ROBOTY BUDOWLANE JAK IDENTYFIKOWAĆ I OGRANICZAĆ RYZYKA PRAWNE?

Transkrypt

1

2 arek Jagielski Ekspert i doradca. Ma na swoim koncie liczne projekty Lean Manufacturing, A3, a w ostatnich latackresie poprawy efektywności firm. W tym celu intensywnie stosuje metodyki Lean Man Jest absolwentem Politechniki Warszawskiej z dyplomem magistra inżyniera w dziedzinie konstrukcji lotniczych. Ukończył także podyplomowe studia menedżerskie w Centrum Kształcenia Menedżerów w Warszawie. Posiada wieloletnie doświadczenie wyniesione z pracy na wielu stanowiskach kierowniczych zarówno w korporacjach takich jak Thomson (elektronika) czy Avon (kosmetyki) jak i małych i średnich firmach produkcyjnych i usługowych, a także naukowych jak Instytut Lotnictwa i Politechnika Warszawska. ROBOTY BUDOWLANE JAK IDENTYFIKOWAĆ I OGRANICZAĆ RYZYKA PRAWNE? SZANOWNI PAŃSTWO! Identyfikacja ryzyka to najważniejszy aspekt, który należy określić w obszarze przygotowania inwestycji budowlanej do realizacji. Niewłaściwa lub niekompletna identyfikacja ryzyka na tym etapie może rodzić poważne konsekwencje w dalszych fazach projektu. Specjalnie dla Państwa zaprosiliśmy eksperta, który w przystępny sposób przekaże praktyczną wiedzę niezbędną do prawidłowego przygotowania i realizacji inwestycji budowlanej. Szkolenie, dzięki formie warsztatowej w kameralnej grupie, pozwoli na rozszerzenie umiejętności i kompetencji w zakresie obowiązujących przepisów i planowanych zmian oraz pozwoli na wymianę doświadczeń i spostrzeżeń między uczestnikami spotkania. Podczas warsztatów dowiedzą się Państwo: Jaka jest specyfika inwestycji regulowanych przez specustawy? Jakie są czynności faktyczne kryjące się pod definicją robót Jaki jest schemat postępowania w procesie budowlanym? Jak dopasować finansowanie do procesu budowlanego? Jak radzić sobie z decyzjami środowiskowymi w toku procesu budowlanego? Jakie są sposoby zabezpieczania wykonania zobowiązań? Jakie mogą być konsekwencje prawne odstąpienia od zawartej umowy? Jak zabezpieczyć się przez podwójnymi płatnościami? Jaki jest zakres obowiązkowej kontroli nadzoru budowlanego? Jakie są sankcje w przypadku wzniesienia samowoli budowlanej? Na co należy zwrócić szczególną uwagę zawierając umowy? Jakie są wzory umów rekomendowanych przez UZP? Zapraszam do rezerwacji miejsc! Z wyrazami szacunku, Agnieszka Tworzyńska a.tworzynska@langas.pl Kierownik Projektu Ekspert: Rafał Dybka Ekspert prawa budowlanego, prawa zagospodarowania przestrzennego oraz nieruchomości, członek Warszawskiej Izby Adwokackiej. Zajmuje się przede wszystkim kompleksową obsługą kontraktów budowlanych oraz bieżącym doradztwem prawno podatkowym dla firm działających w sektorze nieruchomości. Uczestniczył w szeregu postępowań weryfikacyjnych nieruchomości (due diligence) sporządzając z nich raporty wraz z wnioskami optymalizacyjnymi. Przygotował i nadzorował kilkanaście procesów kompleksowego przekształcania nieruchomości (w tym spory z organami samorządowymi) połączonych z robotami budowlanymi. W