LT STT www.alteestate.com
Historia STT Jesteśmy ekspertami w zakresie dochodowych i bezpiecznych inwestycji opartych na skutecznych rozwiązaniach bazujących na atrakcyjnej stopie zwrotu. Nasze doświadczenie jakie zebraliśmy realizując prestiżowe inwestycje na terenie całej uropy zaowocowało zaufaniem wielu klientów, którzy dzięki współpracy z naszą platformą zyskali dostęp do unikatowych, dochodowych i korzystnych inwestycji. Wraz z rozwojem naszej działalności, poszerzamy naszą ofertę o rozwiązania rynku nieruchomościowego, które charakteryzują się zarówno wysokim bezpieczeństwem jak i atrakcyjną stopą zwrotu. Dzięki naszemu wyselekcjonowanemu portfelowi, nasi klienci zyskują dostęp do unikalnych inwestycji przy minimalnym zaangażowaniu własnego czasu. 2016. Platforma Crowdfundingowa 2017-2018. Osiedle w Katowicach 2017-2018. Działalność inwestycyjna - współpraca z dwoma międzynarodowymi funduszami inwestycyjnymi 2016-2018. Uczestnictwo w obrocie nieruchomościami na terenie Warszawy 2018. Beaver Peak Resort - Wojanów 2018. Nieruchomości w Warszawie LT STT 2
Zarząd / Zespół Jesteśmy międzynarodową firmą działającą w obszarze inwestycji ze szczególnym uwzględnieniem rynku nieruchomościowego w najatrakcyjniejszych miastach w naszej części uropy. Nasz zespół to eksperci zajmujący się od kilkunastu lat pozyskiwaniem atrakcyjnych lokali, najlepsi projektanci wnętrz, dostawcy materiałów i usług, którzy są liderami w swoich segmentach rynku. Dzięki profesjonalizmowi i nastawieniu które premiuje najwyższa jakość stworzyliśmy unikalny portfel nieruchomości, który gwarantuje wysoką stopę zwrotu w czasie niezależnie od koniunktury i sytuacji rynkowej.. Łukasz Żurowski Founder & Owner. Kamil Zabrocki Vice President. dyta Pankowska Management ssistant & Project Manager LT STT 3
Misja LT STT Do każdego podchodzimy w sposób indywidualny. To jedna z głównych cech która nas wyróżnia. Każdemu z naszych klientów inwestycje szyjemy na miarę dzięki czemu są one świadome, bezpieczne oraz adekwatne do jego możliwości. Razem mamy ponad 30 lat doświadczenia w inwestycjach w nieruchomości oraz inwestycjach na rynku kapitałowym, co wykorzystujemy z powodzeniem dla dobra naszych klientów.. tworzyć bezpieczny, o stabilnie rosnącej wartości portfel nieruchomości. przywracać duszę starym mieszkaniom. tworzyć możliwości inwestycyjne dla ludzi myślących o przyszłości, zarówno swojej jak i swoich najbliższych LT STT 4
12.200 12.200 12.200 12.201 12.20 12.20 12.20 12.20 12.20 12.20 12.20 12.2007 08 08 12.2008 09 09 12.2009 10 10 12.2010 11 11 12.2011 12 12 12.2012 13 13 12.2013 14 14 12.2014 15 15 12.2015 16 16 12.2016 17 17 12.2017 18 18 Rynek nieruchomości 12.2007 08 08 12.2008 ktualne notowanie Indeksu Cen Transakcyjnych to 965,92 punktów, w ciągu 12 miesięcy indeks urósł o 13,4 proc., dzisiejszy poziom jest najwyższy 12.2007 08 08 12.2008 od sierpnia 2008 r., czyli mieszkania są najdroższe od ponad 10 lat. 09 09 12.2009 10 09 09 12.2009 10 10 12.2010 11 11 10 12.2010 11 11 12.2011 12 12 12.2012 12.2011 12 12 12.2012 13 13 12.2013 14 13 13 12.2013 14 14 12.2014 15 15 14 12.2014 15 15 12.2015 16 16 12.2016 12.2015 16 16 12.2016 17 17 12.2017 18 17 17 12.2017 18 18 18 1 100 1 050 1 000 950 