Wrocław, dnia 9 października 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XII/64/15 RADY GMINY OLEŚNICA. z dnia 24 września 2015 r.

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOY OJEÓDZTA DOLNOŚLĄSKIEGO rocła, dnia 9 październia 2015 r. Poz UCHAŁA NR XII/64/15 RADY GMINY OLEŚNICA z dnia 24 rześnia 2015 r. spraie uchalenia iejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo dla obrębu Osada Leśna, ina Oleśnica Na podstaie art. 18 ust. 2 pt 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 i art. 42 ustay z dnia 8 arca 1990 r. o saorządzie inny (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 594, 1318), art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 ustay z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199) oraz ziązu z uchałą nr XIX/130/12 Rady Giny Oleśnica z dnia 26 ietnia 2012 rou spraie przystąpienia do sporządzenia iejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo dla obrębu Osada Leśna, ina Oleśnica, po stierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń studiu uarunoań i ierunó zaospodaroania przestrzenneo Giny Oleśnica uchaloneo uchałą Rady Giny Oleśnica nr XLVII/221/10 z dnia 30 arca 2010 rou, raz ze zianą proadzoną uchałą Rady Giny Oleśnica nr III/15/15 z dnia 29 stycznia 2015 r., uchala się, co następuje: Rozdział 1. PRZEDMIOT I ZAKRES USTALEŃ PLANU Uchala się iejscoy plan zaospodaroania przestrzenneo dla obrębu Osada Leśna, ina Oleśnica, zany dalej plane. 2. Granice obszaru objęteo plane oznaczono na rysunu planu, o tóry oa ust. 3 pt 1, niniejszej uchały. 3. Załączniai do niniejszej uchały są: 1) załączni nr 1 - rysune planu sala 1:2000; 2) załączni nr 2 - rozstrzynięcie o sposobie rozpatrzenia ua do iejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo; 3) załączni nr 3 - rozstrzynięcie o sposobie realizacji inestycji z zaresu infrastrutury technicznej Ileroć dalszych przepisach uchały jest oa o: 1) planie należy przez to rozuieć iejscoy plan zaospodaroania przestrzenneo, o tóry oa 1 niniejszej uchały, 2) rysunu planu należy przez to rozuieć raficzne zapisy planu, przedstaione na apie sytuacyjnoysoościoej sali 1:2000, będący załączniie raficzny nr 1 do uchały Rady Giny Oleśnicy. 3) przepisach szczeólnych lub oębnych należy przez to rozuieć atualne oencie realizacji niniejszej uchały przepisy prane raz z atai yonaczyi, nory branżoe oraz oraniczenia dysponoaniu terene yniające z praoocnych decyzji adinistracyjnych,

2 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 2 Poz ) terenie należy przez to rozuieć obszar yznaczony na rysunu planu liniai rozraniczającyi, tóreo ażdy puncie oboiązują te sae ustalenia, 5) przeznaczeniu podstaoy terenu należy przez to rozuieć taie przeznaczenie, tóre poinno przeażać na dany terenie yznaczony na rysunu planu liniai rozraniczającyi, 6) przeznaczeniu uzupełniający terenu należy przez to rozuieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstaoe, tóre uzupełniają lub zboacają przeznaczenie podstaoe, 7) przeznaczeniu tyczasoy należy przez to rozuieć sposoby zaospodaroania terenó i obietó, do czasu realizacji podstaoej lub dopuszczalnej funcji oreślonej planie, 8) nieprzeraczalnych liniach zabudoy należy przez to rozuieć linię, tóra nie oże zostać przeroczona usytuoanie eleacji szystich budynó, dopuszcza się przeroczenie linii zabudoy przez oapy i zysy o nie ięcej niż 1,0, balony, erandy, tarasy, schody zenętrzne, yusze i ani o nie ięcej niż 2,0 i na dłuości nie ięszej niż ½ szeroości eleacji frontoej, 9) nieuciążliych usłuach loalnych - należy przez to rozuieć funcje usłu oercyjnych lub publicznych ziązanych z obsłuą zabudoy ieszanioej jednorodzinnej, nie zaliczanych do przedsięzięć oących znacząco oddziałyać na środoiso, tórych uciążliość ierzona zodnie z oębnyi przepisai nie przeracza sy zasięie ranic łasneo terenu, 10) usłuach oercyjnych - należy przez to rozuieć funcje terenó i obietó realizoane całoicie lub z przeaą funduszy niepublicznych e szelich dziedzinach działalności ospodarczej pod arunie nie poodoania neatyneo oddziałyania- załóceń środoisa oraz onflitó sąsiedzich, 11) usłuach publicznych - należy przez to rozuieć funcje terenó i obietó realizoane z udziałe jaicholie funduszy publicznych e szelich dziedzinach o charaterze oólnospołeczny, 2. Pojęcia pozostałe niezdefinioane należy rozuieć zodnie z oboiązującyi przepisai oębnyi i szczeólnyi Oboiązującyi ustaleniai na rysunu planu są: 1) ranice obszaru objęteo zianą planu; 2) linie rozraniczające tereny o różny przeznaczeniu lub różnych zasadach zaospodaroania; 3) nieprzeraczalne linie zabudoy; 4) oznaczenia przeznaczenia terenó, zaierające sybole literoe i nuery, yróżniające je spośród innych terenó; 5) strefa O ochrony onseratorsiej zabytó archeoloicznych; 6) strefa ochrony archeoloicznej; 7) stanoisa archeoloiczne; 8) obiety pisane do eidencji zabytó; 9) ranica terenó zaniętych; 2. Następujące oznaczenia raficzne posiadają znaczenie inforacyjne, suerujące oreślone roziązania przestrzenne i reulacyjne. 1) stanoisa roślin chronionych, 2) loalizacja ponió przyrody, 3) przebie linii eletroeneretycznej 110 V raz ze strefą, obrębie tórej oboiązują oraniczenia użytoaniu; 4) przebie linii eletroeneretycznej średnieo napięcia; 5) loalizacja urządzeń obsłui eletroeneretycznej; 6) aplicza przyożna.

