UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ. z dnia r.

Transkrypt

1 Projet z dnia..., zgłoszony przez... UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ z dnia r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ul. Biwaowej Na podstawie art. 18 ust. 2 pt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2019 r., poz. 506), art. 15 ust. 2, art. 20 ust. 1, art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2018 r., poz. 1945, z późn. zm.), Rada Miejsa w Bielsu-Białej stwierdza, że projet miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ul. Biwaowej nie narusza ustaleń Studium uwarunowań i ierunów zagospodarowania przestrzennego Bielsa- Białej (uchwała Nr XIX/487/2012 Rady Miejsiej w Bielsu-Białej z dnia 29 maja 2012 r., z późn. zm.) i wobec nie wniesienia uwag uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wyżej opisanego obszaru. Rozdział 1. Przepisy ogólne 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem, obejmuje obszar położony w obrębie Wapienica, w rejonie ul. Biwaowej, zgodnie z rysuniem planu stanowiącym załączni nr 1 do uchwały. 2. Integralnymi częściami uchwały są: 1) załączni nr 1 rysune planu w sali 1:1000; 2) załączni nr 1a wyrys ze Studium uwarunowań i ierunów zagospodarowania przestrzennego Bielsa-Białej z oznaczeniem granic obszaru objętego planem miejscowym; 3) załączni nr 2 rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zaresu infrastrutury technicznej, tóre należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Ustalenia dla całego obszaru objętego planem są oreślone w Ustalenia dla poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi są oreślone w Użyte w planie symbole identyfiujące poszczególne tereny sładają się z: 1) liczby oznaczającej numer planu; 2) symbolu literowego dotyczącego przeznaczenia terenu. 4. Ileroć w uchwale jest mowa o: 1) nieprzeraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię ograniczającą fragment terenu, na tórym mogą być realizowane budyni lub ich rozbudowa; poza taą linię usytuowaną wzdłuż ulic mogą być wysunięte podziemne części budynów, znajdujące się całowicie poniżej poziomu otaczającego terenu, a taże - na odległość nie więszą niż 1,2 m - balony, wyusze, loggie, zadaszenia nad wejściami do budynów, schody prowadzące do budynów itp., Id: 2D7CFD8C F8B1B52BF4CE. Projet Strona 1 z 10

2 2) intensywności zabudowy należy przez to rozumieć wsaźni powierzchni całowitej zabudowy (rozumianej jao suma powierzchni całowitych wszystich budynów w obrębie działi budowlanej, przy czym powierzchnię całowitą budynu stanowi suma powierzchni wszystich ondygnacji nadziemnych liczonych po jego obrysie zewnętrznym) w odniesieniu do powierzchni działi budowlanej. Rozdział 2. Przepisy szczegółowe 4. W zaresie ogólnych warunów zagospodarowania terenów ustala się dopuszczenie: 1) infrastrutury technicznej (obietów, urządzeń, sieci), w tym urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzeraczającej 100 W, z wyjątiem źródeł energii przetwarzających energię wiatru; 2) ciągów pieszych, ścieże rowerowych, miejsc do parowania pojazdów; 3) zieleni. 5. W zaresie ochrony środowisa, przyrody i rajobrazu ulturowego ustala się: 1) zasady dotyczące ochrony wód i gruntów - naaz utwardzenia dróg, ciągów pieszych i miejsc do parowania w sposób zabezpieczający środowiso gruntowo-wodne przed przenianiem zanieczyszczeń; 2) zasady dotyczące ochrony przed hałasem dopuszczalny poziom hałasu w środowisu dla terenu oznaczonego symbolem literowym MW - ja dla terenów zabudowy wielorodzinnej lub zamieszania zbiorowego; 3) zasady dotyczące ochrony rajobrazu i estetyi obietów - zaaz stosowania do wyonania elewacji budynów materiałów i elementów nietrwałych (płyty pilśniowe, sleji, panele z tworzyw sztucznych, itp.); 4) naaz utrzymania, ochrony i pielęgnacji istniejącego drzewostanu, szczególnie starodrzewu. 6. W zaresie warunów scalania i podziału nieruchomości ustala się: 1) minimalną powierzchnię działe - 1 m 2 ; 2) minimalną szeroość frontów działe - 1 m; 3) ąty położenia granic działe w stosunu do pasa drogowego - więsze niż 0º i mniejsze niż 180º. 7. W zaresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemów omuniacji i infrastrutury technicznej ustala się: 1) zasady dotyczące systemu omuniacji: a) obsługa terenów z ulicy Zapora, poprzez ul. Kopyto, a następnie z wyorzystaniem terenów oznaczonych symbolami 206_KDPJ, 206_KDD, z zastrzeżeniem 9 pt. 2 lit. g, b) naaz wyonania minimalnej liczby miejsc do parowania na działce budowlanej 1,3 miejsca na 1 loal mieszalny, c) oreślona zgodnie z podanymi w lit. b wsaźniami liczba miejsc do parowania obejmuje również miejsca do parowania w garażach, d) naaz wyonania miejsc przeznaczonych na parowanie pojazdów zaopatrzonych w artę paringową w liczbie nie mniejszej niż 1 miejsce do parowania jeżeli liczba miejsc do parowania, o tórych mowa w lit. b, c, wynosi więcej niż 10; 2) zasady dotyczące infrastrutury technicznej: a) oreślenie uładu sieci infrastrutury technicznej uład istniejący, rozbudowywany w zależności od potrzeb, b) oreślenie warunów powiązań uładu sieci infrastrutury technicznej z uładem zewnętrznym powiązania w sposób dotychczasowy oraz poprzez budowę nowych sieci, obietów i urządzeń, zgodnie z przepisami odrębnymi, c) parametry i wsaźnii - odpowiednio do zapotrzebowania w media, a w szczególności ja dla sieci: - eletroenergetycznej nisiego i średniego napięcia, Id: 2D7CFD8C F8B1B52BF4CE. Projet Strona 2 z 10