900 850 800 750 700 Wartość bierząca: 965,92 pkt Zmiana miesięczna: +1,28% Zmiana roczna: +13,42% 12.2007 08 08 12.2007 12.2008 08 09 08 09 12.2007 12.2008 12.2009 08 09 10 08 09 10 12.2009 12.2010 12.2007 12.2008 10 11 08 09 12.2007 10 11 08 09 08 12.2010 12.2011 12.2008 12.2009 08 12.2007 11 12 09 10 08 12.2008 11 12 09 10 08 09 12.2007 12.2010 12.2011 12.2012 08 12.2009 09 12.2008 11 12 13 08 10 09 12.2007 12.2009 11 12 13 08 10 09 12.2008 10 12.2011 12.2012 12.2013 08 09 12.2007 12.2010 12.2009 10 12 13 14 08 09 12.2008 11 10 12.2010 12 13 14 08 09 12.2009 12.2007 11 10 11 12.2012 12.2013 12.2014 09 12.2008 08 10 12.2011 12.2010 11 13 14 15 09 08 12.2009 10 12.2007 12 11 12.2011 13 14 15 09 08 10 12.2008 12.2010 12 11 12 12.2013 12.2014 12.2015 12.2009 08 09 10 11 12.2007 12.2012 12 12.2011 14 15 16 10 09 08 12.2008 12.2010 11 13 12 12.2012 14 15 16 09 10 08 11 12.2009 12.2007 13 12 12.2011 13 12.2014 12.2015 12.2016 09 08 12.2010 10 11 12 12.2008 12.2013 12.2012 13 15 16 17 11 09 08 12.2009 10 12 12.2011 14 13 12.2007 12.2013 15 16 17 10 11 12 09 08 12.2008 12.2010 12.2012 14 13 14 12.2015 12.2016 12.2017 09 10 12 08 12.2011 12.2009 12.2007 13 11 12.2014 14 12.2013 16 17 18 12 08 09 10 12.2010 12.2012 13 12.2008 15 14 11 12.2014 16 17 18 12 08 09 13 11 10 12.2009 15 14 12.2013 12.2011 15 12.2007 12.2016 12.2017 12.2012 10 09 13 12.2008 14 12 11 12.2015 08 12.2010 12.2014 15 17 18 09 13 10 14 12 12.2009 12.2013 11 16 08 12.2011 15 12.2015 17 18 09 13 14 12 10 12.2010 11 12.2014 12.2012 16 15 16 12.2008 12.2016 12.2017 14 12 12.2009 12.2013 13 10 15 11 09 12.2011 16 12.2015 17 18 14 10 12 12.2014 13 12.2012 15 11 09 16 12.2010 12.2016 17 18 14 10 13 15 12 16 11 12.2013 12.2015 12.2011 12.2009 17 12.2014 14 13 15 12 16 12.2010 12.2012 12.2017 10 11 12.2016 17 15 14 12 11 16 13 12.2013 12.2015 18 10 17 12.2011 12.2017 15 14 16 11 12 13 12.2014 12.2012 12.2016 18 18 17 12.2010 14 16 12.2015 13 15 12 17 12.2011 12.2013 18 11 12.2017 16 12 14 12.2014 12.2016 13 15 18 17 12.2012 11 16 15 12 17 14 13 18 12.2013 12.2015 12.2017 12.2011 12.2016 14 15 16 18 17 12.2012 13 12.2014 12 17 13 14 16 18 15 12.2015 12.2017 12 12.2013 16 18 17 13 14 15 12.2014 12.2016 12.2012 16 18 15 12.2017 14 17 12.2013 12.2015 13 1 1 12.201 12.20 0 1 12.2007 08 08 12.2008 09 09 12.2009 10 10 12.2010 11 11 12.2011 12 12 12.2012 13 13 12.2013 14 14 12.2014 15 15 12.2015 16 16 12.2016 17 17 12.2017 18 18 LT STT IDK jest wskaźnikiem obrazującym realne zmiany na rynku mieszkaniowym w największych miastach Polski. Jest wyliczany na podstawie transakcji mieszkaniowych dokonanych przez klientów Home Brokera i Open Finance w ostatnich trzech miesiącach, przy czym im nowsze dane, tym większą wagę mają w obliczeniach. 5
Rynek nieruchomości (zł) (zł) (zł) (zł) (zł) (zł) 8 500 8 100 7 700 7 300 6 900 6 500 Przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania w Warszawie 01.02.2017 27.02.2017 22.03.2017 26.17 19.05.2017 31.17 24.10.2017 24.11.2017 25.01.2018 27.02.2018 (zł) 7 821 (zł) 6 890 27.03.2018 18.05.2018 02.07.2018 01.18 30.18 01.10.2018 (zł) 8 341 07.11.2018 28.11.2018 Warszawski rynek napędzany jest przez inwestorów, nadal nie brakuje też osób kupujących mieszkania na własne potrzeby. Ceny są wyższe praktycznie w całym mieście, a wzrost ceny transakcyjnej nie jest związany ze zmianą struktury sprzedawanych lokali (tak bywa na mniejszych rynkach, gdzie przy niewielkiej liczbie transakcji relatywnie łatwo jest zachwiać średnią ceną). Stawki za metr podbija m.in. rozbudowa drugiej linii metra, wzdłuż przyszłych stacji stawki są coraz wyższe. LT STT Źródło: Home Broker i Open Finance; na podstawie transakcji przeprowadzonych przez klientów firm. 6
