Poznań, 13 października 2016 r. Zespół projektowy pod kierownictwem: mgr inż. arch. Adama Kijowskiego

Transkrypt

1 Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu w rejonie ulic Półwiejskiej, Krysiewicza i Ogrodowej w Poznaniu Przystąpienie do sporządzenia mpzp Poznań, 13 października 2016 r. Zespół projektowy pod kierownictwem: mgr inż. arch. Adama Kijowskiego

2 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego podstawy prawne 1/ ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 2/ rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 3/ ustawa o samorządzie gminnym, 4/ Kodeks Postępowania Administracyjnego, 5/ Uchwała XXXIV/569/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia 6 września 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulic Półwiejskiej, Krysiewicza i Ogrodowej w Poznaniu.

3 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego akt prawa miejscowego Procedura sporządzania planu: na podstawie art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 1. Podjęcie przez Radę Miasta uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu I Konsultacje społeczne (pozaustawowe) r. 2. Ogłoszenie w prasie i obwieszczenie o przystąpieniu do sporządzenia planu oraz o terminie i miejscu zbierania wniosków 3. Zbieranie wniosków do planu przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia tj. od do r. 4. Sporządzenie projektu planu z jednoczesnym rozpatrzeniem wniosków, II Konsultacje społeczne (pozaustawowe) 5. Zaopiniowanie i uzgodnienie projektu planu przez właściwe organy i instytucje 6. Wprowadzenie ewentualnych zmian wynikających z opinii i uzgodnień 7. Ogłoszenie i obwieszczenie o wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu i przeprowadzeniu dyskusji publicznej oraz o terminie i miejscu składania uwag 8. Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie w tym czasie dyskusji publicznej 9. Możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta Miasta 11. Wprowadzenie ewentualnych zmian wynikających z uwzględnionych uwag 12. Przedstawienie Radzie Miasta projektu planu do uchwalenia wraz z listą nieuwzględnionych uwag 13. Uchwalenie przez Radę Miasta planu wraz z rozstrzygnięciem o sposobie rozpatrzenia uwag 14. Przekazanie uchwalonego planu Wojewodzie w celu oceny zgodności z przepisami prawnymi i publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Plan wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym

4 Lokalizacja Powierzchnia ok. 0,66 ha

5 Wniosek o sporządzenie mpzp Dnia 11 września 2015 r., osoba fizyczna złożyła wniosek o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek 49/3 oraz 44, ark. 40, obręb Poznań, położonych przy ul. Półwiejskiej 2 w Poznaniu. Uzasadniając swój wniosek, o przeznaczenie analizowanego terenu pod zabudowę usługowo-biurową w celu zachowania ładu przestrzenno-urbanistycznego dla śródmiejskiej zabudowy miasta Poznania ograniczonej ulicami Półwiejska, Plac Wiosny Ludów i Krysiewicza oraz ograniczeniem w przyszłości możliwości nieograniczonej rozbudowy na przedmiotowej nieruchomości. Pismem z dnia 23 października 2015 r., Wydział Urbanistyki i Architektury wraził aprobatę dla propozycji sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla analizowanego terenu. Przeprowadzona analiza wykazała, że należałoby objąć granicami planu cały kwartał zabudowy wraz z częścią ulicy Ogrodowej (dz. 45/2, 45/1, 48, 47, 46, 44, 49/3, ark. 40 oraz część dz. 19/2, ark. 39, obręb Poznań).

6 Wniosek o sporządzenie mpzp Na terenie działek 44 oraz 49/3 został wybudowany budynek, który jest skończoną inwestycją architektoniczną, wpisującą się w skalę oraz charakter sąsiedniej zabudowy tworząc harmonijną całość. Dnia 9 czerwca 2016 r., sąd oddalił skargę inwestora, stwierdzając nieważność decyzji o warunkach zabudowy nr 881/2011, natomiast sprawa pozwolenia na budowę jest przedmiotem postępowań w sądach administracyjnych. Sporządzenie i uchwalenie planu miejscowego pozwoli na uregulowanie stanu prawnego zabudowanej już nieruchomości i co ważne użytkowanej przez różnych najemców na podstawie pozwoleń na użytkowanie.

7 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (Uchwała Nr LXXII/1137/VI/2014 z dnia 23 września 2014 r.) Tereny przeznaczone pod zabudowę MW/U teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej. Kierunek uzupełniający: Zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, tereny sportowo-rekreacyjne. Tereny przeznaczone pod zabudowę obszary na których dopuszczona jest lokalizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m 2 Obszary chronione na podstawie przepisów odrębnych obszary wpisane do rejestru zabytków i pomników historii

8 Sytuacja planistyczna C1k - mpzp dla terenu w rejonie ulic Półwiejskiej, Krysiewicza i Ogrodowej w Poznaniu Plany w opracowaniu: Cf mpzp Centrum 6 w Poznaniu C1l mpzp W rejonie Pasażu Apollo w Poznaniu Cł mpzp Stary Rynek i ulica Wrocławska w Poznaniu Cw Rejon ulicy Wysokiej w Poznaniu C1w mpzp Plac Wiosny Ludów ulica Wysoka w Poznaniu Plany obowiązujące: C1b mpzp Rejon ulic: Szkolnej, Jaskółczej, Wrocławskiej i Podgórnej w Poznaniu Ck mpzp U zbiegu placu Wiosny Ludów i ulicy Podgórnej w Poznaniu Cp mpzp obszar Podgórna-Plac Bernardyński w Poznaniu Os mpzp Obszar Staromiejski w Poznaniu

9 Sytuacja własnościowa

10 Ortofotomapa i dokumentacja fotograficzna

11

12 Granice planu miejscowego

13 Wnioski Wnioski do projektu planu zbierane będą od dnia 14 października do 7 listopada 2016 r. Miejska Pracownia Urbanistyczna ul. B. Prusa Poznań tel.: fax.: mpu@poznan.mpu.pl Kontakt: Adam Kijowski, tel. (061) kierownik zespołu projektowego Magdalena Drabent, tel. (061) projektant Angelika Maik, tel. (061) asystent projektanta