OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI KTÓREJ DOTYCZY UWAGA (numery działek lub inne określenie terenu objętego uwagą) NUMER OBRĘB DZIAŁKI

Transkrypt

1 Załącznik do Zarządzenia Nr 1322/2017 Prezydenta Miasta Krakoa z dnia r. WYKAZ I SPOSÓB ROZPATRZE UWAG ZŁOŻONYCH DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWA PRZESTRZENNEGO OBSZARU GEN. BORA-KOMOROWSKIEGO REJON KONCENTRACJI USŁUG W KRAKOWIE Wyłożenie do publicznego glądu projektu odbyło się okresie od 27 marca 2017 r. do 25 kietnia 2017 r. Termin noszenia uag dotyczących ykładanego projektu określony ogłoszeniu i obieszczeniach tej spraie upłynął z dniem 9 maja 2017 r. W. terminie zostały złożone uagi yszczególnione poniższym ykazie. Lp. ( dokumentacji TREŚĆ (pełna treść uag i pism znajduje się dokumentacji OZNA terenu objętego uagą) 1 ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem, nieuzględnionych, nieuzględnionych z [ ] * Centrum Serenada sp z o.o. Wnosi o: 1. Wproadzenie zmiany ustaleń 23 ust.2 pkt 1, 24 ust.2 pkt 1 oraz 25 ust.2 pkt 1 poprzez ustalenie dla terenó o symbolu UC/U.1, UC/U.2, UC/U.3 parametru skaźnika terenu biologicznie czynnego na poziomie 10%. 2. Zmianę ustaleń 12 ust.9 pkt 1 lit. l) zakresie skaźnika minimalnej ilości miejsc parkingoych ymaganych dla obiektó handlu ielkopoierzchnioego poprzez jego określenie na poziomie 25 miejsc postojoych na 1000m 2 poierzchni sprzedaży. 3. Zmianę ustaleń 7 ust. 3 poprzez nadanie mu następujące treści: W odniesieniu do legalnie istniejących obiektó budolanych oraz obiektó, których budoa na podstaie ostatecznej decyzji o pozoleniu na budoę rozpoczęła się przed ejściem życie niniejszego, przypadku których skaźniki zabudoy: intensyność i ysokość oraz liczba miejsc parkingoych i poierzchnia biologicznie czynna zostały przekroczone stosunku do ielkości określonych planie, dopuszcza się proadzenie takich robót budolanych, które nie poodują ziększenia tych przekroczeń. 4. Zmianę ustaleń projektoanego zaróno zakresie części tekstoej, jak i rysunkoej przez scalenie terenó oznaczonych symbolem UC/U.2 i UC/U.3 jedną jednostkę z utrzymaniem ustaleń określonych treści 24 ust. 2 i 25 ust. 2 (poza zmianą nioskoaną zakresie skaźnika po. biol. czynnej) oraz proadzenie ustaleń określających maksymalną UC/U.1, UC/U.2, UC/U.3 Ad.2 częścioo Ad.4 Ad.1 częścioo z zastrzeżeniem Ad. 1 Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay projekt inien być iążące dla organó gminy przy sporządzaniu planó miejscoych. W tomie III studium, karcie jednostki strukturalnej nr 23 Rejon Dobrego Pasterza, poierzchnia biologicznie czynna dla przedmiotoej funkcji została określona na poziomie 20%, ziązku z tym przyjęto skaźnik terenu biologicznie czynnego na poziomie 20%, co jest zbieżne z polityką miasta zmierzającą do rozoju terenó zielonych i spoalniania retencji ód opadoych, a projekt uzyskał pozytyną opinię Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska, ziązku z czym skaźnik ten nie zostanie zmieniony. Ad.2 Zastrzeżenie: ymagana liczba miejsc parkingoych i postojoych zostanie zmieniona (zmniejszona) oparciu o Program obsługi parkingoej dla miasta Krakoa. Uaga uzględniona zapisami projektu zakresie skaźnika intensyności oraz ysokości zabudoy. Uaga nieuzględniona zakresie skaźnika poierzchni biologicznie czynnej, który należy dostosoyać do zapisó przyjętych. Zastrzeżenie: ymagana liczba miejsc postojoych i parkingoych zostanie zmieniona (zmniejszona) oparciu o Program obsługi parkingoej dla miasta Krakoa.

2 ( dokumentacji TREŚĆ (pełna treść uag i pism znajduje się dokumentacji OZNA terenu objętego uagą) 2 ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem, nieuzględnionych, nieuzględnionych z ysokość zabudoy odpoiednio na poziomie do 55m terenach oznaczonych obecnie symbolem UC/U.2 i na poziomie do 36m terenach oznaczonych obecnie symbolem UC/U Wproadzenie ustaleń 7 projektu proadzających ogólną zasadę dopuszczającą bilansoanie skaźnikó i parametró planistycznych ramach tego samego zamierzenia inestycyjnego realizoanego dóch różnych, graniczących ze sobą jednostkach planistycznych. 6. Zmianę lub ykreślenie ustaleń zaartych 7 ust. 5 pkt 1) projektu miejscoego zakresie zalecenia kształtoania części eleacji budynkó formie zieleni na ścianach lub ertykalnych ogrodó. 7. Zmianę ustaleń zaartych 7 ust. 5 projektu miejscoego poprzez dodanie pkt 3 o treści : ukształtoanie eleacji formie zieleni na ścianach lub ertykalnych ogrodó pozala na zmniejszenie parametru poierzchni biologicznie czynnej o taką ielkość yrażoną procentach, jaką stanoi połoa poierzchni zielonej eleacji stosunku do poierzchni terenu inestycji. 8. Zmianę lub ykreślenie ustaleń zaartych 7 ust. 6 pkt. 1) projektu miejscoego zakresie zalecenia realizacji na dachach budynkó poierzchni stanoiących teren biologicznie czynny. 9. Uzupełnienie ustaleń 8 ust. 5 pkt 1) nakazującego uzględnienie istniejącej zieleni ysokiej zagospodaroania terenu o dopuszczenie nasadzeń kompensacyjnych granicach terenu objętego zagospodaroania przypadku kolizji z planoanymi obiektami lub infrastrukturą toarzyszącą. 10. Określenie przeznaczenia uzupełniającego jednostkach UC/U (tak aby można było zbudoać np. garaż lub pailon ystaienniczy) 11. Zmianę oznaczenia graficznego linii zabudoy terenó UC/U.2 i UC/U.3 na rysunku projektu poprzez rysoanie ich jako nieprzekraczalne linie zabudoy, nie zaś jako linie oboiązujące zgodnie z ustaleniami części tekstoej zaartymi 4 ust. 1 pkt. 5 i Zmianę rysunku poprzez objęcie nieprzekraczalną linią zabudoy istniejącego obiektu Toy r us. 13. Zmianę rysunku poprzez yznaczenie nieprzekraczalnej linii zabudoy terenu UC/U.3 od strony ul. Dobrego Pasterza. 