Uwaga! Komin ceramiczny i łazienki zlokalizowane w obrębie Wyspy Młyńskiej nie są przedmiotem zamówienia.

Uwaga! Komin ceramiczny i łazienki zlokalizowane w obrębie Wyspy Młyńskiej nie są przedmiotem zamówienia.

INWESTOR: EGZEMPLARZ NR 5 Miasto Bydgoszcz ul. Jezuicka 1, 85-102 Bydgoszcz tel. 52 58 58 913, fax 52 58 58 623 e-mail: urzad@um.bydgoszcz.pl PROGRAM ROBÓT BUDOWLANYCH ORAZ PRAC KONSERWATORSKICH ZABEZPIECZAJĄCYCH W BUDYNKACH MŁYNA ROTHERA, SPICHRZA ZBOŻOWEGO, SPICHRZA MĄCZNEGO I ŁAZIENEK ORAZ W OBRĘBIE KOMINA CERAMICZNEGO, ZLOKALIZOWANYCH NA OBSZARZE WYSPY MŁYŃSKIEJ W BYDGOSZCZY 85-112 Bydgoszcz, ul. Mennica 10 i 12 dz. nr ewid. 136 i 95/21 obręb 97 Wydanie: A EMGIEprojekt Sp. z o.o. 25-415 Kielce, ul. Górna 20 tel.: 41-343-27-00, fax: 41-344-19-91, e-mail: biuro@emgieprojekt.pl Autorzy opracowania: Podpis dr hab. inż. Andrzej Żaboklicki Kielce, 23 września 2014

EMGIEprojekt Sp. z o.o. 25-415 Kielce, ul. Górna 20, tel. 41-343-27-02; fax. 41-344-19-91; e-mail: biuro@emgieprojekt.pl Spis treści 1. Dane ogólne 3 1.1. Inwestor 3 1.2. Jednostka projektowo-badawcza 3 1.3. Przedmiot opracowania 3 1.4. Cel opracowania 3 1.5. Podstawa opracowania 3 2. Ogólna charakterystyka obiektu 3 2.1. Krótki rys historyczny: 4 2.2. Prace budowlane w latach ubiegłych: 4 3. Wytyczne programowe prac zabezpieczających prac remontowo-konserwatorskich 6 3.1. Młyn Rothera: 6 3.2. Spichrz zbożowy (północny): 7 3.2. Spichrz mączny (południowy): 7 3.3. Łazienki: 8 3.4. Komin: 8 2

EMGIEprojekt Sp. z o.o. 25-415 Kielce, ul. Górna 20, tel. 41-343-27-02; fax. 41-344-19-91; e-mail: biuro@emgieprojekt.pl 1. Dane ogólne 1.1. Inwestor Miasto Bydgoszcz 85-102 Bydgoszcz, ul. Jezuicka 1 1.2. Jednostka projektowo-badawcza EMGIEprojekt Sp. z o.o., 25-415 Kielce, ul. Górna 20. 1.3. Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest budynek Młyna Rothera wraz ze spichrzami zbożowym i mącznym, budynek łazienek oraz komina ceramiczny, położone na obszarze Wyspy Młyńskiej w Bydgoszczy, przy ul. Mennica 10 i 11, na dz. nr ewid. 136 i 95/21 obręb 97. 1.4. Cel opracowania Określenie programu prac remontowo-konserwatorskich na potrzeby tymczasowego zabezpieczenia przed dalszym niszczeniem zabytkowej substancji Młyna Rothera wraz ze spichrzami zbożowym i mącznym oraz łazienek i komina ceramicznego, zlokalizowanych w obrębie Wyspy Młyńskiej w Bydgoszczy. 1.5. Podstawa opracowania Opracowanie wykonano na podstawie: Umowy Nr WIM 272.38.2014 z dnia 08.05.2014 r. zawartej w Bydgoszczy pomiędzy Miastem Bydgoszcz, mającym swoją siedzibę przy ul. Jezuickiej 1 w Bydgoszczy, a EMGIEprojekt Sp. z o. o. z siedzibą w Kielcach przy ul. Górnej 20. wizji lokalnej i własnej inwentaryzacji obiektu, przeglądu stanu zachowania konstrukcji poddanych ocenie technicznej, dokumentacji fotograficznej dokonanej podczas wizji lokalnej, obowiązujących w Polsce regulacji prawnych, a w szczególności: o ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. 1994 Nr 89 poz. 414 z późniejszymi zmianami), o rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 Nr 75 poz. 690 z późniejszymi zmianami), standardów, norm, normatywów i zasad sztuki budowlanej. 2. Ogólna charakterystyka obiektu Budynki Młyna Rothera wraz ze spichrzami zbożowym i mącznym, budynek łazienek oraz komin ceramiczny dawnej kotłowni tworzą element zabudowy historycznej Wyspy Młyńskiej, zabytkowej wyspy rzecznej o powierzchni ok. 6.5 ha, zlokalizowanej w staromiejskim rejonie miasta Bydgoszczy. Wyspa położona jest pomiędzy głównym nurtem rzeki Brdy a jej odnogą Młynówką, na zachód od Starego Rynku i historycznego centrum miasta. 3

EMGIEprojekt Sp. z o.o. 25-415 Kielce, ul. Górna 20, tel. 41-343-27-02; fax. 41-344-19-91; e-mail: biuro@emgieprojekt.pl Przebiega przez nią tylko jeden trakt ul. Mennica, przy której położone są również budynki stanowiące przedmiot opracowania, a znajdujące się dokładnie w obrębie działek ewidencyjnych nr 136 i 95/21 obręb 97. W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowych budynków i komina znajdują się obiekty kulturalne i rekreacyjne oraz jeden obiektu hotelowy, które otoczone są bulwarami i urządzeniami hydrotechnicznymi. Budynek Młyna Rothera wraz ze spichrzami zbożowym i mącznym wpisane do rejestru zabytków nieruchomych województwa Kujawsko-Pomorskiego pod numerem A/773/8. Budynek łazienek w Zespole Młyna Rothera wpisany do rejestru zabytków nieruchomych województwa Kujawsko- Pomorskiego pod numerem A/773/9. 2.1. Krótki rys historyczny: Obszar, na którym znajduje się dzisiaj kompleks obiektów będący przedmiotem opracowania został zakupiony w 1835 r. przez Skarb Państwa Pruskiego w celu usytuowania na nim masywnego młyna, kotłowni z kominem, spichlerza, przepompowni i przepławek dla ryb. Budowę obiektów rozpoczęto w 1849 r. i zakończono w roku 1851. Wzniesiono budynek Młyna Rothera (Rother Muhle), spichlerze zbożowy i mączny, dom turbinowy (przepompownia), maszynownię i komin. Młyn Rothera wraz ze spichlerzami usytuowano w ten sposób, iż swoim jednym bokiem przylega on bezpośrednio do Kanału Zbożowego, co umożliwiało podpływanie barek towarowych do samego budynku. Na styku kanału i Młynówki w tym samym czasie powstał również most drewniany na filarach ceglanych oraz koła wodne, które napędzały urządzenia młyna do 1886 r. kiedy to do obiektu doprowadzono energię elektryczną. W 1919 r. obiekt przejęła gmina Bydgoszcz, a w 1921 r. Skarb w Polskiego, a od 1928 r. częścią obiektów na Wyspie Młyńskiej, w tym i Młynem Rothera, zarządzały Państwowe Zakłady Przemysłowo-Zbożowe. Po II wojnie światowej obiekty młyńskie na w należały do Państwowego Przedsiębiorstwa Zbożowo-Młynarskiego. Jeszcze w latach 80-tych XX w. transport zboża do Młyna Rothera odbywał się drogą wodną. Barki wpływały do Kanału Zbożowego, gdzie za pośrednictwem rury ssącej odbywał się transport zboża do spichlerzy. Kres działalności gospodarczej w młynach Rothera nastąpił w latach 90 XX w. kiedy obiekty zostały wystawione na sprzedaż. Pod koniec lat 90-tych XX w. obiekt został zakupiony przez spółkę "Hotel", która planowała stworzyć tam luksusowy trzygwiazdkowy hotel z centrum konferencyjnym, restauracją, centrum rekreacyjnym, garażem podziemnym, a także powierzchniami biurowymi do wynajęcia. Rozpoczęte prace budowlane zostały po kilku miesiącach przerwane w wyniku kłopotów finansowych spółki. Prowizorycznie zabezpieczony obiekt trafił w ręce spółki Budopol, a następnie nowym właścicielem została firma Nordic Developmen, która jakkolwiek wiązała z obiektem plany inwestycyjne, to do 2011 r. nie rozpoczęła żadnych prac realizacyjnych Ponieważ zespół młyna i spichlerzy odróżniał się negatywnie na tle zrewitalizowanych w latach 2011-2012 pozostałych obiektów Wyspy Młyńskiej, władze miasta podjęły decyzję o nabyciu obiektu na własność, co nastąpiło w grudniu 2013 r. 2.2. Prace budowlane w latach ubiegłych: 4

EMGIEprojekt Sp. z o.o. 25-415 Kielce, ul. Górna 20, tel. 41-343-27-02; fax. 41-344-19-91; e-mail: biuro@emgieprojekt.pl W latach 90-tych, po zakupie obiektu przez spółkę Hotel, w obrębie kompleksu ruszyły prace budowlane, w ramach których dokonano znacznej ingerencji w substancję zabytkową, tracąc bezpowrotnie część walorów historycznych. Między innymi dokonano: wyburzenia sklepień i stropów w trakcie wschodnim budynku młyna, wymiany stropów drewnianych w trakcie zachodnim budynku młyna na stropy żelbetowo-stalowe, wymiany więźby dachowej drewnianej w budynku młyna na więźbę o stalowej konstrukcji nośnej z poszyciem drewnianym i pokryciem papowym wykonanym jedynie na części powierzchni dachu (wskutek przerwania prac), wymiany podłóg na gruncie w budynkach młyna i spichrzy, wymiany stropów nad piwnicami w obu spichrzach z drewnianych na żelbetowe, demontażu 90% stolarki okiennej i 99% stolarki drzwiowej (część historycznej stolarki okiennej zachowała się i jest składowana bez należytego zabezpieczenia w obrębie poszczególnych kondygnacji piwnic), wycięcia znacznych partii stropów drewnianych w obrębie obu spichrzy i zabudowy w tym miejscu murowanych i żelbetowych klatek schodowych oraz szachtów dźwigowych i instalacyjnych, wykonania termomodernizacji ścian parteru w obrębie obu spichrzy w postaci zabudowy wewnętrznej ściany szachulcowej z wypełnieniem wełną mineralną pomiędzy ścianą historyczną, a nową, zabudowy przykanalików instalacji kanalizacji sanitarnej z ich wprowadzeniem do wnętrza obu spichrzy w poziomie piwnic, zabudowy ścian działowych w obrębie piwnic obu spichrzy, tworzących nowe podziały funkcjonalne, demontażu istniejących w obiekcie wszystkich instalacji wewnętrznych, rozbiórki budynku dawnej kotłowni, który docelowo miał zostać zrekonstruowany ale w wyniku przerwania prac do tego nie doszło, zabudowy w obszarze przestrzeni wewnętrznej ograniczonej skrzydłami spichrzy elementów żelbetowej konstrukcji parkingu podziemnego i strefy spa planowanego obiektu hotelowego, Po przerwaniu w/w prac budowlanych dokonano prowizorycznego zabezpieczenia terenu budowy w postaci: ogrodzenia terenu siatką na słupkach stalowych, zamknięcia wszystkich otworów okiennych i drzwiowych w poziomie parteru skrzydłami z płyty OSB, zasłonięcia wszystkich pozostałych otworów okiennych w budynku młyna i spichrzy folią budowlaną lub geowłókniną, tymczasowego wzmocnienia drewnianego pomostu budowlanego komunikującego spichrz południowy z traktem zachodnim młyna, punktowych podparć zawilgoconych i zniszczonych korozyjnie krokwi i poszycia więźby dachowej spichrza północnego, pokrycia części połaci południowej dachu spichrza południowego blachą płaską na rąbek stojący, wykonania tymczasowej instalacji alarmowej sprowadzonej do pomieszczenia ochrony (przyczepa kempingowa zlokalizowana przy wschodnim szczycie spichrza południowego). 5

EMGIEprojekt Sp. z o.o. 25-415 Kielce, ul. Górna 20, tel. 41-343-27-02; fax. 41-344-19-91; e-mail: biuro@emgieprojekt.pl 3. Wytyczne programowe prac zabezpieczających prac remontowokonserwatorskich Program opracowano na podstawie wykonanej inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej oraz oceny stanu technicznego obiektu. 3.1. Młyn Rothera: W zakresie zabezpieczających prac remontowo-konserwatorskich w budynku Młyna Rothera należy uwzględnić: oczyszczenie głównego gzymsu wieńczącego z destrukcyjnie oddziaływującej roślinności, przemurowanie lokalnie uszkodzonej murowanej attyki stanowiącej oparcie dla stalowej konstrukcji dachowej, demontaż i rozbiórkę pozostałego na części dachu drewnianego poszycia deskowego i zniszczonego pokrycia papowego, ręczne oczyszczenie występujących ognisk korozji stalowej konstrukcji dachowej i pomalowanie ich farbami zabezpieczającymi miniowymi, wykonanie nowego podkładu deskowego (poszycie) na drewnianych krokiewkach mocowanych do stalowej konstrukcji dachu (deskowanie pełne przy kryciu papą lub ażurowe przy kryciu blachą nisko trapezową powlekaną T-35). Deskowanie z desek gr. 25 mm zabezpieczonych poprzez impregnację chemiczną, nowe pokrycie z papy asfaltowej termozgrzewalnej lub blachy powlekanej trapezowej T-35 z obróbkami blacharskimi, rynnami i rurami spustowymi, demontaż istniejącej stolarki okiennej (skrzydła z ramami) i jej składowanie w wydzielonej, przygotowanej, zabezpieczonej przed działaniem czynników atmosferycznych, przestrzeni I-go piętra obiektu, zabezpieczenie otworów okiennych, na poziomie parteru płytami OSB gr. 14 mm mocowanymi do drewnianych ram ościeżnicowych, na wyższych kondygnacjach folia PCV biała o grubości 0,8 1,0 mm mocowana w ramach ościeżnicowych, zabezpieczenie okien w piwnicach w sposób polegający na naprawieniu i uzupełnieniu stalowych krat oraz założeniu siatek cięto-ciągnionych, oczyszczenie otwartej części piwnic z roślinności zagrażającej niszczącym procesom konstrukcji murowych (trakt wschodni), oczyszczenie posadzki w zamkniętej części piwnic (połączonych z piwnicą spichrza zbożowego) z zalegającego gruzu, gruntu i elementów budowlanych, umożliwiające swobodny odpływ wody w kierunku Kanału Zbożowego, demontaż wszystkich istniejących pozostałości stropów drewnianych w trakcie wschodnim, odznaczających się dużym stopniem zniszczenia korozyjnego, zagrażających bezpieczeństwu eksploatacyjnemu, wykonanie nowych drewnianych pomostów komunikacyjnych na poziomie parteru budynku, 6

EMGIEprojekt Sp. z o.o. 25-415 Kielce, ul. Górna 20, tel. 41-343-27-02; fax. 41-344-19-91; e-mail: biuro@emgieprojekt.pl wykonanie barier ochronnych w otworach drzwiowych w ścianie środkowej (rozdzielającej trakt wschodni i zachodni) na kondygnacjach parteru i wszystkich pięter. 3.2. Spichrz zbożowy (północny): W zakresie zabezpieczających prac remontowo-konserwatorskich w budynku spichrza zbożowego należy uwzględnić: demontaż i rozbiórkę uszkodzonego poszycia deskowego i papowego pokrycia na całości połaci dachowej, remont drewnianej więźby dachowej polegający na wymianie uszkodzonych elementów konstrukcyjnych, wykonanie nowego deskowego (lub z płyty OSB) podkładu dachowego (poszycia) oraz pokrycia z termozgrzewalnej papy asfaltowej lub trapezowej blachy powlekanej T-35, wykonanie nowych obróbek blacharskich oraz rynien i rur spustowych z blachy powlekanej, lokalną wymianę desek podłogowych w miejscach występujących uszkodzeń destrukcyjnych korozją biologiczną, wykonanie w otwartym wejściu do piwnicy w ścianie wschodniej wału przeciwwodnego z ubitej warstwami gliny w celu uniemożliwienia napływu wody do wnętrza budynku, zabezpieczenie otwartego wejścia w ścianie wschodniej piwnic płytą OSB, wykonanie w szczycie północnym, pod istniejącym otworem drzwiowym, naturalnego odpływu wód, sprowadzonego do Kanału Zbożowego, demontaż istniejącej stolarki okiennej (skrzydła z ramami) i jej składowanie w wydzielonej, przygotowanej, zabezpieczonej przed działaniem czynników atmosferycznych, przestrzeni I-go piętra obiektu, wykonanie drewnianych balustrad w miejscach wykonanych wycięć drewnianych konstrukcji stropowych związanych z prowadzeniem w przeszłości robót budowlanych i adaptacyjnych. 3.2. Spichrz mączny (południowy): W zakresie zabezpieczających prac remontowo-konserwatorskich w budynku spichrza mącznego należy uwzględnić: lokalna naprawa poszycia deskowego, ułożenie na istniejących warstwach poszycia i pokrycia powlekanej blachy trapezowej T-35 (za wyjątkiem obszaru, gdzie w chwili obecnej leży blacha płaska układana na rąbek stojący), wykonanie nowych obróbek blacharskich oraz rynien i rur spustowych z blachy powlekanej, lokalną wymiana desek podłogowych w miejscach występujących uszkodzeń destrukcyjnych korozją biologiczną zabezpieczenie otwartego wejścia w ścianie północnej piwnic płytą OSB, demontaż istniejącej stolarki okiennej (skrzydła z ramami) i jej składowanie w wydzielonej, przygotowanej, zabezpieczonej przed działaniem czynników atmosferycznych, przestrzeni I-go piętra obiektu, 7

EMGIEprojekt Sp. z o.o. 25-415 Kielce, ul. Górna 20, tel. 41-343-27-02; fax. 41-344-19-91; e-mail: biuro@emgieprojekt.pl wykonanie drewnianych balustrad w miejscach wykonanych wycięć drewnianych konstrukcji stropowych związanych z prowadzeniem robót budowlanych adaptacyjnych. 3.3. Łazienki: W zakresie zabezpieczających prac remontowo-konserwatorskich w budynku łazienek należy uwzględnić: wykonanie nowych zabezpieczeń otworów okiennych i drzwiowych z płyty OSB. 3.4. Komin: W zakresie zabezpieczających prac remontowo-konserwatorskich w obrębie komina należy uwzględnić: rozebranie głowicowej części komina na długości około 4,0 m licząc od góry komina, zakończenie korony komina podwójną rolką cegły ceramicznej na zaprawie cementowo wapiennej, wykonanie zadaszenia komina lekką konstrukcja metalowa z pokryciem blacha płaską, remont części cokołowej komina polegający na oczyszczeniu z roślin i uzupełnieniu ubytków z cegły ceramicznej, wykonanie zwodu pionowego instalacji odgromowej, do którego należy przyłączyć nowy daszek osłonowy. Opracowanie dr hab. inż. Andrzej Żaboklicki 8

ZAŁĄCZNIK 1 Notatka służbowa z dnia 24.09.2014 ze spotkania roboczego, które odbyło się w siedzibie Miejskiego Konserwatora Zabytków w Bydgoszczy, dotyczącego uściślenia założeń do "Programu robót budowlanych oraz prac konserwatorskich zabezpieczających w budynkach młyna Rothera, spichrza zbożowego, spichrza mącznego, łazienek oraz komina ceramicznego, zlokalizowanych na obszarze Wyspy Młyńskiej w Bydgoszczy"

Notatka służbowa z dnia 24.09.2014 ze spotkania roboczego, które odbyło się w siedzibie Miejskiego Konserwatora Zabytków w Bydgoszczy, dotyczącego uściślenia założeń do "Programu robót budowlanych oraz prac konserwatorskich zabezpieczających w budynkach młyna Rothera, spichrza zbożowego, spichrza mącznego, łazienek oraz komina ceramicznego, zlokalizowanych na obszarze Wyspy Młyńskiej w Bydgoszczy" Ustalono, że uściśla się ww. program robot budowlanych w zakresie: Nowe pokrycia dachowe należy wykonać wyłącznie z papy asfaltowej termozgrzewalnej, a fragment istniejącego pokrycia blachą płaską na spichlerzu mącznym, który znajduje się w dobrym stanie należy pozostawić; Na parterze budynku młyna i spichlerza mącznego od strony kanału, ulicy Mennica oraz szczytowej ściany spichlerza mącznego otwory okienne należy zabezpieczeń pełnymi płytami OSB w drewnianych ramach zamocowanych w ościeżach; Na parterze budynku młyna, spichlerza zbożowego i mącznego od strony północnej /wygrodzonego i dozorowanego terenu/ należy wykonać zabezpieczenie otworów okiennych z płyty OSB w drewnianych ramach stosując zabezpieczenie ażurowe zapewniające minimalny dostęp światła naturalnego do wnętrza budynków i dodatkowe zabezpieczenie całego otworu grubą białą folią PCV; Uszkodzoną głowicową część murowanego komina należy zabezpieczyć w sposób następujący: 2,50 m komina licząc od góry należy rozebrać i ponownie wymurować używając dobrze zachowanej cegły ceramicznej z rozbiórki i dodatkowej nowej cegły dobrej jakości o odpowiedniej barwie. Pozostałe 1,50 m komina należy po dokładnym oczyszczeniu wyspoinować i wymienić pojedyncze zniszczone elementy ceramiczne.

