SPIS TREŚCI. I. Część opisowa. 1. Opis stanu istniejącego i przyjętych rozwiązań funkcjonalno - przestrzennych. II. Część rysunkowa stan istniejący

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "SPIS TREŚCI. I. Część opisowa. 1. Opis stanu istniejącego i przyjętych rozwiązań funkcjonalno - przestrzennych. II. Część rysunkowa stan istniejący"

Magdalena Kaczmarczyk
7 lat temu
Przeglądów:

1 SPIS TREŚCI I. Część opisowa. 1. Opis stanu istniejącego i przyjętych rozwiązań funkcjonalno - przestrzennych. II. Część rysunkowa stan istniejący 1. Zagospodarowanie terenu 1: Rzut parteru 1 1: Rzut parteru 2 1: Elewacje zachodnie: pasaż, dziedziniec, zewnętrzna 1: Elewacje wschodnie: dziedziniec, pasaż, zewnętrzna 1: Elewacje południowe: dziedziniec, zewnętrzna 1: Elewacje północne: dziedziniec, zewnętrzna 1: Dokumentacja fotograficzna: 1-10 III. Część rysunkowa koncepcja przebudowy i modernizacji 1. Zagospodarowanie terenu 1: Rzut parteru 1 1: Rzut parteru 2 1: Elewacje zachodnie: pasaż, dziedziniec, zewnętrzna 1: Elewacje wschodnie: dziedziniec, pasaż, zewnętrzna 1: Elewacje południowe: dziedziniec, zewnętrzna 1: Elewacje północne: dziedziniec, zewnętrzna 1: Wizualizacje przestrzenne: 1-5

2 CZĘŚĆ OPISOWA 1. DANE OGÓLNE Obiekt - Pawilon Handlowo Usługowy na os lecia w Żywcu, przeznaczony do przebudowy i modernizacji funkcjonalno przestrzennej Inwestor : - Spółdzielnia Mieszkaniowa GRONIE Żywiec Os. 700 lecia PODSTAWA OPRACOWANIA 2.1. Zlecenie inwestora Kopia mapy zasadniczej Inwentaryzacja stanu istniejącego. 3. OPIS STANU ISTNIEJACEGO ZAKRES OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest koncepcja funkcjonalno - przestrzenna przebudowy istniejącego Pawilonu Handlowo Usługowego zlokalizowanego na os. 700 lecia w Żywcu. Istniejący pawilon Handlowo usługowy składający się z 4 segmentów: 1 Apteka, 2- Osiedlowy Dom Kultury, 3- Pawilon usługowo handlowy + piekarnia, 4 Pawilon usługowo handlowy + restauracja Kolorowa o łącznej powierzchni zabudowy 2762,0 m2 ( wraz z pergolą ) i kubaturze 11340,52 m3 został wykonany według dokumentacji Miastoprojekt Kraków w latach 70-tych XX- wieku jako budynek jednokondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej- żelbetowej. Budynek w części 3 i 4 stanowi integralna całość kubaturową podzieloną na niezależne funkcje usługowo handlowe, z wydzielonymi niezależnymi wejściami oraz zapleczami od strony dziedzińca. Z uwagi na zróżnicowanie użytkowe, budynek w poszczególnych segmentach ulegał przeróbkom i wtórny m przekształceniom w stosunku do projektu pierwotnego. Zmianie ulegał układ funkcjonalny, układ otworów zewnętrznych oraz kolorystyka elementów elewacji i stolarki. Przebudowie i modernizacji poddano stropodach pawilonu z uwzględnieniem jego termomodernizacji i uszczelnienia. Projektowana przebudowa pawilonu ma za zadanie utrzymać jego usługowo handlowy charakter z jednoczesnym dostosowaniem układu funkcjonalnego do aktualnych potrzeb i wymogów konsumenta z jednoczesnym ujednoliceniem kolorystyki stolarki i elewacji z wykorzystaniem nowych technologii uwzględniających jego termomodernizację ( docieplenie, wymiana stolarki ).