14. Wproadzenie ustalenia precyzującego, że granice obszaru skazanego rysunku jako strefa centrum plac raz z zielenią zostały yznaczone orientacyjnie i możlie są ich przesunięcia z tolerancją do 10m. 15. Usunięcie z rysunku oznaczenia szpaleró drze yznaczonych na istniejącym parkingu pailonu Ad.6 Ad.8 Ad. 9 Ad. 10 Ad.11 Ad.12 Ad.13 Ad.14 Ad. 5 nieuzględniona Ad.7 nieuzględniona Ad.15 Ad.5 Uaga nieuzględniona, gdyż proponoane roziązanie jest sprzeczne z zasadami racjonalnej gospodarki przestrzenią na podstaie miejscoego i może poodoać nadużycia przy realizacji noej zabudoy. Ad.7. Plan miejscoy musi być zgodny z oboiązującymi przepisami, a definicja terenu biologicznie czynnego została ustalana rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kietnia 2002r. spraie arunkó technicznych jakim poinny odpoiadać budynki i ich usytuoanie, ziązku z czym nie zostanie zmieniona. Ad.9 Zastrzeżenie: W ziązku z uzględnieniem uag zaartych niniejszym zarządzeniu, zapis całości został ykreślony z projektu. Ad. 10 Nie ma potrzeby dodaania przeznaczenia uzupełniającego dla realizacji przedmiotoych zamierzeń budolanych, gdyż są one zgodne z przeznaczeniem tych terenó lub zostały one dopuszczone innych paragrafach projektu. Ad.14 Zastrzeżenie: zostanie proadzony zapis móiący że granice strefy centrum plac raz z zielenią mogą ulec zmianie pod arunkiem, że nie zostanie zmieniona poierzchnia tej strefy. Ad.15, Ad.16, Ad.17 W ziązku z brakiem terenó zielonych na przedmiotoym obszarze szpalery drze pozostaia się obecnym przebiegu i przy obecnych zapisach. Projekt, tym zakresie

3 ( dokumentacji TREŚĆ (pełna treść uag i pism znajduje się dokumentacji OZNA terenu objętego uagą) ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem, nieuzględnionych, nieuzględnionych z GALEN [ ] * spółka jana motoryzacyjnego Norauto i strefy dosta hipermarketu spożyczo przemysłoego Auchan. 16. Usunięcie lub skrócenie szpaleru drze yznaczonego po stronie północnej jednostki UC/U Wproadzenie ustalenia precyzującego, że granice obszaró realizacji szpaleró drze yznaczonych na rysunku mają charakter orientacyjny i możlie są ich przesunięcia z tolerancją do 20m, bez arunku położenia ich na tej samej działce geodezyjnej na której są oznaczone na rysunku. 18. Zmianę ustaleń 12 ust. 9 pkt. 4 lit. h zakresie skaźnika minimalnej ilości miejsc postojoych dla roeró ymaganych obiektó handlu ielopoierzchnioego poprzez jego określenie na poziomie 0,5 miejsca na 1000m 2 poierzchni sprzedaży. 19. Skorygoanie ustaleń 4 ust. 1 pkt 12 projektu poprzez skazanie że skaźnik intensyności zabudoy to stosunek poierzchni całkoitej zabudoy do poierzchni terenu działki budolanej objętej zagospodaroania terenu do decyzji o pozoleniu na budoę albo zgłoszeniem. 20. Zmianę ustaleń 12 ust. 9 pkt 1 lit. p) zakresie skaźnika minimalnej ilości miejsc parkingoych ymaganych dla budynkó biur poprzez jego określenie na poziomie od 15 miejsc na 1000m 2 poierzchni użytkoej. 21. Wproadzenie zmiany ustaleń 22 ust. 2 pkt 1 poprzez ustalenia dla terenó zabudoy usługoej oznaczonych symbolem U.7 parametru skaźnika terenu biologicznie czynnego na poziomie 30% i 40%, zgodnie z zapisami studium dla tego obszaru. (Uaga zaiera uzasadnienia) Wnosimy o przeznaczenie części działek 24/3, 25/4 (pasa o szerokości 9m) pomiędzy ścieżką roeroą/chodnikiem a działkami 24/4 i 25/5 zgodnie z zapisami studium i ytycznymi dla jednostki strukturalnej Ugorek tj. tereny zabudoy mieszkanioej ielorodzinnej z dopuszczeniem 100% usług i yznaczenie następujących parametró: spółczynnik zabudoy: 3,5; ysokość zabudoy 36 metró; po. biol. czynna: 15%. (Uaga zaiera uzasadnienie) [ ] * Dla obszaró MW.1, U.1-U.7, UC/U.1-UC/U.3 ustalić niższe skaźniki intensyności zabudoy i yższe skaźniki terenu biologicznie czynnego o przynajmniej 5%. (Uaga zaiera uzasadnienie) [ ] * Dla obszaró U.1, MW.1, U.5, U.6, UC/U.3 ustalić oboiązującą linię zabudoy naiązującą do ul. Lublańskiej i Dobrego Pasterza (z zachoaniem linii historycznej pierzei). (Uaga zaiera uzasadnienie) 24/3, 25/4 6 Noa Huta KDGP.1, KDL.4 MW.1, U.1-U.7, UC/U.1- UC/U.3 U.1, MW.1, U.5, U.6, UC/U.3 Ad. 18 Ad.19 Ad. 20 Ad.16 Ad.17 Ad. 21 został pozytynie zaopinioany przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska ziązku z czym zapisy nie zostaną zmienione. Ad.18. Zastrzeżenie: ymagana liczba miejsc postojoych i parkingoych zostanie zmieniona (zmniejszona) oparciu o Program obsługi parkingoej dla miasta Krakoa. Ad.19. Proponoana zmiana jest tożsama z obecnym brzemieniem definicji skaźnika intensyności zabudoy. Ad.20. Zastrzeżenie: ymagana liczba miejsc postojoych i parkingoych zostanie zmieniona (zmniejszona) oparciu o Program obsługi parkingoej dla miasta Krakoa. Ad.21. W przyjęto skaźnik terenu biologicznie czynnego na poziomie 20%, co jest zbieżne z polityką miasta zmierzającą do rozoju terenó zielonych i spoalniania retencji ód opadoych, a projekt (będąc zgodzie ze studium) uzyskał pozytyną opinię Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska, ziązku z czym nie zostanie zmieniony. Przedmiotoy obszar został przeznaczony pod Tereny Komunikacji na niosek Zarządcy Dróg (ZIKIT), ziązku z ydaną decyzją ZRID i realizoaną aktualnie infrastrukturą drogoą. Aktualnie przyjęte planie skaźniki i parametry zabudoy uzględniają ymagania ładu przestrzennego, tym urbanistyki i architektury oraz zostały pozytynie zaopinioane przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska ziązku z czym nie zostaną zmienione. Aktualnie przyjęte planie skaźniki i parametry zabudoy uzględniają ymagania ładu przestrzennego, tym urbanistyki i architektury oraz zostały pozytynie zaopinioane przez Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó ziązku z czym nie zostaną zmienione. 3

4 ( dokumentacji TREŚĆ (pełna treść uag i pism znajduje się dokumentacji OZNA terenu objętego uagą) ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem, nieuzględnionych, nieuzględnionych z [ ] * [ ] * 1) Wnoszę o korektę linii zabudoy dla budynku tak, aby uzględniała ona ydane pozolenie na budoę dźigu i ejścia do budynku z 2015r. 2) Wnoszę o zmianę 18 ust. 2 pkt 4 projektu ten sposób, że ograniczenie polegające na dopuszczeniu realizacji max. 2% ymaganych miejsc parkingoych jako naziemnych dotyczyć będzie yłącznie budynkó noobudoanych (gdyż tam istnieje możliość technicznie ykonania parkingó podziemnych i nadziemnych) natomiast ograniczenie to nie będzie miało zastosoania do nadbudoy i rozbudoy budynkó istniejących. 3) Wnosi o zmniejszenie skaźnika poierzchni biologicznie czynnej do 10% ( 18 ust. 2 pkt. 1). 4) Wnosi o dopuszczenie uzupełniającej funkcji mieszkanioej dla tego terenu. 