ZAŁĄCZNIK 2 Uzgodnienie Miejskiego Konserwatora Zabytków w Bydgoszczy z dnia 29.09.2014

INWESTOR: EGZEMPLARZ NR 1 Miasto Bydgoszcz ul. Jezuicka 1, 85-102 Bydgoszcz tel. 52 58 58 913, fax 52 58 58 623 e-mail: urzad@um.bydgoszcz.pl PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY ZABEZPIECZEJĄCYCH ROBÓT BUDOWLANO- KONSERWATORSKICH W BUDYNKACH MŁYNA ROTHERA, SPICHRZA ZBOŻOWEGO, SPICHRZA MĄCZNEGO I ŁAZIENEK ORAZ W OBRĘBIE KOMINA CERAMICZNEGO, ZLOKLIZOWANYCH NA OBSZARZE WYSPY MŁYŃSKIEJ W BYDGOSZCZY 85-112 Bydgoszcz, ul. Mennica 10 i 12 dz. nr ewid. 136 i 95/21 obręb 97 Bydgoszcz Wydanie: A EMGIEprojekt Sp. z o.o. 25-415 Kielce, ul. Górna 20; tel: 41-343-27-00, fax: 41-344-19-91, e-mail: biuro@emgieprojekt.pl Funkcja: Tytuł, imię i nazwisko Pieczęć Podpis Projektant: spec. konstrukcyjno-budowlana dr hab. inż. Andrzej Żaboklicki Sprawdzający: spec. konstrukcyjno-budowlana mgr inż. Marcin Kobryn Asystent Projektanta: spec. konstrukcyjno-budowlana mgr inż. Ewa Ołubiec Asystent Projektanta: spec. konstrukcyjno-budowlana mgr inż. Emilia Wołowiec Asystent Projektanta: spec. konstrukcyjno-budowlana inż. Edward Wierzchowski Kielce, październik 2014

SPIS TREŚCI: 1. DANE OGÓLNE... 8 1.1 Inwestor:... 8 1.2 Dane ewidencyjne:... 8 1.3 Jednostka projektowa:... 8 1.4 Przedmiot opracowania:... 8 1.5 Zakres opracowania:... 8 1.6 Podstawa opracowania:... 8 1.7 Przeznaczenie obiektu:... 9 2. CHARAKTERYSTYKA LOKALIZACJI PRZEDMIOTOWEGO OBIEKTU.... 9 3. CHARAKTERYSTYKA OBIEKÓW ISTNIEJĄCYCH. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA, FORMA ARCHITEKTONICZNA I FUNKCJA OBIEKTU PROJEKTOWANEGO.... 10 3.1 Charakterystyka obiektów istniejących:... 10 3.1.1 Krótki rys historyczny:... 10 3.1.2 Układ zabudowy:... 11 3.1.3 Opis ogólny pierwotnego układu konstrukcyjnego:... 11 3.1.4 Prace budowlane w latach ubiegłych:... 12 3.2 Ogólna charakterystyka obiektu po realizacji projektowanych prac oraz jego forma architektoniczna:... 13 3.3 Wyposażenie obiektów w instalacje:... 15 3.3.1 Młyn Rothera wraz ze spichrzami mącznym i zbożowym:... 15 3.3.2 Łazienki:... 15 3.3.3 Komin ceramiczny:... 15 3.4 Funkcja obiektu:... 16 4. POWIERZCHNIA ZABUDOWY I WYSOKOŚĆ OBIEKTU:... 16 4.1. Młyn Rothera:... 16 4.2. Spichrz mączny:... 16 4.3. Spichrz zbożowy:... 16 4.4. Łazienki:... 16 4.5. Komin ceramiczny:... 16 5. PROGRAM UŻYTKOWY... 17 6. ROZWIĄZANIA BUDOWLANO KONSTRUKCYJNE W STANIE ISTNIEJĄCYM... 17 6.1 Warunki gruntowo-wodne:... 17 6.2.1 Młyn Rothera ze spichrzami mącznym i zbożowym:... 18 3

6.2.2 Łazienki:... 18 6.2.3 Komin ceramiczny... 18 6.3 Ściany fundamentowe:... 18 6.3.1 Młyn Rothera ze spichrzami mącznym i zbożowym:... 18 6.3.2 Łazienki:... 19 6.3.3 Komin ceramiczny:... 19 6.4 Nadziemne ściany zewnętrzne:... 19 6.4.1 Młyn Rothera:... 19 6.4.2 Spichrze mączny i zbożowy:... 19 6.4.3 Łazienki:... 20 6.4.4 Komin ceramiczny:... 20 6.5 Nadziemne ściany wewnętrzne:... 20 6.5.1 Młyn Rothera:... 20 6.5.2 Spichrze mączny i zbożowy:... 21 6.5.3 Łazienki:... 21 6.6 Podłogi na gruncie w piwnicach:... 21 6.6.1 Młyn Rothera:... 21 6.6.2 Spichrz mączny:... 21 6.6.3 Spichrz zbożowy:... 22 6.6.4 Łazienki:... 22 6.7. Stropy międzykondygnacyjne:... 22 6.7.1 Młyn Rothera:... 22 6.7.2 Spichrze mączny i zbożowy:... 23 6.8 Słupy:... 23 6.8.1 Młyn Rothera:... 23 6.8.2 Spichrz mączny:... 23 6.8.3 Spichrz zbożowy:... 24 6.9 Rygle i belki nośne:... 24 6.9.1 Młyn Rothera:... 24 6.9.2 Spichrz mączny:... 24 6.9.3 Spichrz zbożowy:... 25 6.9.4 Łazienki:... 25 6.10 Więźba dachowa, poszycie i pokrycie dachu:... 25 6.10.1 Młyn Rothera:... 25 6.10.2 Spichrz mączny:... 26 6.10.3 Spichrz zbożowy:... 26 6.10.4 Łazienki:... 26 6.11. Schody zewnętrzne:... 26 4

6.11.1 Młyn Rothera:... 26 6.11.2 Spichrz mączny:... 27 6.11.3 Spichrz zbożowy:... 27 6.11.4 Łazienki:... 27 6.11.5 Komin ceramiczny:... 27 6.12. Schody wewnętrzne:... 27 6.12.1 Młyn Rothera:... 27 6.12.2 Spichrz mączny:... 27 6.12.3 Spichrz zbożowy:... 28 6.13. Posadzki:... 28 6.13.1 Młyn Rothera:... 28 6.13.2 Spichrz mączny:... 28 6.13.3 Spichrz zbożowy:... 28 6.13.4 Łazienki:... 28 6.14 Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów:... 28 6.15. Stolarka okienna:... 29 6.15.1 Młyn Rothera:... 29 6.15.2 Spichrz mączny:... 29 6.15.3 Spichrz zbożowy:... 29 6.15.4 Łazienki:... 29 6.16 Stolarka drzwiowa:... 30 6.16.1 Młyn Rothera:... 30 6.16.2 Młyn mączny:... 30 6.16.3 Młyn zbożowy:... 30 6.16.4 Łazienki:... 30 7. ZABEZPIECZAJĄCE ROBOTY BUDOWLANO-KONSERWATORSKIE... 30 7.1 Młyn Rothera:... 30 7.1.1 Oczyszczenie gzymsu wieńczącego:... 30 7.1.2 Remont murowanej attyki:... 30 7.1.3 Wymiana pokrycia i poszycia dachowego:... 31 7.1.4 Zabezpieczenie antykorozyjne konstrukcji stalowych więźby dachowej:... 33 7.1.5 Demontaż i zachowanie istniejącej stolarki okiennej:... 33 7.1.6 Zabezpieczenie zewnętrznych otworów okiennych i drzwiowych:... 34 7.1.7 Oczyszczenie kondygnacji piwnic:... 35 7.1.8 Demontaż zagrażających bezpieczeństwu pozostałości stropów drewnianych:... 35 7.1.9 Wymiana pomostu komunikacyjnego:... 35 7.1.10 Ochronne bariery zabezpieczające:... 36 5

7.2 Spichrz zbożowy (północny):... 36 7.2.1 Wymiana uszkodzonych elementów więźby oraz pokrycia i poszycia dachowego:... 36 7.2.2 Wymiana uszkodzonych desek podłogowych:... 38 7.2.3 Przemurowania i zamurowania wypełnień ścian szachulcowych:... 39 7.2.4 Zabudowa wału przeciwwodnego w piwnicy:... 39 7.2.5 Demontaż i zachowanie istniejącej stolarki okiennej:... 39 7.2.6 Zabezpieczenie zewnętrznych otworów okiennych i drzwiowych:... 39 7.2.7 Ochronne bariery zabezpieczające:... 41 7.3 Spichrz mączny (południowy):... 41 7.3.1 Wymiana uszkodzonych elementów więźby oraz pokrycia i poszycia dachowego:... 41 7.3.2 Wymiana uszkodzonych desek podłogowych:... 43 7.3.3 Przemurowania i zamurowania wypełnień ścian szachulcowych:... 44 7.3.4 Demontaż i zachowanie istniejącej stolarki okiennej:... 44 7.3.5 Zabezpieczenie zewnętrznych otworów okiennych i drzwiowych:... 44 7.3.6 Ochronne bariery zabezpieczające:... 46 7.4 Łazienki:... 46 7.5 Komin ceramiczny:... 46 7.5.1 Rozbiórka części trzonu kominowego:... 47 7.5.2 Odbudowa części trzonu kominowego:... 47 7.5.3 Wykonanie stalowego daszku zabezpieczającego na poziomie +23,00 m... 47 7.5.4 Remont i wzmocnienie części trzonu kominowego:... 48 Czyszczenie konstrukcji murowej:... 48 Uzupełnienie ubytków płaszcza kominowego:... 49 Iniekcja scalająco-wzmacniająca:... 49 Uzupełnienie i reprofilacja spoinowania... 51 7.5.5 Reperacja ubytków cegieł i spoin w pozostałej części komina:... 51 7.5.6 Czyszczenie i zabezpieczenie stalowych obręczy z zamkami śrubowymi oraz klamer włazowych... 51 7.5.7 Montaż klamer włazowych od poziomu +20,50 m do poziomu +23,00 m:... 52 7.5.8 Remont instalacji odgromowej:... 52 7.6 Zapewnienie powierzchniowego odpływu wód z posadzki piwnicy spichrza zbożowego (północnego):... 52 8. ROZWIĄZANIA INSTALACYJNE... 53 8.1 Młyn Rothera ze spichrzami zbożowym i mącznym:... 53 8.2 Łazienki:... 53 8.3 Komin ceramiczny:... 53 9. IZOLACJE WODOCHRONNE... 53 10. IZOLACJE CIEPLNE I AKUSTYCZNE... 53 6

11. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE ZEWNĘTRZNE... 53 12. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE WEWNĘTRZNE... 53 13. DOSTĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH... 53 14. PODSTAWOWE DANE TECHNOLOGICZNE I ZAGADNIENIA BHP... 53 15. WYMOGI NIEZBĘDNYCH STREF OCHRONNYCH ORAZ SPEŁNIENIE WARUNKÓW BEZPIECZEŃSTWA... 54 16. WPŁYW OBIEKTU NA ŚRODOWISKO, ZDROWIE LUDZI I BUDYNKI SĄSIEDNIE... 54 17. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ... 54 18. UWAGI... 54 ZAŁĄCZNIKI: Załącznik Nr 1: Kopie uprawnień i zaświadczeń o przynależności projektant i sprawdzającego do Okręgowej Izby Samorządu Zawodowego. Załącznik Nr 2: Informacja dotycząca BiOZ. Załącznik Nr 3: Obliczenia statyczne Załącznik Nr 4: Wykazy stali CZĘŚĆ GRAFICZNA OPRACOWANIA: ZRBK-PBW-01 ZRBK-PBW-02 ZRBK-PBW-03 ZRBK-PBW-04 ZRBK-PBW-05 ZRBK-PBW-06 ZRBK-PBW-07 ZRBK-PBW-08 ZRBK-PBW-09 ZRBK-PBW-10 ZRBK-PBW-11 ZRBK-PBW-12 ZRBK-PBW-13 ZRBK-PBW-14 ZRBK-PBW-15 ZRBK-PBW-16 ZAGOSPODAROWANIE TERENU MŁYN ROTHERA, SPICHRZ ZBOŻOWY I SPICHRZ MĄCZNY. RZUT PIWNIC. MŁYN ROTHERA, SPICHRZ ZBOŻOWY I SPICHRZ MĄCZNY. RZUT PARTERU. MŁYN ROTHERA, SPICHRZ ZBOŻOWY I SPICHRZ MĄCZNY. RZUT I PIĘTRA. MŁYN ROTHERA, SPICHRZ ZBOŻOWY I SPICHRZ MĄCZNY. RZUT II PIĘTRA. MŁYN ROTHERA, SPICHRZ ZBOŻOWY I SPICHRZ MĄCZNY. RZUT III PIĘTRA. MŁYN ROTHERA, SPICHRZ ZBOŻOWY I SPICHRZ MĄCZNY. RZUT IV PIĘTRA. MŁYN ROTHERA, SPICHRZ ZBOŻOWY I SPICHRZ MĄCZNY. RZUT DACHU. MŁYN ROTHERA, SPICHRZ ZBOŻOWY I SPICHRZ MĄCZNY. ELEWACJA PŁD-ZACH. MŁYN ROTHERA, SPICHRZ ZBOŻOWY I SPICHRZ MĄCZNY. ELEWACJA PŁN-ZACH. MŁYN ROTHERA, SPICHRZ ZBOŻOWY I SPICHRZ MĄCZNY. ELEWACJA PŁN-WSCH. MŁYN ROTHERA, SPICHRZ ZBOŻOWY I SPICHRZ MĄCZNY. ELEWACJA PŁD-WSCH. MŁYN ROTHERA. POMOST KOMUNIKACYJNY. ŁAZIENKI. PRACE ZABEZPIECZAJĄCE. KOMIN CERAMICZNY. PRACE ZABEZPIECZAJĄCE. PROJEKTOWANE ZADASZENIE KOMINA. 7

1. DANE OGÓLNE 1.1 Inwestor: Miasto Bydgoszcz 85-102 Bydgoszcz, ul. Jezuicka 1 1.2 Dane ewidencyjne: Lokalizacja inwestycji: Województwo: kujawsko-pomorskie. Powiat: bydgoski. Miasto: Bydgoszcz, ul. Mennica 10 i 12, dz. nr ewid. 136 i 95/21 obręb 97 Bydgoszcz. Własność terenu: Teren na którym zlokalizowana jest przedmiotowa inwestycja jest własnością Miasta Bydgoszcz. Teren jest zainwestowany. 1.3 Jednostka projektowa: EMGIEprojekt Sp. z o.o., Kielce, ul. Górna 20. 1.4 Przedmiot opracowania: Zabezpieczające roboty budowlano-konserwatorskie w budynkach Młyna Rothera, spichrza zbożowego, spichrza mącznego i łazienek oraz w obrębie komina ceramicznego, zlokalizowanych na obszarze Wyspy Młyńskiej w Bydgoszczy. 1.5 Zakres opracowania: Zakres opracowania obejmuje realizację prac wynikających z zatwierdzonego przez Miejskiego Konserwatora Zabytków w Bydgoszczy Programu robót budowlanych oraz prac konserwatorskich zabezpieczających w budynkach Młyna Rothera, spichrza zbożowego, spichrza mącznego i łazienek oraz w obrębie komina ceramicznego, zlokalizowanych na obszarze Wyspy Młyńskiej w Bydgoszczy, uzupełnionego o wytyczne konserwatorskie zawarte w uwagach do przedmiotowego uzgodnienia. 1.6 Podstawa opracowania: Opracowanie wykonano na podstawie: Umowy Nr WIM 272.38.2014 z dnia 08.05.2014 r. zawartej w Bydgoszczy pomiędzy Miastem Bydgoszcz, mającym swoją siedzibę przy ul. Jezuickiej 1 w Bydgoszczy, a EMGIEprojekt Sp. z o. o. z siedzibą w Kielcach przy ul. Górnej 20. Inwentaryzacji budowlanej Młyna Rothera wraz ze spichrzami zbożowym i mącznym, komina oraz łazienek zlokalizowanych na obszarze Wyspy Młyńskiej w Bydgoszczy. 85-112 Bydgoszcz, ul. Mennica 10 i 12, dz. nr 8

ewid. 136 i 95/21 obręb 97 Bydgoszcz. Wydanie A opracowanej w miesiącu wrześniu 2014 r. przez EMGIEprojekt Sp. z o. o. Inwentaryzacji konserwatorskiej Młyna Rothera wraz ze spichrzami zbożowym i mącznym, komina oraz łazienek zlokalizowanych na obszarze Wyspy Młyńskiej w Bydgoszczy. 85-112 Bydgoszcz, ul. Mennica 10 i 12, dz. nr ewid. 136 i 95/21 obręb 97 Bydgoszcz. Wydanie A opracowanej w miesiącu wrześniu 2014 r. przez EMGIEprojekt Sp. z o. o. Ekspertyzy technicznej stanu zachowania budynków Młyna Rothera, spichrza zbożowego, spichrza mącznego i łazienek oraz komina ceglanego, zlokalizowanych na obszarze Wyspy Młyńskiej w Bydgoszczy. 85-112 Bydgoszcz, ul. Mennica 10 i 12, dz. nr ewid. 136 i 95/21 obręb 97 Bydgoszcz. Wydanie A opracowanej w miesiącu wrześniu 2014 r. przez EMGIEprojekt Sp. z o. o. Programu robót budowlanych oraz prac konserwatorskich zabezpieczających w budynkach Młyna Rothera, spichrza zbożowego, spichrza mącznego i łazienek oraz w obrębie komina ceramicznego, zlokalizowanych na obszarze Wyspy Młyńskiej w Bydgoszczy. 85-112 Bydgoszcz, ul. Mennica 10 i 12, dz. nr ewid. 136 i 95/21 obręb 97 opracowanego w miesiącu wrześniu 2014 r. przez EMGIEprojekt Sp. z o. o., uzgodnionego z Miejskim Konserwatorem Zabytków w Bydgoszczy, uzupełnionego o uwagi MKZ zawarte w uzgoednieniu. dokumentacji fotograficznej dokonanej podczas wizji lokalnej, obowiązujących w Polsce regulacji prawnych, a w szczególności: o ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. 1994 Nr 89 poz. 414 z późniejszymi zmianami), o rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 Nr 75 poz. 690 z późniejszymi zmianami), standardów, norm, normatywów i zasad sztuki budowlanej. 1.7 Przeznaczenie obiektu: Nieużytkowany obecnie kompleks zabytkowych obiektów przemysłowych. 2. CHARAKTERYSTYKA LOKALIZACJI PRZEDMIOTOWEGO OBIEKTU. Nieruchomość stanowiąca przedmiot niniejszego opracowania położona jest na działkach nr ewid. 136 i 95/21 obręb 97 Bydgoszcz. Zlokalizowana jest po północnej stronie ulicy Mennica, z którą skomunikowana jest poprzez istniejące wejścia w elewacji południowej młyna i spichrza mącznego (południowego). Poza obszarem przylegania do pasa drogowego ulicy Mennica, przedmiotowe działki graniczą od wschodu z zainwestowanymi terenami rekreacyjnymi Wyspy Młyńskiej, a od zachodu i północy z Kanałem Zbożowym i rzeką Brdą. Dla terenu inwestycji obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego Stare Miasto w Bydgoszczy, kutego ustaleń zakres przedmiotowej inwestycji nie narusza. 9

