A E ALTE ESTATE.

Transkrypt

1 LT STT

2 Historia STT Jesteśmy ekspertami w zakresie dochodowych i bezpiecznych inwestycji opartych na skutecznych rozwiązaniach bazujących na atrakcyjnej stopie zwrotu. Nasze doświadczenie jakie zebraliśmy realizując prestiżowe inwestycje na terenie całej uropy zaowocowało zaufaniem wielu klientów, którzy dzięki współpracy z naszą platformą zyskali dostęp do unikatowych, dochodowych i korzystnych inwestycji. Wraz z rozwojem naszej działalności, poszerzamy naszą ofertę o rozwiązania rynku nieruchomościowego, które charakteryzują się zarówno wysokim bezpieczeństwem jak i atrakcyjną stopą zwrotu. Dzięki naszemu wyselekcjonowanemu portfelowi, nasi klienci zyskują dostęp do unikalnych inwestycji przy minimalnym zaangażowaniu własnego czasu Platforma Crowdfundingowa Osiedle w Katowicach Działalność inwestycyjna - współpraca z dwoma międzynarodowymi funduszami inwestycyjnymi Uczestnictwo w obrocie nieruchomościami na terenie Warszawy Beaver Peak Resort - Wojanów Nieruchomości w Warszawie LT STT 2

3 Zarząd / Zespół Jesteśmy międzynarodową firmą działającą w obszarze inwestycji ze szczególnym uwzględnieniem rynku nieruchomościowego w najatrakcyjniejszych miastach w naszej części uropy. Nasz zespół to eksperci zajmujący się od kilkunastu lat pozyskiwaniem atrakcyjnych lokali, najlepsi projektanci wnętrz, dostawcy materiałów i usług, którzy są liderami w swoich segmentach rynku. Dzięki profesjonalizmowi i nastawieniu które premiuje najwyższa jakość stworzyliśmy unikalny portfel nieruchomości, który gwarantuje wysoką stopę zwrotu w czasie niezależnie od koniunktury i sytuacji rynkowej.. Łukasz Żurowski Founder & Owner. Kamil Zabrocki Vice President. dyta Pankowska Management ssistant & Project Manager LT STT 3

4 Misja LT STT Do każdego podchodzimy w sposób indywidualny. To jedna z głównych cech która nas wyróżnia. Każdemu z naszych klientów inwestycje szyjemy na miarę dzięki czemu są one świadome, bezpieczne oraz adekwatne do jego możliwości. Razem mamy ponad 30 lat doświadczenia w inwestycjach w nieruchomości oraz inwestycjach na rynku kapitałowym, co wykorzystujemy z powodzeniem dla dobra naszych klientów.. tworzyć bezpieczny, o stabilnie rosnącej wartości portfel nieruchomości. przywracać duszę starym mieszkaniom. tworzyć możliwości inwestycyjne dla ludzi myślących o przyszłości, zarówno swojej jak i swoich najbliższych LT STT 4

5 Rynek nieruchomości ktualne notowanie Indeksu Cen Transakcyjnych to 965,92 punktów, w ciągu 12 miesięcy indeks urósł o 13,4 proc., dzisiejszy poziom jest najwyższy od sierpnia 2008 r., czyli mieszkania są najdroższe od ponad 10 lat Wartość bierząca: 965,92 pkt Zmiana miesięczna: +1,28% Zmiana roczna: +13,42% LT STT IDK jest wskaźnikiem obrazującym realne zmiany na rynku mieszkaniowym w największych miastach Polski. Jest wyliczany na podstawie transakcji mieszkaniowych dokonanych przez klientów Home Brokera i Open Finance w ostatnich trzech miesiącach, przy czym im nowsze dane, tym większą wagę mają w obliczeniach. 5

