S A C H A J K O P R O J E K T

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "S A C H A J K O P R O J E K T"

Henryk Bednarski
7 lat temu
Przeglądów:

1 S A C H A J K O P R O J E K T MGR INZ. ALEKSANDRA SACHAJKO Łódź, ul. Poznańska 17/19 M 17 TEL PROJEKT BUDOWLANY REMONTU POKOJU BIUROWEGO NR 4 i 5 ORAZ ŁAZIENKI Z WC W BUDYNKU BIUROWYM NA NIERUCHOMOŚCI W ŁODZI, UL. GDAŃSKA 38 Obiekt: Budynek biurowy, Łódź, ul. Gdańska 38 Inwestor: Wojewódzki Inspektorat Inspekcji Handlowej, Łódź, ul. Gdańska 38 Projektant: mgr inż. Aleksandra Sachajko Łódź, czerwiec 2012 r 1

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. Załączniki 2. Opis techniczny I. CZĘŚĆ OGÓLNA 1. Nazwa i adres obiektu 2. Inwestor 3. Przedmiot i zakres opracowania 4. Warunki formalno-prawne 5. Dokumenty, materiały i czynności stanowiące podstawę opracowania II. CZĘŚĆ SZCZEGÓŁOWA 1. Zakres opracowania 2. Zagospodarowanie terenu 3. Opis stanu istniejącego 4. Stan projektowany 5. Charakterystyka budowlana 6. WYTYCZNE DO SPORZĄDZENIA PLANU BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA 3. Część graficzna Zagospodarowanie terenu rys nr 1 Rzut parteru rys nr 2 2

3 Łódź, czerwiec 2012 r OŚWIADCZENIE Zgodnie z art. 20 ustawy z dnia r. Prawo budowlane oświadczam, że PROJEKT BUDOWLANY REMONTU POKOJU BIUROWEGO NR 4 i 5 ORAZ ŁAZIENKI Z WC W BUDYNKU BIUROWYM NA NIERUCHOMOŚCI W ŁODZI, UL. GDAŃSKA 38 został sporządzony zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego i z zasadami sztuki budowlanej. PROJEKTANT: mgr inż. Aleksandra Sachajko Upr. 114/91/WŁ 3

4 OPIS TECHNICZNY I. CZĘŚĆ OGÓLNA 6. Nazwa i adres obiektu Budynek biurowy, Łódź, ul. Gdańska Inwestor Wojewódzki Inspektorat Inspekcji Handlowej, Łódź, ul. Gdańska Przedmiot i zakres opracowania Przedmiotem opracowania jest wykonanie projektu budowlanego w zakresie wykonania prac remontowych pokojów biurowych oraz łazienki z wc i holem na parterze w budynku biurowym w Łodzi ul. Gdańska Warunki formalno-prawne Zlecenie Inwestora. 5. Dokumenty, materiały i czynności stanowiące podstawę opracowania Dokumentacja archiwalna obiektu Pomiary inwentaryzacyjne dla potrzeb projektowych wykonane w maju 2012 r. Wizja lokalna wykonana r. II. CZĘŚĆ SZCZEGÓŁOWA 1. Zakres opracowania W zakresie opracowania jest sporządzenie projektu budowlanego remontu pokoju biurowego nr 4 i 5 oraz łazienki z wc i holem w budynku biurowym znajdującym się na nieruchomości w Łodzi ul. Gdańska Zagospodarowanie terenu Projektowane prace remontowe nie zmieniają istniejącego stanu zagospodarowania terenu. 3. Opis stanu istniejącego Budynek biurowy, usytuowany w części północnej działki, jest obiektem wybudowanym w 1883 r. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej. Budynek jest obiektem zabytkowym (willa miejska braci Karola i Markusa Kiper) i znajduje się pod opieką Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Łodzi. Obecnie w budynku mieści się Wojewódzki Inspektorat Inspekcji Handlowej w Łodzi oraz Wojewódzki Inspektorat Jakości Handlowej Artykułów rolno-spożywczych. Dane techniczne: Ilość kondygnacji: Nadziemne 2+poddasze (częściowo użytkowe) Podziemne 1 Powierzchnia zabudowy m 2 Powierzchnia użytkowa m 2 Kubatura m 3 4

