1.0 PODSTAWA OPRACOWANIA.

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY do projektu budowlanego, konstrukcyjnego Termomodernizacji dachu wraz z przebudową poddasza budynku Kujawsko Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego, przy ul. Jagiellońskiej 3 w Bydgoszczy. 1.0 PODSTAWA OPRACOWANIA zlecenie Inwestora, inwentaryzacja więźby dachowej i poddasza wykonana na potrzeby niniejszego opracowania opinia techniczna dotycząca więźby dachowej wykonana w listopadzie 1997r przez prof. Adama Podhoreckiego, orzeczenie techniczne dotyczące więźby i dachu wykonane w listopadzie 2006r przez mgr inŝ. Jerzego Szamockiego, audyt energetyczny poddasza budynku opracowany w grudniu 2010r, ekspertyza mykologiczna dotycząca więźby dachowej wykonana w grudniu 2010r przez rzeczoznawcę mykologiczno-budowlanego mgr inŝ. Jarosława Ciak, wizja lokalna z oględzinami elementów więźby dachowej. 1.8 zalecenia z dnia Miejskiego Konserwatora Zabytków w Bydgoszczy do remontowych i konserwatorskich konstrukcji i pokrycia dachów budynku Urzędu Wojewódzkiego przy ul. Jagiellońskiej 3 w Bydgoszczy. 2.0 PRZEDMIOT OPRACOWANIA. Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany, konstrukcyjny termomodernizacji dachu wraz z przebudową poddasza budynku Kujawsko Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego, przy ul. Jagiellońskiej 3 w Bydgoszczy. 3.0 OPIS OBIEKTU. 3.1 Opis ogólny budynku. Istniejący obiekt to klasycystyczny budynek wzniesiony w latach zlokalizowany przy ul. Jagiellońskiej 3 w Bydgoszczy. Budynek posiada rozczłonkowana zabudowę i składa się z części głównej D oraz bocznych skrzydeł. Prawe skrzydło to części A, B i C, lewe skrzydło to części E, F i G. W połowie XX wieku pobudowano salę konferencyjną i łącznik. Istniejący budynek to obiekt wolnostojący, trzykondygnacyjny całkowicie podpiwniczony, w części G z poddaszem uŝytkowym. Konstrukcja budynku tradycyjna. Konstrukcja dachu drewniana. Dachy dwuspadowe pokryte blachą. W budynku zlokalizowano trzy klatki schodowe. W części A i G klatki schodowe umoŝliwiają komunikację do poddasza, trzecia klatka usytuowana jest w części D. Ławy fundamentowe kamienne. Stropy międzykondygnacyjne - masywne. Ściany murowane z cegły pełnej Budynek wyposaŝony jest w instalacje elektryczną, wod kan, centralnego ogrzewania, wentylację grawitacyjną, telekomunikacyjną, alarmową, monitoringu. Powierzchnia zabudowy wynosi 1850 m 2, kubatura m 3.

2 3.2 Opis konstrukcyjno - budowlany budynku. Części A i G Dach budynku dwuspadowy, średniostromy kryty blachą. Konstrukcja dachu drewniana płatwiowo - kleszczowa z dwoma ścianami stolcowymi i ściankami kolankowymi. Słupy o przekroju 16x16cm usytuowane na podwalinach drewnianych, miecze o przekroju 13x13cm, płatwie o przekroju 16x20cm. Kleszcze o przekroju 2x8x20cm. Krokwie o rozstawie ok. 80cm i przekroju 13x20cm.Pokrycie dachu z blachy stalowej ocynkowanej. Arkusze blachy łączone na rąbki pojedyncze stojące i rąbki pojedyncze leŝące. Poszycie z desek na styk. Elementy więźby połączone są ze sobą tradycyjnymi złączami ciesielskimi. Konstrukcja drewniana pokryta jest powłokami malarskimi farba wapienna lub farba olejna. W latach dach od spodu został ocieplony warstwami licząc od góry: - czarna folia paroprzepuszczalna, - wełna mineralna w matach, - folia polietylenowa na zakład. Ściany zewnętrzne osłonowe i wewnętrzne murowane z cegły pełnej otynkowane. Posadzka na części powierzchni betonowa, a na części ceglana z cegły pełnej. Na stropie ułoŝono warstwę polepy. Klatka schodowa Ŝelbetowa, monolityczna. Kominy wentylacyjne murowane otynkowane. Tynki wewnętrzne wykonano jako cementowo wapienne. Stolarka okienna - ścianach zewnętrznych osłonowych osadzone są okna drewniane pojedynczo szklone. Stolarka drzwiowa drewniana skrzydła pełne obite blachą stalową. Obróbki i opierzenia blacharskie rynny i pasy rynnowe z blachy tytanowo-cynkowej.. Obudowa wywietrzaka z blachy stalowej. WyposaŜenie instalacyjne: instalacja elektryczna oświetleniowa, czujniki dymu, instalacja hydrantowa. Części B i E Dach budynku dwuspadowy, średniostromy kryty blachą. Konstrukcja dachu drewniana płatwiowo - krokwiowa z jedną ścianą stolcową i jedną ścianką kolankową. Słupy o przekroju 23x26 i 26x29cm usytuowane na podwalinach drewnianych, miecze o przekroju 24x20cm, kleszcze w części koszowej o przekroju 2x8x23cm, płatew o przekroju 16x20cm. Krokwie o rozstawie ok. 110cm i przekroju 13x20cm. Pokrycie dachu z blachy stalowej ocynkowanej. Arkusze blachy łączone na rąbki pojedyncze stojące i rąbki pojedyncze leŝące. Poszycie z desek w rozstawie ok. 10cm. Elementy więźby połączone są ze sobą tradycyjnymi złączami ciesielskimi. Konstrukcja drewniana pokryta jest powłokami malarskimi farba wapienna lub farba olejna. W latach dach od spodu został ocieplony warstwami licząc od góry: - czarna folia paroprzepuszczalna, - wełna mineralna w matach, - folia polietylenowa na zakład. Ściany zewnętrzne osłonowe i wewnętrzne murowane z cegły pełnej otynkowane. Posadzka na części powierzchni betonowa, a na części ceglana z cegły pełnej. Na stropie ułoŝono warstwę polepy. Kominy wentylacyjne murowane otynkowane. Tynki wewnętrzne wykonano jako cementowo wapienne. Stolarka okienna - ścianach zewnętrznych osłonowych osadzone są okna drewniane pojedynczo szklone. Stolarka drzwiowa drewniana skrzydła pełne obite blachą stalową. Obróbki i opierzenia blacharskie rynny i pasy rynnowe z blachy tytanowo-cynkowej..

