OPIS TECHNICZNY DO ZGŁOSZENIA ROBÓT BUDOWLANYCH TEMAT : Remont pomieszczeń Środowiskowego Domu Samopomocy w Bystrzycy Kłodzkiej ADRES : Bystrzyca Kłodzka ul. 1-go Maja 1 dz. nr 441 INWESTOR : Środowiskowy dom Samopomocy w Bystrzycy Kłodzkiej ul. 1-go Maja 1 57-500 Bystrzyca Kłodzka Maj 2012
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA 1. Strona tytułowa 2. Spis zawartości opracowania spis treści 3. Część formalno - prawna - Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Bystrzyca Kłodzka dla działki nr 441 obręb Centrum 4. Opis techniczny zakresu robót i sposobu wykonania. 4.1. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej 4.2. Remont instalacji elektrycznej 4.3. Remont instalacji centralnego ogrzewania 5. Plan sytuacyjny 6. Szkice i rysunki 7. Dokumentacja fotograficzna
4. OPIS TECHNICZNY ZAKRESU ROBÓT I SPOSOBU WYKONANIA Opis ogólny obiektu. Budynek stanowiący siedzibę Inwestora jest obiektem przedwojennym. Jest to budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły, podpiwniczony. Posiada dwie kondygnacje nadziemne. Przekryty jest dachem stromym dwuspadowym z lukarną. Konstrukcja dachu drewniana krokwiowa na płatwiach. Stropy nad piwnicą w postaci sklepień odcinkowych ceglanych. Stropy parteru i piętra drewniane belkowe, w części wymienione na wps. Pierwotnie budynek pełnił funkcje mieszkalne. W latach sześćdziesiątych adaptowano budynek na Ŝłobek i rozbudowano. Obecnie pełni funkcje budynku administracyjnego Inwestora. Budynek jest ujęty w wykazie zabytków nieruchomych woj. dolnośląskiego. 4.1. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej 4.1.1. Stan istniejący zagospodarowania Stolarka okienna aktualnie wbudowana jest wielorakiego rodzaju. W części obiektu zamontowane są jeszcze pierwotne okna z okresu wybudowania budynku. W dwóch pomieszczenia parteru zamontowano drewnianą stolarkę okienną. W kilku pomieszczeniach zostały wymienione okna pierwotne drewniane na okna pcv jednoramowe. Kolorystyka okien jest niejednorodna. Część okien jest koloru białego, część okien jest w kolorze brązowym od strony elewacji i białym od wnętrza. Stan techniczny istniejących okien drewnianych jest niezadowalający. Skrzydła okienne są wypaczone, okucia zniszczone przez co skrzydła się nie domykają. NiemoŜliwe jest utrzymanie jakiejkolwiek moŝliwej do przyjęcia szczelności stolarki zwłaszcza w okresie zimowym przez co generowane są bardzo wysokie koszty ogrzewania obiektu. Stolarka drzwiowa w całości została w latach sześćdziesiątych wymieniona z pierwotnych drzwi płycinowych na standardowe skrzydła drzwiowe płytowe i ościeŝnice stalowe FD1. Jakość skrzydeł ościeŝnic jest niska. Wstawiając nowe ościeŝnice drzwiowe w istniejące otwory w wielu miejscach zmniejszono szerokość światła drzwi wstawiając ościeŝnice w istniejące otwory bez stosownego przygotowania otworów w celu zachowania szerokości i wysokości przejść.