3 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 3 Poz planie nie oreśla się ze zlędu na bra potrzeb lub probleatyi: 1) ranic i sposobó zaospodaroania terenó órniczych, a taże obszaró szczeólneo zarożenia poodzią oraz obszaró osuania się as zienych 2) ranic obszaró rehabilitacji istniejącej zabudoy i infrastrutury technicznej; 3) ranic obszaró yaających przeształceń lub reultyacji; 4) ranic terenó przeznaczonych pod budoę obietó handloych, o tórych oa art. 10 ust. 2 pt 8 ustay z dnia 23 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny; 5) ranic terenó służących oranizacji iprez asoych; 6) ranic ponió załady oraz ich stref ochronnych, oreślonych na podstaie ustay z dnia 7 aja 1999 r. o ochronie terenó byłych hitlerosich obozó załady. 7) szczeólnych arunó zaospodaroania terenó oraz oraniczenia ich użytoaniu. Rozdział 2. USTALENIA OGÓLNE Oreśla się następujące rodzaje przeznaczenia terenó: 1) tereny zabudoy ieszanioej jednorodzinnej ( ty olno stojącej, bliźniaczej i szereoej, rozuieniu przepisó oębnych), oznaczone sybole MN; 2) tereny zabudoy ieszanioej jednorodzinnej z dopuszczenie usłu, przez co rozuie się teren i ziązane z ni budyni o charaterze ieszalny (zabudoa jednorodzinna olno stojąca lub bliźniacza) oraz usłuoy, raz z urządzeniai toarzyszącyi oraz zielenią, oznaczone sybole MNU; przy czy proporcje poiędzy dopuszczonyi sposobai przeznaczenia terenu i obietó z ni ziązanych oą być doolne; 3) tereny zabudoy zarodoej, oznaczone sybole RM; 4) tereny usłu sportu i rereacji, ubaturoe ja i terenoe raz niezbędną infrastrutura techniczną, ouniacją, parinai, zaplecze socjalny, oznaczone sybole US; 5) tereny atyizacji ospodarczej- przeysł, bazy, słady, przez co się rozuie zabudoę producyjną raz z obietai toarzyszącyi, oznaczone sybole AG. 6) tereny lasó i zazeień, oznaczone sybole ZL; 7) tereny rolnicze, oznaczone sybole R; 8) tereny ód otartych i płynących, cieó odnych i roó oznaczone sybole S; 9) tereny urządzeń eletroeneretycznych- eletronie fotooltaiczne raz z ranicai ich stref ochronnychprzez co rozuie się teren, na tóry zloalizoano obiety oraz urządzenia służące pozysianiu enerii eletrycznej ze źródeł odnaialnych, raz z urządzeniai toarzyszącyi, oznaczone sybole EEF, dla tórych, z uai na bra przeidyanych neatynych oddziałyań, yraczających poza ranice terenu / funcji, nie oreśla się stref ochronnych ziązanych z oraniczeniai zabudoie i zaospodaroaniu terenu; 10) tereny olejoe, oznaczone sybole KK; 11) tereny ó ( rozuieniu przepisó oębnych), oznaczone sybole: a) KDL- dla ó lasy loalnej, b) KDD- dla ó lasy dojazdoej, c) KD- dla ó enętrznych. 6. Zasady ochrony i ształtoania ładu przestrzenneo. 1. Na obszarze objęty ustaleniai planu oboiązują następujące yoi ochrony ładu przestrzenneo i zasady jeo ształtoania:

4 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 4 Poz ) ochrona ładu przestrzenneo dotyczy i poinna być realizoana poprzez: a) zachoanie oreśloneo planie przeznaczenia terenó, b) przestrzeanie oreślonych plane funcji i standardó przestrzennych, oreślonej sali i fory zabudoy oraz saźnió yorzystania i zaospodaroania terenó obrębie obszaró yznaczonych liniai rozraniczającyi, c) zachoanie olneo od zabudoy obszaru terenó rolnych i zieleni, d) respetoanie ustalonych plane zasad zaospodaroania i użytoania terenó zabudoy, arunó ochrony środoisa, ochrony i orzystania z aloró rajobrazoych środoisa na terenach objętych plane. 2) dopuszcza się na terenach przeznaczenia podstaoeo, z yjątie terenó ouniacji, jao stałe lub tyczasoe sposoby użytoania, fory zaospodaroania terenu i obietó loalizoanych zodnie z przepisai oębnyi, obejujące: a) zieleń o funcjach ochronnych i rereacyjnych, b) sieci infrastrutury technicznej, c) znai relaoe i inforacyjne, d) obiety ałej architetury, e) orodzenia. 3) zaazuje się obszarze objęty ustaleniai planu: a) rodzenia nieruchoości przyleających do terenó oznaczonych sybole S, odlełości niejszej niż 1,5 od linii brzeu, b) stosoania orodzeń frontoych z prefabryató żelbetoych, istniejące orodzenia, inny być sucesynie yieniane, c) hodoli zierząt ięsożernych, futeroych oraz ich uboju i przetórsta. 4) obiety i urządzenia infrastrutury technicznej, ty erany, znai i sybole relaoe, dopuszczone ustaleniai planu do loalizacji na terenach przeznaczenia podstaoeo lub loalizoane poza terenai zabudoanyi oparciu o przepisy oębne, poinny być sytuoane ustalonych plane liniach zabudoy lub odlełościach od ó publicznych oreślonych przepisach praa ooeo. 7. Zasady ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu ulturoeo. 1. zaresie ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu ulturoeo oreśla się następujące ustalenia: 1) na terenach zabudoy ieszanioej jednorodzinnej, oznaczonej na rysunu planu sybolai MN, zabudoy ieszanioej z dopuszczenie usłu oznaczonej na rysunu planu sybolai MNU, oraz zabudoy zarodoej, oznaczonej na rysunu planu sybole RM, proadza się zaaz loalizoania przedsięzięć oących znacząco oddziałyać na środoiso, za yjątie przedsięzięć dotyczących sieci i urządzeń infrastrutury technicznej oraz ó, 2) uciążliość proadzonej działalności ospodarczej zaresie eisji ibracji, hałasu, zanieczyszczenia poietrza, substancji zapachoych, niejonizująceo proienioania eletroanetyczneo oraz zanieczyszczenia runtu i ód, nie oże poodoać przeroczeń oboiązujących standardó środoisoych oreślonych przepisach oębnych oraz yołyać onieczność ustanoienia obszaru oraniczoneo użytoania, 3) uciążliość proadzonej działalności ospodarczej nie oże przeroczyć artości dopuszczalnych na ranicy terenu, do tóreo inestor posiada tytuł prany. 4) na cały obszarze opracoania planu oboiązuje zaaz odproadzania nie oczyszczonych ścieó do ód: poierzchnioych, podzienych i do runtu. 5) proadza się yó utrzyania poziou hałasu ranicach dopuszczalnych nor oreślonych przepisai oębnyi na terenach zabudoy ieszanioej jednorodzinnej oreślonych na rysunu planu

5 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 5 Poz sybolai MN, zabudoy ieszanioej z dopuszczenie usłu oznaczonej na rysunu planu sybolai MNU oraz zabudoy zarodoej, oznaczonej na rysunu planu sybole RM, ja dla zabudoy ieszanioej. 6) na terenie opracoania planu ystępuje poni przyrody: Bu zyczajny (Faus sylvatica), obód pnia- 346 c, oznaczony na rysunu ziany planu, dla tóreo oboiązują następujące ustalenia: a) / poni przyrody objęty jest szelii ryorai pranyi yniającyi z treści odpoiednich ató pranych, b) oreśla się ich ścisłą ochronę. odniesieniu do obietó poddanych ochronie ścisłej zabrania się ich niszczenia, zryania, ścinania, pozysiania i yryania z naturalnych stanois. 7) na terenie opracoania planu ystępują stanoisa roślin chronionych, tórych loalizację oreśla się na rysunu planu. Obejuje się je ochroną i oboiązują dla nich łaście przepisy oębne. 8. Zasady ochrony dziedzicta ulturoeo i zabytó oraz dóbr ultury spółczesnej 1. Oreśla się strefę O ochrony onseratorsiej zabytó archeoloicznych, rónoznaczną z o obszare ujęty innej eidencji zabytó, ze zlędu na loalizację iejscoości obrębie intensyneo osadnicta historyczneo i pradziejoeo oraz rejonie udouentoaneo stanoisa archeoloiczneo, oznaczoną na rysunu planu, dla tórej proadza się, dla inestycji ziązanej z pracai zienyi, yó przeproadzenia badań archeoloicznych zodnie z przepisai oębnyi. 2. Oreśla się strefę ochrony archeoloicznej, dla stanois archeoloicznych o zachoanej forie rajobrazoej nr 1/1/77-34 AZP i 1/2/77-34 AZP (pisane do rejestru zabytó- nr 267/Arch/1967). Dla / stanois proadza się priorytet yoó yniających z przepisó oębnych oraz zaaz działań inestycyjnych nie ziązanych bezpośrednio z realoryzacją zabytoeo terenu. obec obietu dopuszcza się jedynie proadzenie prac porządoych, onserację zachoanych eleentó zabytoych cele ich espozycji terenie lub zabezpieczenia przed zniszczenie oraz nauoe badania archeoloiczne. Dla dopuszczalnych prac inerujących pozio runtu oboiązuje yó przeproadzenia badań archeoloicznych, zodnie z przepisai oębnyi. 3. Oreśla się dla obszaru objęteo plane obiety o artościach zabytoych ujęte ojeódziej i innej eidencji zabytó, oznaczone na rysunu ziany planu. Zasób ojeódziej i innej eidencji zabytó podlea sucesyneu rozpoznaniu i oże być atualizoany. Spis torzą następujące obiety i oboiązują dla nich następujące yoi onseratorsie: 1) obiety pisane do eidencji zabytó: L.p. Miejscoość Obiet Nr Rodzaj obietu 1. OSADA LEŚNA Do ieszalny 1 budyne ieszalny 2. OSADA LEŚNA Do ieszalny 4 budyne ieszalny 3. OSADA LEŚNA Do ieszalny 21 budyne ieszalny 4. Ginną eidencją zabytó zaresie ochrony onseratorsiej objęte zostają zespoły i obiety o istotnych loalnych alorach historycznych, ulturoych i rajobrazoych, ujęte ojeódziej i innej eidencji zabytó podlea sucesyneu rozpoznaniu i oże być atualizoany, ziany te nie poodują zian ustaleń planu. Dla obietó yienionych eidencji zabytó, znajdujących się strefie ochrony onseratorsiej oraz poza strefą, oboiązują następujące yoi: 1) należy zachoać lub ( zależności od stanu techniczneo) odtorzyć ich rozplanoanie, abaryty, bryłę, eoetrię dachu, użyte historyczne ateriały, forę i rozieszczenie otoró oraz detal architetoniczny; 2) przebudoa lub odyfiacja obietó eidencyjnych ożlia jest yłącznie przy zachoaniu istotnych, historycznych artości; 3) rozbióra budynó ożlia yłącznie przypadu ich szczeólnie złeo stanu techniczneo. 5. Oreśla się stanoisa archeoloiczne, oznaczone na rysunu planu, dla tórych oboiązują następujące yoi onseratorsie:

