SPIS TREŚCI 1. INFORMACJE OGÓLNE

Transkrypt

1 SPIS TREŚCI 1. INFORMACJE OGÓLNE 1.1. Dane identyfikacyjne inwestycji 1.2. Przedmiot i zakres opracowania 1.3. Dane wyjściowe Materiały Dokumenty 2. PROGRAM UśYTKOWY 2.1. Ustalenia ogólne 3. PROJEKT ARCHITEKTONICZNY 3.1. Stan istniejący 3.2. Projekt Układ funkcjonalno-przestrzenny WyposaŜenie we wbudowane urządzenia techniczne Urządzenia dla osób niepełnosprawnych Elementy budowlane Ściany wewnętrzne Sufity podwieszone Stan wykończeniowy Tynki i oblicowania Ścian Sufitów Malowanie i tapetowanie Posadzki Elementy ślusarskie i stolarskie Elementy wykończenia wnętrza Elementy meblarskie Oświetlenie Zestawienie powierzchni Ochrona przeciwpoŝarowa pomieszczenia Ustalenia ogólne dotyczące pomieszczenia Wymagania dotyczące elementów wykończenia wnętrza Wymagania w zakresie ewakuacji Zabezpieczenia przeciwpoŝarowe Instalacje 1

2 Instalacja wodno-kanalizacyjna Instalacja wentylacji, ogrzewania i chłodzenia powietrza Instalacja elektroenergetyczna Instalacja tryskaczowa 4. CZĘŚĆ RYSUNKOWA rys. nr 1 aranŝacja wnętrza rys. nr 2 zabudowa karton-gips rys. nr 3 rzut posadzki rys. nr 4 sufity podwieszone rys. nr 5 oświetlenie rys. nr 6 propozycja rozmieszczenia tryskaczy rys. nr 7 rozwinięcia ścian rys. nr 8 rozwinięcia ścian, przekrój rys. nr 9 witryna 2

3 OPIS TECHNICZNY 1.INFORMACJE OGÓLNE 1.1. Dane identyfikacyjne inwestycji Inwestor Monnari Trade S.A. Ul. Radwańska 6, Łódź 1.2. Przedmiot i zakres opracowania Inwestycja będąca przedmiotem niniejszego opracowania obejmuje zagospodarowanie i aranŝację pomieszczenia handlowego stanowiącego fragment galerii handlowej. Całość inwestycji mieści się w obrębie dzierŝawionego pomieszczenia i sięga do "linii granicznej" wyznaczającej w pasaŝu galerii przez Wynajmującego. Dokumentację wykonano jako projekt architektoniczny aranŝacji wnętrz, przy czym zakłada się wykonanie dodatkowych rysunków szczegółowych w trakcie realizacji inwestycji Dane wyjściowe Materiały Dokumentacja projektowa C.H. Madison przekazana przez wynajmującego zawierająca rysunki architektoniczno-budowlane. Konsultacje z Inwestorem i projektami branŝowymi podczas prac projektowych. Inwentaryzacja stanu istniejącego Dokumenty Wytyczne techniczne obiektu C.H. Madison Zlecenie wykonania dokumentacji projektowej aranŝacji sklepu 2. PROGRAM UśYTKOWY 2.1. Ustalenia ogólne Generalny program uŝytkowy projektowanego sklepu został określony przez Inwestora z uwzględnieniami wymagań Wynajmującego oraz ustaleń 3

4 z nim poczynionych, z uwzględnieniem lokalizacji w pasaŝu centrum handlowego i istniejącego układu przestrzennego. Wejście do sklepu, o szerokości 2,60 m usytuowano w centralnej części witryny, zgodnie z narzuconym przez Wynajmującego systemem witryn, od strony pasaŝu i rozwiązano bramy z zamknięciem rolowaną aluminiową kratą Ŝaluzjową. Nad wejściem zainstalowany zostanie szyld. Sklep będzie się zajmował sprzedaŝą wyrobów konfekcji. Handel odbywać się będzie na zasadzie samoobsługi. Towar wyeksponowany zostanie na półkach i wieszakach mocowanych do ściany, a takŝe wolnostojących regałach i gondolach. Ladę, przy której kasowane będą pieniądze, usytuowano po lewej stronie od wejścia, przy ścianie bocznej. Część zaplecza sklepu stanowi zespół dwóch przymierzalni wraz z przestrzenią socjalno-biurową. Planowana ilość personelu na jednej zmianie wynosi 2 osoby. 3. PROJEKT ARCHITEKTONICZNY 3.1. Stan istniejący Pomieszczenie handlowe, którego zagospodarowanie jest przedmiotem opracowania, znajduje się w budynku handlowo-usługowym,o konstrukcji monolitycznej z betonu zbrojonego, konstrukcja dachowa monolityczna lub stalowa, fundamenty Ŝelbetowe, na palach. Ściany i przepierzenia oddzielające lokale od części wspólnych lub innych sklepów będą wykonane z betonu komórkowego o grubości 24 cm (maximum) nie tynkowanych lub/i ze ścianek o grubości 15cm z płyt kartonowo-gipsowych, dwustronnych, izolowanych wewnętrznie (zgodnie z wyborem Wynajmującego). Od strony pasaŝu pozostawiono otwór na witrynę. Zamknięcie górne pomieszczenia strop Ŝelbetowy. W pomieszczeniach zainstalowana została samoczynna instalacja tryskaczowa oraz sygnalizacja poŝarowa. Znajdują się tam takŝe przyłącza instalacji elektrycznej i wentylacji Projekt Układ funkcjonalno-przestrzenny Podstawowy układ funkcjonalny sklepu stanowi wydzielenie części sali sprzedaŝy i zaplecza. Przestrzeń handlową zaprojektowano jako zwartą, jednobryłową, co uzyskano przez zlokalizowanie pomieszczenia 4