3 4. DANE PODSTAWOWE : STAN ISTNIEJĄCY Powierzchnia zabudowy istniejąca Powierzchnia pomieszczeń istniejąca Kubatura istniejąca 2 762,00 m ,00 m ,52 m3 5. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI : STAN ISTNIEJĄCY RODZAJ POMIESZCZENIA POW. POMIESZCZEŃ SEGMENT 1: 1.1. Fryzjer 38,9 m Apteka 87,7 m2 SEGMENT 2: 2.1. Klub Akwarium 239,2 m Biblioteka 72,9 m2 SEGMENT 3: 3.1. Poczta 45,1 m Magiel 44,1 m ARGUS- pościel 165,7 m Piekarnia 338,2 m Sklep odzieżowy 49,1 m2 SEGMENT 4: 4.1. Sklep odzieżowy 72,1 m Naprawa RTV 56,2 m Sklep spożywczy 397,7 m Pasmanteria 44,2 m Sklep odzieżowy 151,5 m Restauracja Kolorowa 204,4 m2 RAZEM 2007,0 m2 UWAGI 6. PROGRAM UŻYTKOWY PO PRZEBUDOWIE. Projektowana przebudowa i modernizacja Pawilonu Handlowo Usługowego polega głównie na zmianie układu funkcjonalnego części segmentu 3 i 4, utworzeniu zespołu pawilonów handlowych dostępnych z korytarza wewnętrznego oraz wyodrębnieniu sekcji sklepu spożywczego ( pozostawienie pomieszczeń piekarni oraz restauracji Kolorowa z częściową rozbudową sali konsumpcyjnej ), zmianie układu komunikacji wewnętrznej połączenie segmentów 3 i 4 wewnętrznym korytarzem z wykonaniem wejść od strony wschodniej i zachodniej ( do niektórych pawilonów bezpośrednio od strony północnej ). Wraz ze zmianą funkcji i układu przestrzennego projektuje się dostosowanie układu otworów zewnętrznych do powstałej funkcji z całkowitą wymianą starej stalowej stolarki i zastąpienie jej nowymi zestawami stolarki aluminiowej lub z PCV oraz ujednolicenie kolorystyki elewacji dla całego zespołu pawilonów. Koncepcja przebudowy uwzględnia rozbudowę sali konsumpcyjnej restauracji KOLOROWA w kierunku zachodnim z zastosowaniem dużych przeszkleń elewacji i doświetlenia za pomocą świetlika dachowego, będącego jednocześnie wizualnym

4 akcentem wyodrębnionego narożnika południowo zachodniego całego budynku. Projekt przewiduje uporządkowanie terenu wokół Pawilonu z zastosowaniem nawierzchni z kolorowej kostki betonowej, zieleni ozdobnej niskiej i wysokiej. 7. DANE PODSTAWOWE : STAN PROJEKTOWANY Powierzchnia zabudowy projektowana Powierzchnia pomieszczeń projektowana Kubatura projektowana 2 832,00 m ,70 m ,00 m3 8. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI : STAN PROJEKTOWANY RODZAJ POMIESZCZENIA POW. POMIESZCZEŃ SEGMENT 1: 1.1. Fryzjer 38,9 m Apteka 80,6 m2 SEGMENT 2: 2.1. Klub Akwarium 239,2 m Biblioteka 72,9 m2 SEGMENT 3: 3.1. Sklep odzieżowy 49,1 m Piekarnia 338,2 m Pawilon handlowy 72,5 m Pawilon handlowy 50,5 m Pawilon handlowy 40,4 m Pawilon handlowy 14,2 m W.C. personelu 24,4 m Komunikacja 53,8 m2 SEGMENT 4: 4.1. Pawilon handlowy 57,7 m Pawilon handlowy 37,8 m Pawilon handlowy 65,0 m Pawilon handlowy 56,4 m Pawilon handlowy 40,9 m Komunikacja 135,3 m Sklep spożywczy 332,6 m Restauracja Kolorowa 285,3 m2 RAZEM 2085,7 m2 UWAGI 9. WYTYCZNE BUDOWLANO KONSTRUKCYJNE. a/ Fundamenty. Ławy fundamentowe bez zmian. Przebudowa pawilonu nie wymaga zmiany układu istniejących fundamentów-nowe fundamenty pod rozbudowę Sali konsumpcyjnej restauracji Kolorowa. b/ Ściany. Ściany zewnętrzne istniejące z bloczków betonu komórkowego wymagające

5 uzupełnień ( w miejsce likwidowanych otworów okiennych ) i docieplenia za pomocą styropianu gr. 10 cm. Kolorystyka elewacji ujednolicona dla całego budynku, według wizualizacji przestrzennej budynku. Część elewacji w postaci dociepleń wykonać jako ścianę gładką a część z zastosowaniem elementów poziomych kolorystyki czyli tzw. boniowania. Cokoły należy wykonać z płyt gresowych mrozoodpornych lub z płyt kamiennych piaskowca. c/ Stropy i dachy. Stropy i stropodachy żelbetowe z płyt korytkowych na istniejącym układzie szkieletowym bez zmian. d/ Stolarka. Okna i drzwi zewnętrzne istniejące stalowe do wymiany w całości i zastąpienie ich stolarką aluminiową lub z PCV w kolorze grafitowym. 10. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE. WODA. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej konieczna częściowa wymiana instalacji. KANALIZACJA. Odprowadzenie nieczystości istniejące do miejskiej sieci kanalizacyjnej konieczne dostosowanie do nowego układu funkcjonalnego. OGRZEWANIE. Ogrzewanie pomieszczeń istniejące z MZEC EKOTERM za pośrednictwem wymiennikowni zlokalizowanej w przyziemiu budynku. Konieczna częściowa wymiana instalacji wewnętrznej i grzejników oraz dostosowanie do nowego układu funkcjonalnego.

Podobne dokumenty

INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO - KONSTRUKCYJNA ZESPOŁU BUDYNKÓW

INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO - KONSTRUKCYJNA ZESPOŁU BUDYNKÓW NAZWA I ADRES OBIEKTU: ZESPÓŁ BUDYNKÓW HALI SPORTOWEJ ul. MICKIEWICZA 30 W PRZEMYŚLU, DZ. NR 1026, OBR. 207. INWESTOR: GMINA MIEJSKA PRZEMYŚL