OFERTA NAJMU POWIERZCHNI GALERIA HANDLOWA STARA CEGIELNIA KNURÓW, ULICA 1 MAJA 74

Transkrypt

1 OFERTA NAJMU POWIERZCHNI GALERIA HANDLOWA STARA CEGIELNIA KNURÓW, ULICA 1 MAJA 74

2 DOŁĄCZ DO NASZYCH NAJEMCÓW! tel.:

3 LOKALIZACJA Knurów wchodzi w skład Konurbacji Katowickiej, metropolii liczącej ponad 2 miliony mieszkańców. Miasto Knurów znajduje się przy południowo - zachodnich krańcach Górnośląskiego Okręgu Metropolitalnego. Miasto leży w powiecie gliwickim oraz posiada dogodne położenie w regionie - graniczy z Gliwicami oraz znajduje się w bliskim sąsiedztwie takich miast jak Zabrze, Ruda Śląska czy Rybnik. Knurów liczy prawie 40 tysięcy mieszkańców. Miasta z największym potencjałem ekonomicznym mieszkańców w strefie oddziaływania planowanej iwestycji to Gliwice i Sośnicowice. Galeria Handlowa Stara Cegielnia zlokalizowana jest w centralnej części miasta Knurów, przy stawie Machoczek w pobliżu skrzyżowania ulic 1 Maja i Jęczmiennej ważnego z punktu widzenia komunikacji w mieście. Obiekt znajduje się w uczęszczanej części miasta w sąsiedztwie dużych osiedli mieszkaniowych i kilku obiektów handlowych. Zrealizowane z uwagi na Galerię nowe skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną zapewnia sprawny ruch zmotoryzowanych klientów. Warto dodać, że Galeria oddalona jest 3 km od drogi krajowej nr 78, która łączy Gliwice z Rybnikiem oraz 7 km od węzła autostrad A1 i A4. Galeria Handlowa Stara Cegielnia znajduje się w najbardziej zurbanizowanej części miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zarówno duże osiedla bloków jak i tereny zabudowy jednorodzinnej. W bliskim otoczeniu nieznacznie dominuje zabudowa jednorodzinna, stanowiąc 53,9% ogółu budynków mieszkalnych. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie pierwszej strefy dojazdu znajdują się pozostałe obszary zabudowane w Knurowie. biuro@dlinvest.pl tel.:

4 Catchment area planowanej inwestycji jest zamieszkały przez blisko 123 tysiące mieszkańców. Populacja pierwszej strefy dojazdu (do 5 minut) wynosi blisko 27 tysięcy. W drugiej strefie (5-10 minut) mieszka prawie 13 tysięcy, natomiast trzeciej strefy (10 15 minut) blisko 83 tysiące. Pierwsza strefa dojazdu jest najbardziej zurbanizowana charakteryzuje się największą gęstością zaludnienia oraz najwyższym udziałem budynków wielorodzinnych spośrów wszystkich stref. Przeciętny mieszkaniec strefy zasięgu może wydać w sklepach o 5,2% więcej niż przeciętny Polak. Najzamożniejsza jest trzecia strefa - jej mieszkańcy dysponują siłą nabywczą dla handlu detalicznego przeciętnie o 7,4% wyższą niż średnia ogólnopolska. Siła nabywcza mieszkańców stref I i II jest zbliżona do siły nabywczej przeciętnego Polaka. Obecnie w Knurowie nie ma nowoczesnej oferty handlowej pozwalającej na zakup dóbr pierwszej potrzeby w jednym miejscu. Potencjalnie konkurencyjne obiekty dla analizowanej inwestycji znajdują się w Gliwicach w II i III strefie dojazdu. Jednakże tenant mix oraz peryferyjny typ lokalizacji o dużej dostępności dla klientów zmotoryzowanych i niskiej dostępności dla klientów pieszych powoduje, iż obiekty te nie są dedykowane do realizacji tych samych misji zakupowych koncentrujących się na codziennych zakupach dóbr pierwszej potrzeby, toteż nie są bezpośrednimi konkurentami analizowanej lokalizacji jako obiektu typu convenience centre. Strefy dojazdu do analizowanej inwestycji w Knurowie cechują się najniższym nasyceniem nowoczesną powierzchnią handlową na 1000 mieszkańców w okolicy. Z analiz wynika, iż w Knurowie jest miejsce na nową galerię handlową typu convenience centre o profilu odpowiadającym średniej sile nabywczej mieszkańców % 10,5% 67,5% 100% biuro@dlinvest.pl tel.:

5 POWIERZCHNIA NAJMU Powierzchnia najmu umożliwia elastyczną aranżację w zależności od potrzeb wynajmującego. Całkowita powierzchnia Galerii Handlowej Siemianowice Śląskie wynosi 5 961m biuro@dlinvest.pl tel.:

6 Powierzchnia obiektu ok m2 Ilość miejsc parkingowych około 140 Powierzchnia pod operatora spożywczego około 1365 m Aktualni Najemcy Rossmann, Pepco, KIK, Neonet, Kłos, Media Expert, Drogerie Polskie, Martes Sport i inni Data otwarcia obiektu 28 listopad 2014 r. DL Invest Group ul.mielęckiego Katowice tel.: do negocjacji Service Charge do negocjacji 10 lat biuro@dlinvest.pl investorrelations@dlinvest.pl visit us at: pod klucz biuro@dlinvest.pl tel.: