. TEREN INWESTYCYJNY z przeznaczeniem pod budowę pawilonu handlowo-usługowego Katowice, ul. Bażantów
LOKALIZACJA INWESTYCJI Prezentujemy teren inwestycyjny położony w Katowicach, przy ul. Bażantów, posiadający prawomocne pozwolenie na budowę obiektu handlowo-usługowego o powierzchni użytkowej 3300 m 2 (funkcja handlowa do 2000 m 2 ). Zapraszamy do współpracy firmy zainteresowane zakupem gruntu lub długoterminowym wynajmem powierzchni w obiekcie zaprojektowanym i wybudowanym według ich potrzeb Miejsce lokalizacji w kraju Miejsce lokalizacji w Katowicach Katowice, stolicę województwa Śląskiego, zamieszkuje blisko 300 000 osób. Miasto od kilku lat umieszczane jest w czołówce najszybciej rozwijających się w Polsce. Dynamiczne tempo wzrostu, świetne oceny ze strony międzynarodowych agencji ratingowych, ogromne nakłady na infrastrukturę drogową, a przy tym gigantyczny rynek zbytu artykułów konsumpcyjnych (gęstość zaludnienia w województwie trzykrotnie przewyższa średnią krajową) sprawiają, że cały region, a w szczególności jego stolica cieszą się opinią najbardziej atrakcyjnych dla inwestorów.
LOKALIZACJA INWESTYCJI Dokładna mapa lokalizacji Pawilon handlowo-usługowy zlokalizowany został w południowo-zachodniej części Katowic, przy ulicy Bażantów, na granicy dzielnic Kostuchna oraz Piotrowice-Ochojec. Obie dzielnice mają w przeważającej części charakter mieszkaniowy. Zamieszkane są w dużym stopniu przez młode rodziny z dziećmi. Tutaj lokalizowane są kolejne inwestycje mieszkaniowe, w tym osiedle Forest Hill TUP Property. Tereny te oceniane są jako rozwojowe przez potencjalnych inwestorów oraz profesjonalnych doradców rynku nieruchomości komercyjnych.
POTENCJAŁ INWESTYCJI Strefy pozyskiwania klientów STREFA I 5-minutowy dojazd osiedla: Piotrowice, Odrodzenia, Bażantów, Kostuchna, płn.-wsch. część Podlesia populacja strefy: 16 663 osoby STREFA II 10-minutowy dojazd osiedla: Ochojec, Zadole, Ligota, Brynów, Panewniki na północy; Murcki, Kolonia Zuzanny, zachodni Giszowiec na wschodzie; zachodnie Podlesie, Dąbrowa, Zaopusta, Kopaniny na południu; Zarzecze, Kopaniny Lewe, płn.- wsch. przedmieścia Mikołowa-Kamionki na zachodzie populacja strefy: 85 552 osoby Populacja całego terenu pozyskiwania klientów: 102 215 osób. Średnia siła nabywcza w obszarze pozyskiwania klientów: 7 186 euro na osobę/rok (130% średniej ogólnopolskiej). Źródło: raport Jones Lang LaSalle, grudzień 2009
ZAGOSPODAROWANIE TERENU Plan zagospodarowania terenu pawilon handlowo-usługowy teren pawilonu handlowo-usługowego budynek mieszkaniowy z funkcją usługowo-handlową (poniżej 2 000 m 2 ) budynki mieszkaniowe osiedla Forest Hill (ok. 50 000 m 2 )
PAWILON HANDLOWY Specyfikacja techniczna teren inwestycji 11 350 m² liczba kondygnacji pawilonu 2 liczba miejsc parkingowych 60 + 50 powierzchnia użytkowa pawilonu 3 300 m² powierzchnia użytkowa parteru 1 670 m² powierzchnia użytkowa piętra 1 650 m 2 powierzchnia marketu z zapleczem użytkowym 1 115 m²
PAWILON HANDLOWY Rzut kondygnacji 1 Rzut kondygnacji 2
TUP PROPERTY FIRMA Wykorzystujemy wizjonerskie rozwiązania I nowoczesne technologie. Nasze inwestycje biorą pod uwagę zarówno środowisko naturalne, jak I społeczne, w którym są realizowane. Misją TUP Property jest wypracowywanie zysku poprzez realizację projektów urbanistycznych, opartych na zasadach zrównoważonego rozwoju oraz odpowiedzialności społecznej. Zasada zrównoważonego rozwoju to dla nas filozofia I metoda działania. Robert Jacek Moritz Prezes TUP Property SA TUP Property SA jest częścią Grupy TUP, na czele której stoi giełdowa firma inwestycyjna TUP SA. Spółka tworzy I realizuje projekty inwestycyjne, dysponuje bankiem ziemi o przeznaczeniu deweloperskim oraz zarządza portfelem nieruchomości komercyjnych na wynajem, w tym budynków handlowych, centrów logistycznych, magazynów I obiektów biurowych. W ramach optymalizacji posiadanego portfela spółka prowadzi również krótkoterminowe projekty deweloperskie. TUP Property S.A. Katarzyna Kościelniakowska Dyrektor Handlowy Biuro w Warszawie Siedziba w Poznaniu 00-108 Warszawa, ul. Zielna 37 60-792 Poznań, ul. Wojskowa 4 Tel.: +48 (22) 338 66 20 Tel.: +48 (61) 882 49 31 Fax: +48 (22) 721 38 57 Fax: +48 (61) 882 49 39 kom.: +48 600 36 77 55 www.tupproperty.pl www.tup.com.pl