5 socjalnego i przymierzalni w tylnej części lokalu. Wejście do sklepu umieszczono w centralnej części witryny. Część wejściowa zamknięta będzie rolowaną Ŝaluzją. Część handlowa zostanie zorganizowana jako samoobsługowa. Lada znajdować się będzie po lewej stronie od wejścia, przy ścianie odgradzającej wynajmowane pomieszczenia. Zaplecze socjalne usytuowano na tylnej ścianie. Będzie ono pełniło funkcję szatni, pomieszczenia wypoczynkowego, biura oraz podręcznego magazynu. Zakłada się uŝywanie jednorazowych naczyń w celu spoŝycia posiłku. Przy zapleczu socjalnym zaprojektowano trzy przymierzalnie stałe. Dostawa towaru do sklepu odbywać się będzie przez pasaŝ handlowy, drogami wyznaczonymi przez gestora obiektu. Zespół sanitariatów znajduje się w odległości < 75 m od przedmiotu opracowania WyposaŜenie we wbudowane urządzenia techniczne Nie projektuje się Urządzenia dla osób niepełnosprawnych W sklepie nie występują Ŝadne elementy utrudniające poruszanie się osoby z dysfunkcją narządów ruchu, zatem nie przewiduje się specjalnych urządzeń dla osób niepełnosprawnych Elementy budowlane Ściany wewnętrzne Wewnątrz pomieszczenia planuje się wykonanie ścianek działowych dzielących przestrzeń na poszczególne funkcje. Ściany naleŝy wykonać z płyt kartonowo-gipsowych GKF na stelaŝu stalowym 7,5 cm i 10 cm. Wszystkie ściany naleŝy wykonać zgodnie z zaleceniami producenta płyt oraz z Polskimi Normami Sufit podwieszany Sufit podwieszany zaprojektowany jest nad całością pomieszczenia sali 5

6 sprzedaŝy w poziomie + 2,80 m, w pasie przyściennym, w nadwieszeniach wg projektu, na wys. + 2,80 m nad posadzką jako pełny oraz na poziomie +2,85 m w środkowej części sklepu, jako sufit aŝurowy. Nad zespołem przymierzalni sufit zaprojektowano na wys + 2,80 m nad posadzką jako pełny. W przestrzeni witryny, jak i w obszarze wystawowym sufit na wysokości +2,80 m jako pełny. W pomieszczeniu gospodarczym sufit podwieszany aŝurowy na poziomie + 2,85 m. Podwieszenie sufitu wykonane zostanie na prętach stalowych i wieszakach taśmowo-szczelinowych, do elementów konstrukcji pośredniej. Całość sufitu naleŝy wykonać zgodnie z zaleceniami producenta oraz Polskimi Normami Stan wykończeniowy Tynki i oblicowania Ścian Ściany z płyt gipsowo-kartonowych zostaną wyszpachlowane na gładko zaprawą szpachlową CEKOL C-45, pomalowane na kolor S0500-N i S5005-R50B wg wzornika NCS. Kolorystyka wg rysunków rozwinięcia ścian Sufitów Sufity z płyt gipsowo-kartonowych zostaną wyszpachlowane na gładko zaprawa szpachlową " Cekol C-45", pomalowane na kolor S0500-N, na fragmencie na kolor czarny wg wzornika NCS Malowanie i tapetowanie Wszystkie ściany pomalowane zostaną farbą emulsyjną akrylową w kolorach wg rysunków rozwinięcia ścian wg wzornika NCS. Elementy sali sprzedaŝy do wysokości rampy oświetleniowej i sufitu podwieszanego pomalowane zostaną dwukrotnie farbą akrylowo-lateksową "Eko-Joker" firmy Tikkurilla Oy, lub trzykrotnie farbą emulsyjną. 6

