ETAPY z inicjatywy miasta:

Transkrypt

1

2 ETAPY z inicjatywy miasta: Informacja m.in. o: powodach przystąpienia do sporządzania planu, 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania obszarze miasta projektu objętym planu granicami przez Radę uchwały Miasta Poznania o przystąpieniu, 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE ustaleniach Studium miasta Poznania dla 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez przedmiotowego co najmniej 21 dni obszaru, od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie procedurze wniosków sporządzania przez Prezydenta planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu terminie Miasta zbierania wniosków do projektu planu, wymogach formalnych, które winien spełniać 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE wniosek do projektu planu 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

3 ETAPY z inicjatywy miasta: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu Informacja - przez co najmniej m.in. o: 21 dni od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie powodach wniosków przystąpienia przez Prezydenta do sporządzania planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu obszarze Miasta miasta objętym granicami uchwały o przystąpieniu, 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE ustaleniach Studium miasta Poznania dla 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu przedmiotowego obszaru, 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu procedurze sporządzania planu, przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez PROJEKCIE co najmniej 14 PLANU, dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu uwarunkowaniach prawnych, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym terminie w zbierania ogłoszeniu opinii terminie mieszkańców do 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta projektu planu, (...). 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

4 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie wniosków przez Prezydenta 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu Miasta W trakcie dyskusji publicznej informacja m.in. o: 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE powodach przystąpienia do sporządzania 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu planu, 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu obszarze miasta objętym granicami przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; uchwały o przystąpieniu, możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia ustaleniach okresu Studium wyłożenia miasta Poznania dla projektu planu do publicznego wglądu przedmiotowego obszaru, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie procedurze sporządzania planu, 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta PROJEKCIE PLANU, 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uwarunkowaniach przez Radę Miasta prawnych, Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa terminie zbierania uwag mieszkańców do projektu planu, (...). zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

5 Określa politykę przestrzenną gminy (np. w granicach całego miasta Poznania), w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego Jest opracowywane dla całej gminy Nie jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali od 1:5 000 do 1: Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Rade Miasta/Gminy

6 Określa politykę przestrzenną gminy (np. w granicach całego miasta Poznania), w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego Jest opracowywane dla całej gminy Nie jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali od 1:5 000 do 1: Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Rade Miasta/Gminy Ustala przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określa sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu. Jest opracowywany dla fragmentu gminy Jest aktem prawa miejscowego Sporządza się w skali 1:1 000 (lub 1:500, 1:2000, 1:5000) Posiada część tekstową oraz część graficzną Sporządzany przez Prezydenta/Wójta/Burmistrza Uchwalany przez Radę Miasta/Gminy

7 = = musi być zgodny z ustaleniami Studium decyzja o warunkach zabudowy nie musi być zgodny z ustaleniami Studium - o przeznaczeniu i parametrach zabudowy decyduje analiza urbanistyczna (tzw. dobrego sąsiedztwa)

8 Lokalizacja

9 Wnioski o sporządzenie mpzp Wniosek z dnia 10 grudnia 2014 r. - WGN dotyczył zmiany przeznaczenia terenu: a) dla wyasfaltowanej części działki 58/18 (1ZP) pod lokalizację miejsc postojowych, b) a docelowo, uwzględniając plany Miasta, Komendy Wodnej Policji i Klubów sportowych: - zmiany przeznaczenia terenu 1ZP/US, - uregulowania dojazdu i zapewnienia miejsc parkingowych. MPU, w kontekście pkt b oraz zapisów mpzp przygotowała analizę zasadności ( ) obejmując zmianą teren od 1ZP do 2ZP/US włącznie. Analizę przesłano do WGN z prośbą o opinię. W odpowiedzi WGN zwrócił się o rozszerzenie granic terenu o obszar 3ZP/US. Wniosek uzasadniono działaniem Miasta, mającym na celu rozwiązanie użytkowania wieczystego na dz. 42/14, z uwagi na niezrealizowanie jego celu. W związku z powyższym MPU wykonała analizę dotyczącą możliwości zabudowy działki 42/14 (3ZP/US) w kontekście zapisanej w Studium dla US1* wysokości zabudowy (do 12 m) i maksymalnej pow. zabudowy terenu 10%. Ponowny wniosek złożony przez RO: Rada Osiedla Rataje Uchwałą Nr IV/16/II/2015 z dnia 10 czerwca 2015 r. Złożyła wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Park nad Wartą w Poznaniu. Zmiana obowiązującego mpzp ma polegać na wyłącznie dopuszczeniu możliwości lokalizacji lokalnego parkingu dla samochodów służącego okolicznym mieszkańcom os. Piastowskiego na płycie po dawnej makiecie osiedli ratajskich (1ZP).

10 Zmiana mpzp Park nad Wartą w Poznaniu część A Powierzchnia ok. 10,16 ha

11 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (Uchwała Rady Miasta Poznania LXXII/1137/VI/2014 z dnia 23 września 2014 r.) Strukturalne Kliny Zieleni Obszar szczególnego zagrożenia powodzią Teren wyłączony z zabudowy ZO teren zieleni nieurządzonej, tereny leśne i di zalesień, użytki rolne, tereny zadrzewione, dna dolin rzek, strumieni, jezior, stawów, wody powierzchniowe w granicach klinowo-pierścieniowego systemu zieleni i położone poza tym systemem. Zakazuje się: lokalizacji budynków i zwiększania wskaźnika intensywności oraz wysokości zabudowy w przypadku istniejącej zabudowy. Dopuszcza się: lokalizację bulwarów nadrzecznych, plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych itp., lokalizację obiektów małej architektury, tablic informacyjnych, miejskich toalet (sanitariatów), plaż, boisk sportowych, placów zabaw i gier, kąpielisk, zjeżdżalni do wody, szatni, hangarów na sprzęt pływający, wypożyczalni sprzętu turystycznego (nart, rolek, rowerów itp.), wież i punktów widokowych, elementów związanych z zagospodarowaniem terenów przywodnych (np. pomostów, przystani), tras rowerowych szlaków pieszych, konnych (stoły, ławki itp.), wież i punktów widokowych; Teren o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania, w kategorii terenów pod zabudowę US1*- tereny usług sportu i rekreacji w zieleni. Kierunek wiodący: obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne oraz boiska sportowe w zieleni; Kierunek uzupełniający: zieleń i wody powierzchniowe (np.: parki, skwery, jeziora, stawy, oczka wodne, cieki), tereny komunikacji, (w tym kdz.2, tj. planowana droga klasy zbiorczej) i infrastruktury technicznej, hotele, motele, campingi, usługi ochrony zdrowia, odnowy biologicznej, kultury, gastronomiczne. Parametry zabudowy: wysokość budynków niska, maksymalna pow. zabudowy terenu - 10%, minimalna pow. biologiczne czynna terenu - 60%; dopuszczono obiekty o wysokości do 16 m jeśli jest to uzasadnione ich funkcją (np. trampoliny, zjeżdżalnie, ścianki wspinaczkowe, parki linowe itp.), Tereny przeznaczone pod zabudowę MW Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Kierunek uzupełniający: zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, domy opieki społecznej, domy seniora, zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej. Wysokość budynków niska, średniowysoka.

12 Sytuacja planistyczna Sł mpzp Park nad Wartą w Poznaniu część A Plany w opracowaniu: Sjs mpzp W rejonie ul. Dębińskiej w Poznaniu Sjj mpzp W rejonie mostu Królowej Jadwigi w paśmie rzeki Warty w Poznaniu Sjw mpzp W rejonie ul. Piastowskiej w paśmie rzeki Warty w Poznaniu Plany uchwalone: Sc mpzp Park nad Wartą w Poznaniu Ru mpzp Osiedle Piastowskie w Poznaniu. Raa mpzp Rataje Łacina część A w Poznaniu Sp mpzp Kampus Politechniki Poznańskiej w paśmie Warta w Poznaniu

13 Sytuacja własnościowa

14 Ortofotomapa i dokumentacja fotograficzna Wyasfaltowany teren (część działki nr 58/18) Widok z mostu Królowej Jadwigi na dolinę rzeki Warty Widok z mostu Królowej Jadwigi na wnioskowany teren i panoramę Osiedla Piastowskiego

15 Granice planu miejscowego

16 Wnioski Wnioski do projektu planu zbierane są od dnia 08 maja do 29 maja 2017 r. Miejska Pracownia Urbanistyczna ul. B. Prusa Poznań tel.: fax.: mpu@poznan.mpu.pl Kontakt: Adam Kijowski, tel. (061) kierownik zespołu projektowego Angelika Maik, tel. (061) asystent projektanta Magdalena Drabent, tel. (061) projektant

17