Miejscowy plan zagospodarowania. w Poznaniu

Transkrypt

1 Miejscowy plan zagospodarowania w Poznaniu Katarzyna Derda kierownik Dariusz Marcinek projektant Adrian Rutkowski asystent Aneta Zimny koordynator ds. infrastruktury

2 ETAPY z inicjatywy miasta: Informacja m.in. o: powodach przystąpienia do sporządzania planu, 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania obszarze miasta projektu objętym planu granicami przez Radę uchwały Miasta Poznania o przystąpieniu, 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE ustaleniach Studium miasta Poznania dla 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez przedmiotowego co najmniej 21 dni obszaru, od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie procedurze wniosków sporządzania przez Prezydenta planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu terminie Miasta zbierania wniosków do projektu planu, wymogach formalnych, które winien spełniać 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE wniosek do projektu planu 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

3 ETAPY z inicjatywy miasta: 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu Informacja - przez co najmniej m.in. o: 21 dni od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie powodach wniosków przystąpienia przez Prezydenta do sporządzania planu, 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu obszarze Miasta miasta objętym granicami uchwały o przystąpieniu, 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE ustaleniach Studium miasta Poznania dla 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu przedmiotowego obszaru, 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu procedurze sporządzania planu, przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; możliwość składania uwag do projektu planu przez PROJEKCIE co najmniej 14 PLANU, dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu uwarunkowaniach prawnych, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym terminie w zbierania ogłoszeniu opinii terminie mieszkańców do 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta projektu planu, (...). 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przez Radę Miasta Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

4 1. Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania projektu planu przez Radę Miasta Poznania 2. I KONSULTACJE SPOŁECZNE 3. Zbieranie wniosków do projektu planu - przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia 4. Sporządzenie projektu planu i rozpatrzenie wniosków przez Prezydenta 5. Opiniowanie wewnętrzne z jednostkami Urzędu Miasta W trakcie dyskusji publicznej informacja m.in. o: 6. II KONSULTACJE SPOŁECZNE powodach przystąpienia do sporządzania 7. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu planu, 8. Wyłożenie projektu planu do PUBLICZNEGO wglądu obszarze miasta objętym granicami przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie, w tym czasie dyskusji publicznej; uchwały o przystąpieniu, możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia ustaleniach okresu Studium wyłożenia miasta Poznania dla projektu planu do publicznego wglądu przedmiotowego obszaru, 9. Składanie uwag do projektu planu w określonym w ogłoszeniu terminie procedurze sporządzania planu, 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta PROJEKCIE PLANU, 11. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uwarunkowaniach przez Radę Miasta prawnych, Poznania 12. Opublikowanie planu w Dzienniku Urzędowym Województwa terminie zbierania uwag mieszkańców do projektu planu, (...). zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.

5 Lokalizacja

6 Granica opracowania mpzp Darzybór na tle ortofotomapy oraz ewidencji 55,87 ha

7 Granica opracowania na tle struktury własnościowej gruntów

8 Sytuacja planistyczna Rysunek obowiązującego mpzp W rejonie ul. Darzyborskiej UCHWAŁA NR LXIX/807/III/2001 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 18 września 2001 roku B

9 Uwarunkowania pogotowie społeczne MONAR nieczynna stacja paliw bunkier SP Skrzydła Fundacji Sternik Wielkopolski Bank Żywności drukarnia, magazyn Poznań British International School Budynki mieszkalne Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych - słaba dostępność komunikacyjna do dzielnicy (2 linie autobusowe na korkującej się trasie Dymka Piwna Kobylepole), (przyszłościowo bliskie położenie stacji Kolei Metropolitalnej) - brak infrastruktury drogowej w południowo-wschodniej części planu, - niedostateczna i w złym stanie infrastruktura techniczna (wodociągi i kanalizacja), - brak przestrzeni publicznej integrującej mieszkańców dzielnicy, - bliskość wschodniego klina zieleni - gettoizacja dzielnicy (zabudowa socjalna ZKZL, Dom readaptacji społecznej i noclegownia dla bezdomnych (MONAR), Pogotowie Społeczne Schronisko dla bezdomnych, do września 2015 r. Kolegium Pracowników Służb Społecznych), - obszar o niskich walorach estetycznych (istniejąca zabudowa warsztatowa, magazynowa, gospodarcza, nieczynna stacja paliw, bunkier przeznaczony do likwidacji na terenie DaA40/Ua4)

