UCHWAŁA NR XXVI/302/18 RADY GMINY OLSZTYN. z dnia 22 maja 2018 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XXVI/302/18 RADY GMINY OLSZTYN z dnia 22 maja 2018 r. spraie miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego obszaru zlokalizoanego miejscoości Skrajnica, rejonie ulicy Księżycoej Na podstaie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustay z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jt. Dz. U. z 2017 r. poz ze zm. 1) ) oraz art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym (jt. Dz. U. z 2017 r. poz ze zm. 2) ), Rada Gminy Olsztyn uchala: Rozdział 1. Przepisy ogólne 1. Uchala się miejscoy plan zagospodaroania przestrzennego obszaru zlokalizoanego miejscoości Skrajnica, rejonie ulicy Księżycoej, zany dalej planem po stierdzeniu, że projekt nie narusza ustaleń Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego Gminy Olsztyn, którego zmianę przyjęto Uchałą Nr XV/11/2012 Rady Gminy Olsztyn z dnia czerca 2012 r. z późn. zm Plan zaiera część tekstoą, której treść stanoi niniejsza uchała, i część graficzną formie rysunku planu ykonanego skali 1 : 1 000, będącego integralną częścią uchały. 2. Rysunek planu stanoi załącznik nr 1 do uchały. 3. Rozstrzygnięcie Rady Gminy Olsztyn o sposobie realizacji, zapisanych planie, inestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań łasnych gminy oraz zasadach ich finansoania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanoi załącznik nr 2 do uchały Granice obszaru objętego planem, zgodne z Uchałą Nr XII/110/16 Rady Gminy Olsztyn z dnia 16 lutego 2016r. spraie przystąpienia do sporządzenia miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego dla terenó zlokalizoanych gminie Olsztyn, przedstaione zostały na rysunku planu. 2. Poierzchnia obszaru yodrębnionego granicami planu ynosi ok. 0,8 ha. 1. Część tekstoa planu składa się z: 1) przepisó ogólnych; 2) ustaleń szczegółoych oboiązujących na całym obszarze objętym planem;. 3) przepisó końcoych, tym - staek procentoych, na podstaie których ustala się opłatę, o której moa art. 36 ust. ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym. 2. Oboiązującymi ustaleniami planu, yrażonymi graficznie na rysunku planu, są: 1) granice obszaru objętego planem; 1) Dz.U , Dz.U ) Dz.U Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona 1

2 2) linie rozgraniczające teren; 3) oznaczenie graficzne oraz symbol literoy - MN, oznaczające teren zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej; ) nieprzekraczalna linia zabudoy. 3. Pozostałe oznaczenia na rysunku planu mają charakter informacyjny i nie są ustaleniami planu, szczególności: 1) orientacyjne granice oddziałyania istniejącej, napoietrznej linii elektroenergetycznej ysokiego napięcia (220 kv); 2) informacje o lokalizacji całego obszaru objętego planem granicach: a) Parku Krajobrazoego Orlich Gniazd ; b) obszaru A strefie ochrony pośredniej ielootoroego ujęcia ody podziemnej Srocko Olsztyn, c) regionu odnego Warty. 5. Na obszarze objętym planem nie ystępują uarunkoania, które ymagałyby określenia planie: 1) ymagań ynikających z potrzeb ochrony dziedzicta kulturoego i zabytkó, tym krajobrazó kulturoych, oraz dóbr kultury spółczesnej, kształtoania przestrzeni publicznych; granic i sposobó zagospodaroania terenó górniczych, obszaró szczególnego zagrożenia poodzią, obszaró osuania się mas ziemnych, krajobrazó priorytetoych określonych audycie krajobrazoym oraz planach zagospodaroyania przestrzennego ojeództa; sposobu i terminu tymczasoego zagospodaroania, urządzania i użytkoania terenu; 2) regulacji, o których moa art. 15 ust. 3 z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym Ustalenia planu zaarte tekście planu oraz yrażone graficznie na rysunku planu oboiązują łącznie. 2. Ustalenia planu nie yłączają stosoania przepisó odrębnych. Ilekroć uchale jest moa o: 7. 1) ustaie - należy przez to rozumieć ustaę z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym; 2) terenie należy przez to rozumieć obszar yodrębniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony graficznie oraz symbolem, pokryający się z obszarem objętym planem; 3) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć określenie jednej lub kilku funkcji, charakteryzujących zabudoę, zagospodaroanie i użytkoanie terenu, które się zajemnie zbogacają, uzupełniają i mogą harmonijnie spółistnieć; ) przeznaczeniu podstaoym terenu należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu, którego udział będzie przeażał obrębie działek budolanych i poierzchni użytkoej budynkó na nich zlokalizoanych; 5) przeznaczeniu dopuszczalnym terenu należy przez to rozumieć ustalone planem przeznaczenie terenu, jakie może jedynie spółystępoać z jego przeznaczeniem podstaoym; Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona 2

3 6) usługach - należy przez to rozumieć funkcję charakteryzującą sposób użytkoania zabudoy i zagospodaroania terenu oraz innych obiektó, ramach którego mieszczą się czynności ziązane bezpośrednio lub pośrednio z zaspokojeniem potrzeb ludności, ykonyane obiekcie, jego części lub granicach działki budolanej; do usług rozumieniu planu, nie zalicza się szczególności działalności o charakterze przemysłoym, produkcyjnym, magazynoym, jak rónież sprzedaży pali (stacji pali) oraz działalności z zakresu gospodarki odpadami; 7) usługach podstaoych - należy przez to rozumieć usługi infrastrukturalne zględem funkcji mieszkanioej; do usług podstaoych rozumieniu planu zaliczają się szczególności - handel detaliczny, opieka zdrootna, opieka nad dziećmi, działalność zakresie edukacji, działalność pocztoa, gastronomia, działalność ziązana z kulturą, rozryką i rekreacją, pozostałe drobne działalności usługoe (np. napraa artykułó użytku osobistego i domoego, pranie i czyszczenie, fryzjersto, usługi kosmetyczne, itp.); do usług podstaoych nie zaliczają się np. działalności zakresie handlu pojazdami samochodoymi, motocyklami oraz częściami do nich, jak rónież sprzedaży hurtoej, myjni, stacji: obsługi, kontroli lub remontoych środkó transportu, sprzętu budolanego lub rolniczego; 8) działce budolanej należy przez to rozumieć definicję zaartą art. 2 pkt 12 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym; 9) zabudoie - należy przez to rozumieć: a) budynek, b) inny obiekt budolany, który charakteryzują cechy budynku, szczególności takie jak - dach, parametr określający ielkość obiektu rzucie na płaszczyznę poziomą, połączenie z gruntem, ykonanie z materiałó budolanych, przystosoanie do przebyania ludzi, ochrony albo przechoyania przedmiotó; 10) intensyności zabudoy - należy przez to rozumieć skaźnik poierzchni całkoitej zabudoy odniesieniu do poierzchni działki budolanej, zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 6 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym; 11) poierzchni całkoitej - należy przez to rozumieć poierzchnię całkoitą budynkó obliczoną zgodnie z PN-ISO 9836:1997; 12) nieprzekraczalnej linii zabudoy - należy przez to rozumieć określone planem linie ograniczające możliość lokalizacji zabudoy rozumieniu planu, przy czym dopuszcza się przekroczenie tej linii (bez przekroczenia yznaczonych na rysunku planu linii rozgraniczających tereny) przez: a) elementy zabudoy takie jak np.: okapy, ejścia (zadaszenia, schody, podesty, pochylnie dla osób niepełnospranych i do nich podobne), o ile ustalenia planu nie stanoią inaczej, b) obiekty infrastruktury technicznej, takie jak np. stacja transformatoroa, c) obiekty budolane, które nie mieszczą się definicji zabudoy, szczególności zaś - parkingi i inne elementy komunikacyjne; 13) ysokości zabudoy - należy przez to rozumieć definicję ysokości budynku zaartą rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kietnia 2002 r. spraie arunkó technicznych, jakim poinny odpoiadać budynki i ich usytuoanie, a przypadku obiektó innych niż budynki - ielkość mierzoną od poziomu terenu obrysie rzutu obiektu na płaszczyznę poziomą, do najyżej położonego punktu dachu obiektu; 1) poierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć definicję terenu biologicznie czynnego zaartą rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kietnia 2002 r. spraie arunkó technicznych, jakim poinny odpoiadać budynki i ich usytuoanie (jt. Dz. U. z 2015 r., poz. 122, z 2017 r. poz. 25); 15) urządzeniach infrastruktury technicznej należy przez to rozumieć obiekty, o których budoie jest moa art. 13 ust. 2 ustay z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2018 r. poz. 121, 50, 650). Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona 3

4 Rozdział 2. Ustalenia odnoszące się do obszaru objętego planem Oddział 1. Ustalenia zakresie przeznaczenia terenó, zasad ochrony i kształtoania ładu przestrzennego i krajobrazu, parametró, cech i skaźnikó oraz zasad i arunkó kształtoania zabudoy i zagospodaroania terenu Ustala się następujące przeznaczenie terenu zlokalizoanego granicach obszaru objętego planem - teren zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej, oznaczony symbolem MN. 2. Uznaje się za zgodne z planem, ramach ustalonego przeznaczenia terenu: 1) roboty budolane rozumieniu ustay z dnia 7 lipca 199r. - Prao budolane (jt.dz. U. z 2017 poz. 1332, z późn. zm. 3) ); 2) zmianę sposobu użytkoania obiektu lub jego części, zgodnie z ustaleniami planu; 3) uzbrojenie terenu, o ile jego realizacja nie skutkuje ograniczeniami, które ykluczają praktyce możliość zabudoy i zagospodaroania terenu zgodnie z ustalonym przeznaczeniem. 3. W granicach obszaru objętego planem yklucza się możliość lokalizacji: 1) obiektó handloych, o których moa art. 10 ust. 2 pkt 8 ustay, oraz handlu formie targoiska; 2) składoisk odpadó oraz działalności z zakresu gospodarki odpadami; 3) urządzeń ytarzających energię z odnaialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kw ymagających utorzenia stref ochronnych, o których moa art. 10 ust. 2a ustay; ) zakładó o ziększonym lub dużym ryzyku ystąpienia poażnej aarii przemysłoej, o której moa art. 28 ustay z dnia 27 kietnia 2001 r. - Prao ochrony środoiska (jt. Dz. U. z 2018 r. poz. 799); 5) przedsięzięć mogących zasze znacząco oddziałyać na środoisko rozumieniu przepisó ustay z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środoisku i jego ochronie, udziale społeczeństa ochronie środoiska oraz o ocenach oddziałyania na środoisko (jt. Dz. U. z 2017r. poz. 105, 1566, 1999) raz z przepisami ykonaczymi Ustala się przeznaczenie podstaoe terenu zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej, oznaczonego symbolem MN: budynki mieszkalne jednorodzinne. 2. Ustala się przeznaczenie dopuszczalne terenu MN: 1) usługi podstaoe; 2) usługi noclegoe, zakateroania itp. 3. Usługi, o których moa ust. 2 dopuszcza się: 1) na działkach budolanych, które mają bezpośredni dostęp do drogi publicznej; 2) postaci: a) lokali użytkoych zajmujących część budynku mieszkalnego, b) lokalizoania zaróno budynkó mieszkalnych, jak i obiektó służących innym funkcjom, pod arunkiem zastosoania roziązań minimalizujących potencjalne kolizje różnych funkcji, np. odpoiednie kształtoanie terenó zieleni i innych elementó zagospodaroania terenu. 3) zm. z 2017r. poz. 15, z 2018 r. poz. 12, 317, 352, 650 Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona

5 . Ustala się, że przeznaczenie terenu MN uzupełniają obiekty toarzyszące, tj. niezbędne lub służące przeznaczeniu terenu określonemu ust. 1 i 2, którymi rozumieniu planu są szczególności: 1) budynki i obiekty gospodarcze i garażoe ramach zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej, a także toarzyszące innym funkcjom mieszczącym się ramach przeznaczenia terenu; 2) urządzenia budolane oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej integralnie ziązane z obsługą terenu; 3) elementy komunikacyjne, tym m.in. ciągi komunikacyjne, parkingi itp.; ) obiekty małej architektury; tereny zieleni; miejsca, urządzenia i obiekty służące do zaba, odpoczynku, rekreacji, upraiania sportu itp. 5. W zakresie zagospodaroania oraz intensyności ykorzystania terenu MN ustala się: 1) skaźnik intensyności zabudoy działki budolanej: 0,01-0,3; 2) ielkość poierzchni zabudoy stosunku do poierzchni działki budolanej: nie ięcej niż 30%; 3) ielkość poierzchni biologicznie czynnej stosunku do poierzchni działki budolanej: nie mniej niż 50%. 6. W zakresie kształtoania zabudoy terenu MN ustala się jej parametry i cechy: 1) ustala się nieprzekraczalną linię zabudoy, przedstaioną graficznie na rysunku planu, zdłuż drogi publicznej drogi gminnej, odległości 6 m od północno-schodniej linii rozgraniczającej teren MN, z uzględnieniem przepisó ustay z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych (jt. Dz. U. z 2017 r. poz. 2222, z 2018 r. poz. 12, 138, 159, 317) raz z przepisami ykonaczymi; 2) ysokość górnej kraędzi eleacji frontoej (lub gzymsu albo okapu) zabudoy: a) gospodarczej i garażoej, o której moa ust. 3 pkt 1: nie ięcej niż 3,5 m nad poziomem terenu, b) pozostałej: - z dachem stromym: nie ięcej niż 6 m nad poziomem terenu, - z dachem płaskim: nie ięcej niż 7 m nad poziomem terenu; 3) ysokość zabudoy: a) gospodarczej i garażoej, o której moa ust. 3 pkt 1: jedna kondygnacja nadziemna i nie ięcej niż 6 m nad poziomem terenu, b) pozostałej: nie ięcej niż die kondygnacje nadziemne i nie ięcej niż 10 m nad poziomem terenu; ) geometria dachu zabudoy: a) kąt nachylenia połaci: , b) układ połaci dachoych: dach duspadoy lub ielospadoy, c) dopuszcza się dachy płaskie i jednospadoe, d) kierunek głónej kalenicy dachu stromego zględem frontu działki: prostopadły lub rónoległy, z zastrzeżeniem lit. e, e) przypadku, gdy działka budolana ma nieregularny kształt, dopuszcza się kierunek głónej kalenicy dachu stromego obiektu prostopadły lub rónoległy zględem innej niż frontoa, granicy działki, f) głóna kalenica dachu, o którym moa lit. b, poinna pokryać się z głóną osią rzutu obiektu na płaszczyznę poziomą; Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona 5

6 5) nad płaszczyzną dachó budynkó, do ysokości (liczonej łącznie z ysokością budynku) nieprzekraczającej dopuszczonej planem ysokości obiektó, dopuszcza się umieszczanie: a) elementó takich jak: śietliki dachoe, panele słoneczne lub fotooltaiczne, b) pomieszczeń i urządzeń technicznych obiektu (np. kominy). 7. Ustala się gabaryty obiektó innych niż zabudoa rozumieniu planu: 1) ysokość obiektó małej architektury nie może przekroczyć 5 m nad poziomem terenu; 2) ysokość innych obiektó nie może przekroczyć 15 m nad poziomem terenu. 8. Ustala się dodatkoe zasady odnoszące się do zabudoy i zagospodaroania terenu MN: 1) dopuszcza się możliość usytuoania budynku bezpośrednio przy granicy działek budolanych oraz odległości 1,5 m od takiej granicy; 2) usytuoanie obiektó infrastruktury technicznej, takich jak stacje transformatoroe itp.: a) sposób zapeniający dostęp z pasa drogoego, b) dopuszcza się możliość usytuoania obiektó poza yznaczoną linią zabudoy, przy zachoaniu zgodności z przepisami ustay z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych; 3) dominujący rodzaj materiałó budolanych ykończenia zenętrznego zabudoy: kamień, dreno, ceramika, szkło, tynk; ) zagospodaroanie działki budolanej sposób zapeniający realizację potrzeb z zakresu obsługi komunikacyjnej takich jak parkoanie, dostay, zaopatrzenie itp. obszarze, do którego proadzący działalność ma tytuł prany. Oddział 2. Szczególne arunki dotyczące zabudoy i zagospodaroania terenó oraz ograniczenia ich użytkoaniu 1. Ograniczenia użytkoaniu dotyczą: 10. 1) całego obszaru objętego planem, a ziązane są z potrzebami ochrony: a) Parku Krajobrazoego Orlich Gniazd, b) ielootoroego ujęcia ody podziemnej Srocko Olsztyn (obszar "A"), c) regionu odnego Warty; 2) południoego fragmentu obszaru objętego planem, a ziązane są z lokalizacją istniejącej, napoietrznej linii elektroenergetycznej ysokiego napięcia (220 kv). 2. Szczególne arunki dotyczące zabudoy i zagospodaroania terenu ynikają z: 1) Uchały Nr IV/8/2/201 Sejmiku Wojeództa Śląskiego z dnia 10 marca 201 r. spraie ustanoienia planu ochrony Parku Krajobrazoego Orlich Gniazd (Dz. Urz. Wojeództa Śląskiego z 201 r. poz. 1763); 2) Rozporządzenia Nr 18/06 Wojeody Śląskiego z dnia 18 kietnia 2006r. spraie Parku Krajobrazoego Orlich Gniazd (Dz. Urz. Wojeództa Śląskiego z 2006 r. Nr 51 poz. 123 ze zmianą Dz. Urz. Wojeództa Śląskiego z 2007 r. Nr 58 poz. 1253); 3) Rozporządzenia Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej Poznaniu z dnia 1 czerca 2010 r. spraie ustanoienia strefy ochronnej ielootoroego ujęcia ody podziemnej Srocko Olsztyn (Dz. Urz. Wojeództa Śląskiego z 2010 r. Nr 113 poz. 1818) oraz Rozporządzenia Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej Poznaniu z dnia 25 marca 2016 r. zmieniającego rozporządzenie spraie ustanoienia strefy ochronnej ielootoroego ujęcia ody podziemnej Srocko-Olsztyn (Dz. Urz. Wojeództa Śląskiego z 2016 r. poz. 1879), zakresie dotyczącym obszaru A strefie ochrony pośredniej ujęcia ód; Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona 6

