Zespół projektowy Marcin Piernikowski z-ca kierownika zespołu Z2 Justyna Fribel Dagmara Deja

Transkrypt

1 Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Rejon ulicy W. Majakowskiego w Poznaniu. I konsultacje społeczne Poznań, 20 października 2016 r. Zespół projektowy Marcin Piernikowski z-ca kierownika zespołu Z2 Justyna Fribel Dagmara Deja

2 Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu - Miejska Jednostka Organizacyjna

3

4 ZESPÓŁ SPECJALISTÓW z zakresu: architektury i urbanistyki, planowania i gospodarki przestrzennej, transportu i infrastruktury, ochrony środowiska, ochrony dóbr kultury, ekonomii, administracji i prawa. byli CZŁONKOWIE ZACHODNIEJ OKREGOWEJ IZBY URBANISTÓW

5 Kompetencje i zadania: STUDIUM MPZP ANALIZY OPINIE PROGNOZY OBSŁUGA PRAWNA KONFERENCJE WSPÓŁPRACA I KONSULTACJE WYTYCZNE DO KONKURSÓW

6 STUDIUM MPZP

7 STUDIUM Określa politykę przestrzenną gminy (np. w granicach całego miasta Poznania), w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego Jest opracowywane dla całej gminy Nie jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali od 1:5 000 do 1: Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Rade Miasta/Gminy

8 STUDIUM Określa politykę przestrzenną gminy (np. w granicach całego miasta Poznania), w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego Jest opracowywane dla całej gminy Nie jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali od 1:5 000 do 1: Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Rade Miasta/Gminy MPZP Ustala przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określa sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu. Jest opracowywany dla fragmentu gminy Jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali 1:1 000 (lub 1:500, 1:2000, 1:5000) Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Radę Miasta/Gminy

9 STUDIUM = = MPZP musi być zgodny z ustaleniami Studium decyzja o warunkach zabudowy nie musi być zgodny z ustaleniami Studium - o przeznaczeniu i parametrach zabudowy decyduje analiza urbanistyczna (tzw. dobrego sąsiedztwa)

10 MPZP 1)przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania (np. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej, usługowej, tereny zieleni, tereny dróg); 2)zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3)zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5)wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 6)parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy; 7)granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; 8)szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; 9)szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 10)zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 11)sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 12)stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę planistyczną.

11 MPZP = USTALENIA RYSUNEK + Prognoza oddziaływania na środowisko Prognoza skutków finansowych uchwalenia mpzp

12 UWARUNKOWANIA PRAWNE: Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ustawa o samorządzie gminnym Kodeks Postępowania Administracyjnego Uchwała nr LXXX/1200/V/2010 Rady Miasta Poznania z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie zasad i trybu przeprowadzania konsultacji społecznych na terenie Miasta Poznania Zarządzenie nr 86/2013/P Prezydenta Miasta Poznania z dnia 7 lutego 2013r. w sprawie przeprowadzania na terenie Poznania konsultacji społecznych dotyczących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów znajdujących się w granicach administracyjnych miasta Poznania Uchwała nr XXXIII/515/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia 12 lipca 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejon ul. W. Majakowskiego w Poznaniu

13 PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: ETAPY z inicjatywy miasta: Informacja m.in. o: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania powodach projektu przystąpienia planu do przez sporządzania Radę Miasta planu, Poznania obszarze miasta objętym granicami uchwały 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE o przystąpieniu, ustaleniach Studium miasta Poznania dla 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia przedmiotowego obszaru, 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie procedurze wniosków sporządzania przez Prezydenta planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu terminie Miasta zbierania wniosków do projektu planu, 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE wymogach formalnych, które winien spełniać 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu wniosek do projektu planu 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

