EKSPERTYZA STANU TECHNICZNEGO elementów konstrukcyjnych budynku przy ul. Potebni 41 we Wrocławiu zwizku planowan przebudow i remontem Adres obiektu: Wrocław, ul. Potebni 41 Data wykonania: maj 2018 r. Zamawiajcy: Tenprojekt Anna Owsiany Autor opracowania: Brana Nr uprawnie Podpis 4/DO/14 mgr in. Tomasz Kałucki Budowlana 31/DO/15 Wrocław, maj 2018 r.
SPIS TRECI l. DANE PODSTAWOWE... 3 1.1. Przedmiot opracowania... 3 1.2. Cel i zakres opracowania... 3 1.3. Podstawa opracowania... 3 1.4. Wykorzystane materiały pomocnicze... 3 2. ANALIZA STANU ISTNIEJCEGO... 4 2.1. Dane o dokumentacji technicznej... 4 2.2. Ogólny opis konstrukcji budynku... 4 3. OCENA STANU TECHNICZNEGO... 5 3.1. Kryteria oceny... 5 3.2. Opis i ocena stanu technicznego... 6 4. PLANOWANE ZMIANY... 6 5. OBLICZENIA STATYCZNE... 6 5.1. Załoenia obliczeniowe... 6 5.2. Stropodach... 6 5.3.ciany... 7 5.4.Fundamenty... 7 6. WNIOSKI I ZALECENIA... 7 7. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA... 8 8. ZAŁCZNIKI... 10
l. DANE PODSTAWOWE 1.1. Przedmiot opracowania Przedmiotem niniejszego opracowania jest okrelenie stanu technicznego oraz sprawdzenie podstawowych elementów konstrukcyjnych budynku (ciany, strop) na potrzeby Rady Osiedla Biskupin-Spolno-Bartoszowice we Wrocławiu w zwizku z planowan przebudow i remontem 1.2. Cel i zakres opracowania Celem niniejszego opracowania jest ocena moliwoci wykonania przebudowy i remontu budynku wymienionego w p. 1.1 w zakresie okrelonym przez Inwestora w aspekcie bezpieczestwa konstrukcji oraz spełnienia warunków stanu granicznego nonoci (SGN) i uytkowalnoci (SGU) Konieczno opracowania ekspertyzy wynika z 206 ust. 1 i 2 rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002r Nr 75, poz. 690 z pón. zm.). Zakres opracowania obejmuje: ogldziny obiektu, wykonanie prac inwentaryzacyjnych w zakresie niezbdnym do wykonania niniejszego opracowania, wykonanie dokumentacji fotograficznej, dokonanie oceny stanu technicznego elementów wymienionych w p.1.1., opracowanie zakresu prac remontowych i niezbdnych wzmocnie elementów konstrukcyjnych jeli bdzie to konieczne (w postaci wytycznych dla opracowania projektu budowlanego wzmocnienia i naprawy w/w elementów), odkrywki elementów konstrukcyjnych opracowanie wniosków i zalece. Opracowanie nie obejmuje swoim zakresem pozostałych elementów konstrukcyjnych poza wyej wymienionymi 1.3. Podstawa opracowania Podstaw formaln niniejszego opracowania jest zamówienie na wykonanie ekspertyzy technicznej konstrukcji budynku złoone przez pracowni Tenprojekt we Wrocławiu przy ul. Zachodniej reprezentowanej przez mgr in. arch. Ann Owsiany, zwan dalej Zamawiajcym skierowane do firmy TKM-PROJEKT Projektowanie i Usługi Inynierskie we Wrocławiu przy ul. Legnickiej 144/10, reprezentowanej przez Tomasza Kałuckiego.. 1.4. Wykorzystane materiały pomocnicze Przy wykonywaniu opracowania wykorzystano przede wszystkim inwentaryzacje obiektów, które s przedmiotem opracowania a take: - koncepcj architektoniczn obiektu wykonan przez mgr in. arch. Ann Owsiany a take ogldziny obiektu po dokonaniu odkrywek z dn. 10 maja 2018r. Podczas tych wizji wykonano: ogólne ogldziny konstrukcji budynku szczegółowe ogldziny przedmiotowych fragmentów konstrukcji budynku pomiary wybranych gabarytów budynku dokumentacj fotograficzn Ponadto podczas opracowywania projektu korzystano z nastpujcej literatury i norm: Prawo Budowlane, 3
Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 IV 2002r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. Inwentaryzacja budowlana budynku wykonana przez mgr in. arch. Ann Owsiany Normy: PN 82/B 02000 Obcienia budowli. Zasady ustalania wartoci. PN 82/B 02001 Obcienia stałe. PN 82/B 02003 Podstawowe obcienia technologiczne i montaowe. PN 77/B 02011+Az1 Obcienia wiatrem. PN 80/B 02010+Az1 - Obcienie niegiem. PN-EN 1991-1-3:2005 Eurokod 1 Oddziaływania na konstrukcje. Cz 1-3 Oddziaływania ogólne obcienie niegiem PN-90/B-03200 Konstrukcje stalowe. Obliczenia statyczne i projektowanie PN-EN 12500:2002 Ochrona materiałów metalowych przed korozj. PN-B-03264: 2002. Konstrukcje elbetowe i sprone. Obliczenia statyczne i projektowanie. PN-B-03002: 1999. Konstrukcje murowe niezbrojone. Projektowanie i obliczenia. Literatura: 1. M. Kamiski Projektowanie konstrukcji elbetowych. Dolnolskie Wydawnictwo Edukacyjne, Wrocław 2007 2. K. Rykaluk Konstrukcje stalowe. Podstawy i elementy. Dolnolskie Wydawnictwo Edukacyjne, Wrocław 2001 3. W enczykowski, Budownictwo ogólne, Tomy 1,2,3,4, Arkady, Warszawa 1976, 1980, 1981,1967 4. Poradnik techniczny kierownika budowy, Arkady, Warszawa 1970 5. Poradnik inyniera i technika budowlanego, Tomy 5,6, Arkady, Warszawa 1986 6. J. Hoła, P. Pietraszek, K. Schabowicz, Obliczanie konstrukcji budynków wznoszonych tradycyjnie. Dolnolskie Wydawnictwo Edukacyjne, Wrocław 2006 7. Masłowski E., Spiewska D.: Wzmacnianie konstrukcji budowlanych, Arkady, Warszawa 2000. 8. Ajdukiewicz A.: Ekspertyza i projekt naprawy pkni i zarysowa cian zewntrznych budynku mieszkalnego w Katowicach, Katowice 2009. 9. Janowski Z.: Metody i materiały potrzebne do naprawy tradycyjnych konstrukcji murowych, Warsztat pracy projektanta konstrukcji, Tom II, 1999. 10. Małyszko L., Orłowicz R.: Konstrukcje murowe zarysowania i naprawy, Uniwersytet Warmisko Mazurski, 2000. 11. Misiewicz L., Drobiec Ł.: Nowoczesne technologie w budownictwie a problemy zarysowania cian, Materiały Budowlane, Nr 2, 2009. 12. Rudziski L.: Konstrukcje murowe. Remonty i wzmocnienia, Politechnika wietokrzyska,kielce 2010. 2. ANALIZA STANU ISTNIEJCEGO 2.1. Dane o dokumentacji technicznej Od Zamawiajcego otrzymano inwentaryzacj oraz koncepcj architektoniczn przebudowy budynku wykonany 2.2. Ogólny opis konstrukcji budynku Budynek przy ul. Potebni ma jedn kondygnacj nadziemn, jest niepodpiwniczony, posiada w rzucie kształt prostokta o wymiarach ~17,9x6,5m. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, ciany konstrukcyjne murowane z cegły pełnej w układzie podłunym. Strop Teriva w spadku wymieniony w 2013r. Brak informacji na temat fundamentów. ciany parteru murowane z cegły pełnej gr. ok. 25cm od wewntrz tynk ok. 3-4 cm, od zewnatrz ocieplony styropianem ok. 15cm
