Opis nieruchomości: Jaworzno Wapniówka Strona 1 1
1) O Jaworznie Jaworzno jest miastem położonym we wschodniej części województwa śląskiego, na pograniczu regionów Górnego Śląska i Małopolski. miasta. Obecnie w mieście działają zakłady przemysłowe, które zostały zrestrukturyzowane i dostosowane do nowych warunków gospodarczych. Największym pracodawcą jest PKE S.A. Elektrownia Jaworzno III, Południowy Koncern Węglowy S.A., PCC Rail Szczakowa SA a także Zakłady Chemiczne Organika- Azot S.A. Przez miasto przebiegają również drogi krajowe nr 1 Gdańsk Cieszyn, nr 79 Warszawa Bytom, nr 4 łącząca zachodnią i wschodnią granicę kraju. Ten korzystny układ komunikacyjn zapewnia także możliwość szybkiego dotarcia do międzynarodowych portów lotniczych w Pyrzowicach koło Katowic oraz w Balicach koło Krakowa. Pod względem powierzchni miasto należy do największych na terenie Górnego Śląska i zajmuje obszar 152,7 km2. Rozwój gospodarczy Jaworzno zawdzięcza przemysłowi wydobywczemu; górnictwo węgla kamiennego dawało przez długie dziesięciolecia zatrudnienie większości mieszkańcom Usytuowanie miasta przy autostradzie Katowice - Kraków (A-4), w odległości 20 km od Katowic i 57 km od Krakowa, stanowi o szczególnej atrakcyjności tego miejsca. Podobne znaczenie posiada, jeden z największych w Polsce, węzeł kolejowy i stacja przeładunkowa Jaworzno-Szczakowa. Strona 2 2
2) Ludność Jaworzna/Chłonność rynku Powierzchnia/Ludność Jaworzno woj. Śląskie Katowice woj. Małopolskie Kraków Powierzchnia 153 km2 12 334 km2 165 km2 15 183 km2 327 km2 Jaworzno zdobyło wiele nagród oraz certyfikatów, z zakresu zarządzania, ekologii, obsługi inwestorów. Ludność 95 520 4,66 mln 313 500 3,27 mln 756 000 Gęstość zaludnienia 626 os/km2 377 os.km2 1896 os/km2 216 ps/km2 2 315 os/km2 Tabela 1. Źródło GUS, 2007 Chłonność - wskaźniki Liczba pracujących 22 124,00 Przeciętne wynagrodzenie brutto 3 053,84 Dochód budżetu miasta ogółem na 1 mieszkańca 2 531,39 Stopa bezrobocia - maj 2008 r. 10,30% Rynek pracy - wskaźniki Ludność w wieku przedprodukcyjnym ogółem 16 812 Ludność w wieku produkcyjnym ogółem 63 047 bez wykształcenia 5% wyższe;: 8% Ludność w wieku podprodukcyjnym ogółem 15 661 Tabela 2. Źródło GUS, 2007 podstawowe ukończone; 29% policealne i średnie: 33% wyższe zasadnicze zawodow: 25% policealne i średnie zasadnicze zawodow podstawowe ukończone Ludność w wieku 13 lat i więcej według poziomu wykształcenia Strona 3 3
3) Inwestycje drogowe w Jaworznie, program Miasto Twarzą do Autostrady (MTdA) - Prezydent Miasta podpisał umowę, na mocy której Jaworzno otrzyma 16 mln zł dofinansowania na realizację piątego etapu projektu. Projekt Miasto Twarzą do Autostrady to największy w historii Jaworzna projekt drogowy, finansowany ze środków unijnych. Jego głównym celem jest zapewnienie szybkiego i bezpiecznego przejazdu przez miasto. Realizacja projektu została podzielona na kilka etapów. Etap I: Trasa Śródmieścia od skrzyżowania ul. Krakowskiej do ul. Olszewskiego Etap II: Trasa Śródmieścia od ul. Olszewskiego do skrzyżowania z ul. Grunwaldzką Etap III: Droga Przemysłowa Etap IV: Modernizacja ul. Grunwaldzkiej pierwszy etap Etap V: Modernizacja ul. Grunwaldzkiej drugi etap. Strona 4 4
4) Zasięg oddziaływania Jaworzno - okolice W okolicy (do 20 km) mieszka ok. 1 000 000 potencjalnych Klientów. Na terenie całego GOP-u, mieszka 2 500 000 mieszkańców. Strona 5 5
5) Oferowana nieruchomość, dane techniczne Powierzchnia działki: 19 ha Działka przeznaczona pod zabudowę, nie ogrodzona, porośnięta drzewami Istnieje przyłącze bocznicy kolejowej Media: kanalizacja sanitarna, energia elektryczna, teletechnika, woda, gaz W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się głównie zabudowa przemysłowa Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego funkcja terenu określona jest na przemysłową. Strona 6 6
6) Lokalizacja nieruchomości A4 (autostrada Krzyżowa - Wrocław - Katowice - Kraków), w odległości około 8 km S1 (Gdańsk - Cieszyn), w odległości około 6 km DK79 (Warszawa - Bytom), w odległości około 2 km Odległość od Katowic: 20 minut Odległość od Sosnowca: 10 minut Odległości od centrum Jaworzna: 5 minut Strona 7 7
Kontakt: Dział Sprzedaży: mail: sprzedaz@gcinvest.pl, Telefon: (032) 603 85 70 GSM: 784 609 286, Fax.: (032) 603 85 71 www.gcinvestment.pl Strona 8 8