6 Rynek nieruchomości (zł) (zł) (zł) (zł) (zł) (zł) Przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania w Warszawie (zł) (zł) (zł) Warszawski rynek napędzany jest przez inwestorów, nadal nie brakuje też osób kupujących mieszkania na własne potrzeby. Ceny są wyższe praktycznie w całym mieście, a wzrost ceny transakcyjnej nie jest związany ze zmianą struktury sprzedawanych lokali (tak bywa na mniejszych rynkach, gdzie przy niewielkiej liczbie transakcji relatywnie łatwo jest zachwiać średnią ceną). Stawki za metr podbija m.in. rozbudowa drugiej linii metra, wzdłuż przyszłych stacji stawki są coraz wyższe. LT STT Źródło: Home Broker i Open Finance; na podstawie transakcji przeprowadzonych przez klientów firm. 6

7 Proces inwestycji. Wyszukiwanie, analiza, sprawdzenie stanu prawnego. Negocjacje, zakup. Projekt architektoniczny. Remont. Sprzedaż: klient indywidualny, klient inwestycyjny LT STT 7

8 trwania inwestycji Czas LT STT Proces - oś czasu (mieszkanie w max. 6 miesięcy) 1-8 tyg tyg. 1-2 tyg. 1 tyg.. Negocjacje, zakup. Projekt architektoniczny. Prace remontowe, budowlane. Sprzedaż 1-4 tyg. - gotówka do 8 tyg. - kredyt 8

9 Partnerzy. Niezależni agenci nieruchomości w całym kraju i biura nieruchomości. genci inwestycyjni, butiki inwestycyjne. Hurtownie materiałów budowlanych i producenci mebli etc.. kipy budowlane i firmy remontowe. Biuro architektoniczne. Redaktor, agencja PR LT STT 9

10 Strategia. Rozpoczynasz współpracę z lte state. Kupujemy mieszkania osobno lub w pakietach. Robimy projekt + remont. Sprzedajemy. Zarabiamy = TY ZRBISZ LT STT 10

11 Bezpieczeństwo Inwestowanie w nieruchomości to jedna z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału. Nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji praktycznie nie tracą na wartości i nie ma problemu z ich ewentualną sprzedażą. Dodatkowo lokale wykończone wysokiej jakości materiałami i zaprojektowane w atrakcyjny sposób dodatkowo zyskują na wartości adekwatnie do rynku dóbr luksusowych, który potrafi przeżywać prosperitę nawet w przypadku kryzysów i recesji. Na rynku funkcjonują dwa podstawowe modele zarabiania na rynku nieruchomości udział w zysku od sprzedaży oraz pasywny przychód za wynajem/dzierżawę. W drugim wariancie należy wziąć pod uwagę również możliwy wzrost wartości nieruchomości w trakcie jej wynajmu/dzierżawy. W 2019 roku eksperci spodziewają się dalszego wzrostu cen na rynku nieruchomości. Popyt podtrzymują tanie kredyty, których łączna wartość w tym roku ma być najwyższa od dekady. Podwyżki cen lokali wymusza również rynek za sprawą szybko drożejących materiałów budowlanych, gruntów i płac w budowlance". To wszystko sprawia, że obecnie rynek nieruchomości jest jednym z atrakcyjniejszych do inwestowania. LT STT 11

12 Nasi klienci 1. Polscy inwestorzy kupujący mieszkania w celu inwestycyjnym. 2. Inwestorzy zagraniczni kupujący mieszkania na wynajem. 3. Młode rodziny poszukujące mieszkań w najlepszych lokalizacjach Warszawy. 4. Przedsiębiorcy oraz osoby prywatne chcące pomnażać kapitał za pośrednictwem najbardziej stabilnego rynku ruchomości. LT STT 12

13 Plan na rok Rozbudowa portofolio o 50 nieruchomości. Zakup gruntów w woj. dolnośląskim. Sprzedaż minimum 40 lokali mieszkaniowych. Przeznaczenie min. 10 lokali pod najem krótkoterminowy (Śródmieście, Centrum) i długoterminowy (Żoliborz, Mokotów, Praga Pł., Wola). naliza polskiego rynku nieruchomości, ekspansja na Kraków i Trójmiasto, LT STT 13

14 LT STT Zapraszamy do współpracy