3 W pomieszczeniu znajduje się wywiewka kanalizacyjna z blachy stalowej. WyposaŜenie instalacyjne: instalacja elektryczna oświetleniowa, czujniki dymu, instalacja hydrantowa. Na ścianach i w posadzce prowadzona jest instalacja wodociągowa. Na ścianach w korytkach kable instalacji teletechnicznej i elektrycznej. Części C i F Dach budynku dwuspadowy, średniostromy kryty blachą. Konstrukcja dachu drewniana płatwiowo - kleszczowa z dwiema ścianami stolcowymi i ściankami kolankowymi. Słupy o przekroju 16x16 usytuowane na podwalinach drewnianych, miecze o przekroju 13x12cm, kleszcze o przekroju 2x8x20cm, płatew o przekroju 16x20cm. Krokwie o rozstawie ok. 90cm i przekroju 13x20cm.Pokrycie dachu z blachy stalowej ocynkowanej. Arkusze blachy łączone na rąbki pojedyncze stojące i rąbki pojedyncze leŝące. Poszycie z desek na styk. Elementy więźby połączone są ze sobą tradycyjnymi złączami ciesielskimi. Konstrukcja drewniana pokryta jest powłokami malarskimi farba wapienna lub farba olejna. W latach dach od spodu został ocieplony warstwami licząc od góry: - czarna folia paroprzepuszczalna, - wełna mineralna w matach, - folia polietylenowa na zakład. Ściany zewnętrzne osłonowe i wewnętrzne murowane z cegły pełnej otynkowane. Posadzka na części powierzchni betonowa, a na części ceglana z cegły pełnej. Na stropie ułoŝono warstwę polepy. Kominy wentylacyjne murowane otynkowane. Tynki wewnętrzne wykonano jako cementowo wapienne. Stolarka okienna - ścianach zewnętrznych osłonowych osadzone są okna drewniane pojedynczo szklone. Stolarka drzwiowa drewniana skrzydła pełne obite blachą stalową. Obróbki i opierzenia blacharskie rynny i pasy rynnowe z blachy tytanowo-cynkowej.. WyposaŜenie instalacyjne: instalacja elektryczna oświetleniowa, czujniki dymu, instalacja hydrantowa. Na ścianach w korytkach kable instalacji teletechnicznej i elektrycznej. W części C zlokalizowano centralę nawiewno wywiewną z całym osprzętem. Część D Dach budynku dwuspadowy, średniostromy kryty blachą. Konstrukcja dachu drewniana płatwiowo - krokwiowa z trzema ścianami stolcowymi i ściankami kolankowymi. Słupy o przekroju 21x26 usytuowane na podwalinach drewnianych, miecze o przekroju 16x18, a przy ścianach kolankowych 22x25cm, płatwie o przekroju 24x24cm. Krokwie o rozstawie ok. 110cm i przekroju 13x20cm.Pokrycie dachu z blachy stalowej ocynkowanej. Arkusze blachy łączone na rąbki pojedyncze stojące i rąbki pojedyncze leŝące. Poszycie z desek o rozstawie ok. 10cm. Elementy więźby połączone są ze sobą tradycyjnymi złączami ciesielskimi. Konstrukcja drewniana pokryta jest powłokami malarskimi farba wapienna lub farba olejna. W latach dach od spodu został ocieplony warstwami licząc od góry: - czarna folia paroprzepuszczalna, - wełna mineralna w matach, - folia polietylenowa na zakład. Klatka schodowa Ŝelbetowa. Ściany zewnętrzne osłonowe i wewnętrzne murowane z cegły pełnej otynkowane. Posadzka na części powierzchni betonowa, a na części ceglana z cegły pełnej. Na stropie ułoŝono warstwę polepy. Występują lokalne obniŝenia posadzki do 12cm. Kominy wentylacyjne murowane otynkowane. Tynki wewnętrzne wykonano jako cementowo wapienne.

4 Stolarka okienna - ścianach zewnętrznych osłonowych osadzone są okna drewniane pojedynczo szklone. Stolarka drzwiowa drewniana skrzydła pełne obite blachą stalową. Obróbki i opierzenia blacharskie rynny i pasy rynnowe z blachy tytanowo-cynkowej.. WyposaŜenie instalacyjne: instalacja elektryczna oświetleniowa, czujniki dymu, instalacja hydrantowa. Na ścianach zewnętrznych zlokalizowano w korytkach kable instalacji teletechnicznej i elektrycznej. Przy wyłazie dachowym zlokalizowano maszt antenowy z rury stalowej ø139. W tej części rozmieszczono równieŝ klimatyzatory, które są mocowane do ściany bocznej oraz na posadzce. Wydzielone zostały równieŝ dwa pomieszczenia techniczne. 4.0 OPIS STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU. 4.1 Ogólna ocena stanu technicznego budynku. Zasady oceny wizualnej / organoleptvcznej / stanu zuŝycia technicznego elementów konstrukcyjnych budynku : - dobry -zuŝycie: % - zadowalający - zuŝycie: % - średni - zuŝycie: % - zły - zuŝycie: % - awaryjny - zuŝycie: > 50 % { Wzorzec zaprezentowany powyŝej ustalono przez "Zasady ustalania zuŝycia technicznego budynków Ściany zewnętrzne i wewnętrzne w stanie dobrym, bez widocznych spękań. Ściany piwnic bez pęknięć, niezawilgocone stan dobry. Stropy międzykondygnacyjne bez widocznych ugięć stan dobry. Jedynie w stropie nad 2- piętrem występują niewielkie zarysowanie i lekkie pęknięcia stan średni. Klatki schodowe stan dobry. Stolarka okienna wymieniona na nową stan dobry. Stolarka drzwiowa odnowiona stan dobry. Dach pokrycie z blachy stalowej ocynkowanej malowanej skorodowane i nieszczelne. W wyniku nieszczelności pokrycia dachu drewniane elementy więźby dachowej i deski poszycia dachu są w znacznym stopniu zawilgocone. Wykonane w latach ocieplenie dachu wełną mineralną (niezgodne ze sztuką budowlaną ) pogłębiło biodegradację konstrukcji drewnianej. Stałe zawilgocenie i zalania spowodowały destrukcję powierzchniową (ubytki tynków, wietrzenie spoin, wykwity i zagrzybienie) ścian zewnętrznych osłonowych. Stan pokrycia dachu i poszycia z desek ocenia się jako zły, stan więźby dachowej jako średni. Ściany osłonowe stan średni. Na zlecenie Inwestora została wykonana ekspertyza mykologiczna pkt Szczegółowa ocena stanu technicznego poddasza i dachu budynku. Części A Pokrycie dachu blacha stalowa ocynkowana nieszczelna i skorodowana stan zły do wymiany. Rynny z blachy tytanowo cynkowej stan dobry.

5 Poszycie dachu - pełne deskowanie zawilgocone i poraŝone, rozpoczął się gnilny rozkład drewna stan zły do wymiany. Elementy konstrukcji więźby dachowej na elementach więźby stwierdzono zniszczenia spowodowane przez owady (spuszczela pospolitego, szkodniki z rodziny kołatkowatych), grzyby i grzyby pleśniowe. Do naprawy ciesielskiej zakwalifikowano odcinek płatwi przy ściance kolankowej, krokwie w strefie grzbietowej, krokwie w strefie naczółkowej dachu oraz fragment belki grzbietowej. Do wymiany zakwalifikowano dwie belki grzbietowe w całości, w dwóch belkach grzbietowych ich górne odcinki oraz fragmenty sześciu krokwi. Stan techniczny więźby określa się jako średni. Szczegółowe rozmieszczenie elementów więźby zakwalifikowanych do naprawy - rys. nr1 Ściany osłonowe przy ściankach kolankowych widoczne ślady zawilgocenia i zalania ścian wodami opadowymi, ściany pokryte odchodami ptaków, ubytki tynków i spoin wykwity i zagrzybienie stan średni. Posadzki pęknięcia warstwy posadzkowej, niezabezpieczone otwory w stropie dla przebić instalacji stan średni. Kominy znaczne zawilgocenie tynków, ubytki tynku i fug, brak odbojów w poszyciu od strony kalenicy stan średni Okna drewniane pojedynczo szklone, zniszczone stan zły do wymiany. Części B Pokrycie dachu blacha stalowa ocynkowana nieszczelna i skorodowana stan zły do wymiany. Rynny z blachy tytanowo cynkowej stan dobry. Poszycie dachu - pełne deskowanie zawilgocone i poraŝone, rozpoczął się gnilny rozkład drewna stan zły do wymiany. Elementy konstrukcji więźby dachowej na elementach więźby stwierdzono zniszczenia spowodowane przez owady (spuszczela pospolitego, szkodniki z rodziny kołatkowatych), grzyby i grzyby pleśniowe. Do naprawy ciesielskiej zakwalifikowano słup, zastrzał i podwalinę, dolny fragment słupa ściany stolcowej, fragment słupa ściany kolankowej oraz wymian. Do całkowitej wymiany zakwalifikowano jedną podwalinę słupa ściany stolcowej oraz jeden słup ściany kolankowej. Stan techniczny więźby określa się jako średni. Szczegółowe rozmieszczenie elementów więźby zakwalifikowanych do naprawy - rys. nr1 Ściany osłonowe przy ściankach kolankowych widoczne ślady zawilgocenia i zalania ścian wodami opadowymi, ściany pokryte odchodami ptaków, ubytki tynków i spoin wykwity i zagrzybienie stan średni. Posadzki pęknięcia warstwy posadzkowej, pylenie, niezabezpieczone otwory w stropie dla przebić instalacji, prowadzenie w warstwie posadzki instalacji bez ich zabezpieczenia stan średni. Kominy znaczne zawilgocenie tynków, ubytki tynku i fug, brak odbojów w poszyciu od strony kalenicy, brak krat zabezpieczających otwory stan średni. Okna drewniane pojedynczo szklone, zniszczone stan zły do wymiany. Części C Pokrycie dachu blacha stalowa ocynkowana nieszczelna i skorodowana stan zły do wymiany. Rynny z blachy tytanowo cynkowej stan dobry. Poszycie dachu - pełne deskowanie zawilgocone i poraŝone, rozpoczął się gnilny rozkład drewna stan zły do wymiany.

6 Elementy konstrukcji więźby dachowej na elementach więźby stwierdzono zniszczenia spowodowane przez owady (spuszczela pospolitego, szkodniki z rodziny kołatkowatych), grzyby i grzyby pleśniowe. Do naprawy ciesielskiej zakwalifikowano fragment płatwi i fragment podwaliny przy ścianie kolankowej oraz odcinki części krokwi. Do całkowitej wymiany zakwalifikowano górne odcinki krokwi grzbietowych, odcinki krokwi w strefie grzbietowej oraz w węźle krokwiowym. Stan techniczny więźby określa się jako średni. Szczegółowe rozmieszczenie elementów więźby zakwalifikowanych do naprawy - rys. nr1 Ściany osłonowe przy ściankach kolankowych widoczne ślady zawilgocenia i zalania ścian wodami opadowymi, ściany pokryte odchodami ptaków, ubytki tynków i spoin wykwity i zagrzybienie stan średni. Posadzki pęknięcia warstwy posadzkowej, pylenie, niezabezpieczone otwory w stropie dla przebić instalacji, prowadzenie w warstwie posadzki instalacji bez ich zabezpieczenia stan średni. Kominy znaczne zawilgocenie tynków, ubytki tynku i fug, brak odbojów w poszyciu od strony kalenicy, brak krat zabezpieczających otwory stan średni. Okna drewniane pojedynczo szklone, zniszczone stan zły do wymiany. Części D Pokrycie dachu blacha stalowa ocynkowana nieszczelna i skorodowana stan zły do wymiany. Rynny z blachy tytanowo cynkowej stan dobry. Poszycie dachu - pełne deskowanie zawilgocone i poraŝone, rozpoczął się gnilny rozkład drewna stan zły do wymiany. Elementy konstrukcji więźby dachowej na elementach więźby stwierdzono zniszczenia spowodowane przez owady (spuszczela pospolitego, szkodniki z rodziny kołatkowatych), grzyby i grzyby pleśniowe. Do naprawy ciesielskiej zakwalifikowano fragmenty płatwi dolne odcinki słupów w ścianach kolankowych i stolcowych, część płatwi i jedną podwalinę słupa ściany kolankowej, odcinek murłaty, jedną belkę gzymsową. Do całkowitej wymiany zakwalifikowano jeden słup ściany stolcowej, końcówkę słupa ściany stolcowej i ściany kolankowej, jedną podwalinę ściany kolankowej, jedną belkę gzymsową, odcinki murłaty przy gzymsie oraz jedną krokiew. Stan techniczny więźby określa się jako średni. Szczegółowe rozmieszczenie elementów więźby zakwalifikowanych do naprawy - rys. nr1 Ściany osłonowe przy ściankach kolankowych widoczne ślady zawilgocenia i zalania ścian wodami opadowymi, ściany pokryte odchodami ptaków, ubytki tynków i spoin wykwity i zagrzybienie stan średni. Posadzki pęknięcia warstwy posadzkowej, pylenie, niezabezpieczone otwory w stropie dla przebić instalacji, występująca róŝnica w poziomie posadzki stan średni. Kominy znaczne zawilgocenie tynków, ubytki tynku i fug, brak odbojów w poszyciu od strony kalenicy, brak krat zabezpieczających otwory stan średni. Okna drewniane pojedynczo szklone, zniszczone stan zły do wymiany. Maszt flagowy nadmierne wychylenie masztu flagowego podczas silnego wiatru powoduje występowanie nieszczelności w poszyciu dachu i korozję konstrukcji stan zły do wymiany. Części E Pokrycie dachu blacha stalowa ocynkowana nieszczelna i skorodowana stan zły do wymiany. Rynny z blachy tytanowo cynkowej stan dobry.

7 Poszycie dachu - pełne deskowanie zawilgocone i poraŝone, rozpoczął się gnilny rozkład drewna stan zły do wymiany. Elementy konstrukcji więźby dachowej na elementach więźby stwierdzono zniszczenia spowodowane przez owady (spuszczela pospolitego, szkodniki z rodziny kołatkowatych), grzyby i grzyby pleśniowe. Do naprawy ciesielskiej zakwalifikowano słupy ściany stolcowej, dwie podwaliny, jeden zastrzał i dwa miecze ściany kolankowej. Do całkowitej wymiany zakwalifikowano jedną podwalinę słupa ściany kolankowej. Stan techniczny więźby określa się jako średni. Szczegółowe rozmieszczenie elementów więźby zakwalifikowanych do naprawy - rys. nr1 Ściany osłonowe przy ściankach kolankowych widoczne ślady zawilgocenia i zalania ścian wodami opadowymi, ściany pokryte odchodami ptaków, ubytki tynków i spoin wykwity i zagrzybienie stan średni. Posadzki pęknięcia warstwy posadzkowej, pylenie, niezabezpieczone otwory w stropie dla przebić instalacji, prowadzenie w warstwie posadzki instalacji bez ich zabezpieczenia stan średni. Kominy znaczne zawilgocenie tynków, ubytki tynku i fug, brak odbojów w poszyciu od strony kalenicy, brak krat zabezpieczających otwory stan średni. Okna drewniane pojedynczo szklone, zniszczone stan zły do wymiany. Części F Pokrycie dachu blacha stalowa ocynkowana nieszczelna i skorodowana stan zły do wymiany. Rynny z blachy tytanowo cynkowej stan dobry. Poszycie dachu - pełne deskowanie zawilgocone i poraŝone, rozpoczął się gnilny rozkład drewna stan zły do wymiany. Elementy konstrukcji więźby dachowej na elementach więźby stwierdzono zniszczenia spowodowane przez owady (spuszczela pospolitego, szkodniki z rodziny kołatkowatych), grzyby i grzyby pleśniowe. Do naprawy ciesielskiej zakwalifikowano odcinki krokwi w strefie grzbietowej oraz dwie krokwie w strefie naczółka, fragment jednej krokwi grzbietowej. Do całkowitej wymiany zakwalifikowano osiem krokwi w strefie grzbietowej oraz krokwie i odcinki krokwi grzbietowych w obu węzłach krokwiowych. Stan techniczny więźby określa się jako średni. Szczegółowe rozmieszczenie elementów więźby zakwalifikowanych do naprawy - rys. nr1 Ściany osłonowe przy ściankach kolankowych widoczne ślady zawilgocenia i zalania ścian wodami opadowymi, ściany pokryte odchodami ptaków, ubytki tynków i spoin wykwity i zagrzybienie stan średni. Posadzki pęknięcia warstwy posadzkowej, pylenie, niezabezpieczone otwory w stropie dla przebić instalacji, prowadzenie w warstwie posadzki instalacji bez ich zabezpieczenia stan średni. Kominy znaczne zawilgocenie tynków, ubytki tynku i fug, brak odbojów w poszyciu od strony kalenicy, brak krat zabezpieczających otwory stan średni. Okna drewniane pojedynczo szklone, zniszczone stan zły do wymiany. Części G Pokrycie dachu blacha stalowa ocynkowana nieszczelna i skorodowana stan zły do wymiany. Rynny z blachy tytanowo cynkowej stan dobry. Poszycie dachu - pełne deskowanie zawilgocone i poraŝone, rozpoczął się gnilny rozkład drewna stan zły do wymiany. Elementy konstrukcji więźby dachowej na elementach więźby stwierdzono zniszczenia spowodowane przez owady (spuszczela pospolitego, szkodniki z rodziny kołatkowatych),

8 grzyby i grzyby pleśniowe. Do naprawy ciesielskiej zakwalifikowano fragment płatwi w ściance kolankowej oraz jedną krokiew i odcinki krokwi i krokwi grzbietowych w węźle krokwiowym. Stan techniczny więźby określa się jako średni. Szczegółowe rozmieszczenie elementów więźby zakwalifikowanych do naprawy - rys. nr1 Ściany osłonowe przy ściankach kolankowych widoczne ślady zawilgocenia i zalania ścian wodami opadowymi, ściany pokryte odchodami ptaków, ubytki tynków i spoin wykwity i zagrzybienie stan średni. Posadzki pęknięcia warstwy posadzkowej, pylenie, niezabezpieczone otwory w stropie dla przebić instalacji, prowadzenie w warstwie posadzki instalacji bez ich zabezpieczenia stan średni. Kominy znaczne zawilgocenie tynków, ubytki tynku i fug, brak odbojów w poszyciu od strony kalenicy, brak krat zabezpieczających otwory stan średni. Okna drewniane pojedynczo szklone, zniszczone stan zły do wymiany. 5.0 OPIS PRAC NAPRAWCZYCH. 5.1 Pokrycie dachu: projektuje się wykonanie nowego pokrycia dachu z blachy cynkowo-tytanowej o gr. 0,7mm, na podwójny rąbek stojący, szerokość w osiach rąbków 600mm z taśmą uszczelniającą w rąbkach. - folia paroprzepuszczalna, - deskowanie pełne z desek o wymiarach 28x160mm. Blacha mocowana do deskowania łapkami stałymi i ruchomymi z uŝyciem gwoździ 2,8x25mm ocynkowanymi ogniowo o płaskim łbie. W trakcie montaŝu blach pokrycia naleŝy stosować dystanse dylatacyjne wg. wytycznych producenta. W części G projektuje się wykonanie ocieplenia dachu wełną mineralną gr. 16cm w następującym układzie warstw: - blacha pokrycia, - folia paroprzepuszczalna, - deskowanie pełne, - szczelina wentylacyjna gr. 8cm, - ocieplenie wełną mineralną gr. 16cm, - folia paroszczelna, - okładzina wewnętrzna z płyt GKFI na ruszcie systemowym w klasie odporności EI60. Rynny istniejące z blachy tytanowo cynkowej. Po wykonaniu demontaŝu rynien naleŝy sprawdzić ich stan techniczny i zadecydować o ich powtórnym wykorzystaniu. 5.2 Elementy konstrukcji więźby dachowej. Poszczególne etapy prac powinny odbywać się stałym nadzorem inspektora mającego przygotowanie mykologiczno - budowlane do prac w obiektach zabytkowych. -Wszelkie prace naprawcze moŝna zacząć wykonywać po usunięciu z obiektu wykonanego interwencyjnie w sposób niezgody ze sztuką budowlaną ocieplenia z wełny mineralnej.

9 - Po demontaŝu pokrycia z poszyciem dachu będzie moŝliwe dokładne określenie zakresu prac remontowych. Zakres robót moŝe okazać się większy od przyjętego o miejsca wcześniej niedostępne. - Przed przystąpieniem do prac naprawczych naleŝy najpierw usunąć z konstrukcji istniejące powłoki malarskie (pobiałę wapienną i farbę olejną) np. przez frezowanie. - Do prac naprawczych naleŝy uŝywać drewna sosnowego po minimum 5-letnim wysezonowaniu - drewno klasy C30. Drewno zabezpieczy przed biokorozją metodą ciśnieniową. - Istniejącą konstrukcję zabezpieczyć preparatem oleisto rozpuszczalnikowym, biochronnym i wodoodpornym impregnatem z atestem. Działanie preparatu to ochronna przed grzybami domowymi, pleśniowymi, glonami, bakteriami i owadami. Docinane powierzchnie styków naleŝy zabezpieczyć przez dwukrotne posmarowanie preparatem biochronnym. Węzły konstrukcyjne i złącza starannie nasączać preparatem biochronnym. - Podczas prac remontowych usuwać na bieŝąco fragmenty poraŝonego drewna. - Usunięte poszycie z dachu i uszkodzone elementy więźby dachowej naleŝy spalić w miejscu wskazanym przez słuŝby komunalne. NAPRAWY CIESIELSKIE - Flekowanie Flekowanie jest to uzupełnienie przekroju