DYSKUSJA PUBLICZNA. Projekt planu Oliwa Górna w rejonie Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu

Transkrypt

1 DYSKUSJA PUBLICZNA Projekt planu Oliwa Górna w rejonie Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu Gdańsk 2017

2 PRZYSTĄPIENIE PROJEKT MPZP UWAGI UCHWALENIE analiza zasadności stanowisko Rady Dzielnicy w sprawie projektu uchwały o przystąpieniu podjęcie uchwały zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzenia MPZP: składanie wniosków prace projektowe opiniowanie i uzgadnianie projektu stanowisko Rady Dzielnicy wyłożenie projektu MPZP do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko: DYSKUSJA PUBLICZNA zgłaszanie uwag: w trakcie wyłożenia i do 14 dni po upływie okresu wyłożenia rozpatrywanie uwag przez Prezydenta: do 21 dni wprowadzenie do projektu MPZP zmian wynikających z rozpatrzenia uwag, ewentualne ponowienie uzgodnień i wyłożenia uchwalenie MPZP przez Radę Miasta Gdańska ocena zgodności z przepisami przez Wojewodę publikacja MPZP w Dzienniku Urzędowym Woj. Pomorskiego wejście w życie MPZP

3 DYSKUSJA PUBLICZNA dotyczy przedstawianego projektu planu skierowana jest do wszystkich zainteresowanych służy wymianie poglądów wnioski z dyskusji zostaną odwzorowane w protokole zamieszczonym na stronie internetowej kwestionowane ustalenia projektu planu należy zawrzeć w uwagach składanych w formie pisemnej lub elektronicznej

4 PARTYCYPACJA SPOŁECZNA

5 LOKALIZACJA I CELE PLANU USPRAWNIENIE UKŁADU DROGOWEGO poprawa dostępności drogowej terenów w obszarze planu. WYKORZYSTANIE WALORÓW EKONOMICZNYCH TERENU W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE ALEI GRUNWALDZKIEJ podwyższenie parametrów urbanistycznych zabudowy. WZBOGACENIE STRUKTURY MIASTA POPRZEZ WPROWADZENIE FUNKCJI MIESZKANIOWEJ rozwój miasta do wewnątrz. POPRAWA FUNKCJONOWANIA INSTYTUCJI PUBLICZNEJ POPRZEZ UMOŻLIWIENIE RACJONALNEGO ZAGOSPODAROWANIA JEJ TERENÓW realizacja wniosku rektora AWFIS. OCHRONA WALORÓW PRZYRODNICZYCH. DOSTOSOWANIE USTALEŃ DO WYSTĘPUJĄCYCH UWARUNKOWAŃ FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNYCH ORAZ DO AKTUALNEJ SYTUACJI EKONOMICZNO-PRAWNEJ.

6 OBOWIĄZUJĄCE PLANY MIEJSCOWE 0219 rejon ulic: Grunwaldzka, Opacka, Czyżewskiego w Oliwie, 2006 r , , , , tereny inwestycyjne zieleń urządzona ulica główna G Aleja Grunwaldzka ulica dojazdowa odcinek ulicy Wiejskiej (obecnie K. Górskiego) ciąg pieszy 0221 Oliwa rejon ulicy Bitwy Oliwskiej, 2003 r , zabudowa mieszkaniowa intensywna , ulica dojazdowa D odcinek ul. Bitwy Oliwskiej (konieczność korekty pasa drogowego alei Grunwaldzkiej po zrealizowaniu ścieżki rowerowej) 0236 Oliwa Górna rejon Zespołu Pocysterskiego II, 2008 r. 004-U33 teren zabudowy usługowej 003-KZ95 teren trasy tramwajowej (konieczność korekty pasa drogowego alei Grunwaldzkiej) 0242 Oliwa Górna rejon V Młyna II, 2011 r. 010-KD83 teren ulicy głównej fragment al. Grunwaldzkiej

7 SUiKZP MIASTA GDAŃSKA, 2007 r.

8 STRUKTURA WŁASNOŚCI - AWFiS

9 PROJEKT PLANU

10 Podwyższenie wysokości zabudowy do 16 i 20 m GŁÓWNE ZMIANY PRZESTRZENNE Ulica publiczna (tzw. Nowa Górskiego) ze skrzyżowaniami Przedłużenie ulicy publicznej Kazimierza Górskiego Dominanta kompozycyjna budynek o wysokości do 40 m Publiczne ciągi piesze prowadzące przez teren AWFiS Podwyższenie wysokości zabudowy do 26 m Wprowadzenie zabudowy mieszkaniowousługowej Ulica publiczna (tzw. Nowa Opacka) ze skrzyżowaniami

11 Drzewa do zachowania Zieleń do utrzymania lub wprowadzenia ochrona parku Pomnik przyrody Zalecana lokalizacja korytarza infrastruktury technicznej planowana budowa kolektora deszczowego odprowadzającego wody opadowe z rejonu ul. Czyżewskiego USTALENIA ŚRODOWISKOWE I GOSPODARKA WODAMI OPADOWYMI Drzewa do zachowania, przesadzenia lub odtworzenia Szpalery drzew do utrzymania i uzupełnienia Tereny inwestycyjne w terenie 001-U33 (AWFiS) przeznaczono pod powierzchnię biologicznie czynną min. 35 % działki budowlanej, w terenach zabudowy mieszkaniowousługowej przeznaczono pod powierzchnię biologicznie czynną min. 25 % działki budowlanej, dla zabudowy mieszkaniowej konieczność realizacji zieleni rekreacyjnej przydomowej o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 0,3 m 2 / 1 m 2 pow. użytkowej mieszkań, w terenach zabudowy usługowej wzdłuż Al. Grunwaldzkiej przeznaczono pod powierzchnię biologicznie czynną min. 3 % działki budowlanej (10 % dla terenu 010- U33), zalecenie zagospodarowania wód opadowych na terenie działki

12 SKUTKI ŚRODOWISKOWE PLANU Realizacja ustaleń projektu planu: zachowa walory krajobrazowe poprzez zachowanie terenów zieleni parkowej wewnątrz AWFiS, ochronę istniejących szpalerów drzew i ochronę pomnika przyrody i cennych egzemplarzy drzew, nie będzie oddziaływać negatywnie na gatunki chronione pod warunkiem realizacji ustaleń planu zgodnie z przepisami budowlanymi i o ochronie przyrody, zachowa znaczne powierzchnie biologicznie czynne na obszarach przeznaczonych pod inwestycje, nie będzie źródłem ponadnormatywnego hałasu, zanieczyszczeń pyłowych i gazowych do powietrza, gruntu i wód (powierzchniowych i podziemnych), nie będzie oddziaływać negatywnie na obszary włączone do Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000 oraz inne obiekty chronione i cenne przyrodniczo położone poza jego granicami. Nieodwracalne zmiany w środowisku spowodowane ustaleniami projektu planu to: zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej, przekształcenie krajobrazu poprzez wprowadzenie nowej zabudowy. Ponadto prognozuje się krótkookresowe oddziaływania i uciążliwości związane z fazą realizacji planowanych przedsięwzięć.

13 Wyłożenie trwa: od do Termin składania uwag do:

14 Dziękujemy za uwagę Zespół autorski: Irena Romasiuk Dorota Kucharczak Tomasz Sojak Marta Leś-Szczechowska Aneta Woch Piotr Kraiński Jolanta Florczyk Anna Gralewska Maria Włodarska Grzegorz Karbowski