OPINIA TECHNICZNA stanu technicznego budynku remizy O.S.P. połoonego w m. Klon gmina Rozogi, dz. nr 288/1

HTML
DOWNLOAD

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OPINIA TECHNICZNA stanu technicznego budynku remizy O.S.P. połoonego w m. Klon gmina Rozogi, dz. nr 288/1"

Władysław Białek
8 lat temu
Przeglądów:

1 OPINIA TECHNICZNA stanu technicznego budynku remizy O.S.P. połoonego w m. Klon gmina Rozogi, dz. nr 288/1 Autor opracowania: Ostrołka, wrzesie 2009 roku

2 1. Podstawa formalna opracowania Opinia techniczna o stanie budynku usługowego remizy O.S.P. w zabudowie wolnostojcej, połoonego w m. Klon gmina Rozogi sporzdzono na zlecenie inwestora Gmina Rozogi z dnia 23 wrzenia 2009 roku. 2. Podstawa oceny technicznej Ogldziny budynku i badania makroskopowe elementów konstrukcyjnych przeprowadzone w dniach 24 i 25 wrzenia 2009 roku. Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. nr 120, poz z dnia 10 lipca 2003r.), Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690, z póniejszymi zmianami). Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano-montaowych, tom 1 Budownictwo ogólne. Normy i literatura techniczna dotyczca przedmiotu opracowania. 3. Opis techniczny budynku Budynek w zabudowie wolnostojacej, parterowy bez poddasza, w nie podpiwniczony z dachem drewnianym dwuspadowym. Fundamenty betonowe i murowane z cegły ceramicznej, ciany parteru z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo cementowo apiennej gruboci 1,5 cegły, ciany zewntrzne z cegły wapienno-piaskowej na zaprawie cementowowapiennej, gruboci 38cm. Strop nad parterem drewniany na belkach sosnowych opartych na cianach zewntrznych i wewntrznych. Dach dwuspadowy drewniany krokwiowo-jtkowy pokryty blach dachówkow powlekan z obróbkami blacharskimi wykonanymi z blachy stalowej powlekanej. Tynki wewntrzne wapienno-cementowe malowane klejowo i farbami wapiennymi, lamperie olejne, posadzki betonowe na gruncie. Drzwi zewntrzne drewniane obite blach stalow, w ocienicach drewnianych malowane olejno. Elewacja z tynku cienkowarstwowego mineralnego na siatce. Instalacje elektryczna owietleniowa i odgromowa. 4. Opis stanu technicznego Budynek wykonano w latach siedemdziesitych ubiegłego stulecia w technologii tradycyjnej. W czasie ogldzin nie stwierdzono pkni i ubytków cian oraz innych objawów nieprawidłowej pracy elementów konstrukcyjnych a take nadmiernego zuycia elementów wykoczeniowych. Nie zauwaono powanych zawilgoce cian budynku.

wrzenia 2009 roku. 2. Podstawa oceny technicznej Ogldziny budynku i badania makroskopowe elementów konstrukcyjnych przeprowadzone w dniach 24 i 25 wrzenia 2009 roku.

