Rzeszów, ul. Armii Krajowej 4A

Transkrypt

1 Skrócony opis nieruchomości komercyjnej: Budynek pawilonu ekspozycyjno - handlowego Rzeszów, ul. Armii Krajowej 4A KW RZ1Z/ /7, KW RZ1Z/ /4, KW RZ1Z/ /1 Jako pełnomocnik właściciela nieruchomości, banku FORTIS LEASE POLSKA Sp. z o. o. prezentujemy propozycję sprzedaŝy gotowego do uŝytku budynku pawilonu ekspozycyjno handlowego. Budynek posiada powierzchnie handlowe wraz z częścią biurową. Powierzchnia uŝytkowa na parterze oraz antresoli wynosi w sumie 7073,70 m 2 z moŝliwością rozbudowy antresoli. Nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny na powierzchni ok m² znajdującej się za budynkiem. Centrum posiada ok. 290 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych

2 Lokalizacja Na atrakcyjność lokalizacji nieruchomości wpływa jej usytuowanie przy obwodnicy Rzeszowa. PołoŜenie jest interesujące ze względu na moŝliwość szybkiego dostępu do dróg tranzytowych w kierunku granic z Ukrainą, Słowacją, a takŝe w kierunku Krakowa. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta (ok. 2,5km). Aleja Armii Krajowej, przy której bocznym dojeździe jest połoŝona, stanowi jednocześnie wyjazd z miasta do drogi krajowej nr 4 oraz międzynarodowej E40 w kierunku Przemyśla.

3 Powierzchnia gruntu: (dz. nr 128/8, 128/9, 128/23): m² Powierzchnia uŝytkowa obiektu: 7073,70 m 2

4 Teren uzbrojono w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć kanalizacji deszczowej, sieć teletechniczna, instalacja centralnego ogrzewania, instalacja gazu ziemnego. PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWNIA PRZESTRZENNEGO Brak obowiązującego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Obowiązuje Studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego miasta Rzeszowa uchwalone przez Radę Miasta Rzeszowa usługi komercyjne, dopuszczanie usług publicznych, działalność gospodarcza pozarolnicza. Sposób wykorzystania nieruchomości jest zgodny z ładem przestrzennym obowiązującym w mieście Rzeszów. OPIS ISTNIEJACEJ ZABUDOWY Pawilon ekspozycyjno handlowy: Rok budowy: 2006r. Powierzchnia uŝytkowa: 7073,70m ² Długość obiektu: 94 m Szerokość obiektu: 67 m Wysokość obiektu: 10 m (elewacja)

5 Instalacje: elektryczna, wody zimnej i ciepłej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, kotłowni gazowej, teleinformatyczna, klimatyzacja, monitoring, nagłośnienie. Funkcja i forma obiektu: Budynek składa się z dwóch przyległych do siebie brył: - stanowiąca jedną zamkniętą przestrzeń ekspozycyjną parterowa hala (z antresolą) na planie prostokątnym, wyposaŝona w windę. - dwukondygnacyjny budynek socjalno biurowy o planie trójkątnym przylegającym do hali głównej od strony południowej. Obie części są ze sobą funkcjonalnie powiązane i połączone przejściami dla klientów bądź pracowników. Obie części posiadają dachy płaskie, przesłonięte attykami. Na parterze w części socjalno biurowej prócz biur zlokalizowano pomieszczenia szatni dla pracowników, toalety, pomieszczenie porządkowe, techniczne i pomocnicze obsługi budynku, natomiast na piętrze zlokalizowano pomieszczenia biurowe. Część socjalno biurowa posiada niezaleŝne od hali wyjścia na zewnątrz. Budynek dzięki swojej konstrukcji moŝe zostać w dowolny sposób przystosowany do potrzeb potencjalnego nabywcy/najemcy bez ponoszenia wysokich nakładów finansowych.

6 Nieruchomość jest monitorowana za pomocą kamer przemysłowych umieszczonych na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych budynku oraz ochraniana przez 24/h. Teren wokół budynku jest oświetlony zarówno poprzez lampy stojące jak i oświetlenie zamontowane na budynku. Plac znajdujący się za budynkiem jest dodatkowo ogrodzony. Cała powierzchnia nieruchomości gruntowej została utwardzona kostką betonową. Z tyłu budynku zlokalizowana jest rampa wyładowcza oraz duŝy plac manewrowy dla samochodów cięŝarowych. Zapraszamy do kontaktu, Marcin Trendel Finess Sp. z o.o. ul. Porcelanowa Katowice Tel.: Fax: Tel. kom.: