PROJEKT BUDOWLANY CZĘŚCIOWY REMONT ISTNIEJACEGO BUDYNKU WRAZ Z WEWNĘTRZNĄ INSTAJACJĄ ELEKTRYCZNĄ I KOMPUTEROWĄ

Transkrypt

1 PROJEKT BUDOWLANY CZĘŚCIOWY REMONT ISTNIEJACEGO BUDYNKU WRAZ Z WEWNĘTRZNĄ INSTAJACJĄ ELEKTRYCZNĄ I KOMPUTEROWĄ Inwestor: Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Rzeszowie Ul. Jagiellońska 26 Rzeszów Adres inwestycji: Rzeszów ul. Jagiellońska 6 Data opracowania: KWIECIEŃ 2011

2 SPIS TREŚCI I. CZĘŚĆ OPISOWA STAN PROJEKTOWANY 1. Podstawa opracowania - str.3 2. Przedmiot opracowania - str.3 3. Lokalizacja - str.3 4. Stan obecny - inwentaryzacja - str.3 5. WyposaŜenie budynku w instalacje - str.3 6. Zakres prac remontowych w istniejącym budynku - str.3 7. Charakterystyka ekologiczna i wpływ budynku na środowisko - str.4 8. P.poŜ - - str.4 9. Zestawienie pomieszczeń - str Zalecenia wykonawcze - str.6 II. CZĘŚĆ RYSUNKOWA STAN PROJEKTOWANY 1. Lokalizacja - skala 1: Inwentaryzacja rzut parteru - skala 1: Inwentaryzacja rzut 1 pietra - skala 1: Inwentaryzacja rzut 3 pietra - skala 1: Rzut parteru - skala 1: Rzut 1 piętra - skala 1: Rzut 2 pietra - skala 1:100 2

3 1. PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1. Inwentaryzacja istniejącego budynku (parter, 1 piętro, 3 piętro) 1.2. Umowa z Inwestorem; 1.3. Zatwierdzona przez Inwestora koncepcja; 1.4. Notatki słuŝbowe; 2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest częściowy remont w istniejącym budynku przy ul. Jagiellońskiej na parterze, 1 piętrze oraz 3 piętrze. Remont obejmuje odnowienie istniejących pomieszczeń biurowych (malowanie, wymiana podłogi, połoŝenie płytek, demontaŝ istniejących witryn szklanych oraz ścianek działowych, wymiana instalacji komputerowej i elektrycznej, częściowa wymiana stolarki drzwiowej, oraz roboty sanitarne wymiana umywalki, miski ustępowej). 3. LOKALIZACJA Przedmiotowy budynek znajduje się z Rzeszowie przy ul. Jagiellońskiej 6 w Rzeszowie na działce nr 936, obręb STAN OBECNY - INWENTARYZACJA Stan ogólny z zewnątrz budynku określa się jako dobry. Stan ogólny z wewnątrz budynku określa się jako dostateczny: 1. tynki wewnętrzne - stan niedostateczny; 2. kolorystyka stan niedostateczny; 3. posadzki zuŝyte wykładziny, parkiet stan dobry 4. stolarka drzwiowa stan dostateczny; 5. instalacje komputerowa i elektryczna do wymiany stan dostateczny 5. WYPOSAśENIE BUDYNKU W INSTALACJE Budynek jest wyposaŝony w następujące instalacje: -wodociągową; -kanalizacji sanitarnej; -kanalizacji deszczowej; -centralnego ogrzewania; -elektroenergetyczną; -odgromową; -komputerową; -telefoniczną; 6. ZAKRES PRAC REMONTOWYCH W ISTENIJĄCYM BUDYNKU. Niezbędny zakres pracy: 1. remont istniejącej instalacji elektrycznej wg odrębnego projektu; 2. remont istniejącej instalacji komputerowej - wg odrębnego projektu; 3. ściągnięcie istniejącej posadzki z tworzyw sztucznych, wykładziny, oraz odpowiednie przygotowanie podłoŝa pod nowe wykończenie (uzupełnienie ubytków, gruntowanie, połoŝenie nowej warstwy wykończeniowej; 4. zeskrobanie istniejącej farby w pomieszczeniach objętych opracowaniem; 5. wymiana istniejących kasetonów 60 x 60 w ubikacjach; 6. częściowe skucie istniejących tynków wewnętrznych, połoŝenie nowych cem. wap. kat. III; 3

4 7. uzupełnienie ubytków powstałych na wskutek montaŝu sieci elektrycznej i komputerowej; 8. remont istniejących witryn szklanych na klatce schodowej i w pomieszczeniach w miejsce starych wstawienie profili aluminiowych z drzwiami antywłamaniowymi; 9. wykonanie ścian wewnętrznych (działowych) z G-K; 10. demontaŝ ościeŝnic drewnianych; 11. inne roboty wykończeniowe jak osadzenie kratek wentylacyjnych, wymiana klamek, niektórych drzwi, wykucie istniejących krat osłaniających witryny szklane; 12. demontaŝ pomieszczeń łazienkowych (umywalek, baterii, miski ustępowej); 13. malowanie pomieszczeń (zagruntowanie oraz pomalowanie wg kolorystyki zamawiającego); 14. połoŝenie płytek gressowych w korytarzach trwałych, zmywalnych, nienasiąkliwych i odpornych na działanie środków dezynfekcyjnych, antypoślizgowych o wysokiej odporności na ścieranie min. klasa IV; 15. wykucie otworu pod drzwi; 16. podłączenie wentylatora pod istniejący kanał wentylacyjny w serwerowni. Stolarka aluminiowa (witryny szklane) wzmocnione o duŝej wytrzymałości wielokrotnego uŝytkowania tzn. wzmocnione: zawiasy, pochwyty, klamki z atestem. Korytarze podłogi wyłoŝone gresem w kolorach pastelowych, ciepłych; Pomieszczenia techniczne (serwerownia) podłogi wyłoŝone wykładziną antystatyczną; Biura podłogi wyłoŝone wykładziną PCV, kolorystyka ścian jasna pastelowa, ciepła (kolory wg zamawiającego); 7. CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA I WPŁYW BUDYNKU NA ŚRODOWISKO Istniejący budynek: - ma zapewniane doprowadzenie wody oraz odprowadzanie ścieków zgodnie z warunkami gestora; - nie emituje zanieczyszczeń gazowych, pyłowych; - nie wytwarza odpadów stałych; - nie emituje hałasu i wibracji rodzaj, charakter i sposób uŝytkowania nie będą powodować emisji ponadnormatywnego hałasu do środowiska, (budynek zlokalizowany jest na płaskim terenie otoczony istniejącą zabudową; - nie ma wpływu na drzewostan, powierzchnię ziemi, wody powierzchniowe i podziemne; wody deszczowe odprowadzone do kanalizacji deszczowej istniejące przyłącze; ochrona powietrza atmosferycznego ciepło dostarczane ciepłociągiem. 8. P.POś. 1. Wystrój wnętrz: W zakresie wystroju wnętrz naleŝy przewidzieć wyłącznie: - materiały, których produkty rozkładu termicznego nie są bardzo toksyczne i silnie dymiące, - wykładziny podłogowe i okładziny ścienne oraz stałe elementy wystroju i wyposaŝenia wnętrz,, co najmniej trudno zapalne, - sufity podwieszone i okładziny sufitów, co najmniej niezapalne, nie kapiące i nie odpadające pod wpływem ognia; 2. WyposaŜenie w sprzęt gaśniczy, instrukcje i oznakowanie: - przed rozpoczęciem uŝytkowania budynku naleŝy wyposaŝyć budynek w sprzęt gaśniczy gaśnice proszkowe wg wskaźnika 2 kg proszku /100 m 2 oddzielnie dla kaŝdej strefy i kondygnacji; - przed rozpoczęciem uŝytkowania budynku naleŝy oznakować drogi i wyjścia ewakuacyjne oraz rozmieszczenie gaśnic i hydrantów; 4