Rys. 1. Rzut kondygnacji 3. OCENA STANU TECHNICZNEGO 3.1. Kryteria oceny KLASYFIKACJA I KRYTERIA OCENY STANU TECHNICZNEGO ELEMENTÓW KONSTRUKCJI I INNYCH ELEMENTÓW OBIEKTU WG KTÓRYCH SKLASYFIKOWANO STAN KONSTRUKCJI OBIEKTU. Klasyfikacja technicznego DOBRY ZADOWALAJCY MAŁO ZADOWALAJCY stanu NIEZADOWALAJCY PRZEDAWARYJNY Kryterium oceny elementy nie wykazuj zarysowa, nadmiernych ugi, ladów korozji elementy wykazuj niewielkie, nieliczne zarysowania elementy wykazuj zarysowania lub niewielkie spkania, nieznaczne ugicia, objawy korozji powierzchniowej, plamy i wykwity na tynkach, nieszczelno pokrycia elementy uległy znacznej korozji/erozji, wykazuj objawy znacznych ugi, uszkodze (odpadanie) tynków elementy wykazuj ugicia i zarysowania wiadczce o przekroczeniu stanu granicznego uytkowania lub nonoci Stopie zuycia elementu 0-15% 16-30% 31-50% 51-70% 71-100% 5
3.2. Opis i ocena stanu technicznego Działka ma kształt prostokta o powierzchni 294m 2, która znajduje si z jednej strony od ulicy. Od strony tylnej działka wychodzi poza obrys budynku o ok. 6m. Fundamenty Dla budynku nie wykonywano bada technicznych podłoa technicznego ani odkrywek fundamentów. Na podstawie stanu technicznego całego obiektu, braku uszkodze i spka, które mogłyby wiadczy o nieprawidłowej pracy lub nadmiernych obcieniach podłoa. Stwierdzono, e budynek posadowiony jest prawidłowo a istniejce fundamenty przenosz wymagane obcienia. Fundamenty s w dobrym stanie technicznym ciany piwnic ciany parteru murowane z cegły pełnej. Nie znaleziono adnych powanych spka czy rys, które wiadczyłyby o przekroczeniu stanu granicznego nonoci czy uytkowalnoci.. Stan cian murowanych zgodnie z przyjt klasyfikacj oceniono jako dobry oraz stwierdza si ich przydatno do dalszej eksploatacji. Stropodach Stropodach został wymieniona ok. 2013r. na nowy typu Teriva wykonany w spadku. Prawdopodobnie wieniec pod stropem został równie osadzony na cianach szczytowych w spadku co wida po odpadania farby z naroników midzy stropem a cianami szczytowymi. Nie zagraa to bezpieczestwu uytkowania. Wizualnie stan techniczny stropodachu nie budzi zastrzee-brak jest oznak nadmiernych ugi. Z uwagi na przyjt klasyfikacj stan konstrukcji przekrycia oceniono jako dobry. 4. PLANOWANE ZMIANY W zwizku z planowan przebudow zaplanowano kilka czynnoci: - przearanowanie kondygnacji na potrzeby Rady Osiedla Biskupin-Spolno-Bartoszowice - wykucia nowych otworów i zamurowania czci istniejcych otworów - wykonanie przebicia w stropach i cianach na potrzeby prowadzenia wentylacji - wymurowanie nowych cian działowych - podwieszenie centrali wentylacyjnej do stropu W ramach czci konstrukcyjnej niniejszej ekspertyzy zmiany, które planowane s do wprowadzenia podlegaj weryfikacji konstrukcyjnej. 5. OBLICZENIA STATYCZNE 5.1. Załoenia obliczeniowe Brak jest dokumentacji archiwalnej jednak ze wzgldu na prostot konstrukcji i wiadomy układ konstrukcyjny nie jest ona konieczna Poniej przeanalizowano najbardziej wytone elementy konstrukcji. 5.2. Stropodach Stropodach został wymieniony w 2013r. na typ Teriva. Rozstaw belek to 60cm wic jest to typowy strop dla budownictwa mieszkaniowego. Rozstaw belek stropowych to 60cm, a grubo stropu to 24cm. Ciar własny konstrukcji to 2,68kN/m 2. Ten typ to Teriva 4,0/1. Maksymalne dopuszczalne charakterystyczne obcienie zewntrzne wynosi 4,0kN/m 2. Zakłada si nastpujce obcienia na stropie Warstwy na stropodachu 0,5kN/m 2 Tynk 0,03m x 21kN/m 2 = 0,63kN/m 2 nieg I strefa wiatrowa 0,56kN/m 2 SUMA = 1,70kN/m 2 < 4,00 kn/m 2