3. CHARAKTERYSTYKA OBIEKÓW ISTNIEJĄCYCH. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA, FORMA ARCHITEKTONICZNA I FUNKCJA OBIEKTU PROJEKTOWANEGO. 3.1 Charakterystyka obiektów istniejących: 3.1.1 Krótki rys historyczny: Obszar, na którym znajduje się dzisiaj kompleks obiektów będący przedmiotem opracowania został zakupiony w 1842 r. od spółki Młyny Herkules należącej do berlińskich kupców braci Schickler przez należące do Skarbu Państwa Królewskie Towarzystwo Handlu Śródlądowego, którego dyrektorem był minister v. Rother. Budowa nowego kompleksu zbożowego była jedną z największych inwestycji przemysłowych tamtego okresu na Wyspie Młyńskiej. Autorem projektu był Fryderyk Wulff, mistrz budowy młynów, ówczesny zarządca Bydgoskich Zakładów Młynarskich. Projekt pod nazwą Młyn Rothera (Die Rother-Mühle) został zrealizowany w latach 1845-49 i w jego ramach wybudowano młyn wraz z wyposażeniem i należącym do niego stawidłem, dwa spichrze, kotłownię i komin. W ramach prac uregulowano również brzegi rzeki oraz wybrukowano nawierzchnię ulicy, która dzisiaj nosi nazwę Mennica. Kompleks obiektów zbudowano w zachodniej części Wyspy Młyńskiej na terenie użytkowanym do 1846 roku jako ogrody owocowo-warzywne. Skrzydło południowe, w którym mieścił się spichlerz mączny, wzniesione zostało wzdłuż ulicy Mennica. Drugi ze spichlerzy zbożowy, mieszczący się w skrzydle północnym, posadowiony został wzdłuż wykonanego w XVIII wieku tzw. Wolnego Przekopu, znanego dzisiaj jako Kanał Zbożowy. Na styku kanału i Młynówki w tym samym czasie powstał również most drewniany na filarach ceglanych oraz koła wodne, które napędzały urządzenia młyna do 1886 r. kiedy to do obiektu doprowadzono energię elektryczną. W 1908 r., jako uzupełnienie istniejącego kompleksu zabudowań, na potrzeby urzędników zarządu Młyna Rothera, wybudowano wolnostojący budynek łazienek, sytuując go nad samym brzegiem rzeki Brda, za północnym szczytem spichlerza zbożowego (północnego). Od 1919 r. kompleks budynków użytkowała Gmina Miasta Bydgoszcz, a w 1921 r. oraz po II wojnie światowej budynki przejął Skarb Państwa Polskiego, który w roku 1974 przekazał cały kompleks w dzierżawę Państwowym Zakładom Zbożowym. Jeszcze w latach 80-tych XX w. transport zboża do Młyna Rothera odbywał się drogą wodną. Barki wpływały do Kanału Zbożowego, gdzie za pośrednictwem rury ssącej odbywał się transport zboża do spichlerzy. Do początku lat 90-tych XX wieku Młyn Rothera pełnił funkcję magazynu przetworów mącznozbożowych i płatkarni. Kres działalności gospodarczej w młynach Rothera nastąpił w latach 90 XX w. kiedy obiekty zostały wystawione na sprzedaż. Pod koniec lat 90-tych XX w. obiekt został zakupiony przez spółkę "Hotel", która planowała stworzyć tam luksusowy trzygwiazdkowy hotel z centrum konferencyjnym, restauracją, centrum rekreacyjnym, garażem podziemnym, a także powierzchniami biurowymi do wynajęcia. Rozpoczęte prace budowlane zostały po kilku miesiącach przerwane w wyniku kłopotów finansowych spółki. Prowizorycznie zabezpieczony obiekt trafił w ręce 10

spółki Budopol, a następnie nowym właścicielem została firma Nordic Developmen, która jakkolwiek wiązała z obiektem plany inwestycyjne, to do 2011 r. nie rozpoczęła żadnych prac realizacyjnych Ponieważ zespół młyna i spichlerzy odróżniał się negatywnie na tle zrewitalizowanych w latach 2011-2012 pozostałych obiektów Wyspy Młyńskiej, władze miasta podjęły decyzję o nabyciu obiektu na własność, co nastąpiło w grudniu 2013 r. 3.1.2 Układ zabudowy: Zespół budynków Młyna Rothera i spichlerzy założony został na planie zbliżonym w rzucie do litery L, z centralnie usytuowanym budynkiem młyna, spinającym dwa przyprostokątnie dostawione do niego spichlerze. Budynek młyna wykonany na planie kwadratu, budynki spichlerzy na planie wydłużonych prostokątów. Elewacja południowa (południowo-zachodnia) kompleksu poprowadzona wzdłuż ulicy Mennica, elewacja północna (północno-zachodnia) wzdłuż Kanału Zbożowego. Budynek kotłowni całkowicie rozebrany, pozostał po nim jedynie wolnostojący komin ceramiczny, usytuowany wewnątrz przestrzeni ograniczonej dwoma skrzydłami spichlerzy. Budynek łazienek wykonany jako wolnostojący na planie prostokąta, usytuowany nad brzegiem rzeki Brdy, za północnym szczytem spichlerza zbożowego (północnego). 3.1.3 Opis ogólny pierwotnego układu konstrukcyjnego: Fundamenty budynków młyna i spichlerzy wzniesiono na drewnianym oczepie wypełnionym naturalnym kamieniem polodowcowym, opartym na 813 drewnianych palach. Zarówno oczep, jak i pale wykonano i pozostawiono jako całkowicie zanurzone poniżej poziomu wód gruntowych i poziomu wody w Kanale Zbożowym. Ściany piwniczne budynków wykonano jako całkowicie kamienne, murowane z kamienia naturalnego na zaprawie wapiennej (za wyjątkiem fragmentu ściany zachodniej młyna, gdzie część ściany piwnicznej wykonano jako murowaną z cegły ceramicznej pełnej). Nadziemną część budynku młyna wykonano jako całkowicie murowaną z cegły ceramicznej pełnej w wiązaniu dwuwarstwowym krzyżowym, pozostawioną w stanie surowym nieotynkowanym. Sklepienia i łuki arkadowe murowane z cegły ceramicznej pełnej, stropy drewniane belkowe, więźba drewniana krokwiowo-płatwiowa z obwodową ścianą kolankową, dach czterospadowy kryty pierwotnie blachą, później papą asfaltową na lepiku. Budynki spichrzy o prawie identycznych gabarytach w części nadziemnej wykonano w konstrukcji drewnianej szkieletowej. Konstrukcję nośną ścian zewnętrznych stanowi szkielet z drewna sosnowego spiętego kotwami stalowymi, wypełniony cegłą ceramiczną pełną, murowaną na zaprawie wapiennej (grubość wypełnienia w poziomie parteru równa 1 cegle, powyżej ½ cegły). Stropy drewniane belkowe w układzie trójtraktowym, z podporami środkowymi w postaci drewnianych podciągów i słupów zaopatrzonych w miecze podpierające zarówno podciągi, jak i belki główne (prowadzone nad słupami). Słupy piwniczne wykonane jako murowane z cegły ceramicznej pełnej, oparte na drewnianych oczepach wypełnionych kamieniem narzutowym 11

polodowcowym, podpartych zestawem 9 pali drewnianych. Więźby dachowe drewniane płatwiowo-krokwiowe, poszycie dachu z desek pełnych, pokrycie pierwotnie blachą, a później papą asfaltową na lepiku. Parterowy budynek łazienek wykonano w konstrukcji szachulcowej, ze szkieletem z drewna sosnowego wypełnionego cegłą ceramiczną pełną (gr. 1/2 cegły), od wewnątrz otynkowaną. Fundamenty całkowicie kamienne, strop belkowy drewniany, więźba dachu dwuspadowego drewniana, krokwiowo-płatwiowa z zastrzałami sięgającymi poniżej belek stropowych (obecnie zabudowanymi i otynkowanymi). Dach kryty papą, stopnie zewnętrzne betonowe, posadzka cementowa. Przy północnym szczycie budynku widoczny zarys murowanego szamba. Wolnostojący komin ceramiczny o całkowitej wysokości 23,0 m wykonano na planie kwadratu o boku podstawy równym 3.58 m i boku korony równym 1.14 m. Trzon komina oparty na cokole o wysokości 6.44 m, posiadającym kilka odsadzek, zakończonym gzymsem z dwóch rolek cegły i cementową nakrywą ze spadkiem w kierunku zewnętrznym. Cokół komina i jego trzon wykonane z cegły ceramicznej pełnej (kominówki) na zaprawie wapiennej. 3.1.4 Prace budowlane w latach ubiegłych: W latach 2001 2003, po zakupie obiektu przez spółkę Hotel, w obrębie kompleksu ruszyły prace budowlane, w ramach których dokonano znacznej ingerencji w substancję zabytkową, dostosowując obiekt do obowiązujących przepisów. Między innymi dokonano: wyburzenia sklepień i stropów w trakcie wschodnim budynku młyna, wymiany stropów drewnianych w trakcie zachodnim budynku młyna na stropy żelbetowo-stalowe, wymiany więźby dachowej drewnianej w budynku młyna na więźbę o stalowej konstrukcji nośnej z poszyciem drewnianym i pokryciem papowym wykonanym jedynie na części powierzchni dachu (wskutek przerwania prac), wymiany podłóg na gruncie w budynkach młyna i spichrzy, wymiany stropów nad piwnicami w obu spichrzach z drewnianych na żelbetowe, demontażu 90% stolarki okiennej i 99% stolarki drzwiowej (część historycznej stolarki okiennej zachowała się i jest składowana bez należytego zabezpieczenia w obrębie poszczególnych kondygnacji piwnic), wycięcia znacznych partii stropów drewnianych w obrębie obu spichrzy i zabudowy w tym miejscu murowanych i żelbetowych klatek schodowych oraz szachtów dźwigowych i instalacyjnych, wykonania termomodernizacji ścian parteru w obrębie obu spichrzy w postaci zabudowy wewnętrznej ściany szachulcowej z wypełnieniem wełną mineralną pomiędzy ścianą historyczną, a nową, zabudowy przykanalików instalacji kanalizacji sanitarnej z ich wprowadzeniem do wnętrza obu spichrzy w poziomie piwnic, zabudowy ścian działowych w obrębie piwnic obu spichrzy, tworzących nowe podziały funkcjonalne, 12

demontażu istniejących w obiekcie wszystkich instalacji wewnętrznych, rozbiórki budynku dawnej kotłowni, który docelowo miał zostać zrekonstruowany ale w wyniku przerwania prac do tego nie doszło, zabudowy w obszarze przestrzeni wewnętrznej ograniczonej skrzydłami spichrzy elementów żelbetowej konstrukcji parkingu podziemnego i strefy spa planowanego obiektu hotelowego, Po przerwaniu w/w prac budowlanych dokonano prowizorycznego zabezpieczenia terenu budowy w postaci: ogrodzenia terenu siatką na słupkach stalowych, zamknięcia wszystkich otworów okiennych i drzwiowych w poziomie parteru skrzydłami z płyty OSB, zasłonięcia wszystkich pozostałych otworów okiennych w budynku młyna i spichrzy folią budowlaną lub geowłókniną, tymczasowego wzmocnienia drewnianego pomostu budowlanego komunikującego spichrz południowy z traktem zachodnim młyna, punktowych podparć zawilgoconych i zniszczonych korozyjnie krokwi i poszycia więźby dachowej spichrza północnego, pokrycia części połaci południowej dachu spichrza południowego blachą płaską na rąbek stojący, wykonania tymczasowej instalacji alarmowej sprowadzonej do pomieszczenia ochrony (przyczepa kempingowa zlokalizowana przy wschodnim szczycie spichrza południowego). 3.2 Ogólna charakterystyka obiektu po realizacji projektowanych prac oraz jego forma architektoniczna: Projektowane prace budowlano-konserwatorskie mają za zadanie zabezpieczyć istniejącą substancję zabytkową Młyna Rothera, spichrzy zbożowego i mącznego, łazienek i komina ceramicznego oraz przedłużyć ich żywotność do czasu zagospodarowania kompleksu obiektów zgodnie z nowym, nieznanym jeszcze obecnie przeznaczeniem. Zakres prac obejmuje minimalną możliwą ingerencję w konstrukcję i historyczny układ funkcjonalno-przestrzenny obiektów, przy jednoczesnej dbałości o zachowanie bezpieczeństwa konstrukcyjnego i eksploatacyjnego poszczególnych części kompleksu. Efektem tego jest brak zmian w obrębie brył poszczególnych obiektów i zachowanie bez zmian ich obecnej formy architektonicznej. Zgodnie z obowiązującym stanem prawnym: przedmiotowa inwestycja zlokalizowana jest na obszarze obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, a jej zakres nie narusza określonych w tym planie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowego obszaru, przedmiotowa inwestycja nie jest inwestycją figurującą w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. Nr 13

213, poz. 1397 ze zm.), w związku z czym dla przedmiotowej inwestycji nie jest wymagane uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, na terenie inwestycji nie znajdują się grunty rolne ani leśne, podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1205), obsługę komunikacyjną planowanej inwestycji zapewnia droga publiczna ul. Mennica. ze względu na specyfikę inwestycji, zmierzającą do zachowania w jak najlepszym stanie zabytkowej substancji istniejącej do czasu podjęcia decyzji o jej docelowym przeznaczeniu, jak również z uwagi na fakt, iż obiekt nie będzie do czasu zagospodarowania docelowego użytkowany, nie wymaga on: o zaopatrzenia w energię elektryczną, o zaopatrzenia w wodę, o odprowadzenia ścieków gospodarczo-bytowych, o zaopatrzenia w środki łączności, o zaopatrzenia w energię cieplną, o organizacji miejsca czasowego gromadzenia odpadów stałych bytowych, o innego niż dotychczasowe odprowadzenie wód opadowych na teren przylegający, inwestycja nie narusza interesu osób trzecich przez: o pozbawienie dostępu do drogi publicznej, o ograniczenia możliwości korzystania z drogi publicznej, o pozbawienie możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz ze środków łączności, o ograniczenia dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, o generowanie uciążliwości powodowanych przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne, promieniowanie, zanieczyszczenia powietrza, wód i gleby, inwestycja nie leży na terenie zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych, inwestycja nie leży na obszarach zmeliorowanych wprowadzonych do ewidencji Marszałka Województwa, co powoduje, że jej realizacja nie wymaga przeprowadzenia stosowanego postępowania przed właściwym zarządem melioracji, teren, w obrębie którego posadowiono kompleks budynków Młyna Rothera, spichrzy i łazienek oraz komin ceramiczny objęty jest wpisem do rejestru zabytków w ramach wpisu terenu Wyspy Młyńskiej w Bydgoszczy wraz z drzewostanem i brukowaną drogą (Nr rej. A/774). Indywidulanymi wpisami do rejestru zabytków nieruchomych objęte są Młyn Rothera ul. Mennica 10 (Nr rej. A/773/8) oraz łazienki ul. Mennica 12 (Nr rej. 773/9). Cały obszar znajduje się ponadto w granicach ścisłej ochrony konserwatorskiej i ochrony archeologicznej. Skutkuje to wymogiem uzyskania przez Inwestora we 14

właściwym miejscowo Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków, przed złożeniem wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, pozwolenia na prowadzenie robót przy zabytku nieruchomym. 3.3 Wyposażenie obiektów w instalacje: 3.3.1 Młyn Rothera wraz ze spichrzami mącznym i zbożowym: Zgodnie z przekazami historycznymi budynki były wyposażone w następujące instalacje: wody zimnej, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania wodnego, wentylacji, elektryczną, odgromową, telefoniczną. Wszystkie elementy w/w instalacji zostały zdemontowane podczas prac budowlanych realizowanych w latach 2001 2003. W chwili obecnej w budynkach funkcjonuje tymczasowa instalacja alarmowa (SWiN) założona przez ochronę kompleksu oraz tymczasowa instalacja zasilająca oprawy oświetleniowe zamontowane na elewacjach budynków. Ze względu na tymczasowość tych instalacji, jak i bark możliwości ich docelowego wykorzystania instalacji zasilającej oprawy i instalacji SWiN nie objęto niniejszym opracowaniem. W piwnicach obu spichrzy wykonano również część przykanalików instalacji kanalizacji sanitarnej, które zaznaczono na rzutach kondygnacji piwnicznych. W ramach przedmiotowego zamierzenia budowlanego nie planuje się zmian w obrębie istniejących instalacji tymczasowych, jak również nie projektuje się instalacji nowych. 3.3.2 Łazienki: Zgodnie z przekazami historycznymi budynek były wyposażone w następujące instalacje: wody zimnej, kanalizacji sanitarnej, elektryczną. Do czasów obecnych żadna z w/w instalacji nie zachowała się. W ramach przedmiotowego zamierzenia budowlanego nie projektuje się nowych instalacji w obrębie przedmiotowego budynku. 3.3.3 Komin ceramiczny: Komin został wyposażony w instalację odgromową w postaci otoku na koronie trzonu i zwodu pionowego prowadzonego wzdłuż klamer włazowych. Najprawdopodobniej w trakcie prowadzenia robót budowlanych w 15

latach 2001 2003 zwód pionowy został przerwany, w związku z czym obiekt nie posiada w chwili obecnej aktywnej ochrony odgromowej. W ramach przedmiotowego zamierzenia budowlanego projektuje się wykonanie nowej instalacji odgromowej obiektu. 3.4 Funkcja obiektu: Dotychczasowa bez zmian obiekt nieużytkowany. 4. POWIERZCHNIA ZABUDOWY I WYSOKOŚĆ OBIEKTU: 4.1. Młyn Rothera: Powierzchnia zabudowy: 761,72 m 2 Powierzchnia netto: 3 749,99 m 2 Powierzchnia wewnętrzna: 3 965,59 m 2 Kubatura: 16 658,82 m 3 4.2. Spichrz mączny: Powierzchnia zabudowy: 1 008,84 m 2 Powierzchnia netto: 5 590,02 m 2 Powierzchnia wewnętrzna: 5 651,86 m 2 Kubatura: 18 328,66 m 3 4.3. Spichrz zbożowy: Powierzchnia zabudowy: 1 008,03 m 2 Powierzchnia netto: 5 412,14 m 2 Powierzchnia wewnętrzna: 5 470,22m 2 Kubatura: 18 943,15 m 3 4.4. Łazienki: Powierzchnia zabudowy: 41,74 m 2 Powierzchnia netto: 32,58 m 2 Powierzchnia wewnętrzna: 34,71 m 2 Kubatura: 118,15 m 3 4.5. Komin ceramiczny: Powierzchnia zabudowy: 12,82 m 2 Kubatura: 152,70 m 3 16

5. PROGRAM UŻYTKOWY Nie dotyczy. 6. ROZWIĄZANIA BUDOWLANO KONSTRUKCYJNE W STANIE ISTNIEJĄCYM 6.1 Warunki gruntowo-wodne: Budynek Młyna Rothera znajdują się w obrębie tarasu zalewowego Brdy, który w przeszłości został silnie przekształcony w efekcie prac związanych z realizacją zabudowy i infrastruktury miejskiej. W strefie przypowierzchniowej analizowanego terenu zalega ciągła warstwa holoceńskich gruntów nasypowych, na które składa się mieszanina piasków różnoziarnistych, glin, namułów, humusowej substancji organicznej oraz okruchów gruzu i żużla. Miąższość nasypów rozpoznana w wykonanych wierceniach badawczych waha się od 1,1 m do 4,4 m. Osady nasypowe są podścielone przez holoceńskie grunty organiczne, reprezentowane przez namuły organiczne oraz torfy. Utwory organiczne rozwijały się w obrębie dna doliny Brdy w warunkach dużej wilgotności. Grubość warstwy namułów i torfów osiąga maksymalnie 1,7 m, a ich spąg zalega na głębokości 2,5 4,7 m p.p.t., występując na rzędnej zmieniającej się od 31,1 do 32,6 m n.p.m. Bezpośrednie podłoże utworów nasypowych i organicznych stanowi kompleks sypkich gruntów rzecznych facji korytowej. Pod względem litologicznym są to piaski różnoziarniste, przeważnie z domieszką żwirów. Sypkie utwory fluwialne facji korytowej są nawodnione i budują warstwę wodonośną pierwszego poziomu wód gruntowych. W wierceniach badawczych wykonanych dla potrzeb niniejszego opracowania nie osiągnięto spągu serii piasków korytowych Brdy a ich miąższość przekracza 4,2 m. Na badanym obszarze, w strefie głębokości do 8,0 m p.p.t., stwierdzono obecność jednego poziomu wód gruntowych. Warstwę wodonośną tworzą średnio i dobrze wodoprzepuszczalne, sypkie grunty rzeczne facji korytowej a także średnio i słabo wodoprzepuszczalne utwory nasypowe oraz namuły piaszczyste. Zwierciadło wód gruntowych ma charakter swobodny i stabilizuje się na głębokości zmieniającej się od ok. 33,2 m p.p.t. wzdłuż basenu przystani znajdującego się na północ od analizowanego budynku do ok. 34,7 m n.p.m. w części południowej badanego terenu. Infiltracja wód podziemnych odbywa się generalnie kierunku północnym. Poziom zwierciadła wód gruntowych pomierzony w wierceniach badawczych jest zbliżony do stanu średniego i jest silnie powiązany ze stanem wody w korycie Brdy. Zakres prac przewidziany niniejszym opracowaniem nie obejmuje robót ziemnych, które wymagały by bezpośredniego uwzględnienia wpływu warunków gruntowo-wodnych na sposób i technologię prowadzenia prac. Znajomość tych warunków jest jednak istotna dla realizacji projektowanych robót zabezpieczających, o ile przyjęta przez Wykonawcę robót technologia ich wykonania, wymagać będzie posadowienia w obrębie dziedzińca kompleksu budynków (obszar zamknięty od południa i północy skrzydłami spichrzy) konstrukcji podporowych, rusztowań i zabezpieczeń. 17

Szczegóły warunków zgodnie z dokumentacją badan podłoża gruntowego budynku Młyna Rothera zlokalizowanego na Wyspie Młyńskiej w Bydgoszczy. 6.2.1 Młyn Rothera ze spichrzami mącznym i zbożowym: Fundamenty budynków młyna i spichrzy wykonano w postaci drewnianego oczepu skrzynkowego wypełnionego kamieniem naturalnym pochodzenia monerowego. Pod ścianami nośnymi oczep składał się z trzech rzędów belek oczepowych o wymiarach około 30 x 30 cm, biegnących wzdłuż ścian, spiętych poprzecznie drewnianymi spinaczami o podobnych wymiarach, łączonymi z belkami na połączenia ciesielskie. Puste przestrzenie pomiędzy elementami drewnianymi wypełniono kamieniem naturalnym, a jako pierwszą warstwę ściany piwnicznej (fundamentowej) ułożono płaskie kamienie o dużych gabarytach, pełniących rolę płyt przenoszących obciążenia od warstw wyższych na belki oczepowe. Tak wykonany ruszt oparto na trzech rzędach pali drewnianych wbitych z nawodniony grunt rodzimy, posiadających średnicę około 30 cm i rozmieszczonych w równomiernych odstępach pod belkami oczepowymi. Fundamenty pod słupami spichrzy wykonano analogicznie jak fundamenty pod ścianami nośnymi, z tą różnicą, iż zastosowano to ruszt oczepowy składający się z 6 belek drewnianych o wymiarach około 30 x 30 cm łączonych na krzyż (3 x 3) na połączenia ciesielskie, opartych na 9 palach drewnianych umieszczonych pod skrzyżowaniami belek. 6.2.2 Łazienki: Fundamenty łazienek wykonano w postaci ław kamiennych o szerokości od 35 do 50 cm i głębokości posadowienia do 1, 50 m. Ławy wykonano pod ścianami zewnętrznymi (obwodowo) oraz pod trzonami kominowymi. 6.2.3 Komin ceramiczny Wobec braku możliwości dokonania odkrywek fundamentowych komina co spowodowane jest wykonaniem wokół niego w latach 2001 2003 (zalegającej w wodzie) żelbetowej płyty fundamentowej i obwodowego zbrojenia ścian projektowanego i w części zrealizowanego parkingu podziemnego, jak również wobec braku jakiejkolwiek technicznej dokumentacji archiwalnej, nie można jednoznacznie określić sposobu fundamentowania ustroju. W oparciu o znajomość technik budowlanych z danego okresu, analogię do sposobu posadowienia budynku młyna oraz wiedzę z zakresu spełnienia warunku zapewnienia stateczności obiektu inżynierskiego o wysokości 23 m nad poziom przylegającego terenu można założyć, że komin został posadowiony na fundamencie kamiennym i oparty na drewnianym ruszcie oczepowym posadowionym na palach drewnianych. 6.3 Ściany fundamentowe: 6.3.1 Młyn Rothera ze spichrzami mącznym i zbożowym: Ściany fundamentowe, będące jednocześnie zewnętrznymi ścianami piwnic, wykonano jako murowane z kamienia na zaprawie wapiennej. Ściany posadowiono na drewnianych rusztach oczepowych i wyprowadzono 18

ponad poziom przylegającego terenu od strony ulicy Mennica. Wykonano je jako zwężające się ku górze o szerokości od 120 do 90 cm. W ścianach wykonano szereg otworów drzwiowych i okiennych, które przesklepiono murowanymi, łukowymi nadprożami ceglanymi. 6.3.2 Łazienki: Nie występują. 6.3.3 Komin ceramiczny: Nie występują. 6.4 Nadziemne ściany zewnętrzne: 6.4.1 Młyn Rothera: Nadziemne ściany zewnętrzne wykonano jako całkowicie murowane w wiązaniu dwuwarstwowym krzyżowym z silnie wypalonej cegły ceramicznej pełnej, pozostawionej w stanie surowym nieotynkowanym. Elewacja południowa (południowo-zachodnia) dziesięcioosiowa, zachodnia (północno-zachodnia) dwunastoosiowa, z regularnym rytmem otworów okiennych na wszystkich kondygnacjach. Podziały pionowe poszczególnych kondygnacji nadziemnych zaznaczone gzymsami międzykondygnacyjnymi, a bryła budynku zwieńczona gzymsem koronującym. Wszystkie gzymsy o ozdobnym wątku ceglanym z zazębionych rolek cegieł, a gzyms wieńczący zaopatrzony w otwory wentylujące dawne poddasze, a obecnie połączoną przestrzeń III-go piętra i danego poddasza. Grubości murów zewnętrznych od 71 cm w obrębie III-go piętra, przez 84 cm na kondygnacji II-go piętra, do 98 cm w obrębie I-go piętra i parteru. Nadproża otworów okiennych i drzwiowych murowane z cegły łukowe, zaopatrzone z dekoracyjne gzymsy łukowe wykonane z fragmentów odwróconych dachówek ceramicznych. 6.4.2 Spichrze mączny i zbożowy: Nadziemne ściany zewnętrzne wykonane w konstrukcji szachulcowej, ze szkieletem drewnianym z drewna sosnowego, z wypełnieniem cegłą ceramiczną pełną, murowaną bez określonego wątku na zaprawie wapiennej. Grubość wypełnienia w poziomie parteru równa 1 cegle, na kondygnacjach wyższych ½ cegły. W poziomie parteru, na całym obwodzie ścian zewnętrznych spichrza zbożowego i na połowie długości ściany południowej spichrza mącznego, w trakcie przebudowy prowadzonej w drugiej połowie lat 90-tych XX wieku, od wewnątrz wykonano drugą ścianę szachulcową z wypełnieniem cegłą pełną o grubości 6.5 cm (specjalnie wykonane kształtki o przekroju 6,5 x 6,5 cm i długości 25 cm) i w przestrzeni pomiędzy ścianą historyczną, a nową ułożono warstwę wełny mineralnej o grubości 12 15 cm. Elewacje podłużne w spichrzu mącznym osiemnastoosiowe, w spichrzu zbożowym siedemnastoosiowe. Elewacje szczytowe (południowa spichrza mącznego i północna spichrza zbożowego) czteroosiowe. 19

