Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego podstawy prawne

Transkrypt

1 w Poznaniu

2 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego podstawy prawne 1/ ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 2/ rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 3/ ustawa o samorządzie gminnym, 4/ Kodeks Postępowania Administracyjnego, 5/ Uchwała Nr XXXIII/512/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia 12 lipca 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego W rejonie Pasażu Apollo w Poznaniu. Uchwała Nr XXXIV/567/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia 6 września 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Plac Wiosny Ludów ulica Wysoka w Poznaniu.

3 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego akt prawa miejscowego Procedura sporządzania planu: na podstawie art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 1. Podjęcie przez Radę Miasta uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu I Konsultacje społeczne (pozaustawowe) r. Pasaż Apollo r. Plac Wiosny Ludów ulica Wysoka 2. Ogłoszenie w prasie i obwieszczenie o przystąpieniu do sporządzenia planu oraz o terminie i miejscu zbierania wniosków 3. Zbieranie wniosków do planu przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia tj.: - od do r. Pasaż Apollo - od do r. Plac Wiosny Ludów ulica Wysoka 2. Sporządzenie projektu planu z jednoczesnym rozpatrzeniem wniosków, II Konsultacje społeczne (pozaustawowe) r. 5. Zaopiniowanie i uzgodnienie projektu planu przez właściwe organy i instytucje 6. Wprowadzenie ewentualnych zmian wynikających z opinii i uzgodnień 7. Ogłoszenie i obwieszczenie o wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu i przeprowadzeniu dyskusji publicznej oraz o terminie i miejscu składania uwag 8. Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie w tym czasie dyskusji publicznej 9. Możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta Miasta 11. Wprowadzenie ewentualnych zmian wynikających z uwzględnionych uwag 12. Przedstawienie Radzie Miasta projektu planu do uchwalenia wraz z listą nieuwzględnionych uwag 13. Uchwalenie przez Radę Miasta planu wraz z rozstrzygnięciem o sposobie rozpatrzenia uwag 14. Przekazanie uchwalonego planu Wojewodzie w celu oceny zgodności z przepisami prawnymi i publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Plan wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym

4 Lokalizacja

5 Sytuacja planistyczna C1l mpzp W rejonie Pasażu Apollo w Poznaniu C1w mpzp Plac Wiosny Ludów ulica Wysoka w Poznaniu Plany w opracowaniu: C1k - mpzp dla terenu w rejonie ulic Półwiejskiej, Krysiewicza i Ogrodowej w Poznaniu Cw Rejon ulicy Wysokiej w Poznaniu C1h - Park im. J.H. Dąbrowskiego w Poznaniu. C2 Stare Miasto w Poznaniu Plany obowiązujące: C1b mpzp Rejon ulic: Szkolnej, Jaskółczej, Wrocławskiej i Podgórnej w Poznaniu Ck mpzp U zbiegu placu Wiosny Ludów i ulicy Podgórnej w Poznaniu Cp mpzp obszar Podgórna-Plac Bernardyński w Poznaniu

6 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (Uchwała Nr LXXII/1137/VI/2014 z dnia 23 września 2014 r.) Tereny przeznaczone pod zabudowę MW/U teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej. Kierunek uzupełniający: Zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, tereny sportowo-rekreacyjne. Tereny przeznaczone pod zabudowę obszary na których dopuszczona jest lokalizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m 2 Obszary chronione na podstawie przepisów odrębnych obszary wpisane do rejestru zabytków i pomników historii pas ochrony linii łączności teleradiowej Tereny transportu i elementy infrastruktury technicznej: tory tramwajowe kdt.1 trasy tramwajowe poza układem podstawowym

7 Sytuacja własnościowa

8 Ortofotomapa

9 Lokalizacja ważne ciągi ważne kierunki ruchu pieszych place parki

10 Projekt mpzp W rejonie Pasażu Apollo w Poznaniu Powierzchnia: 5,47 ha Z wnioskiem o sporządzenie projektu mpzp W rejonie Pasażu Apollo w Poznaniu wystąpił dnia 20 lipca 2015 r. Wydział Gospodarki Nieruchomościami. Uzasadniając swój wniosek, o kompleksowe potraktowanie obszaru od ul. Ratajczaka po Pl. Wiosny Ludów. Na wnioskowanym terenie znajdują się niezabudowane nieruchomości, które w dużej części pełnią obecnie funkcje placów parkingowych. Opracowanie planistyczne pozwoli na określenie funkcji terenów, zapobieganie ewentualnej, niekontrolowanej zabudowie oraz przyczyni się do utworzenia ciągu komunikacyjnego pomiędzy ul. Ratajczaka, przez ul. Wysoką do Placu Wiosny Ludów.