6 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 6 Poz ) obrębie i zasięu znajdujących się na terenie objęty plane chronionych stanois archeoloicznych dla inestycji ziązanych z pracai zienyi, yaane jest przeproadzenie badań archeoloicznych, zodnie z przepisai oębnyi, 2) istnieje ożliość odrycia noych stanois archeoloicznych- zasób ich eidencji i rejestru podlea sucesynej eryfiacji i uzupełnienio. Dla noo odryanych stanois oboiązują ustalenia ja dla stanois rozpoznanych, t.j. onieczność przeproadzenia ratoniczych badań archeoloicznych, zodnie z przepisai oębnyi, 3) yaz stanois archeoloicznych: Lp. Nr obszaru Nr stanoisa na obszarze Nr stanoisa iejscoości Funcja obietu Kultura Chronoloia 9. yaania yniające z potrzeb ształtoania przestrzeni publicznych Nieoreślona Unietyca I ores epoi brązu Centarzyso urhanoe II ores epoi brązu Nieoreślona Ores płyó rzysich 1. Na obszarze opracoania planu ustala się następujące obszary przestrzeni publicznych: 1) tereny ó lasy loalnej, oznaczonych na rysunu planu sybole KDL, 2) tereny ó lasy dojazdoej, oznaczonych na rysunu planu sybole KDD, 3) teren usłu sportu i rereacji, oznaczony na rysunu planu sybole US, 2. Ustala się następujące zasady ształtoania przestrzeni publicznych, o tórych oa ust. 1: 1) pasie ó, o tórych oa ust.1 oreśla się, ożliość loalizacji obietó nie będących technicznyi eleentai yposażenia pasa ooeo, szczeólności noych nasadzeń szpaleró ze, pasó zieleni izolacyjnej, obietó alej architetury, eleentó relaoych i inforacyjnych oraz urządzeń technicznych, 2) na terenach usłu sportu i rereacji US dopuszcza się loalizację obietó ałej architetury, urządzeń technicznych, eleentó relaoych i inforacyjnych oraz zieleni. 10. Granice i sposoby zaospodaroania terenó lub obietó podleających ochronie ustalonych na podstaie przepisó oębnych 1. Na obszarze objęty plane ystępują olejoe tereny zanięte, oznaczone na rysunu planu sybole KK, dla tórych oboiązują łaście przepisy oębne. 2. Na obszarze objęty plane oreśla się przebie istniejącej linii eletroeneretycznej 110V, dla tórej oreśla się strefę, oznaczoną na rysunu planu, ranicach tórej oboiązują oraniczenia użytoaniu zodne z przepisai oębnyi. 11. Zasady odernizacji, rozbudoy i budoy systeó infrastrutury ouniacyjnej: 1. Dla obsłui ouniacyjnej obszaru objęteo plane yznacza się przebie ó las: 1) loalnych, oznaczonych na rysunu planu sybole: KDL, 2) dojazdoych, oznaczonych na rysunu planu sybole: KDD, 3) enętrznych, oznaczonych na rysunu planu sybole: KD. 2. Ustala się oboiąze zapenienia poszczeólny tereno łaściej ilości iejsc do paroania, ilości nie niejszej niż: 1) 1 iejsce na ieszanie, 2) 1 iejsce postojoe na ażde rozpoczęte 25 2 poierzchni użytoej funcji usłuoej zloalizoanej na terenie zabudoy ieszanioej, lecz nie niej niż 2 iejsca postojoe,

7 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 7 Poz ) 1 iejsce do paroania na ażde rozpoczęte 50 2 poierzchni użytoej funcji atyności ospodarczej, lecz nie niej niż 2 iejsca postojoe, 4) 2 iejsca do paroania na ażde rozpoczęte 25 2 poierzchni użytoej funcji usłu sportu i rereacji i funcji EEF, lecz nie niej niż 4 iejsca postojoe. 5) ilość iejsc do paroania przeznaczonych dla pojazdó zaopatrzonych artę parinoą poinna być zodna z yoai przepisó oębnych. 12. Zasady odernizacji, rozbudoy i budoy systeó infrastrutury technicznej: 1. Doceloo przyjuje się zasadę, iż szystie linioe eleenty infrastrutury technicznej raz z toarzyszącyi urządzeniai, do poszczeólnych obietó, poinny być usytuoane pod lub nad zieią (linie eletroeneretyczne nisieo i średnieo napięcia napoietrzne lub abloe oraz telefoniczne yłącznie abloe). 2. Dopuszcza się przebudoę istniejących eleentó infrastrutury. 3. Dopuszcza się proadzenie odcinó infrastrutury technicznej poza liniai rozraniczającyi ó zodnie z przepisai szczeólnyi. 4. Obsłuę obszaru objęteo plane zaresie infrastrutury technicznej oreśla się następująco: 1) zaresie zaopatrzenia odę dla celó bytoych, usłuoo- producyjnych oraz ochrony przecipożaroej; rozdzielczą sieć odociąoą należy proadzić terenie zabudoany lub przeidziany do zabudoy, liniach rozraniczających ó oraz na terenach nieprzeidzianych pod zabudoę, zodnie z oboiązującyi przepisai szczeólnyi, ze szczeólny uzlędnienie arunó dostępności do ody dla celó przecipożaroych; dopuszcza się ujęcia łasne dla celó ospodarczych. 2) zaresie analizacji sanitarnej: a) realizacja odcinai proadzonyi liniach rozraniczających ó, b) dopuszcza się proadzenie odcinó analizacji sanitarnej poza liniai rozraniczającyi ó zodnie z przepisai szczeólnyi, c) doceloo oreśla się obsłuę z sieci analizacji sanitarnej. Dopuszcza się realizację zbiornió bezodpłyoych nieczystości ciełych oraz przydooych oczyszczalni ścieó zodnie z przepisai oębnyi. 3) zaresie analizacji deszczoej- sieci proadzone liniach rozraniczających ulic, odproadzenie ód opadoych poierzchnioo lub za poocą istniejących lub projetoanych oletoró, do istniejących roó i cieó, a) dopuszcza się poierzchnioe odproadzenie ód opadoych zodnie z yoai przepisó szczeólnych, b) bezzlędnie zabrania się proadzania nie oczyszczonych ścieó do ód poierzchnioych, podzienych oraz runtó, 4) zaresie zaopatrzenia az doceloo siecią rozdzielczą, proadzoną liniach rozraniczających ulic, na terenach przeznaczonych pod zabudoę i użytoanych rolniczo: a) dopuszcza się proadzenie odcinó sieci azoej poza liniai rozraniczającyi ulic, yaane jest foralne ustalenie zasad dostępności sytuacjach aaryjnych lub celu odernizacji sieci, b) eentualna budoa dystrybucyjnej sieci azoej następoać będzie oparciu o oboiązujące branżoe przepisy szczeólne, jeżeli zaistnieją techniczne i eonoiczne aruni dostarczania palia azoeo, c) dopuszcza się zaopatrzenie ze zbiornió na az płynny. 5) zaresie zaopatrzenia enerię zasilanie istniejącą lub projetoaną siecią napoietrzną nisieo napięcia:

8 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 8 Poz a) projetoane sieci eletroeneretyczne proadzić należy zdłuż uładó ouniacyjnych, tj. terenó oólnie dostępnych, dla proadzenia sieci infrastrutury technicznej. b) dopuszcza się rozbudoę sieci eletroeneretycznej forie linii napoietrznych, abloych lub napoietrzno- abloych, c) zasilanie projetoaneo zainestoania enerie eletryczną z istniejących sieci eletroeneretycznych, projetoanych stacji transforatoroych lub z projetoanych sieci, d) dopuszcza się abloanie istniejących odcinó sieci napoietrznych przypadu olizji z projetoaną zabudoą oraz rejonach intensynej istniejącej i projetoanej zabudoy, e) ustala się przebiei loalnych linii eletroeneretycznych na terenach przeidzianych pod rozój zabudoy liniach rozraniczających ó i ulic oraz taże poza pase ooy, f) sieci średnieo napięcia strefach zabudoy ieszanioej postuluje się realizoać jao sabloane, ) ustala się oboiąze zachoania odlełości zabudoy od istniejących i projetoanych linii eletroeneretycznych zodnie z przepisai oębnyi, 6) zaresie ospodari odpadai stałe odpady bytoo-ospodarcze roadzone szczelnych pojeniach i ontenerach zloalizoanych przy posesjach, przy zapenieniu ich systeatyczneo yozu na zoranizoane sładoiso odpadó. a) proadza się oboiąze usuania odpadó: ounalnych raach inneo systeu roadzenia i usuania nieczystości, innych zodnie z oboiązującyi przepisai oębnyi ty zaresie. 7) zaresie teleouniacji- obsłua poprzez istniejące i projetoane sieci teleouniacyjne liniach rozraniczających oi, 8) zaresie zaopatrzenia ciepło- dopuszcza się obsłuę z indyidualnych, alternatynych źródeł pozysiania enerii o ocy do 100 i z yłączenie eletroni iatroych oraz zodnie z przepisai szczeólnyi, 13. Szczeółoe zasady i aruni scalania nieruchoości i podziału nieruchoości objętych plane iejscoy: 1. Ustala się inialne szeroości frontu działe postałych yniu procedury scalania i podziału nieruchoości: 1) zabudoie oznaczonej sybole MN, MNU, US = 20, 2) zabudoie oznaczonej sybole AG, EEF, RM = 24, 2. Ustala się inialne poierzchnie noo ydzielanych działe, postałych yniu procedury scalania i podziału nieruchoości: 1) zabudoie oznaczonej sybole MN: - zabudoa jednorodzinna olno stojąca = 800 2, - zabudoa bliźniacza = 600 2, - zabudoa szereoa = 350 2, 2) zabudoie oznaczonej sybole MNU, US = , 3) zabudoie oznaczonej sybole RM = , 4) zabudoie oznaczonej sybole AG, EEF = Minialny ąt nachylenia ranic ydzielanych działe stosunu do pasa ooeo 60 stopni. 4. Pod obiety i urządzenia infrastrutury technicznej oraz celu ytyczenia ó, ciąó pieszych oraz iejsc postojoych dopuszcza się na obszarze planu ydzielanie działe o ielościach i na arunach yniających z przepisó oębnych.

9 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 9 Poz Rozdział 3. USTALENIA SZCZEGÓŁOE Dla terenó oznaczonych na rysunu planu sybole MN/1- MN/9 ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe: tereny zabudoy ieszanioej jednorodzinnej, olno stojącej i bliźniaczej a) usłui nieuciążlie, b) istniejąca zabudoa zarodoa, c) budyni ospodarcze i araże, d) urządzenia toarzyszące, e) oi enętrzne o szeroości in. 6, f) zieleń urządzoną. 2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i ształtoania ładu przestrzenneo oraz paraetró i saźnió ształtoania zabudoy oraz zaospodaroania terenu: 1) inialny saźni intensyności zabudoy: 0,1; 2) asyalny saźni intensyności zabudoy: 0,5; 3) inialny saźni poierzchni bioloicznie czynnej [%]: 25; 4) asyalna ysoość zabudoy []: 9; 5) inialna poierzchnia działi [2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szereoej 350, 6) eoetria dachu: dach duspadoy lub opertoy olorze celasty; dopuszcza się ielospadoe o syetryczny uładzie połaci; 7) ąt nachylenia łónych połaci dachu: od 30 do 45 ; 8) naaz stosoania olorystyi eleacji odcieniach pasteloych, nie ontrastujących z otaczającą zabudoą; 9) zaaz stosoania na eleacjach oładzin z blachy oraz torzy sztucznych typu "sidin"; 10) dopuszcza się loalizację budynó odlełości 1,5 od ranicy działi lub przy ranicy działi, zodnie z przepisai oębnyi; 11) dopuszcza się budoę orodzeń na następujących arunach: a) zaaz loalizacji orodzeń pełnych i yższych niż 180 c od strony ó, b) zaaz budoy orodzeń z prefabryoanych eleentó betonoych, za yjątie słupó i poduróe. 3. Dopuszcza się loalizoanie budynó ospodarczych i araży na następujących arunach: 1) asyalna ysoość zabudoy []: 7,5, 2) eoetria dachu: dach jedno lub duspadoy, 3) ąt nachylenia połaci dachu: do 45, 4) zaazuje się budoy blaszanych araży i blaszanych budynó ospodarczych. 4. Dopuszcza się loalizoanie noych nośnió relaoych i eleentó inforacji izualnej, na następujących arunach: 1) zaaz przesłaniania całości lub przeażających poierzchni eleacji frontoych i bocznych budynó, od strony bezpośrednio przylełej do przestrzeni publicznych;