W elewacji północnej spichrza mącznego, w położonej najbliżej Młyna Rothera osi okien widoczne pozostałości stalowych pomostów zewnętrznych przeznaczonych do prowadzenia rozładunku/załadunku pojazdów transportowych podjeżdżających od strony lądu. W elewacji zachodniej spichrza zbożowego dwie osie zabudowane wykuszami o konstrukcji szachulcowej prowadzonymi przez wysokość kondygnacji nadziemnych, podpartymi w poziomie kondygnacji piwnic zastrzałami drewnianymi, opartymi na drewnianej belce podwalinowej umieszczonej w podcięciu kamiennego muru fundamentowego. Pomiędzy wykuszami, w poziomie parteru, widoczne pozostałości pomostu rozładunkowego z blokiem transportowym umieszczonym na końcu stalowego wspornika. W elewacji wschodniej spichrza zbożowego w jednej z osi występują drzwi zewnętrzne nie posiadające barier ochronnych, przeznaczone pierwotnie do obsługi transportu pionowego przy załadunku/rozładunku pojazdów transportowych podjeżdżających od strony lądu. Brak gzymsów na elewacjach, których jedyny wystrój architektoniczny stanowią widoczne elementy szkieletu drewnianego i stalowe kotwy spinające poszczególne jego części. Nadproża otworów okiennych i drzwiowych w postaci belek drewnianych, stanowiących element konstrukcyjny głównego układu ścian szachulcowych. 6.4.3 Łazienki: Nadziemne ściany zewnętrzne wykonano w konstrukcji szachulcowej, ze szkieletem z drewna sosnowego, z wypełnieniem cegłą ceramiczną pełną (gr. 1/2 cegły), od wewnątrz otynkowaną. Elewacje podłużne siedmioprzęsłowe, elewacje szczytowe czteroprzęsłowe. W elewacji frontowej (zachodniej) otwory okienne i drzwiowe, w elewacji północnej zamurowany otwór drzwiowy, w elewacji wschodniej wyłącznie otwory okienne. Szczyty odeskowane, zamknięte dwuspadowo, czoła belek wysunięte, ozdobnie podcięte. 6.4.4 Komin ceramiczny: Nadziemne ściany zewnętrzne wykonano z cegły pełnej kominówki na zaprawie wapiennej, jako zwężające się do góry na poziomach poszczególnych odsadzek wewnętrznych i zewnętrznych. Ściany zaopatrzono w równomiernie rozmieszczone po wysokości obejmy stalowe z zamkami śrubowymi do regulacji siły naciągu. Komunikację wzdłuż zewnętrznej ściany północnej zapewniają, prowadzone od wysokości +4,5 m nad terenem do szczytu komina, stalowe klamry włazowe osadzone w co piątej spoinie. 6.5 Nadziemne ściany wewnętrzne: 6.5.1 Młyn Rothera: Nadziemne ściany wewnętrzne wykonano jako całkowicie murowane w wiązaniu pospolitym dwuwarstwowym z silnie wypalonej cegły ceramicznej pełnej, pozostawionej w stanie surowym nieotynkowanym. Część ścian wewnętrznych, w tym arkadowych, wyburzona w trakcie prac budowlanych prowadzonych w latach 2001 2003. Nadproża otworów drzwiowych murowane łukowe. 20

6.5.2 Spichrze mączny i zbożowy: Nadziemne ściany wewnętrzne w budynkach spichrzy pierwotnie nie występowały. Były to budynki o kondygnacjach jednoprzestrzennych, o podziałach jedynie wyobrażalnych, zarysowanych osiami podłużnymi i poprzecznymi, na przecięciu których rozstawione były drewniane słupy konstrukcji nośnej. W chwili obecnej, na skutek prowadzonych w latach 2001 2003 prac budowlanych, w obrębie kondygnacji piwnic, parteru i pierwszego piętra spichrza mącznego oraz piwnic, parteru, I-go, II-go i III-go piętra spichrza zbożowego występują wewnętrzne ściany działowe i nośne nowych klatek schodowych, murowane z pustaków betonowych lub żelbetowe wylewane na mokro. 6.5.3 Łazienki: Nadziemne ściany wewnętrzne w budynku łazienek miały postać wyłącznie drewnianych oddzieleń siedmiu kabin sanitarnych. Na przestrzeni wieku XX wnętrze budynku podlegało szeregu przebudów, których skutkiem jest powstanie wewnętrznych podziałów murowanych z cegły ceramicznej dziurawki na zaprawie cementowej. 6.6 Podłogi na gruncie w piwnicach: 6.6.1 Młyn Rothera: Podłogi pierwotne w budynku Młyna Rothera nie zachowały się na skutek prowadzenia prac budowlanych w latach 2001 2003, kiedy to je rozebrano. W chwili obecnej w trakcie wschodnim podłóg brak, a w wykonanym przegłębieniu na potrzeby zabudowy warstw podbudowy i samej posadzki zalega woda. W trakcie zachodnim występują obecnie następujące warstwy podłogowe (od góry): płyta żelbetowa o grubości 12 cm, izolacja przeciwwodna, chudy beton gr. 10 cm, ubity piasek gr. 20 cm, grunt rodzimy, których górny poziom jest obniżony względem poziomu pierwotnego o około 25 cm, a w stosunku do projektowanego poziomu posadzek o około 7 cm. 6.6.2 Spichrz mączny: Podłogi pierwotne w budynku spichrza mącznego nie zachowały się na skutek prowadzenia prac budowlanych w latach 2001 2003, kiedy to je rozebrano. W chwili obecnej występują tu następujące warstwy podłogowe wtórne (od góry): płyta żelbetowa o grubości 12 cm, izolacja przeciwwodna, chudy beton gr. 10 cm, ubity piasek gr. 20 cm, 21

grunt rodzimy, których górny poziom jest obniżony względem poziomu pierwotnego o około 5 cm, a w stosunku do projektowanego poziomu posadzek o około 7 cm. 6.6.3 Spichrz zbożowy: Podłogi pierwotne w budynku spichrza zbożowego nie zachowały się na skutek prowadzenia prac budowlanych w latach 2001 2003, kiedy to je rozebrano. W chwili obecnej występują tu następujące warstwy podłogowe wtórne (od góry): płyta żelbetowa o grubości 12 cm, izolacja przeciwwodna, chudy beton gr. 10 cm, ubity piasek gr. 20 cm, grunt rodzimy, których górny poziom jest obniżony względem poziomu pierwotnego o około 25 cm, a w stosunku do projektowanego poziomu posadzek o około 7 cm. 6.6.4 Łazienki: Podłogi pierwotne w budynku łazienek nie zachowały się na skutek prowadzenia w drugiej połowie XX wieku szeregu przebudów i prac adaptacyjnych. W chwili obecnej występują tu następujące warstwy podłogowe wtórne (od góry), które znajdują się w znacznym stanie zdewastowania: wylewka cementowa gr. 3 cm, warstwa gruzu o miąższości ok. 15 cm, ubity piasek gr. 20 cm, grunt rodzimy, których górny poziom odpowiada poziomowi pierwotnemu posadzek w budynku. 6.7. Stropy międzykondygnacyjne: 6.7.1 Młyn Rothera: Stropy pierwotne w budynku Młyna Rothera nie zachowały się na skutek prowadzenia prac budowlanych w latach 2001 2003, kiedy to je rozebrano. W trakcie wschodnim stropów nowych nie wykonano i występują tu tylko pozostałości murowanych arkad i nie zdemontowane, mocno skorodowane pojedyncze drewniane belki stropów pierwotnych. W trakcie zachodnim stropy odtworzono z zachowaniem historycznych słupów żeliwnych i drewnianych, wzmocnionych profilami stalowymi, belek biegnących na osiach równoległych do wewnętrznej ściany nośnej. Na wspomnianych słupach i ryglach drewniano-stalowych oparto żelbetowe płyty gr. 4 17 cm wylewane na blasze trapezowej o wysokości fałdy równej 13 cm, za wyjątkiem stropu nad III piętrem, gdzie pozostawiono drewniany układ belkowy, demontując jednocześnie białą podłogę kondygnacji poddasza. Na 22

pozostawionych belkach, zgodnie z zapisami dokumentacji projektowej, przewidziano wykonanie płyty żelbetowej na blasze stalowej ale do realizacji tej części zadania nie doszło na skutek przerwania prac budowlanych. 6.7.2 Spichrze mączny i zbożowy: Stropy pierwotne nad kondygnacjami piwnic w obu spichrzach nie występują na skutek prowadzenia prac budowlanych w latach 2001 2003, kiedy to je rozebrano. W ich miejsce wykonano żelbetowe stropy płytowosłupowe o grubości 20 cm oparte na zewnętrznych, obwodowych ścianach nośnych za pośrednictwem wieńcy żelbetowych wykonanych w wykutych w murze fundamentowym bruzdach oraz na pierwotnych murowanych słupach piwnicznych, w których gniazda po belkach drewnianych wypełniono betonem zbrojonym stalą. Stropy te są obniżone w stosunku do poziomu pierwotnego o około 12 cm. Nad pozostałymi kondygnacjami w obu spichrzach występują pierwotne stropy belkowe z podłogami białymi. Belki stropowe jedno lub dwuprzęsłowe, rozcięte nad podporami w postaci drewnianych rygli podłużnych, które oparto na drewnianych słupach łączonych w pionie na zamki ciesielskie. Układ ryglowo-belkowo-słupowy zastabilizowany w płaszczyźnie i z płaszczyzny dźwigarów za pośrednictwem drewnianych mieczy. Rygle i belki w miejscach rozcięć nad podporami łączone na zamki ciesielskie i spajane stalowymi klamrami. Analogiczne połączenia belek stropowych z belkami i słupami szachulcowymi za pośrednictwem pojedynczych lub podwójnych, prostych lub ukośnych ankr stalowych widocznych od zewnątrz na wszystkich elewacjach spichrzy. Część podłóg, belek i rygli wycięta w trakcie prowadzonych w latach 2001 2003 prac budowlanych na potrzeby prowadzenia nowych klatek schodowych oraz szachtów instalacyjnych i dźwigowych. 6.8 Słupy: 6.8.1 Młyn Rothera: W trakcie wschodnim budynku występują pozostałości murowanych z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej słupów podpierających arkady. Ponadto, w trakcie zachodnim, w jego części południowej, występują wszystkie historyczne słupy żeliwne, podpierające drewniane rygle podporowe konstrukcji stropowych. W części północnej natomiast znajdują się, wykonane w latach 2001 2003, słupy stalowe z walcowanych profili dwuteowych, które podpierają nowe konstrukcje stropowe, znajdujące się na przesuniętych względem siebie poziomach pierwotnych i pośrednich. 6.8.2 Spichrz mączny: W piwnicach spichrza występują słupy murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej. Mają one przekrój zmienny po wysokości, rozszerzający się ku dołowi i posadowione zostały na drewnianym ruszcie oczepowym przekazującym obciążenia na zestawy 9 pali drewnianych zabitych w nawodnionym gruncie rodzimym. W obrębie wyższych kondygnacji spichrza występują wyłącznie słupy drewniane, prowadzone wzdłuż dwóch podłużnych osi wewnętrznych, stanowiące konstrukcję podporową drewnianych stropów kondygnacyjnych oraz 23

drewnianej więźby dachowej. Każdy ze słupów wykonano z dwóch jednakowych krawędziaków o wymiarach około 30 x 30 cm, zespolonych ze sobą po wysokości stalowymi ściągami. Słupy oparto dołem na w żelbetowych gniazdach wykonanych na szczycie murowanych słupów piwnicznych, które są konstrukcją wtórną, powstałą w latach 2001 2003. Pierwotnie słupy te były oparte na głównych belkach stropu nad piwnicą, za pośrednictwem których przekazywały obciążenia na konstrukcję murową (w chwili obecnej belki te nie istnieją, a pozostałe po nich gniazda w słupach murowanych wypełniono zbrojonym betonem). Słupy poszczególnych kondygnacji nadziemnych występują w pionie jedne nad drugimi i łączone są ze sobą na zamki ciesielskie. 6.8.3 Spichrz zbożowy: W piwnicach spichrza występują słupy murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej. Mają one przekrój zmienny po wysokości, rozszerzający się ku dołowi i posadowione zostały na drewnianym ruszcie oczepowym przekazującym obciążenia na zestawy 9 pali drewnianych zabitych w nawodnionym gruncie rodzimym. W obrębie wyższych kondygnacji spichrza występują wyłącznie słupy drewniane, prowadzone wzdłuż dwóch podłużnych osi wewnętrznych, stanowiące konstrukcję podporową drewnianych stropów kondygnacyjnych oraz drewnianej więźby dachowej. Każdy ze słupów wykonano z dwóch jednakowych krawędziaków o wymiarach około 30 x 30 cm, zespolonych ze sobą po wysokości stalowymi ściągami. Słupy oparto dołem na w żelbetowych gniazdach wykonanych na szczycie murowanych słupów piwnicznych, które są konstrukcją wtórną, powstałą w latach 2001 2003. Pierwotnie słupy te były oparte na głównych belkach stropu nad piwnicą, za pośrednictwem których przekazywały obciążenia na konstrukcję murową (w chwili obecnej belki te nie istnieją, a pozostałe po nich gniazda w słupach murowanych wypełniono zbrojonym betonem). Słupy poszczególnych kondygnacji nadziemnych występują w pionie jedne nad drugimi i łączone są ze sobą na zamki ciesielskie. 6.9 Rygle i belki nośne: 6.9.1 Młyn Rothera: W trakcie wschodnim budynku występują pozostałości drewnianych rygli i podciągów, których nie zdemontowano w trakcie prac rozbiórkowych prowadzonych w latach 2001 2003. Posiadają one znaczny stopień zniszczeń korozyjnych i mechanicznych, przez co stanowią zagrożenie bezpieczeństwa eksploatacyjnego. W trakcie zachodnim zachowały się oryginalne rygle drewniane wsparte na słupach żeliwnych i wspornikach ceglanych, które poddano zabiegom wzmacniającym poprzez ich zespolenie ze stalowymi profilami walcowanymi. Występujące tu historyczne belki drewniane poddano również demontażowi, pozostawiając jedynie belki stropu poddasza (nad III piętrem), z których zdjęto jedynie deski podłogowe. 6.9.2 Spichrz mączny: W obrębie piwnic rygle i belki nie występują albowiem zdemontowano je w trakcie prowadzonych w latach 2001 2003 prac budowlanych. Na pozostałych kondygnacjach występujące tu historyczne rygle i belki drewniane 24

zachowały się w stanie prawie nienaruszonym, poza obszarami gdzie je wycięto na potrzeby prowadzenia w pionie nowych klatek schodowych i szachtu dźwigowego. Rygle poprowadzono wzdłuż dwóch wewnętrznych osi podłużnych obiektu, opierając je na drewnianych słupach, nad którymi dokonano również połączenia poszczególnych elementów za pośrednictwem zamków ciesielskich i klamer stalowych. Belki poprowadzono poprzecznie do rygli, opierając je na nich wewnątrz budynku i na słupach konstrukcji szachulcowej ścian zewnętrznych. Z konstrukcją szachulcową belki zespolono dodatkowo stalowymi ankrami, przez co usztywniono poprzecznie konstrukcję budynku, jak również zabezpieczono belki przed wysuwaniem się z gniazd zewnętrznych. Układ rygli i belek jedno i dwuprzęsłowy. 6.9.3 Spichrz zbożowy: W obrębie piwnic rygle i belki nie występują albowiem zdemontowano je w trakcie prowadzonych w latach 90- tych XX wieku prac budowlanych. Na pozostałych kondygnacjach występujące tu historyczne rygle i belki drewniane zachowały się w stanie prawie nienaruszonym, poza obszarami gdzie je wycięto na potrzeby prowadzenia w pionie nowych klatek schodowych i szachtu dźwigowego. Rygle poprowadzono wzdłuż dwóch wewnętrznych osi podłużnych obiektu, opierając je na drewnianych słupach, nad którymi dokonano również połączenia poszczególnych elementów za pośrednictwem zamków ciesielskich i klamer stalowych. Belki poprowadzono poprzecznie do rygli, opierając je na nich wewnątrz budynku i na słupach konstrukcji szachulcowej ścian zewnętrznych. Z konstrukcją szachulcową belki zespolono dodatkowo stalowymi ankrami, przez co usztywniono poprzecznie konstrukcję budynku, jak również zabezpieczono belki przed wysuwaniem się z gniazd zewnętrznych. Układ rygli i belek jedno i dwuprzęsłowy. 6.9.4 Łazienki: Jedyne belki występujące w budynku łazienek to belki tramowe wiązarów dachowych. Występują one poprzecznie do układu budynku i poza funkcją konstrukcyjną stanowią elementy mocowanie sufitu z desek otynkowanych na trzcinie. 6.10 Więźba dachowa, poszycie i pokrycie dachu: 6.10.1 Młyn Rothera: Oryginalna więźba dachowa w budynku młyna została rozebrana w latach 90-tych XX wieku wraz z poszyciem i pokryciem. W jej miejsce wykonano nową więźbę stalową o układzie nawiązującym do historycznego, z zachowaniem nachylenia i czterech spadków pierwotnych. Na części nowej więźby ułożono drewniane płatwie i poszycie w postaci deskowania pełnego, na którym ułożono pokrycie z papy asfaltowej. Brak zadaszenia całości obiektu (de facto wyłącznie trakt zachodni takie zadaszenie posiada) jest przyczyną zamakania części konstrukcji murowej, a w konsekwencji jej destrukcji korozyjnej. 25

6.10.2 Spichrz mączny: Nad całym budynkiem występuje drewniana więźba historyczna. Ma ona dwuspadową konstrukcję płatwiowokrokwiową, opartą na drewnianych belkach tramowych, wykonanych nad ostatnią kondygnacją budynku na kształt występujących niżej belek stropowych. Krokwie posiadają zdobione końcówki okapowe wysunięte poza obrys budynku. Poszycie więźby stanowi deskowanie pełne, a pokrycie wykonano z papy asfaltowej układanej na lepiku. Poszycie nosi ślady wielu napraw i uzupełnień, a lokalnie jest mocno zawilgocone. Pokrycie papą, wobec przekazów historycznych mówiących i kryciu dachu blachą, jest elementem wtórnym, noszącym ślady napraw i uzupełnień. Część południowej połaci w obszarze jej przylegania do budynku młyna zaopatrzona została w latach 2001 2003 w dodatkową warstwę pokrycia z blachy ocynkowanej płaskiej układanej na rąbek stojący. 6.10.3 Spichrz zbożowy: Nad całym budynkiem występuje drewniana więźba historyczna. Ma ona dwuspadową konstrukcję płatwiowokrokwiową, opartą na drewnianych belkach tramowych, wykonanych nad ostatnią kondygnacją budynku na kształt występujących niżej belek stropowych. Krokwie posiadają zdobione końcówki okapowe wysunięte poza obrys budynku. Poszycie więźby stanowi deskowanie pełne, a pokrycie wykonano z papy asfaltowej układanej na lepiku. Poszycie nosi ślady wielu napraw i uzupełnień i na całej powierzchni jest mocno zawilgocone, stwarzając zagrożenie konstrukcyjne i eksploatacyjne dla tej części obiektu. W wielu miejscach poszycie zostało od doły podparte płytami pilśniowymi i OSB oraz nieokorowanymi stemplami, zapartymi o belki tramowe. Podobne tymczasowe konstrukcje podporowe występują pod pojedynczymi krokwiami, które na skutek procesów korozyjnych i zawilgocenia utraciły stateczność. Pokrycie papą, wobec przekazów historycznych mówiących i kryciu dachu blachą, jest elementem wtórnym, noszącym ślady napraw i uzupełnień. 6.10.4 Łazienki: Nad całym budynkiem występuje drewniana więźba historyczna. Ma ona dwuspadową konstrukcję płatwiowokrokwiową, opartą na drewnianych belkach tramowych, z zastrzałami sięgającymi poniżej belek, do słupów konstrukcji szachulcowej ścian podłużnych. Krokwie posiadają zdobione końcówki okapowe wysunięte poza obrys budynku. Poszycie więźby stanowi deskowanie pełne, a pokrycie wykonano z papy asfaltowej układanej na lepiku. Belki tramowe, poza funkcją konstrukcyjną, stanowią dodatkowo podporę mocowania sufitu z desek otynkowanych na trzcinie. 6.11. Schody zewnętrzne: 6.11.1 Młyn Rothera: W budynku Młyna Rothera zachowały się jedynie schody dawnego wejścia głównego w postaci dwóch kamiennych stopni, z których dolny jest nieznacznie wyniesiony ponad otaczający teren, co wskazuje na fakt innego niż obecne pierwotnego zagospodarowania terenu w tym obszarze. 26

