OPIS TECHNICZNY Podstawa opracowania.

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY 1.0. Podstawa opracowania. Opis techniczny projektu opracowanego wg Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Zakres projektu. Przedmiotem projektu jest remont dachu budynku na działce nr 978 w miejscowości Świecie przy ul. Wojska Polskiego 124, gm. Świecie. Remont obejmować będzie: - określenie stanu technicznego deskowania i wymianę uszkodzonego; - określenie stanu technicznego głównych elementów konstrukcyjnych, określenie ubytków i zaplanowanie wzmocnienia konstrukcji; - uzupełnienie ubytków pokrycia dachu papą związane z wymianą deskowania; - pokrycie dachu płaskiego styropapą i jedną warstwą papy wierzchniego krycia; - usuniecie pokrycia z stromych części dachu, usuniecie deskowania, oceny stanu technicznego konstrukcji, wykonaniu izolacji termicznej z wełny mineralnej, wykonanie deskowania ołacenia i ułoŝenia pokrycia z dachówki karpiówki; - wymianę opierzeń i orynnowania na miedziane lub z blachy tytanowo-cynkowej; - remont warstw tynkarskich istniejących kominów; - remont masztów antenowych wymiana jednego masztu; - remont naświetla; - wymiana włazu dachowego i zaopatrzenie go w schody wyjściowe; - remont instalacji odgromowej projekt branŝy elektrycznej Rozwiązania architektoniczno-budowlane Pokrycie dachu. Dach budynku składa się z trzech części: - większość to dach plaski pokryty papą 731,0 m 2 ; - druga część to dach stromy pokryty płytkami azbestowymi 23,5 m 2 ;

2 - trzecia część to dach stromy pokryty blachą 18,5m 2 ; Pokrycie z papy jest w stanie technicznym dobrym, ale istniejące deskowanie dachu w pewnej części wymaga wymiany a na pozostałych połaciach naleŝy zrobić odkrywki sprawdzić stan deskowania i w zaleŝności od oceny wymienić. Dach pokryty papą zostanie ponownie pokryty styropapą EPS-100 gr. 100mm w celu zwiększenia izolacji termicznej dachu i dodatkową warstwą papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia. Pokrycia dachów stromych zostaną usunięte i zastąpione pokryciem z dachówki karpiówki w kolorze wypalonej cegły ułoŝonej w łuskę lub koronkę, aby nawiązywały architektonicznie do wyglądu całego budynku. NaleŜy usunąć oprócz istniejącego pokrycia takŝe deskowanie i ocenić stan techniczny konstrukcji, a następnie wykonać izolacje termiczną z wełny mineralnej. Po wykonaniu nowego deskowania i ołacenia ułoŝyć pokrycie z dachówki karpiówki. NaleŜy wykonać nowe opierzenia okien dachowych z blachy tytanowo-cynowej gr. 0,6mm Konstrukcja dachu. Konstrukcja dachu będzie wymagała oględzin podczas zdejmowania deskowania w celu stwierdzenia ubytków. Jeśli wystąpią przynajmniej 10% ubytki w przekroju konstrukcyjnym elementów dachu naleŝy wzmocnić je nadbitkami z desek symetrycznie. Do naprawy konstrukcji drewnianych stosować drewno iglaste zabezpieczone przed korozją biologiczną oraz zabezpieczone przed działaniem ognia zgodnie z instrukcją ITB z r. Dla robót konstrukcyjnych stosować drewno klasy K 27 o wilgotności drewna max. 20% Kominy. Przedstawiono inwentaryzacje kominów z określeniem ich stanu technicznego. Komin K1 235x42cm H=70cm

3 - stan komina zły; - widoczne uszkodzenia tynku; - pozostałe części tynku częściowo luźne, niezwiązane z kominem; Komin K2 275x40cm H=40cm - brak widocznych uszkodzeń tynku; - popękana czapa komina;

4 Komin K3 150x40cm H=140cm - stan komina zły; - widoczne uszkodzenia tynku; - pozostałe części tynku częściowo luźne, niezwiązane z kominem; Komin K4 72x78cm H=240cm

