Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Dolina Krzyżanki pomiędzy ul. Słupską i Sianowską w Poznaniu. I konsultacje społeczne

Transkrypt

1 Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Dolina Krzyżanki pomiędzy ul. Słupską i Sianowską w Poznaniu I konsultacje społeczne Poznań, 12 grudnia 2016 r. Zespół projektowy pod kierownictwem: mgr inż. arch. Adama Kijowskiego

2 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego podstawy prawne 1/ ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 2/ rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 3/ ustawa o samorządzie gminnym, 4/ Kodeks Postępowania Administracyjnego, 5/ Uchwała Nr XXXVI/607/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia 18 października 2016r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dolina Krzyżanki pomiędzy ul. Słupską i Sianowską w Poznaniu.

3 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego akt prawa miejscowego Procedura sporządzania planu: na podstawie art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 1. Podjęcie przez Radę Miasta uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu I Konsultacje społeczne (pozaustawowe) r. 2. Ogłoszenie w prasie i obwieszczenie o przystąpieniu do sporządzenia planu oraz o terminie i miejscu zbierania wniosków 3. Zbieranie wniosków do planu przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia tj. od do r. 4. Sporządzenie projektu planu z jednoczesnym rozpatrzeniem wniosków, II Konsultacje społeczne (pozaustawowe) 5. Zaopiniowanie i uzgodnienie projektu planu przez właściwe organy i instytucje 6. Wprowadzenie ewentualnych zmian wynikających z opinii i uzgodnień 7. Ogłoszenie i obwieszczenie o wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu i przeprowadzeniu dyskusji publicznej oraz o terminie i miejscu składania uwag 8. Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie w tym czasie dyskusji publicznej 9. Możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta Miasta 11. Wprowadzenie ewentualnych zmian wynikających z uwzględnionych uwag 12. Przedstawienie Radzie Miasta projektu planu do uchwalenia wraz z listą nieuwzględnionych uwag 13. Uchwalenie przez Radę Miasta planu wraz z rozstrzygnięciem o sposobie rozpatrzenia uwag 14. Przekazanie uchwalonego planu Wojewodzie w celu oceny zgodności z przepisami prawnymi i publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Plan wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym

4 Lokalizacja POWIERZCHNIA TERENU ok. 13 ha.

5 Granica mpzp

6 Wniosek o sporządzenie mpzp Do analizy przystąpiono z uwagi na wniosek Rady Osiedla Krzyżowniki Smochowice z dnia 9 stycznia 2014 r. w sprawie sporządzenia mpzp. Bezpośrednią przyczyną złożenia wniosku przez RO jest wniosek o wydanie warunków zabudowy dla dz. 234/1 przy ul. Słupskiej. Wywołanie planu ma na celu: zabezpieczenie cieku i jego otoczenia przed niekontrolowaną zabudową uporządkowanie spraw własnościowych, w tym zabezpieczenie publicznych przejść/ przejazdów pieszo-rowerowych przez Krzyżankę uporządkowanie gospodarki wodno-ściekowej Na przedmiotowy obszar zostały również złożone wnioski od osób fizycznych popierające wniosek RO, jak i wnioski wyrażające sprzeciw.

7 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania Tereny przeznaczone pod zabudowę oznaczone symbolem MN tj. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, gdzie wiodącym kierunkiem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie: wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej. Natomiast uzupełniający kierunek przeznaczenia stanowi zabudowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, zieleń (np. parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej.

8 Sytuacja własnościowa

9 Sytuacja planistyczna Plany uchwalone: Kze - mpzp dla obszaru "Północno- Zachodniego Klina Zieleni" Poznaniu, część E - Otoczenie Jeziora Kierskiego Kg mpzp "Park Golfowy Poznań - Krzyżowniki" Kp mpzp obszaru "ul. Polanowska" w Poznaniu Kk mpzp obszaru "Dolina Krzyżanki - część A" w Poznaniu Plany w opracowaniu: Kw mpzp dla terenu w rejonie ulicy Wirskiej w Poznaniu Ke mpzp dla terenów w rejonie ulic Kościerzyńskiej i Sianowskiej

10 Ortofotopama i dokumentacja fotograficzna

11 Koncepcja zagospodarowania obszaru uwzględniająca rozbieżności W związku z rozbieżnościami we wnioskach, przygotowano koncepcję zagospodarowania obszaru. Dnia 19 listopada 2014 r. odbyło się spotkanie z Radą Osiedla i mieszkańcami, na którym sporządzono protokół rozbieżności i ponownie przeanalizowano koncepcję.

12 Postępowania w sprawie warunków zabudowy Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący 4 Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące 5-6 Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy wolnostojący 7 Budynek mieszkalny z działalnością handlowousługową 8 Budynek usługowo-handlowy 9 Budynek mieszkalny z działalnością handlowousługową 10 Budynek handlowo-usługowy 11 zespół budynków handlowo-usługowych, myjnia samochodowa Budynek mieszkalny wielorodzinny 12-13

13 Najnowsze wydane decyzje administracyjne 1 pb budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący 2-6 wz budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący 7 wz budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojąca dwulokalowy

14 Wnioski Wnioski do projektów planów zbierane będą od dnia 13 grudnia 2016 do 10 stycznia 2017 r. Kontakt: Miejska Pracownia Urbanistyczna ul. B. Prusa Poznań tel.: fax.: mpu@poznan.mpu.pl Adam Kijowski, tel kierownik zespołu projektowego Agnieszka Ambroziak, Angelika Maik, tel Aleksander Deskur, tel koordynator zespołu transportu i inżynierii

15