6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Oznaczenie Księgi wieczystej: Księga wieczysta; KR1I/00031976/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wieliczce, III Wydział Ksiąg Wieczystych. Dział I-O OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI: Numer bieżący nieruchomości: 1 Numer porządkowy: 1 Województwo: małopolskie Gmina: Świątniki Górne Miejscowość: Rzeszotary Działka ewidencyjna: Numer działki: 337 Położenie: 1 Przyłączenie: nr księgi i obszar: /00009814/, 0,0300 ha Numer księgi dawnej: LWH.64-Rzeszotary Numer działki: 355 Położenie: 1 Przyłączenie: nr księgi i obszar: /00009814/, 0,0100 ha Numer księgi dawnej: LWH.64-Rzeszotary Obszar: Obszar: 0,0400 ha Dział I-Sp SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ: Brak wpisu. Dział II WŁASNOŚĆ: Numer udziału w prawie: 1 Wielkość udziału: 1/1 Osoba fizyczna: Lista wskazań udziału w prawie: 1. Imię pierwsze: Andrzej Nazwisko: Kuc Imię ojca: Adolf Imię matki: Weronika Dział III PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA: Numer wpisu: 2 Rodzaj wpisu: inny wpis Treść wpisu: wszczęcie egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: 1. bankowego tytułu egzekucyjnego sygn. akt. sąd. 450/14800/02/2012 z dnia 04-01-2012 2. postanowienia Sądu Rejonowego w Wieliczce sygn. akt. sąd. I CO 104/12 z dnia 17-01-2012 Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną: Nazwa: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna terenowy zespół windykacji detalicznej Siedziba: Kraków Numer wpisu: 3 Rodzaj wpisu: inny wpis Treść wpisu: przyłączenie się do wszczęcia egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego: 1. bankowego tytułu egzekucyjnego sygn. akt. sąd. 128HL/2013 z dnia 20-03-2013 2. nakazu zapłaty Sądu Rejonowego w Wieliczce sygn. akt. sąd. I CO 860/13 z dnia 12-06-2013 Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną: Nazwa: Raiffeisen Bank Polska S. A. wydział windykacji sądowej i egzekucyjnej Siedziba: Warszawa Dział IV HIPOTEKA: Numer hipoteki: 1 Rodzaj hipoteki: hipoteka umowna Suma: 87171,70 Suma słownie: osiemdziesiąt siedem tysięcy sto siedemdziesiąt jeden 70/100
Waluta sumy: zł Oznaczenie wierzytelności: Numer wierzytelności:1 Wierzytelność: kapitał kredytu, odsetki, odsetki od zadłużenia przeterminowanego, koszty postępowania egzekucyjnego, opłaty za czynności związane z wyceną nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu oraz inne opłaty i prowizje wskazane w taryfie oprocentowania, opłat i prowizji dla kredytów hipotecznych udzielanych przez Polbank EFG Stosunek prawny: umowa kredytu nr 201106HL012683300506 z dnia 2011-06-22 Wierzyciel hipoteczny: Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną: Nazwa: EFG Eurobank Ergasias A.S. Spółka Akcyjna oddział w Polsce Siedziba: Warszawa Regon: 14030684500000 Odpis z Księgi wieczystej KR1I/00031976/6 z dnia 28-02-2014 roku stanowi integralną część opracowania w formie załącznika. Oznaczenie nieruchomości w rejestrze gruntów. Dane ewidencyjne: Właściciel działki: Kuc Andrzej (Adolf, Weronika) w udziale 1/1 Jednostka ewidencyjna: 120614_5, Świątniki Górne Obręb: 0002, Rzeszotary Księga wieczysta: KW 144020 Nr ewidencyjny działki: Powierzchnia działki: Nr ewidencyjny działki: Powierzchnia działki: Położenie: 337 0, 0300 ha 355 0, 0100 ha Rzeszotary, gmina Świątniki Górne, powiat krakowski, województwo małopolskie Stwierdzono niezgodność wpisu dotyczącego oznaczenia księgi wieczystej w wypisie z rejestru gruntów, należy dokonać aktualizacji danych. 6.2. STAN TECHNICZNY I UŻYTKOWY NIERUCHOMOŚCI DZIAŁKA EWIDENCYJNA NR 337: 1. Położenie; Rzeszotary, ulica Stolarska, powiat krakowski. 2. Numer działki i powierzchnia; 337 300 m 2. 3. Numer obrębu: 0002 Rzeszotary, jednostka ewidencyjna Świątniki Górne. 4. Księga wieczysta; KR1I/00031976/6 5. Stan władania; prawo własności nieruchomości. 6. Kształt działki; działka nieregularna o wydłużonym kształcie zbliżonym do prostokąta. 7. Uzbrojenie działki: na działce prąd, woda, gaz w sąsiedztwie, brak kanalizacji. 8. Zagospodarowanie terenu; na działce posadowiony budynek mieszkalny jednorodzinny o konstrukcji drewniano