7 ) Rozporządzenia z dnia 2 kietnia 201 r. Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej Poznaniu spraie arunkó korzystania z ód regionu odnego Warty (Dz. Urz. Wojeództa Śląskiego z dnia r., poz. 197) oraz Rozporządzenia Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej Poznaniu z dnia 17 lipca 2017 r. zmieniającego rozporządzenie spraie arunkó korzystania z ód regionu odnego Warty (Dz. Urz. Wojeództa Śląskiego z 2017 r. poz. 337). 3. Zabudoa, zagospodaroanie i użytkoanie obszaru zlokalizoanego rejonie istniejącej, napoietrznej linii elektroenergetycznej ysokiego napięcia (220 kv), z uzględnieniem 11 pkt 7. Ustala się: Oddział 3. Zasady ochrony środoiska, przyrody i krajobrazu 11. 1) oddziałyanie proadzonych działalności nie może poodoać przekroczenia standardó jakości środoiska poza terenem, do którego proadzący działalność ma tytuł prany, rozumieniu ustay z dnia 27 kietnia 2001 r. - Prao ochrony środoiska; 2) z zakresu zamierzeń budolanych mieszczących się pojęciu usług rozumieniu planu yklucza się takie, które spoodoałyby zaliczenie przedsięzięcia do mogących znacząco oddziałyać na środoisko rozumieniu przepisó z zakresu ustay z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środoisku i jego ochronie, udziale społeczeństa ochronie środoiska oraz o ocenach oddziałyania na środoisko; 3) sposoby postępoania z odami opadoymi i roztopoymi, z zastrzeżeniem arunku zabezpieczenia czystości odbiornikó: a) odproadzenie do kanalizacji deszczoej, b) odproadzenie na poierzchnię biologicznie czynną granicach działki budolanej, c) zatrzymanie i ykorzystanie granicach działki budolanej; ) nakaz uszczelnienia poierzchni zagrożonych zanieczyszczeniem oraz postępoania ze ściekami sposób uniemożliiający przedostaanie się zanieczyszczeń do ód i do ziemi, stosonie do przepisó ustay z dnia 18 lipca 2001 r. - Prao odne (jt. Dz. U. z 2017 r. poz. 1566, 2180, z 2018 r. poz. 650, 710); 5) zakaz zmiany ukształtoania terenu oraz zagospodaroania i zabudoy terenu sposób, który utrudnia spły ód poierzchnioych, szczególności podmuróek ogrodzeń formie pełnych ścian, itp.; 6) zasadę ykorzystyania do ogrzeania obiektó energii ze źródeł odnaialnych albo dobór innych roziązań technicznych mających na celu unikanie lub ograniczanie emisji gazó cieplarnianych i innych substancji proadzanych do poietrza, a także ykluczenie tz. niskiej emisji; 7) nakaz zachoania odległości poszczególnych elementó inestycji od napoietrznych linii elektroenergetycznych z uzględnieniem przepisó odrębnych i norm dotyczących sieci elektroenergetycznych, szczególności zakresie potrzeb ochrony przed porażeniem, ochrony przecipożaroej, ochrony przed działaniem pola elektromagnetycznego; 8) sposób postępoania z odpadami zgodnie z przepisami ustay z dnia 1 grudnia 2012 r. o odpadach (jt. Dz. U. z 2018 r. poz. 21, z 2017 r. poz. 222, z 2018 r. poz. 650) i ustay z dnia 13 rześnia 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku gminach (jt. Dz. U. z 2017 r. poz. 19, 2056, 2361, 222, z 2018 r. poz. 650), szczególności urządzenie miejsca do czasoego magazynoania (przetrzymyania lub gromadzenia) odpadó; 9) nakaz zdjęcia arsty próchnicznej gleby miejscu lokalizacji projektoanych obiektó budolanych i jej zagospodaroanie na niezabudoanych częściach działek budolanych lub terenach. Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona 7