6/30, 6/120, 6/121 4 Śródmieście U.3 Ad.2 Ad.1 Ad.1 Mając na zględzie przyjęte intensyne skaźniki zabudoy i zagospodaroania na nioskoanym terenie np. ysokość budynkó do 55m oraz że art. 1 ust. 2 pkt 1 ustay mói, że planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym uzględnia się złaszcza ymagania ładu przestrzennego, tym urbanistyki i architektury, linie zabudoy zostały odpoiednim stopniu odsunięte od kraędzi jezdni i nie zostaną zmienione. Ponadto praomocne decyzje o pozoleniu na budoę mogą być realizoane niezależnie od ustaleń. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay projekt inien być iążące dla organó gminy przy sporządzaniu planó miejscoych. W tomie III studium, karcie jednostki strukturalnej nr 23 Rejon Dobrego Pasterza, poierzchnia biologicznie czynna dla przedmiotoej funkcji została określona na poziomie 20%, ziązku z tym przyjęto skaźnik terenu biologicznie czynnego na poziomie 20%, co jest zbieżne z polityką miasta zmierzającą do rozoju terenó zielonych i spoalniania retencji ód opadoych, a projekt uzyskał pozytyną opinię Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska, ziązku z czym skaźnik ten nie zostanie zmieniony 5) Wnosi o zmianę treści 6 pkt 1 projektu ten sposób, aby zapis brzmiał następująco: Tereny których plan miejscoy zmiana mogą być ykorzystyane sposób dotychczasoy lub zagospodaroane zgodnie z planem tak aby krótkotrała zmiana przeznaczenia, na taką która jest planem nie przekreślała możliości porotu do ich zasadniczego przeznaczenia. (Uaga zaiera uzasadnienie) [ ] * 1) Wnosimy o zmianę skaźnika po. biologicznie czynnej terenie U.7 i na terenie działek: 22/4, 23/6, 23/8, 16/20 obr 6 NH określenie go jako: min. 30% a części schodniej terenu U.7 określenie go jako 40%. 22/4, 23/6, 23/8, 16/20 obr. 6 Noa Huta U.7, UC/U.1- UC/U.3 Ad.4 Ad.5 Ad.1 Ad.4 Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay projekt inien być iążące dla organó gminy przy sporządzaniu planó miejscoych. Studium yznacza dla przedmiotoych działek kategorie terenu o symbolu U tereny usług. W ramach tego przeznaczenia studium nie przeiduje możliości lokalizacji funkcji mieszkanioych, ziązku z czym plan miejscoy rónież takich funkcji nie dopuszcza. Ad.5 Projekt zaiera zapis, że tereny które aktualnie są zagospodaroane inny sposób niż zgodny z planem mogą być użytkoane sposób dotychczasoy. Każda późniejsza zmiana ykonanie robót budolanych, musi być już zgodne z ustaleniami miejscoego (zgodnie z art. 35 ustay). Ad.1 W dla terenu U.7 przyjęto skaźnik terenu biologicznie czynnego na poziomie 50%, co jest zbieżne z polityką miasta zmierzającą do rozoju terenó zielonych, zapenianiu dobrych arunkó areosanitarnych i spoalniania retencji ód opadoych, a projekt (będąc zgodzie ze studium) uzyskał pozytyną opinię Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska, ziązku z czym nie zostanie zmieniony. 2) Wnosimy o usunięcie nakazu realizacji budynkó układzie południkoym lub jako budynki punktoe południoo-zachodniej części terenu U.7 ( szczególności na dz. 22/4, 23/6, 23/8 obr. 6 Noa Huta) 3) Wnosimy o umożliienie zakresie kategorii U.7 realizacji parkingó na terenie (tj. parkingó Ad.2 Ad.2, Aktualne zapisy uzględniają ymagania ładu przestrzennego, tym urbanistyki i architektury oraz ymagania ochrony środoiska i zostały pozytynie zaopinioane przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska, ziązku z czym nie zostaną zmienione. 4

5 ( dokumentacji TREŚĆ (pełna treść uag i pism znajduje się dokumentacji OZNA terenu objętego uagą) 5 ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem, nieuzględnionych, nieuzględnionych z naziemnych) parkingó podziemnych oraz parkingó nadziemnych budoanych i ielopoziomoych bez 2% ograniczenia dla parkingó naziemnych. 4) Wnosimy aby ysokość mierzona była g arunkó technicznych, zakładając, iż urządzenia na dachu nie liczają się ysokość zabudoy. 5) Wnosimy terenie U.7 o przesunięcie nieprzekraczalnej linii zabudoy kierunku al. Bora-Komoroskiego, tak aby jej przebieg pokryał się z południoą granicą działki 23/6, oraz o przesunięcie nieprzekraczalnej linii zabudoy bliżej realizoanej estakady, tak aby odległość linii zabudoy po obu jej stronach była jednakoa. 6) Wnosimy o możliość uzględniania dla yliczania skaźnikó po. zabudoy i po. biologicznie czynnej rónież terenu poza linią zabudoy zakresie kategorii U.7. 7) Wnosimy o usunięcie projektoanego szpaleru drze zdłuż Bora Komoroskiego na dz. 23/8 i północnej części dz. 54/1 i uzględnienie planie miejscoym procedoanej obecnie ZIKiT drogi serisoej. Wnosimy aby na ysokości działki 16/20 oraz 23/6 umożliić realizację zjazdó, tak aby nie stały one kolizji z projektoanymi szpalerami. 8) Wnosimy o dopuszczenie przesunięcia szpaleró drze o max 20m bez zastrzeżenia że szpaler musi się znaleźć na danej działce eidencyjnej. 9) Wnosimy o obniżenie o połoę skaźnikó miejsc postojoych dla zabudoy usługoej dla każdego jej rodzaju (zgodnie z profilami różnych usług określonymi polityce parkingoej. ( ). A ponadto dodanie funkcji zakładó produkcyjnych, centró logistycznych o skaźniki 15mp na 100 zatrudnionych. 10) Wnosimy o obniżenie skaźnika stanoisk postojoych dla roeró ( ). 11) Wnosimy o usunięcie 12 ust. 9 pkt 3 zapisu nakładającego oboiązek zapenienia 4% miejsc parkingoych na kartę parkingoą. 12) Wnosimy o usunięcie nakazu uzględniania istniejącej zieleni ysokiej przypadku kolizji nosimy o możliość ycinki. Eentualnie nosimy o możliość nasadzeń kompensacyjnych. 13) Wnosimy o usuniecie zalecenia realizacji ertykalnych ogrodó na eleacji ternie U.7. 14) Wnosimy o utrzymanie planie dopuszczenia możliości realizacji na dachach budynkó poierzchni stanoiących teren biologicznie czynny, nie czyniąc tym zakresie zalecenia a potraktoanie jako możliość. Ad.5 Ad.6 Ad.9 Ad.10 Ad.12 Ad. 13 Ad. 14 Ad.4 Ad.7 Ad.8 Ad.11 Ad. 15 Ad.4 Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay projekt inien być iążące dla organó gminy przy sporządzaniu planó miejscoych. Studium określiło jak należy rozumieć ysokość zabudoy (Tom III) co zostało proadzone do projektu. Ad.7, Ad.8 W ziązku z brakiem terenó zielonych na przedmiotoym obszarze szpalery drze pozostaia się obecnym przebiegu i przy obecnych zapisach. Projekt, tym zakresie został pozytynie zaopinioany przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska. Jednocześnie yjaśnia się projekt dopuszcza przesuanie szpaleró drze lub przeryanie ich przypadku kolizji z infrastrukturą. Ad.9, Ad. 10, Zastrzeżenie: ymagana liczba miejsc postojoych i parkingoych zostanie zmieniona (zmniejszona) oparciu o Program obsługi parkingoej dla miasta Krakoa. Ad. 11 Wymóg zapenienia miejsc parkingoych na kartę parkingoą ynika z zapisó ustay o drogach publicznych, ziązku z czym nie zostanie usunięty z projektu. Ad.15, Ad. 16 Aktualne zapisy uzględniają ymagania ładu przestrzennego, tym urbanistyki i architektury oraz ymagania