5 - skorodowane elementy okucia; Komin K5 72x78cm H=240cm - niewielkie widoczne uszkodzenia tynku czapy komina; - skorodowane elementy okucia; Komin K6 235x40cm H=40cm

6 - niewielkie widoczne uszkodzenia czapy komina; Komin K7 280x40cm H=40cm

7 - niewielkie widoczne uszkodzenia czapy komina; Komin K8 154x42cm H=100cm - widoczne uszkodzenia czapy komina; Komin K9 255x40cm H=55cm - niewielkie widoczne uszkodzenia czapy komina; Komin K10 40x42cm H=75cm

8 - niewielkie widoczne uszkodzenia czapy komina; Komin K11 55x42cm H=75cm

9 - niewielkie widoczne uszkodzenia czapy komina; Komin K12 65x45cm H=160cm - niewielkie widoczne uszkodzenia czapy komina; Komin K13 155x40cm H=40cm

10 - widoczne uszkodzenia czapy komina; Stan techniczny kominów jest zły. Część kominów jest zamknięta czapami a mogłyby słuŝyć jako wentylacyjne. NaleŜy rozebrać kominy do poziomu dachu, udroŝnić kanały i odbudować z cegły rustykalnej do wysokości 30cm ponad połać dachu. Komin, który słuŝy kotłowni uzupełnić o wkład termiczny (wysokość bez zmian) Maszty anten. Zestawienie masztów antenowych: A1 10,0m A2 3,0m A3 2,0m A4 2,0m ponad dach A5 8,0m A6 6,0m A7 2,5m. Ogólny stan masztów jest doby tylko maszty A5 A6 i w szczególności A1 wymagają konserwacji i nałoŝenia nowych powłok malarskich. UWAGA NaleŜy sprawdzić stan podstawy masztu A1 i w przypadku duŝej korozji wykonać nowe elementy lub wymienić cały maszt. Proponowany jest maszt aluminiowy ze względu na odporność na korozje i lekkość. W miejscu

11 montaŝu masztu anteny naleŝy wzmocnić konstrukcje dachu dodatkowymi poprzeczkami miedzy krokwiami Naświetle.

12 Stan naświetla jest dobry ale Ŝeby uzyskać dobrą izolacyjność naleŝy wymienić go na poliwęglanowy. W razie pozostawienia istniejącego na elementy stalowe po oczyszczeniu naleŝy nałoŝyć nowe powłoki malarskie i wykonać nową obróbkę z blachy tytanowo-cynkowej gr. 0,6mm Opierzenia dachowe i orynnowanie. Stan techniczny istniejących opierzeń dachowych jest zły i naleŝy je wymienić. Zaprojektowano opierzenia z blachy tytanowo-cynkowej grubości 0,6mm. Podczas wymiany opierzenia naleŝy sprawdzić stan gzymsów. Elementy luźne tynku usunąć i uzupełnić ubytki tynkiem Wyłaz dachowy. Zaprojektowano nowy bezpieczny wyłaz dachowy ze schodami drabiniastymi składanymi umoŝliwiającymi swobodne wejście na dach. NaleŜy zastosować certyfikowany właz dachowy na dach płaski, który narzuca obligatoryjnie Rozporządzenie Ministra Infrastruktury. Właz powinien mieć minimalny otwór 80x80cm a schody rozstaw szczebli max 20cm.

13 4.0. Uwagi końcowe. Wszelkie roboty budowlane i instalacyjne naleŝy wykonać pod nadzorem osoby uprawnionej do kierowania danym zakresem robót. Roboty powinny być wykonywane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i przepisów BHP. Materiały uŝyte do budowy domu powinny posiadać wymagane atesty i Aprobaty Techniczne, znak B dopuszczający do obrotu materiałami budowlanymi oraz pozytywną ocenę higieniczną wydaną przez państwowy Zakład Higieny. OPRACOWAŁA mgr inŝ. Wioletta Kusikowska OPRACOWAŁ inŝ. arch. Walerian Kortylewski