5 - naleŝy takŝe opracować lub zaktualizować instrukcję bezpieczeństwa poŝarowego dla tego budynku. - W budynku nie przewiduje się składowania materiałów poŝarowo niebezpiecznych i wybuchowych. 3. Istniejący budynek stanowi jedna strefę poŝarową, obejmującą parter i piętra. Istniejąca zabudowa charakteryzuje się ścisła oraz w granicy. Ocena zagroŝenia wybuchem pomieszczeń, oraz przestrzeni zewnętrznych W budynku nie projektuje się pomieszczeń zagroŝonych wybuchem, nie projektuje się równieŝ pomieszczeń do przechowywania substancji poŝarowo niebezpiecznych. natomiast będą znajdować się materiały palne i trudnopalne wyposaŝenie w meble i inne urządzenia uŝytku codziennego. Brak zagroŝenia wybuchem. Instalacje 4. Sposób uŝytkowania budynku: biura 5. Kategoria zagroŝenia ludzi: ZL III 6. Drogę poŝarowa stanowi istniejąca droga od strony południowej (ul. Jagiellońska) 7. Warunki ewakuacji: - przewidywana liczba ludzi: w strefie ZL III - do 15 osób na kaŝdej kondygnacji; nie będzie pomieszczeń dla ponad 50 osób jednocześnie; - długość przejść ewakuacyjnych poniŝej dopuszczalnej wielkości 32 m; - szerokość dróg ewakuacji: szerokość drzwi wyjściowych z pomieszczeń na korytarze 0,90 m; szerokość korytarzy od 1,20 m; - długość dojść ewakuacyjnych w strefie ZL III max 30 m, przy 1 kierunku ewakuacji dla wszystkich pomieszczeń; 9. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ. L.p. Nazwa pomieszczenia Powierzchnia [m 2 ] PARTER Biuro wykładzina PCV 12, Biuro wykładzina PCV 36, Biuro wykładzina PCV 19,94 RAZEM 69,34 I PIĘTRO Biuro wykładzina PCV 25, Biuro wykładzina PCV 23, Biuro wykładzina PCV 21, Biuro wykładzina PCV 37, Biuro wykładzina PCV 22, Korytarz płytki 20,42 RAZEM 150, Magazyn płytki 5, Korytarz płytki 17, Biuro wykładzina PCV 25, Biuro wykładzina PCV 23, Biuro wykładzina PCV 23, Biuro wykładzina PCV 20, Biuro wykładzina PCV 31, Serwerownia wykł. antys. 7,63 5

6 RAZEM 154,10 CAŁOŚĆ 374, ZALECENIA WYKONAWCZE UWAGA! Wszystkie roboty budowlane i wykończeniowe wykonywać zgodnie z zasadami Sztuki Budowlanej, warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót budowlanych i przepisami BHP, pod nadzorem kierownictwa budowy. UŜywać materiałów najwyŝszej jakości, atestowanych. Wszelkie niejasności wyjaśniać w ramach nadzoru autorskiego. Wszelkie materiały zastosowane przy wznoszeniu obiektu wymagają dopuszczenia do stosowania w budownictwie i powinny posiadać wymagany Znak Bezpieczeństwa. Rozwiązania podane w projekcie są przykładowe i moŝna je zamienić na inne, pod warunkiem Ŝe nie będą stanowić zagroŝenia dla bezpieczeństwa i zdrowia ludzi i za zgodą projektanta lub kierownika budowy. Zmiany mniej istotne jak lokalizacja ścianek działowych, czy w zmiana w zakresie materiałowym dopuszczalne. Wymagany nadzór autorski. Rozwiązanie które nie zostały ujęte w niniejszym opracowaniu naleŝy uzgodnić z projektantem. Całość wykonać zgodnie z warunkami technicznymi Dz. U. Nr 75 poz. 690 z 2002 r., ze. zm. Opracował, arch. Grzegorz Ruszel upr. bud. Rz/A-15/08 (podpis) 6