3 Poniej przedstawia si ocen zuycia poszczególnych elementów budynku, dalej w formie tabelarycznej wyliczono jako redniowaone przecitne zuycie całego obiektu. Fundamenty betonowe i murowane z niewielkimi ubytkami zaprawy i widocznym jej zwietrzeniem i zawilgoceniem, miejscowe drobne ubytki betonu. Stopie zuycia oceniono na 10%. Izolacja pozioma prawdopodobnie wykonywano papy asfaltowej na osnowie tekturowej. Objawem niewielkich uszkodze izolacji jest zawilgocenie fragmentów budynku do poziomu piwnic. Zuycie elementu 8 %. ciany konstrukcyjne nadziemia wykonane z cegły wapienno-piaskowej na zaprawie wapienno-cementowej. Nie stwierdzono powaniejszych pkni muru, ani ubytków cegieł, zwietrzenie zaprawy i nieznaczne zawilgocenie murów. Zuycie oceniono na 5%. ciany działowe czciowo z cegły wapienno-piaskowej. Element nie wykazuje objawów zuycia wikszego ni wynika to z wieku budynku, w miejscach domurowania cianek nieznaczne odspojenia si od cian nonych. Zuycie oceniono na 4 %. Strop nad parterem drewniany na belkach sosnowych opartych na cianach zewntrznych i wewntrznych z podsufitk. Nie stwierdzono zawilgocenie stropów, jedynie niewielkie pknicia tynku na oparciu stropów na cianach zewntrznych. Przecitne zuycie elementu oceniono na 5%. Dach budynku drewniany dwuspadowy krokwiowo-jtkowy bez zawilgocenia i ognisk grzybów. Zuycie przecitne oceniono na 3%. Pokrycie dachu wykonano z blachy stalowej powlekanej na łatach sosnowych. Płyty arkuszy blachy nie skorodowane, z nieznacznym nalotem rolinnym. Deskowanie zawilgocone w %. Zuycie elementu oceniono na 7%. Obróbki blacharskie dachu i elewacji wykonano z blachy stalowej powlakanej. Stwierdzono nie liczne ubytki, naruszenia połczenia elementów, nieznaczne uszkodzenia mechaniczne rynien i rur spustowych, rur spustowych i podokienników. Stopie zuycia oceniono na 2%. Tynk zewntrzny na cianach wykonano cienkowarstwowy mineralny. ciany mało zawilgocone z małymi zwietrzeniem i ubytkami zaprawy bez utraty przyczepnoci do podłoa. Zuycie oceniono na 4%. Tynki wewntrzne z zaprawy wapienno-cementowej malowane. W czci budynku stwierdzono nie znaczne zwietrzenie zaprawy, czciow utrat przyczepnoci do podłoa, nie wielkie płaszczyzny zawilgocenia, rysy i pknicia, lokalne ubytki, w czci budynku poddanej remontowi tynki w dobrym stanie. Zuycie przecitne oceniono na 5%. Stolarka drzwiowa drewniana ze skrzydłami płycinowymi w ocienicach w ocienicach metalowych i obite blach. Zawilgocenie nie wystpuje, ocienice drzwi z niewielkimi ubytkami, rozregulowanymi okuciami i czciowo połczeniami elementów drzwi. Zuycie oceniono na 7% Podłogi i posadzki w budynku betonowe. Generalnie posadzki w dobrym stanie. Nie twierdzono zawilgocenia podłogi. Zuycie oceniono na 3%.

Izolacja pozioma prawdopodobnie wykonywano papy asfaltowej na osnowie tekturowej. Objawem niewielkich uszkodze izolacji jest zawilgocenie fragmentów budynku do poziomu piwnic. Zuycie elementu 8 %.

4 Malowanie cian i sufitów wykonano farbami klejowymi i w niewielkim zakresie wapiennymi oraz lamperie olejne. Powłoki mało spkane i łuszczce si, nakładane wielowarstwowo na nieczyszczone podłoe. Zuycie elementu 10%. Malowanie stolarki wykonano farbami olejnymi przez nakładanie kilku kolejnych warstw farby na siebie. Cz okien pomalowano jedynie farb podkładow. Stwierdzono niewielkie łuszczce si i spkane powłoki a w miejscach zawilgocenia odstajce warstwy farby od podłoa. Zuycie elementu oceniono na 7%. Instalacja elektryczna podtynkowa, właciwe połczenia przewodów w puszkach, elementy osprztu w dobrym stanie. Zuycie oceniono na 1%. Róne elementy zewntrzne jak daszki, opaska wokół budynku, podejcia podjazdy betonowe zuyte w 3%. Przecitne zuycie budynku oceniono w poniszej tabeli: Poz. Element budynku Udział elementu Zuycie elementu Zuycie budynku Fundamenty 1,5 10 0,15 2 Izolacja 0,9 8 0,72 3 ciany none 22,6 5 1,13 4 cianki działowe 5,4 4 0,22 5 Stropy 3,9 5 0,19 6 Dach 18,8 3 0,05 7 Pokrycie dachu 9,2 7 0,56 8 Obróbki blacharskie 0,2 2 0,04 9 Tynki zewntrzne 0,8 4 0,03 10 Tynki wewntrzne 3,9 5 0,19 11 Stolarka drzwiowa 4,2 7 0,29 12 Posadzki 8,9 3 0,27 13 Malowanie cian i sufitów 1,8 10 1,80 14 Malowanie stolarki 1,1 7 0,08 15 Instalacja elektryczna 2,9 1 0,03 16 Inne róne 2,5 3 0,08 R a z e m: 100,0 5,33 Przecitne zuycie budynku wyliczono na 5,33%, w zaokrgleniu 5%. 6. Ocena stwierdzonego stanu technicznego obiektu W wyniku ogldzin, bada makroskopowych i analizy archiwalnej dokumentacji technicznej budynku stwierdzono jego dobry stan techniczny. Nie stwierdzono pkni, ugi elementów konstrukcyjnych lub innych objawów nieprawidłowej pracy konstrukcji, czy te uycia niewłaciwych materiałów lub prefabrykatów.