3 - gazowej nisiego i średniego ciśnienia, - wodociągowej rozdzielczej, - analizacyjnej sanitarnej i deszczowej, - teleomuniacyjnej, d) dopuszczenie remontu, przebudowy, rozbudowy oraz budowy nowych sieci, obietów i urządzeń. 8. Ustala się stawę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty w wysoości 30% wzrostu wartości nieruchomości. 9. Dla terenu wyznaczonego na rysunu planu liniami rozgraniczającymi, oznaczonego symbolem 206_MW, ustala się: 1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszaniowa wielorodzinna; 2) zasady ształtowania zabudowy oraz wsaźnii zagospodarowania terenu: a) nieprzeraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysuniem planu, b) masymalna powierzchnia zabudowy budynów - 60 % powierzchni terenu, c) minimalna wielość powierzchni terenu biologicznie czynnej 15 % powierzchni terenu, d) masymalna wysoość budynów i budowli - 16 m, e) intensywność zabudowy: - minimalna 0,1, - masymalna 2,5, f) geometria dachu - dachy wielospadowe, o ącie nachylenia połaci dachowych od 20º do 40º, g) obsługa omuniacyjna wyłącznie z terenu 206_KDD. 10. Dla terenu wyznaczonego na rysunu planu liniami rozgraniczającymi, oznaczonego symbolem 206_Z, ustala się: 1) przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu - zieleń, w tym zieleń urządzona; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) dopuszczenie realizacji obietów sportowo-rereacyjnych nie będących budynami, altan, b) masymalna wysoość obietów wymienionych w lit. a - 5 m, c) minimalna wielość powierzchni terenu biologicznie czynnej - 85% powierzchni terenu; 11. Dla terenu wyznaczonego na rysunu planu liniami rozgraniczającymi, oznaczonego symbolem 206_KDPJ, ustala się: 1) przeznaczenie: a) ciąg pieszo jezdny, obsługujący ruch ołowy oraz ruch pieszy i rowerowy, b) urządzenia i obiety związane z infrastruturą techniczną; 2) zasady zagospodarowania terenu: szeroość w liniach rozgraniczających minimum 6 m - zgodnie z rysuniem planu, 12. Dla terenu wyznaczonego na rysunu planu liniami rozgraniczającymi, oznaczonego symbolem 206_KDD, ustala się: 1) przeznaczenie: a) ulica dojazdowa, b) urządzenia i obiety związane z infrastruturą techniczną; 2) zasady zagospodarowania terenu: szeroość w liniach rozgraniczających minimum 10 m - zgodnie z rysuniem planu. Id: 2D7CFD8C F8B1B52BF4CE. Projet Strona 3 z 10

4 Rozdział 3. Przepisy ońcowe 13. Wyonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta. 14. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniu Urzędowym Województwa Śląsiego. 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniu Urzędowym Województwa Śląsiego. Id: 2D7CFD8C F8B1B52BF4CE. Projet Strona 4 z 10