8 Oddział. Zasady modernizacji, rozbudoy i budoy systemó komunikacji W zakresie systemu komunikacyjnego na obszarze objętym planem (enętrzny układ komunikacyjny) ustala się co następuje: 1) dopuszcza się ciągi komunikacyjne, których tras nie yznacza się na rysunku planu; 2) zakończenie ciągó komunikacyjnych bez przejazdu (np. formie sięgaczy), poinno umożliiać naracanie pojazdó samochodoych. 2. Głónym elementem zenętrznego układu komunikacyjnego (poza granicami obszaru objętego planem) jest droga publiczna kategorii gminnej i klasy technicznej - lokalna. 3. Ustala się poiązanie układu komunikacyjnego granicach obszaru objętego planem z układem zenętrznym, z uzględnieniem przepisó ustay z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych.. Ustala się ymóg urządzenia miejsc lub stanoisk do parkoania ilości odpoiadającej 100% zapotrzeboania zakresie parkoania, określonego przy zastosoaniu skaźnikó: 1) minimum 1 miejsce lub stanoisko do parkoania przypadające na: a) 1 lokal mieszkalny, b) 30 m 2 poierzchni użytkoej ziązanej z obsługą klienta lub poierzchni sprzedaży, c) 1 stanoisko obsługi klienta (np. gabinecie lekarskim, fryzjerskim, kosmetycznym, itp.); 2) przypadku zbiegu skaźnikó dotyczących tego samego rodzaju użytkonikó należy przyjąć skaźnik, który skutkuje określeniem iększej ilości miejsc lub stanoisk do parkoania; 3) jeśli dla określonego rodzaju działalności skaźnik miejsc do parkoania nie został określony, należy ilość miejsc lub stanoisk określać z zastosoaniem skaźnika jak dla działalności o cechach zbliżonych do ymienionych; ) uzględnienie przepisó ustay z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych, zakresie dotyczącym pojazdó zaopatrzonych kartę parkingoą, a także potrzeb zakresie dosta, zaopatrzenia, załadunku. 8. Ustala się sposób realizacji miejsc lub stanoisk do parkoania: 1) parking terenoy; 2) garaż. Oddział 5. Zasady modernizacji, rozbudoy i budoy systemó infrastruktury technicznej System infrastruktury technicznej składa się z istniejących i projektoanych sieci, obiektó i urządzeń, torzących układ enętrzny oraz zenętrzny (poza obszarem objętym planem); dopuszcza się budoę, rozbudoę i przebudoę sieci odociągoej (z zastrzeżeniem potrzeb ochrony przecipożaroej), kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczoej, sieci gazoej, ciepłoniczej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnych, poiązaniu z elementami układu zenętrznego. 2. W sytuacjach przeidzianych przepisach ustay z dnia 13 rześnia 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku gminach, ustay z dnia 18 lipca 2001 r. - Prao odne oraz ustay z dnia 7 lipca 199 r. - Prao budolane raz z przepisami ykonaczymi, dopuszcza się roziązania indyidualne, z zastrzeżeniem 10 uchały. 3. Ustala się zaopatrzenie ciepło oparciu o indyidualne roziązania techniczne, tym - dopuszcza się źródła ytórcze energii elektrycznej; dopuszcza się roziązania zbioroe. Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona 8

9 . Ustala się zasadę dostosoania istniejących obiektó infrastruktury technicznej do zmienionych uarunkoań przestrzennych i funkcjonalnych, tym ich przebudoy. 5. Ustala się zasadę trasoania obiektó linioych infrastruktury technicznej pod ziemią, zdłuż dróg i poza jezdnią. 6. Dopuszcza się lokalizację uzbrojenia terenu innych miejscach i inny sposób niż yznaczone zgodnie z ust. 5 z zastrzeżeniem, że nie ykluczy to możliości realizacji, określonego planie przeznaczenia terenu. Oddział 6. Szczegółoe zasady i arunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscoym Ustalenia planu stanoią podstaę do dokonania scalania i podziału nieruchomości zgodnie z przepisami rozdziału 2 działu III ustay z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. 2. Ustala się szczegółoe zasady i arunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscoym: 1) minimalna poierzchnia działki 0,1000 ha; 2) minimalna szerokość frontu działki 15 m; 3) kąt położenia granic działek stosunku do pasa drogoego od 80º do 100º. Rozdział 3. Przepisy końcoe 15. Określa się stakę procentoą służącą do ustalenia opłaty, o której moa art. 36 ust. ustay, ysokości 30 % dla terenu obszarze objętym planem. 16. Wykonanie uchały poierza się Wójtoi Gminy Olsztyn. Wójt Gminy Olsztyn zapeni: 17. 1) udostępnienie zainteresoanym planu do glądu i udzielanie odpoiednich informacji; 2) podanie do publicznej iadomości danych o planie, zgodnie z ymogami art. 21 ust. 2 pkt 6 ustay z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środoisku i jego ochronie, udziale społeczeństa ochronie środoiska oraz o ocenach oddziałyania na środoisko. 18. Uchała podlega publikacji na stronie internetoej Urzędu Gminy Olsztyn. Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona 9

10 19. Uchała chodzi życie po upłyie 1 dni od dnia jej ogłoszenia Dzienniku Urzędoym Wojeództa Śląskiego. Przeodniczący Rady Gminy Zbignie Banaszak Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona 10