belek drewnianych poprzez wklejenia lokalne. Flekowanie polega na uzupełnieniu drewna drewnem. Fleki w belkach łączymy drewnem przy pomocy kleju i zakrytych kołków. - Przed załoŝeniem fleków naleŝy bardzo dokładnie oczyścić uszkodzone elementy ze zniszczonych warstw, aŝ do odsłonięcia zdrowej płaszczyzny. - Gładką, oczyszczoną powierzchnię naleŝy posmarować środkiem biochronnym. - Nakładki dokładnie dopasować, a następnie starannie zabezpieczyć środkiem biochronnym i dopiero połączyć z elementami. Do uzupełnienia naleŝy uŝyć tego samego gatunku drewna z przebiegiem słoi rocznych podobnych w obu łączonych elementach. Wilgotność drewna powinna być jednakowa w wynosić 18-22%. - Wzmocnienie dolnej części słupów Słupy poraŝone przez owady do głębokości większej niŝ 2cm wymagają wzmocnienia. Wzmocnienie zaprojektowano z formie nakładek z desek gr. 42mm z drewna sosnowego klasy C30. Nakładki naleŝy połączyć ze wzmacnianymi słupami przy pomocy gwoździ 6x150m w rozstawie co 10cm. Przed wykonaniem wzmocnień poraŝone fragmenty słupów naleŝy starannie oczyścić ze zniszczonych warstw, aŝ do odsłonięcia zdrowej płaszczyzny. Oczyszczoną i gładką powierzchnię zabezpieczyć środkiem bioochronnym. Nakładki tak naleŝy zamocować aby opierały się na podwalinie słupa. Przed zamocowaniem nakładek naleŝy je zabezpieczyć preparatem bioochronnym - Wzmocnienie uszkodzonych belek podwalinowych Podwaliny poraŝone przez owady do głębokości większej niŝ 2cm wymagają wzmocnienia. Wzmocnienie zaprojektowano z formie nakładek z bali gr. 80mm z drewna sosnowego klasy C30. Nakładki naleŝy połączyć ze wzmacnianymi podwalinami przy pomocy gwoździ 6x180m w rozstawie co 10cm. Przed wykonaniem wzmocnień poraŝone podwaliny naleŝy starannie oczyścić ze zniszczonych warstw, aŝ do odsłonięcia zdrowej płaszczyzny. Oczyszczoną i gładką powierzchnię zabezpieczyć środkiem bioochronnym. Nakładki przed zamocowanie

10 zabezpieczyć środkiem bioochronnym. Nakładki tak naleŝy zamocować aby opierały na stropie. - Wzmocnienie uszkodzonych belek krokwiowych Przed wykonaniem wzmocnień naleŝy zdjąć poszycie dachu Krokwie zniszczone do głębokości większej niŝ 2cm wymagają wzmocnienia. Wzmocnienie zaprojektowano z formie nadbitek z desek gr. 50mm z drewna sosnowego klasy C30. Nadbitki naleŝy połączyć ze wzmacnianymi krokwiami przy pomocy gwoździ 6x175mm w rozstawie co 10cm. Przed wykonaniem wzmocnień poraŝone belki naleŝy starannie oczyścić ze zniszczonych warstw, aŝ do odsłonięcia zdrowej płaszczyzny. Oczyszczoną i gładką powierzchnię zabezpieczyć środkiem bioochronnym. Nadbitki przed zamocowaniem zabezpieczyć środkiem bioochronnym. Nakładki dokładnie dopasować do wzmacnianych krokwi. - Wzmocnienie uszkodzonych płatwi i mieczy Elementy zniszczone do głębokości większej niŝ 2cm wymagają wzmocnienia. Wzmocnienie zaprojektowano z formie nadbitek z desek gr. 50mm z drewna sosnowego klasy C30. Nadbitki naleŝy połączyć ze wzmacnianymi elementami przy pomocy gwoździ 6x175mm w rozstawie co 10cm. Przed wykonaniem wzmocnień poraŝone belki naleŝy starannie oczyścić ze zniszczonych warstw, aŝ do odsłonięcia zdrowej płaszczyzny. Oczyszczoną i gładką powierzchnię zabezpieczyć środkiem bioochronnym. Nadbitki przed zamocowaniem zabezpieczyć środkiem bioochronnym. Nakładki dokładnie dopasować do wzmacnianych elementów. WYMIANA ELEMENTÓW KONSTRUKCJI WIĘŹBY DACHOWEJ. - Wymiana zniszczonych fragmentów belek krokwiowych i grzbietowych. Przed przystąpieniem do wymiany uszkodzonych belek naleŝy zdjąć poszycie dachu Zniszczone wskutek korozji biologicznej odcinki belek naleŝy wymienić poprzez wycięcie uszkodzonych fragmentów i wstawienie nowych. Wymianę naleŝy wykonać w taki sposób aby przywrócić pierwotną geometrię dachu i nośność belek. Projektuje się połączenie obu końców elementów starego i nowego na zakład prosty i śruby M12. Dodatkowo miejsce styku naleŝy wzmocnić nakładkami z desek z drewna sosnowego klasy C30. W przypadku krokwi nakładki o gr. 32mm, a w przypadku belek grzbietowych nakładki z desek o gr. 42mm. Przed przystąpieniem do robót związanych z wymianą uszkodzonych elementów naleŝy wykonać odpowiednie podparcie odciąŝające. Konstrukcje podpierające naleŝy usunąć dopiero po wykonaniu wymiany uszkodzonych belek. Uszkodzone fragmenty wyciąć a miejsce cięcia zabezpieczyć środkiem bioochronnym. Następnie starą i nową belkę zabezpieczyć środkiem bioochronnym a następnie połączyć ze sobą przy pomocy śrub M12. Otwory pod śruby powinny być mniejsze od średnicy śrub o 2mm. Do połączenia zastosować nakładki stalowe o gr. 5mm i średnicy 50mm. Nowe elementy wykonać z drewna sosnowego klasy C30. Wymiana zniszczonych dolnych słupów w ścianach stolcowych. Zniszczone wskutek korozji biologicznej odcinki słupów naleŝy wymienić poprzez wycięcie uszkodzonych fragmentów i wstawienie nowych. Wymianę naleŝy wykonać w taki sposób aby przywrócić pierwotną i nośność słupów.

