30 listopada 2015 r. PROJEKT MPZP Rejon ulicy Winogrady i Bastionowej w Poznaniu I Konsultacje społeczne

Transkrypt

1 PROJEKT MPZP Rejon ulicy Winogrady i Bastionowej w Poznaniu I Konsultacje społeczne 30 listopada 2015 r. Skład zespołu: mgr inż. arch. Małgorzata Kędziora- projektant prowadzący mgr Magdalena Kozielczyk mgr inż. arch. Olga Susicka - Banasiak

2 Miejska Pracownia Urbanistyczna (MPU) w Poznaniu opracowywanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla miasta Poznania i ich zmian oraz prowadzenie procedury formalno-prawnej z tym związanej, opracowywanie projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla miasta Poznania i jego zmian oraz prowadzenie procedury formalno-prawnej z tym związanej, wydawanie opinii urbanistycznych dla potrzeb jednostek Miasta Poznania, koordynacja opracowań planistycznych wykonywanych poza Pracownią, wykonywanie badań, studiów, analiz z zakresu zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania oraz gmin Województwa Wielkopolskiego, mogących mieć wpływ na zagospodarowanie miasta Poznania, wykonywanie prognoz skutków finansowych uchwalenia planów miejscowych, prognoz oddziaływania na środowisko, opracowań ekofizjograficznych prowadzenie przed sądami administracyjnymi w imieniu Miasta Poznania spraw z zakresu uchwał Rady Miasta Poznania dotyczących zagospodarowania przestrzennego, opracowywanie wytycznych dla konkursów architektoniczno urbanistycznych, opiniowanie prac konkursowych, współpraca z uczelniami wyższymi (np. w zakresie prowadzenia praktyk studenckich), udział w konferencjach w charakterze prelegenta i słuchacza. Kto pracuje w MPU? ZESPÓŁ SPECJALISTÓW z zakresu: architektury i urbanistyki, planowania i gospodarki przestrzennej, transportu i infrastruktury, ochrony środowiska, ochrony dóbr kultury, ekonomii, administracji i prawa. BYLI CZŁONKOWIE ZACHODNIEJ OKREGOWEJ IZBY URBANISTÓW

3 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest podstawowym dokumentem, który ustala przeznaczenie terenu, sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego, uchwalanym przez Radę Gminy, w którym szczegółowo określa się: 1)przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania (np. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej, usługowej, tereny zieleni, tereny dróg); 2)zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3)zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5)wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 6)parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy; 7)granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; 8)szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; 9)szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 10)zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 11)sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 12)stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę planistyczną.

4 Główne kierunki działania MPU

5 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego + Prognoza oddziaływania na środowisko Prognoza skutków finansowych uchwalenia mpzp rysunek planu miejscowego (pokazuje rozmieszczenie ustalonego przeznaczenia terenu) tekst planu miejscowego (zawiera ustalenia ogólne i szczegółowe odnoszące się do sposobów zagospodarowania i parametrów zabudowy) Plan musi być zgodny ze SUIKZP Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania przestrzennego Decyzja nie musi nawiązywać do SUIKZP (o przeznaczeniu i parametrach zabudowy decyduje analiza urbanistyczna (sąsiedztwa) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Decyzje administracyjne (decyzje o warunkach zabudowy)

6 Uwarunkowania prawne Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ustawa o samorządzie gminnym Kodeks Postępowania Administracyjnego Uchwała nr LXXX/1200/V/2010 Rady Miasta Poznania z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie zasad i trybu przeprowadzania konsultacji społecznych na terenie Miasta Poznania Zarządzenie nr 86/2013/P Prezydenta Miasta Poznania z dnia 7 lutego 2013 r. w sprawie przeprowadzania na terenie Poznania konsultacji społecznych dotyczących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów znajdujących się w granicach administracyjnych miasta Poznania UCHWAŁA NR XVII/190/VII/2015 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 29 września 2015r. w sprawie przystąpienia do sporządzania mpzp W rejonie ulic Winogrady i Bastionowej w Poznaniu.

7 Procedura sporządzania planu ETAPY z inicjatywy miasta: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania Informacja m.in. projektu o: planu przez Radę Miasta Poznania powodach przystąpienia do sporządzania planu, obszarze miasta objętym granicami uchwały o przystąpieniu, 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE ustaleniach Studium miasta Poznania dla przedmiotowego obszaru, procedurze sporządzania planu, (termin składania wniosków terminie r.) zbierania wniosków do projektu planu, 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez wymogach co najmniej formalnych, 21 dni od dnia które ogłoszenia winien spełniać wniosek do projektu planu 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie wniosków przez Prezydenta 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu Miasta 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

8 Procedura sporządzania planu ETAPY z inicjatywy miasta: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia (właściwe daty) Informacja m.in. o: 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie powodach wniosków przystąpienia przez Prezydenta do sporządzania planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu obszarze Miasta miasta objętym granicami uchwały o przystąpieniu, ustaleniach Studium miasta Poznania dla przedmiotowego obszaru, 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE procedurze sporządzania planu, 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu PROJEKCIE PLANU, uwarunkowaniach prawnych, 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie terminie zbierania opinii mieszkańców do projektu planu, (...). dyskusji publicznej; 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

9 Planistyczny zaradnik mieszkańca

10 Lokalizacja w mieście UCHWAŁA NR XVII/190/VII/2015 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 29 września 2015r. w sprawie przystąpienia do sporządzania mpzp Rejon ulic Winogrady i Bastionowej w Poznaniu. TEREN MPZP = 1700 m 2

11 Granica planu

12 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania Uchwała Nr LXXII/1137/VI/2014 z dnia 23 września 2014 roku MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Wiodące kierunek przeznaczenia: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie: - wolnostojącej, - bliźniaczej, - szeregowej; Uzupełniający kierunek przeznaczenia: Zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, zieleń (np. parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej. Wysokość budynków: niska.

13 Sytuacja planistyczna Sh mpzp Rejon ulicy Za Cytadelą w Poznaniu Sv projekt mpzp Park Cytadela w Poznaniu

14 Mpzp Rejon ulicy za Cytadelą w Poznaniu Uchwała Rady Miasta Poznania Nr LXII/860/V/2009 z dnia r.

15 Różnice między zrealizowanym zagospodarowaniem na podstawie pozwolenia na budowę, a ustaleniami mpzp Rejon ulicy Za Cytadelą Decyzja nr 271/07 o warunkach zabudowy Mpzp Rejon ulicy Za Cytadelą Procent zabudowy Liczba miejsc postojowych 1 2

16 Ważne informacje SKŁADANIE WNIOSKÓW DO PROJEKTU PLANU od 27 listopada do 18 grudnia 2015 r. na piśmie (osobiście lub za pośrednictwem poczty) pod adresem: Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu ul. Bolesława Prusa Poznań tel. (61) (sekretariat) mail: mpu@poznan.mpu.pl

17 Ważne telefony Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu ul. Bolesława Prusa 3 tel. (061) (sekretariat) Dział Kształtowania Relacji Społecznych: Łukasz Olędzki tel.: Zespół projektowy: projektant prowadzący: Małgorzata Kędziora tel.: koordynator transportu i inżynierii: Aleksander Deskur tel.: INNE WYDZIAŁY I JEDNOSTKI URZĘDU MIASTA POZNANIA Wydział Urbanistyki i Architektury pl. Kolegiacki 17 Poznań Tel Zarząd Dróg Miejskich ul. Wilczak 16 Poznań Tel