10 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 10 Poz Nieprzeraczalne linie zabudoy należy przyjąć zodnie z rysunie planu oraz przy założeniu, że dla obszaró, na tórych bra raficznych oznaczeń linii zabudoy, należy stosoać odlełości od ranic działe budolanych i linii rozraniczających zodnie z przepisai oębnyi, oreślone na rysunu planu; linie zabudoy odlełości: 1) 20 do ranicy terenó zaniętych; 2) 8 od linii rozraniczających oi lasy L; 3) 6 od linii rozraniczających oi lasy D; 4) 6 od linii rozraniczających ó enętrznych KD; 5) 1,5 od ranicy cieó odnych oznaczonych sybole S; Dla terenó oznaczonych na rysunu planu sybole MNU/1 i MNU/2 ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe: tereny zabudoy ieszanioej jednorodzinnej z dopuszczenie usłu, a) usłui nieuciążlie, b) budyni ospodarcze i araże, c) urządzenia toarzyszące, d) oi enętrzne, e) zieleń urządzona. 2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i ształtoania ładu przestrzenneo oraz paraetró i saźnió ształtoania zabudoy oraz zaospodaroania terenu: 1) inialny saźni intensyności zabudoy: 0,1; 2) asyalny saźni intensyności zabudoy: 0,6; 3) inialny saźni poierzchni bioloicznie czynnej [%]: 25; 4) asyalna ysoość zabudoy []: 10; 5) inialna poierzchnia działi [2]: 1000; 6) eoetria dachu: dach duspadoy lub opertoy olorze celasty; dopuszcza się ielospadoe o syetryczny uładzie połaci; 7) ąt nachylenia łónych połaci dachu: od 35 do 45 ; poza strefai onseratorsii od ; 8) naaz stosoania olorystyi eleacji odcieniach pasteloych, nie ontrastujących z otaczającą zabudoą; 9) zaaz stosoania na eleacjach oładzin z blachy oraz torzy sztucznych typu "sidin"; 10) dopuszcza się loalizację budynó odlełości 1,5 od ranicy działi lub przy ranicy działi, zodnie z przepisai oębnyi; 11) dopuszcza się budoę orodzeń na następujących arunach: a) zaaz loalizacji orodzeń pełnych i yższych niż 180 c od strony ó, b) zaaz budoy orodzeń z prefabryoanych eleentó betonoych, za yjątie słupó i poduróe. 3. Dopuszcza się loalizoanie budynó ospodarczych i araży na następujących arunach: 1) asyalna ysoość zabudoy []: 9,0, 2) eoetria dachu: dach jedno lub duspadoy, 3) ąt nachylenia połaci dachu: do 45,

11 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 11 Poz ) zaazuje się budoy blaszanych araży i blaszanych budynó ospodarczych. 4. Dopuszcza się loalizoanie noych nośnió relaoych i eleentó inforacji izualnej, na następujących arunach: 1) zaaz przesłaniania całości lub przeażających poierzchni eleacji frontoych i bocznych budynó, od strony bezpośrednio przylełej do przestrzeni publicznych; 2) zaaz podśietlenia lub stosoanie rela śietlnych. 5. Nieprzeraczalne linie zabudoy należy przyjąć zodnie z rysunie planu oraz przy założeniu, że dla obszaró, na tórych bra raficznych oznaczeń linii zabudoy, należy stosoać odlełości od ranic działe budolanych i linii rozraniczających zodnie z przepisai oębnyi; oreślone na rysunu planu; linie zabudoy odlełości: 1) 20 do ranicy terenó zaniętych; 2) 8 od linii rozraniczających oi lasy L Dla terenó oznaczonych na rysunu planu sybole RM/1- RM/3 ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe: tereny zabudoy zarodoej, a) usłui obsłui rolnicta, b) budyni ospodarcze i araże, c) urządzenia toarzyszące, d) oi enętrzne, e) zieleń urządzona. 2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i ształtoania ładu przestrzenneo oraz paraetró i saźnió ształtoania zabudoy oraz zaospodaroania terenu: 1) inialny saźni intensyności zabudoy: 0,01; 2) asyalny saźni intensyności zabudoy: 0,5; 3) inialny saźni poierzchni bioloicznie czynnej [%]: 30; 4) asyalna ysoość zabudoy []: 12; 5) inialna poierzchnia nooydzielanej działi budolanej [2]: 1500; 6) eoetria dachu: dach stroy olorze celasty; ryty dachóą betonoą lub ceraiczną; 7) ąt nachylenia łónych połaci dachu: od 35 do 45 ; 8) naaz stosoania olorystyi eleacji odcieniach pasteloych, nie ontrastujących z otaczającą zabudoą; 9) zaaz stosoania na eleacjach oładzin z blachy oraz torzy sztucznych typu "sidin"; 10) dopuszcza się loalizację budynó odlełości 1,5 od ranicy działi lub przy ranicy działi, zodnie z przepisai oębnyi; 11) dopuszcza się budoę orodzeń na następujących arunach: a) zaaz loalizacji orodzeń pełnych i yższych niż 180 c od strony ó, b) zaaz budoy orodzeń z prefabryoanych eleentó betonoych, za yjątie słupó i poduróe. 3. Dopuszcza się loalizoanie budynó ospodarczych i araży na następujących arunach: 1) asyalna ysoość zabudoy []: 9, 2) eoetria dachu: dach duspadoy,

12 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 12 Poz ) ąt nachylenia połaci dachu: do 45, 4) zaazuje się budoy blaszanych araży i blaszanych budynó ospodarczych. 4. Dopuszcza się loalizoanie noych nośnió relaoych i eleentó inforacji izualnej, na następujących arunach: 1) zaaz przesłaniania całości lub przeażających poierzchni eleacji frontoych i bocznych budynó, od strony bezpośrednio przylełej do przestrzeni publicznych; 2) zaaz podśietlenia lub stosoanie rela śietlnych. 5. Nieprzeraczalne linie zabudoy należy przyjąć zodnie z rysunie planu oraz przy założeniu, że dla obszaró, na tórych bra raficznych oznaczeń linii zabudoy, należy stosoać odlełości od ranic działe budolanych i linii rozraniczających zodnie z przepisai oębnyi, oreślone na rysunu planu; linie zabudoy odlełości: 1) 20 od ranic terenu ZL; 2) 6 od linii rozraniczających oi KD. 3) 6 od linii rozraniczających oi KDD Dla terenó oznaczonych na rysunu planu sybole US/1 i US/2 ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe: tereny usłu sportu i rereacji, a) usłui, b) budyni ospodarcze, araże i parini; c) urządzenia toarzyszące, d) oi enętrzne, e) zieleń urządzona. 2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i ształtoania ładu przestrzenneo oraz paraetró i saźnió ształtoania zabudoy oraz zaospodaroania terenu: 1) inialny saźni intensyności zabudoy: 0,1; 2) asyalny saźni intensyności zabudoy: 0,6; 3) inialny saźni poierzchni bioloicznie czynnej [%]: 25; 4) asyalna ysoość zabudoy []: 12; 5) inialna poierzchnia działi [2]: 1000; 6) eoetria dachu: dach duspadoy lub opertoy olorze celasty; dopuszcza się dachy płasie; 7) ąt nachylenia łónych połaci dachu: do 45 ; 8) naaz stosoania olorystyi eleacji odcieniach pasteloych, nie ontrastujących z otaczającą zabudoą; 9) zaaz stosoania na eleacjach oładzin z blachy oraz torzy sztucznych typu "sidin"; 10) dopuszcza się loalizację budynó odlełości 1,5 od ranicy działi lub przy ranicy działi, zodnie z przepisai oębnyi; 11) oreśla się zachoanie i ochronę apliczi przyożnej położonej na terenie US/1. 3. Dopuszcza się loalizoanie noych nośnió relaoych i eleentó inforacji izualnej, na następujących arunach: 1) zaaz przesłaniania całości lub przeażających poierzchni eleacji frontoych i bocznych budynó, od strony bezpośrednio przylełej do przestrzeni publicznych;