W pomieszczeniu aneksu kuchennego planuje si podwiesi centrale wentylacyjna do stropu. Centrala o masie ok. 200kg i wymiarach 1,65x1,1. Rozłoone obcienie od centrali wynosi 200kg = 2kN/(1,65x1,1) = 1,1 kn/m 2. Obcienie to działa lokalnie i nie łcznie z obcieniem warstwami nie przekracza wartoci dopuszczalnej 4,00 kn/m 2. Stropodach ma wystarczajc nono do przeniesienia obcie 5.3.ciany Zakres obcie jakie działa na ciany nie zmieni si z uwagi na nie zmienione obcienia działajce od stropodachu w budynku. ciany nie posiadaj oznak przekroczenia nonoci. W zwizku z tym nie ma potrzeby sprawdzania nonoci cian, które w długim czasie s uytkowane w ten sam sposób i o tym samych schemacie. W czci gdzie planuje si wykonanie nowych otworów, zaprojektowane zostan nowe belki nadproowe. Nadproa zostan dobrane na etapie projektu budowlanego. Nadproa te naley wykona z ceowników osadzonych z obu stron ciany i skrconych cigami z prty φ12. 5.4.Fundamenty Nie wykonywano odkrywek fundamentów i nie badano ich nosnoci. Brak jest oznak wiadczcych o przekroczeniu nonoci czy nieprawidłowej pracy. Wnioski: Budynek posiada wystarczajc nono i nadaje si do przebudowy i remontu 6. WNIOSKI I ZALECENIA Dogłbna analiza stanu technicznego poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku, wykonana analiza statyczno-wytrzymałociowa oraz informacje uzyskane podczas wizji lokalnych pozwalaj na sformułowanie nastpujcych wniosków: a) Stan techniczny cian murowanych jest w dobrym stanie technicznym b) Stan graniczny nonoci cian murowanych nie został przekroczony c) Stan graniczny nonoci stropodachu nie został przekroczony d) Stropodach moe by nadal uytkowany e) Moliwe jest podwieszenie centrali wentylacyjnej do stropodachu f) Moliwa jest wykonanie przebudowy i wykonanie otworów W zwizku z powyszym konieczne jest spełnienie nastpujcych zalece: A) pomalowanie cian i stropu Zgodnie z 206 ust. 2 Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002r Nr 75, poz. 690 z pón. zm). Stwierdza si, e planowana przebudowa budynku w zakresie objtym opracowaniem nie stanowi zagroenia dla obiektu, a tym samym dla ycia i zdrowia ludzi uytkujcych obiekt oraz przebywajcych w jego pobliu przy spełnieniu zalece i wykonania prac zgodnie z projektem Uwagi kocowe Aktualno niniejszego opracowania ustala si na okres 12 miesicy od daty wykonania Opracowanie słuy do przeprowadzenia prac projektowych. Za wady ukryte oraz istnienie innych nie opisanych elementów budowli, których w trakcie wizji nie mona było stwierdzi, autor opracowania odpowiada nie moe. 7
7. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 1 Widok elewacji frontowej Fot. 2. Budynek od wewntrz
Fot. 3. Pomieszczenie przybudowanej zewntrznej klatki schodowej zawilgocona ciana Fot. 4. Widok połczenia ciany szczytowej ze stropem 9