Zamontowane skrzydła są róŝnorodne. Nie zachowują jednakowego wzoru ani kolorystyki. Skrzydła są białe, brązowe malowane lub okleinowane. 4.1.2. Planowany zakres robót. Okna. Stan stolarki okiennej drewnianej nie spełnia podstawowych wymagań w zakresie bezpieczeństwa uŝytkowania a takŝe wymaganiom izolacyjności termicznej. Planowany zakres wymiany stolarki obejmuje wszystkie okna drewniane w pomieszczeniach uŝytkowanych przez Inwestora. Zaplanowano wymianę okien na okna jednoramowe z szybą zespoloną dwuszybową o izolacyjności termicznej max 1,1 W/m2K. Materiał ram okiennych to drewno klejone warstwowo lub tworzywo sztuczne pcv. Podział okien zachować wg istniejącej stolarki. Szerokości i grubości elementów ościeŝnic i skrzydeł przyjąć w sposób maksymalnie zbliŝony do istniejących uwzględniając przyjęty system wykonania okien. Występujące szprosy w stolarce wykonać w systemie szprosów naklejanych na szybę. Szprosy obustronne. Kolorystykę stolarki przyjąć wg uzgodnienia z Inwestorem. Zaprojektowano okna w kolorze białym od strony zewnętrznej i kolorze białym od strony wewnętrznej. Zamontowana stolarka okienna musi posiadać atest bezpieczeństwa B lub CE, atest higieniczny i poŝarowy. Okna muszą być wyposaŝone w system wentylacji pomieszczeń. Na zamontowane okna ich producent musi posiadać certyfikat, który przedłoŝy Wykonawca. Przy wymianie okien wymienić parapety zewnętrzne i wewnętrzne w charakterze zbliŝonym do istniejących. Zewnętrzne blacha tytanowa lub aluminiowa, wewnętrzne drewniane lub płyta mdf. Uwagi : 1.Okna z szybami ozdobnymi zdemontować w całości bez uszkodzenia i przekazać Inwestorowi. 2. Wymiary stolarki okiennej sprawdzić w miejscu jej wbudowania przed ostatecznym zamówieniem u producenta. Drzwi. Stolarka drzwiowa istniejąca jest niejednolita oraz w złym stanie technicznym. Część skrzydeł jest wypaczonych, część jest zuŝyta technicznie. Światła otworów
nie przystają do aktualnych potrzeb wynikających z funkcji obiektu. Przyjęto do wymiany wszystkie skrzydła drzwiowe i ościeŝnice w pomieszczeniach uŝytkowanych przez inwestora. Zaplanowano wymianę ościeŝnic na drewniane lub drewnopodobne z jednoczesnym przywróceniem szerokości i wysokości przejść do stanu pierwotnego. Zaplanowano wymianę skrzydeł drzwiowych na skrzydła płytowe standardowe spełniające wymagania dla obiektów uŝyteczności publicznej. Zaprojektowano skrzydła drzwiowe płytowe okleinowane CPL. Okleina CPL HQ min 0,2 mm. Wypełnienie płytą wiórową otworową. Kolor okleiny KLON
4.2 Remont instalacji elektrycznej Istniejąca instalacja elektryczna pierwotna jest wykonana z kabli aluminiowych. W okresie eksploatacji budynku w latach poprzednich dokonywano częściowo remontu instalacji polegającej na odcinkowej wymianie kabli na miedziane. Wykonano równieŝ wymianę tablic rozdzielczych. Przedmiotem remontu jest wymiana oprzewodowania z kabli aluminiowych na kable miedziane na odcinkach od tablic rozdzielczych do gniazdek i wyłączników, a takŝe do lamp. Zaplanowano równieŝ wymianę osprzętu elektrycznego ( gniazda, wyłączniki, przełączniki, lampy) Kable prowadzić w bruzdach następnie zatynkowanych. Stosować materiały posiadające znak CE. Do wymiany obwodów gniazdowych stosować przewody kabelkowe miedziane YDYp-450/750V 3x2,5 mm2. Do wymiany obwodów oświetleniowych stosować przewody kabelkowe miedziane YDYp-450/750V 2*1,5 mm2. W razie konieczności wymienić puszki instalacyjne. Obwody prowadzić z godnie z obowiązującymi przepisami i zasadami sztuki budowlanej. Wzór osprzętu instalacyjnego uzgodnić z Inwestorem. Rodzaj i sposób montaŝu osprzętu wykonać zgodnie z przepisami i zasadami sztuki budowlanej. Po wykonaniu remontu instalacji elektrycznej wykonawca dokona pomiarów instalacji przedłoŝy Inwestorowi. 4.3 Remont instalacji centralnego ogrzewania. Remont instalacji co polega na wymianie istniejących rur stalowych na miedziane, wymianie istniejących grzejnikow radiatorowych na stalowe płytowe i załoŝeniu ciepłomierza. Opis szczegółowy sposobu i zakresu remontu w załączonym opracowaniu. Po wykonaniu opisanych remontów jw wszystkie pomieszczenia odnowic poprzez przetarcie i pomalowanie ścian i sufitów. Elementy uszkodzone doprowadzić do stanu pierwotnego.