Galeria Handlowa Rydułtowy

Transkrypt

1 OFERTA RYDUŁTOWY

2 Galeria Handlowa Rydułtowy Galeria Handlowa ma powstać na nieruchomości o powierzchni 1,1 ha zlokalizowanej w samym centrum miasta Rydułtowy przy ulicy Raciborskiej oraz drodze wojewódzkiej w bezpośrednim sąsiedztwie budowanego obiektu handlowego Kaufland oraz Parku Wodnego realizowanego przez Urząd Miasta. Doskonała lokalizacja oraz sąsiedztwo z realizowanymi inwestycjami zostały potwierdzone przez najemców powierzchni handlowej typu Rossman, Dechmann, CCC, Pepco, Tekstil Market, Apteka, Media Expert, RCMB. Cała dostępna powierzchnia handlowa jest w pełni wynajęta.

3 Rydułtowy Lokalizacja: Powierzchnia terenu: Stan prawny: Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: Uzbrojenie: Nieruchomość jest położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w samym centrum miasta Rydułtowy. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje obiekt handlowy m² - dwie działki po 11000m² przedzielone drogą publiczną (istnieje możliwość wydzielenia mniejszej działki). Nieruchomość jest własnością spółki prawa handlowego.nieruchomość została wniesiona do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Spółka ta nigdy nie prowadziła żadnej działalności, została założona i przygotowana pod sprzedaż nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości może odbyć się po przez odkupienie udziałów w spółce której jedynym majątkiem jest przedmiotowa nieruchomość. Działka w pełni skomercjalizowana. Podpisane zostały umowy lub listy intencyjne z uznanymi markami na rynku. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego obszar oznaczony symbolem MP/4-Z/1, zatwierdzonego uchwała Rady Miasta Rydułtowy Nr XXXII/288/09 z dnia 29 maja 2009r. nieruchomość położona jest w strefie funkcjonalnej miasta o symbolu 1U - tereny zabudowy usługowej. Dopuszczona została lokalizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000 m2. Media dostępne na warunkach ustalanych indywidualnie z Inwestorem.

4 LOKALIZACJA

5 PROJEKT KONCEPCYJNY PAWILONU HANDLOWEGO I STACJI PALIW UL. RACIBORSKA RYDUŁTOWY

6 PLAN SYTUACYJNY DANE OGÓLNE Zestawienie powierzchni: powierzchnia działki ha pow. zabudowy pawilonu handlowego m2 budynku stacji...111m2 wiata stacji...143m2 pow. parkingów z dojazdami m2 pow. Chodników...936m2 tereny zielone...786m2 liczba miejsc parkingowych...114

7

8 WIZUALIZACJE

9 WIZUALIZACJE

10 WIZUALIZACJE

11 WIZUALIZACJE

12 PLAN SYTUACYJNY

13 Analiza finansowa W najnowszym raporcie o rynku nieruchomości Marketbeat wiosna 2010 eksperci firmy Cushman & Wakefield poddali analizie rynek powierzchni biurowych, handlowych, magazynowych, hotelowych i mieszkaniowych oraz rynek inwestycyjny w Polsce w 2009 r. Publikacja przedstawia także prognozy na najbliższe lata. ( )Ponieważ deweloperzy ograniczyli swoją działalność, w latach roczna podaż centrów handlowych spadnie. Brak powierzchni na wynajem ograniczy możliwości ekspansji sieci handlowych, zmuszając je do szukania lokali na rynku wtórnym i zaakceptowania rosnących czynszów - powiedziała Katarzyna Michnikowska, Starszy Analityk z Działu Doradztwa firmy Cushman & Wakefield. (źródło :

14 Najem powierzchni obiektu handlowego w Rydułtowach ZAINTERESOWANI NAJMEM POWIERZCHNI W PLANOWANYM PAWILONIE W MIEŚCIE RYDUŁTOWY Firma Działalność Powierzchnia Rossmann sklep drogeryjno-kosmetyczny m² Deichmann sklep obuwniczy ok. 400m² Adesso sklep odzieżowy sieci Textil Market ok. 200m² Apteka Pod Lwem ok. 170m² Domex salon RTV sieci Media Expert ok. 1000m² Promobut sklep obuwniczy, lokalny operator ok. 60m² HDS : Inmedio salonik prasowy ok m² Pepco sklep z artykułami przemysłowo-odzieżowymi ok. 350m² JYSK salon wyposażenia wnętrz ok. 1100m² RCMB materiały budowlane kupno bądź najem powierzchni ok. 2000m² Decathlon sklep sportowy sieci KOODZA ok. 1000m² McDonald's restauracja w formule mcdrive

15 DL INVEST GROUP Ul. 3 MAJA 13, p. II KATOWICE POLAND MOB TEL biuro@dlinvest.pl office@parkiinwestycyjne.pl VISIT US AT :