7 PROJEKT BUDOWLANY CZĘŚCIOWY REMONT ISTNIEJACEGO BUDYNKU WRAZ Z WEWNĘTRZNĄ INSTAJACJĄ ELEKTRYCZNĄ I KOMPUTEROWĄ Inwestor: Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Rzeszowie Ul. Jagiellońska 26 Rzeszów Adres inwestycji: Rzeszów ul. Jagiellońska 6 Data opracowania: KWIECIEŃ 2011

8 SPIS TREŚCI I. CZĘŚĆ OPISOWA STAN PROJEKTOWANY 1. Podstawa opracowania - str.3 2. Przedmiot opracowania - str.3 3. Lokalizacja - str.3 4. Stan obecny - inwentaryzacja - str.3 5. WyposaŜenie budynku w instalacje - str.3 6. Zakres prac remontowych w istniejącym budynku - str.3 7. Charakterystyka ekologiczna i wpływ budynku na środowisko - str.4 8. P.poŜ - - str.4 9. Zestawienie pomieszczeń - str Zalecenia wykonawcze - str.6 II. CZĘŚĆ RYSUNKOWA STAN PROJEKTOWANY 1. Lokalizacja - skala 1: Inwentaryzacja rzut parteru - skala 1: Inwentaryzacja rzut 1 pietra - skala 1: Inwentaryzacja rzut 3 pietra - skala 1: Rzut parteru - skala 1: Rzut 1 piętra - skala 1: Rzut 2 pietra - skala 1:100 2

9 1. PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1. Inwentaryzacja istniejącego budynku (parter, 1 piętro, 3 piętro) 1.2. Umowa z Inwestorem; 1.3. Zatwierdzona przez Inwestora koncepcja; 1.4. Notatki słuŝbowe; 2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest częściowy remont w istniejącym budynku przy ul. Jagiellońskiej na parterze, 1 piętrze oraz 3 piętrze. Remont obejmuje odnowienie istniejących pomieszczeń biurowych (malowanie, wymiana podłogi, połoŝenie płytek, demontaŝ istniejących witryn szklanych oraz ścianek działowych, wymiana instalacji komputerowej i elektrycznej, częściowa wymiana stolarki drzwiowej, oraz roboty sanitarne wymiana umywalki, miski ustępowej). 3. LOKALIZACJA Przedmiotowy budynek znajduje się z Rzeszowie przy ul. Jagiellońskiej 6 w Rzeszowie na działce nr 936, obręb STAN OBECNY - INWENTARYZACJA Stan ogólny z zewnątrz budynku określa się jako dobry. Stan ogólny z wewnątrz budynku określa się jako dostateczny: 1. tynki wewnętrzne - stan niedostateczny; 2. kolorystyka stan niedostateczny; 3. posadzki zuŝyte wykładziny, parkiet stan dobry 4. stolarka drzwiowa stan dostateczny; 5. instalacje komputerowa i elektryczna do wymiany stan dostateczny 5. WYPOSAśENIE BUDYNKU W INSTALACJE Budynek jest wyposaŝony w następujące instalacje: -wodociągową; -kanalizacji sanitarnej; -kanalizacji deszczowej; -centralnego ogrzewania; -elektroenergetyczną; -odgromową; -komputerową; -telefoniczną; 6. ZAKRES PRAC REMONTOWYCH W ISTENIJĄCYM BUDYNKU. Niezbędny zakres pracy: 1. remont istniejącej instalacji elektrycznej wg odrębnego projektu; 2. remont istniejącej instalacji komputerowej - wg odrębnego projektu; 3. ściągnięcie istniejącej posadzki z tworzyw sztucznych, wykładziny, oraz odpowiednie przygotowanie podłoŝa pod nowe wykończenie (uzupełnienie ubytków, gruntowanie, połoŝenie nowej warstwy wykończeniowej; 4. zeskrobanie istniejącej farby w pomieszczeniach objętych opracowaniem; 5. wymiana istniejących kasetonów 60 x 60 w ubikacjach; 6. częściowe skucie istniejących tynków wewnętrznych, połoŝenie nowych cem. wap. kat. III; 3