11 / / j.as Ls-i 5.9 WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY OLSZTYN, KTÓREGO ZMIANĘ PRZYJĘTO UCHWAŁĄ NR XV/11/2012 RADY GMINY OLSZTYN Z DNIA CZERWCA 2012 R., Z PÓŹNIEJSZYMI ZMIANAMI MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU ZLOKALIZOWANEGO W MIEJSCOWOŚCI SKRAJNICA, W REJONIE ULICY KSIĘŻYCOWEJ /N Ls-i 5-370/ / RYSUNEK PLANU 1: SKALA / /PsVI Lz j.z j.z O /1 7. O / / / Załącznik nr 1 do Uchały 22 maja 2018 roku /1 Nr XXVI/302/18 Rady Gminy Olsztyn z dnia / /PsVI /LsV / / f Ls-L /LsV 5-67/2 O / O O j.as /1 f /2 5-22/LsV 5-79/ / O /1 O-765 O / Lz 7-26/ MN j.z. Ks 7-26/1ięży co IĘ Ż Y 7-237C a O W A j.z en i /2 1 s j.a f. 7-/ /RVI / / / / en A ena ks 0 m 50 m / /5 0 B t kl ;2g g /1 ks kl /Bp/RVI 7-37/2 37/2;1m2 m2 7-37/2; ; ;3 303;3g g Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany 3.9 ks /;1m2 m2 g 36/3;2g g 36/;2g.0 en /; /3 ; g50 7-9/Br/RVI 7-36/; g /B / f e / D g25 30 m kl j.as 20 m /dr 8 10 m 7-105/PsV 7-301/ /3 0m co a en A 7-33/ teren zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej kl A kl /3;1 ięż y 36/3;1m m Oznaczenie graficzne oraz symbol, odnoszący się do przeznaczenia terenu: 7-61 MN. - orientacyjne granice oddziałyania linii elektroenergetycznej 220 kv ks A /2 kl istniejąca7-36/6 napoietrzna linia elektroenergetyczna 220 kv g Ks / ;1 27 Pozostałe oznaczenia o charakterze informacyjnym, niebędące ustaleniami planu: ;1m2 m nieprzekraczalna linia zabudoy OBSZAR OBJĘTY PLANEM W CAŁOŚCI POŁOŻONY JEST W GRANICACH 7-92 PARKU KRAJOBRAZOWEGO "ORLICH.0 GNIAZD", STREFY OCHRONY POŚREDNIEJ WIELOOTWOROWEGO UJĘCIA WODY PODZIEMNEJ "SROCKO7-502 OLSZTYN" (OBSZAR A) ORAZ REGIONU WODNEGO WARTY Ustalenia yrażone graficznie na rysunku planu: / i 3.0 g LEGENDA: - linie rozgraniczające teren granice obszaru objętego planem miejscoym /5 7-7/ /3 7-7/2 7-7/ /2 7-6/ e / Lz g60 7-6/ /5 7-6/ /3 7-/1 7-81/RVI en j.z /1 7-27/ / / / U LI CA K S 7-25/1 7-25/ / /N / g /Br/RVI Strona 1.2

12 Załącznik Nr 2 do uchały Nr XXVI/302/18 Rady Gminy Olsztyn z dnia 22 maja 2018 r. Rozstrzygnięcie Rady Gminy Olsztyn o sposobie realizacji, zapisanych miejscoym planie zagospodaroania przestrzennego obszaru zlokalizoanego miejscoości Skrajnica, rejonie ulicy Księżycoej, inestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań łasnych gminy oraz zasadach ich finansoania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Działając zgodnie z art. 20 ust. 1 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym (jt. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073, 1566) Rada Gminy Olsztyn stierdza, że przyjęcie niniejszej uchały nie iąże się z koniecznością realizacji lub finansoania inestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań łasnych gminy. Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona 1

13 UZASADNIENIE roziązań przyjętych projekcie miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego obszaru zlokalizoanego miejscoości Skrajnica, rejonie ulicy Księżycoej 1. Podstay prane: Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym (jt. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073, 1566) Wójt sporządza projekt planu miejscoego, zgodnie z zapisami studium oraz z przepisami odrębnymi, odnoszącymi się do obszaru objętego planem, raz z uzasadnieniem. Prace nad projektem zainicjoane zostały Uchałą Nr XII/110/16 Rady Gminy Olsztyn z dnia 16 lutego 2016r. spraie przystąpienia do sporządzenia miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego dla terenó zlokalizoanych gminie Olsztyn. Poierzchnia obszaru objętego opracoaniem ynosi ok. 0,8 ha. Z uzasadnienia Uchały Nr XII/110/16 Rady Gminy Olsztyn z dnia 16 lutego 2016r. ynika, że podjęcie prac planistycznych ma na celu zmianę oboiązujących ustaleń miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscoości Olsztyn i Skrajnica, przyjętego Uchałą Nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. Obecnym przeznaczeniem obszaru opracoania jest teren rolniczej przestrzeni produkcyjnej, tym upra ogrodniczych, ozn. symb. 1 R. W yniku analiz poprzedzających przystąpienie do sporządzenia projektu, ustalono niezbędny zakres prac planistycznych, który ujęciu ogólnym obejmuje sporządzenie projektu odrębnego planu miejscoego. Po jego uchaleniu, części odnoszącej się do terenu objętego projektem planu straci moc Uchała Nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. spraie miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscoości Olsztyn i Skrajnica. Stan taki jest zgodny z art. 3 ust. 1 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym. Sporządzony projekt miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego mieści się ramach, jakie yznacza oboiązujące Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego Gminy Olsztyn, przyjęte Uchałą Nr XV/11/2012 Rady Gminy Olsztyn z dnia czerca 2012 r. z poźn. zm. Zgodnie z. dokumentem planistycznym, kierunkiem przeznaczenia obszaru objętego sporządzanym planem miejscoym jest teren zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej, ozn. symb. MN. 2. Zakres danych zaartych uzasadnieniu: 1) sposób realizacji ymogó ynikających z art. 1 ust. 2- ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym: a) ymogi ochrony i kształtoania ładu przestrzennego, tym urbanistyki i architektury, aloró architektonicznych i krajobrazoych zrealizoano poprzez proadzenie regulacji 9 tekstu projektu planu, b) ymogi ochrony środoiska, tym gospodaroania odami zrealizoano poprzez proadzenie regulacji 10, 11 i 13 tekstu projektu; cały obszar objęty planem znajduje się granicach: Parku Krajobrazoego Orlich Gniazd ; ielootoroego ujęcia ody podziemnej Srocko Olsztyn (obszar "A ); regionu odnego Warty. W projekcie uzględniono: Uchałę Nr IV/8/2/201 Sejmiku Wojeództa Śląskiego z dnia 10 marca 201 r. spraie ustanoienia planu ochrony Parku Krajobrazoego Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona 1