11 Projektuje się połączenie obu końców elementów starego i nowego na zakład prosty i śruby M12. Dodatkowo miejsce styku naleŝy wzmocnić nakładkami z desek z drewna sosnowego klasy C30 o gr. 42mm. Przed przystąpieniem do robót związanych z wymianą uszkodzonych elementów naleŝy wykonać odpowiednie podparcie odciąŝające. Konstrukcje podpierające naleŝy usunąć dopiero po wykonaniu wymiany uszkodzonych słupów. W trakcie wymiany końcówek słupów wykonać równieŝ naprawę lub wymianę uszkodzonych podwalin. Uszkodzone fragmenty wyciąć a miejsce cięcia zabezpieczyć środkiem bioochronnym. Następnie starą i nową belkę zabezpieczyć środkiem bioochronnym a następnie połączyć ze sobą przy pomocy śrub M12. Otwory pod śruby powinny być mniejsze od średnicy śrub o 2mm. Do połączenia zastosować nakładki stalowe o gr. 5mm i średnicy 50mm. Nowe elementy wykonać z drewna sosnowego klasy C30. Nowe elementy zabezpieczyć środkami bioochronnymi. Całkowita wymiana zniszczonych elementów. Całkowita wymiana dotyczy jednej belki podwalinowej, jednego słupa ściany stolcowej, jednej belki gzymsowej oraz dwóch odcinków murłaty przy gzymsie zewnętrznym w części D, w części E jednej podwaliny a w części B jednej podwaliny i jednego słupa ścianki kolankowej. Przed przystąpieniem do robót związanych z wymianą uszkodzonych elementów naleŝy wykonać odpowiednie podparcie odciąŝające. Konstrukcje podpierające naleŝy usunąć dopiero po wykonaniu wymiany uszkodzonych elementów. Nowe elementy wykonać z drewna sosnowego klasy C30 dostosowując przekroje drewna do istniejących. Nowe elementy zabezpieczyć środkami bioochronnymi. Wymiana uszkodzonych przez grzyby i rozkład gnilny drewna desek poszycia. PoraŜone przez grzyby domowe i pleśnie oraz zawilgocone deski poszycia naleŝy bezwzględnie usunąć. Projektuje się nowe poszycie z desek 28x160 z drewna sosnowego. Nowe elementy zabezpieczyć środkami bioochronnymi. Uwaga! Ze względu na miejsca niedostępne w chwili sporządzania niniejszego opracowania pełen zakres prac naprawczych moŝe zostać określony dopiero po zdemontowaniu pokrycia i poszycia dachu oraz istniejącego ocieplenia. Dotyczy to zwłaszcza poszycia dachu oraz grzbietów krokwi i belek grzbietowych i koszowych. 5.3 Ściany osłonowe przy ściankach kolankowych skuć uszkodzone tynki, oczyścić z zalegających odchodów, uzupełnić ubytki w spoinach. Zawilgocone ściany naleŝy zabezpieczyć preparatem sylikonowym o działaniu glono-grzybo-i bakteriobójczym oraz zabezpieczającym przed wilgocią i zanieczyszczeniem spowodowanym przez mikroorganizmy. Mury oczyścić mechanicznie z brudu, glonów, grzybów i mchu. Wykonać 2-krotną impregnację środkiem. Wykonać nowe tynki cementowo wapienne. 5.4 Posadzki Wykonać miejscowe naprawy istniejących posadzek. Zgodnie z zaleceniami audytu energetycznego projektuje się wykonanie ocieplenia posadzek częściach A, B, C, D, E i F styropianem ESP100 gr. 12cm. Na styropianie naleŝy ułoŝyć warstwę foli izolacyjnej i wykonać szlichtę gr. 3cm. 5.5 Kominy NaleŜy przemurować z cegły pełnej górne odcinki kominów z wyprowadzeniem bocznym otworów wentylacyjnych, skuć uszkodzone tynki, uzupełnić

12 ubytki tynku i fug, zamotować brakujące krat zabezpieczające otwory. Na kominach zamontować czapki kominowe. Zawilgocone ściany naleŝy zabezpieczyć preparatem sylikonowym o działaniu glono-grzybo-i bakteriobójczym oraz zabezpieczającym przed wilgocią. 5.6 Okna w ścianach osłonowych zgodnie z zaleceniami audytu energetycznego projektuje się wymianę istniejących okien na nowe okna drewniane z szybą zespoloną o U 1,9W/m 2 K Okna połaciowe i wyłaz dachowy projektuje się wymianę istniejących okien połaciowych na nowe drewniane termoizolacyjne. 5.8 Maszt flagowy projektuje się typowy aluminiowy maszt flagowy o wysokości 10m bez ramienia z moŝliwością podnoszenia i opuszczania flagi przymocowanej bezpośrednio do linki. Maszt naleŝy mocować do stalowej konstrukcji wsporczej śrubami. Konstrukcję wsporczą zaprojektowano z profili stalowych U140 mocowanych do stropu kotwami wklejanymi ø16 Hilti na klej HIT-HY-50. Konstrukcję masztu usztywnić trzema zastrzałami z rur ø88,9x OCHRONA PRZECIWPOśAROWA. W projekcie przyjęto zabezpieczenia konstrukcji dachu oraz poszycia przez posmarowanie elementów drewnianych do stopnia niezapalności roztworem solnym środka ogniochronnego. 7.0 OCHRONA PRZED BIOKOROZJĄ DREWNA. Szczeliny skurczowe drewna naleŝy wypełnić materiałami wypełniającymi. Prace przy oczyszczaniu konstrukcji drewnianych zniszczonych przez czynniki biologiczne owady, grzyby i pleśnie. - Otwory wylotowe po owadach naleŝy zakitować. - Z poraŝonych elementów drewnianych naleŝy starannie usunąć ze wszystkich stron zniszczone warstwy. Po odsłonięciu zdrowej płaszczyzny naleŝy ją zabezpieczyć środkiem bioochronnym. Miejsca zaatakowane przez owady naleŝy oczyścić z mączki szczotką drucianą, a chodniki larwalne zeskrobać ostrym narzędziem a następnie całość zabezpieczyć środkiem owadobójczym. Zabiegom konserwacyjnym poddaje się tylko drewno, w który nie stwierdza się czynnego Ŝerowania owadów. W przypadku niemoŝności oceny czy Ŝerowisko jest nieczynne, naleŝy je traktować jako czynne. - Elementy konstrukcji drewnianej, które wykazują słabe, powierzchniowe oznaki korozji moŝna odgrzybić prze zastosowanie preparatu grzybobójczego. - Wszystkie zastosowane środki biobójcze i bioochronne powinny posiadać opinię Urzędu Rejestracji Produktów Leczniczych, Wyrobów Medycznych i Produktów Biobójczych, ul. Ząbkowicka 41, Warszawa INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA. 8.1 Podstawa opracowania - Ustawa z dnia PRAWO BUDOWLANE z późniejszymi zmianami - Rozporządzenie Ministra Budownictwa i przemysłu Materiałów Budowlanych z dnia w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia

13 8.2 Zakres robót i kolejność realizacji W ramach zamierzenia budowlanego realizowane będą następujące roboty budowlane w kolejności realizacji: - rozbiórka istniejącego ocieplenia dachu, - demontaŝ pokrycia dachu z rynnami, - demontaŝ poszycia dachu, - prace remontowo - naprawcze więźby dachowej, - montaŝ masztu flagowego, - naprawa tynków na kominach i ścianach osłonowych, - naprawa istniejących posadzek, - wymiana okien, -wykonanie nowego pokrycia dachu, - wykonanie ocieplenia dachu i posadzek. - prace wykończeniowe. 8.3 Wykaz istniejących obiektów budowlanych podlegających adaptacji lub rozbiórce W ramach zamierzenia budowlanego nie występują obiekty podlegające adaptacji lub rozbiórce. 8.4 Elementy zagospodarowania działki lub terenu mogące stwarzać zagroŝenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi W ramach zamierzenia budowlanego nie występują elementy zagospodarowania działki bądź terenu mogące stwarzać zagroŝenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. 8.5 Przewidywane zagroŝenia podczas realizacji robót budowlanych W ramach zamierzenia budowlanego mogą wystąpić następujące zagroŝenia (wg powołanych w pkt. 9.1 aktów prawnych): -roboty, przy wykonywaniu których istnieje ryzyko upadku z wysokości powyŝej 5.0 m, - prace impregnacyjno odgrzybiające z wykorzystaniem środków chemicznych. 8.6 Sposób prowadzenia instruktaŝu pracowników W ramach przedsięwzięcia inwestycyjnego naleŝy zapewnić co najmniej następujące szkolenia pracowników pod względem bezpieczeństwa pracy: - wstępne szkolenie BHP przy rozpoczęciu budowy, - instruktaŝ na stanowisku pracy omawiający sposób wykonania określonego zakresu robót, spodziewane zagroŝenia i konieczne zabezpieczenia 8.7 Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z wykonania robót budowlanych w strefach szczególnego zagroŝenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie Dla zapobieŝenia niebezpieczeństwom przy wykonywaniu robót budowlanych w strefach szczególnego zagroŝenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie naleŝy zastosować następujące środki techniczne i organizacyjne: - wstęp na teren budowy wyłącznie dla osób uprawnionych, - osoby wizytujące budowę zaopatrzyć w kaski ochronne; - pracownicy wykonujący prace budowlane muszą posiadać aktualne badania lekarskie dopuszczające do wykonania określonych prac (na wysokości, przy obsłudze maszyn etc.) oraz przeszkolenie BHP na stanowisku pracy, - pracownicy wykonujący prace na terenie budowy muszą być wyposaŝeni w sprzęt ochrony osobistej odpowiedni do rodzaju wykonywanej pracy, UWAGA: - Roboty naleŝy prowadzić pod nadzorem osób uprawnionych

14 - Wszystkie roboty prowadzić zgodnie z Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano-montaŝowych, odpowiednimi instrukcjami ITB (dla elementów systemowych) i przepisami oraz Polskimi Normami W wypadku wystąpienia nieprzewidzianych utrudnień naleŝy porozumieć się z nadzorem budowlany Urządzenia zabezpieczające muszą posiadać certyfikaty CIOP na znak bezpieczeństwa. Projektowany obiekt na etapie realizacji wymaga sporządzenia planu BIOZ przez kierownika budowy. 9. UWAGI KOŃCOWE Wszystkie roboty budowlano-montaŝowe naleŝy prowadzić zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi, przepisami bhp i p.poŝ., a w szczególności: -Rozporządzeniem Ministra Budownictwa i Przemysłu Materiałów Budowlanych w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót budowlano-montaŝowych i rozbiórkowych z dnia 28 marca 1972r. (Dz. Ustaw Nr 13, poz. 93). -Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 28 maja 1996r. w sprawie szczegółowych zasad szkolenia w dziedzinie bezpieczeństwa i higieny pracy. (Dz. Ustaw Nr 62, poz. 285). -Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy. (Dz. Ustaw Nr 129, poz. 844). Szczególną uwagę naleŝy zwrócić, aby cały czas zachować stateczność elementów konstrukcyjnych i zapewnić bezpieczeństwo ludziom. KaŜdorazowo naleŝy zabezpieczyć bezpieczeństwo elementów w fazie montaŝu Roboty budowlane wykonywać zgodnie z "Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano-montaŝowych" Na budowie naleŝy stosować tylko materiały i elementy konstrukcyjne, które mają wymagane atesty i świadectwa ITB Prace konstrukcyjne są trudne i niekiedy niebezpieczne, dlatego powinny być wykonywane przez wykwalifikowanych robotników obeznanych z tego typu pracami i pod nadzorem pracowników uprawnionych do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych na budowie. 10. OCENA STANU TECHNICZNEGO OPINIA. Stan techniczny istniejącego budynku jako całości jest dobry. Konstrukcja ścian bez rys i pęknięć. Stropodach konstrukcja drewniana więźby w stanie średnim, poszycie i pokrycie dachu w stanie złym. Ustalono, Ŝe projektowana termomodernizacja poddasza wraz z remontem dachu nie stanowi zagroŝenia dla wytrzymałości konstrukcji budynku, jako całości oraz poszczególnych jej elementów nośnych. opracowała: mgr inŝ. H. Ziołek