5 5 4 Załączni Nr 1 do uchwały Nr... Rady Miejsiej w Bielsu-Białej z dnia r dr 226/29 226/35 226/ /40 Ps PsV /41 ena Biwaowa Lz PsV 226/ SKALA 1 : metry /15 R RVI 40,00 i m B ch n.u gnd 2188/13 dr RneN wo40 wod-n i.u j. gn 226/ t i / / /14 R RIVb gnd m2 s200 i.u. woa40 RneN 974/4 Bz dpn Biwaowa w dr / o40 RneND d s /1 1117/ d / ch.p. ena 227/9 1111/6 227/8227/ /7 j.p Kopyto s gs woa50 w gs j.gz. i.u. d600 wo /9 1115/ /15 i.o. gsa50 m 3306 Bi 1111/ /3 1114/9 1463/5 1114/ / / j.mb. 1114/ / Bp 1114/ /13 Ł ŁV d200 RneN ŁV Ł d GRANICA OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM MIEJSCOWYM LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU LUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA NIEPRZEKRACZALNA LINIA ZABUDOWY MW TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ Z KDD TEREN ZIELENI TEREN DROGI DOJAZDOWEJ KDPJ TEREN CIĄGU PIESZO-JEZDNEGO OZNACZENIA ELEMENTÓW INFORMACYJNYCH, NIEBĘDĄCYCH USTALENIAMI PLANU MIEJSCOWEGO OBSZARY ZAGROŻENIA POWODZIOWEGO, DLA KTÓRYCH NIE SPORZĄDZONO MAP ZAGROŻENIA POWODZIOWEGO OBSZARY, NA KTÓRYCH PRAWDOPODOBIEŃSTWO WYSTĄPIENIA POWODZI WYNOSI RAZ NA 100 LAT (Q 1%) OBSZARY, NA KTÓRYCH PRAWDOPODOBIEŃSTWO WYSTĄPIENIA POWODZI WYNOSI RAZ NA 1000 LAT (Q 0,1%) Wapienica ul. Kopyto NAZWA RZEKI NAZWA ULICY GRANICA FRAGMENTU POWIERZCHNI POZIOMEJ WEWNĘTRZNEJ = 446,5 M.N.P.M. DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W REJONIE LOTNISKA ALEKSANDROWICE Id: 2D7CFD8C F8B1B52BF4CE. Projet Strona 5 z 10

6 Załączni Nr 1a do uchwały Nr... Rady Miejsiej w Bielsu-Białej z dnia r. Id: 2D7CFD8C F8B1B52BF4CE. Projet Strona 6 z 10

7 Załączni Nr 2 do uchwały Nr... Rady Miejsiej w Bielsu-Białej z dnia r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ul. Biwaowej Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zaresu infrastrutury technicznej, tóre należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 1. Zapisane w planie inwestycje z zaresu infrastrutury technicznej, tóre należą do zadań własnych gminy, stosownie do art. 216 ust. 2 pt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, finansowane będą z budżetu gminy Bielso-Biała z zastrzeżeniem puntów 2, 3 i Dopuszcza się finansowanie ze środów podmiotów prywatnych, w szczególności na podstawie ustawy z dnia 19 grudnia 2008 rou o partnerstwie publiczno-prywatnym oraz art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. 3. Dopuszcza się finansowanie ze środów pochodzących z budżetu Unii Europejsiej, stosownie do art. 5 ust. 1 pt 2 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych oraz art. 3 ust. 3 pt 2 ustawy z dnia 13 listopada 2003 r. o dochodach jednoste samorządu terytorialnego. 4. Dopuszcza się finansowanie lub dofinansowanie ze środów pochodzących z budżetu państwa stosownie do art. 112 ust. 1 pt 3 i 4 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych. Id: 2D7CFD8C F8B1B52BF4CE. Projet Strona 7 z 10