11 Historia 1940 r. Źródło: cyryl.poznan.pl WIRTUALNE MUZEUM HISTORII POZNANIA

12 Dziś Punktowce Piekary widok od strony ul. Piekary ul. Piekary Pasaż Apollo wraz z kinem

13 Inspiracje pasaż z zadaszeniem Mediolan Paryż Międzyzdroje

14 Szkice koncepcyjne

15 Koncepcja projektowana zabudowa wielorodzinna lub usługowa wykształcenie zabudowy wzdłuż ul. Piekary propozycja uzupełnienia zabudowy kwartałowej

16 Koncepcja projektowana zabudowa wielorodzinna lub usługowa konflikt z istniejącymi Punktowcami Piekary

17 Koncepcja projektowana zabudowa wielorodzinna lub usługowa wykształcenie zabudowy wzdłuż ul. Piekary z uwzględnieniem istniejących Punktowców Piekary

18 Koncepcja projektowana zabudowa wielorodzinna lub usługowa pierzeja wzdłuż ul. Piekary

19 Koncepcja pierzeja wzdłuż ul. Piekary

20 Koncepcja

21 Plansza transportu

22 Organizacja ruchu

23 Transport publiczny

24 Trasy rowerowe

25 Plansza infrastruktury

26 Rysunek planu MW/U powierzchnia zabudowy nie większa niż 80% powierzchni działki budowlanej, z dopuszczeniem: - zwiększenia powierzchni zabudowy do 100% dla narożnikowych działek budowlanych, - zachowania, przebudowy, nadbudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejącej zabudowy o większej powierzchni zabudowy; powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie mniejsza niż 1%; wysokość budynków, nie większą niż 26 m do najwyższego punktu dachu, z uwzględnieniem 6 pkt 3, przy czym: - dopuszcza się zachowanie, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków o innej wysokości, - w strefie do 15 m od granicy planu wysokość budynków nie może być mniejsza niż 18 m. U powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie większa niż 80%; powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie mniejsza niż 1%; wysokość budynków nie większa niż 4 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 18,5 m.

27 Prognoza skutków finansowych

28 Projekt mpzp Plac Wiosny Ludów ulica Wysoka w Poznaniu Powierzchnia: 1,09 ha 1. Wydział Urbanistyki i Architektury w 2004 r. zorganizował konkurs na studium programowo-przestrzenne rejonu placu Wiosny Ludów. Zwycięski zespół na podstawie koncepcji zaprezentowanej w konkursie, otrzymał możliwość sporządzenia miejscowego planu; 2. Uchwała nr LXXIV/782/IV/2005 o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Plac Wiosny Ludów w Poznaniu podjęta została przez Radę Miasta Poznania 12 lipca 2005 r.; 3. Zespół projektowy, który zwyciężył w konkursie, opracował projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przeprowadzona została procedura planistyczna i rozstrzygnięte uwagi złożone do projektu planu. Decyzje wynikające z rozstrzygnięcia uwag przez Prezydenta, zmieniały założenia koncepcji konkursowej co nie zostało zaakceptowane przez zespół opracowujący projekt mpzp; 4. W dniu 4 stycznia 2007 r. zawarte zostało porozumienie pomiędzy Miastem Poznań a firmą ESPLAN Sp. Z o.o. reprezentowaną przez Pana Eryka Sieińskiego, w sprawie rozwiązania umowy dotyczącej sporządzenie projektu mpzp Plac Wiosny Ludów ; 5. Zgodnie z poleceniem z dnia 8 kwietna 2009 r., Miejska Pracownia Urbanistyczna przejęła od WUiA dokumentację planistyczną projektu mpzp Plac Wiosny Ludów w Poznaniu i przystąpiła do prac projektowych; 6. Wydział Urbanistyki i Architektury, w dniu 8 stycznia 2011 r., wydał decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalno-usługowego z podziemnym garażem planowanego na dz. nr 5/2 u zbiegu ul. Św. Marcin i ul. Wysoka. 7. Uchwała Nr XXXIV/567/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia 6 września 2016r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Plac Wiosny Ludów ulica Wysoka w Poznaniu.