trakcie kariery zawodowej był zaangażowany w liczne projekty dotyczące wszelkich aspektów rynku nieruchomości, poczynając od fazy nabywania nieruchomości i zapewnienia środków finansowych, poprzez projektowanie i zagospodarowanie, proces konstrukcyjny, aż do fazy oferowania gotowego produktu (prawne wsparcie komercjalizacji obiektów). Reprezentował firmy z branży budowlanej w sporach dotyczących wykonawstwa robót budowlanych oraz windykacji należności za wykonane prace. Posiadł doświadczenie zarówno w negocjacji porozumień i umów, jak również w prowadzeniu procesu sądowego. SZKOLENIE WEWNĘTRZNE Z przyjemnością zorganizujemy szkolenie w wersji zamkniętej. Będzie to specjalnie dedykowany projekt, dostosowany do Państwa potrzeb, dla dowolnej liczby pracowników z Państwa firmy. Jeśli jesteście Państwo zainteresowani projektem wewnętrznym z tej lub innej tematyki, zapraszamy do kontaktu: Agnieszka Tworzyńska Kierownik Projektu tel.: , a.tworzynska@langas.pl Langas Group ul. Piękna 11/6, Warszawa langas@langas.pl Tel: (22) Fax: (22)

3 ROBOTY BUDOWLANE JAK IDENTYFIKOWAĆ I OGRANICZAĆ RYZYKA PRAWNE? PROGRAM 23 marca 2015 r. 24 marca 2015 r. PRAWNE ASPEKTY INWESTYCJI BUDOWLANYCH JAKIE NORMY PRAWNE REGULUJĄ PROCES INWESTYCJI BUDOWLANYCH? - Jaki jest zakres kompetencyjny poszczególnych ustaw? - Sfera regulacji administracyjnoprawnej i cywilnoprawnej - Jaka jest specyfika inwestycji regulowanych przez specustawy? JAK ZIDENTYFIKOWAĆ ZAGADNIENIA PROBLEMOWE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI? - Jak przeprowadzić audyt nieruchomości - identyfikacja danych dotyczących nieruchomości w rejestrach publicznych - Kwestie planistyczne czyli co można na nieruchomości posadowić? - Jaka jest hierarchia rozstrzygnięć planistycznych? - Odrolnienie a wyłącznie z produkcji rolnej - Renta planistyczna i opłata adiacencka quasi podatki i kalkulacja kosztów publicznoprawnych w trakcie inwestycji ADMINISTRACYJNO PRAWNE ASPEKTY PROCESU BUDOWLANEGO JAK ORZECZNICTWO INTERPRETUJE KLUCZOWE DEFINICJE PRAWA BUDOWLANEGO? - Jak interpretować pojęcie obiekt budowlany? - Jakie czynności faktyczne kryją się pod definicją robót - Remont czy ulepszenie dylemat księgowości a problemy inwestora - Modernizacja i rewitalizacja dostosowanie finansowania do projektu budowlanego O CZYM NALEŻY PAMIĘTAĆ WYSTĘPUJĄC O POZWOLENIE NA BUDOWĘ? - Proces budowlany w pigułce - schemat postępowania - Przymiot strony w trakcie postępowania - Jakie dokumenty wymagane są aby uzyskać pozwolenie na budowę? - Decyzja środowiskowa w toku procesu inwestycyjnego - praktyczne wskazówki - Uzgodnienia z konserwatorem zabytków - Weryfikacja projektu budowlanego przez organ JAK ZABEZPIECZYĆ INTERESY W UMOWIE O ROBOTY BUDOWLANE? - Jakie są rodzaje umów o roboty budowlane? - Projekt jako załącznik do umowy - Jakie mogą być formy i podstawy płatności? - Kary umowne jako sankcje za brak terminowości i jakości - Jakie są sposoby zabezpieczania wykonania zobowiązań? - Protokoły odbioru częściowego i końcowego co w nich