6.11.2 Spichrz mączny: W budynku spichrza mącznego nie zachowały się żadne historyczne elementy komunikacji zewnętrznej. W chwili obecnej jedyne funkcjonujące schody zewnętrzne, to tymczasowe schodki o konstrukcji stalowo-drewnianej, prowadzące do najdalej wysuniętego na wschód wejścia w południowej elewacji budynku. Szczegóły rozwiązań zgodnie z częścią graficzną opracowania. Stan zachowania elementów zgodnie z danymi zawartymi w ekspertyzie stanu technicznego. 6.11.3 Spichrz zbożowy: W budynku spichrza zbożowego nie zachowały się żadne historyczne elementy komunikacji zewnętrznej. Nie występują tu również żadne tego typu elementy wykonane w okresach późniejszych. 6.11.4 Łazienki: W elewacji frontowej budynku łazienek występują obecnie dwa wejścia do pomieszczeń wewnętrznych, które zaopatrzono w schody zewnętrzne w postaci dwóch prefabrykowanych stopni betonowych. Są to elementy wtórne, powstałe na etapie realizacji przekształceń wewnętrznego układu funkcjonalnego w drugiej połowie XX wieku. 6.11.5 Komin ceramiczny: Komin nie posiada schodów zewnętrznych. Komunikację w pionie w jego obrębie zapewniają stalowe klamry włazowe bez zapleczników zakotwione w co piątej spoinie murowej. W dolnej części komina (cokołu) brak jest wszystkich klamer, tak że komunikacja możliwa jest dopiero od poziomu około +4,50 m nad otaczającym terenem. 6.12. Schody wewnętrzne: 6.12.1 Młyn Rothera: W budynku Młyna Rothera nie zachowały się żadne historyczne schody wewnętrzne. Wyburzono je w trakcie prowadzenia prac budowlanych w latach 2001 2003. W chwili obecnej komunikację w obrębie kondygnacji nadziemnych zapewniają istniejące pierwotnie i nowe, prowizoryczne przejścia z budynku spichrza zbożowego. Na poziom piwnic można się dostać jedynie z drabiny przenośnej. 6.12.2 Spichrz mączny: W budynku spichrza mącznego zachowały się schody historyczne komunikujące ze sobą wszystkie nadziemne kondygnacje budynku. Mają one konstrukcję drewnianą policzkową, zlokalizowane są na dwóch przeciwległych końcach budynku, w narożach zewnętrznej ściany południowej i ścian szczytowych. W trakcie prowadzenia prac budowlanych w latach 2001 2003, rozpoczęto budowę dwóch klatek schodowych o konstrukcji żelbetowej, które w chwili obecnej komunikują ze sobą jedynie poziom parteru i I-go piętra. Ponadto, 27

przy końcu wschodnim budynku, poprowadzono murowany z pustaków betonowych szacht dźwigu osobowego, który komunikuje ze sobą wszystkie kondygnacje budynku. Na poziom piwnic można się dostać jedynie z drabiny dostawnej. 6.12.3 Spichrz zbożowy: W budynku spichrza zbożowego zachowała się część schodów historycznych komunikujących ze sobą piętra od I do IV. Mają one konstrukcję drewnianą policzkową i zlokalizowane są na części kondygnacji, w narożu zachodniej ściany zewnętrznej i szczytu południowego (przylegającego do budynku młyna). Występujące w tym miejscu schody komunikujące parter z I piętrem zostały rozebrane w latach 90-tych XX wieku. W tym samym czasie dokonano rozbiórki wszystkich schodów w narożu północno-wschodnim (obszar styku północnej ściany szczytowej i podłużnej ściany wschodniej). W trakcie prowadzenia prac budowlanych w latach 2001 2003, rozpoczęto budowę dwóch klatek schodowych o konstrukcji żelbetowej, które w chwili obecnej komunikują ze sobą kondygnacje od parteru do III piętra. Na poziom piwnic można się dostać jedynie z drabiny dostawnej. 6.13. Posadzki: 6.13.1 Młyn Rothera: Brak w całym obiekcie. 6.13.2 Spichrz mączny: W piwnicach i na parterze brak, na kondygnacjach wyższych wyłącznie podłogi z desek pełnych grubości 1,5 cala, zaopatrzonych w otwory wentylacyjne/przesypowe (z widocznymi śladami po systemie desek przesuwnych otwierających/zamykających otowry od spodu podłóg). 6.13.3 Spichrz zbożowy: W piwnicach i na parterze brak, na kondygnacjach wyższych wyłącznie podłogi z desek pełnych grubości 1,5 cala, zaopatrzonych w otwory wentylacyjne/przesypowe (z widocznymi śladami po systemie desek przesuwnych otwierających/zamykających otowry od spodu podłóg). 6.13.4 Łazienki: Wyłącznie posadzki wtórne posadzki cementowe o dużym stopniu destrukcji. 6.14 Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów: Brak w całym kompleksie, za wyjątkiem ścian i sufitów w budynku łazienek gdzie wykonano tynki wapienne. 28

6.15. Stolarka okienna: 6.15.1 Młyn Rothera: Występująca w obrębie elewacji południowej historyczna stolarka okienna została zdemontowana w całości w latach 2001 2003. Po przerwaniu prac budowlanych otwory okienne zabezpieczono deskami, płytą OSB lub folią budowlaną. Występująca w obrębie elewacji zachodniej historyczna stolarka okienna parteru, I-go i II-go piętra zachowała się prawie w całości. Nosi ona jednak ślady licznych uszkodzeń i brakuje pojedynczych skrzydeł okiennych lub ich fragmentów. Część otworów okiennych parteru zabezpieczonych jest kratami stalowymi. Otwory okienne piwnic i II-go piętra stolarki nie posiadają. Okna piwniczne zabezpieczono stalowymi kratami, a otwory ostatniej kondygnacji folią budowlaną. Pozostała stolarka okienna to okna skrzynkowe, pojedyncze, zamknięte od góry łukiem odcinkowym, dwudzielne. Część okien szklona pojedynczo, pozostałe zabezpieczone folią lub płytą pilśniową. Występująca w obrębie dwóch elewacji pozostałych stolarka okienna wszystkich kondygnacji zachowała się prawie w całości. Nosi jednak ślady braków i uszkodzeń podobnie jak stolarka w elewacji zachodniej. Posiada również analogiczną konstrukcję, wypełnienia i w części zaopatrzona jest w kraty stalowe. 6.15.2 Spichrz mączny: W obrębie całego obiektu, w poszczególnych jego elewacjach, zachowały się jedynie pojedyncze okna historyczne, jednakże duża część zdemontowanych skrzydeł okiennych została składowana na poszczególnych kondygnacjach spichrza. Elementy pozostałe to okna krosnowe, dwudzielne z listwą przymykową, dzielone szczeblinami na sześć pól. W miejsce skrzydeł zdemontowanych wbudowano tymczasowe zabezpieczenia z płyt OSB i folii budowlanej. 6.15.3 Spichrz zbożowy: W obrębie całego obiektu, w poszczególnych jego elewacjach, zachowały się jedynie pojedyncze okna historyczne, jednakże duża część zdemontowanych skrzydeł okiennych została składowana na poszczególnych kondygnacjach spichrza. Elementy pozostałe to okna krosnowe, dwudzielne z listwą przymykową, dzielone szczeblinami na sześć pól. W miejsce skrzydeł zdemontowanych wbudowano tymczasowe zabezpieczenia z płyt OSB, desek, geowłókniny i folii budowlanej. 6.15.4 Łazienki: W obrębie budynku zachowały się wszystkie elementy stolarki okiennej o konstrukcji pojedynczej, trójdzielnej. W chwili obecnej tylko część z nich posiada szklenie, pozostałe zostały zasłonięte płytami pilśniowymi lub OSB. 29

6.16 Stolarka drzwiowa: 6.16.1 Młyn Rothera: W obrębie całego budynku nie występuje historyczna stolarka drzwiowa. Cześć otworów drzwiowych zabezpieczono płytą OSB, część z nich (szczególnie te pomiędzy traktami wschodnim i zachodnim) pozostawiono bez zabezpieczeń. 6.16.2 Młyn mączny: W obrębie całego budynku nie występuje historyczna stolarka drzwiowa. Cześć otworów drzwiowych zabezpieczono płytą OSB, część z nich pozostawiono bez zabezpieczeń. 6.16.3 Młyn zbożowy: W obrębie całego budynku jedyne występujące elementy historycznej stolarki drzwiowej to drzwi w ścianie południowej I-go, II-go, III-go i IV-go piętra oraz drzwi do jednego z wykuszy w obrębie II-go piętra. Są to drzwi pojedyncze o konstrukcji płycinowej i zróżnicowanym stopniu zniszczeń korozyjnych. Niektóre z nich posiadają historyczne zawiasy i okucia. Pozostałe otwory drzwiowe zabezpieczono płytami OSB, folią budowlaną lub pozostawiono bez zabezpieczenia. 6.16.4 Łazienki: W obrębie elewacji frontowej występuje troje drzwi drewnianych jednoskrzydłowych o konstrukcji płycinowej, które znajdują się w stanie znacznej dewastacji. Pozostałe otwory drzwiowe uległy zamurowaniu. 7. ZABEZPIECZAJĄCE ROBOTY BUDOWLANO-KONSERWATORSKIE 7.1 Młyn Rothera: 7.1.1 Oczyszczenie gzymsu wieńczącego: Projektuje się wykonanie oczyszczenia istniejącego gzymsu wieńczącego budynek Młyna Rothera z destrukcyjnie oddziaływującej na konstrukcję murową zarastającej go roślinności. Prace planuje się wykonać na całym obwodzie gzymsu i wysokości ostatnich 1,90 m konstrukcji murowej (również w zagłębieniach wątku murowego), z prowadzonych od poziomu terenu rusztowań i zawieszanych pomostów roboczych, które muszą gwarantować spełnienie wymogów przepisów BHP dla robót na wysokości. Zakres prac i szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.1.2 Remont murowanej attyki: Projektuje się odcinkowy remont murowanej attyki na wysokości ostatnich 90 cm, polegający na rozbiórce mocno rozluźnionych fragmentów konstrukcji murowej i jej przemurowaniu z użyciem cegły z rozbiórki, uzupełnionej ewentualnie o nowe elementy z cegły pełnej klinkierowej klasy co najmniej 20 na zaprawie wapienno-cementowej co najmniej klasy M5 o kolorystyce dobranej do wybarwienia cegły i zaprawy istniejącej. Należy stosować niewielką ilość białego cementu do zaprawy wapiennej. 30

Zakres prac i szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.1.3 Wymiana pokrycia i poszycia dachowego: Występujące pokrycie i poszycie dachu części zachodniej budynku młyna przewidziano do rozbiórki i utylizacji wraz z istniejącymi krokwiami i murłatami drewnianymi oraz pozostałymi fragmentami rynien i rur spustowych. Na całości dachu, gdzie istnieje wtórna, stalowa konstrukcja dachowa wykonana w latach 2001 2003 projektuje się: zabudowę murłat 14 x 14 cm na całym obwodzie korony muru, zabudowę krokwi 6 x 12 cm w rozstawie co około 1,0 m, ułożonych na istniejących, poddanych wcześniej oczyszczeniu i zabezpieczeniu antykorozyjnym, elementach więźby stalowej, ułożenie deskowania pełnego z desek o grubości 38 mm (1,5 cala) i szerokości 12 cm, ułożenie pokrycia z dwóch warstw papy termozgrzewalnej podkładowej i wierzchniego krycia o podanych niżej parametrach, wykonanie nowych obróbek blacharskich na całym obwodzie gzymsu wieńczącego z blachy powlekanej gr. 0,7 mm, montaż rynien o średnicy 150 mm z blachy powlekanej gr. 0,6 mm na całym obwodzie gzymsu (łącznie z wykonanie pasa podrynnowego, rynhakami i pozostłym wyposażeniem), montaż rur spustowych o średnicy 120 mm z blachy powlekanej gr. 0,6 mm, sprowadzonych w części na połacie dachowe spichrzy, w części na przylegający do budynku młyna teren (łącznie z trzpieniami kotwiącymi rury do konstrukcji murowej, mocowanymi w obrębie spoin murowych oraz pozostałych wyposażeniem w postaci kolan itp.). Drewno konstrukcyjne iglaste co najmniej klasy C27, zabezpieczone powierzchniowo do klasy odporności ogniowej co najmniej R30 dowolnym, dopuszczonym do stosowania na terenie Polski, preparatem ognioochronnym posiadającym jednocześnie właściwości bioochronne. Łączenie elementów drewnianych między sobą na gwoździe zgodnie z zasadami normowymi. Łączenie elementów drewnianych (krokwi) ze stalowymi za pośrednictwem dwóch kątowników L100x100 łączonych z elementem stalowym za pośrednictwem co najmniej 4 śrub M10 kl. 5.8 z jedną podkładką i jedną nakrętką (2 śruby na każdy kątownik) i elementem drewnianym (na przestrzał) za pomocą dwóch śrub M10 kl. 5.8 z jedną podkładką i jedną nakrętką. Dobór długości śrub w połączeniu zależnie od grubości łączonych elementów, zgodnie z zasadami normowymi. Kątowniki stalowe zabezpieczone antykorozyjnie na zasadach określonych w dalszej części opisu technicznego. Parametry papy podkładowej: Papa asfaltowa podkładowa na osnowie z włókniny poliestrowej z obustronną powłoką z masy asfaltowej: z asfaltu modyfikowanego SBS z wypełniaczem mineralnym. Strona wierzchnia papy pokryta drobnoziarnistą posypką mineralną, strona spodnia profilowana i zabezpieczona folią z tworzywa sztucznego. Wymagane, minimalne właściwości wyrobu: L.p. Właściwość Metoda badania/klasyfikacja J.M. Wartość lub ustalenie 31

1 Wady widoczne PN-EN 1850-1:2002 - wyrób pozbawiony wad widocznych 2 Prostoliniowość PN-EN 1848-1:2002 - odchyłka: 10mm/5m lub proporcjonalnie dla innych długości 3 Grubość PN-EN 1849-1:2002 mm 4,6 ± 0,2 4 Wodoszczelność PN-EN 1928: 2002 Metoda A - wodoszczelność przy ciśnieniu 10 kpa 5 Reakcja na ogień PN-EN ISO 11925-2:2004 PN-EN 13501-1:2004 - klasa F 6 Właściwości mechaniczne przy rozciąganiu: maksymalna siła rozciągająca: - kierunek wzdłuż, - kierunek w poprzek PN-EN 12311-1:2001 N/50 mm 1100 ± 200 800 ± 100 7 Właściwości mechaniczne przy rozciąganiu: wzdłużnie: - kierunek wzdłuż, - kierunek w poprzek PN-EN 12311-1:2001 % 50 ± 10 60 ± 10 8 Giętkość przy niskiej temperaturze PN-EN 1109:2001 o C -25 / 30 mm 9 Odporność na spływanie w podwyższonej temperaturze PN-EN 1110:2001 o C 100 10 Przenikanie pary wodnej PN-EN 1931:2002 PN-EN 13707:2006 - = 20 000 Parametry papy wierzchniego krycia: Papa asfaltowa termozgrzewalna wierzchniego krycia na osnowie z włókniny poliestrowej z obustronną powłoką z masy asfaltowej: z asfaltu modyfikowanego SBS z wypełniaczem mineralnym. Strona wierzchnia papy pokryta grubooziarnistą posypką mineralną, strona spodnia profilowana i zabezpieczona folią z tworzywa sztucznego. Wzdłuż jednej z krawędzi strony wierzchniej pasek folii o szerokości około 80 mm. Wymagane, minimalne właściwości wyrobu: L.p. Właściwość Metoda badania/klasyfikacja J.M. Wartość lub ustalenie 1 Wady widoczne PN-EN 1850-1:2002 - wyrób pozbawiony wad widocznych 2 Prostoliniowość PN-EN 1848-1:2002 - odchyłka: 10mm/5m lub proporcjonalnie dla innych długości 3 Grubość PN-EN 1849-1:2002 mm 5,2 ± 0,2 4 Wodoszczelność PN-EN 1928: 2002 Metoda A - wodoszczelność przy ciśnieniu 10 kpa 5 Reakcja na ogień PN-EN ISO 11925-2:2004 PN-EN 13501-1:2004 - klasa E 6 Właściwości złączy na ścinanie PN-EN 12317-1:2001 N/50 mm 32

- zakład podłużny, 900 ± 200 - zakład poprzeczny 1100 ± 200 7 Właściwości mechaniczne przy rozciąganiu: maksymalna siła rozciągająca: - kierunek wzdłuż, - kierunek w poprzek PN-EN 12311-1:2001 N/50 mm 1100 ± 200 800 ± 100 8 Właściwości mechaniczne przy rozciąganiu: wzdłużnie: - kierunek wzdłuż, - kierunek w poprzek PN-EN 12311-1:2001 % 50 ± 10 60 ± 10 9 Odporność na uderzenie PN-EN 12691:2007 Metoda A Metoda B 10 Odporność na obciążenie statyczne PN-EN 12730:2002 Metoda A mm kg 2000 2000 20 11 Giętkość przy niskiej temperaturze PN-EN 1109:2001 o C -25 / 30 mm 12 Odporność na spływanie w podwyższonej temperaturze PN-EN 1110:2001 o C 100 13 Odporność na starzenie sztuczne PN-EN 1109:2001 PN-EN 1296:2002 o C ± 14 Przyczepność posypki PN-EN 12039:2001 % ± 15 Przenikanie pary wodnej PN-EN 1931:2002 PN-EN 13707:2006 - = 20 000 Zakres prac i szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.1.4 Zabezpieczenie antykorozyjne konstrukcji stalowych więźby dachowej: Wszystkie elementy stalowej więźby dachowej, zarówno istniejące, jak i nowe wymagają zabezpieczenia antykorozyjnego i zabezpieczenia ognioochronnego do klasy R120. Przed wykonaniem zabezpieczeń wymagane jest ręczne i mechaniczne oczyszczenie elementów stalowych (do stopnia St wg PN-ISO 8501-1) na całej ich powierzchni ze starych powłok malarskich i produktów korozji. Po oczyszczeniu na całą dostępną do malowania powierzchnię profili należy nanieść wszystkie wymagane warstwy wybranego, dowolnego posiadającego dopuszczenie do stosowania na terenie Polski, zestawu farb antykorozyjnych i ognioochronnych. Zakres prac i szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.1.5 Demontaż i zachowanie istniejącej stolarki okiennej: Istniejąca na części obiektu historyczna stolarka okienna wymaga zachowania w celu przywrócenia jej parametrów użytkowych i ponownego zastosowania w przyszłości lub w celu jej wykorzystania jako szablon dla nowych elementów zabudowywanych w ramach prowadzonych w przyszłości prac rewitalizacyjnych. Stolarkę należy zdemontować z zachowaniem należytej dbałości o zachowanie poszczególnych elementów konstrukcyjnych w stanie nieuszkodzonym, zdejmując skrzydła okienne, jak również wyjmując z ościeżnic 33

murowanych drewniane ramy ościeżnicowe. Wszystkie zdemontowane elementy stolarki należy oczyścić na sucho i złożyć w lapidarium urządzonym na poziomie I-go piętra budynku, separując elementy historyczne od żelbetowej płyty stropowej drewnianymi stemplami i zakrywając poszczególne partie elementów płachtami z geowłókniny poliestrowej PES 100g/m2 (umożliwiającej infiltrację powietrzna i ochronę przed nadmiernym zakurzeniem). Zakres demontaży i lokalizacja lapidarium zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.1.6 Zabezpieczenie zewnętrznych otworów okiennych i drzwiowych: Wszystkie zewnętrzne otwory okienne i drzwiowe występujące w obiekcie wymagają zastosowania właściwych zabezpieczeń przed dostępem osób trzecich oraz zwierząt. Kondygnacja piwniczna: W obrębie kondygnacji piwnicznej projektuje się oczyszczenie ręczne i mechaniczne istniejących krat okiennych z produktów korozji, uzupełnienie pojedynczych brakujących prętów oraz zabezpieczenie otworów stalową siatką cięto-ciągnioną o oczkach rombowych 8 x 4 x1 mm ze stali zwykłej, mocowaną w obwodowych ramiakach z kątowników stalowych L40x40x4 mm. Montaż ram do ścian zewnętrznych za pomocą minimum 4 kotew stalowych M10. Wszystkie elementy stalowe należy zabezpieczyć jednowarstwową powłoką farb podkładowych miniowych (dowolna farba dopuszczona do stosowania na terenie Polski). Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. Kondygnacja parteru: W obrębie parteru przewiduje się zabezpieczenie istniejących otworów okiennych i drzwiowych w elewacji południowej i zachodniej za pomocą płyt OSB-3 o gr. 15 mm mocowanych do drewnianych ram wzmocnionych konstrukcją krzyżową, wykonanych z krawędziaków 100 x 100 mm. Łączenie profili w krzyżu za pomocą zamka ciesielskiego, łączenie pozostałych elementów między sobą za pomocą łączników stalowych zgodnie z zasadami normowymi. Montaż ram do ościeży okiennych co ok. 1,0 m za pomocą kotew stalowych M10 wprowadzanych (o ile to możliwe) w spoiny konstrukcji murowej. Drewno iglaste klasy co najmniej C20. Występujące w elewacjach wschodniej i północnej otwory pozostałe projektuje się zabezpieczyć analogicznie ale z zastosowaniem ramiaków z wypełnieniem ażurowym deskami 120 x 15 mm i białą folią budowlaną o grubości 0,8 1,0 mm. Przed wykonaniem zabezpieczeń niezbędne jest wykonanie demontażu tymczasowych zabezpieczeń istniejących oraz demontażu istniejącej stolarki okiennej przewidzianej do zachowania na zasadach opisanych w innej części niniejszego opracowania. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. Kondygnacje pięter: W obrębie kondygnacji wszystkich pięter projektuje się zabezpieczenie istniejących otworów okiennych za pomocą drewnianych ramiaków wypełnionych białą folią budowlaną gr. 0,8 1,0 mm. Ramiaki z krawędziaków 34