10 7. uzupełnienie ubytków powstałych na wskutek montaŝu sieci elektrycznej i komputerowej; 8. remont istniejących witryn szklanych na klatce schodowej i w pomieszczeniach w miejsce starych wstawienie profili aluminiowych z drzwiami antywłamaniowymi; 9. wykonanie ścian wewnętrznych (działowych) z G-K; 10. demontaŝ ościeŝnic drewnianych; 11. inne roboty wykończeniowe jak osadzenie kratek wentylacyjnych, wymiana klamek, niektórych drzwi, wykucie istniejących krat osłaniających witryny szklane; 12. demontaŝ pomieszczeń łazienkowych (umywalek, baterii, miski ustępowej); 13. malowanie pomieszczeń (zagruntowanie oraz pomalowanie wg kolorystyki zamawiającego); 14. połoŝenie płytek gressowych w korytarzach trwałych, zmywalnych, nienasiąkliwych i odpornych na działanie środków dezynfekcyjnych, antypoślizgowych o wysokiej odporności na ścieranie min. klasa IV; 15. wykucie otworu pod drzwi; 16. podłączenie wentylatora pod istniejący kanał wentylacyjny w serwerowni. Stolarka aluminiowa (witryny szklane) wzmocnione o duŝej wytrzymałości wielokrotnego uŝytkowania tzn. wzmocnione: zawiasy, pochwyty, klamki z atestem. Korytarze podłogi wyłoŝone gresem w kolorach pastelowych, ciepłych; Pomieszczenia techniczne (serwerownia) podłogi wyłoŝone wykładziną antystatyczną; Biura podłogi wyłoŝone wykładziną PCV, kolorystyka ścian jasna pastelowa, ciepła (kolory wg zamawiającego); 7. CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA I WPŁYW BUDYNKU NA ŚRODOWISKO Istniejący budynek: - ma zapewniane doprowadzenie wody oraz odprowadzanie ścieków zgodnie z warunkami gestora; - nie emituje zanieczyszczeń gazowych, pyłowych; - nie wytwarza odpadów stałych; - nie emituje hałasu i wibracji rodzaj, charakter i sposób uŝytkowania nie będą powodować emisji ponadnormatywnego hałasu do środowiska, (budynek zlokalizowany jest na płaskim terenie otoczony istniejącą zabudową; - nie ma wpływu na drzewostan, powierzchnię ziemi, wody powierzchniowe i podziemne; wody deszczowe odprowadzone do kanalizacji deszczowej istniejące przyłącze; ochrona powietrza atmosferycznego ciepło dostarczane ciepłociągiem. 8. P.POś. 1. Wystrój wnętrz: W zakresie wystroju wnętrz naleŝy przewidzieć wyłącznie: - materiały, których produkty rozkładu termicznego nie są bardzo toksyczne i silnie dymiące, - wykładziny podłogowe i okładziny ścienne oraz stałe elementy wystroju i wyposaŝenia wnętrz,, co najmniej trudno zapalne, - sufity podwieszone i okładziny sufitów, co najmniej niezapalne, nie kapiące i nie odpadające pod wpływem ognia; 2. WyposaŜenie w sprzęt gaśniczy, instrukcje i oznakowanie: - przed rozpoczęciem uŝytkowania budynku naleŝy wyposaŝyć budynek w sprzęt gaśniczy gaśnice proszkowe wg wskaźnika 2 kg proszku /100 m 2 oddzielnie dla kaŝdej strefy i kondygnacji; - przed rozpoczęciem uŝytkowania budynku naleŝy oznakować drogi i wyjścia ewakuacyjne oraz rozmieszczenie gaśnic i hydrantów; 4