8 Uzasadnienie 1. Projet miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządzany jest na podstawie uchwały Nr XXXVIII/751/2018 Rady Miejsiej w Bielsu-Białej z dnia 27 lutego 2018 rou w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ul. Biwaowej. Oznaczony jest numerem 206. Projetem planu miejscowego są objęty jest obszar o powierzchni o. 50,4 a, znajdujący się w Wapienicy, sąsiadujący z ul. Kopyto i obejmujący fragment ul. Biwaowej. Granice obszaru planu miejscowego przyjęto w oparciu o granice ewidencyjne działe i granice użytowania gruntów. Teren objęty planem stanowi własność stowarzyszenia posiadającego osobowość prawną oraz Gminy Bielso-Biała. Na obszarze objętym projetem planu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zaresie usług rereacji, obejmujący teren położony w Wapienicy w rejonie rzei Wapienica, pomiędzy ulicami Cieszyńsą i Dębowiec, przyjęty uchwałą Nr LIX/1885/2006 Rady Miejsiej w Bielsu-Białej z dnia 13 czerwca 2006 rou. W Studium uwarunowań i ierunów zagospodarowania przestrzennego Bielsa-Białej przyjętym uchwałą Rady Miejsiej z dnia r. Nr XIX/487/2012, z późniejszymi zmianami, obszar objęty projetem planu znajduje się w strefie mieszalnictwa oraz w strefie środowisa przyrodniczego. Ustalenia projetu planu miejscowego są zgodne z ierunami zagospodarowania przestrzennego ustalonymi w Studium uwarunowań i ierunów zagospodarowania przestrzennego Bielsa-Białej w ramach obszaru zabudowy mieszaniowej jednorodzinnej dopuszcza się uzupełnienia zabudowy mieszaniowej wielorodzinnej. W obszarze dostępnym z tej samej drogi publicznej (ul. Kopyto) znajduje się ila budynów mieszalnych wielorodzinnych. Taże w rejonie rzei Wapienica położone jest osiedle zabudowy wielorodzinnej, dostępne od ul. Zapora. Celem opracowania projetu planu miejscowego jest umożliwienie dojazdu do istniejących budynów położonych w terenie oznaczonym symbolem 3 ZP obowiązującego planu poprzez ul. Biwaową, objętą dotychczas terenem z przeznaczeniem na ścieżę pieszą i rowerową oraz umożliwienie realizacji w dotychczasowym terenie oznaczonym symbolem 1 Ut (usługi turystyi) funcji mieszaniowej wielorodzinnej. W projecie planu oreślono waruni i zasady zagospodarowania terenu. 2. Procedura planistyczna rozpoczęła się w dniu 16 marca 2018 rou ogłoszeniem w prasie loalnej, obwieszczeniem w Urzędzie Miejsim w Bielsu-Białej, udostępnieniem informacji o przystąpieniu do sporządzania projetu planu na stronie Biuletynu Informacji Publicznej oraz zawiadomieniem organów właściwych do uzgadniania i opiniowania projetu planu. W wietniu 2018 rou sporządzona została prognoza oddziaływania na środowiso ustaleń projetu planu miejscowego, a w maju 2018 rou prognoza sutów finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W oresie od do rou projet planu został uzgodniony i zaopiniowany. W oresie od do rou projet planu był wyłożony do publicznego wglądu. Do projetu planu nie wpłynęły żadne uwagi. 3. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, sporządzając projet planu przeanalizowano: 1) sposób realizacji wymogów wyniających z: a) onieczności uwzględniania w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym problematyi, o tórej mowa w art. 1 ust. 2 ustawy: - spełniono wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyi i architetury, poprzez ustalenie zasad ształtowania zabudowy oraz wsaźniów zagospodarowania terenu (podano masymalną i minimalną intensywność zabudowy, masymalną powierzchnię zabudowy oraz minimalną powierzchnię biologicznie czynną, nieprzeraczalną linię zabudowy, masymalną wysoość zabudowy), - uwzględniono wymagania ochrony środowisa poprzez ustalenie zasad ochrony środowisa, przyrody i rajobrazu, - w obszarze objętym projetem planu nie występują grunty rolne podlegające ochronie ani grunty leśne, - przepisy projetu planu związane z wymaganiami ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a taże osób niepełnosprawnych oceniono w tracie przeprowadzania strategicznej oceny oddziaływania na Id: 2D7CFD8C F8B1B52BF4CE. Projet Strona 8 z 10