100 x 100 mm klasy co najmniej C20 mocowanych do ościeży okiennych za pomocą kotew stalowych M10 wprowadzanych (o ile to możliwe) w spoiny konstrukcji murowej. Przed wykonaniem zabezpieczeń niezbędne jest wykonanie demontażu tymczasowych zabezpieczeń istniejących oraz demontażu istniejącej stolarki okiennej przewidzianej do zachowania na zasadach opisanych w innej części niniejszego opracowania. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. UWAGA: Przed wykonaniem wszystkich ramiaków stalowych i drewnianych należy dokonać weryfikacji obmiarów na budowie i wykonać elementy w 100% spasowane z istniejącymi otworami. 7.1.7 Oczyszczenie kondygnacji piwnic: W obrębie traktu zachodniego i styku obu traktów kondygnacji piwnicznej projektuje się przeprowadzenie prac porządkowych obejmujących: usunięcie luźno leżących elementów budowlanych (belki, stemple itp.) zalegających na posadzce piwnicznej, usuniecie zalegających na posadzce pryzm gruzu i ziemi, usunięcie warstwy błota o gr. ok 5 cm z posadzki traktu zachodniego. Ponadto z obrębi traktu wschodniego przewiduje się usunięcie pleniącej się tam roślinności, stanowiącej zagrożenie dla trwałości konstrukcji murowej. Wszystkie usunięte elementy należy poddać utylizacji lub odwieźć poza obszar inwestycji, na składowisko wskazane przez Inwestora. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.1.8 Demontaż zagrażających bezpieczeństwu pozostałości stropów drewnianych: W obrębie poziomu piwnic, parteru i I-go piętra traktu wschodniego występują pozostałości historycznych, drewnianych belek stropowych, które znajdują się w awaryjnym stanie technicznym, w związku z czym przewiduje się ich usunięcie i utylizację lub odwóz poza obszar inwestycji, na składowisko wskazane przez Inwestora. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.1.9 Wymiana pomostu komunikacyjnego: W celu skomunikowania ze sobą taktu zachodniego młyna i spichrza mącznego (południowego), w trakcie prowadzonych w latach 2001 2003 prac budowlanych, wykonano tymczasowy pomost komunikacyjny o konstrukcji drewnianej. Ze względu na budzący wątpliwości jego stan techniczny, stwarzający zagrożenie bezpieczeństwa eksploatacyjnego dla poruszających się nim osób, przewiduje się jego całkowitą rozbiórkę i zabudowę pomostu nowego o konstrukcji stalowej, z profili dwuteowych pokrytych prefabrykowanymi kratkami stalowymi, wyposażonego w balustrady z kątowników L50x50x5 mm. Łączenie profili stalowych poprzez 35

spawanie spoiną o grubości 0,7 cieńszego z łączonych elementów, mocowanie kratek za pośrednictwem uchwytów systemowych. Profile stalowe zabezpieczone antykorozyjnie przez malowanie jedną warstwą farby podkładowej i jedną nawierzchniowej, kratki pomostowe zabezpieczone przez cynkowanie. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.1.10 Ochronne bariery zabezpieczające: W obrębie nadziemnych kondygnacji budynku, na styku traktu wschodniego i zachodniego, występują otwory drzwiowe, prowadzące z poziomów stropów kondygnacyjnych traktu zachodniego w pustą (wyburzoną) przestrzeń traktu wschodniego. Otwory te wymagają wykonania zabezpieczeń, które projektuje się w postaci drewnianych barier ochronnych wykonanych z krawędziaków 80 x 80 i 50x120 mm, z wypełnieniem z desek 150 x 20 mm rozmieszczonych w rozstawie osiowym równym 300 mm. Drewno klasy co najmniej C20, połączenia za pomocą łączników mechanicznych zgodnie z zasadami normowymi. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.2 Spichrz zbożowy (północny): 7.2.1 Wymiana uszkodzonych elementów więźby oraz pokrycia i poszycia dachowego: Ze względu na awaryjny stan techniczny dużej części krokowi oraz całości płatwi, poszycia i pokrycia dachowego, projektuje się ich demontaż i utylizację wraz z pozostałymi fragmentami rynien i rur spustowych. W miejsce elementów zdemontowanych przewiduje się zabudowę elementów nowych w postaci płatwi 23 x25 cm, krowi 17 x 19 cm i poszycia pełnego z desek o grubości 25 mm. Na nowym poszyciu należy wykonać nowe pokrycie z dwóch warstw papy termozgrzewalnej podkładowej i nawierzchniowej o podanych niżej parametrach. Przy wymianie krokwi i płatwi bezwzględnie należy stosować podpierające konstrukcji pomocnicze przenoszące obciążenia (równomiernie) na belki stropowe kondygnacji niższej przez belki podwalinowe. Przekroje stempli, belek o podwalin tymczasowych konstrukcji podpierających należy dobrać w zależności od liczby równocześnie podpieranych elementów, stosując współczynnik bezpieczeństwa o wartości 2.0. Po wykonaniu pokrycia, we wszystkich wymagających tego miejscach, należy wykonać obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej gr. 0,7 mm. Ponadto obiekt należy wyposażyć w rynny o średnicy 150 mm z blachy ocynkowanej gr. 0,6 mm oraz rury spustowe o średnicy 120 mm z blachy ocynkowanej gr. 0,6 mm, sprowadzone na przylegający do budynku młyna teren i Kanał Zbożowy (łącznie z trzpieniami kotwiącymi rury do konstrukcji murowej, mocowanymi w obrębie spoin murowych oraz pozostałych wyposażeniem w postaci kolan itp.). Drewno klasy co najmniej C27, połączenia ciesielskie i gwoździowane zgodnie z zasadami normowymi. Końcówki krokwi bez zdobień (jako tymczasowe). Drewno nowe i istniejące należy zabezpieczyć powierzchniowo do klasy odporności ogniowej co najmniej R30 dowolnym, dopuszczonym do stosowania na terenie Polski, preparatem ognioochronnym posiadającym jednocześnie właściwości bioochronne. Parametry papy podkładowej: 36

Papa asfaltowa podkładowa na osnowie z włókniny poliestrowej z obustronną powłoką z masy asfaltowej: z asfaltu modyfikowanego SBS z wypełniaczem mineralnym. Strona wierzchnia papy pokryta drobnoziarnistą posypką mineralną, strona spodnia profilowana i zabezpieczona folią z tworzywa sztucznego. Wymagane, minimalne właściwości wyrobu: L.p. Właściwość Metoda badania/klasyfikacja J.M. Wartość lub ustalenie 1 Wady widoczne PN-EN 1850-1:2002 - wyrób pozbawiony wad widocznych 2 Prostoliniowość PN-EN 1848-1:2002 - odchyłka: 10mm/5m lub proporcjonalnie dla innych długości 3 Grubość PN-EN 1849-1:2002 mm 4,6 ± 0,2 4 Wodoszczelność PN-EN 1928: 2002 Metoda A - wodoszczelność przy ciśnieniu 10 kpa 5 Reakcja na ogień PN-EN ISO 11925-2:2004 PN-EN 13501-1:2004 - klasa F 6 Właściwości mechaniczne przy rozciąganiu: maksymalna siła rozciągająca: - kierunek wzdłuż, - kierunek w poprzek PN-EN 12311-1:2001 N/50 mm 1100 ± 200 800 ± 100 7 Właściwości mechaniczne przy rozciąganiu: wzdłużnie: - kierunek wzdłuż, - kierunek w poprzek PN-EN 12311-1:2001 % 50 ± 10 60 ± 10 8 Giętkość przy niskiej temperaturze PN-EN 1109:2001 o C -25 / 30 mm 9 Odporność na spływanie w podwyższonej temperaturze PN-EN 1110:2001 o C 100 10 Przenikanie pary wodnej PN-EN 1931:2002 PN-EN 13707:2006 - = 20 000 Parametry papy wierzchniego krycia: Papa asfaltowa termozgrzewalna wierzchniego krycia na osnowie z włókniny poliestrowej z obustronną powłoką z masy asfaltowej: z asfaltu modyfikowanego SBS z wypełniaczem mineralnym. Strona wierzchnia papy pokryta grubooziarnistą posypką mineralną, strona spodnia profilowana i zabezpieczona folią z tworzywa sztucznego. Wzdłuż jednej z krawędzi strony wierzchniej pasek folii o szerokości około 80 mm. Wymagane, minimalne właściwości wyrobu: L.p. Właściwość Metoda badania/klasyfikacja J.M. Wartość lub ustalenie 1 Wady widoczne PN-EN 1850-1:2002 - wyrób pozbawiony wad widocznych 2 Prostoliniowość PN-EN 1848-1:2002 - odchyłka: 10mm/5m lub proporcjonalnie dla innych długości 37

3 Grubość PN-EN 1849-1:2002 mm 5,2 ± 0,2 4 Wodoszczelność PN-EN 1928: 2002 Metoda A - wodoszczelność przy ciśnieniu 10 kpa 5 Reakcja na ogień PN-EN ISO 11925-2:2004 PN-EN 13501-1:2004 - klasa E 6 Właściwości złączy na ścinanie PN-EN 12317-1:2001 N/50 mm - zakład podłużny, 900 ± 200 - zakład poprzeczny 1100 ± 200 7 Właściwości mechaniczne przy rozciąganiu: maksymalna siła rozciągająca: - kierunek wzdłuż, - kierunek w poprzek PN-EN 12311-1:2001 N/50 mm 1100 ± 200 800 ± 100 8 Właściwości mechaniczne przy rozciąganiu: wzdłużnie: - kierunek wzdłuż, - kierunek w poprzek PN-EN 12311-1:2001 % 50 ± 10 60 ± 10 9 Odporność na uderzenie PN-EN 12691:2007 Metoda A Metoda B 10 Odporność na obciążenie statyczne PN-EN 12730:2002 Metoda A mm kg 2000 2000 20 11 Giętkość przy niskiej temperaturze PN-EN 1109:2001 o C -25 / 30 mm 12 Odporność na spływanie w podwyższonej temperaturze PN-EN 1110:2001 o C 100 13 Odporność na starzenie sztuczne PN-EN 1109:2001 PN-EN 1296:2002 o C ± 14 Przyczepność posypki PN-EN 12039:2001 % ± 15 Przenikanie pary wodnej PN-EN 1931:2002 PN-EN 13707:2006 - = 20 000 Zakres prac i szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.2.2 Wymiana uszkodzonych desek podłogowych: Na skutek nieszczelności pokrycia dachowego doszło do zawilgocenia i spowodowanego tym zniszczenia korozyjnego części podłóg białych w obrębie kondygnacji II-go, III-go i IV-go piętra. Ponadto w obrębie kondygnacji od I do IV występują lokalnie miejsca, gdzie brak jest części desek. Wszystkie te obszary wymagają demontażu desek uszkodzonych i wypełnienia otworów deskami nowymi. Projektuje się zastosowanie desek 38 mm (1,5 cala) x 120 mm z drewna iglastego klasy co najmniej C20. Materiał z demontażu należy zutylizować lub odwieźć na składowisko wskazane przez Inwestora. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 38

7.2.3 Przemurowania i zamurowania wypełnień ścian szachulcowych: Część murowanych wypełnień ścian szachulcowych na poszczególnych kondygnacjach nadziemnych obiektu wykazuje bądź to uszkodzenia korozyjne, bądź też ubytki spowodowane rozluźnieniem i wypadnięciem całych obszarów muru. W miejscach tych projektuje się wykonanie przemurowań całych pól ograniczonych elementami konstrukcji szachulcowej, wykonanymi z cegły rozbiórkowej, uzupełnionej o elementy nowe z ceramicznej cegły pełnej klinkierowej klasy co najmniej 20, murowanej na zaprawie wapienno-cementowej klasy co najmniej M5. Kolorystyka cegły klinkierowej i zaprawy dobrana do wybarwienia elementów istniejących. Do zaprawy wapiennej należy dodać w niewielkiej ilości biały cement. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.2.4 Zabudowa wału przeciwwodnego w piwnicy: W drzwiach prowadzących z poziomu piwnicy na dziedziniec wewnętrzny kompleksu budynków (elewacja wschodnia) projektuje się wykonanie zabezpieczającego, tymczasowego wału przeciwwodnego o wysokości około 50 cm, uniemożliwiającego niekontrolowany napływ wód powierzchniowych na poziom kondygnacji. Konstrukcję należy wykonać w świetle ościeży murowych z gliny ubijanej warstwami, a powyżej niej otwór zabezpieczyć zgodnie z opisem zamieszczonym w dalszej części opracowania. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.2.5 Demontaż i zachowanie istniejącej stolarki okiennej: Istniejąca na części obiektu historyczna stolarka okienna wymaga zachowania w celu przywrócenia jej parametrów użytkowych i ponownego zastosowania w przyszłości lub w celu jej wykorzystania jako szablon dla nowych elementów zabudowywanych w ramach prowadzonych w przyszłości prac rewitalizacyjnych. Stolarkę należy zdemontować z zachowaniem należytej dbałości o zachowanie poszczególnych elementów konstrukcyjnych w stanie nieuszkodzonym, zdejmując skrzydła okienne, jak również wyjmując z ościeżnic murowanych drewniane ramy ościeżnicowe. Wszystkie zdemontowane elementy stolarki należy oczyścić na sucho i złożyć w lapidarium urządzonym na poziomie I-go piętra budynku, separując elementy historyczne od historycznej podłogi białem drewnianymi stemplami i zakrywając poszczególne partie elementów płachtami z geowłókniny poliestrowej PES 100g/m2 (umożliwiającej infiltrację powietrzna i ochronę przed nadmiernym zakurzeniem). Zakres demontaży i lokalizacja lapidarium zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.2.6 Zabezpieczenie zewnętrznych otworów okiennych i drzwiowych: Wszystkie zewnętrzne otwory okienne i drzwiowe występujące w obiekcie wymagają zastosowania właściwych zabezpieczeń przed dostępem osób trzecich oraz zwierząt. Kondygnacja piwniczna: 39

W obrębie kondygnacji piwnicznej projektuje się zabezpieczenie otworów okiennych stalową siatką ciętociągnioną o oczkach rombowych 8 x 4 x1 mm ze stali zwykłej, mocowaną w obwodowych ramiakach z kątowników stalowych L40x40x4 mm. Montaż ram do ścian zewnętrznych za pomocą minimum 4 kotew stalowych M10. Wszystkie elementy stalowe należy zabezpieczyć jednowarstwową powłoką farb podkładowych miniowych (dowolna farba dopuszczona do stosowania na terenie Polski). W obrębie otworów drzwiowych w ścianach wschodniej i północnej należy zamontować zabezpieczenia z płyt OSB-30 gr. 15 mm mocowanych do drewnianych ram wzmocnionych konstrukcją krzyżową, wykonanych z krawędziaków 100 x 100 mm. Łączenie profili w krzyżu za pomocą zamka ciesielskiego, łączenie pozostałych elementów między sobą za pomocą łączników stalowych zgodnie z zasadami normowymi. Montaż ram do ościeży co ok. 1,0 m za pomocą kotew stalowych M10 wprowadzanych (o ile to możliwe) w spoiny konstrukcji murowej. Drewno iglaste klasy co najmniej C20. Zabezpieczenia w ścianie wschodniej należy wykonać powyżej wału przeciwwodnego z ubijanej gliny, w ścianie północnej 20 cm nad poziomem posadzki. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. Kondygnacja parteru: W obrębie parteru przewiduje się zabezpieczenie istniejących otworów okiennych i drzwiowych w elewacji północnej i zachodniej za pomocą płyt OSB-3 o gr. 15 mm mocowanych do drewnianych ram wzmocnionych konstrukcją krzyżową, wykonanych z krawędziaków 100 x 100 lub 50 x 50 mm (zgodnie z opisami na rysunkach). Łączenie profili w krzyżu za pomocą zamka ciesielskiego, łączenie pozostałych elementów między sobą za pomocą łączników stalowych zgodnie z zasadami normowymi. Montaż ram do ościeży okiennych co ok. 1,0 m za pomocą kotew stalowych M10 wprowadzanych (o ile to możliwe) w spoiny konstrukcji murowej. Drewno iglaste klasy co najmniej C20. Występujące w elewacji wschodniej otwory pozostałe projektuje się zabezpieczyć analogicznie ale z zastosowaniem ramiaków z wypełnieniem ażurowym deskami 120 x 15 mm i białą folią budowlaną o grubości 0,8 1,0 mm. Przed wykonaniem zabezpieczeń niezbędne jest wykonanie demontażu tymczasowych zabezpieczeń istniejących oraz demontażu istniejącej stolarki okiennej przewidzianej do zachowania na zasadach opisanych w innej części niniejszego opracowania. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. Kondygnacje pięter: W obrębie kondygnacji wszystkich pięter projektuje się zabezpieczenie istniejących otworów okiennych i drzwiowych za pomocą drewnianych ramiaków wypełnionych białą folią budowlaną gr. 0,8 1,0 mm. Ramiaki z krawędziaków 100 x 100 lub 30 x 30 mm (zgodnie z opisami na rysunkach) klasy co najmniej C20 mocowanych do ościeży okiennych za pomocą kotew stalowych M10 wprowadzanych (o ile to możliwe) w spoiny konstrukcji murowej. 40

Przed wykonaniem zabezpieczeń niezbędne jest wykonanie demontażu tymczasowych zabezpieczeń istniejących oraz demontażu istniejącej stolarki okiennej i drzwiowej (drzwi do wykuszy i w ścianie wschodniej) przewidzianej do zachowania na zasadach opisanych w innej części niniejszego opracowania. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. UWAGA: Przed wykonaniem wszystkich ramiaków stalowych i drewnianych należy dokonać weryfikacji obmiarów na budowie i wykonać elementy w 100% spasowane z istniejącymi otworami. 7.2.7 Ochronne bariery zabezpieczające: W obrębie nadziemnych kondygnacji budynku, w miejscach wykonanych w latach 2001 2003 i nie zabezpieczonych obecnie wycięć konstrukcji stropów, należy wykonać stosowne zabezpieczenia przed upadkiem z wysokości. Projektuje się je w postaci drewnianych barier ochronnych wykonanych z krawędziaków 80 x 80 i 50x120 mm, z wypełnieniem z desek 150 x 20 mm rozmieszczonych w rozstawie osiowym równym 300 mm. Drewno klasy co najmniej C20, połączenia za pomocą łączników mechanicznych zgodnie z zasadami normowymi. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.3 Spichrz mączny (południowy): 7.3.1 Wymiana uszkodzonych elementów więźby oraz pokrycia i poszycia dachowego: Ze względu na awaryjny stan techniczny części krokowi i płatwi projektuje się ich demontaż i utylizację co pociąga za sobą również konieczność demontażu części pokrycia i poszycia dachowego (w miejscach wymiany krokwi) wraz z pozostałymi fragmentami rynien i rur spustowych. W miejsce elementów zdemontowanych przewiduje się zabudowę elementów nowych w postaci płatwi 23 x25 cm, krowi 17 x 19 cm i poszycia pełnego z desek o grubości 25 mm. Na nowym poszyciu oraz w pozostałej części połaci dachowej należy wykonać nowe pokrycie z dwóch warstw papy termozgrzewalnej podkładowej i nawierzchniowej o podanych niżej parametrach. Przy wymianie krokwi i płatwi bezwzględnie należy stosować podpierające konstrukcji pomocnicze przenoszące obciążenia (równomiernie) na belki stropowe kondygnacji niższej przez belki podwalinowe. Przekroje stempli, belek o podwalin tymczasowych konstrukcji podpierających należy dobrać w zależności od liczby równocześnie podpieranych elementów, stosując współczynnik bezpieczeństwa o wartości 2.0. Po wykonaniu pokrycia, we wszystkich wymagających tego miejscach, należy wykonać obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej gr. 0,7 mm. Ponadto obiekt należy wyposażyć w rynny o średnicy 150 mm z blachy ocynkowanej gr. 0,6 mm oraz rury spustowe o średnicy 120 mm z blachy ocynkowanej gr. 0,6 mm, sprowadzone na przylegający do budynku młyna teren i Kanał Zbożowy (łącznie z trzpieniami kotwiącymi rury do konstrukcji murowej, mocowanymi w obrębie spoin murowych oraz pozostałych wyposażeniem w postaci kolan itp.). Drewno klasy co najmniej C27, połączenia ciesielskie i gwoździowane zgodnie z zasadami normowymi. Końcówki krokwi bez zdobień (jako tymczasowe). Drewno nowe i istniejące należy zabezpieczyć powierzchniowo 41