Stwierdzono niewielkie łuszczce si i spkane powłoki a w miejscach zawilgocenia odstajce warstwy farby od podłoa. Zuycie elementu oceniono na 7%.

5 Brak wyranych zarysowa i spka cian przyziemia i cian fundamentowych, które mogłyby wiadczy o nieprawidłowym posadowieniu bd przecieniu elementów konstrukcji. Nie zaobserwowano oznak osiadania lub innych wad konstrukcji cian i fundamentów. Stan techniczny głównej konstrukcji nonej: cian, stropów i fundamentów budynku jest dobry. Budynek jest starannie konserwowany i naleycie eksploatowany. Zamierzona jest dobudowa do istniejcego budynku w bezporednim ssiedztwie budynku remizy. Sprawdzajce obliczenia statyczne stropu nad parterem, filarków midzyokiennych, słupów, podcigów i nadproy oraz cian nonych i ław fundamentowych nie stwierdziły przekroczenia dopuszczalnych obcie uytkowych, istnieje dostateczny zapas nonoci wymienionych elementów konstrukcyjnych dla przeniesienia projektowanych obcie dodatkowych pod warunkiem zastosowania lekkich materiałów ciennych oraz pokrycia dachu. Zaleca si wykonanie cian z gazobetonu klasy 600 lub podobne i pokrycie dachu blach dachówkow powlekan. Ławy fundamentowe nowoprojektowanego budynku naley posadowi na poziomie zblionym do poziomu posadowienia istniejcego budynku remizy. Wykopy pod ławy fundamentowe w strefie istniejcego budynku wykonywa rcznie z zachowaniem ostronoci i nienaruszajc struktury elementów istniejcych. 7. Wnioski kocowe Stan techniczny budynku usługowego - remizy O.S.P. na działce 288/1 w Klonie jest dobry. Zamierzona dobudowa budynku usługowego (wietlica wiejska) jest moliwa i nie spowoduje przekroczenia dopuszczalnych napre w konstrukcji budynku przy uwzgldnieniu uwag zawartych powyej. Autor opracowania:

Budynek jest starannie konserwowany i naleycie eksploatowany. Zamierzona jest dobudowa do istniejcego budynku w bezporednim ssiedztwie budynku remizy.

Podobne dokumenty

V. SZCZEGÓŁOWY OPIS TECHNICZNY ROZBIÓRKI BUDYNKU MIESZKALNEGO I GOSPODARCZEGO

V. SZCZEGÓŁOWY OPIS TECHNICZNY ROZBIÓRKI BUDYNKU MIESZKALNEGO I GOSPODARCZEGO 1. PODSTAWY FORMALNE I MATERIALNOPRAWNE. Umowa pomidzy Inwestorem: Miejsk Dyrekcj Inwestycji w Suwałkach, z siedzib 16-400