14 Orlich Gniazd (Dz. Urz. Wojeództa Śląskiego z 201 r. poz. 1763); Rozporządzenie Nr 18/06 Wojeody Śląskiego z dnia 18 kietnia 2006r. spraie Parku Krajobrazoego Orlich Gniazd (Dz. Urz. Wojeództa Śląskiego z 2006 r. Nr 51 poz. 123 ze zmianą Dz. Urz. Wojeództa Śląskiego z 2007 r. Nr 58 poz. 1253); Rozporządzenie Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej Poznaniu z dnia 1 czerca 2010 r. spraie ustanoienia strefy ochronnej ielootoroego ujęcia ody podziemnej Srocko Olsztyn (Dz. Urz. Wojeództa Śląskiego z 2010 r. Nr 113 poz. 1818) oraz Rozporządzenie Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej Poznaniu z dnia 25 marca 2016 r. zmieniające rozporządzenie spraie ustanoienia strefy ochronnej ielootoroego ujęcia ody podziemnej Srocko-Olsztyn (Dz. Urz. Wojeództa Śląskiego z 2016 r. poz. 1879), zakresie dotyczącym obszaru A strefie ochrony pośredniej ujęcia ód; Rozporządzenie z dnia 2 kietnia 201 r. Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej Poznaniu spraie arunkó korzystania z ód regionu odnego Warty (Dz. Urz. Wojeództa Śląskiego z dnia r., poz. 197) oraz Rozporządzenie Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej Poznaniu z dnia 17 lipca 2017 r. zmieniające rozporządzenie spraie arunkó korzystania z ód regionu odnego Warty (Dz. Urz. Wojeództa Śląskiego z 2017 r. poz. 337). Brak jest granicach opracoania gruntó rolnych i leśnych podlegających ochronie pranej. Zaproponoane roziązania projektoe nie ymagały uzyskania zgody łaściego organu na zmianę przeznaczenia na cele inne niż rolne i leśne. c) ymogi ochrony zdroia oraz bezpieczeństa ludzi i mienia, a także potrzeb osób niepełnospranych zrealizoano poprzez proadzenie regulacji 7, 10, 11 i 13 tekstu projektu, d) ymogi uzględnienia aloró ekonomicznych przestrzeni zrealizoano poprzez proadzenie regulacji 8, 9 i 15 tekstu projektu, e) ymogi uzględnienia praa łasności zrealizoano projekcie stosonie do uarunkoań lokalnych, z zastrzeżeniem art. 6 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym, f) ymogi ynikające z potrzeb obronności i bezpieczeństa państa uzględniono projekcie stosonie do uarunkoań lokalnych, g) ymogi zakresie rozoju infrastruktury technicznej, szczególności sieci szerokopasmoych, zrealizoano projekcie poprzez proadzenie regulacji 8 i 13 tekstu projektu; h) regulacje 10 i 13 tekstu projektu stanoią realizację ymogó zapenienia odpoiedniej ilości i jakości ody, do celó zaopatrzenia ludności, i) zakres proponoanych zmian nie dotyczy ymogó ochrony dziedzicta kulturoego i zabytkó oraz dóbr kultury spółczesnej; j) ymogi zapenienia udziału społeczeństa pracach nad miejscoym planem zagospodaroania przestrzennego, tym przy użyciu środkó komunikacji elektronicznej, zrealizoano poprzez: - ogłoszenie i obieszczenie o przystąpieniu do sporządzenia projektu planu miejscoego oraz przeproadzenia strategicznej oceny oddziałyania na środoisko, - umożliienie składania nioskó i uag, - umożliienie składania nioskó i uag, - ogłoszenie i obieszczenie o yłożeniu oraz yłożenie do publicznego glądu projektu planu miejscoego raz z prognozą oddziałyania na środoisko, - zorganizoanie publicznej dyskusji nad przyjętymi projekcie roziązaniami, - udostępnianie ersji elektronicznej projektu planu miejscoego z uzasadnieniem, prognozy oddziałyania na środoisko, opinii uzyskanych ramach strategicznej oceny oddziałyania na środoisko m.in. Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Olsztyn, - umożliienie składania uag, k) ymogi zachoania janości i przejrzystości procedur planistycznych zrealizoano poprzez: - ogłoszenie miejscoej prasie oraz obieszczenie o podjęciu uchały o Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona 2

15 przystąpieniu do sporządzenia. planu miejscoego oraz o przystąpieniu do przeproadzenia strategicznej oceny oddziałyania na środoisko, z określeniem formy, miejsca i terminu składania nioskó, - zaiadomienie na piśmie o podjęciu uchały o przystąpieniu do sporządzenia. planu miejscoego instytucje i organy łaście do uzgadniania i opinioania planu; - uzgodnienie z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środoiska oraz Państoym Poiatoym Inspektorem Sanitarnym zakresu i stopnia szczegółoości informacji ymaganych prognozie sporządzanej ramach strategicznej oceny oddziałyania na środoisko, - uzyskanie ymaganych ustaą opinii i uzgodnień sporządzonego projektu planu miejscoego, - ogłoszenie miejscoej prasie oraz obieszczenie o yłożeniu do publicznego glądu projektu planu raz z prognozą oddziałyania na środoisko, na co najmniej 7 dni przed dniem yłożenia, o terminie i miejscu dyskusji publicznej oraz danych dotyczących noszenia uag do projektu, - yłożenie projektu do publicznego glądu na okres co najmniej 21 dni, - zorganizoanie dyskusji publicznej nad przyjętymi projekcie planu miejscoego roziązaniami, - umożliienie zainteresoanym możliości niesienia uag dotyczących projektu planu oraz ramach strategicznej oceny oddziałyania na środoisko. 2) zgodność z ynikami analizy, o której moa art. 32 ust. 1 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym, raz z datą uchały Rady Gminy, o której moa art. 32 ust. 2. ustay: W dniu 20 listopada 201r. Rada Gminy Olsztyn podjęła Uchałę Nr 32/312/1 spraie aktualności Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego oraz miejscoych planó zagospodaroania przestrzennego, oboiązujących na terenie gminy Olsztyn. Zgodnie z 1 pkt. 2 lit. e). uchały, miejscoy plan zagospodaroania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscoości Olsztyn i Skrajnica, przyjęty Uchałą Nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r., uznano za aktualny, z zastrzeżeniem art. 3 ust. 1 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym. W ramach badań, o których moa art. 32 Ustay z dnia 27 marca 2003r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym rozpatrzono nioski podmiotó, którym przysługują praa do nieruchomości znajdujących się granicach opracoania. Procedoana, fragmentaryczna zmiana ustaleń oboiązującego planu miejscoego nie znalazła się Wieloletnim Programie Sporządzania Miejscoych Planó Zagospodaroania Przestrzennego, przyjętym. uchałą. Procedoana zmiana oboiązujących ustaleń miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscoości Olsztyn i Skrajnica, mieści się ramach określonych 3 ust. 3. uchały. Poprzednią ocenę aktualności dokumentó planistycznych oboiązujących na terenie gminy Olsztyn łaściy organ przeproadził sierpniu 2009r. Na jej podstaie Rada Gminy Olsztyn podjęła dniu 2 listopada 2009r. stosoną Uchałę Nr XXXIV/269/2009. Nie przyjęto óczas Wieloletniego Programu Sporządzania Miejscoych Planó Zagospodaroania Przestrzennego. 3) pły na finanse publiczne, tym budżet gminy: W sporządzonej, zgodnie z ymogiem art. 17 pkt 5 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym, prognozie skutkó finansoych uchalenia planu miejscoego zauażono, iż realizacja ustaleń projektu planu nie obejmuje inestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań łasnych gminy; nie ymaga rónież pozyskania terenu na potrzeby realizacji inestycji celu publicznego. W dalszej Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona 3