7 Posadzki Zaprojektowano dwa rodzaje posadzki w sklepie. Posadzka z płytek gresowych polerowanych wymiarach 60x60 cm, ułoŝonych równolegle do dłuŝszej ściany lokalu wg rysunku nr 3. Chodniczki dywanowe w przymierzalniach oraz przy środkowej części sklepu, pod podestem środkowym Elementy ślusarskie i stolarskie Witryna zewnętrzna: Witryna od strony pasaŝu ściany zewnętrznej Drzwi: W wejściu do sklepu projektuje się elektrycznie opuszczaną aluminiową roletę Ŝaluzjową klasy ER 2 w kolorze anodowanym srebrzystym z otworami 100x70 mm, otwieraną za pomocą klucza z zamkiem zgodnym z systemem. W wejściu do przymierzalni zamontowane zostaną kotary materiałowe, wejście na zaplecze zostanie zamknięte drzwiami płycinowymi bezklasowymi PORTA seria MINIMA 100mm, kolor biały z podcięciem wentylacyjnym; Elementy wykończenia wejścia Elementy meblarskie WyposaŜenie sklepu zostało rozwiązane jako systemowe w systemie mebli sklepowych oraz mebli autorskich firmy Rydzyńska Studio Oświetlenie Podstawowym źródłem światła będą Ŝarówki energooszczędne w oprawach sufitowych IGUZZINI, oraz typu downlight, wpuszczone w sufit podwieszony i lampy halogenowe i metalohalogenkowe. Rozmieszczenie wg rysunku oświetlenia. Oświetlenie spełnia wymagania PN. NR.DECYZJI i wyraŝenie zgody na zastosowanie wyłącznie oświetlenia elektrycznego na stanowiskach stałej pracy w/w pawilonu handlowego. 7

8 Zestawienie powierzchni Sala sprzedaŝy... 62,07 m2 Zaplecze socjalno-magazynowe...7,90 m2 Przymierzalnie... 8,73 m Razem...78,70 m Ochrona przeciwpoŝarowa pomieszczenia Zagadnienia P.POś - uwarunkowania wg projektu podstawowego Ustalenia ogólne dotyczące pomieszczenia Projektowane pomieszczenia handlowe są częścią Centrum Handlowego, które ze względu na funkcję i przewidywaną liczbę osób, które mogą w nim przebywać, zostało zaliczone do kategorii zagroŝenia ludzi ZL Wymagania dotyczące elementów wykończenia wnętrza Zakłada się, Ŝe ze względu na wielkość pomieszczenia przebywać w nim będzie jednocześnie mniej niŝ 50 osób. Wszystkie elementy stałe wyposaŝenia oraz wystroju wnętrza zaprojektowano z materiałów co najmniej trudno-zapalnych Zaprojektowane posadzki spełniają wymóg trudno-zapalności Sufit podwieszany wykonany będzie z płyt kartonowo-gipsowych na stelaŝu stalowym materiału niepalnego, nie kapiącego i nie odpadającego pod wpływem ognia oraz nie wydzielającego toksycznych gazów podczas spalania, mocowanego do niepalnego rusztu Wymagania w czasie ewakuacji Długość przejścia do najdalszego miejsca w którym moŝe przebywać człowiek w pomieszczeniu do wyjścia na drogę ewakuacyjną moŝe wynosić do 40 m, zaś w projekcie największa długość tego dojścia nie przekracza 20 m. Wymagana szerokość wyjścia ewakuacyjnego wynosi 0,6 m na 100 osób, nie mniej niŝ 0,9 m. Przyjęto szerokość 2,6 m Zabezpieczenia przeciwpoŝarowe 8

9 Cały kompleks Centrum Handlowego, takŝe projektowany sklep, chroniony będzie przed poŝarem instalacją sygnalizacji poŝarowej oraz instalacją oddymiania ( według odrębnego opracowania). NaleŜy przewidzieć drugi poziom instalacji tryskaczowej i SAP w lokalu ze względu na pełny sufit podwieszany Instalacje Projekt nie obejmuje swym zakresem instalacji wewnętrznych. Zagadnienia Sanepidu oraz PIP-u - uwarunkowania wg projektu podstawowego Instalacja wodno-kanalizacyjna Umywalka (wg osobnego opracowania) Instalacja wentylacji, ogrzewania i chłodzenia powietrza wg osobnego opracowania Instalacja elektroenergetyczna wg osobnego opracowania Instalacja tryskaczowa i czujek dymowych wg osobnego opracowania. 9