Proces inwestycji. Wyszukiwanie, analiza, sprawdzenie stanu prawnego. Negocjacje, zakup. Projekt architektoniczny. Remont. Sprzedaż: klient indywidualny, klient inwestycyjny LT STT 7
trwania inwestycji Czas LT STT Proces - oś czasu (mieszkanie w max. 6 miesięcy) 1-8 tyg. 4-10 tyg. 1-2 tyg. 1 tyg.. Negocjacje, zakup. Projekt architektoniczny. Prace remontowe, budowlane. Sprzedaż 1-4 tyg. - gotówka do 8 tyg. - kredyt 8
Partnerzy. Niezależni agenci nieruchomości w całym kraju i biura nieruchomości. genci inwestycyjni, butiki inwestycyjne. Hurtownie materiałów budowlanych i producenci mebli etc.. kipy budowlane i firmy remontowe. Biuro architektoniczne. Redaktor, agencja PR LT STT 9
Strategia. Rozpoczynasz współpracę z lte state. Kupujemy mieszkania osobno lub w pakietach. Robimy projekt + remont. Sprzedajemy. Zarabiamy = TY ZRBISZ LT STT 10
Bezpieczeństwo Inwestowanie w nieruchomości to jedna z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału. Nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji praktycznie nie tracą na wartości i nie ma problemu z ich ewentualną sprzedażą. Dodatkowo lokale wykończone wysokiej jakości materiałami i zaprojektowane w atrakcyjny sposób dodatkowo zyskują na wartości adekwatnie do rynku dóbr luksusowych, który potrafi przeżywać prosperitę nawet w przypadku kryzysów i recesji. Na rynku funkcjonują dwa podstawowe modele zarabiania na rynku nieruchomości udział w zysku od sprzedaży oraz pasywny przychód za wynajem/dzierżawę. W drugim wariancie należy wziąć pod uwagę również możliwy wzrost wartości nieruchomości w trakcie jej wynajmu/dzierżawy. W 2019 roku eksperci spodziewają się dalszego wzrostu cen na rynku nieruchomości. Popyt podtrzymują tanie kredyty, których łączna wartość w tym roku ma być najwyższa od dekady. Podwyżki cen lokali wymusza również rynek za sprawą szybko drożejących materiałów budowlanych, gruntów i płac w budowlance". To wszystko sprawia, że obecnie rynek nieruchomości jest jednym z atrakcyjniejszych do inwestowania. LT STT 11
Nasi klienci 1. Polscy inwestorzy kupujący mieszkania w celu inwestycyjnym. 2. Inwestorzy zagraniczni kupujący mieszkania na wynajem. 3. Młode rodziny poszukujące mieszkań w najlepszych lokalizacjach Warszawy. 4. Przedsiębiorcy oraz osoby prywatne chcące pomnażać kapitał za pośrednictwem najbardziej stabilnego rynku ruchomości. LT STT 12
Plan na rok 2019. Rozbudowa portofolio o 50 nieruchomości. Zakup gruntów w woj. dolnośląskim. Sprzedaż minimum 40 lokali mieszkaniowych. Przeznaczenie min. 10 lokali pod najem krótkoterminowy (Śródmieście, Centrum) i długoterminowy (Żoliborz, Mokotów, Praga Pł., Wola). naliza polskiego rynku nieruchomości, ekspansja na Kraków i Trójmiasto, LT STT 13
LT STT Zapraszamy do współpracy