16 perspektyie czasoej może iązać się z przychodami do budżetu gminy (m.in. z tytułu podatkó od nieruchomości). 3. Podsumoanie: Organ zażył interes publiczny i interesy pryatne. Ustalone przeznaczenie terenu i określony sposób zagospodaroania i korzystania z terenu jest ynikoą badań możliości ochrony istniejącego stanu zagospodaroania terenu, jak i zmian zakresie jego zagospodaroania, a także analiz ekonomicznych, środoiskoych i społecznych, zakresie odpoiednim do uarunkoań lokalnych. Obecnie, obszar objęty opracoaniem jest niezabudoany i niezagospodaroany, znacznej części zadrzeiony i zakrzeiony. Przylega do drogi publicznej kategorii gminnej i klasy technicznej - lokalnej. Miejscoość Skrajnica jest uzbrojona (sieć odociągoa i gazociąg oraz sieć elektroenergetyczna). Sieć kanalizacji sanitarnej jest projektoana (zgodnie ze studium uikzp). Obszar objęty opracoaniem jest ukształtoany ze spadkiem kierunku północnoschodnim. Sąsiaduje z terenami olnymi od zabudoy. Najbliższa zabudoa mieszkanioa jednorodzinna zlokalizoana jest odległości ok. 70 m od obszaru objętego planem. Opracoaniem objęto części działek gruntu, które przylegają do drogi publicznej. Części te stanoią kontynuację pasma zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej istniejącej i planoanej zdłuż drogi publicznej (1 MN oboiązującym planie). Pasmo zabudoy mieszkanioej zdłuż drogi publicznej ul. Księżycoej (droga gminna), przecina przebiegająca przez miejscoość napoietrzna linia elektroenergetyczna 220 kv raz ze strefami potencjalnego oddziałyania. Pozostała, zachodnia część. działek ma określone przeznaczenie oboiązującym planie, które pozostaje bez zmian (1 R). Możliości ykorzystania północo-schodniej części obszaru opracoania są ograniczone przez proadzenie linii zabudoy zdłuż drogi; południoy fragment obszaru znajduje się granicach (yznaczonych orientacyjnie) strefy oddziałyania napoietrznej linii elektroenergetycznej 220 kv; stan taki może oznaczać ograniczenia możliościach użytkoania tego fragmentu obszaru opracoania. Analiza regulacji sporządzonego projektu planu miejscoego odniesieniu do dotychczasoego stanu planistycznego pozala stierdzić, że projekt proadza możliość sytuoania noej zabudoy, z uzględnieniem ymagań ładu przestrzennego, efektynego gospodaroania przestrzenią oraz aloró ekonomicznych przestrzeni. Uzupełnienie ukształtoanej struktury przestrzennej, zgodnie ze sporządzonym projektem, nie ziększa sposób istotny transportochłonności układu przestrzennego. Lokalizoanie noej zabudoy przeidziano rejonie o ykształconej, zartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej oraz granicach jednostki osadniczej rozumieniu art. 2 pkt 1 ustay z dnia sierpnia 2003r. o urzędoych nazach miejscoości i obiektó fizjograficznych (Dz. U. Nr 166, poz oraz z 2005r. Nr 17, poz. 11), jako uzupełnienie istniejącej zabudoy. Roziązania przestrzenne przeidziane procedoanym projekcie uzględniają potrzeby pieszych i roerzystó stosonie do uarunkoań lokalnych. Projekt zakłada pradzie lokalizoanie noej zabudoy mieszkanioej, jednak skala zmiany tym zakresie zestaieniu z oboiązującym stanem planistycznym, jest ograniczona do obszaru o łącznej poierzchni potencjalnych przekształceń ynoszącej ok. 0,8 ha. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym, plan miejscoy uchala Rada Gminy, po stierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium, rozstrzygając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uag do projektu planu oraz sposobie realizacji, zapisanych planie, inestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań łasnych gminy oraz zasadach ich finansoania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Część tekstoa planu stanoi treść uchały, część graficzna oraz ymagane rozstrzygnięcia stanoią załączniki do uchały. Id: E15DD9B2-7D F2B-205F276DE93. Podpisany Strona