11 - naleŝy takŝe opracować lub zaktualizować instrukcję bezpieczeństwa poŝarowego dla tego budynku. - W budynku nie przewiduje się składowania materiałów poŝarowo niebezpiecznych i wybuchowych. 3. Istniejący budynek stanowi jedna strefę poŝarową, obejmującą parter i piętra. Istniejąca zabudowa charakteryzuje się ścisła oraz w granicy. Ocena zagroŝenia wybuchem pomieszczeń, oraz przestrzeni zewnętrznych W budynku nie projektuje się pomieszczeń zagroŝonych wybuchem, nie projektuje się równieŝ pomieszczeń do przechowywania substancji poŝarowo niebezpiecznych. natomiast będą znajdować się materiały palne i trudnopalne wyposaŝenie w meble i inne urządzenia uŝytku codziennego. Brak zagroŝenia wybuchem. Instalacje 4. Sposób uŝytkowania budynku: biura 5. Kategoria zagroŝenia ludzi: ZL III 6. Drogę poŝarowa stanowi istniejąca droga od strony południowej (ul. Jagiellońska) 7. Warunki ewakuacji: - przewidywana liczba ludzi: w strefie ZL III - do 15 osób na kaŝdej kondygnacji; nie będzie pomieszczeń dla ponad 50 osób jednocześnie; - długość przejść ewakuacyjnych poniŝej dopuszczalnej wielkości 32 m; - szerokość dróg ewakuacji: szerokość drzwi wyjściowych z pomieszczeń na korytarze 0,90 m; szerokość korytarzy od 1,20 m; - długość dojść ewakuacyjnych w strefie ZL III max 30 m, przy 1 kierunku ewakuacji dla wszystkich pomieszczeń; 9. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ. L.p. Nazwa pomieszczenia Powierzchnia [m 2 ] PARTER Biuro wykładzina PCV 12, Biuro wykładzina PCV 36, Biuro wykładzina PCV 19,94 RAZEM 69,34 I PIĘTRO Biuro wykładzina PCV 25, Biuro wykładzina PCV 23, Biuro wykładzina PCV 21, Biuro wykładzina PCV 37, Biuro wykładzina PCV 22, Korytarz płytki 20,42 RAZEM 150, Magazyn płytki 5, Korytarz płytki 17, Biuro wykładzina PCV 25, Biuro wykładzina PCV 23, Biuro wykładzina PCV 23, Biuro wykładzina PCV 20, Biuro wykładzina PCV 31, Serwerownia wykł. antys. 7,63 5

12 RAZEM 154,10 CAŁOŚĆ 374, ZALECENIA WYKONAWCZE UWAGA! Wszystkie roboty budowlane i wykończeniowe wykonywać zgodnie z zasadami Sztuki Budowlanej, warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót budowlanych i przepisami BHP, pod nadzorem kierownictwa budowy. UŜywać materiałów najwyŝszej jakości, atestowanych. Wszelkie niejasności wyjaśniać w ramach nadzoru autorskiego. Wszelkie materiały zastosowane przy wznoszeniu obiektu wymagają dopuszczenia do stosowania w budownictwie i powinny posiadać wymagany Znak Bezpieczeństwa. Rozwiązania podane w projekcie są przykładowe i moŝna je zamienić na inne, pod warunkiem Ŝe nie będą stanowić zagroŝenia dla bezpieczeństwa i zdrowia ludzi i za zgodą projektanta lub kierownika budowy. Zmiany mniej istotne jak lokalizacja ścianek działowych, czy w zmiana w zakresie materiałowym dopuszczalne. Wymagany nadzór autorski. Rozwiązanie które nie zostały ujęte w niniejszym opracowaniu naleŝy uzgodnić z projektantem. Całość wykonać zgodnie z warunkami technicznymi Dz. U. Nr 75 poz. 690 z 2002 r., ze. zm. Opracował, arch. Grzegorz Ruszel upr. bud. Rz/A-15/08 (podpis) 6