do klasy odporności ogniowej co najmniej R30 dowolnym, dopuszczonym do stosowania na terenie Polski, preparatem ognioochronnym posiadającym jednocześnie właściwości bioochronne. Parametry papy podkładowej: Papa asfaltowa podkładowa na osnowie z włókniny poliestrowej z obustronną powłoką z masy asfaltowej: z asfaltu modyfikowanego SBS z wypełniaczem mineralnym. Strona wierzchnia papy pokryta drobnoziarnistą posypką mineralną, strona spodnia profilowana i zabezpieczona folią z tworzywa sztucznego. Wymagane, minimalne właściwości wyrobu: L.p. Właściwość Metoda badania/klasyfikacja J.M. Wartość lub ustalenie 1 Wady widoczne PN-EN 1850-1:2002 - wyrób pozbawiony wad widocznych 2 Prostoliniowość PN-EN 1848-1:2002 - odchyłka: 10mm/5m lub proporcjonalnie dla innych długości 3 Grubość PN-EN 1849-1:2002 mm 4,6 ± 0,2 4 Wodoszczelność PN-EN 1928: 2002 Metoda A - wodoszczelność przy ciśnieniu 10 kpa 5 Reakcja na ogień PN-EN ISO 11925-2:2004 PN-EN 13501-1:2004 - klasa F 6 Właściwości mechaniczne przy rozciąganiu: maksymalna siła rozciągająca: - kierunek wzdłuż, - kierunek w poprzek PN-EN 12311-1:2001 N/50 mm 1100 ± 200 800 ± 100 7 Właściwości mechaniczne przy rozciąganiu: wzdłużnie: - kierunek wzdłuż, - kierunek w poprzek PN-EN 12311-1:2001 % 50 ± 10 60 ± 10 8 Giętkość przy niskiej temperaturze PN-EN 1109:2001 o C -25 / 30 mm 9 Odporność na spływanie w podwyższonej temperaturze PN-EN 1110:2001 o C 100 10 Przenikanie pary wodnej PN-EN 1931:2002 PN-EN 13707:2006 - = 20 000 Parametry papy wierzchniego krycia: Papa asfaltowa termozgrzewalna wierzchniego krycia na osnowie z włókniny poliestrowej z obustronną powłoką z masy asfaltowej: z asfaltu modyfikowanego SBS z wypełniaczem mineralnym. Strona wierzchnia papy pokryta grubooziarnistą posypką mineralną, strona spodnia profilowana i zabezpieczona folią z tworzywa sztucznego. Wzdłuż jednej z krawędzi strony wierzchniej pasek folii o szerokości około 80 mm. Wymagane, minimalne właściwości wyrobu: L.p. Właściwość Metoda badania/klasyfikacja J.M. Wartość lub ustalenie 1 Wady widoczne PN-EN 1850-1:2002 - wyrób pozbawiony wad 42

widocznych 2 Prostoliniowość PN-EN 1848-1:2002 - odchyłka: 10mm/5m lub proporcjonalnie dla innych długości 3 Grubość PN-EN 1849-1:2002 mm 5,2 ± 0,2 4 Wodoszczelność PN-EN 1928: 2002 Metoda A - wodoszczelność przy ciśnieniu 10 kpa 5 Reakcja na ogień PN-EN ISO 11925-2:2004 PN-EN 13501-1:2004 - klasa E 6 Właściwości złączy na ścinanie PN-EN 12317-1:2001 N/50 mm - zakład podłużny, 900 ± 200 - zakład poprzeczny 1100 ± 200 7 Właściwości mechaniczne przy rozciąganiu: maksymalna siła rozciągająca: - kierunek wzdłuż, - kierunek w poprzek PN-EN 12311-1:2001 N/50 mm 1100 ± 200 800 ± 100 8 Właściwości mechaniczne przy rozciąganiu: wzdłużnie: - kierunek wzdłuż, - kierunek w poprzek PN-EN 12311-1:2001 % 50 ± 10 60 ± 10 9 Odporność na uderzenie PN-EN 12691:2007 Metoda A Metoda B 10 Odporność na obciążenie statyczne PN-EN 12730:2002 Metoda A mm kg 2000 2000 20 11 Giętkość przy niskiej temperaturze PN-EN 1109:2001 o C -25 / 30 mm 12 Odporność na spływanie w podwyższonej temperaturze PN-EN 1110:2001 o C 100 13 Odporność na starzenie sztuczne PN-EN 1109:2001 PN-EN 1296:2002 o C ± 14 Przyczepność posypki PN-EN 12039:2001 % ± 15 Przenikanie pary wodnej PN-EN 1931:2002 PN-EN 13707:2006 - = 20 000 Zakres prac i szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.3.2 Wymiana uszkodzonych desek podłogowych: Na skutek nieszczelności pokrycia dachowego doszło do zawilgocenia i spowodowanego tym zniszczenia korozyjnego części podłóg białych w obrębie wszystkich pięter budynku. Ponadto w obrębie kondygnacji od I do IV występują lokalnie miejsca, gdzie brak jest pojedynczych desek lub są one obluzowane. Wszystkie te obszary wymagają demontażu desek uszkodzonych i wypełnienia otworów deskami nowymi. Projektuje się zastosowanie desek 38 (1,5 cala) x 120 mm z drewna iglastego klasy co najmniej C20. Materiał z demontażu należy zutylizować lub odwieźć na składowisko wskazane przez Inwestora. 43

Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.3.3 Przemurowania i zamurowania wypełnień ścian szachulcowych: Część murowanych wypełnień ścian szachulcowych na poszczególnych kondygnacjach nadziemnych obiektu wykazuje bądź to uszkodzenia korozyjne, bądź też ubytki spowodowane rozluźnieniem i wypadnięciem całych obszarów muru. W miejscach tych projektuje się wykonanie przemurowań całych pól ograniczonych elementami konstrukcji szachulcowej, wykonanymi z cegły rozbiórkowej, uzupełnionej o elementy nowe z ceramicznej cegły pełnej klinkierowej klasy co najmniej 20, murowanej na zaprawie wapienno-cementowej klasy co najmniej M5. Kolorystyka cegły klinkierowej i zaprawy dobrana do wybarwienia elementów istniejących. Do zaprawy wapiennej należy dodać w niewielkiej ilości biały cement. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.3.4 Demontaż i zachowanie istniejącej stolarki okiennej: Istniejąca na części obiektu historyczna stolarka okienna wymaga zachowania w celu przywrócenia jej parametrów użytkowych i ponownego zastosowania w przyszłości lub w celu jej wykorzystania jako szablon dla nowych elementów zabudowywanych w ramach prowadzonych w przyszłości prac rewitalizacyjnych. Stolarkę należy zdemontować z zachowaniem należytej dbałości o zachowanie poszczególnych elementów konstrukcyjnych w stanie nieuszkodzonym, zdejmując skrzydła okienne, jak również wyjmując z ościeżnic murowanych drewniane ramy ościeżnicowe. Wszystkie zdemontowane elementy stolarki należy oczyścić na sucho i złożyć w lapidarium urządzonym na poziomie I-go piętra budynku, separując elementy historyczne od historycznej podłogi białem drewnianymi stemplami i zakrywając poszczególne partie elementów płachtami z geowłókniny poliestrowej PES 100g/m2 (umożliwiającej infiltrację powietrzna i ochronę przed nadmiernym zakurzeniem). Zakres demontaży i lokalizacja lapidarium zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.3.5 Zabezpieczenie zewnętrznych otworów okiennych i drzwiowych: Wszystkie zewnętrzne otwory okienne i drzwiowe występujące w obiekcie wymagają zastosowania właściwych zabezpieczeń przed dostępem osób trzecich oraz zwierząt. Kondygnacja piwniczna: W obrębie kondygnacji piwnicznej projektuje się zabezpieczenie otworów okiennych stalową siatką ciętociągnioną o oczkach rombowych 8 x 4 x1 mm ze stali zwykłej, mocowaną w obwodowych ramiakach z kątowników stalowych L40x40x4 mm. Montaż ram do ścian zewnętrznych za pomocą minimum 4 kotew stalowych M10. Wszystkie elementy stalowe należy zabezpieczyć jednowarstwową powłoką farb podkładowych miniowych (dowolna farba dopuszczona do stosowania na terenie Polski). W obrębie otworu drzwiowego w elewacji północnej należy zamontować zabezpieczenie z płyty OSB-30 gr. 15 mm mocowane do drewnianej ramy wzmocnionej konstrukcją krzyżową, wykonanej z krawędziaków 100 x 100 44

mm. Łączenie profili w krzyżu za pomocą zamka ciesielskiego, łączenie pozostałych elementów między sobą za pomocą łączników stalowych zgodnie z zasadami normowymi. Montaż ram do ościeży co ok. 1,0 m za pomocą kotew stalowych M10 wprowadzanych (o ile to możliwe) w spoiny konstrukcji murowej. Drewno iglaste klasy co najmniej C20. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. Kondygnacja parteru: W obrębie parteru przewiduje się zabezpieczenie istniejących otworów okiennych i drzwiowych w elewacji południowej i wschodniej za pomocą płyt OSB-3 o gr. 15 mm mocowanych do drewnianych ram wzmocnionych konstrukcją krzyżową, wykonanych z krawędziaków 100 x 100 lub 50 x 50 mm (zgodnie z opisami na rysunkach). Łączenie profili w krzyżu za pomocą zamka ciesielskiego, łączenie pozostałych elementów między sobą za pomocą łączników stalowych zgodnie z zasadami normowymi. Montaż ram do ościeży okiennych co ok. 1,0 m za pomocą kotew stalowych M10 wprowadzanych (o ile to możliwe) w spoiny konstrukcji murowej. Drewno iglaste klasy co najmniej C20. Zabezpieczenie skrajnego wschodniego otworu drzwiowego w elewacji południowej, jako jedyne, należy wykonać jako dwuskrzydłowe rozwieralne, o jednakowej szerokości skrzydeł otwieranych do wnętrza obiektu. Mocowanie każdego ze skrzydeł do ościeżnicy za pomocą trzech zawiasów stalowych. Skrzydła wyposażone od zewnątrz w metalową zasuwę i skobel umożliwiające zamknięcie drzwi na kłódkę. Występujące w elewacji północnej otwory pozostałe projektuje się zabezpieczyć analogicznie ale z zastosowaniem ramiaków z wypełnieniem ażurowym deskami 120 x 15 mm i białą folią budowlaną o grubości 0,8 1,0 mm. Przed wykonaniem zabezpieczeń niezbędne jest wykonanie demontażu tymczasowych zabezpieczeń istniejących oraz demontażu istniejącej stolarki okiennej przewidzianej do zachowania na zasadach opisanych w innej części niniejszego opracowania. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. Kondygnacje pięter: W obrębie kondygnacji wszystkich pięter projektuje się zabezpieczenie istniejących otworów okiennych za pomocą drewnianych ramiaków wypełnionych białą folią budowlaną gr. 0,8 1,0 mm. Ramiaki z krawędziaków 30 x 30 mm klasy co najmniej C20 mocowanych do ościeży okiennych za pomocą kotew stalowych M10 wprowadzanych (o ile to możliwe) w spoiny konstrukcji murowej. Przed wykonaniem zabezpieczeń niezbędne jest wykonanie demontażu tymczasowych zabezpieczeń istniejących oraz demontażu istniejącej stolarki okiennej przewidzianej do zachowania na zasadach opisanych w innej części niniejszego opracowania. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. UWAGA: Przed wykonaniem wszystkich ramiaków stalowych i drewnianych należy dokonać weryfikacji obmiarów na budowie i wykonać elementy w 100% spasowane z istniejącymi otworami. 45

7.3.6 Ochronne bariery zabezpieczające: W obrębie nadziemnych kondygnacji budynku, w miejscach wykonanych w latach 90-tych XX wieku i nie zabezpieczonych obecnie wycięć konstrukcji stropów, należy wykonać stosowne zabezpieczenia przed upadkiem z wysokości. Projektuje się je w postaci drewnianych barier ochronnych wykonanych z krawędziaków 80 x 80 i 50x120 mm, z wypełnieniem z desek 150 x 20 mm rozmieszczonych w rozstawie osiowym równym 300 mm. Drewno klasy co najmniej C20, połączenia za pomocą łączników mechanicznych zgodnie z zasadami normowymi. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.4 Łazienki: Z uwagi na ogólnie zadawalający stan techniczny wszystkich elementów budynku, w ramach projektowanych prac zabezpieczających, w obiekcie łazienek przewiduje się jedynie: demontaż zachowanej stolarki okiennej i drzwiowej oraz jej przeniesienie do lapidarium zorganizowanym na I piętrze spichrza zbożowego, zabezpieczenie otworów drzwiowych płytą OSB-3 o gr. 15 mm mocowaną do drewnianych ram wzmocnionych konstrukcją krzyżową, wykonanych z krawędziaków 100 x 100. Łączenie profili w krzyżu za pomocą zamka ciesielskiego, łączenie pozostałych elementów między sobą za pomocą łączników stalowych zgodnie z zasadami normowymi. Montaż ram do ościeży drzwiowych co ok. 1,0 m za pomocą kotew stalowych M10 wprowadzanych (o ile to możliwe) w spoiny konstrukcji murowej. Drewno iglaste klasy co najmniej C20, zabezpieczenie otworów okiennych płytą OSB-3 o gr. 15 mm mocowaną do drewnianych ram obwodowych wykonanych z krawędziaków 50 x 50. Łączenie profili między sobą za pomocą łączników stalowych zgodnie z zasadami normowymi. Montaż ram do ościeży okiennych co ok. 1,0 m za pomocą kotew stalowych M10 wprowadzanych (o ile to możliwe) w spoiny konstrukcji murowej. Drewno iglaste klasy co najmniej C20. Szczegóły realizacyjne zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.5 Komin ceramiczny: Zakres prac remontowych obejmuje rozbiórkę i odbudowę trzonu komina od poziomu +23,00m do poziomu +20,50m, co wynika ze złego stanu technicznego konstrukcji. Pozostałe elementy komina podlegają remontowi i naprawie według zaprojektowanej technologii przedstawionej poniżej. Poza rozbiórką części płaszcza remont komina obejmuje następujące elementy: oczyszczenie części cokołowej komina z mocno ukorzenionej roślinności (wycięcie roślin wraz z korzeniami + oczyszczenie i uzupełnienie szczelin), odbudowę trzonu komina od poziomu +20,50 m do poziomu +23,0 m, 46

wykonanie stalowego daszku zabezpieczającego, remont murowanego płaszcza komina od poziomu +19,0m do poziomu +20,50 m reperacja lokalnych ubytków cegieł i spoin w pozostałej części płaszcza kominowego, oczyszczenie i zabezpieczenie antykorozyjne stalowych obręczy z zamkami śrubowymi na całej wysokości trzonu komina, montaż nowej instalacji odgromowej. 7.5.1 Rozbiórka części trzonu kominowego: Z uwagi na bardzo zły stan zachowania odcinka trzonu komina powyżej poziomu +20,50 m, zagrażający bezpieczeństwu konstrukcyjnemu i eksploatacyjnemu obiektu, projektuje się rozbiórkę tej części ustroju. Konstrukcję murową należy rozbierać warstwami obwodowymi z jednoczesnym demontażem stalowych klamer włazowych i stalowych obręczy z zamkami śrubowymi. Stan techniczny konstrukcji wymaga zastosowania do jej rozbiórki technologii, która zapewni pełne bezpieczeństwo prowadzonych prac, jak również bezpieczeństwo eksploatacyjne komina. Rozbiórkę komina należy prowadzić z kosza umieszczonego na ramieniu żurawia budowlanego, a transport pionowy odspojonych fragmentów konstrukcji murowej należy zorganizować w sposób gwarantujący pełne bezpieczeństwo eksploatacyjne obiektu (bez zrzucania elementów rozbiórkowych do wnętrza trzonu). Po rozebraniu trzonu komina do poziomu +20,50 m z nowej korony konstrukcji murowej należy usunąć luźne fragmenty cegły i zaprawy, a następnie ją oczyścić i przygotować do powadzenia prac murarskich. Szczegóły zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.5.2 Odbudowa części trzonu kominowego: Odbudowę trzonu komina należy prowadzić z pomostu i rusztowań zainstalowanych na poziomie +20,00 m, przy czym ich montaż można przeprowadzić dopiero po zakończeniu prac wzmacniających, prowadzonych w obszarze od +19,00 do +20,50 m nad terenem. Zwieńczenie trzonu należy wykonać podwójną rolką z cegły na zaprawie cementowo-wapiennej. Do wykonania płaszcza należy użyć cegieł z rozebranej części komina, które nie wykazują ubytków natury korozyjnej i uszkodzeń mechanicznych, z uzupełnieniem cegłą ceramiczną klinkierową klasy co najmniej 20 o kolorystyce dobranej do wybarwienia cegły istniejącej. Do spajania materiału murowego należy stosować cementowo-wapienną zaprawę marki M-10, a spoinowanie wykonać zaprawą cementowo-wapienną barwioną na kolor analogiczny do barwy spoin pozostałej po rozbiórce części komina. Szczegóły zgodnie z częścią graficzną opracowania. 7.5.3 Wykonanie stalowego daszku zabezpieczającego na poziomie +23,00 m W celu zapewnianie dodatkowej ochrony głowicy komina i jego wnętrza przed opadami atmosferycznymi na nowej koronie muru projektuje się posadowienie stalowego daszku, którego konstrukcja zapewnia właściwą wentylację wewnętrznej części trzonu kominowego. Daszek należy wykonać poprzez osadzenie pokrywy na utwierdzonych w koronie muru elementach wsporczych (słupkach stalowych). W celu zapewnienia właściwej 47

ochrony odgromowej obiektu daszek zaopatrzono w sztycę odgromową, a dwa ze słupków wyposażono w uchwyty pod mocowanie linek zwodów pionowych instalacji odgromowej. Szczegóły rozwiązań technicznych przedstawiono w części graficznej opracowania. 7.5.4 Remont i wzmocnienie części trzonu kominowego: Projektowany w przedziale wysokości +19,00 20,50 m nad terenem remont płaszcza będzie polegał na: oczyszczeniu i zmyciu remontowanej powierzchni płaszcza kominowego, wymianie wszystkich skorodowanych cegieł ceramicznych, odkuciu zniszczonych spoin i wykonaniu ich uzupełnienia, iniekcji scalająco-wzmacniającej w obrębie lokalnie występujących zarysowań i pęknięć. Czyszczenie konstrukcji murowej: Przed przystąpieniem do prac remontowych i wzmacniających należy wykonać gruntowne oczyszczenie zewnętrznych i wewnętrznych powierzchni murowanego trzonu kominowego. Celem czyszczenia jest usunięcie skorodowanej zaprawy spoin oraz odsłonięcie wszystkich ubytków cegły ceramicznej, zarysowań i pęknięć konstrukcji. Czyszczenie należy prowadzić dwuetapowo stosując w pierwszej kolejności czyszczenie wstępne, które przy pomocy narzędzi ręcznych i elektronarzędzi pozwoli na usunięcie wszystkich skorodowanych elementów luźno związanych z podłożem. Wszelkie ubytki cegieł należy wykuć gniazdowo na głębokość sięgającą zdrowej 48

struktury ceramiki i nie mniej niż na głębokość 120 mm. Spoiny wsporne i pionowe należy oczyścić usuwając warstwy skorodowane na głębokość min. 30 mm. Po oczyszczeniu wstępnym należy przeprowadzić czyszczenie na mokro przy zastosowaniu ogólnodostępnych detergentów w celu usunięcia tzw. tłustego brudu. Czyszczenie na mokro należy wykonać tylko w tych miejscach gdzie będzie prowadzona wymiana cegieł oraz uzupełnianie spoin. Uzupełnienie ubytków płaszcza kominowego: Wszystkie ubytki cegieł, których charakter stwarza zagrożenie mrozową destrukcją materiału, wymagają uzupełnienia zdrową cegłą rozbiórkową lub w przypadku jej braku nową cegłą klinkierową. Miejsca uzupełnienia należy przygotować wykuwając gniazda o głębokości min. 120 mm. Przygotowane do wymiaru cegieł gniazdo po oczyszczeniu należy obficie zwilżyć wodą, a następnie wmurować cegłę ceramiczną na zaprawie marki M-10. Spoiny należy wykonać z zaprawy cementowo-wapiennej o odpowiednio dobranej kolorystyce. Iniekcja scalająco-wzmacniająca: Występujące zarysowania i pęknięcia murowanego płaszcza kominowego wymagają wykonania prac wzmacniających konstrukcję polegających na uciągleniu struktury muru. Wzmocnienie należy przeprowadzić przy zastosowaniu iniekcji niskociśnieniowej suspensją cementową Aida Injectionsleim lub równoważne rozwiązanie, przy czym stosowanie w/w preparatu ograniczyć należy wyłącznie do uzupełnienia pęknięć pionowych i ukośnych. Pozostałe pęknięcia i zarysowania należy uzupełnić zaprawami cementowo-wapiennymi. 49

Szczegóły wiercenia, rozmieszczenie pakerów i lokalizację otworów przedstawiono na załączonym poniżej rysunku: Preparat Aida Injectionsleim jest dwuskładnikowym produktem gotowym do użycia po wymieszaniu hydraulicznie wiążącego spoiwa z płynem iniekcyjnym. Mieszanina w postaci koloidalnej zaprawy o płynnej konsystencji powinna być natychmiast po przygotowaniu wtłoczona w konstrukcję murową. Przed rozpoczęciem iniekcji należy w odpowiedni sposób zabezpieczyć istniejące zarysowania uniemożliwiając późniejsze wypływanie preparatu iniekcyjnego. Do uszczelnienia zarysowań od strony zewnętrznej należy stosować zaprawy do spoinowania Funcosil Fugenmortel lub równoważne rozwiązanie, które po wymieszaniu z wodą są gotowe do użytku. 50