14 PROCEDURA SPORZĄDZANIA PLANU*: ETAPY z inicjatywy miasta: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia Informacja m.in. o: 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie powodach wniosków przystąpienia przez Prezydenta do sporządzania planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu obszarze Miasta miasta objętym granicami uchwały o 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE przystąpieniu, 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu ustaleniach Studium miasta Poznania dla 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO przedmiotowego wglądu obszaru, przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie procedurze dyskusji sporządzania publicznej; planu, możliwość składania uwag do projektu planu przez PROJEKCIE co najmniej 14 PLANU, dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu uwarunkowaniach prawnych, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie terminie zbierania opinii mieszkańców do 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta projektu planu, (...). 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

15

16 Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego etap I konsultacji społecznych

17 Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Rejon ulicy W. Majakowskiego w Poznaniu. I konsultacje społeczne Poznań, 20 października 2016 r. Zespół projektowy Marcin Piernikowski z-ca kierownika zespołu Z2 Justyna Fribel Dagmara Deja

18 Powód przystąpienia do sporządzania mpzp - wniosek osoby fizycznej z dnia r. poparty stanowiskiem Rady Osiedla - przedmiotem wniosku były działki nr 20/19 i 20/20, arkusz 10, obręb Kobylepole, które według osoby wnioskującej powinny pozostać niezabudowane, przy zachowaniu ich pierwotnych funkcji tj. szlaku pieszo rowerowego, zieleni niskiej i wysokiej, terenów ogólnodostępnych, ze względu na ryzyko powstania tam szeregowców w oparciu o dobre sąsiedztwo.

19 Lokalizacja i granica projektu planu Lokalizacja Granica projektu planu Powierzchnia 29,5 ha

20 Cele sporządzenia mpzp - określenie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, kontynuujące założenia osiedla zabudowy jednorodzinnej, wolno stojącej i bliźniaczej - wyznaczenie linii zabudowy w celu uniknięcia niekontrolowanych przekształceń terenu szczególnie od strony Doliny Cybiny objętej obszarem chronionego krajobrazu Dolina Cybina w Poznaniu - ochronę połączeń widokowych z zielenią, które mogłyby być zagrożone powstaniem potencjalnej zabudowy szeregowej - jednoznaczne określenie linii rozgraniczających między terenami o różnym przeznaczeniu - realizację aktualnych kierunków polityki przestrzennej zapisanej w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2014 roku

21 Ortofotomapa obszaru mpzp

22 Sytuacja planistyczna plany w opracowaniu plany obowiązujące

23 Własności

24 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania z 2014 r. MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, KdZ.2 - teren drogi klasy zbiorczej o przekroju 1x2, ZD - teren ogrodów działkowych, MN/MW - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej (niewielkie fragmenty), ZO* - tereny użytków ekologicznych i innych obszarów cennych przyrodniczo (niewielkie fragmenty).

25 Kontakt SKŁADANIE WNIOSKÓW DO PROJEKTU PLANU od 21 października do 15 listopada 2016 r. Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu ul. Bolesława Prusa 3 tel (sekretariat) mail: mpu@poznan.mpu.pl Zespół projektowy: z-ca kierownika zespołu Z2: mgr Marcin Piernikowski, tel koordynator komunikacji i infrastruktury: mgr inż. Stanisław Głowacki, tel projektant: mgr Justyna Fribel, tel asystent projektanta: mgr inż. arch. Dagmara Deja, tel

26 Granica projektu mpzp

27 Miejscowy Plan Szczegółowy Zagospodarowania Przestrzennego Kobylepole 1979 r.

28 Powierzenia dotyczące działek nr 43 i 44

29 Granica wysłana do RO Antoninek-Zieliniec-Kobylepole Propozycja Rady Osiedla ws. przebiegu granicy planu

30 Uzasadnienie Granica projektu mpzp Rejon ulicy W. Majakowskiego w Poznaniu Część nowej granicy proponowanej przez Radę Osiedla znajduje się już w granicach projektu mpzp dla obszaru III RAMA KOMUNIKACYJNA odcinek wschodni w Poznaniu