Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów w rejonie ulicy Kolorowej w Poznaniu

Transkrypt

1 Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów w rejonie ulicy Kolorowej w Poznaniu II konsultacje społeczne Poznań, 10 stycznia 2019 r. Zespół projektowy pod kierownictwem: mgr inż. arch. Adama Kijowskiego

2 Podstawy prawne 1. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 2. Ustawa o samorządzie gminnym; 3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 4. Kodeks Postępowania Administracyjnego; 5. Uchwała Nr LXVI/1208/VII/2018 Rady Miasta Poznania z dnia 8 maja 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia mpzp dla terenów w rejonie ulicy Kolorowej w Poznaniu.

3 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego akt prawa miejscowego Procedura sporządzania planu: na podstawie art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 1. Podjęcie przez Radę Miasta uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu I Konsultacje społeczne (pozaustawowe) r. 2. Ogłoszenie w prasie i obwieszczenie o przystąpieniu do sporządzenia planu oraz o terminie i miejscu zbierania wniosków 3. Zbieranie wniosków do planu przez co najmniej 21 dni od dnia ogłoszenia (tj. od do r.) 4. Sporządzenie projektu planu z jednoczesnym rozpatrzeniem wniosków, II Konsultacje społeczne (pozaustawowe) r. 5. Zaopiniowanie i uzgodnienie projektu planu przez właściwe organy i instytucje 6. Wprowadzenie ewentualnych zmian wynikających z opinii i uzgodnień 7. Ogłoszenie i obwieszczenie o wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu i przeprowadzeniu dyskusji publicznej oraz o terminie i miejscu składania uwag 8. Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu przez co najmniej 21 dni i przeprowadzenie w tym czasie dyskusji publicznej 9. Możliwość składania uwag do projektu planu przez co najmniej 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu 10. Rozpatrzenie uwag przez Prezydenta Miasta 11. Wprowadzenie ewentualnych zmian wynikających z uwzględnionych uwag 12. Przedstawienie Radzie Miasta projektu planu do uchwalenia wraz z listą nieuwzględnionych uwag 13. Uchwalenie przez Radę Miasta planu wraz z rozstrzygnięciem o sposobie rozpatrzenia uwag 14. Przekazanie uchwalonego planu Wojewodzie w celu oceny zgodności z przepisami prawnymi i publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Plan wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym

4 Wniosek o sporządzenie mpzp Do analizy przystąpiono na skutek wniosków złożonych o zmianę obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru MARCELIN część A w Poznaniu: Firma Vastint wnioskowała o rozszerzenie funkcji o zabudowę mieszkaniową wielorodzinną dla działek nr 4/38, 4/48, 4/56, 4/59, 4/63 ark. 10, obręb Ławica, stanowiących teren przeznaczony pod zabudowę usługową. Stowarzyszenie Na Tak wnioskowało o zmianę zapisów dotyczących przeznaczenia działek nr 4/81, 4/16, 4/78 oraz 6/9 ark. 10, obręb Ławica, mającą na celu umożliwienie utworzenia na przedmiotowych nieruchomościach centrum edukacji, terapii i integracji osób z niepełnosprawnością,

5 Granice mpzp Powierzchnia ok. 4,6 ha

6 Granica analizowanego obszaru na tle ortofotomapy ul. Bukowska King Cross Marcelin

7 Sytuacja planistyczna Plany obowiązujące Łf mpzp dla obszaru MARCELIN część A w Poznaniu, Łm mpzp dla obszaru MARCELIN w Poznaniu; Grc mpzp dla obszaru Grunwald część C w Poznaniu Plany w opracowaniu Łk mpzp dla terenów w rejonie ulicy Kolorowej w Poznaniu, Łp dla terenów w rejonie ulicy Pastelowej i Bulgarskiej w Poznaniu,

8 Granica analizowanego obszaru na tle obowiązującego planu

9 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania Tereny przeznaczone pod zabudowę MW/U teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej. Dla ww. terenu Studium ustala kierunek przeznaczenia wiodący zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa, oraz kierunek przeznaczenia uzupełniający, który obejmuje: zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej.

