OPIS TECHNICZNY DO KOSZTORYSU INWESTORSKIEGO

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY DO KOSZTORYSU INWESTORSKIEGO INWESTYCJA: INWESTOR: Prace remontowe w Budynku Miejskiego Ośrodka Kultury w Brzesku ul. Kościuszki 7 Miejski Ośrodek Kultury pl. Targowy Brzesko LOKALIZACJA: działka nr 1558, powiat Brzesko OPRACOWAŁ: inż. Maciej Pasierb Zawartość opracowania: 1. Program użytkowy 2. Podstawa opracowania 3. Technologia realizacji, rozwiązania materiałowe Kwiecień 2013 Strona 1

2 1. Program użytkowy L.p. Nazwa pomieszczenia Pow. użytkowa Posadzka PARTER 1/01 12,49 m 2 Wykładzina dyw. 1/02 10,75 m 2 Płytki gresowe 1/03 7,95 m 2 Wykładzina PCV 1/04 6,51 m 2 Płytki gresowe 1/05 6,14 m 2 Płytki gresowe 1/06 9,76 m 2 Lastryko 1/07 1/08 31,50 m 2 Lastryko 1/10 17,74 m 2 Parkiet 1/11 37,01 m 2 Parkiet 1/12 19,18 m 2 Parkiet 1/13 4,48 m 2 Płytki PCV 1/14 3,56 m 2 Parkiet 1/15 3,00 m 2 Parkiet 1/16 4,16 m 2 Parkiet PIĘTRO 2/02 19,91 m 2 Parkiet 2/03 6,14 m 2 Płytki gresowe 2/04 5,05 m 2 Płytki gresowe 2/05 9,43 m 2 Parkiet/wykł. PCV 2/06 24,44 m 2 Parkiet 2/08 91,58 m 2 Parkiet 2. Podstawa opracowania Umowa z Inwestorem Wytyczne przekazane przez Inwestora Obowiązujące przepisy i normy 3. Technologia realizacji, rozwiązania materiałowe 3.1. Stan istniejący Istniejący budynek powstał w latach Jest to budynek murowany z cegły, piętrowy, podpiwniczony. Jest jednym z najstarszych obiektów zabytkowo-historycznych mieszczących się w centrum Brzeska. Strona 2

3 3.2. Ogólny opis prac remontowych Remont przewiduje prace malarskie ścian i sufitów pomieszczeń na parterze i piętrze oraz klatki schodowej, przeszlifowanie i malowanie stolarki drzwiowej, regulacja skrzydeł drzwiowych, wymiana zamków, szyldów i klamek w drzwiach, malowanie krat i balustrad schodowych, cyklinowanie i malowanie parkietów z miejscową reperacją oraz wymianą listew przypodłogowych. W zakres w/w remontu wchodzi również wykonanie oraz remont instalacji elektrycznej stanowi to odrębne opracowanie. P A R T E R 3.3. Pom.1/01 pomieszczenie biurowe zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydła drzwiowego Pom.1/02 pomieszczenie socjalne (kuchnia) zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydła drzwiowego Pom.1/03 pomieszczenie magazynowe Stolarka drzwiowa i okienna: przeszlifowanie papierem ściernym i malowanie stolarki drzwiowej wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe do pomieszczenia). Wymiana zamka, szyldów, klamki, regulacja i dopasowanie skrzydła drzwiowego. Przeszlifowanie papierem ściernym i malowanie stolarki okiennej drewnianej wraz z ladą drewnianą (pomiędzy pomieszczeniem 1/03 a holem 1/07) Strona 3

4 3.6. Pom.1/04, 1/05 W.C. męski, damski Ściany i sufit (nad płytkami): przygotowanie powierzchni z miejscowym poszpachlowaniem nierówności, malowanie emulsyjne z gruntowaniem. Płytki ścienne, skrzydła drzwiowe oraz urządzenia sanitarne zabezpieczyć na czas wykonywania prac remontowych. Stolarka okienna: przeszlifowanie papierem ściernym, malowanie stolarki okiennej wraz z kratą zewnętrzną Pom.1/06 holl wejściowy Stolarka drzwiowa: przeszlifowanie papierem ściernym, malowanie stolarki drzwiowej wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe na holl główny pomiędzy pomieszczeniem 1/06 i 1/07 ). Wymiana zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydeł drzwiowych. Odmalowanie drewnianych elementów tablicy informacyjnej. W oknie łukowym dostawa i montaż folii antywłamaniowej gr.0,36mm Pom.1/07, 1/08 holl główny wraz z klatką schodową na piętro Podłogi: Zabezpieczyć posadzkę hollu oraz klatkę schodową na czas wykonywania prac remontowych. Balustrada schodowa: przeczyszczenie i malowanie balustrady schodowej wraz z pochwytem drewnianym pochwyt pomalować lakierobejcą Pom.1/10 pomieszczenie biurowe Stolarka drzwiowa i okienna: malowanie ościeżnicy drzwiowej (drzwi wejściowe do pomieszczenia). W oknie łukowym montaż folii antywłamaniowej. Strona 4

