UCHWAŁA NR XX/216/17 RADY GMINY OLSZTYN. z dnia 16 maja 2017 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XX/216/17 RADY GMINY OLSZTYN z dnia 16 maja 217 r. spraie miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo obszaru zloalizoaneo przy ulicy Polnej Olszynie Na podsaie ar 18 us. 2 p 5 usay z dnia 8 marca 199 r. o samorządzie minnym (j. Dz. U. z 216 r. poz. 446, 1579, 1948 i 1583) oraz ar. 3 us. 1 i ar. 2 us. 1 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym (j. Dz. U. z 216 r. poz. 778 z późn. zm. 1) ), Rada Gminy Olszyn uchala: Rozdział 1. Przepisy oólne 1. Uchala się miejscoy plan zaospodaroania przesrzenneo obszaru zloalizoaneo przy ulicy Polnej Olszynie, zany dalej planem po sierdzeniu, że nie narusza on usaleń Sudium uarunoań i ierunó zaospodaroania przesrzenneo Gminy Olszyn, óreo zmianę przyjęo Uchałą Nr XV/141/212 Rady Gminy Olszyn z dnia 28 czerca 212 r. z późn. zm Plan zaiera część esoą, órej reść sanoi niniejsza uchała, i część raficzną formie rysunu planu yonaneo sali 1 : 1, będąceo ineralną częścią uchały. 2. Rysune planu sanoi załączni nr 1 do uchały. 3. Rozsrzynięcie Rady Gminy Olszyn o sposobie rozparzenia ua niesionych do projeu planu sanoi załączni nr 2 do uchały. 4. Rozsrzynięcie Rady Gminy Olszyn o sposobie realizacji, zapisanych planie, inesycji z zaresu infrasruury echnicznej, należących do zadań łasnych miny oraz zasadach ich finansoania, zodnie z przepisami o finansach publicznych, sanoi załączni nr 3 do uchały Granice obszaru objęeo planem, zodne z Uchałą Nr V/58/15 z dnia 23 czerca 215 r. spraie przysąpienia do sporządzenia miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo, przedsaione zosały na rysunu planu. 2. Poierzchnia obszaru yodrębnioneo ranicami planu ynosi o.,77 ha. 1. Część esoa planu słada się z: 1) przepisó oólnych; 4. 2) usaleń odnoszących się do obszaru objęeo planem; 3) przepisó ońcoych. 2. Usalenia zaare eście planu oraz na rysunu planu oboiązują łącznie. 3. Oboiązującymi usaleniami planu, yrażonymi raficznie na rysunu planu, są: 1) ranice obszaru objęeo planem; 1) zm. Dz. U. z 216r. poz. 94, 961, 125, 1579, z 217 r. poz. 73 Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany Srona 1

2 2) linie rozraniczające ereny o różnym przeznaczeniu lub zasadach zaospodaroania; 3) nieprzeraczalne linie zabudoy; 4) odnoszące się do przeznaczenia erenó oznaczenia raficzne oraz symbole erenó - lieroe oraz numery porządoe: a) 1 MNU 3 MNU ereny zabudoy mieszanioej jednorodzinnej z usłuami, b) 1 IT, 2 IT ereny infrasruury echnicznej, c) KDW - eren omuniacji - droa enęrzna, d) ZU - eren zieleni urządzonej; 5) obszar poencjalneo ysępoania sanois archeoloicznych i relió hisorycznych, oznaczony na rysunu planu raficznie oraz symbolem lieroym KA. 4. Pozosałe oznaczenia na rysunu planu mają charaer informacyjny i nie są usaleniami planu. 5. Na obszarze objęym planem nie ysępują uarunoania, óre ymaałyby oreślenia planie: 1) ymaań yniających z porzeb szałoania przesrzeni publicznych; ranic i sposobó zaospodaroania erenó órniczych, obszaró szczeólneo zarożenia poodzią, obszaró osuania się mas ziemnych; sposobu i erminu ymczasoeo zaospodaroania, urządzania i użyoania erenu; 2) reulacji, o órych moa ar. 15 us. 3 z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym, za yjąiem doyczących urządzeń relamoych, orodzeń, a aże sposobu usyuoania obieó budolanych sosunu do ranic przylełych nieruchomości. Ileroć uchale jes moa o: 6. 