29 Historia 1997 r r r. Źródło: cyryl.poznan.pl WIRTUALNE MUZEUM HISTORII POZNANIA

30 Dziś

31 Zwycięska praca konkursowa

32 Projekt mpzp Plac Wiosny Ludów ulica Wysoka w Poznaniu Konieczność uwzględnienia nowych uwarunkowań faktycznych i prawnych oraz specyfiki położenia obszaru, dowiodły wielu ograniczeń i trudności w sporządzaniu planu z uwzględnieniem wszystkich założeń zwycięskiej koncepcji konkursowej. W związku z powyższym, mając na uwadze potrzebę sformułowania na obszarze obejmującym Plac Wiosny Ludów, nowych, szczegółowych rozwiązań funkcjonalno przestrzennych oraz stworzenia spójnego rozwiązania urbanistycznego, zasadne było uchylenie uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Plac Wiosny Ludów w Poznaniu i przystąpienie na nowo do prac planistycznych nad sporządzeniem projektu mpzp Plac Wiosny Ludów ulica Wysoka, które uwzględniać będą uwarunkowania własnościowe, przestrzenne i prawne.

33 Koncepcja teren zabudowy MW/U Poznań Amsterdam projekt Poznań

34 Koncepcja - plac projekt Kopenhaga Teksas Moskwa

35 Koncepcja - plac - tramwaj Katowice Zabrze Bruksela Bruksela

36 Koncepcja teren zabudowy MW/U podział terenów pod zabudowę i teren placu zgodnie z ewidencją MW/U plac

37 Koncepcja teren zabudowy MW/U linia zabudowy zgodnie z ewidencją wysokość nawiązująca do sąsiedniej kamienicy przy ul. Św. Marcin wysokość 25 m

38 Koncepcja teren zabudowy MW/U zróżnicowanie wysokości naprowadzenie z ulicy Wysokiej w kierunku ul. Szkolnej wysokość 25 m wysokość 21 m

39 Koncepcja teren zabudowy MW/U

40 Koncepcja - plac

41 Stan istniejący - plac stan istniejący i ruch wokół placu

42 Koncepcja - plac projektowany kwartał zabudowy i plac MW/U plac

43 Koncepcja - plac ruch samochodowy przecinający nowy plac

44 Koncepcja - plac propozycja zamknięcia ulicy Św. Marcin dla ruchu samochodowego, na odcinku wzdłuż nowej zabudowy plac przecina tramwaj albo tramwaj i samochody

45 Koncepcja - plac oś od ulicy Wysokiej zejście w kierunku ulicy Szkolnej

46 Koncepcja - plac oś od ulicy Wysokiej zejście w kierunku ulicy Szkolnej, Półwiejskiej, Strzeleckiej

47 Koncepcja - plac

48 Koncepcja - plac

49 Koncepcja

50 Koncepcja

51 Koncepcja

52 Koncepcja

53 Koncepcja

54 Koncepcja

55 Koncepcja

56 Koncepcja

57 Koncepcja

58 Koncepcja

59 Koncepcja

60 Rysunek planu MW/U powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie większą niż 90%, z dopuszczeniem zwiększenia powierzchni zabudowy do 100% dla narożnikowych działek budowlanych powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie mniejsza niż 1%; wysokość budynków nie większą niż 85 m n.p.m., przy czym na obszarze od terenu 2KD-D do strefy lokalizacji przejścia pieszego zaznaczonej na rysunku planu, dopuszcza się wysokość zabudowy nie większą niż 89 m n.p.m. KD-Lt ustala się lokalizację: placu dla pieszych, jezdni, położonej wzdłuż północnej i wschodniej granicy planu, z zakazem jej powiązania z jezdnią na terenie 2KD-D, torowiska tramwajowego, położonego wzdłuż północnej i wschodniej granicy planu, z dopuszczeniem jego likwidacji wzdłuż wschodniej granicy planu, chodników, dopuszczenie: konstrukcji oporowych, schodów, pochylni

61 Obsługa komunikacyjna terenu

62 Obsługa komunikacyjna terenu

63 Obsługa komunikacyjna terenu

64 Plansza układu transportu

65 Prognoza skutków finansowych

66 Rysunek planu

67 Opinie do projektu planu W rejonie Pasażu Apollo oraz Plac Wiosny Ludów ulica Wysoka zbierane będą do dnia 20 maja 2019 r. Miejska Pracownia Urbanistyczna ul. Za Bramką Poznań tel.: fax.: mpu@poznan.mpu.pl Kontakt: Adam Kijowski, tel. (061) kierownik zespołu projektowego W rejonie Pasażu Apollo Angelika Maik, tel. (061) Marzena Nowak (061) koordynator zespołu transportu i inżynierii Plac Wiosny Ludów ulica Wysoka Katarzyna Janicka, tel. (061) Aleksandra Leitgeber-Pieciul, tel. (061) koordynator zespołu transportu i inżynierii

68