13 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 13 Poz Nieprzeraczalne linie zabudoy należy przyjąć zodnie z rysunie planu oraz przy założeniu, że dla obszaró, na tórych bra raficznych oznaczeń linii zabudoy, należy stosoać odlełości od ranic działe budolanych i linii rozraniczających zodnie z przepisai oębnyi; oreślone na rysunu planu; linie zabudoy odlełości: 1) 6 od linii rozraniczających oi lasy D; Dla terenó oznaczonych na rysunu planu sybole AG/1- ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe: tereny atyizacji ospodarczej- przeysł, bazy, słady; a) budyni ospodarcze i araże, b) urządzenia toarzyszące, c) oi enętrzne o szeroości in. 6, d) zieleń urządzoną. 2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i ształtoania ładu przestrzenneo oraz paraetró i saźnió ształtoania zabudoy oraz zaospodaroania terenu: 1) inialny saźni intensyności zabudoy: 0,1; 2) asyalny saźni intensyności zabudoy: 0,8; 3) inialny saźni poierzchni bioloicznie czynnej [%]: 20; 4) asyalna ysoość zabudoy []: 14; 5) inialna poierzchnia działi [2]: 2000; 6) dachy obietó producyjnych, producyjno- usłuoych i aazynoych inny być dostosoane do yoó technicznych i technoloicznych, dopuszcza się zastosoanie dachó jednospadoych, 7) dopuszcza się loalizację budynó odlełości 1,5 od ranicy działi lub przy ranicy działi, zodnie z przepisai oębnyi; 8) dopuszcza się budoę orodzeń na następujących arunach: a) zaaz loalizacji orodzeń pełnych i yższych niż 180 c od strony ó, b) zaaz budoy orodzeń z prefabryoanych eleentó betonoych, za yjątie słupó i poduróe. 3. Dopuszcza się loalizoanie budynó ospodarczych i araży na następujących arunach: 1) asyalna ysoość zabudoy []: 6,0, 2) eoetria dachu: dach duspadoy, 3) ąt nachylenia połaci dachu: do 45, 4. Dopuszcza się loalizoanie noych nośnió relaoych i eleentó inforacji izualnej, na następujących arunach: 1) zaaz przesłaniania całości lub przeażających poierzchni eleacji frontoych i bocznych budynó, od strony bezpośrednio przylełej do przestrzeni publicznych; 5. Nieprzeraczalne linie zabudoy należy przyjąć zodnie z rysunie planu oraz przy założeniu, że dla obszaró, na tórych bra raficznych oznaczeń linii zabudoy, należy stosoać odlełości od ranic działe budolanych i linii rozraniczających zodnie z przepisai oębnyi, oreślone na rysunu planu; linie zabudoy odlełości: 1) 8 od linii rozraniczających oi lasy L; 2) 6 od linii rozraniczających oi lasy D; Dla terenó oznaczonych na rysunu planu sybole ZL/1- ZL/10 ustala się:

14 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 14 Poz ) przeznaczenie podstaoe: tereny lasó, a) sieci i urządzeń infrastrutury technicznej zodnie z przepisai oębnyi; b) ciąi piesze i ścieżi roeroe; c) parini leśne i urządzenia toarzyszące, 2. zaresie zasad zaospodaroania terenu ustala się: 1) ustala się zaaz loalizacji szelich obietó ubaturoych, z yłączenie obietó ziązanych z proadzoną ospodarą leśną oraz obietó służących obsłudze turystyi; 2) ustala się oboiąze utrzyania istniejących lasó, zodnie z plane urządzania lasu Dla terenó oznaczonych na rysunu planu sybole S/1 i S/10 ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe: tereny ód otartych i płynących; a) urządzenia toarzyszące; b) zieleń urządzona. 2. Naazuje się ochronę ód poierzchnioych raz z szatą roślinną ich najbliższy sąsiedztie; 3. proadza się zaaz rodzenia i oboiąze pozostaienia olneo 1,5 pasa terenu przy terenach ód cele zapenienia dostępu oraz uożliienia ich onseracji; Dla terenó oznaczonych na rysunach planu sybole EEF/ 1 i EEF/2 ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe: tereny urządzeń eletroeneretycznych- eletronie fotooltaiczne raz z ranicai ich stref ochronnych, a) zabudoa producyjna, b) obiety infrastrutury technicznej, ty stacje transforatoroe, c) urządzenia budolane, d) zieleń urządzoną. 2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i ształtoania ładu przestrzenneo oraz paraetró i saźnió ształtoania zabudoy oraz zaospodaroania terenu: 1) inialny saźni intensyności zabudoy: 0,1; 2) asyalny saźni intensyności zabudoy: 0,9; 3) inialny saźni poierzchni bioloicznie czynnej [%]: 10; 4) asyalna ysoość zabudoy []: 9; 3. Nieprzeraczalne linie zabudoy, należy przyjąć zodnie z rysunie planu oraz przy założeniu, że dla obszaró, na tórych bra raficznych oznaczeń linii zabudoy, należy stosoać odlełości od ranic działe budolanych i linii rozraniczających zodnie z przepisai oębnyi, linie zabudoy odlełości: 1) 20 od linii rozraniczających teren ZL; 2) 10 od linii rozraniczających teren S; 3) 6 od linii rozraniczających oi lasy D i ó enętrznych KD. 4. Z uai na bra przeidyanych neatynych oddziałyań, yraczających poza ranice terenu ziany planu, nie oreśla się stref ochronnych ziązanych z oraniczeniai zabudoie i zaospodaroaniu terenu

15 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 15 Poz Dla terenó oznaczonych sybole KK/1- ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe: tereny olejoe a) sieci, obiety i urządzenia infrastrutury technicznej (napoietrzne i podziene) oraz obiety infrastrutury olejoej jej toarzyszącej, b) erany dźięochłonne, c) istniejąca funcje, ty ieszanioa, d) urządzenia odne i elioracyjne ształtujące i reulujące stosuni odne, Dla terenó oznaczonych sybole R/1- R/21 ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe: tereny rolnicze, a) sieci, obiety i urządzenia infrastrutury technicznej (napoietrzne i podziene) zodnie z przepisai oębnyi, b) ciąi piesze i roeroe, c) oi transportu rolneo, d) urządzenia odne i elioracyjne ształtujące i reulujące stosuni odne, 2. zaresie zasad zaospodaroania terenu ustala się: 1) zaaz loalizacji obietó ubaturoych, z yjątie zabudoy służącej hodoli, obsłudze i producji rolniczej, sadoniczej, orodniczej z dopuszczenie zabudoy szlarnioej oraz obietó ziązanych z proadzoną ospodarą leśną, z yłączenie zabudoy siedlisoej Dla terenó oznaczonych na rysunu planu sybole KDL/1-KDL/4 ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe: oi loalne lasy L; oa poiatoa nr 1465D i 1504D; a) zieleń toarzysząca, chodnii i ścieżi roeroe; b) sieci i urządzeń infrastrutury technicznej; 2. zaresie zasad odernizacji, rozbudoy i budoy systeó ouniacji ustala się: 1) inialna szeroość oi liniach rozraniczających- 15 przeroju ooy, 12 przeroju uliczny ( obszarze historycznie uształtoanej zabudoy dopuszcza się pozostaienie jej przebieu istniejących liniach rozraniczających); 2) srzyżoania oi loalnej z innyi oai zodnie z przepisai szczeólnyi; 3) rzyżoania z sieciai infrastrutury technicznej zodnie z przepisai szczeólnyi; 4) noe łączenia do ó zodnie z przepisai szczeólnyi Dla terenó oznaczonych na rysunu planu sybole KDD/1- KDD/4 ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe: oi dojazdoe lasy D; a) zieleń toarzysząca, chodnii i ścieżi roeroe; b) sieci i urządzeń infrastrutury technicznej; 2. zaresie zasad odernizacji, rozbudoy i budoy systeó ouniacji ustala się: 1) inialna szeroość oi liniach rozraniczających- 10 ( obszarze historycznie uształtoanej zabudoy dopuszcza się pozostaienie jej przebieu istniejących liniach rozraniczających);