zamieścić i konsekwencje dokonania obioru - Wada istotna a wada nieistotna wytyczne z orzecznictwa - Odstąpienie od zawartej umowy konsekwencje prawne oraz rozliczenia - Jakich klauzul unikać w umowach o roboty budowlane oraz dobre praktyki? CZYM RÓŻNI SIĘ GWARANCJA OD RĘKOJMI? - Uprawnienia inwestorów związane z rękojmią - Gwarancja jakości w praktyce kontraktowej - Jaka jest odpowiedzialność wykonawcy na zasadach ogólnych? - Kiedy następuje przedawnienie roszczeń z umowy o roboty budowlane? JAK PRAWIDŁOWO ZGŁASZAĆ ROSZCZENIA W TRAKCIE TRWANIA PRAC? (CLAIM MANAGEMENT) - Jak powinna wyglądać korespondencja dotycząca roszczeń w trakcie prac? - Jak dokumentować roszczenia? - Jak dochodzić roszczeń? - Jaki jest zakres odpowiedzialności cywilnej inwestorów i wykonawców? JAKIE SĄ KONSEKWENCJE ZATRUDNIANIA PODWYKONAWCÓW? - Umowy z podwykonawcami objęte są odpowiedzialnością solidarną - Zgoda inwestora jakie są formy? - Odpowiedzialność solidarna wobec podwykonawców a umowa konsorcjum - Jak zabezpieczyć się przed podwójnymi płatnościami?

4 ROBOTY BUDOWLANE JAK IDENTYFIKOWAĆ I OGRANICZAĆ RYZYKA I OGRANICZAĆ PRAWNE? RYZYKA PRAWNE? PROGRAM 23 marca 2015 r. 24 marca 2015 r. ADMINISTRACYJNO PRAWNE ASPEKTY PROCESU BUDOWLANEGO KIEDY OBIEKT ODDAJEMY ZGŁOSZENIEM A KIEDY POZWOLENIEM? - Jaka dokumentacja jest niezbędna do oddania obiektu do użytkowania? - Katalog obiektów wymagających pozwolenia na użytkowanie - Użytkowanie obiektu budowlanego przed zakończeniem wszystkich robót - Zakres obowiązkowej kontroli nadzoru budowlanego KIEDY MOŻNA PROWADZIĆ LEGALNIE ROBOTY BEZ POZWOLENIA NA BUDOWĘ? - Co zawiera katalog czynności niewymagających pozwolenia na budowę? - Jaka jest procedura dokonywania zgłoszeń - Praktyka organów i orzecznicza w zakresie pojęć inwestycji na zgłoszenie CO GROZI INWESTOROWI JEŻELI NIE ZASTOSUJE SIĘ DO WYMOGÓW PRAWA BUDOWLANEGO? - Jaki jest tryb postępowania w przypadku samowoli budowlanej? - Który obiekt można zalegalizować? - Ile kosztuje legalizacja? - Sankcje w przypadku wzniesienia samowoli budowlanej NA JAKIE KWESTIE NALEŻY ZWRÓCIĆ SZCZEGÓLNĄ UWAGĘ W UMOWACH? - Jaka może być forma zawieranych umów? - Umowa zlecenie czy umowa o dzieło charakterystyka i różnice - Doprecyzowanie stron w umowie - Terminy płatności w umowie a ustawa o transakcjach handlowych - Jak naliczać odsetki od nieterminowych płatności? - Regulacje Prawa Budowlanego wpływające na kształt umów, a umowy z poszczególnymi uczestnikami procesu budowlanego JAKIE SĄ KONSEKWENCJE PRZYJĘCIA FIDIC JAKO WZORU UMOWNEGO? - Zakres dopuszczalnych zmian w ramach wzoru FIDIC - Modelowe podstawy roszczeń wykonawcy i ich zgłaszanie - Wzór umowy rekomendowany przez UZP zagadnienia problematyczne PODSUMOWANIE NA JAKIE OSTATNIO WPROWADZONE ZMIANY W USTAWODAWSTWIE TRZEBA ZWRÓCIĆ SZCZEGÓLNĄ UWAGĘ? - Istotne zmiany w Prawie Budowlanym i ustawach powiązanych - Kodeks Urbanistyczno Budowlany rewolucja czy szum medialny - Zmiany w ustawodawstwie cywilnoprawnym KLUCZOWE ELEMENTY WARSZTATU W PIGUŁCE - Na jakie