OFERTA NAJMU POWIERZCHNI GALERIA HANDLOWA SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE, UL. KAPICY 8

Transkrypt

1 OFERTA NAJMU POWIERZCHNI GALERIA HANDLOWA SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE, UL. KAPICY 8

2 DOŁĄCZ DO NASZYCH NAJEMCÓW! tel.:

3 LOKALIZACJA Galeria Siemianowice Śląskie jest zlokalizowana w mieście powiatowym Siemianowice Śląskie, w województwie śląskim. Obiekt zlokalizowany jest w pobliżu centrum miasta przy skrzyżowaniu ulic Kapicy oraz Kopalnianej. Galeria znajduje się w uczęszczanej części miasta w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych, w doskonałej lokalizacji i komunikacji z publicznymi drogami łączącymi ośrodki centralnej konurbacji górnośląskiej. Siemianowice Śląskie znajdują się w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. Siemianowice Śląskie leżą w sąsiedztwie takich miast jak: Katowice, Chorzów, Sosnowiec, Czeladź, Wojkowice. Galeria jest zlokalizowana w pobliżu ważnej ulicy z punktu widzenia układu komunikacyjnego miasta. W odległości ok. 3km od obiektu przebiega droga wojewódzka nr 94 łącząca Bytom z Będzinem a w odległości ok. 4km przebiegają drogi wojewódzkie nr 902 (DTŚ) oraz 911. Miasta z największym potencjałem ekonomicznym mieszkańców w strefie oddziaływania potencjalnej inwestycji to Katowice i Chorzów. Indeks siły nabywczej na mieszkańca dla województwa śląskiego jest wyższy o 1,4 % niż średnia dla Polski. 5-minutowa strefa dojazdu obejmuje najbardziej zurbanizowane tereny miasta Siemianowice Śląskie. Druga 10minutowa strefa dojazdu obejmuje reszte zurbanizowanych terenów Siemianowic Śląskich oraz słabo zurbanizowaną wschodnią część Chorzowa. Strefa 15- minutowa obejmuje swoim zasięgiem dalsze wschodnie tereny Chorzowa, północną część Katowic, oraz zachodnie tereny Sosnowca i Czeladzi. LOKALIZACJA

4 Catchment area planowanej inwestycji jest zamieszkały przez blisko mieszkańców. Populacja pierwszej strefy dojazdu (do 5 minut) wynosi 17 tysięcy. W drugiej strefie (5-10 minut) mieszka 45 tysięcy,natomiast w trzeciej strefie (10-15 minut) blisko 73 tysiące. Pierwsza strefa dojazdowa jest najbardziej zurbanizowana charakteryzuje się największą gęstością zaludnienia oraz najwyższym udziałem budynków wielorodzinnych spośród wszystkich stref. Siła nabywcza mieszkańców strefy zasięgu jest zbliżona do siły nabywczej przeciętnego Polaka. Planowana inwestycja nie ma konkurencji w najbliższej strefie dojazdu. Obecnie w Siemianowicach działa jedno centrum handlowe. Jednakże ze względu na małą powierzchnie i niezbyt imponującą oferte handlową nie stanowi ono bezpośredniej konkurencji dla analizowanej inwestycji. W świetle analiz dotyczących siły nabywczej mieszkańców, jak i nasycenia nowoczesnymi centrami handlowymi w porównywalnych miastach oraz względem konkurencji wynika, iż w Siemianowicach Śląskich jest miejsce na nową galerie handlową typu convenience centre oferującej zakupy dóbr pierwszej potrzeby, o profilu odpowiadającym średniej sile nabywczej mieszkańców ,6% 33,4% 54,0% 100%

5 POWIERZCHNIA NAJMU Powierzchnia najmu umożliwia elastyczną aranżację w zależności od potrzeb wynajmującego. Całkowita powierzchnia Galerii Handlowej Siemianowice Śląskie wynosi m2.

6 Powierzchnia obiektu ok m2 Ilość miejsc parkingowych około 70 Powierzchnia pod operatora spożywczego około 1150 m Aktualni Najemcy Rossmann, Pepco, CCC, NeoNet, Apteka pod Lwem i inni Data otwarcia obiektu 3 grudnia 2014r. DL Invest Group ul.mielęckiego Katowice tel.: do negocjacji Service Charge do negocjacji 10 lat biuro@dlinvest.pl investorrelations@dlinvest.pl visit us at: pod klucz