16 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 16 Poz ) srzyżoania ó dojazdoych z innyi oai zodnie z przepisai szczeólnyi; 3) rzyżoania z sieciai infrastrutury technicznej zodnie z przepisai szczeólnyi; 4) noe łączenia do ó zodnie z przepisai szczeólnyi Dla terenó oznaczonych na rysunu planu sybole KD/1- KD/8 ustala się: 1) przeznaczenie podstaoe: oi enętrzne KD; a) zieleń toarzysząca, chodnii i ścieżi roeroe; b) sieci i urządzeń infrastrutury technicznej; 2. zaresie zasad odernizacji, rozbudoy i budoy systeó ouniacji ustala się: 1) inialna szeroość oi liniach rozraniczających- 6 ; 2) srzyżoania ó dojazdoych z innyi oai zodnie z przepisai szczeólnyi; 3) rzyżoania z sieciai infrastrutury technicznej zodnie z przepisai szczeólnyi; 4) noe łączenia do ó zodnie z przepisai szczeólnyi. 27. Stai procentoe, na podstaie tórych ustala się opłatę, o tórej oa art. 36, ust. 4. Ustala się następujące stai procentoe stosunu do zrostu artości nieruchoości objętych niniejszy plane, służące naliczeniu jednorazoej opłaty uiszczanej przez łaścicieli nieruchoości i użytonió, przypadu ich zbycia ciąu 5 lat od dnia, tóry ustalenia niniejszeo planu stały się oboiązujące. 1. MN, MNU, RM 20% 2. AG, EEF 20% 3. Pozostałe tereny 0,1% Rozdział 4. USTALENIA KOŃCOE. 28. yonanie uchały poierza się ójtoi Giny Oleśnica. 29. Uchała chodzi życie po upłyie 14 dni od daty ołoszenia Dzienniu Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo. Przeodniczący Rady: T. Kunaj

17 V 0/ B /1 I I V B10 77/2 161/ /2 77/3 B /3 167/5 167/ B40 19 B- 167/4 167/1 B /3 B /3 B- 170/4 191/2 170/2 172 e B- 171/6 379 B- 171/ / / B i i /6 B /2 B- i B-I I Bi 383 i i /9 i i 173/ / B /11 i T B i / B l / i 281 f /10 l 173/3 Ba s /3 I A10 A10 354/2 A10 A10 354/ /1 V III V 21/ /1 21/ / r. e 21/8 B-PsIII r. 310/1 45/1 I 1/3 55/3 1/2 S-PsIII 21/ /4 47/2 9 2/ A110 A /1 A10 A10 12/2 B- 312/1 l l l l s150 s150 s150 s150 V B- l l B- l l 11 12/ III 25/2 58 I 289/ A32 2/4 375 l l l B- 366/1 III l 541 III s A110 A110 26/2 359 s.o osz. B- 26/1 55/2 48/2 314/1 28/6 ee s160 48/3 I r. r. 4 16/2 N 1 r. r. B- IV A110 28/5 A /1 28/ r. r. B- r. 28/4 8 V I A40 A40 7 I 319/1 A110 28/3 B- I 17/2 17/1 V A /2 B- A40 A /4 5 29/2 18/1 B- B- I I 29/3 I I 6 51/ s s e 30/2 18/4 B 2 18/3 391 N Bp 55/1 43/2 30/ B- B- A40 e 20 r. 2 B- 39/4 6 39/ I s III IV / V 39/6 294 V 281 I 295 III I V IV III III III PsIII 307 IV V Tr PsIII B- 100 N s p s IV 163 IV R Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 17 Poz MIEJSCOY PLAN ZAGOSPODAROANIA PRZESTRZENNEGO DLA OBR BU OSADA LENA, GMINIE OLENICA yrys ze SUiKZP Giny Olesnica Ucha a Nr XLVII/221/10 Rady Giny Olenica z dnia 30 arca 2010 r. zieniona ucha Nr III/15/15 Rady Giny Olenica z dnia 29 stycznia 2015 r. SKALA 1: METRY SKALA ZL/ b B110 A32 A32 s150 s150 KDD/1 AG/1 A10 A10 A10 1/1/77-34 AZP B10 s s150 B10 KDL/ A10 A10 A10 A10 B10 B40 B10 KK/1 14 s100 A40 A40 s100 s150 s150 A32 A32 A110 A10 KD/1 A10 A110 A40 A80 R/1 KD/3 R/2 B10 B110B10 KDL/2 B10 MNU/2 MN/4 A80 A a A10 A110 A10 A D Granica opracoania MPZP MN/1 KDL/1 B D B40 E B40 A32 A32 A32 B10 MNU/1 MN/3 s160 ZL/3 R/3 A10 A10 MN/2 ZL/7 ZL/4 A10 A10 R/4 ZL/2 S/3 R/5 R/7 S/1 S/2 ZL/8 R/ D A10 A10 RM/1 Osada Lena KD/5 E A110 A110 R/9 ZL/1 R/6 KDL/4 ZL/5 A10 A10 RM/ s10 s10 s10 13 A10 A110 RM/2 A10 E A32 A32 A40 A40 12 A40 A40 s150 s150 A10 A110 A50 A40 A40 A32 A32 s150 s150 MN/5 US/1 KDD/2 A40 A40 A40 A50 A50 A40 A32 A32 A40 A10 A10 4 A50 A s160 A32 KD/8 A110 2 A32 A10 A10 KD/6 LEGENDA: OZNACZENIA OG LNE: R/12 S/6 ZL/9 R/10 R/13 S/7 R/11 MN/6 KD/4 R/14 KD/7 MN/7 KD/2 MN/8 2 1 A40 A10 A32 A32 MN/9 KDD/3 US/2 Granica obszaru objœteo MPZP Linie rozraniczaj ce tereny o r ny przeznaczeniu lub r nych zasadach zaospodaroania Nieprzeraczalna linia zabudoy R/15 S/8 EEF/1 R/18 EEF/2 R/21 S/4 Granica teren zaniœtych S/9 USTALENIA FUNKCJONALNE: RM MN MNU US AG ZL R Tereny zabudoy zarodoej Tereny zabudoy ieszanioej jednorodzinnej Tereny zabudoy ieszanioej jednorodzinnej z us uai Tereny us u sportu i rereacji Tereny atyizacji ospodarczej - przeys, bazy, s ady Tereny las i zazeieæ Tereny rolne Infrastrutura techniczna EEF Tereny urz dzeæ eletroeneretycznych - eletronie fotooltaiczne raz z ranicai ich stref ochronnych Linie sieci eletroeneretycznych o napiœciu 110V raz ze stref, obrœbie t rej oboi zuj oraniczenia u ytoaniu Linie sieci eletroeneretycznych rednieo napiœcia Obszary i obiety objœte ochron R/16 ZL/10 R/17 R/19 110VS-189Syc KDD/4 S/10 S/5 Załączni nr 1 do uchały nr XII/64/15 Rady Giny Oleśnica z dnia 24 rześnia 2015 r. Za czni nr 1 do Ucha y nr.../.../15 Rady Giny Olenica z dnia r. R/20 S Tereny d otartych i p yn cych Kouniacja Ponii przyrody Stanoisa rolin chronionych OZNACZENIA INFORMACYJNE: Praconia Projetoo-Us uoa "GAMA" Obornii l sie ul. H. Pobo neo 12 KDL KDD KD KK Droi lasy loalnej Droi lasy dojazdoej Droi enœtrzne Tereny olejoe Obiety pisane do eidencji zabyt Strefa "" ochrony archeoloicznej Strefa "O" ochrony onseratorsiej zabyt archeoloicznych r noznaczna z obszare ujœty innej eidencji zabyt Stanoiso acheoloiczne pisane do rejestru zabyt E 1465 D Granica iny Olenica Loalizacja urz dzeæ obs ui eletroeneretycznej Zabytoa aplicza Nuery poiatoych G NY PROJEKTANT PLANU PROJEKTANT SP PRACA DATA : 2015 r. tel./fax (071) MIEJSCOY PLAN ZAGOSPODAROANIA PRZESTRZENNEGO DLA OBR BU OSADA LENA, GMINIE OLENICA r in. Krzysztof Mularczy pis do ZOIU nr Z r in. Ma orzata Studenna r in. Zbinie Ga usza pis do ZOIU nr Z r in. Zieoit Folci