6 ( dokumentacji TREŚĆ (pełna treść uag i pism znajduje się dokumentacji OZNA terenu objętego uagą) ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem, nieuzględnionych, nieuzględnionych z 15) Wnosimy o usunięcie nakazu realizacji budynkó sposób zgodny z zasadami aerodynamiki i optymalizujących intensyność przeietrzania i popraiających parametry środoiska okół budynkó zachodniej części terenu U.7. 16) Wnosimy o uzupełnienie zapisó zakresie yjaśniającym jakie jest sugeroane roziązanie minimalizujące możliość kolizji przypadku zastosoania materiałó ykończenioych mogących poodoać zagrożenie dla przelotu ptakó. 17) Wnosimy o zmianę zapisu 4 ust. 1 punkt 15 dotyczącego definicji ysokości zabudoy na zgodną z rozporządzeniem ministra infrastruktury z dnia 12 kietnia 2012r. spraie arunkó technicznych jakim poinny odpoiadać budynki i ich usytuoanie. Ad. 16 Ad. 17 ochrony środoiska. Natomiast zgodnie ustaą prao budolane projekt architektoniczny ma być sporządzany zgodnie z praem i zasadami iedzy technicznej tym np. zagadnieniami technicznymi z zakresu aerodynamiki czy zagadnieniami z zakresu nooczesnych technologii ochrony ptakó (patrz. np. Poradnik ochrony ptakó A. Zbyryt). Mając poyższe na uadze zapisy projektu pozostają obecnej formie. Ad. 17 Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay projekt inien być iążące dla organó gminy przy sporządzaniu planó miejscoych. Studium określiło jak należy rozumieć ysokość zabudoy (Tom III), co zostało proadzone do projektu. Mając poyższe na uadze, uaga jest nieuzględniona [ ] * SuperKrak 18) Wproadzenie zmiany ustaleń 23 ust.2 pkt 1, 24 ust.2 pkt 1 oraz 25 ust.2 pkt 1 poprzez ustalenie dla terenó o symbolu UC/U.1, UC/U.2, UC/U.3 parametru skaźnika terenu biologicznie czynnego na poziomie 10%. (Uaga zaiera uzasadnienia) Wnosi dla terenu U.5 o: 1) zmianę rysunku poprzez przesunięcie linii zabudoy na działce 4/6 tak aby dopasoać ją do pozolenia na budoę z dnia 30 sierpnia 2016r. znak: AU MBA. 2) usuniecie 20 ust. 2 pkt 4) dotyczącego realizacji 2% miejsc parkingoych jako naziemnych. 3) zmianę rysunku poprzez usunięcie szpaleró drze oraz oboiązku nasadzeń zaartego 8 ust. 5 pkt. 2), na działce 4/6 od strony południoej na granicy z działką 1/11 oraz na działce 1/11. 4/6 2/1 3/3 1/11 1/9 1/10 Śródmieście 6 Noa Huta U.5, U.6 Ad.1 częścioo Ad. 18 Ad. 2 nieuzględniona Ad. 3 częścioo Ad. 18 Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay projekt inien być iążące dla organó gminy przy sporządzaniu planó miejscoych. W tomie III studium, karcie jednostki strukturalnej nr 23 Rejon Dobrego Pasterza, poierzchnia biologicznie czynna dla przedmiotoej funkcji została określona na poziomie 20%, ziązku z tym przyjęto skaźnik terenu biologicznie czynnego na poziomie 20%, co jest zbieżne z polityką miasta zmierzającą do rozoju terenó zielonych i spoalniania retencji ód opadoych, a projekt uzyskał pozytyną opinię Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska, ziązku z czym skaźnik ten nie zostanie zmieniony Ad.2 Przyjęte planie zapisy mają na celu storzenie przyjaznych ludziom przestrzeni pomiędzy budynkami i zostały pozytynie zaopinioane przez Miejską Komisję Architektoniczno- Urbanistyczną, ziązku z czym nie zostaną zmienione. Ad. 3 Uaga uzględniona zakresie usunięcia szpaleró drze które kolidoać będą ze zmienionymi liniami zabudoy ( ziązku z uzględnieniem pkt. 1). zakresie zmiany zapisó dot. szpaleró drze, gdyż ziązku z brakiem terenó zieleni na przedmiotoym obszarze jest to jeden z nielicznych elementó kształtujących system przyrodniczy tego obszaru. 4) Zmianę zapisu 20 ust. 2 pkt 1) i ustalenia minimalnego skaźnika poierzchni biologicznie czynnej dla terenu U.5 na poziomie 15%. Ad.4 nieuzględniona Ad.4 Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay projekt inien być iążące dla organó gminy przy sporządzaniu planó miejscoych. W tomie III studium, karcie jednostki strukturalnej nr 23 Rejon Dobrego Pasterza, poierzchnia biologicznie czynna dla przedmiotoej funkcji została określona na poziomie 20%, ziązku z tym przyjęto skaźnik terenu biologicznie czynnego na poziomie 20%, co jest zbieżne z polityką 6

7 ( dokumentacji TREŚĆ (pełna treść uag i pism znajduje się dokumentacji OZNA terenu objętego uagą) ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem, nieuzględnionych, nieuzględnionych z 5) Zmianę rysunku poprzez objęcie terenem U.5 części działki 1/11, a tym samym likidację tym zakresie drogi KDL.1 na ysokości od terenu o symbolu MW.1 do granicy z działkami 1/9 oraz 1/10. Wnosi dla terenu U.6 o: 6) Zmianę rysunku poprzez zmianę przebiegu nieprzekraczalnej linii zabudoy od strony ul. Dobrego Pasterza: a.dla działki 2/1 zgodnie z pozoleniem na budoę nr 600/6740.1/2017 z dnia r. b. Dla działki 3/3 linia zabudoy inna być części północnej od granicy z działką 2/1 kontynuacją nioskoanej linii o której moa pkt. a., eentualnie inna być ona koncepcją prezentoaną mieszkańcom dniu 9 czerca 2016r. 7) Zmiana 21 ust. 2 pkt) 3 poprzez ustalenia skaźnika maksymalnej ysokości zabudoy na poziomie 38m. 8) usuniecie 21 ust. 2 pkt 4) dotyczącego realizacji 2% miejsc parkingoych jako naziemnych. Ad.6 Ad.7 Ad.5 nieuzględniona Ad.8 miasta zmierzającą do rozoju terenó zielonych i spoalniania retencji ód opadoych, a projekt uzyskał pozytyną opinię Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska, ziązku z czym skaźnik ten nie zostanie zmieniony Ad.5 Droga KDL.1 stanoi niezbędny element układu komunikacyjnego obszarze, co zostało potierdzone pozytynym uzgodnieniem przez Zarządcę dróg na etapie ustaoych opinii i uzgodnień, ziązku z czym teren U.5 i MW nie zostanie poszerzony. Ad.8 Przyjęte planie zapisy mają na celu storzenie przyjaznych ludziom przestrzeni pomiędzy budynkami i zostały pozytynie zaopinioane organy opiniujące i uzgadniające projekt, ziązku z czym nie zostaną zmienione. 9) zmianę rysunku poprzez usunięcie szpaleró drze oraz oboiązku nasadzeń zaartego 8 ust. 5 pkt. 2), od strony schodniej, zachodniej i południoej z pozostaieniem ich jedynie od strony północnej (ul. Dobrego Pasterza). 10) objęcie jednostką planistyczną U.6 działek 1/9, 1/10 poprzez likidację tym zakresie drogi KDL.1 11) objęcie części działki 1/7 zakresie granicy z działkami 2/5 oraz 2/6, jak rónież działki 2/6 oraz 2/5 jednostką U.6 zamian za jednostkę planistyczną UC/U.2 12) usunięcie 8 ust. 3 pkt 2) dotyczącego ochrony akustycznej jednostce planistycznej U.6 jako na terenie przeznaczonym na cele rekreacyjno-ypoczynkoe z uagi na fakt przeznaczenia go planie na cele usługoe. Wnosi dla terenu UC/U.1 o: 13) Zmiana przebiegu linii zabudoy na działce 5/14 od strony planoanej drogi KDL.2 taki sposób aby pokryała się z linią zabudoy istniejącego obiektu zdłuż jazdu z al. Bora-Komoroskiego a następnie Ad. 9 częścioo Ad.11 Ad. 13 Ad.9 częścioo Ad. 10 Ad. 12 Ad. 9 Uaga uzględniona zakresie usunięcia szpaleró drze które kolidoać będą ze zmienionymi liniami zabudoy ( ziązku z uzględnieniem pkt. 6). Uaga nieuzględniona zakresie pozostałych szpaleró drze i zmiany zapisó ich dotyczących, gdyż ziązku z brakiem terenó zieleni na przedmiotoym obszarze szpalery drze są jednym z nielicznych elementó kształtujących system przyrodniczy tego obszaru. Ad. 10 Droga KDL.1 stanoi niezbędny element układu komunikacyjnego obszarze, co zostało potierdzone pozytynym uzgodnieniem przez Zarządcę dróg na etapie ustaoych opinii i uzgodnień, ziązku z czym nie zostanie usunięta. Ad.11 Zastrzeżenie: W ramach przeznaczenia o symbolu UC/U można realizoać szystkie funkcje terenu o symbolu U ziązku z czym linie rozgraniczające nie zostaną zmienione. Ad.12 W ziązku z faktycznym aktualnym zagospodaroaniem tego terenu m.in. przez Aqua Park funkcje rekreacyjne, zapisy projektu nie zostaną zmienione. 7

8 ( dokumentacji TREŚĆ (pełna treść uag i pism znajduje się dokumentacji OZNA terenu objętego uagą) 8 ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem, nieuzględnionych, nieuzględnionych z przedłużeniu linii zabudoy linii prostej kierunku obiektu OBI. 14) usunięcie szpaleró drze na działce 5/14 oraz oboiązku nasadzeń zaartego 8 ust. 5 pkt. 2), od strony południoej (od ul. Bora-Komoroskiego). 15) Zmiana zapisu 23 ust. 2 pkt 1 i ustalenia iż minimalny skaźnik poierzchni biol. czynnej terenie UC/U.1 ynosi 10%. Wnosi dla terenu MW.1 o: 16) usunięcie szpaleró drze oraz oboiązku nasadzeń zaartego 8 ust. 5 pkt. 2), od strony południoej przy granicy z planoaną drogą KDL.1. 17) Zmiana zapisu 15 ust. 3 pkt 1 i ustalenia iż minimalny skaźnik poierzchni biol. czynnej ynosi 25%. Wnosi dla terenu U.7 o: 18) Wykreślenie 2 ust. 2 pkt. 4 dotyczącego realizacji budynkó układzie południkoym. 19) Likidacja lub zmiana (doprecyzoanie) nakazu zamieszczonego 22 ust. 2 pkt. 5 dotyczącego realizacji budynkó sposób zgodny z zasadami aerodynamiki. 20) usunięcie szpaleró drze oraz oboiązku nasadzeń zaartego 8 ust. 5 pkt. 2), od strony południoej przy al. Bora-Komoroskiego. Wnosi do ustaleń ogólnych o: 21) proadzenie do 5 ustalenia iż yznaczone na rysunku posadoienie szpaleró drze ma charakter orientacyjny, a położenie szpaleró drze części graficznej nie yklucza zmiany ich przebiegu, który ostatecznie zostanie ustalony oparciu o ostateczny projekt architektoniczny opracoany dla danej działki. 22) Zmianę lub ykreślenie ustaleń ogólnych zaartych 7 ust. 5 pkt. 1) zakresie zalecenia kształtoania budynkó formie zieleni na ścianach lub ertykalnych ogrodó. Wnioskujący nosi o dodanie do pkt 3, który doprecyzouje obliczanie poierzchni biol. czynnej postaci eleacji formie zieleni na ścianach lub ertykalnych ogrodó, które poodoać będą zmniejszanie parametru po. biologicznie czynnej, o taką ielkość określoną procentoo, jaką stanoić będzie połoa poierzchni zielonej eleacji stosunku do poierzchni działki inestycyjnej. 23) Zmiana lub ykreślenie zalecenia realizacji na dachach Ad.22 Ad. 23 Ad. 24 Ad.14 Ad. 15 Ad.16 Ad. 17 Ad.18. Ad.19. Ad.20. Ad. 21. Ad.14., Ad. 16. W ziązku z brakiem terenó zielonych na przedmiotoym obszarze szpalery drze (stanoiące jeden z elementó środoiska przyrodniczego) pozostaia się obecnym kształcie. Projekt, tym zakresie został pozytynie zaopinioany przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska. Ad.15, Ad. 17 Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay projekt inien być sporządzany zgodnie z zapisami studium, gdyż ustalenia studium są iążące dla organó gminy przy sporządzaniu planó miejscoych. W tomie III studium, karcie jednostki strukturalnej nr 23 Rejon Dobrego Pasterza, poierzchnia biologicznie czynna dla przedmiotoych funkcji została określona na poziomie (odpoiednio) 20% i 30%, ziązku z tym przyjęto skaźniki terenu biologicznie czynnego na takim poziomie co jest zbieżne z polityką miasta zmierzającą do rozoju terenó zielonych i spoalniania retencji ód opadoych, a projekt uzyskał pozytyną opinię Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska, ziązku z czym skaźnik ten nie zostanie zmieniony Ad.18, Ad. 19 Aktualne zapisy uzględniają ymagania ładu przestrzennego, tym urbanistyki i architektury oraz ymagania ochrony środoiska. Ponadto zgodnie ustaą prao budolane projekt architektoniczny ma być sporządzany zgodnie z praem i zasadami iedzy technicznej tym np. zagadnieniami technicznymi z zakresu aerodynamiki. Mając poyższe na uadze zapisy projektu pozostają obecnej formie. Ad.20, Ad.21 W ziązku z brakiem terenó zielonych na przedmiotoym obszarze szpalery drze (stanoiące jeden z elementó środoiska przyrodniczego) i skaźnik terenu biologicznie czynnego pozostaia się obecnym kształcie. Projekt, tym zakresie został pozytynie zaopinioany przez Miejską Komisję Architektoniczno-Urbanistyczną oraz Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska. Ponadto zgodnie z zasadami techniki praodaczej ustalenia miejscoego muszą być jasne i precyzyjne, ziązku z czym pozostają obecnej formie. Ad.22 Zapis zostanie zmieniony. Zastrzeżenie: Przedmiotoy zapis nie zostanie doprecyzoany sposób skazany uadze, gdyż definicja terenu biologicznie czynnego została ustalana rozporządzeniu Ministra infrastruktury z dnia 12 kietnia 2002r. spraie arunkó technicznych jakim poinny odpoiadać budynki i ich usytuoanie.

9 ( dokumentacji TREŚĆ (pełna treść uag i pism znajduje się dokumentacji OZNA terenu objętego uagą) ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem, nieuzględnionych, nieuzględnionych z [ ] * Klasztor O.O. Dominikanó budynkó poierzchni stanoiących teren biologicznie czynny ( 7 ust. 6 pkt. 1). 24) Zmiana ustaleń 12 ust. 9 pkt. 1 i pkt. 4 poprzez dostosoanie liczby ymaganych miejsc parkingoych i roeroych na działce 3/25 obr. 4 Śródmieście do parametró ydanych pozoleń na budoę, których numery przyołano uadze. 25) Zmiana ustaleń 12 ust. 9 pkt. 1 i pkt. 4 poprzez dostosoanie liczby ymaganych miejsc parkingoych i roeroych na działce 2/1 obr. 6 NH do parametró ydanych pozoleń na budoę, których numery przyołano uadze. 26) Zmiana ustaleń 12 ust. 9 pkt. 1 lit. o) poprzez określenie l. miejsc parkingoych na poziomie 1mp na każde 100m poierzchni użytkoej usług. 27) Zmiana ustaleń 12 ust. 9 pkt. 1 lit. p) poprzez określenie l. miejsc parkingoych na poziomie 20mp na każde 1000m poierzchni użytkoej usług. 28) Zmiana ustaleń 12 ust. 9 pkt. 4 lit. l) poprzez określenie l. miejsc roeroych na poziomie 5m na każde 1000m poierzchni użytkoej usług. (Wniosek zaiera uzasadnienia) Wnosi o: 1) Niezdefinioanie obszaroe strefy centrum na rysunku projektu mpzp (eentualne pozostaienie zapisu na jego temat jedynie arstie tekstoej). Eentualnie nosimy o rekompensatę za ten teren dla trenó które zostały przez strefę centrum uszczuplone. 2) Nie rysoyanie linii zabudoy ograniczających zagospodaroania na sąsiednich działkach co pozoli na samodzielne kreoanie przez inestoró zabudoy 3) Usunięcie z rysunku panu szpaleró drze terenie U.6 UC/U.3, U.6, U.7 Ad. 25 Ad. 26 Ad. 27 Ad. 28 częścioo Ad.1 częścioo Ad.2 częścioo Ad.24, Ad.25, Ad.26, Ad.27, Ad.28 Zastrzeżenie: ymagana liczba miejsc parkingoych i postojoych zostanie zmieniona (zmniejszona) oparciu o Program obsługi parkingoej dla miasta Krakoa. Ad.1 Zgodnie z zasadami techniki praodaczej ustalenia miejscoego muszą być jasne i precyzyjne, ziązku z czym nie można dokonać nioskoanych zmian usunięcia z rysunku. Zostanie natomiast proadzony zapis móiący, że granice strefy centrum plac raz z zielenią mogą ulec zmianie pod arunkiem że nie zostanie zmieniona poierzchnia tej strefy. Ad.2 Linie zabudoy zgodnie z art. 15 ustay są obligatoryjnym elementem, ziązku z czym nie mogą zostać usunięte z rysunku projektu. Uaga uzględniona zakresie usunięcia szpaleró drze które kolidoać będą ze zmienionymi liniami zabudoy ( ziązku z uzględnieniem punktó uadze nr 8). Uaga nieuzględniona zakresie szpaleró drze znajdujących się e schodniej, południoej i zachodniej części terenu. 4) Lokalizoanie zieleni ysokiej tylko na terenach stanoiących łasność Gminy Miejskiej Krakó (poza terenami pryatnymi). 5) Lokalizoanie roziązań komunikacyjnych tylko na terenach będących łasnością Miasta Gminy Miejskiej Krakó. Ad. 6 Ad.4 Ad.5 Ad.6 Ad.4 W ziązku z brakiem terenó zielonych na obszarze szpalery drze (stanoiące jeden z nielicznych elementó środoiska przyrodniczego) lokalizoane są zaróno na działkach pryatnych jak i gminnych. Ad.5 W ziązku z nieystarczającą aktualnie infrastrukturą drogoą ystępującą obszarze, konieczna jest realizacja elementó drogoych rónież na gruntach pryatnych. Przebieg i parametry korytarzy drogoych zostały pozytynie uzgodnione przez Zarządcę drogi na etapie ustaoych opinii i uzgodnień. Ad.6 Uaga uzględniona zakresie przeznaczenia pod funkcje 9

10 ( dokumentacji TREŚĆ (pełna treść uag i pism znajduje się dokumentacji OZNA terenu objętego uagą) 10 ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem, nieuzględnionych, nieuzględnionych z 6) nadanie 21 ust. 1 następującego brzmienia: Wyznacza się teren zabudoy usługoej, oznaczony symbolem U.6 o podstaoym przeznaczeniu pod zabudoę budynkami usługoymi bez ograniczeń funkcji, tym handlu ielkopoierzchnioego. 7) nadanie 21 ust. 2 następującego brzmienia: W zakresie kształtoania zabudoy i zagospodaroania terenu ustala się: minimalny skaźnik terenu biol. czynnego: 20%/ skaźnik intensyności zabudoy 1,0-12/ maksymalna ysokość zabudoy do 55m/ dopuszczenie realizacji ymaganych miejsc parkingoych jako naziemnych edług uznania łaściciela zgodnie z aktualnie oboiązującymi przepisami praa. 8) zmianę 8 ust. 3 pkt. 2 na następujący zapis: terenie zabudoy usługoej oznaczonej symbolem U.6 jako teren pod zabudoę usługoą bez ograniczeń funkcji. 9) korektę linii zabudoy, poprzez yznaczenie jej podobnie jak następnym obszarze UC/U.3, gdzie yznaczono linie zabudoy od ul. Dobrego Pasterza ok. 5-6m od granicy z ulicą. 10) nadanie 21 ust. 1 projektu (teren UC/U.3) następującego brzmienia: Wyznacza się teren zabudoy usługoej, oznaczony symbolem UC/U.3 o podstaoym przeznaczeniu pod budynki usługoe, tym także handlu ielkopoierzchnioego bez ograniczeń funkcji oraz poierzchni handlu. 11) nadanie 25 (UC/U.3) ust. 2 następującego brzmienia: W zakresie kształtoania zabudoy i zagospodaroania terenu ustala się: minimalny skaźnik terenu biol. czynnego: 20%/ skaźnik intensyności zabudoy 1,0-12/ maksymalna ysokość zabudoy do 55m/ dopuszczenie realizacji infrastruktury drogoej i komunikacyjnej nad i pod poziomem terenu/ dopuszczenie realizacji obiektó ymienionych pkt 4 poza yznaczonymi liniami zabudoy. 12) korektę linii zabudoy, poprzez yznaczenie jej na całym obszarze sposób regularny, podobnie jak od ul. Dobrego Pasterza ok. 5-6m od granicy z ulicą. 13) nadanie 22 (U.7) ust. 1 projektu (teren U.7) następującego brzmienia: Wyznacza się teren zabudoy usługoej, oznaczony symbolem U.7 o podstaoym przeznaczeniu pod zabudoę budynkami usługoymi, tym także handlu ielkopoierzchnioego bez ograniczeń funkcji. częścioo Ad.9 Ad.10 Ad. 12 Ad.13 częścioo częścioo Ad.7 Ad.8 Ad.11 Ad.13 częścioo usługoe. Uaga nieuzględniona częścioo, gdyż zgodnie z art. 15 ustay plan miejscoy musi być zgodny ze Studium, które yznacza dla przedmiotoych działek kategorie terenu o symbolu U tereny usług. W ramach tego przeznaczenia Studium nie przeiduje możliości lokalizacji funkcji handlu ielopoierzchnioego, ziązku z czym plan miejscoy rónież takich funkcji nie dopuszcza Ad.7, Uaga nieuzględniona, gdyż aktualne zapisy projektu uzględniają ymagania ładu przestrzennego, tym urbanistyki i architektury oraz ymagania ochrony środoiska i zostały pozytynie zaopinioane i uzgodnione przez organy ymienione ustaie. Zastrzeżenie: przedmiotoym terenie zostanie ziększona maksymalna ysokość zabudoy do 38m, yniku uzględnienia innych uag. Ad.8 W ziązku z faktycznym aktualnym zagospodaroaniem tego terenu m.in. przez Aqua Park funkcje rekreacyjne, zapisy projektu nie zostaną zmienione. Ad.10 Aktualne zapisy dopuszczają realizacje nioskoanych funkcji usługoych i handloych o nioskoanych parametrach (bez ich ograniczeń) ziązku z czym nie muszą być zmienione. Ad.11. Uaga nieuzględniona, gdyż aktualne zapisy projektu uzględniają ymagania ładu przestrzennego, tym urbanistyki i architektury oraz ymagania ochrony środoiska i zostały pozytynie zaopinioane i uzgodnione przez organy ymienione ustaie. Zastrzeżenie: W yniku uzględniania innych uag teren UC/U.3 zostanie połączony z terenem UC/U.2 przy zachoaniu parametró zabudoy. Ad.12 Linia zabudoy zostanie zmieniona przedmiotoym terenie. Ad.13 Uaga uzględniona zakresie przeznaczenia pod funkcje usługoe. Uaga nieuzględniona częścioo, gdyż zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay projekt inien być sporządzany zgodnie z zapisami studium, gdyż ustalenia studium są iążące dla organó gminy przy sporządzaniu planó miejscoych. Studium yznacza dla przedmiotoych działek kategorie terenu o symbolu U tereny usług. W ramach tego przeznaczenia studium nie przeiduje możliości lokalizacji funkcji handlu ielopoierzchnioego, ziązku z czym plan miejscoy rónież takich funkcji nie

11 ( dokumentacji TREŚĆ (pełna treść uag i pism znajduje się dokumentacji OZNA terenu objętego uagą) 11 ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem, nieuzględnionych, nieuzględnionych z 14) nadanie 22 (U.7) ust. 2 następującego brzmienia: W zakresie kształtoania zabudoy i zagospodaroania terenu ustala się: minimalny skaźnik terenu biol. czynnego: 20%/ skaźnik intensyności zabudoy 1,0-12/ maksymalna ysokość zabudoy do 55m/ nakaz realizacji budynkó sposób zgodny z zasadami aerodynamiki optymalizujących intensyność przeietrzania i popraiających parametry środoiska okół budynkó/ dopuszczenie realizacji ymaganych miejsc parkingoych jako naziemnych edług uznania łaściciela zgodnie z aktualnie oboiązującymi przepisami praa/ dopuszczenie realizacji infrastruktury drogoej i komunikacyjnej nad i pod poziomem terenu/ dopuszczenie realizacji obiektó ymienionych pkt 4 poza yznaczonymi liniami zabudoy. 15) podanie tekście przyszłej zajętości terenu (nioskując aby był on jak najmniejszy) ziązanego z realizacją metra 16) podanie parametró technicznych przyszłej linii metra (np. głębokość posadoienia) 17) obniżenie parametru Terenu biologicznie czynnego terenie U.7 do 20% i podniesienie parametru intensyności zabudoy. 18) usunięcie zapisu terenie UC/U.3 ( 25) dotyczącego nakazu realizacji 1 drzea na każde 15 miejsc parkingoych i pozostaienie jedynie zapisu o terenie biol. czynnym 19) proadzanie regulacji dot. rodzajó drze, krzeó i szpaleró drze jedynie terenach publicznych 20) usunięcie zapisu 9 ust. 1 pkt. 3 dotyczącego stosoania przestrzeniach publicznych rodzimego doboru roślin 21) dopuszczenie dla łaścicieli sobody kształtoania rodzaju zieleni tylko na podstaie skaźnika po. biol. czynnej 22) zmianę ustalenia zaartego 8 ust. 5 pkt 2 projektu dotyczącego szpaleró drze tak aby tyczyło się ono yłącznie terenó publicznych (państoych lub gminnych) 23) ograniczenie ustalenia zaartego 8 ust. 5 pkt 3 dotyczącego przestrzeni okół drze, yłącznie do terenó publicznych, 24) zmianę brzmienia 11 ust. 3 pkt 4 lit. b) i nadanie mu brzemienia o następującej treści: spoalniających odpły do odbiornika do ilości jaka postaje na terenie Ad. 19 Ad.24 Ad.14 Ad.15 Ad. 16 Ad. 17 Ad. 18 Ad. 20 Ad. 21 Ad. 22 Ad. 23 dopuszcza Ad.14 Uaga nieuzględniona, gdyż aktualne zapisy projektu uzględniają ymagania ładu przestrzennego, tym urbanistyki i architektury oraz ymagania ochrony środoiska i zostały pozytynie zaopinioane i uzgodnione przez organy ymienione ustaie. Ad.15, Ad. 16 Plan miejscoy zaiera informacje nt. metra, gdyż zgodnie z art. 15 musi on być zgodny ze studium, które ustaliło orientacyjny przebieg i możlie przystanki linii metra. W ziązku z brakiem opracoań dotyczących parametró technicznych, inf. na temat metra umieszczono arstie informacyjnej projektu. Ad.17 W dla terenu U.7 przyjęto skaźnik terenu biologicznie czynnego na poziomie 50%, co jest zbieżne z polityką miasta zmierzającą do rozoju terenó zielonych, zapenianiu dobrych arunkó areosanitarnych i spoalniania retencji ód opadoych, a projekt (będąc zgodzie ze studium) uzyskał pozytyną opinie Miejskiej Komisji Architektoniczno- Urbanistycznej oraz Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska, ziązku z czym nie zostanie zmieniony. Ad. 18 W ziązku z brakiem terenó zielonych na przedmiotoym obszarze oraz potrzebą realizacji przyjaznej ludziom przestrzeni pomiędzy budynkami zapisy dot. drze pozostaia się obecnym kształcie. Projekt, tym zakresie został pozytynie zaopinioany m.in. przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska. Ad.20 Ad.23 W ziązku z brakiem terenó zielonych na przedmiotoym obszarze, regulacje dotyczące zieleni: doboru roślin, lokalizacji drze na terenach publicznych i pryatnych, szpaleró drze i skaźnikó terenu biologicznie czynnego pozostaia się obecnym kształcie, gdyż mają one na celu popraę środoiska przyrodniczego. Projekt, tym zakresie został pozytynie zaopinioany przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska. Ad. 24 Współczynnik spłyu ynoszący 0,1 został proadzony do projektu na niosek ZIKiT.

12 ( dokumentacji TREŚĆ (pełna treść uag i pism znajduje się dokumentacji OZNA terenu objętego uagą) ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z zastrzeżeniem, nieuzględnionych, nieuzględnionych z przed zagospodaroaniem (przy spółczynniku spłyu uzgodnionym z ZIKIT lub MPWIK) 25) o zmianę 12 ust. 9 pkt.1 gdzie określono zasady obsługi parkingoej (samochody) następujący sposób: a) budynki zabudoie ielorodzinnej (1-1,2) miejsca na 1 mieszkanie; b) hotele (5-10) miejsc na 100 pokoi; ( ) p) budynki biur (10-20) miejsc na 100m2 poierzchni użytkoej. 26) o zmianę 12 ust. 9 pkt.4 gdzie określono zasady obsługi parkingoej (roery) następujący sposób: a) budynki zabudoie ielorodzinnej 1 miejsce na 5 mieszkań; b) hotele 10 miejsc na 100 pokoi; ( ) p) budynki biur 5 miejsc na 100m2 poierzchni użytkoej; m)zakłady produkcyjne, centra logistyczne 5 miejsc na 100 zatrudnionych 27) o proadzenie możliości bilansoania skaźnikó i parametró tego samego założenia inestycyjnego dóch różnych terenach yznaczonych planie. 28) Zmianę lub ykreślenie ustaleń zaartych 7 ust. 5 pkt 1) projektu miejscoego zakresie zalecenia kształtoania części eleacji budynkó formie zieleni na ścianach lub ertykalnych ogrodó. 29) Zmianę ustaleń zaartych 7 ust. 5 projektu miejscoego poprzez dodanie pkt 3 o treści : ukształtoanie eleacji formie zieleni na ścianach lub ertykalnych ogrodó pozala na zmniejszenie parametru poierzchni biologicznie czynnej o taką ielkość yrażoną procentach, jaką stanoi połoa poierzchni zielonej eleacji stosunku do poierzchni terenu inestycji. 30) Zmianę lub ykreślenie ustaleń zaartych 7 ust. 6 pkt. 1) projektu miejscoego zakresie zalecenia realizacji na dachach budynkó poierzchni stanoiących teren biologicznie czynny. 31) Określenie przeznaczenia uzupełniającego jednostkach UC/U o doolne zamierzone kubistyczne rozbudoy i przebudoy istniejącego budynku. 32) Skorygoanie ustaleń 4 ust. 1 pkt 12 projektu poprzez skazanie, że skaźnik intensyności zabudoy to stosunek poierzchni całkoitej zabudoy do poierzchni terenu działki budolanej objętej zagospodaroania terenu do decyzji o pozoleniu na budoę albo zgłoszeniem. (Uaga zaiera uzasadnienie) Ad.25 Ad.26 Ad. 28 Ad z zastrzeżeniem 2 Ad. 27 Ad.29 Ad.25, Ad. 26 Zastrzeżenie: ymagana liczba miejsc parkingoych i postojoych zostanie zmieniona (zmniejszona) oparciu o Program obsługi parkingoej dla miasta Krakoa. Ad.27. Proponoane roziązanie jest sprzeczne z zasadami racjonalnej gospodarki przestrzenią na podstaie miejscoego i może poodoać nadużycia przy realizacji noej zabudoy ziązku z czym nie zostanie proadzone do projektu. Ad.29. Plan miejscoy musi być zgodny z oboiązującymi przepisami, a definicja terenu biologicznie czynnego została ustalana rozporządzeniu Ministra infrastruktury z dnia 12 kietnia 2002r. spraie arunkó technicznych jakim poinny odpoiadać budynki i ich usytuoanie. Jednocześnie yjaśnia się że ziązku z uzględnieniem uag przedmiotoy zapis ulegnie zmianie. 1. Zastrzeżenie: Rozbudoy i przebudoy kubistyczne (kubaturoe) mogą się odbyać ramach określonych planem ustaleń (m.in. skaźnikó zabudoy i zagospodaroania terenu). 2. Proponoana zmiana jest tożsama z obecnym brzemieniem definicji skaźnika intensyności zabudoy. [ ] * -Wyłączenie janości zakresie danych osoboych; na podstaie art. 1 i 6 ustay z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osoboych (t. j. Dz. U. z 2016 r. poz. 922); janość yłączył Marceli Łasocha - inspektor Biurze Planoania Przestrzennego UMK Wyjaśnienia uzupełniające: 1. Przyołane niniejszym załączniku zapisy projektu uchały spraie uchalenia (m.in. numeracja rozdziałó, paragrafó, ustępó i punktó, a także ich redakcja) pochodzą z edycji projektu yłożonego do publicznego glądu. 2. Zgodnie z art. 7 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym rozstrzygnięcie o nieuzględnieniu uag nie podlega zaskarżeniu do sądu administracyjnego. 3. Ilekroć treści niniejszego załącznika jest moa o: - Studium - należy przez to rozumieć Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego Miasta Krakoa, - planie - należy przez to rozumieć sporządzany miejscoy plan zagospodaroania przestrzennego obszaru Gen. Bora-Komoroskiego - Rejon Koncentracji Usług, 12

13 - ustaie - należy przez to rozumieć ustaę z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym (t j. Dz. U. z 2016 r., poz. 778 z późn. zm). - ZIKiT należy przez to rozumieć Zarząd Infrastruktury Komunalnej i Transportu Krakoie. 4. Ustalenia projektu mogą ulec zmianie m.in. yniku uzyskanych opinii i uzgodnień zgodnie z art. 17 pkt. 13 ustay. 13