aspekty należy zawsze zwracać uwagę czytając ustawy? - Na jakie kruczki prawne w umowach należy uważać? - Czy są jakieś schematy, które mogą pomóc odnaleźć się w tej,,materii? - Gdzie można znaleźć aktualne informacje o projektowanych zmianach w prawie? INDYWIDULANE KONSULTACJE PODCZAS SZKOLENIA ZAPEWNIMY PAŃSTWU Liczne case study, które umożliwią wizualizację rozwiązań i zdobycie praktycznej wiedzy Ćwiczenia dostosowane do wielkości grupy i złożoności problemu. Ciekawe i inspirujące przykłady Praktyczne rozwiązania problemów Możliwość przedstawienia własnego przypadku i uzyskanie propozycji rozwiązań doświadczonego eksperta

5 FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY Wypełnij formularz zgłoszeniowy i prześlij na numer fax: (22) lub szkolenia@langas.pl Jak identyfikować i ograniczać ryzyka prawne? ROBOTY BUDOWLANE marca 2015 r. Warszawa Firma Adres Imię i nazwisko (1) wysyłając zgłoszenie do 09 marca 2015 r. oszczędzasz 300 PLN! Imię i nazwisko (2) PROGRAM RABATOWY Wybierz próg cenowy: Imię i nazwisko (3) zgłoszenie do 10 maca 2015 r PLN 1470 PLN netto zgłoszenie od 11 marca 2015 r PLN netto Korzystam z programu promocyjnego (podaj symbol) Osoba do kontaktu (przed szkoleniem otrzyma na adres informacje o szkoleniu) Cena zawiera: uczestnictwo w szkoleniu dla jednej osoby, materiały szkoleniowe, certyfikat obiady, poczęstunek podczas przerw * cena nie zawiera noclegu, do ceny należy doliczyć podatek 23% VAT Warunkiem uczestnictwa w szkoleniu jest przesłanie do organizatora zgłoszenia Sposób płatności przelewem przed rozpoczęciem szkolenia na konto Langas Group NIP: Potwierdzenie zgłoszenia. Po otrzymaniu formularza zgłoszeniowego prześlemy Państwu potwierdzenie uczestnictwa w szkoleniu na adres wskazany w formularzu. Langas Group zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca szkolenia, w którym odbędzie się spotkanie (w obrębie tego samego miasta). Telefon/Fax Tak, wyrażam zgodę na przesyłanie ofert drogą elektroniczną Faktura Oświadczamy, że jesteśmy płatnikami VAT nasz nr NIP: Upoważniamy firmę Langas Group do wystawienia faktury VAT bez naszego podpisu. Oświadczamy, że nie jesteśmy płatnikami VAT W przypadku wycofania zgłoszenia w terminie późniejszym niż 14 dni przed szkoleniem, uczestnik zostanie obciążony kosztem w wysokości 50% wartości zamówienia. Wycofanie zgłoszenia w terminie późniejszym niż 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia nie zwalnia uczestnika z obowiązku zapłaty 100 % wartości zamówienia. Odwołanie zgłoszenia musi być dokonane w formie pisemnej. Możliwe jest zgłoszenie zastępstwa uczestnika inną osobą. Organizator zastrzega sobie prawo do zmiany trenera z przyczyn niezależnych od organizatora. Organizator zastrzega sobie prawo do zmiany planu, miejsca, terminu lub odwołania szkolenia z przyczyn niezależnych od organizatora. Oświadczam, że jestem upoważniony (-na) przez firmę do podpisania formularza podpis data i pieczęć Kierunek dla tych, którzy budują organizację najwyższej światowej klasy