murowanej w zabudowie szeregowej, w złym stanie technicznym. Teren działki od strony południowo zachodniej nieogrodzony, od strony północno wschodniej ogrodzony, porośnięty trawą. 9. Otoczenie, sąsiedztwo: najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. 10.Dostęp komunikacyjny; bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej bocznej - ulicy Stolarskiej. DZIAŁKA EWIDENCYJNA NR 355: 1. Położenie; Rzeszotary, ulica Stolarska, powiat krakowski. 2. Numer działki i powierzchnia; 355 100 m 2. 3. Numer obrębu: 0002 Rzeszotary, jednostka ewidencyjna Świątniki Górne. 4. Księga wieczysta; KR1I/00031976/6 5. Stan władania; prawo własności nieruchomości. 6. Kształt działki; działka wąska o kształcie zbliżonym do prostokąta. 7. Uzbrojenie działki: prąd, woda, gaz w sąsiedztwie, brak kanalizacji. 8. Zagospodarowanie terenu; przedmiotowa działka jest niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą. 9. Otoczenie, sąsiedztwo: najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. 10.Dostęp komunikacyjny; bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej bocznej - ulicy Stolarskiej. POŁOŻENIE, OTOCZENIE, DOSTĘPNOŚĆ Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Rzeszotary, gmina Świątniki Górne, powiat krakowski, województwo małopolskie. Świątniki Górne to gmina położona na południu od Krakowa, w powiecie krakowskim, na wzniesieniach Pogórza Wielickiego, z których rozciąga się malownicza panorama na Tatry i Beskidy. Świątniki Górne znane są z przemysłu metalowego. Obecnie w gminie funkcjonuje prawie 1000 podmiotów gospodarczych. Świątniki Górne słyną z kowalstwa artystycznego oraz wyrobów galanterii ślusarskiej, takich
jak wysokiej jakości zamki czy kłódki. Świątniki Górne stanowią doskonałą bazę do turystycznych wycieczek m.in. do Krakowa, Wieliczki, Dobczyc, a także w Gorce i Tatry. Ze względu na niewielką odległość od Krakowa, ale przy jednoczesnym braku uciążliwości wielkiego miasta, gmina jest także doskonałym miejscem do zamieszkania. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w odległości około 7 km od drogi ekspresowej nr 77 w otoczeniu terenów zabudowanych domami jednorodzinnymi. Odległość z miejscowości Rzeszotary do Świątnik Górnych wynosi około 2,5 km natomiast do centrum Krakowa wynosi około 17 km.
Współrzedne geograficzne: N: 49 0 56 45.49 E: 19 0 58 18.21 BUDYNEK MIESZKALNY POSADOWIONY NA DZIAŁCE NR 337 - OPIS W dniu wizji lokalnej działka nr 337 była zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej, segment środkowy. Obecnie budynek jest niezamieszkały. Budynek przedwojenny, o konstrukcji mieszanej drewniano murowanej, posadowiony na fundamencie. Strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką betonową. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa w złym stanie technicznym. Stolarka drzwiowa drewniana w złym stanie technicznym. Ściany pokryte powłokami malarskimi w licznymi ubytkami. W budynku instalacja elektryczna, brak instalacji wodnej i kanalizacyjnej, brak łazienki i wc, brak ogrzewania. Teren działki od strony południowo zachodniej nieogrodzony, od strony północno wschodniej ogrodzony, porośnięty trawą. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI BUDYNKU MIESZKALNEGO Pomiarów dokonano w trakcie wizji lokalnej miernikiem laserowym w świetle wyprawionych ścian. Do powierzchni użytkowej zgodnie z PN nie przyjęto powierzchni użytkowych pomieszczeń o wysokości poniżej 1,40 m, o wysokości pomiędzy 1,40 a 2,20 m przyjęto w 50%, a powyżej wysokości 2,20 m w 100%. Parter: pokój 15,35 pokój z kuchnią 19,47 wiatrołap 2,87 RAZEM: 37,69 m 2
PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE BUDYNKU MIESZKALNEGO L.p. Rodzaj cech Opis 1 Rodzaj budynku ze względu na podstawową Budynek mieszkalny funkcję użytkową jednorodzinny 2 Technologia obiektu Budynek o konstrukcji mieszanej drewniano - murowanej 3 Rodzaj zabudowy Budynek w zabudowie szeregowej segment środkowy 4 Ilość kondygnacji Budynek parterowy 7. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Świątniki Górne zatwierdzony Uchwałą Nr XI/86/2007 Rady Miejskiej w Świątnikach Górnych z dnia 07.08.2007 r., przedmiotowe działki położone są w obszarze oznaczonym symbolem MN-U tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowo rzemieślniczej i w niewielkiej części od drogi w terenie oznaczonym symbolem KDD- droga dojazdowa.