10 Sytuacja własnościowa

11 Dokumentacja fotograficzna

12 Propozycja rozpatrzenia wniosków Termin składania wniosków od 13 czerwca do 4 lipca 2018 r. Wpłynęło 6 pism z 29 wnioskami od jednostek wewnętrznych: - propozycja uwzględnienia: 24, - propozycja nieuwzględnienia: 5. Wpłynęło 11 pism (w tym w 2 nie przedstawiono wniosków) z 40 wnioskami od jednostek zewnętrznych: - propozycja uwzględnienia: 26, - propozycja uwzględnienia częściowo: 3, - propozycja nieuwzględnienia: 11.

13 Wybrane wnioski Vastint - rozszerzenie funkcji o zabudowę mieszkaniową wielorodzinną dla obszaru określonego, jako 4U (uwzględniony) - obniżenie, na terenach przeznaczonych pod zabudowę, wskaźnika zapewnienia miejsc parkingowych dla samochodów (nieuwzględniony) - umożliwienie budowy budynku garażowego, parkingu wielopoziomowego naziemnego (uwzględniony) - umożliwienie ulokowania obiektów niższych niż 16 metrów wzdłuż obowiązującej linii zabudowy (uwzględniony) - wyprostowanie obowiązującej linii zabudowy od ulicy Kolorowej i lub zamiany jej na nieprzekraczalną linię zabudowy (uwzględniony częściowo) Stowarzyszenie na TAK - rozszerzenie zakresu usług na ww. terenie o następujące kategorie usług: zabudowa w zakresie nauki, oświaty, sportu, zdrowia, rehabilitacji, ekonomii społecznej, rekreacji i gastronomii (uwzględniony) - zwiększenie wskaźnika powierzchni zabudowy do 30% (uwzględniony) - zmianę obowiązującej linii zabudowy od ul. Marcelińskiej na nieprzekraczalną oraz zezwolenie na urządzenie niewielkich wzniesień i małej górki saneczkowej (uwzględniony częściowo)

14 Wybrane wnioski Vastint

15 Wybrane wnioski Stowarzyszenie na Tak

16 Projekt rysunku planu Parametry zabudowy terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej (MW/U): lokalizacja budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub budynków usługowych lub budynków mieszkalno-usługowych; powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie większa niż 45%, powierzchnia biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejsza niż 25%, wysokość zabudowy do 30 m, w miejscu lokalizacji dominanty do 42 m. Parametry zabudowy terenów zabudowy usługowej (1U, 2U): lokalizacja budynków usługowych lub biurowych, przy czym dopuszcza się lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego; powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie większa niż 30%, powierzchnia biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejsza niż 45%, wysokość zabudowy do 16 m.

17 Porównanie planów

18 Wizualizacja

19 Wizualizacja

20 Wizualizacja

21 Wizualizacja

22 Wizualizacja

23 Wizualizacja

24 Wizualizacja

25 Wnioski Opinie do projektu planu zbierane będą do 25 stycznia 2019 r. Miejska Pracownia Urbanistyczna ul. Za Bramką Poznań tel.: fax.: mpu@poznan.mpu.pl Kontakt: Adam Kijowski, tel. (061) kierownik zespołu projektowego Magdalena Drabent, tel. (061) z-ca kierownika zespołu projektowego Grażyna Frączyk, tel. (061) projektant Aleksandra Leitgeber-Pieciul, tel. (061) koordynator zespołu transportu i inżynierii

26 Projekt rysunku planu Parametry zabudowy terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej (MW/U): lokalizacja budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub budynków usługowych lub budynków mieszkalno-usługowych; powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie większa niż 45%, powierzchnia biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejsza niż 25%, wysokość zabudowy do 30 m, w miejscu lokalizacji dominanty do 42 m. Parametry zabudowy terenów zabudowy usługowej (1U, 2U): lokalizacja budynków usługowych lub biurowych, przy czym dopuszcza się lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego; powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie większa niż 30%, powierzchnia biologicznie czynną działki budowlanej nie mniejsza niż 45%, wysokość zabudowy do 16 m.

27