KONCEPCJA. Opis remontu pomieszczeń na części I-go i II-go piętra

Transkrypt

1 KONCEPCJA Opis remontu pomieszczeń na części I-go i II-go piętra Opracował : Grzegorz Mizera

2 Opis robót. Stan istniejący. Budynek uŝytkowany jako budynek zamieszkania zbiorowego. Stan techniczny konstrukcji budynku nie budzi zastrzeŝeń. Istniejące powłoki malarskie i podłogi o znacznym stopniu zuŝycia. Instalacja sanitarna do usunięcia lub wymiany, wymaga dostosowania do aktualnych potrzeb inwestora. Wysokość kondygnacji w świetle wynosi 2,5m. Dane ogóle. Opracowanie obejmuje opis zakresu prac remontowo budowlanych umoŝliwiających dalsze uŝytkowanie pomieszczeń zlokalizowanych w internacie przy ZS nr 2 w Opatowie. Wycenę robót naleŝy wykonać w oparciu o opis zakresu robót, załączoną inwentaryzację i rzut kondygnacji budynku przedstawiający stan po wykonaniu prac budowlanych, oraz rozpoznanie miejsca wykonania robót. Opis stanu istniejącego. Przedmiotowe prace zostaną przeprowadzone na pierwszym piętrze istniejącego budynku internatu. Pomieszczenia uŝytkowano jako pokoje zamieszkania zbiorowego. Elementy wykończenia budynku, instalacja elektryczna i sanitarna o znacznym stopniu zuŝycia przeznaczone do wymiany. Wykaz pomieszczeń (wg. inwentaryzacji) : 1-10 pokoje mieszkalne 11 łazienka 12 sanitariaty 13 pralnia 14 pomieszczenie 15 pokój 16 korytarz Ogólny opis robót ogólnobudowlanych i instalacyjnych na dwóch kondygnacjach. Opis rozpatrywać łącznie z rysunkami tj. inwentaryzacją i rzutami kondygnacji. 1. Roboty budowlane - objęto pomieszczenia budynku w oznaczonym na rzucie zakresie. Posadzki usunięcie istniejącej posadzki i ułoŝenie w pokojach biurowych i na korytarzu wykładzin rulonowych PCW (np. o parametrach nie niŝszych nić TARKET Optima gr. 2mm ) z wywinięciem na ściany do wysokości 100mm (cokoły) na warstwie z zaprawy samopoziomującej. Minimalne podstawowe wymagania dla wykładziny PCW to : wgniecenia resztkowe poniŝej 0,03mm, gramatura poniŝej 2850 g/m 2, wykładzina nie powinna wymagać arylowania przez cały okres uŝytkowania produktu. W łazienkach, korytarzach oraz pomieszczeniach opisanych na rysunkach projektuje się posadzki z płytek GRES antypoślizgowych. Ściany i sufity naprawa uszkodzonych tynków i uzupełnienie ubytków, przygotowanie podłoŝa i wykonanie gładzi gipsowych z zabezpieczeniem naroŝników otworów okiennych i drzwiowych metalowymi listwami naroŝnikowymi, dwukrotnym malowaniem farbami emulsyjnymi, kolorystyka wg. wskazań inwestora. Budowa ścian działowych projektuje się ścianki działowe z płyt gk podwójnie gr. 2x12,5mm wypełnionych wełną mineralną. Naświetla korytarza projektuje się wymianę naświetli korytarza oraz w ścianie pomiędzy pomieszczeniami 13 i 14. Inne roboty budowlane wymiana kratek wentylacyjnych, wymiana hydrantów p.poŝ., wymiana drzwi i montaŝ nowych wraz z ościeŝnicami (drzwi o wymiarach

