I Konsultacje społeczne

Transkrypt

1 Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Osiedle Bolesława Chrobrego część północna w Poznaniu I Konsultacje społeczne Poznań, 22 marca 2017 r. Zespół projektowy pod kierownictwem: mgr inż. arch. Adama Kijowskiego

2 PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: ETAPY z inicjatywy miasta: Informacja m.in. o: powodach przystąpienia do sporządzania planu, 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania obszarze miasta projektu objętym planu granicami przez Radę uchwały Miasta Poznania o przystąpieniu, 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE ustaleniach Studium miasta Poznania dla 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez przedmiotowego co najmniej 21 dni obszaru, od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie procedurze wniosków sporządzania przez Prezydenta planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu terminie Miasta zbierania wniosków do projektu planu, wymogach formalnych, które winien spełniać 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE wniosek do projektu planu 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

3 PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: ETAPY z inicjatywy miasta: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu Informacja - przez co najmniej m.in. o: 21 dni od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie powodach wniosków przystąpienia przez Prezydenta do sporządzania planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu obszarze Miasta miasta objętym granicami uchwały o przystąpieniu, 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE ustaleniach Studium miasta Poznania dla 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu przedmiotowego obszaru, 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu procedurze sporządzania planu, przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez PROJEKCIE co najmniej 14 PLANU, dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu uwarunkowaniach prawnych, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym terminie w zbierania ogłoszeniu opinii terminie mieszkańców do 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta projektu planu, (...). 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

4 PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie wniosków przez Prezydenta 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu Miasta W trakcie dyskusji publicznej informacja m.in. o: 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE powodach przystąpienia do sporządzania 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu planu, 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu obszarze miasta objętym granicami przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; uchwały o przystąpieniu, możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia ustaleniach okresu Studium wyłożenia miasta Poznania dla projektu planu do publicznego wglądu przedmiotowego obszaru, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie procedurze sporządzania planu, 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta PROJEKCIE PLANU, 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uwarunkowaniach przez Radę Miasta prawnych, Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa terminie zbierania uwag mieszkańców do projektu planu, (...). zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

5 STUDIUM Określa politykę przestrzenną gminy (np. w granicach całego miasta Poznania), w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego Jest opracowywane dla całej gminy Nie jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali od 1:5 000 do 1: Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Rade Miasta/Gminy

6 STUDIUM Określa politykę przestrzenną gminy (np. w granicach całego miasta Poznania), w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego Jest opracowywane dla całej gminy Nie jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali od 1:5 000 do 1: Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Rade Miasta/Gminy MPZP Ustala przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określa sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu. Jest opracowywany dla fragmentu gminy Jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali 1:1 000 (lub 1:500, 1:2000, 1:5000) Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Radę Miasta/Gminy

7 STUDIUM = = MPZP musi być zgodny z ustaleniami Studium decyzja o warunkach zabudowy nie musi być zgodny z ustaleniami Studium - o przeznaczeniu i parametrach zabudowy decyduje analiza urbanistyczna (tzw. dobrego sąsiedztwa)

8 Lokalizacja

9 Wniosek o sporządzenie mpzp Do analizy przystąpiono z uwagi na: a) wniosek Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, która wnioskuje o sporządzenie dla terenu osiedli: Bolesława Chrobrego, Jana III Sobieskiego, Władysława Jagiełły oraz Zygmunta Starego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Powyższe ma na celu przeciwdziałać dogęszczaniu zabudowy na ww. osiedlach, a tym samym wpłynąć na poprawę jakości życia mieszkańców przez zachowanie terenów ogólnodostępnych, takich jak miejsca postojowe, place zabaw czy boiska sportowe, b) wniosek radnej osiedla Piątkowo i mieszkańców Piątkowa o zachowanie i ochronę parku na osiedlu Bolesława Chrobrego, c) wnioski osób fizycznych, będących właścicielami działki nr 587/117, ark. 12, obręb Piątkowo o przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, d) wniosek Rady Osiedla Piątkowo o wywołanie mpzp dla terenu położonego na osiedlu Bolesława Chrobrego; e) wniosek Komisji Rewitalizacji Rady Miasta Poznania o wywołanie mpzp dla terenu w rejonie ulic: Mieszka I, Lechicka, Kostrzewskiego, Wojciechowskiego.