18 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 18 Poz LISTA NIEUZGLĘDNIONYCH UAG ZAŁĄCZNIK NR 2 DO UCHAŁY NR XII/64/15 RADY GMINY OLEŚNICA Z DNIA 24 RZEŚNIA 2015 R. ZGŁOSZONYCH NA PODSTAIE ART. 17 PKT 14 USTAY O PLANOANIU I ZAGOSPODAROANIU PRZESTRZENNYM DO YŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO GLĄDU PROJEKTU MIEJSCOEGO PLANU ZAGOSPODAROANIA PRZESTRZENNEGO DLA OBRĘBU OSADA LEŚNA, GMINIE OLEŚNICA Lp. Data płyu, uai Naziso i iię, naza jednosti oranizacyjne j i aes złaszająceo uai Treść uai Oznaczenie nieruchooś ci, tórej dotyczy uaa Ustalenia projetu planu dla nieruchoośc i, tórej dotyczy uaa Rozstrzynięcie Rady spraie rozpatrzenia uai uaa uaa uzlędnionanieuzlędniona Słaoir Żura Marcin Bodan Stoarzyszeni e Nic o nas, bez nas Osada Leśna Ziana przeznaczenia działi pod usłui sportu i rereacji Zachoanie zapisu dot. zaazu hodoli zierząt futeroych ięsożernych oraz yszczeólnienie naz zierząt objętych zaaze Doprecyzoanie zapisu 17 pt 1.2, iż dla terenó oznaczone sybole US/1 i US/2 ustala się przeznaczenie uzupełniające ziązane bądź yniające z przeznaczenia podstaoeo. odniesieniu do strefy O proadzenie zapisu pozostaiająceo opetencji oranu onseratorsieo decyzji spraie obliatoryjneo you przeproadzenia badań archeoloicznych indyidualnie dla ażdej działi. Dopuszczenie budynó ospodarczych i araży o asyalnej ysoości 9 oraz ożliości budoy blaszanych araży i budynó ospodarczych Przesunięcie nieprzeraczalnej linii zabudoy ierunu toró olejoych zięszając ożlią poierzchnię zabudoy Zachoanie zapisu dot. zaazu hodoli zierząt futeroych ięsożernych oraz yszczeólnienie naz zierząt objętych zaaze dz.167/5 Test planu Test planu Test planu oraz dz. 171/5 171/9 (przed podziałe cz. dz.171/2) dz. 171/7 i 171/5, 171/9 (przed podziałe cz. dz.171/2) dz. 171/5, 171/9 (przed podziałe cz. dz.171/2) Test planu MN/ Cały obszar planu US/ 171/5 -MNU/ 171/9 - MN/ 171/7- cz. MNU/ cz. R/ 171/5 MNU/ 171/9 - MN/ 171/5 MNU/ 171/9 - MN/ Cały obszar planu Częścioo uzlędniono Częścioo uzlędniono Częścioo uzlędniono ozucono uzlędniono ozucono Częścioo uzlędniono Uai Dla terenó funcji MN dopuszczono funcję sportoorereacyjną proadzono zapis dzie zaazano oprócz hodoli dodatoo ubój i przetórsto Nie a onieczności doprecyzoania, dyż zapis ten jest jednoznaczny Zapisy dla strefy O były przediote uzodnienia z DKZ i proadzanie planie orety na ty etapie naruszałoby aruni uzysaneo cześniej pozytyneo uzodnienia Zapisy planu dla terenu funcji MNU już obecnie na to pozalają Uzlędnienie sutoałoby naruszenie arunó uzysanych opinii i uzodnień --- proadzono zapis dzie zaazano oprócz hodoli dodatoo ubój i przetórsto

19 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 19 Poz Maria Kruła Doprecyzoanie zapisu 17 pt 1.2, iż dla terenó oznaczone sybole US/1 i US/2 ustala się przeznaczenie uzupełniające ziązane bądź niające z przeznaczenia podstaoeo. Przyrócenie funcji zabudoy ieszanioej jednorodzinnej zodnie z ydaną decyzją o arunach zabudoy Ziana zapisó 1 pt 2 dot. zapisó sazujących na zianę pzp a tyczase Osadzie Leśnej nie było dotychczas planu Sprostoanie poyłi: pisano, że uchała dot. planu Liota Polsa Ziana zapisó 8 pt 2 dot. ochrony onseratorsiej Uszczeółoienie zapisó 11 pt 2, że bilansie iejsc parinoych uzlędnia się rónież iejsca arażoe Uzupełnienie zapisó 12 pt 4.8, o ożliości pozysania ciepła z indyidualnych źródeł ciepła Ziana zapisó 16 pt 2.6 i 3 dla trenó objętych zabudoą zarodoą dot. eoetrii i ąta nachylenia dachu nosi się o usunięcie 25 pt 1 nidzie planie nie yienioneo sybolu RU Test planu US/ Częścioo uzlędniono dz. 1/3 RM/ --- ozucono --- Nie a onieczności doprecyzoania, dyż zapis ten jest jednoznaczny Teren nie uzysał pozytynej zody Ministra Rolnicta Test planu --- uzlędniono Test planu --- uzlędniono Test planu Test planu Test planu Cały obszar planu Cały obszar planu Cały obszar planu --- ozucono --- ozucono Zapisy dla strefy O były przediote uzodnienia z DKZ i proadzanie planie orety na ty etapie naruszałoby aruni uzysaneo cześniej pozytyneo uzodnienia Nie a potrzeby uszczeółaiania / zapisu, ponieaż plan precyzyjnie posłuuje się sforułoaniai yniającyi z ustay o pizp uzlędniono Test planu RM/ --- ozucono Zapisy dot. ątó nachylenia dachó były przediote uzodnienia z DKZ i proadzanie planie orety na ty etapie naruszałoby aruni uzysaneo cześniej pozytyneo uzodnienia, stąd pojaił się zapis, iż poza strefai dopuszcza się ąt stopni. Test planu --- uzlędniono

20 Dzienni Urzędoy ojeództa Dolnośląsieo 20 Poz ZAŁĄCZNIK NR 3 DO UCHAŁY NR XII/64/15 RADY GMINY OLEŚNICA Z DNIA 24 RZEŚNIA 2015 R. ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI, ZAPISANYCH PLANIE, INESTYCJI ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ NALEŻĄCEJ DO ZADAŃ ŁASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOANIA Na podstaie art. 20 ust.1 ustay o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzenny (Dz. U. z 2015 r. poz ) Rada Giny Oleśnicy rozstrzya, co następuje: 1. ziązu z uchalenie ziany iejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo dla obrębu Osada Leśna, inestycjai stanoiącyi zadanie łasne iny będzie: rozbudoa i odernizacja uładu ouniacyjneo zaresie innych ó publicznych oraz realizacja innych celó publicznych oreślonych / planie, o tórych oa pronozie sutó finansoych uchalenia Miejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo dla obrębu Osada Leśna. 2. Zadania inestycyjne, o tórych oa poyżej, finansoane będą zodnie z zasadai i zapisai oreślonyi ieloletnich planach inestycyjnych i finansoych iny Oleśnica, ieloletnich planach rozoju i odernizacji infrastrutury technicznej iny Oleśnica.