3 w świetle 90x205cm do pomieszczeń i 80x205 do kabin ustępowych) kaŝde drzwi do pomieszczeń wyposaŝyć w zamek na klucz, kolorystyka drzwi do ustalenia z inwestorem (kolor inny niŝ biały). W połowie długości korytarza wykonać przeszkloną ścianę oddzielenia p.poŝ. z drzwiami szerokości w świetle 90cm klasy EI30. Wymiana drzwi wejściowych z klatki schodowej z drewnianych na PVC przeszklone - Drzwi dwuskrzydłowe (jedno skrzydło szerokości min. 90cm) szklenie szkłem bezpiecznym, drzwi wyposaŝyć w dwa standardowe zamki na klucz. 2. Instalacje sanitarne wymiana przyborów wraz z wymianą instalacji sanitarnej i wodociągowej (pionów i podejść na dwóch kondygnacjach objętych zamówieniem), umywalek i ustępów z oprzyrządowaniem, doprowadzenie instalacji i montaŝ umywalki w pomieszczeniu nr 14. KaŜdorazowo przed przystąpieniem prac wykończeniowych naleŝy uzgodnić z inwestorem kolorystykę zastosowanych farb, glazury, wykładziny PCW, stolarki drzwiowej. Opis prac na poszczególnych pomieszczeniach (rozpatrywać łącznie z opisem ogólnym i częścią rysunkową). Nr Funkcja Opis robót pomieszczeń 1. Sekretariat Usunięcie starych powłok malarskich oraz płytek 90cm w świetle. Wykucie otworu drzwiowego do pokoju dyrektora z montaŝem ościeŝnic i skrzydeł drzwiowych szer. 90cm w świetle. 2. Pokój Dyrektora Usunięcie starych powłok malarskich oraz płytek Wymiana kratek wentylacyjnych. Zamurowanie otworu drzwiowego na korytarz z tynkowaniem powierzchni i wykonaniem gładzi gipsowej. 3. Pokój biurowy Usunięcie starych powłok malarskich oraz płytek na ściany do wysokości 10cm od poziomu podłogi na II piętrze, posadzka Gres na I piętrze. Wymiana kratek wentylacyjnych. Rozbiórka ściany działowej oddzielającej pokój od korytarza. 4 do 10 Pokój biurowy Usunięcie starych powłok malarskich oraz płytek

4 11, 11A Pomieszczenie Malowanie farbami emulsyjnymi dwukrotnie. 90cm w świetle. Usunięcie wszystkich ścianek działowych i elementów instalacji sanitarnej (naleŝy pozostawić pion odpowietrzający z tym Ŝe naleŝy wymienić rury pionu), usunięcie okładzin ścian i posadzek wraz ze skuciem do poziomu pomieszczeń sąsiednich (korytarza). Posadzka GRES z cokołem 10cm, połoŝenie gładzi gipsowej, trzykrotne malowanie. 12. Łazienki Usunięcie istniejącej glazury, posadzki i powłok malarskich ścian i sufitów. Wykonanie nowej glazury i posadzek z płytek typu GRES. Glazura do wysokości 2,0m. Podmurowanie ścian działowych kabin łazienkowych do pełnej wysokości (podmurowanie dołem do poziomu posadzki i górą do poziomu sufitu). Ściany powyŝej wysokości 2,0m i sufity malować trzykrotnie farbami emulsyjnymi zmywanymi. Wykonanie kanałów wentylacyjnych z rur stalowych o przekroju kwadratowym do wszystkich kabin ustępowych i przestrzeni komunikacyjnej łazienki wraz z kratkami. Wymiana wszystkich elementów instalacji sanitarnej. Usunięcie starych i montaŝ nowych umywalek i misek ustępowych w ilości jak na rysunku. 13. Pomieszczenie 14. Pomieszczenie Usunięcie starych powłok malarskich oraz posadzek. Wymiana kratek wentylacyjnych. Wymiana instalacji sanitarnej i przyborów. Wymiana naświetla. Usunięcie starych powłok malarskich oraz posadzek. Wymiana kratek wentylacyjnych. MontaŜ umywali z elementami instalacji. Wymiana naświetla. 15. Pokój biurowy Usunięcie starych powłok malarskich oraz posadzek.

5 Wymiana kratek wentylacyjnych. Wymiana instalacji sanitarnej i umywalki. Wymiana naświetla. 20. Korytarz Usunięcie starych powłok malarskich oraz płytek (otworów okiennych i drzwiowych) metalowymi listwami naroŝnymi. Malowanie dwukrotnie farbami olejnymi do wysokości 150cm, oraz farbami emulsyjnymi zmywalnymi powyŝej wysokości 150cm i sufitów. Płytki Gres z cokołem wysokości 10cm od poziomu podłogi. 90cm w świetle. Wymiana naświetli korytarza (pomiędzy korytarzem a pokojami), montaŝ przegrody EI30 z drzwiami szer. w świetle min. 90cm. Zamurowanie wnęk elektrycznych po tablicach rozdzielczych.