W przypadku stwierdzenia występowania dużych ubytków wewnętrznych lub wolnych przestrzeni zaleca się stosowania zapraw wypełniająco-iniekcyjnych Aida Bohrlochsuspension lub równoważne rozwiązanie. Po wprowadzeniu zaprawy Aida Bohrlochsuspension lub równoważnej w wolne przestrzenie konstrukcji murowej należy w następnej kolejności wykonać iniekcję scalająco-wzmacniającą preparatem Aida Injectionsleim lub równoważne rozwiązanie. Uzupełnienie i reprofilacja spoinowania Oczyszczone powierzchnie licowe murowanego płaszcza kominowego należy przed przystąpieniem do uzupełnienia spoinowania wzmocnić preparatami na bazie kwasu krzemowego Funcosil Steinfestiger 510 lub równoważne rozwiązanie. Powierzchnie podłoża przed bezpośrednim natryskiwaniem preparatu powinny być suche i nie nagrzane. Zaleca się aby chronić powierzchnie nasączanego muru przed bezpośrenim oddziaływaniem promieni słonecznych. Po 10 dniach można przystąpić do uzupełniania spoin konstrukcji murowej. Ubytki większe, o głębokości powyżej 30 mm, należy uzupełnić gotową zaprawą Aida Sulfatexschlammme lub równoważne rozwiązanie zmieszaną z piaskiem kwarcowym o uziarnieniu 0,2 1,0 mm w proporcji objętościowej 1:1. Tak przygotowana mieszanka nadaje się do zastosowania po zarobieniu wodą. Ubytki mniejsze oraz uzupełnienie spoin należy wykonać gotową zaprawą na bazie kruszyw mineralnych Funcosil Fugenmortel lub równoważne rozwiązanie. Ostateczne spoinowanie należy przeprowadzić metodą szlamowania stosując gotową zaprawę Aida Sulfatexschlamme lub równoważne rozwiązanie. Do pokrywania szlamem powierzchni licowych należy stosować pace z okładziny z twardej gąbki. Czyszczenie powierzchni po zakończeniu procesów twardnienia należy wykonywać drobnoporowatymi gąbkami. 7.5.5 Reperacja ubytków cegieł i spoin w pozostałej części komina: Od poziomu terenu do poziomu +19,00 m murowany płaszcz komina znajduje się w zadowalającym stanie technicznym. Pojedyncze zniszczenia licowej cegły ceramicznej wymagają naprawy poprzez jej wymianę w technologii opisanej w punkcie 7.5.3. Występujące lokalnie ubytki spoin należy po dokładnym oczyszczeniu uzupełnić zaprawami cementowo-wapiennymi o odpowiednio dobranej kolorystyce. 7.5.6 Czyszczenie i zabezpieczenie stalowych obręczy z zamkami śrubowymi oraz klamer włazowych Z uwagi na brak dostatecznego zabezpieczenia antykorozyjnego istniejące obręcze stalowe z zamkami śrubowymi oraz klamry włazowe od poziomu terenu do poziomu +23,00 m wykazują ślady korozji powierzchniowej, co wymaga pilnego podjęcia prac zabezpieczających. Wszystkie obręcze należy oczyścić na całej dostępnej do prac powierzchni stosując do tego celu narzędzia mechaniczne i szczotki druciane. Oczyszczone powierzchnie należy pokryć dwoma warstwami farby gruntującej i jedną warstwą nawierzchniową w postaci emalii aluminiowej zgodnie z DIN55928/IV lub zestawem farb chlorokauczukowych. UWAGA: 51

W przypadku stwierdzenia uszkodzeń obręczy lub zamków śrubowych eliminujących je z dalszego użytkowania należy wykonać i zamontować nowe elementy w sposób analogiczny do istniejącego z zastosowaniem zabezpieczenia antykorozyjnego według technologii opisanej powyżej. 7.5.7 Montaż klamer włazowych od poziomu +20,50 m do poziomu +23,00 m: Z uwagi na rozbiórkę i odbudowę ostatnich 2,5 m trzonu kominowego w obszarze tym należy dokonać demontażu i ponownego montażu klamer istniejących, poddanych uprzednio oczyszczeniu i zabezpieczeniu antykorozyjnym. Klamry należy osadzać w spoinach wznoszonej konstrukcji murowej zgodnie z wytycznymi części graficznej opracowania. 7.5.8 Remont instalacji odgromowej: Z uwagi na brak ciągłości i zły stan techniczny instalacji istniejącej projektuje się wykonanie dwóch nowych zwodów pionowych na odcinku od projektowanego daszku stalowego do poziomu terenu. Linki zwodów należy zamontować do uchwytów stanowiących integralną część dwóch słupków wsporczych daszku zabezpieczającego i prowadzić w pionie po dwóch przeciwległych stronach komina wykorzystując do mocowania jednego z nich projektowane i istniejące klamry włazowe, a drugi kotwiąc co około 50cm do płaszcza komina. Uchwyty do mocowania linki należy osadzić w uprzednio wierconych (bezudarowo) otworach. Po wykonaniu nowej instalacji należy wykonać pomiary kontrolne zakończone stosownym protokołem. 7.6 Zapewnienie powierzchniowego odpływu wód z posadzki piwnicy spichrza zbożowego (północnego): W celu odprowadzenia wody zbierającej się na powierzchni posadzki piwnicznej spichrza zbożowego projektuje się montaż, na odcinku od istniejących drzwi w elewacji północnej do brzegu Kanału Zbożowego, tymczasowej linii odwadniającej z nachodzących na siebie korytek kaskadowych (wielkość zakładu zgodnie z DTR wybranego producenta). Korytka o wymiarach jak niżej, wykonane z betonu wibrowanego klasy C35/45, należy układać ze spadkiem minimalnym 1% na ubitej warstwami podsypce żwirowej o grubości 35 cm. Rozkop pod wykonanie linii odwadniającej wykonać o małych nachyleniu skarp, tak by uniemożliwić zamulanie koryt przez napływ wód opadowych z rozwodnionym gruntem (dno rozkopu na linii dna koryta). W obrębie początku koryta, przy szczycie północnym piwnicy, należy wykonać naczółek napływowy z ubitej gliny, kierujący wodę z powierzchni posadzki do koryta. Dno pierwszego elementu koryta należy osadzić ok. 5 cm poniżej górnej powierzchni posadzki piwnicznej. 52

Szerokość A Szerokość B Długość L Wysokość H Wysokość H Masa 380 mm 500 mm 500 mm 200 mm 150 mm 40 kg 8. ROZWIĄZANIA INSTALACYJNE 8.1 Młyn Rothera ze spichrzami zbożowym i mącznym: Nie dotyczy. 8.2 Łazienki: Nie dotyczy. 8.3 Komin ceramiczny: Projektuje się wykonanie instalacji odgromowej komina zgodnie z wytycznymi zawartymi w pkt. 7.5.8 niniejszego opisu technicznego. Po wykonaniu nowej instalacji należy wykonać pomiary kontrolne zakończone stosownym protokołem. 9. IZOLACJE WODOCHRONNE Istniejące bez zmian. 10. IZOLACJE CIEPLNE I AKUSTYCZNE Istniejące bez zmian. 11. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE ZEWNĘTRZNE Nie dotyczy. 12. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE WEWNĘTRZNE Nie dotyczy. 13. DOSTĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH Nie dotyczy. 14. PODSTAWOWE DANE TECHNOLOGICZNE I ZAGADNIENIA BHP Nie dotyczy obiekt nieużytkowany. 53

15. WYMOGI NIEZBĘDNYCH STREF OCHRONNYCH ORAZ SPEŁNIENIE WARUNKÓW BEZPIECZEŃSTWA Nie dotyczy. 16. WPŁYW OBIEKTU NA ŚRODOWISKO, ZDROWIE LUDZI I BUDYNKI SĄSIEDNIE Zapotrzebowanie wody oraz jej jakość, jakość i sposób odprowadzenia ścieków: nie dotyczy. Emisja zanieczyszczeń: gazowych, zapachowych, pyłowych i płynnych, ich rodzaje, ilość i zasięg rozprzestrzeniania się: nie występuje. Rodzaj i ilości wytwarzanych odpadów: nie dotyczy. Emisja hałasu, wibracji, promieniowania, pola elektromagnetycznego i innych zakłóceń (parametry i zasięg ich rozprzestrzeniania się): nie występuje. Wpływ obiektów na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, w tym glebę, wody powierzchniowe i podziemne: nie występuje. Ogólnie obiekt nie jest uciążliwy dla środowiska. 17. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ Nie dotyczy. 18. UWAGI ewentualnie występujących w projekcie określeń materiałów, systemów i technologii za pomocą znaków towarowych i nazw handlowych użyto w celu jednoznacznego oznaczenia parametrów rozwiązań i elementów budowlanych. W każdym przypadku dopuszcza się stosowanie materiałów i rozwiązań równoważnych, co najmniej o takich samych lub lepszych parametrach, na zasadach określonych w art. 30 ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych, wymiary i odległości przyjęte w projekcie należy sprawdzić i korygować z natury. Dotyczy to w szczególności zabudowy otworów elementami projektowanych zabezpieczeń, które przed skierowaniem elementów do produkcji wymagają dokładnej weryfikacji. W przypadku stwierdzenia rozbieżności, wątpliwości wyjaśnić z jednostką projektową, materiały i wyroby budowlane w I gatunku. Wszystkie użyte materiały muszą posiadać atesty i muszą być dopuszczone do stosowania w budownictwie, roboty budowlane wykonywać zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru oraz zgodnie ze sztuką budowlaną, z zachowaniem przepisów BHP i p.poż., pod nadzorem osoby uprawnionej, z zachowaniem koordynacji robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych, wszystkie roboty prowadzić zgodnie z instrukcjami technologicznymi producentów (dystrybutorów), przy bezwzględnym zachowaniu narzuconych w nich reżimów technologicznych, prace specjalistyczne powierzyć jednostkom wyspecjalizowanym z uzyskaniem odpowiedniego atestu, 54

wszystkie rysunki należy rozpatrywać łącznie z rysunkami pozostałych branż i opisami technicznymi, wszystkie zmiany i wątpliwości konsultować z nadzorem autorskim, niniejszy projekt podlega ochronie prawami autorskimi. Projektant (spec. konstrukcyjno-budowlana): dr hab. Inż. Andrzej Żaboklicki Sprawdzający (spec. konstrukcyjno-budowlana): mgr inż. Marcin Kobryn 55

ZAŁACZNIK NR 2 INFORMACJA DOTYCZĄCA BIOZ 57

INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA Zgodnie z: 1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku (Prawo budowlane) z późniejszymi zmianami. 2. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 3. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 06 lutego 2003 r w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych. Nazwa obiektu: Inwestor: BUDYNKI MŁYNA ROTHERA, SPICHRZA ZBOŻOWEGO, SPICHRZA MĄCZNEGO I ŁAZIENEK ORAZ KOMIN CERAMICZNY, POŁOŻONE NA OBSZARZE WYSPY MŁYŃSKIEJ W BYDGOSZCZY Miasto Bydgoszcz Adres obiektu: 85-112 Bydgoszcz, gmina Bydgoszcz, powiat bydgoski, ul. Mennica 10 i 12 dz. nr ewid. 136 i 95/21 obręb 97 Bydgoszcz (miejscowość, gmina, powiat, ulica, nr domu, nr działki) Projektant: dr hab. inż. Andrzej Żaboklicki, KL-96/94 (imię i nazwisko, nr odp. uprawnień) Kielce, październik 2014.

I. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji poszczególnych obiektów: 1. Prace budowlane: 1.1 Zagospodarowanie placu budowy. 1.2 Wyznaczenie stref bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 1.3 Oczyszczenie attyki Młyna Rothera z zarastającej ja roślinności. 1.4 Wykonanie prac rozbiórkowych obejmujących: 1.4.1 Demontaż istniejących, uszkodzonych obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych. 1.4.2 Demontaż pokrycia i drewnianego poszycia na całości młyna i spichrza zbożowego oraz części spichrza mącznego (w miejscach wymiany krokwi). 1.4.3 Demontaż uszkodzonych krokwi drewnianych w obu spichrzach i budynku młyna. 1.4.4 Demontaż uszkodzonych płatwi drewnianych w obu spichrzach. 1.4.5 Demontaż uszkodzonych fragmentów drewnianych podłóg białych w obu spichrzach. 1.4.6 Demontaż dotychczasowych zabezpieczeń okien i drzwi w budynkach młyna, spichrzy i łazienek. 1.4.7 Demontaż istniejącego drewnianego pomostu komunikacyjnego w trakcie wschodnim Młyna Rothera. 1.4.8 Demontaż pozostałości drewnianych stropów w trakcie wschodnim Młyna Rothera. 1.4.9 Odgruzowanie i oczyszczenie piwnic budynków młyna i spichrzy z zalegających tam pozostałości elementów budowlanych, gruzu, ziemi i błota. 1.4.10 Oczyszczenie piwnic młyna z rosnącej tam roślinności. 1.4.11 Demontaż trzonu komina ceramicznego na ostatnich 2,5 m wysokości. 1.5 Przemurowanie attyk w budynku młyna. 1.6 Przemurowanie uszkodzonych i zamurowanie brakujących wypełnień ścian szachulcowych konstrukcją murową. 1.7 Montaż nowych płatwi drewnianych w obu spichrzach, w miejsce elementów zdemontowanych. 1.8 Montaż nowych krokwi drewnianych w budynkach młyna i spichrzy, w miejsce elementów zdemontowanych i brakujących. 1.9 Montaż nowego poszycia drewnianego na całości dachu młyna i spichrza zbożowego oraz na części dachu spichrza mącznego. 1.10 Montaż nowych obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych. 1.11 Montaż nowych fragmentów drewnianych podłóg białych w obu spichrzach, w miejsce elementów zdemontowanych i brakujących. 1.12 Remont krat w obrębie kondygnacji piwnicznej Młyna Rothera. 1.13 Montaż nowych zabezpieczeń otworów okiennych i drzwiowych w budynkach młyna, spichrzy i łazienek. 1.14 Zabudowa nowego pomostu komunikacyjnego w trakcie wschodnim młyna. 1.15 Zabezpieczenie przed upadkiem z wysokości otworów drzwiowych w budynku młyna i wycięć stropów w budynkach spichrzy za pomocą nowych barier drewnianych. 1.16 Wykonanie tymczasowej zapory przeciwwodnej w piwnicy spichrza zbożowego. 1.17 Wykonanie tymczasowego odwodnienia piwnicy spichrza zbożowego..

1.18 Odbudowa ostatnich 2,5 m trzonu komina z jednoczesnym montażem klamer włazowych i obręczy oraz zwieńczeniem korony stalowym daszkiem zabezpieczającym. 1.19 Remont i wzmocnienie płaszcza komina od poziomie +19,00 do poziomu +20,5 m. 1.20 Wymiana uszkodzonych cegieł w obrębie trzonu komina poniżej poziomu +19,00 m. 1.21 Uporządkowanie placu budowy. 2. Roboty elektroenergetyczne: Remont instalacji odgromowej komina ceramicznego. 3. Roboty instalacyjne sanitarne: Nie dotyczy. II. Wykaz istniejących obiektów budowlanych: Budynki Młyna Rothera, spichrza zbożowego, spichrza mącznego i łazienek oraz komin ceramiczny. III. Elementy zagospodarowania terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi: Uszkodzony elementy poszycia i konstrukcji więźby dachowej budynków młyna i obu spichrzy. Górna część trzonu komina (powyżej +19,00 m) znajdująca się częściowo w złym (do +20,5 m), a częściowo w awaryjnym (powyżej +20,5 m) stanie technicznym. IV. Przewidywane zagrożenia występujące podczas realizacji robót budowlanych: 1. Prowadzenie prac na wysokości powyżej 3.0m: 1.1 Prace rozbiórkowe niebezpieczeństwo upadku z wysokości, niebezpieczeństwo upadku z rusztowań. 1.2 Prace murarskie w obrębie attyk młyna, ścian szachulcowych spichrzy oraz w obrębie komina niebezpieczeństwo upadku z wysokości, niebezpieczeństwo upadku z rusztowań. 1.3 Prace montażowe w obrębie konstrukcji dachów oraz na kominie niebezpieczeństwo upadku z wysokości, niebezpieczeństwo upadku z rusztowań. 1.4 Wszystkie prace budowlane prowadzone w obrębie niezabezpieczonych wycięć stropów niebezpieczeństwo upadku z wysokości, niebezpieczeństwo upadku z rusztowań. 2. Wykonywanie prac z udziałem żurawia budowlanego: Niebezpieczeństwo związane z uderzeniem transportowanym materiałem, jego upadkiem i uszkodzeniem żurawia. V. Wskazania środków technicznych i organizacyjnych zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii i innych zagrożeń: Działka, na której realizowany będzie obiekt jest działką położoną w zabudowie śródmiejskiej z dogodnym dojazdem dla służb technicznych na wypadek pożaru, awarii lub innych zagrożeń. W pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie budowy (do sporządzenia przez kierownika budowy), należy umieścić wykaz zawierający adresy i numery telefonów: o pogotowia ratunkowego, o straży pożarnej, o posterunku policji..

W pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie budowy (do sporządzenia przez kierownika budowy) należy umieścić punkty pierwszej pomocy obsługiwane przez wyszkolonych w tym zakresie pracowników. Telefon komórkowy lub stacjonarny należy umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym j.w. Pasy i linki zabezpieczające przy pracach na wysokościach należy umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym j.w. Odzież roboczą oraz kaski ochronne należy umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym j.w. Ogrodzenie terenu budowy należy wykonać o wysokości min. 2.0 m. VI. Barierki należy wykonać z desek krawężnikowych o szerokości 15 cm, poręczy umieszczonych na wysokości 1.1 m oraz deskowania ażurowego umieszczonego pomiędzy poręczą a deską krawężnikową. Rozmieścić tablice informacyjne i ostrzegawcze. Zainstalować oświetlenie emitujące czerwone światło. Wykonać daszek ochronny nad stanowiskiem operatora żurawia budowlanego. Skarpy wykopów wykonać o odpowiednim nachyleniu. Wykonać skarpy zabezpieczające wykop przed wodami opadowymi, a w razie potrzeby zapewnić urządzenia do mechanicznego odpompowania wody gromadzącej się wykopach. Informacja o sposobie prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych: Instruktaż stanowiskowy należy przeprowadzić zgodnie z rozporządzeniem M.P i P.S. z dnia 28 maja 1996 r w sprawie szczegółowych zasad szkolenia w dziedzinie bezpieczeństwa i higieny pracy rozszerzony o użytkowane na budowie maszyny i urządzenia. Szkolenie stanowiskowe zgodnie z ramowym programem zawartym w w/w rozporządzeniu musi być udokumentowane stosownie do rodzaju wykonywanych prac: Przy wykonywaniu wykopów wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003 roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401), rozdział 10 Roboty ziemne. Przy wykonywaniu ścian wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003 roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401), rozdział 8 Rusztowania i ruchome podesty robocze, rozdział 9 Roboty na wysokościach, rozdział 12 Roboty murarskie i tynkarskie. Przy wykonywaniu stropów wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003 roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401), rozdział 9 Roboty na wysokościach, rozdział 14 Roboty zbrojarskie i betoniarskie. Przy wykonaniu konstrukcji i pokrycia dachu wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi w Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas.

wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401), rozdział 9 Roboty na wysokościach, rozdział 13 Roboty ciesielskie, rozdział 17 Roboty dekarskie i izolacyjne. Przy wykonaniu prac z użyciem dźwigu wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych ( Dz. U. Nr 47, poz. 401), rozdział 7 Maszyny i inne urządzenia techniczne. Prace na wysokości musza być ponadto prowadzone i zabezpieczone zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. Nr 129, poz. 844 z późniejszymi zmianami). Projektant : dr hab. inż. Andrzej Żaboklicki.

ZAŁACZNIK NR 3 OBLICZENIA STATYCZNE 58

Materiały, narzędzia i przepisy zastosowane w analizie konstrukcji: dane ze zgromadzonej dokumentacji, program obliczeniowy ROBOT v20.1 firmy ROBOBAT, program obliczeniowy konstruktor v.6.4 firmy INTERSOFT, autorskie makra obliczeniowe, normy i stosowne przepisy, w tym: o EUROKOD 0 Podstawy projektowania konstrukcji, o EUROKOD 1 Oddziaływania na konstrukcje część 1 1 Oddziaływania ogólne. Ciężar objętościowy, ciężar własny, obciążenia użytkowe w budynkach, o EUROKOD 1 Oddziaływania na konstrukcję część 1 3 Oddziaływania ogólne obciążenie śniegiem, o EUROKOD 1 Oddziaływania na konstrukcję część 1 4 Oddziaływania ogólne. Oddziaływania wiatru, o EUROKOD 3 Projektowanie konstrukcji stalowych część 1 1 Reguły ogólne i reguły dla budynków, o EUROKOD 3 Projektowanie konstrukcji stalowych część 1 3 Reguły ogólne reguły uzupełniające dla konstrukcji z kształtowników i blach profilowanych na zimno, o EUROKOD 3 Projektowanie konstrukcji stalowych część 1 8 Projektowanie węzłów, o PN 87/B 02013 Obciążenia budowli. Obciążenia zmienno środowiskowe. Obciążenia oblodzeniem. Założenia do obliczeń: Współczynniki bezpieczeństwa: 1,35 dla oddziaływań stałych niekorzystnych, 1,50 dla oddziaływań zmiennych niekorzystnych, 1,00 oddziaływania stałe i zmienne korzystne, Ponadto przyjęto: obciążenie użytkowe pomostów: 2,0 kn/m 2 Dla stanów granicznych nośności przy sprawdzaniu wytężenia elementów konstrukcyjnych pomostu przyjęto następujące współczynniki częściowe ɣ M : nośność elementu na uplastycznienie ɣ M0 = 1,00 nośność elementu na wyboczenie ɣ M1 = 1,00 nośność przekroju netto ɣ M2 = 1,10

Kombinacje obciążenia Zebrano obciążenia stałe i zmienne od wszystkich elementów konstrukcji pomostu. Z uwagi na strukturę konstrukcji obciążenie wiatrem i śniegiem uznano za pomijalne. Do obliczeń przyjęto najbardziej niekorzystny rozkład obciążeń, powodujący ekstremalne wytężenia i ugięcia konstrukcji uzyskując tym samym ekstremalne reakcje podporowe. Obliczenia statyczne i wytrzymałościowe Obliczenia statyczne przeprowadzono przy użyciu licencjonowanego programu obliczeniowego ROBOT v20.1 firmy ROBOBAT. Obliczenia wytrzymałościowe przeprowadzono przy użyciu licencjonowanego programu obliczeniowego Konstruktor v.6.4 firmy INTERSOFT oraz własnych makr obliczeniowych. Wydruki obliczeń przedstawiono w dalszej części. Schemat statyczny konstrukcji pomostu: Schemat obciążeń stałych konstrukcji pomostu: Schemat obciążeń użytkowych konstrukcji pomostu:

Tabela przypadków obciążeniowych Tabela kombinacji Obwiednia reakcji od kombinacji:

Tabela ugięć ekstremalnych od kombinacji charakterystycznej: Wykres sił tnących: Wykres momentów zginającycj: Widok deformacji konstrukcji: