Wrocław, dnia 7 stycznia 2016 r. Poz. 84 UCHWAŁA NR XXI/141/2015 RADY MIEJSKIEJ ZĄBKOWIC ŚLĄSKICH. z dnia 18 grudnia 2015 r.

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO Wrocław, dnia 7 stycznia 201 r. Poz. 8 UCHWAŁA NR XXI/11/201 RADY MIEJSKIEJ ZĄBKOWIC ŚLĄSKICH z dnia 18 rudnia 201 r. w sprawie uchwalenia miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu eodezyjneo Pawłowice Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie minnym (Dz. U. z 201 r. poz. 11), art. 3 i 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 201 r., poz. 199, z późn. zm.), w związku z uchwałą Rady Miejskiej Ząbkowic Śląskich nr XI/3/2010 r. z dnia października 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowych planów zaospodarowania przestrzenneo dla obrębów eodezyjnych w Gminie Ząbkowice Śląskie: Braszowice, Grochowiska, Olbrachcice Wielkie, Pawłowice, Sieroszów, Stolec, Strąkowa, Tarnów, zmienioną uchwałą nr XXV/12/2012 Rady Miejskiej Ząbkowic Śląskich z dnia 23 luteo 2012 r. oraz po stwierdzeniu zodności ze studium uwarunkowań i kierunków zaospodarowania przestrzenneo miasta i miny Ząbkowice Śląskie przyjętym przez Radę Miejską Ząbkowic Śląskich uchwałą nr VI/19/2010 z dnia 2 czerwca 2010 r., Rada Miejska Ząbkowic Śląskich uchwala, co następuje: Rozdział 1. Ustalenia oólne Uchwala się miejscowy plan zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu eodezyjneo Pawłowice, zwany dalej planem. 2. Interalną częścią planu jest rysunek planu w skali 1: 000 i 1: stanowiący załączniki nr 1A i 1B do uchwały. 3. Załącznikami do niniejszej uchwały są ponadto: 1) rozstrzynięcie o sposobie rozpatrzenia uwa wniesionych do projektu planu stanowiące załącznik nr 2 do uchwały; 2) rozstrzynięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych miny oraz o zasadach ich finansowania, zodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały Plan obejmuje obszar położony w ranicach obrębu eodezyjneo Pawłowice. 2. Granicę obszaru objęteo planem określono na rysunku planu w skali 1: 000, stanowiącym załącznik nr 1A do niniejszej uchwały Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia raficzne rysunku planu: 1) ranica obszaru objęteo planem;

2 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 2 Poz. 8 2) linie rozraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zaospodarowania, wraz z oznaczeniami określającymi podstawowe przeznaczenie terenów; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; ) obiekty ujęte w wykazie zabytków/ewidencji zabytków. 2. Pozostałe oznaczenia raficzne rysunku planu nie stanowią obowiązujących ustaleń planu, mają znaczenie informacyjne.. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) terenie - należy przez to rozumieć obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozraniczającymi, oznaczony symbolem określającym przeznaczenie podstawowe; 2) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, akty prawa miejscoweo, normy branżowe oraz oraniczenia w dysponowaniu terenem wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych; 3) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na danym terenie wydzielonym liniami rozraniczającymi; ) przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia, które uzupełniają lub wzboacają przeznaczenie podstawowe, lub w określonych przypadkach stanowią przeznaczenie dominujące, nie powodujące zwiększoneo neatywneo oddziaływania na środowisko i nie wykluczające możliwości zaospodarowania terenu w sposób określony przeznaczeniem podstawowym; ) liniach rozraniczających - należy przez to rozumieć linie rozdzielające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zaospodarowania; ) nieprzekraczalnych liniach zabudowy - należy przez to rozumieć linie na rysunku planu oraniczające część terenu, na której dopuszcza się wznoszenie budynków; linia ta nie dotyczy: zadaszeń nad wejściami do budynków, balkonów, wykuszy, loii, zymsów i okapów nie przekraczających tej linii o więcej niż 1, m, tarasów bez podpiwniczenia, ramp i podestów, części podziemnych obiektów budowlanych, infrastruktury technicznej oraz dró wewnętrznych; na terenach i w miejscach, w których nie zostały określone linie zabudowy należy stosować oólne zasady lokalizacji obiektów określone w przepisach odrębnych; 7) wskaźniku powierzchni zabudowy należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni zabudowy budynków do powierzchni działki lub terenu; powierzchnię zabudowy budynku wyznacza rzut poziomy krawędzi budynku na powierzchnię terenu mierzony po zewnętrznym obrysie budynku w stanie wykończonym. Do powierzchni zabudowy nie wlicza się powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu oraz powierzchni elementów takich jak: schody zewnętrzne, rampy zewnętrzne, daszki, markizy; 8) wysokości budynku należy przez to rozumieć wysokość budynku w rozumieniu ustawy Prawo budowlane; 9) wymiarze pionowym budowli należy przez to rozumieć wysokość liczoną od rzędnej terenu mierzonej w miejscu posadowienia budowli do najwyższeo punktu budowli; 10) dachach symetrycznych - należy przez to rozumieć dachy dwuspadowe lub wielospadowe, w tym mansardowe, o jednakowym kącie nachylenia łównych połaci dachowych, zbieających się w jednej kalenicy (nie dotyczy dachów mansardowych); 11) zabudowie historycznej - należy przez to rozumieć zabudowę zrealizowaną przed 19 r.; 12) infrastrukturze technicznej należy przez to rozumieć obiekty liniowe i budowle w rozumieniu ustawy Prawo budowlane służące zaopatrzeniu w wodę, odprowadzeniu ścieków, wód opadowych i roztopowych, zaopatrzeniu w enerię elektryczną, az i ciepło oraz łączności i telekomunikacji; 13) urządzeniach i obiektach towarzyszących - należy przez to rozumieć obiekty budowlane pełniące służebną rolę wobec funkcji określonych w przeznaczeniu podstawowym lub uzupełniającym oraz urządzenia budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane.

3 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 3 Poz. 8 Rozdział 2. Przeznaczenie terenu. Ustala się następujące kateorie przeznaczenia terenów: 1) zabudowa mieszkaniowa oznaczona symbolem M; 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oznaczona symbolem MN; 3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usłuami oznaczona symbolem MN/U; ) zabudowa usłu publicznych oznaczona symbolem UP; ) sport i rekreacja - oznaczone symbolem US; ) elektroeneretyka - oznaczone symbolem E; 7) sady i orody - oznaczone symbolem RO; 8) tereny rolne - oznaczone symbolem R; 9) wody powierzchniowe - oznaczone symbolem WS; 10) lasy i zadrzewienia - oznaczone symbolem ZL; 11) droa lokalna - oznaczona symbolem KDL; 12) droa dojazdowa - oznaczona symbolem KDD; 13) droi wewnętrzne - oznaczone symbolem KDW; 1) ciąi pieszo-jezdne - oznaczone symbolem KDX; 1) droi ospodarcze transportu rolneo - oznaczone symbolem KD. Rozdział 3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturoweo i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. 1. W ranicach obszaru objęteo planem nie występują chronione dobra kultury współczesnej. 2. Obiekty ujęte w wykazie zabytków/ewidencji zabytków - w ranicach obszaru objęteo planem znajduje się obiekt ujęty w wykazie zabytków/ewidencji zabytków: dom mieszkalny, Pawłowice nr 3, dla któreo ustala się następujące wymoi konserwatorskie: 1) należy zachować lub odtworzyć historyczną bryłę; kształt i eometrię dachu oraz zastosowane tradycyjne materiały budowlane; 2) należy utrzymać, a w zniszczonych framentach odtworzyć historyczny detal architektoniczny; 3) należy zachować kształt, rozmiary i rozmieszczenie otworów zodne z historycznym wizerunkiem budynku; należy utrzymać lub odtworzyć wyląd oryinalnej stolarki okiennej i drzwiowej w widoku zewnętrznym; ) w przypadku dopuszczalności przebicia nowych otworów należy je zharmonizować z zabytkową elewacją budynku; ) wymaane jest stosowanie kolorystyki, nawiązującej do tradycyjnych lokalnych rozwiązań; ustala się zakaz stosowania w elewacjach okładzin ściennych typu siddin ; ) należy zachować lub odtworzyć oryinalną elewację z wystrojem architektonicznym, z zachowaniem detali architektonicznych (lizeny, zymsy, kapitele, łowice, pilastry itp) oraz historyczne pokrycie dachowe; 7) ustala się zakaz lokalizacji elementów techniczneo wyposażenia budynków (np. klimatyzatory, anteny satelitarne, wyloty przewodów dymowych i wentylacyjnych na wyeksponowanych elewacjach oraz zakaz docieplania elewacji. 3. Dla zamierzeń inwestycyjnych przewidywanych na obszarze wskazanych na rysunku planu udokumentowanych stanowisk archeoloicznych oraz w ich bezpośrednim otoczeniu ustala się konserwatorską ochronę archeoloiczną: roboty ziemne należy prowadzić zodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi oraz obowiązuje zakaz zalesiania terenów na obszarach udokumentowanych stanowisk archeoloicznych.

4 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo Poz. 8. Wszelkie przedmioty pozyskane podczas prac ziemnych lub odkryte jako przypadkowe znalezisko, co do których istnieje przypuszczenie, iż są zabytkiem, podleają ochronie prawnej zodnie z przepisami odrębnymi. Postępowanie z przedmiotami lub obiektami o cechach zabytkowych odkrytymi podczas prowadzenia robót budowlanych lub prac ziemnych należy prowadzić z uwzlędnieniem obowiązujących przepisów odrębnych. Rozdział. Szczeółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości Minimalne powierzchnie działek: 1) 1000 m 2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną typu wolno stojąceo w ranicach terenów M, MN i MN/U; 2) 0 m 2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną typu bliźniaczeo w ranicach terenów M, MN i MN/U; 3) 1200 m 2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usłuami w ranicach terenów MN/U; ) 1200 m 2 pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną w ranicach terenów M; ) 00 m 2 pod zabudowę usłuową w ranicach terenów M, MN/U, UP i US; ) m 2 w ranicach pozostałych terenów oraz dla działek pod wydzielone urządzenia infrastruktury technicznej (wodociąi, kanalizacja, elektroeneretyka, zaopatrzenie w az, zaopatrzenie w ciepło, telekomunikacja) w ranicach terenów M, MN, MN/U, UP i US. 2. Minimalne szerokości frontów działek: 1) 20 m dla działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną typu wolno stojąceo w ranicach terenów M, MN i MN/U; 2) 1 m dla działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną typu bliźniaczeo w ranicach terenów M, MN i MN/U; 3) 22 m dla działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usłuami w ranicach terenów MN/U; ) 22 m dla działek pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną w ranicach terenów M; ) 1 m dla działek pod zabudowę usłuową w ranicach terenów M, MN/U, UP i US; ) 2 m w ranicach pozostałych terenów oraz dla działek pod wydzielone urządzenia infrastruktury technicznej (wodociąi, kanalizacja, elektroeneretyka, zaopatrzenie w az, zaopatrzenie w ciepło, telekomunikacja) w ranicach terenów M, MN, MN/U, UP i US. 3. Kąt położenia ranic działek w stosunku do pasa drooweo powinien zawierać się w przedziale od 0 0 do Rozdział. Szczeólne warunki zaospodarowania terenów oraz oraniczenia w ich użytkowaniu Napowietrzne linie elektroeneretyczne: 1) zaospodarowanie terenów w strefie ochronnej napowietrznej linii elektroeneretycznej 110 kv zodnie z wymaaniami przepisów odrębnych; szerokość strefy ochronnej po 20 m licząc od osi linii - łączna szerokość strefy ochronnej wynosi 0 m; 2) w ranicach strefy ochronnej napowietrznej linii elektroeneretycznej 110 kv ustala się zakaz wprowadzania nasadzeń zieleni wysokiej oraz tworzenia hałd i nasypów. 3) zaospodarowanie terenów oraz odlełości obiektów budowlanych od pozostałych napowietrznych linii elektroeneretycznych zodnie z wymaaniami przepisów odrębnych; 2. Tereny rolne: ustala się zakaz zabudowy na terenach oznaczonych symbolami od 8.1R do 8.38R. 3. Projektowany zbiornik przeciwpowodziowy Pawłowice : 1) ustala się zakaz lokalizacji zabudowy oraz sieci infrastruktury technicznej, z wyłączeniem istniejącej napowietrznej linii elektroeneretycznej WN 110 kv;

5 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo Poz. 8 2) dopuszcza się realizację budowli służących celom przeciwpowodziowym i melioracjom. Rozdział. Granice i sposoby zaospodarowania terenów lub obiektów podleających ochronie W ranicach obszaru objęteo planem nie występują tereny órnicze oraz obszary osuwania się mas ziemnych. 2. W oznaczonej na rysunku planu ranicy obszaru szczeólneo zarożenia powodzią p=1% istnieje możliwość powstania zarożenia powodzioweo: 1) ustala się zakaz lokalizacji zabudowy oraz sieci infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza się realizację budowli służących celom przeciwpowodziowym i melioracjom. Rozdział 7. Wymaania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych 10. Dla terenów dró publicznych wyszczeólnionych w 2, 2 i 27 obowiązują następujące ustalenia w zakresie kształtowania przestrzeni publicznych: 1) dopuszcza się lokalizację zieleni, obiektów małej architektury oraz nośników informacyjnych na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 2) dopuszcza się lokalizację nośników reklamowych, z zastrzeżeniem oraniczeń wynikających z ustaleń dotyczących ochrony dziedzictwa kulturoweo i zabytków, na następujących zasadach: a) maksymalna powierzchnia reklamowa nośnika nie przekroczy m 2, b) odlełości między nośnikami reklamowymi poza terenami zabudowanymi nie będzie mniejsza niż 20 m; 3) dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów usłuowo-handlowych w liniach rozraniczających dró lokalnych KDL, dojazdowych KDD i ciąów pieszo-jezdnych KDX, z zastrzeżeniem oraniczeń wynikających z ustaleń dotyczących ochrony dziedzictwa kulturoweo i zabytków, na następujących warunkach: a) maksymalna powierzchnia zabudowy tymczasoweo obiektu usłuowo-handloweo nie przekroczy 12 m 2, b) maksymalna wysokość tymczasoweo obiektu usłuowo-handloweo nie przekroczy m. Rozdział 8. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturoweo Działalność usłuowa lub produkcyjna nie może powodować ponadnormatywnych obciążeń środowiska uciążliwościami w zakresie hałasu, wibracji, emisji zanieczyszczeń pyłowych i azowych, zanieczyszczenia wód podziemnych i powierzchniowych, promieniowania elektromanetyczneo itp. poza ranicami terenu, do któreo inwestor posiada tytuł prawny. 2. W ranicach terenów M ustala się zakaz lokalizowania nowych obiektów hodowlanych o obsadzie większej niż Dużych Jednostek Przeliczeniowych (DJP) oraz składowania na otwartym powietrzu pylących lub stwarzających zarożenie dla wód powierzchniowych i podziemnych odpadów, surowców i materiałów masowych. 3. W ranicach terenów MN i UP ustala się zakaz prowadzenia działalności usłuowej w zakresie: handlu komisoweo pojazdami mechanicznymi, usłu naprawczych pojazdów mechanicznych (w tym blacharstwa, lakiernictwa, usłu wulkanizacyjnych), lokalizowania obiektów i urządzeń związanych ze składowaniem, ospodarczym wykorzystaniem i utylizacją odpadów i surowców wtórnych oraz usłu związanych z przetwarzaniem drewna, kamienia oraz tworzyw sztucznych, oraz lokalizacji inwestycji zaliczonych do przedsięwzięć moących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz moących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.

6 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo Poz. 8. W ranicach terenów M ustala się zakaz lokalizacji inwestycji zaliczonych do przedsięwzięć moących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz moących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.. Ustala się jako dopuszczalne poziomy hałasu wartości określone w obowiązujących przepisach odrębnych odpowiednio: 1) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) na terenach zabudowy mieszkaniowej M i mieszkaniowej jednorodzinnej i usłuowej - MN/U jak dla zabudowy mieszkaniowo-usłuowej; 3) na terenie sportu i rekreacji US jak dla jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych. Rozdział 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej Komunikacja zasady oólne: 1) obszar objęty planem jest powiązany z zewnętrznym układem komunikacyjnym droą publiczną klasy lokalnej KDL. 2) dopuszcza się etapowanie budowy dró lub rozbudowy dró istniejących w zakresie realizacji poszczeólnych odcinków dró oraz ich parametrów; 3) zaospodarowanie terenów w rejonie skrzyżowań dró, a w szczeólności orodzenia i nasadzenia zieleni nie moą powodować oraniczenia widoczności i poarszać parametrów trójkątów widoczności wyznaczanych zodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi; ) ustala się obowiązek zapewnienia w ranicach poszczeólnych terenów odpowiedniej liczby miejsc postojowych, lecz nie mniej niż: a) 2 stanowiska postojowe na 1 mieszkanie w zabudowie zarodowej RM, mieszkaniowej jednorodzinnej i usłuowej MN/U oraz w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej w ranicach terenów M, b) 1 stanowisko postojowe na 1 mieszkanie w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej w ranicach terenów M, c) 1 stanowisko postojowe na każde 2 m 2 powierzchni użytkowej funkcji usłuowej, d) 1 stanowisko postojowe na 3 zatrudnionych w ramach funkcji usłu oświaty; ) do wymaanej liczby miejsc parkinowych zalicza się również miejsca w arażach lub wiatach arażowych; ) miejsca do parkowania należy realizować jako utwardzone w całości lub w części; 7) miejsca parkinowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkinową należy wyznaczać na następujących zasadach: a) co najmniej 1 miejsce postojowe jeżeli liczba miejsc wynosi od do 1, b) co najmniej 2 miejsca postojowe jeżeli liczba miejsc wynosi od 1 do 0, c) co najmniej 3 miejsca postojowe jeżeli liczba miejsc wynosi od 1 do 100, d) co najmniej % oólnej liczby miejsc postojowych, jeżeli oólna liczba miejsc wynosi więcej niż Infrastruktura techniczna - zasady oólne: 1) sieci infrastruktury technicznej należy prowadzić w liniach rozraniczających dró na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 2) należy zapewnić połączenie infrastruktury technicznej na obszarze objętym planem z układem zewnętrznym z zastosowaniem parametrów nie kolidujących z parametrami układu zewnętrzneo; 3) dla nowych odcinków sieci infrastruktury technicznej należy stosować parametry odpowiednie dla typu sieci zodnie z warunkami określonymi w przepisach odrębnych;

7 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 7 Poz. 8 ) dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury technicznej jako towarzyszących inwestycjom na terenach inwestorów. 3. Zaopatrzenie w wodę: 1) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociąowej na zasadach określonych w przepisach odrębnych; 2) parametry sieci wodociąowej należy dostosować do wymaań przepisów odrębnych; 3) na terenach nie objętych siecią wodociąową dopuszcza się korzystanie z własnych ujęć wody na zasadach określonych w przepisach odrębnych.. Kanalizacja sanitarna: 1) docelowo odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej zodnie z przepisami odrębnymi; 2) dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań w zakresie oczyszczania ścieków pod warunkiem spełnienia wymaań przepisów odrębnych.. Kanalizacja deszczowa: 1) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z połaci dachowych i nawierzchni utwardzonych w ranicach poszczeólnych działek powierzchniowo, z zastosowaniem studni chłonnych lub retencji, do kanalizacji deszczowej lub inneo odbiornika wód na zasadach określonych w przepisach odrębnych; 2) tereny, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi należy w miarę potrzeb utwardzić i skanalizować, zanieczyszczenia winny być zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej.. Elektroeneretyka: 1) zasilanie odbiorców napowietrzną lub kablową siecią elektroeneretyczną, z zastrzeżeniem wymaań określonych w odpowiednio do położenia terenu w ranicach strefy ochrony konserwatorskiej; 2) ustala się zakaz lokalizacji urządzeń wytwarzających enerię z odnawialnych źródeł enerii o mocy przekraczającej 100 kw; 3) dopuszcza się w miarę potrzeb lokalizację nowych stacji transformatorowych (kubaturowych lub słupowych) sytuowanych na terenach o innym przeznaczeniu podstawowym, z zastrzeżeniem wymaań określonych w odpowiednio do położenia terenu w ranicach strefy ochrony konserwatorskiej; ) w przypadku budowy kubaturowej stacji transformatorowej dopuszcza się jej lokalizację na ranicy działki lub w odlełości 1, m od ranicy z sąsiednią działką budowlaną. 7. Zaopatrzenie w az: 1) docelowo dostawa azu z dystrybucyjnej sieci azowej, przyłączanie obiektów na zasadach określonych w przepisach odrębnych; 2) dystrybucyjną sieć azową należy prowadzić w liniach rozraniczających dró (w chodnikach, poboczach i pasach zieleni) zodnie z przepisami odrębnymi; 3) dopuszcza się stosowanie indywidualnych zbiorników zaopatrzenia w az płynny, lokalizacja zbiorników i związanych z nimi instalacji zodnie z wymoami przepisów odrębnych. 8. Zaopatrzenie w ciepło: zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych lub zbiorczych źródeł, zalecane stosowanie paliw proekoloicznych, niskoemisyjnych (eneria elektryczna, olej opałowy, az przewodowy lub płynny itp.) lub ze źródeł odnawialnych o mocy nie przekraczającej 100 kw. 9. Telekomunikacja: dostęp do usłu telekomunikacyjnych kablową lub radiową siecią telekomunikacyjną. 10. Usuwanie odpadów komunalnych: 1) odpady komunalne należy zaospodarować zodnie z przepisami odrębnymi; 2) odpady inne niż komunalne należy zaospodarować zodnie z wymaaniami przepisów odrębnych. 11. Melioracje : dopuszcza się realizację nowych rowów melioracyjnych oraz poszerzanie, zmianę przebieu lub zarurowywanie odcinków istniejących rowów zodnie z wymaaniami przepisów odrębnych.

8 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 8 Poz. 8 Rozdział 10. Sposób i termin tymczasoweo zaospodarowania, urządzania i użytkowania terenów 13. Nie ustala się szczeólnych warunków ani terminów tymczasoweo zaospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. Rozdział 11. Ustalenia szczeółowe 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczone na rysunku planu symbolami od 1.1M do 1.1M, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa zarodowa; 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, licząca maksymalnie samodzielnych lokali mieszkalnych w budynku. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) usłui; 2) obiekty i urządzenia towarzyszące; 3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; ) zieleń urządzona. 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zaospodarowania terenu: 1) budynki mieszkalne w zabudowie zarodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej typu wolno stojąceo lub bliźniaczeo; 2) powierzchnia użytkowa towarzyszących usłu nie może przekraczać niż 100 m 2 dla każdej z działek; 3) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny = 0,01, b) maksymalny = 0,, c) wskaźniki intensywności zabudowy nie dotyczą araży, budynków ospodarczych oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej lokalizowanych w zabudowie wielorodzinnej na wydzielonych działkach; ) wskaźnik powierzchni zabudowy: a) maksymalnie 0,, b) wskaźnik powierzchni zabudowy nie dotyczy araży, budynków ospodarczych oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej lokalizowanych w zabudowie wielorodzinnej na wydzielonych działkach; ) wielkość powierzchni bioloicznie czynnej: a) nie mniej niż 30 % powierzchni działki budowlanej; b) wskaźnik wielkości powierzchni bioloicznie czynnej nie dotyczy araży, budynków ospodarczych oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej lokalizowanych w zabudowie wielorodzinnej na wydzielonych działkach; ) abaryty i wysokość zabudowy: a) wysokość budynków nie większa niż 12 m, b) wymiar pionowy budowli w nie większy niż 1 m, c) liczba kondynacji nadziemnych budynków:

9 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 9 Poz. 8 - w zabudowie zarodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej nie może przekraczać dwóch, - w zabudowie wielorodzinnej nie może przekraczać trzech; 7) eometria dachów: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 3 do ; 8) nad częściami dobudowanymi do łównych brył budynków dopuszcza się dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o spadkach nie mniejszych niż 30 ; 9) w wiatach dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub dwuspadowych, o spadkach nie mniejszych niż 20 ; 10) w istniejących budynkach posiadających dachy o innych parametrach niż określone w pkt i 7 dopuszcza się przebudowy zachowujące dotychczasowe abaryty i wysokość zabudowy oraz parametry eometrii dachów; 11) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zodnie z rysunkiem planu, w odlełościach: a) 1 - m od linii rozraniczających droi lokalnej KDL, b) m od linii rozraniczających dró dojazdowych KDD, c) m od linii rozraniczających dró wewnętrznych KDW, d) m od linii rozraniczających ciąów pieszo-jezdnych KDX; 12) w odniesieniu do istniejących budynków usytuowanych w stosunku do krawędzi jezdni dró w odlełościach mniejszych niż wymaane przepisami odrębnymi dopuszcza się ich przebudowę, rozbudowę lub odbudowę na warunkach określonych w przepisach odrębnych; 13) w zabudowie historycznej oraz w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację budynków ospodarczych i araży na ranicy sąsiadujących działek budowlanych, z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych; 1) ustala się zakaz lokalizacji zabudowy oraz realizacji orodzeń w odlełości mniejszej niż 3 m od linii rozraniczającej terenów wód powierzchniowych oznaczonych symbolem WS.. Należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji frontowych budynków oraz ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siddin.. Ustala się stosowanie pokryć dachowych z dachówki lub materiału dachówkopodobneo, w odcieniach koloru celasteo lub brązoweo; dopuszcza się stosowanie łupka lub materiału imitująceo łupek naturalny.. Ustala się zakaz lokalizacji reklam wielkoabarytowych o powierzchni reklamowej większej niż m 2, zarówno wolnostojących jak i umieszczanych na elewacji budynku. 7. Orodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczeólności z drewna, kamienia lub ceły, dopuszcza się orodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej. 8. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: ustala się zakaz realizacji od strony dró i terenów o charakterze publicznym orodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych. 9. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: 1) w odniesieniu do obiektu ujęteo w wykazie zabytków/ewidencji zabytków obowiązują ustalenia ust. 2; 2) w zakresie ochrony stanowisk archeoloicznych obowiązują ustalenia ust. 3; 3) w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami od 2.1MN do 2.3MN, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) usłui; 2) obiekty i urządzenia towarzyszące;

10 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 10 Poz. 8 3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; ) zieleń urządzona. 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zaospodarowania terenu: 1) budynki mieszkalne typu wolno stojąceo lub bliźniaczeo; 2) powierzchnia użytkowa towarzyszących usłu nie może przekraczać niż 0 m 2 dla każdej z działek; 3) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny = 0,01, b) maksymalny = 0,; ) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,3; ) wielkość powierzchni bioloicznie czynnej: nie mniej niż 30 % powierzchni działki budowlanej; ) abaryty i wysokość zabudowy: a) wysokość budynków nie większa niż 9 m, b) wymiar pionowy budowli w nie większy niż 12 m, c) liczba kondynacji nadziemnych budynków nie może przekraczać dwóch; 7) eometria dachów: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 3 do ; 8) nad częściami dobudowanymi do łównych brył budynków dopuszcza się dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o spadkach nie mniejszych niż 30 ; 9) w wiatach dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub dwuspadowych, o spadkach nie mniejszych niż 20 ; 10) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zodnie z rysunkiem planu, w odlełościach: a) m od linii rozraniczających droi lokalnej KDL, b) m od linii rozraniczających dró dojazdowych KDD, c) m od linii rozraniczających dró wewnętrznych KDW, d) m od linii rozraniczających ciąu pieszo-jezdneo KDX; 11) w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych oraz budynków ospodarczych i araży na ranicy sąsiadujących działek budowlanych, z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych.. Należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji frontowych budynków oraz ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siddin.. Ustala się stosowanie pokryć dachowych z dachówki lub materiału dachówkopodobneo, w odcieniach koloru celasteo lub brązoweo; dopuszcza się stosowanie łupka lub materiału imitująceo łupek naturalny.. Ustala się zakaz lokalizacji reklam wielkoabarytowych o powierzchni reklamowej większej niż m 2, zarówno wolnostojących jak i umieszczanych na elewacji budynku. 7. Orodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczeólności z drewna, kamienia lub ceły, dopuszcza się orodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej. 8. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: ustala się zakaz realizacji od strony dró i terenów o charakterze publicznym orodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych. 9. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: 1) w zakresie ochrony stanowisk archeoloicznych obowiązują ustalenia ust. 3; 2) w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust..

11 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 11 Poz Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usłuowej oznaczony na rysunku planu symbolem 3MN/U, w któreo ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usłuami; 3) zabudowa usłuowa. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) obiekty i urządzenia towarzyszące; 2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) zieleń urządzona. 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zaospodarowania terenu: 1) budynki mieszkalne typu wolno stojąceo lub bliźniaczeo; 2) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny = 0,01, b) maksymalny = 0,; 3) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,; ) wielkość powierzchni bioloicznie czynnej: nie mniej niż 30 % powierzchni działki budowlanej; ) abaryty i wysokość zabudowy: a) wysokość budynków nie większa niż 12 m, b) wymiar pionowy budowli w nie większy niż 1 m; c) liczba kondynacji nadziemnych budynków nie może przekraczać trzech; ) eometria dachów: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 30 do ; 7) w wiatach dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub dwuspadowych, o spadkach nie mniejszych niż 20 ; 8) ustala się ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zodnie z rysunkiem planu, w odlełościach: a) m od linii rozraniczających droi lokalnej KDL, b) m od linii rozraniczających dró dojazdowych KDD; c) m od linii rozraniczających dró wewnętrznych KDW; 9) w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych oraz budynków ospodarczych i araży na ranicy sąsiadujących działek budowlanych, z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych.. Należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji frontowych budynków oraz ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siddin.. Ustala się stosowanie pokryć dachowych z dachówki lub materiału dachówkopodobneo, w odcieniach koloru celasteo lub brązoweo; dopuszcza się stosowanie łupka lub materiału imitująceo łupek naturalny.. Orodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczeólności z drewna, kamienia lub ceły, dopuszcza się orodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej. 7. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: ustala się zakaz realizacji od strony dró i terenów o charakterze publicznym orodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych. 8. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust..

12 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 12 Poz Wyznacza się teren usłu publicznych oznaczony na rysunku planu symbolem UP, w któreo ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: usłui publiczne w zakresie: ochrony przeciwpożarowej, kultury, oświaty, ochrony zdrowia, przedszkole, opieki społecznej, administracji. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) usłui komercyjne w zakresie handlu, astronomii; 2) lokale mieszkalne; 3) obiekty i urządzenia towarzyszące; ) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; ) zieleń urządzona. 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zaospodarowania terenu: 1) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny = 0,10, b) maksymalny = 0,, 2) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,; 3) wielkość powierzchni bioloicznie czynnej: nie mniej niż 3 % powierzchni działki budowlanej; ) abaryty i wysokość zabudowy: a) wysokość budynków nie większa niż 10 m, b) wymiar pionowy budowli w nie większy niż 12 m, c) liczba kondynacji nadziemnych budynków nie może przekraczać dwóch; ) eometria dachów: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 3 do. ) w wiatach dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub dwuspadowych, o spadkach nie mniejszych niż 20 ; 7) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zodnie z rysunkiem planu, w odlełościach: a) 13-1 m od linii rozraniczających droi lokalnej KDL, b) 3 m od linii rozraniczającej ciąu pieszo-jezdneo KDX;. Należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji frontowych budynków oraz ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siddin.. Ustala się stosowanie pokryć dachowych z dachówki lub materiału dachówkopodobneo, w odcieniach koloru celasteo lub brązoweo.. Orodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczeólności z drewna, kamienia lub ceły, dopuszcza się orodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej. 7. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: ustala się zakaz realizacji od strony dró i terenów o charakterze publicznym orodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych. 8. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust Wyznacza się teren sportu i rekreacji oznaczony na rysunku planu symbolem US, w któreo ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: sport i rekreacja. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) obiekty i urządzenia towarzyszące;

13 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 13 Poz. 8 2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) zieleń urządzona. 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: 1) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny = 0, b) maksymalny = 0,1; 2) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,2; 3) wielkość powierzchni bioloicznie czynnej: nie mniej niż 0 % powierzchni działki budowlanej; ) abaryty i wysokość zabudowy: a) wysokość budynków nie może przekroczyć m, b) wysokość budowli nie większa niż 8 m; ) eometria dachów: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 3 do ; ) w wiatach i altanach dopuszcza się stosowanie dachów o spadkach nie mniejszych niż 20 ; 7) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zodnie z rysunkiem planu, w odlełościach: a) m od linii rozraniczających droi lokalnej KDL, b) m od linii rozraniczającej ciąu pieszo-jezdneo KDX;. Należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji frontowych budynków oraz ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siddin.. Ustala się stosowanie pokryć dachowych z dachówki lub materiału dachówkopodobneo, w matowych odcieniach koloru celasteo lub brązoweo.. Orodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczeólności z drewna, kamienia lub ceły, dopuszcza się orodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej. 7. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: ustala się zakaz realizacji od strony dró i terenów o charakterze publicznym orodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych. 8. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust Wyznacza się tereny elektroeneretyki oznaczone na rysunku planu symbolami.1e i.2e, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe infrastruktura techniczna - elektroeneretyka. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) obiekty i urządzenia towarzyszące; 2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) zieleń urządzona. 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: 1) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny = 0, b) maksymalny = 1,0; 2) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 2,0; 3) wielkość powierzchni bioloicznie czynnej: nie mniej niż % powierzchni działki budowlanej; ) abaryty i wysokość zabudowy:

14 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 1 Poz. 8 a) wysokość budynków nie może przekroczyć 8 m, b) wysokość budowli nie większa niż 8 m; ) eometria dachów: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 3 do ; ) dopuszcza się lokalizację obiektów elektroeneretyki na ranicy działki lub w odlełości do 1, od ranicy z sąsiednią działką budowlaną, z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych.. Należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji frontowych budynków oraz ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siddin.. Ustala się stosowanie pokryć dachowych z dachówki lub materiału dachówkopodobneo, w odcieniach koloru celasteo lub brązoweo; dopuszcza się stosowanie łupka lub materiału imitująceo łupek naturalny.. Orodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczeólności z drewna, kamienia lub ceły, dopuszcza się orodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej. 7. Ustala się zakaz realizacji od strony dró i terenów o charakterze publicznym orodzeń wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych. 8. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust Wyznacza się tereny sadów i orodów oznaczone na rysunku planu symbolami od 7.1RO do 7.RO, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: sady i orody przydomowe. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) ustala się zakaz zabudowy kubaturowej; 2) zieleń urządzona; 3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem zodności z przepisami odrębnymi w zakresie ochrony runtów rolnych i leśnych. 3. Ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących reklam wielkoabarytowych o powierzchni reklamowej większej niż m 2.. Orodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczeólności z drewna, kamienia lub ceły, dopuszcza się orodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej.. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: ustala się zakaz realizacji od strony dró i terenów o charakterze publicznym orodzeń pełnych oraz wykonanych z prefabrykowanych przęseł betonowych.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust Wyznacza się tereny rolne oznaczone na rysunku planu symbolami od 8.1R do 8.38R, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny rolne. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej z zastrzeżeniem zodności z przepisami odrębnymi w zakresie ochrony runtów rolnych i leśnych; 2) dopuszcza się budowę urządzeń wodnych związanych z melioracjami lub ochroną przeciwpowodziową na warunkach określonych przepisach odrębnych. 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo: 1) ustala się zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych; 2) ustala się zakaz realizacji orodzeń w odlełości mniejszej niż 3 m od linii rozraniczającej terenów wód powierzchniowych oznaczonych symbolem WS.

15 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 1 Poz. 8. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: 1) w zakresie ochrony stanowisk archeoloicznych obowiązują ustalenia ust. 3; 2) w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust Wyznacza się tereny wód powierzchniowych oznaczone na rysunku planu symbolami od 9.1WS do 9.17WS, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: wody powierzchniowe (cieki, rowy melioracyjne, zbiorniki wodne). 2. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zaospodarowania terenu: 1) dopuszcza się budowę urządzeń wodnych związanych z melioracjami lub ochroną przeciwpowodziową na warunkach określonych przepisach odrębnych; 2) dopuszcza się przebudowę lub zarurowanie odcinków rowów melioracyjnych na warunkach określonych przepisach odrębnych.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: 1) w zakresie ochrony stanowisk archeoloicznych obowiązują ustalenia w ust. 3; 2) w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust Wyznacza się teren lasów i zadrzewień oznaczony na rysunku planu symbolem 10ZL, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: lasy i zadrzewienia. 2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zaospodarowania terenu: ustala się zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych. 3. Ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących reklam.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 2. Wyznacza się tereny dró lokalnych oznaczone na rysunku planu symbolami 11.1KDL i 11.2KDL, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: droa publiczna. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) obiekty i urządzenia towarzyszące; 2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) zieleń urządzona. 3. Linie rozraniczające terenów stanowią jednocześnie ranice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publiczneo o znaczeniu lokalnym.. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: 1) szerokość w liniach rozraniczających: od m. do 18 m, zodnie z rysunkiem planu; 2) przekrój ulicy: 1 jezdnia, 2 pasy ruchu, w ranicach terenu zabudowaneo co najmniej jednostronny chodnik.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 2. Wyznacza się teren droi dojazdowej oznaczony na rysunku planu symbolem 12KDD, w któreo ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: droa publiczna.

16 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 1 Poz Przeznaczenie uzupełniające: 1) obiekty i urządzenia towarzyszące; 2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) zieleń urządzona. 3. Linie rozraniczające terenu stanowią jednocześnie ranicę terenu rozmieszczenia inwestycji celu publiczneo o znaczeniu lokalnym.. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: 1) szerokość w liniach rozraniczających: od 8 m. do 10 m, zodnie z rysunkiem planu; 2) przekrój ulicy: 1 jezdnia, 2 pasy ruchu, w ranicach terenu zabudowaneo co najmniej jednostronny chodnik.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. 2. Wyznacza się tereny dró wewnętrznych oznaczone na rysunku planu symbolami od 13.1KDW do 13.KDW, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: droa wewnętrzna. 2. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. 3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: szerokość w liniach rozraniczających: od 8 m do 10 m, zodnie z rysunkiem planu.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust Wyznacza się tereny ciąów pieszo-jezdnych oznaczone na rysunku planu symbolami od 1.1KDX do 1.8KDX, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe: 1. Przeznaczenie podstawowe: droi publiczne. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) obiekty i urządzenia towarzyszące; 2) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) zieleń urządzona. 3. Linie rozraniczające terenów stanowią jednocześnie ranice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publiczneo o znaczeniu lokalnym.. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: szerokość w liniach rozraniczających od 2 m do 8 m, zodnie z rysunkiem planu.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków: 1) w zakresie ochrony stanowisk archeoloicznych obowiązują ust. 3; 2) w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust Wyznacza się tereny dró ospodarczych transportu rolneo oznaczone na rysunku planu symbolami od 1.1KD do 1.32KD, w których ranicach obowiązują następujące ustalenia szczeółowe:. 1. Przeznaczenie podstawowe: droi wewnętrzne. 2. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. 3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: szerokość w liniach rozraniczających od 2 m do 8 m, zodnie z rysunkiem planu.. Ochrona dziedzictwa kulturoweo i zabytków:

17 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 17 Poz. 8 1) w zakresie ochrony stanowisk archeoloicznych obowiązują ustalenia ust. 3; 2) w zakresie ochrony archeoloicznej obowiązują ustalenia ust.. Rozdział 12. Ustalenia końcowe 29. Zodnie z art. 1 ust. 2 pkt 12 i art. 3 ust. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 201 r., poz. 199, z późn. zm.) dla terenów objętych ustaleniami niniejszeo planu ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty w wysokości 30%. 30. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Ząbkowic Śląskich. 31. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ołoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskieo. Przewodniczący Rady Miejskiej: A. Dominik

18 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 18 Poz. 8 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RYSUNEK PLANU SKALA 1: KD 1 WN 110 kv D 1.13KD KD KD 8 D 1.9K m Z DNIA 18 GRUDNIA 201 R. 1.1 K D 1.8K D.K 11.1K 18 KD 200m KD m DL (n r 319 D) 1.12KD D 1.7K D KD 3KD K KD KD 8 D 9K KD KD 1.2 LEGENDA: KD KD 0KD 1.3 R TERENY ROLNE WS ZL 1. DROGI LOKALNE KD DROGI GOSPODARCZE TRANSPORTU ROLNEGO D 27K KDL KD 1.2 OZNACZENIA INFORMACYJNE GRANICA GMINY 11 DL.2K GRANICA OBSZARU OPRACOWANEGO W SKALI 1:2000 (31 2KD D) 11 3 STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE ARCHIWALNE WN 110 kv N W STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE O POWIERZCHNI DO 1 ARA STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE O POWIERZCHNI 32 V 0k 11 ORIENTACYJNY PRZEBIEG PROJEKTOWANEJ DROGI EKSPRESOWEJ KDS 2/ WYMIARY W METRACH 1.2KD TEMAT: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA RYSUNEK PLANU SKALA 1:000 DATA

19 8 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 19 Poz. 8 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA OBRĘBU GEODEZYJNEGO PAWŁOWICE RYSUNEK PLANU SKALA 1:2000 0m 100m 200m ZAŁĄCZNIK NR 1B DO UCHWAŁY NR XXI/11/201 RADY MIEJSKIEJ ZĄBKOWIC ŚLĄSKICH Z DNIA 18 GRUDNIA 201 R. 1.KDX KDL (nr 319D) KDX 13.1KDW 13.2KDW 13.3KDW KDD 13.KDW 8 1.2KD 10 1.KDX KDX 8 1.3KD 7 1.8KDX 1.KD LEGENDA: OBOWIĄZUJĄCE USTALENIA PLANU GRANICA OBSZARU OPRACOWANEGO W SKALI 1:2000 TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ I USŁUGOWEJ TERENY USŁUG PUBLICZNYCH TEREN SPORTU I REKREACJI ELEKTROENERGETYKA TERENY SADÓW I OGRODÓW TERENY ROLNE TERENY WÓD POWIERZCHNIOWYCH KDL DROGI LOKALNE KDD DROGI DOJAZDOWE KDW DROGI WEWNĘTRZNE KDX CIĄGI PIESZO-JEZDNE KD DROGI GOSPODARCZE TRANSPORTU ROLNEGO 2 1.KD LUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA 1.1KD 9 1.1KDX NIEPRZEKRACZALNE LINIE ZABUDOWY OBIEKTY UJĘTE W WYKAZIE ZABYTKÓW /EWIDENCJI ZABYTKÓW 1 1.2KDX 3 1.3KDX 13.KDW 10 WYRYS ZE ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY ZĄBKOWICE ŚLĄSKIE UCHWAŁA NR VI/19/2010 Z DNIA 2 CZERWCA 2010 R. DLA TERENU OBJĘTEGO OPRACOWANIEM MPZP OZNACZENIA INFORMACYJNE PROJEKTOWANY ZBIORNIK PRZECIWPOWODZIOWY "PAWŁOWICE" STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE O POWIERZCHNI 2 POWYŻEJ 1 ARA WYMIARY W METRACH PRACOWNIA PROJEKTOWO - USŁUGOWA ul. Krótka, Strzelin, e-fax TEMAT: CZĘŚĆ: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA OBRĘBU GEODEZYJNEGO PAWŁOWICE RYSUNEK PLANU SKALA 1:2000 ZESPÓŁ AUTORSKI: mr Lesław Witkowski, mr inż. Marcin Sławik DATA

20 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskieo 20 Poz. 8 Załącznik nr 2 do uchwały nr XXI/11/201 Rady Miejskiej Ząbkowic Śląskich z dnia 18 rudnia 201 r. ROZSTRZYGNIĘCIE o sposobie rozpatrzenia uwa wniesionych do projektu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu eodezyjneo Pawłowice podczas wyłożenia do publiczneo wlądu Zodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 201 r. poz. 199, z późn. zm.) Rada Miejska Ząbkowic Śląskich rozstrzya w następujący sposób uwaę złożoną do projektu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu eodezyjneo Pawłowice podczas wyłożenia do publiczneo wlądu: 1. Wnoszący uwaę: Zofia Listwan, Pawłowice 8, Ząbkowice Śl. 1) Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaa: dz. 101, obręb Pawłowice. 2) Symbol terenu w projekcie planu: w części 1.2M tereny zabudowy mieszkaniowej, w części 8.7R tereny rolne. 3) Treść uwai: Zodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) wnoszę do wymienioneo projektu MPZP następujące uwai: wnoszę o uwzlędnienie mojeo wniosku z dnia r. dla działki 101 obręb Pawłowice poprzez objęcie ww działki symbolem M tereny zabudowy mieszkaniowej z przeznaczeniem zabudowy zarodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej do lokali mieszkalnych (zodnie z załącznikiem mapowym). ( ) ) Rozstrzynięcie: uwaa nieuwzlędniona w części. Część dz. 101 pozostawia się w przeznaczeniu na cele rolne (teren oznaczony symbolem 8.7R) określonym w wyłożonym do publiczneo wlądu projekcie miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu eodezyjneo Pawłowice. ) Uzasadnienie: Nieuwzlędnienie w części złożonej uwai wynika z konieczności zachowania zodności ustaleń projektu miejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu eodezyjneo Pawłowice ze studium uwarunkowań i kierunków zaospodarowania przestrzenneo miasta i miny Ząbkowice Śląskie przyjętym przez Radę Miejską Ząbkowic Śląskich uchwałą nr VI/19/2010 z dnia 2 czerwca 2010 r. Zodnie z art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 201 r., poz. 199, z późniejszymi