1) usaie - należy przez o rozumieć usaę z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym; 2) erenie należy przez o rozumieć obszar yodrębniony na rysunu planu liniami rozraniczającymi i oznaczony raficznie oraz symbolem; 3) przeznaczeniu erenu - należy przez o rozumieć oreślenie jednej lub ilu funcji, charaeryzujących zabudoę, zaospodaroanie i użyoanie erenu, óre się zajemnie zboacają, uzupełniają i moą harmonijnie spółisnieć; 4) przeznaczeniu podsaoym erenu należy przez o rozumieć przeznaczenie erenu, óreo udział będzie przeażał obrębie działe budolanych i poierzchni użyoej budynó na nich zloalizoanych; 5) przeznaczeniu dopuszczalnym erenu należy przez o rozumieć usalone planem przeznaczenie erenu, jaie może jedynie spółysępoać z jeo przeznaczeniem podsaoym; 6) usłuach - należy przez o rozumieć funcję charaeryzującą sposób użyoania zabudoy i zaospodaroania erenu oraz innych obieó, ramach óreo mieszczą się czynności ziązane bezpośrednio lub pośrednio z zaspoojeniem porzeb ludności, yonyane obiecie, jeo części lub ranicach działi budolanej; charaer usłu może być zróżnicoany, yspecjalizoany, ieloprofiloy; do usłu rozumieniu planu, nie zalicza się szczeólności działalności o charaerze przemysłoym, producyjnym, maazynoym, ja rónież sprzedaży pali (sacji pali) oraz działalności z zaresu ospodari odpadami; Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany Srona 2

3 7) usłuach podsaoych - należy przez o rozumieć usłui infrasruuralne zlędem funcji mieszanioej; do usłu podsaoych rozumieniu planu zaliczają się szczeólności - handel dealiczny, opiea zdroona, opiea nad dziećmi, działalność zaresie eduacji, działalność poczoa, asronomia, działalność ziązana z ulurą i rozryą, pozosałe drobne działalności usłuoe (np. napraa aryułó użyu osobiseo i domoeo, pranie i czyszczenie, fryzjerso, usłui osmeyczne, ip.); do usłu podsaoych nie zaliczają się np. działalności zaresie handlu pojazdami samochodoymi, moocylami oraz częściami do nich, ja rónież sprzedaży huroej, myjni, sacji: obsłui, onroli lub remonoych środó ransporu, sprzęu budolaneo lub rolniczeo; 8) usłuach z zaresu urysyi - należy przez o rozumieć usłui ziązane z aracjami urysycznymi miny Olszyn i całoszałem działań osób odiedzających; 9) usłuach z zaresu rereacji - należy przez o rozumieć usłui ziązane z formami ayności nie yniającymi z oboiązó (np. zaodoych), aimi ja: spor, ypoczyne lub hobby; 1) działce budolanej należy przez o rozumieć definicję zaarą ar. 2 p 12 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym; 11) zabudoie - należy przez o rozumieć: a) budyne, b) inny obie budolany, óry charaeryzują cechy budynu, szczeólności aie ja - dach, paramer oreślający ielość obieu rzucie na płaszczyznę poziomą, połączenie z runem, yonanie z maeriałó budolanych, przysosoanie do przebyania ludzi, ochrony albo przechoyania przedmioó; 12) inensyności zabudoy - należy przez o rozumieć saźni poierzchni całoiej zabudoy odniesieniu do poierzchni działi budolanej, zodnie z ar. 15 us. 2 p 6 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym; 13) poierzchni całoiej - należy przez o rozumieć