NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Aleksandrówek, gmina Łask, woj. łódzkie Warszawa, 01.08.2018 www.pekao.com.pl
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa stanowiąca prawo własności działki o numerze ewidencyjnym 132 o powierzchni 21.900 m² położona w Aleksandrówku, gmina Łask, woj. łódzkie. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą nr SR1L/00022068/2. Działka charakteryzuje się nieregularnym kształtem, zbliżonym do trapezu o wymiarach podstaw (wymiary działki) około 155 m i 60 m i około 225 m (szerokość działki). Praktycznie cała powierzchnia działki jest zalesiona. 1
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Łask, przyjęte Uchwałą Nr L/481/14 Rady Miejskiej w Łasku z dnia 12 lutego 2014 roku, nieruchomość leży na obszarze oznaczonym jako tereny lasów oraz w niewielkiej części tereny zabudowy letniskowej i rekreacyjnej. Zgodnie z Uchwałą Sejmiku Województwa Łódzkiego w sprawie: utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania dla lotniska wojskowego w Łasku, przedmiotowy grunt znajduje się w podobszarze B. Na tym terenie nakłada się zakaz: tworzenie stref ochronnych A uzdrowisk, przeznaczania terenu pod budowę: szpitali, domów opieki społecznej, obiektów związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, działających w porze nocy, zmiany sposobu użytkowania obiektów budowlanych w całości lub części na szpitale, domy opieki społecznej oraz obiekty związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, działających w porze nocy. Przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze, dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu ani obszarem rewitalizacji ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U.2015.1774 j.t.) Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości: położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. 2
LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w miejscowości Aleksandrówek w gminie Łask, bezpośrednio przy granicy z gminą Buczek, w centralnej części województwa łódzkiego. Nieruchomość znajduje się w odległości około 200 m od drogi wojewódzkiej nr 473, z której jest dojazd do działki. W odległości około 3,5 km od przedmiotowej nieruchomości ww. droga wojewódzka łączy się na węźle z trasą ekspresową S8. Nieruchomość oddalona jest o około 1,5 km od głównych zabudowań Aleksandrówka oraz 7 km od centrum Łaska. 3
STAN PRAWNY Zgodnie z treścią Księgi Wieczystej nr SR1L/00022068/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, przedmiotową Nieruchomość stanowi położona w Aleksandrówku, gmina Łask, nieruchomość gruntowa składająca się z działki ewidencyjnej nr 132 o powierzchni 21.900 m 2 (sposób korzystania rola, las). Właścicielem przedmiotowego gruntu jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna w Warszawie. Działy III i IV ww. Księgi Wieczystej nie zawierają wpisów. Według wypisu z rejestru gruntów działka o numerze ewidencyjnym 132 (obręb 1-Aleksandrówek) i powierzchni 21.900 m 2 położona jest w Aleksandrówku. Część działki o powierzchni 13.300 m 2 opisana jest jako Ls-Lasy, a pozostałą część powierzchni (8.600 m 2 ) opisano jako Lz-Grunty zadrzewione i zakrzewione. 4
CENA SPRZEDAŻY INFORMACJE DODATKOWE Cena wywoławcza Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi: 58.000 PLN Sprzedaż nieruchomości objęta jest zwolnieniem z opodatkowania VAT. Nabywca nieruchomości musi spełniać warunki określone w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Informacje Dodatkowe 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo: swobodnego wyboru oferty, prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny. żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży 2. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. 3. W przypadku zainteresowania wizytacją lub dodatkowymi materiałami dotyczącymi przedmiotowej nieruchomości oraz chęcią złożenia oferty nabycia nieruchomości prosimy o kontakt z przedstawicielami Banku. 4. Informujemy, że istnieje możliwość finansowania zakupu tej nieruchomości przez Bank PEKAO S.A. po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej i spełnieniu wymogów formalnych Banku. 5
DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. ul. Żwirki i Wigury 31 02-091 Warszawa Justyna Stelmach justyna.stelmach@pekao.com.pl tel. 609-540-037 Kinga Brzezińska kinga.brzezinska@pekao.com.pl tel. 691-203-036 6