5 Budynek zlokalizowany jest na południowo-wschodnim narożniku skrzyżowania ulic Gdańskiej i Więckowskiego. Budynek posiada układ konstrukcyjny mieszany. Budynek posiada stropy ogniotrwałe ceramiczne odcinkowe na belkach stalowych nad piwnicami, nad parterem i piętrem stropy drewniane. Obiekt posiada drewnianą stolarkę okienną i drzwiową. Budynek posiada instalację centralnego ogrzewania (kotłownia lokalna), instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną podłączoną do sieci miejskiej oraz telefoniczną. Pokoje biurowe nr 4 i 5 oraz łazienka z wc i holem, będące przedmiotem opracowania wymagają przeprowadzenia prac remontowych. Pod istniejącą wykładziną parkiet uległ zniszczeniu, malatura ścian i okien uległa zużyciu, zniszczeniu uległy płytki istniejącej glazury i terakoty oraz wyposażenie łazienki i wc (sedes, umywalka). 4. Stan projektowany Przedmiotem prac remontowych są pokoje biurowe nr 4 i 5 oraz łazienka z wc i holem zlokalizowane na parterze w części północnej (wzdłuż ul. Więckowskiego). Projektowane prace remontowe będą prowadzone w następującym zakresie: Remont podłogi Zdjęcie istniejącej wykładziny oraz usunięcie zniszczonego parkietu Zdjęcie starych warstw posadzkowych Ułożenie warstwy wełny mineralnej grubości 20 cm, celem wyrównania poziomów oraz uzyskania izolacji cieplnej stropu nad piwnicą. Ułożenie płyty osb na legarach jako podłoże pod parkiet Ułożenie parkietu dębowego oraz olejowanie. Ułożenie i olejowanie listew przypodłogowych W łazience i wc zdjąć stare warstwy terakoty i kleju, w holu zdjąć starą wykładzinę rulonową W łazience, wc i holu ułożyć terakotę Zamontować listwy progowe. Malowanie ścian i sufitów Przed malowaniem powierzchnie ścian i sufitów należy oczyścić ze starej farby, uzupełnić powstałe ubytki tynku. Do malowania użyć farby nawierzchniowej emulsyjnej akrylowej do powierzchni wewnętrznych Malowanie stolarki okiennej i drzwiowej Stolarkę okienną i drzwiową oczyścić z łuszczącej się farby, opalić, miejsca ubytków naprawić lub zaszpachlować szpachlówką celulozową do drewna Powierzchnie malowane odtłuścić, malować farbą emulsyjną do drewna wodorozcieńczalną. W miarę potrzeb stolarkę doczyścić i doszlifować tak, by skrzydła okien swobodnie się zamykały. Ościeżnice wnęk opalić, oczyścić, zaszpachlować szpachlówką celulozową do drewna, odtłuścić i malować farbą emulsyjną do drewna. Zewnętrzne powierzchnie skrzydeł okien pozostają w istniejącym stanie. Wykładziny ścian W łazience i wc zerwać starą glazurę ze ścian 5

6 Ściany łazienki i wc wyłożyć glazurą do wysokości min. 1,60 m Urządzenia: sedes i umywalkę wymienić na nowe Zamontować pojemnik na papierowe ręczniki, pojemnik na mydło, pojemnik na papier toaletowy. Terma pozostaje ta sama. 5. Charakterystyka budowlana Przy wykonywaniu prac budowlanych należy zachować podstawowe zasady sztuki budowlanej oraz zachować zasady postępowania zgodne z przepisami BHP. 6. Informacja BIOZ Przewidziane do wykonania roboty budowlane nie wymagają sporządzenia Planu BiOZ. 6

Podobne dokumenty

S A C H A J K O P R O J E K T

S A C H A J K O P R O J E K T MGR INZ. ALEKSANDRA SACHAJKO 93-134 Łódź, ul. Poznańska 17/19 M 17 TEL. 0-501-359-321 PROJEKT BUDOWLANY WYKONANIA ROBÓT BUDOWLANYCH DLA POMIESZCZEŃ KUCHNI I ŁAZIENKI W BUDYNKU