5 3.10. Pom.1/11 pomieszczenie biurowe Ściany i sufit: demontaż tablic wiszących na ścianach, skucie tynku z powierzchni ścian i sufitów (miejscowo w miejscach odparzonego tynku) przyjęto 15% powierzchni, wykonanie nowego tynku cementowo-wapiennego w miejscach skutych tynków, wykonanie gładzi gipsowej, malowanie emulsyjne z gruntowaniem. przyściennych drewnianych, miejscowa wymiana zniszczonego parkietu przyjęto 20% powierzchni. zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydeł drzwiowych. Malowanie kraty stalowej w drzwiach wejściowych Pom.1/12 pomieszczenie biurowe Stolarka drzwiowa i okienna: przeczyszczenie i malowanie ościeżnicy (drzwi wejściowe do pomieszczenia-z pomieszczenia 1/10), wymiana zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydła drzwiowego drzwi j.w.. Wymiana uszkodzonej szyby w drzwiach pomiędzy pomieszczeniem 1/12 a 1/15 z malowaniem jednostronnym tych drzwi. W oknie łukowym montaż folii antywłamaniowej Pom.1/13 korytarz z holu głównego w kierunku kuchni (przy W.C) Podłogi: Zabezpieczyć posadzkę z płytek PCV na czas wykonywania prac remontowych Pom.1/14 przedsionek przed pomieszczeniami biurowymi Strona 5

6 drzwiowej wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe do pomieszczenia z holu głównego). Wymiana zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydeł drzwiowych Pom.1/15 pomieszczenie magazynowe zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydła drzwiowego Pom.1/16 pomieszczenie serwerowni drzwiowej wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe do pomieszczenia z pom.1/11). Wymiana zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydeł drzwiowych. Dostawa i montaż kraty drzwiowej na wzór kraty w drzwiach wejściowych do pomieszczenia 1/11. Strona 6

7 P I Ę T R O Pom.2/02 pomieszczenie biurowe Ściany i sufit: rozebranie ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych wraz z demontażem okien i drzwi. Przygotowanie powierzchni z miejscowym poszpachlowaniem nierówności, malowanie emulsyjne z gruntowaniem. zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydeł drzwiowych. Malowanie kraty stalowej od zewnątrz Pom.2/03 W.C. Ściany i sufit (ściany nad płytkami): przygotowanie powierzchni z miejscowym poszpachlowaniem nierówności, malowanie emulsyjne z gruntowaniem. Płytki ścienne oraz urządzenia sanitarne zabezpieczyć na czas wykonywania prac Pom.2/04 korytarz przy W.C. Podłogi: parkiet wycyklinować i wymalować wraz z dostawą i montażem listew Pom.2/05 pomieszczenie biurowe Ściany i sufit: przygotowanie powierzchni z miejscowym poszpachlowaniem nierówności, malowanie emulsyjne z gruntowaniem. Podłogi: zabezpieczyć na czas prowadzenia prac. zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydeł drzwiowych Pom.2/06 holl na piętrze wraz z klatką schodową na poddasze Podłogi: parkiet wycyklinować i wymalować wraz z dostawą i montażem listew Strona 7

8 Balustrada schodowa: przeczyszczenie i malowanie balustrady schodowej wraz z pochwytem drewnianym pochwyt pomalować lakierobejcą Pom.2/08 duża sala Ściany i sufit: przygotowanie powierzchni z miejscowym poszpachlowaniem nierówności, malowanie emulsyjne z gruntowaniem. Malowanie boazerii ściennej drewnianej. drzwiowej wraz z ościeżnicą. Wymiana zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydeł drzwiowych. (drzwi wejściowe do pomieszczenia z korytarza 2szt., drzwi niskie na Sali, balkony drewniane). U W A G I O G Ó L N E Ściany i sufity pomalować farbą lateksową na kolor jasny do uzyskania jednolitej powłoki bez prześwitów. Opisany powyżej zakres prac a w szczególności skucia tynków, cyklinowanie i malowanie parkietów, wykonanie gładzi gipsowych może ulec zmianie w trakcie wykonywania prac remontowych. Stosowane materiały powinny odpowiadać obowiązującym przepisom, powinny posiadać atesty, certyfikaty lub świadectwa dopuszczenia zgodnie z Polskimi Normami przedmiotowymi. Wszelkie nazwy własne produktów i materiałów przywołane w specyfikacji, przedmiarze robót, opracowaniu technicznym służą określeniu pożądanego standardu wykonania i określeniu właściwości i wymogów technicznych założonych w dokumentacji technicznej dla danych rozwiązań. Dopuszcza się zamienne rozwiązania (w oparciu na produktach innych producentów) pod warunkiem : - spełnienia tych samych właściwości technicznych (nie gorszych) - przedstawienia zamiennych rozwiązań na piśmie (dane techniczne, atesty, dopuszczenia do stosowania) - uzyskania akceptacji Inwestora Opracował: inż. Maciej Pasierb Strona 8