10 Granica przeprowadzonej analizy

11 Proponowane granice mpzp Przeprowadzona analiza wykazała, że zasadne będzie sporządzenie mpzp dla terenu osiedli Piątkowskich w częściach, z podziałem na poszczególne osiedla. Wyznaczono granice dla: 1. Osiedla Jana III Sobieskiego, 2. północnej części Osiedla Bolesława Chrobrego, Osiedla Zygmunta Starego oraz Osiedla Władysława Jagiełły, 3. południowej części Osiedla Bolesława Chrobrego. Ze względu na postępowania o zwrot, szczególnie dotyczące terenów parków i zieleni urządzonej rekomenduje się w pierwszej kolejności przystąpienie do sporządzenia mpzp Osiedle Bolesława Chrobrego część północna

12 Granice mpzp Rada Osiedla Piątkowo Uchwałą XXI/94/IV/2016 z dnia 23 listopada 2016 r. wyraziła pozytywną opinię w sprawie przystąpienia do sporządzenia mpzp Osiedle Bolesława Chrobrego część północna w Poznaniu Uchwała nr XXXIX/663/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia 13 grudnia 2016 r. Powierzchnia terenu ok. 76 ha.

13 Cel opracowania Sporządzenie przedmiotowego planu ma na celu: zatrzymanie dogęszczania zabudowy w sposób niekontrolowany, a jednocześnie ochronę obecnego zagospodarowania modernistycznych osiedli blokowych (jest to szczególnie istotne w kontekście napływających, kolejnych wniosków o ustalenie warunków zabudowy); określenie zasad ochrony terenów zieleni, w tym zieleni osiedlowej; zdefiniowanie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

14 Sytuacja planistyczna Plany w opracowaniu: Pa Osiedle Jana III Sobieskiego w Poznaniu. Pm Rejon ulicy T. Mateckiego w Poznaniu Pa Plany uchwalone: Mas Morasko-Radojewo-Umultowo rejon ulic Hodowlanej i Szklarniowej w Poznaniu

15 Sytuacja własnościowa

16 Symbol terenu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej lub średniowysokiej; ZP* - parki i inne tereny zieleni urządzonej z poszerzoną funkcją rekreacyjną; tereny dróg układ podstawowy: kdg.4 droga główna, kdz.2 droga zbiorcza, kdz.5 droga zbiorcza, tereny komunikacji tramwajowej system PST elementy układu transportowego: parkingi park&ride ZP* Rodzaj kierunku przeznaczenia Terenu Parki i inne tereny zieleni urządzonej z poszerzoną funkcją rekreacyjną kierunek przeznaczenia parametry zabudowy Wiodący Uzupełniający Min. pow. nowych działek budowlanych Zieleń urządzona zabudowa usługowa o funkcji gastronomicznej, sportowo-rekreacyjnej, kulturowo-historycznej, kulturalnorozrywkowej, architektura ogrodowa, pomniki, tereny komunikacji (w tym bulwary, promenady, ścieżki piesze i rowerowe, przystanie, pomosty, itp.) oraz tereny infrastruktury technicznej nie określa się Maks pow. zabudowy terenu Min. pow. biologicznie czynna terenu Wysokość budynków 10% 60% niska Uwagi Dopuszczona zabudowa do wskazania na etapie sporządzania planu miejscowego z uwzględnieniem uwarunkowań historycznokulturowych, systematyczne wprowadzanie Strategii dla Warty

17 Postępowania zwrotowe i decyzje o warunkach zabudowy Postępowania o zwrot nieruchomości. Wybrane wnioski o warunki zabudowy i wydane decyzje

18 Dokumentacja fotograficzna

19 Wnioski do planów Wnioski do planu zbierane będą w dniach od 23 marca 2017 r. do 14 kwietnia 2017 r. Miejska Pracownia Urbanistyczna ul. B. Prusa Poznań tel.: fax.: mpu@poznan.mpu.pl Kontakt: Adam Kijowski, tel. (061) kierownik zespołu projektowego Joanna Grabarkiewicz, tel. (061) z-ca kierownika zespołu projektowego Agnieszka Ambroziak, tel. (061) projektant

20