10 Analiza lokalizacji zabudowy na terenie Sowic, Michałowa, Kobylepola pod względem dostępności do infrastruktury wodno-kanalizacyjnej Strefa I generuje najmniejsze koszty związane z infrastrukturą wodno-kanalizacyjną, najbardziej zbliżona do wymagań ustawowych pod względem infrastruktury technicznej, wymaga aktualizacji programu zlewni Piaśnicy ze względu na zmiany funkcji terenów na Michałowie oraz brak wymaganych inwestycji w dolnej części zlewni, wszystkie wolne tereny należą do Skarbu Państwa, wymaga zachowania lub przebudowy istniejącego systemu drenarskiego, inwestycje wod-kan uruchamiają tereny tzw. Folwarku Michałowo i Michałowo Sowice, tj. ok. 64% (36,7ha) terenów Miasta Poznań i 36% (21,0ha) terenów Skarbu Państwa. Strefa II generuje największe koszty związane z infrastrukturą wodno-kanalizacyjną, najbardziej oddalona od wymagań ustawowych pod względem infrastruktury technicznej, wymaga aktualizacji programu zlewni Piaśnicy ze względu na zmiany funkcji terenów na Michałowie oraz brak wymaganych inwestycji w dolnej części zlewni, 42% terenów należy do Skarbu Państwa, wymaga zachowania lub przebudowy istniejącego systemu drenarskiego. Strefa III generuje pośrednie koszty związane z infrastrukturą wodno-kanalizacyjną, nie wymaga większych inwestycji w zakresie odprowadzenia wód poza obszarem analizy, brak gruntów Skarbu Państwa

11 Granica mpzp Darzybór na tle Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta MN U/P ZO kdz.2 kk.16 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów, magazynów tereny zieleni nieurządzonej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne (grunty rolne, sady, użytki zielone: łąki i pastwiska, nieużytki, tereny odłogowane) tereny zadrzewione, dna dolin rzek, strumieni, jezior, stawów, wody powierzchniowe w granicach klinowo-pierścieniowego systemu zieleni i położone poza tym systemem tereny transportu (dróg zbiorczych) tereny kolejowe tereny MN dla Kobylepola = 295 ha tereny MW na koncepcji = 23 ha (7,8 %) Na terenach mieszkaniowych o określonym rodzaju zabudowy, dopuszcza się realizację zabudowy odbiegającej od rodzaju przeważającego na danym terenie, w zakresie umożliwiającym wytworzenie lub dokończenie założenia urbanistycznego, co oznacza np.: możliwość wprowadzenia niewielkich enklaw zabudowy wielorodzinnej wśród zabudowy jednorodzinnej i odwrotnie, a także wytworzenie lokalnych przestrzeni centrotwórczych i integracji społecznej w oparciu o zabudowę usługową.

12 Tereny funkcji w ujęciu syntetycznym (wg nowej koncepcji) TERENY ZABUDOWY - MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ - MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ - USŁUGOWEJ - WIELORODZINNEJ LUB USŁUGOWEJ - USŁUGOWO-PRZEMYSŁOWEJ

13 Przykładowe zagospodarowanie gruntów pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przez podmioty miejskie i prywatne TERENY POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ zabudowa socjalna inwestorzy prywatni 25% 11% 28% PTBS ZKZL 36% TERENY POD ZABUDOWĘ MN 54 % MW 29 % MW/U 6 % U/P 6 % U 5 %

14 Cele sporządzenia nowego opracowania planu miejscowego STWORZENIE NOWEJ MIKRODZIELNICY MIASTA: - wykreowanie przyjaznego dla mieszkańców układu niezależnego osiedla wraz z elementami krystalizującymi przestrzeń i identyfikującymi miejsce, - zmiana planu obowiązującego w zakresie złagodzenia monofunkcji zabudowy wprowadzenie bardziej zróżnicowanej zabudowy ze względu na typ (jedno i wielorodzinnej) oraz grupy społeczne potencjalnych mieszkańców (PTBS, ZKZL, inwestorzy prywatni), - poprawa jakości przestrzeni, a tym samym zwiększenie wartości gruntów (potencjalna partycypacja w odnowie infrastruktury), - zwiększenie potencjału ludnościowego dzielnicy i miasta.

15 WNIOSKI DO PROJEKTU PLANU ZBIERANE BĘDĄ OD 21 MAJA DO 12 CZERWCA Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu ul. Za Bramką Poznań tel (punkt obsługi klienta) fax mpu@poznan.mpu.pl kierownik zespołu: mgr Katarzyna Derda tel projektant: mgr inż. arch. Dariusz Marcinek tel koordynator komunikacji i infrastruktury: mgr inż. Aneta Zimny tel

16