9 środowiso; na etapie sporządzania prognozy oddziaływania na środowiso ustaleń projetu planu miejscowego oceniono ustalenia projetu planu i podsumowano, że realizacja ustaleń planu nie spowoduje taże powstania źródeł zanieczyszczeń środowisa powodujących negatywne oddziaływanie na ludzi i ich zdrowie, - wreślono na rysunu planu granicę fragmentu powierzchni poziomej wewnętrznej = 446,5 m.n.p.m. dla obszaru położonego w rejonie lotnisa Alesandrowice (element informacyjny niebędący ustaleniem planu), - dopuszczono realizację infrastrutury technicznej, w całym obszarze objętym projetem planu; w ten sposób umożliwiono zaspoojenie potrzeb w zaresie rozwoju infrastrutury technicznej, - nie naruszono ustaleniami planu potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa, - zapewniono udział społeczeństwa w pracach nad projetem planu oraz zachowano jawność i przejrzystość procedur planistycznych w sposób opisany w ust. 2 uzasadnienia, - w obszarze całego miasta zaopatrzenie w wodę, jej odpowiednią ilość i jaość, zapewnia przedsiębiorstwo AQUA S.A., b) onieczności ważenia interesu publicznego i interesów prywatnych, o tórym mowa w art. 1 ust. 3 ustawy: - przystąpienie do sporządzenia ww. planu jest wyniiem rozpatrzenia wniosów o zmianę planu, złożonych przez właścicieli nieruchomości nim objętych oraz nieruchomości, do tórych dojazd jest realizowany przez obszar planu; - ustalenia planu miejscowego nie będą naruszać interesu publicznego, c) onieczności uwzględnienia wymagań ładu przestrzennego, efetywnego gospodarowania przestrzenią oraz walorów eonomicznych przestrzeni w przypadu sytuowania nowej zabudowy, o tórych mowa w art. 1 ust. 4 ustawy: - projet planu nie wyznacza nowych terenów przeznaczonych do zainwestowania, zmienia jedynie przeznaczenie terenu, umożliwiając zabudowę mieszaniową wielorodzinną - to obszar o wyształconej struturze funcjonalno-przestrzennej oraz uzbrojeniu; umożliwiając realizację zabudowy mieszaniowej przyczyniono się do wzrostu walorów eonomicznych przestrzeni, - projet planu obejmuje obszar, tóry posiada dostęp do dróg publicznych; 2) zgodność z wyniami analizy, o tórej mowa w art. 32 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowani przestrzennym: a) ocena atualności Studium uwarunowań i ierunów zagospodarowania przestrzennego Bielsa Białej oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego przyjęta została Uchwałą Rady Miejsiej Nr XXXII/614/2017 z dnia 29 sierpnia 2017 r. Projet planu jest zgodny z wyniami sporządzonej oceny; b) sporządzany projet planu ma na celu umożliwienie realizacji zabudowy mieszaniowej wielorodzinnej oraz dojazdu ul. Biwaową do istniejących budynów, położonych poza granicami niniejszego planu, w terenie 66-3 ZP (wyznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w zaresie usług rereacji, obejmującym teren położony w Wapienicy, w rejonie rzei Wapienica, pomiędzy ulicami Cieszyńsą i Dębowiec, przyjętym uchwałą Nr LIX/1885/2006 Rady Miejsiej w Bielsu-Białej z dnia 13 czerwca 2006 rou) i jest wyniiem uwzględnienia wniosów złożonych przez właścicieli nieruchomości, tóre były przedmiotem analizy w ramach przyjętej oceny atualności. 3) wpływ projetu planu na finanse publiczne, w tym budżet gminy został oceniony w prognozie sutów finansowych uchwalenia planu miejscowego. 4. W obszarze objętym projetem planu miejscowego nie powstały przesłani fatyczne uzasadniające doonanie wszystich ustaleń, o tórych mowa w art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 1) nie oreślono zasad ochrony dóbr ultury współczesnej z uwagi na bra taich obszarów w obszarze objętym projetem planu; 2) nie ustalono wymagań wyniających z potrzeb ształtowania przestrzeni publicznych ze względu na to, że w obszarze objętym projetem miejscowego planu nie występują przestrzenie publiczne w rozumieniu Id: 2D7CFD8C F8B1B52BF4CE. Projet Strona 9 z 10

10 przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 3) nie oreślono granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obietów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a taże obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych - z uwagi na bra taich terenów i obszarów w granicach projetu planu, nie wprowadzono ustaleń dotyczących rajobrazów priorytetowych oreślonych w audycie rajobrazowym z uwagi na bra taiego opracowania, a taże z uwagi na fat, że w planie zagospodarowania przestrzennego województwa nie wyznaczono rajobrazu priorytetowego dla obszaru objętego projetem planu; 4) nie oreślono szczególnych warunów zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytowaniu, w postaci zaazu zabudowy; 5) nie ustalono zasad ochrony dziedzictwa ulturowego i zabytów, ze względu na bra taich obietów; 6) nie oreślono sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytowania terenów art. 35 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym umożliwia wyorzystanie terenów objętych planem w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem. 7) ustalenia dotyczące zasad ochrony i ształtowania ładu przestrzennego oraz ształtowania rajobrazu zostały oreślone w 4 do 11, poprzez ustalenie naazów, zaazów, dopuszczeń i ograniczeń w zagospodarowaniu terenów. 5. Sierowany przez Prezydenta Miasta do Rady Miejsiej w celu uchwalenia projet miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego obszaru będzie po uchwaleniu i ogłoszeniu w Dzienniu Urzędowym Województwa Śląsiego, stanowić prawo miejscowe w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 rou o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Id: 2D7CFD8C F8B1B52BF4CE. Projet Strona 10 z 10