poierzchnię całoią budynó obliczoną zodnie z PN-ISO 9836:1997; 14) poierzchni bioloicznie czynnej - należy przez o rozumieć definicję erenu bioloicznie czynneo zaarą rozporządzeniu Minisra Infrasruury z dnia 12 ienia 22 r. spraie arunó echnicznych, jaim poinny odpoiadać budyni i ich usyuoanie (j. Dz. U. z 215 r., poz. 1422); 15) ysoości zabudoy - należy przez o rozumieć definicję ysoości budynu zaarą rozporządzeniu Minisra Infrasruury z dnia 12 ienia 22 r. spraie arunó echnicznych, jaim poinny odpoiadać budyni i ich usyuoanie, a przypadu obieó innych niż budyni - ielość mierzoną od poziomu erenu obrysie rzuu obieu na płaszczyznę poziomą, do najyżej położoneo punu dachu obieu; 16) nieprzeraczalnej linii zabudoy - należy przez o rozumieć oreśloną planem linię oraniczającą możliość loalizacji zabudoy, przy czym dopuszcza się przeroczenie ej linii: a) przez elemeny zabudoy aie ja: oapy, ejścia (schody, podesy, pochylnie dla osób niepełnospranych i do nich podobne), b) przez obiey budolane, óre nie mieszczą się definicji zabudoy, szczeólności zaś parini i inne elemeny omuniacji; 17) relamie, ablicy relamoej, urządzeniu relamoym, szyldzie - należy przez o rozumieć definicje zaare ar. 2 p 16 li. a - d usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym. Rozdział 2. Usalenia odnoszące się do obszaru objęeo planem Oddział 1. Usalenia zaresie przeznaczenia erenó, zasad ochrony i szałoania ładu Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany Srona 3

4 przesrzenneo, parameró, cech i saźnió oraz zasad i arunó szałoania zabudoy i zaospodaroania erenu Usala się nasępujące przeznaczenie erenó zloalizoanych ranicach obszaru objęeo planem: 1) ereny zabudoy mieszanioej jednorodzinnej z usłuami, oznaczone symbolami 1 MNU 3 MNU; 2) ereny infrasruury echnicznej, oznaczone symbolami 1 IT i 2 IT; 3) eren omuniacji - droa enęrzna, oznaczony symbolem KDW; 4) eren zieleni urządzonej, oznaczony symbolem ZU. 2. Za zodne z usalonym przeznaczeniem erenu uznaje się: 1) roboy budolane poleające na: budoie, rozbudoie, urządzeniu, remoncie, przebudoie, rozbiórce lub odbudoie obieó budolanych, ja rónież zmianę sposobu użyoania obieu lub jeo części; 2) uzbrojenie erenu, o ile jeo realizacja nie suuje oraniczeniami, óre yluczają prayce możliość zabudoy i zaospodaroania erenu zodnie z usalonym przeznaczeniem Usala się, że przeznaczeniem podsaoym erenó zabudoy mieszanioej jednorodzinnej z usłuami, oznaczonych symbolami 1 MNU - 3 MNU, jes zabudoa mieszanioa jednorodzinna. 2. Usala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym erenó 1 MNU - 3 MNU są usłui podsaoe oraz usłui z zaresu urysyi i rereacji. 3. Usala się, że przeznaczenie erenó 1 MNU - 3 MNU uzupełniają obiey oarzyszące, j. niezbędne lub służące oreślonemu przeznaczeniu erenu, szczeólności: 1) budyni ospodarcze i arażoe oraz do nich podobne obiey ramach zabudoy mieszanioej jednorodzinnej, a aże oarzyszące usłuom; 2) elemeny omuniacyjne, urządzenia budolane, obiey i urządzenia infrasruury echnicznej ineralnie ziązane z obsłuą erenu; 3) obiey małej archieury, ereny zieleni, miejsca, urządzenia i obiey służące do zaba, odpoczynu, rereacji, upraiania sporu ip. 4. Usala się nasępujące zasady odnoszące się do zabudoy i zaospodaroania erenó 1 MNU - 3 MNU oraz aruni ich doyczące: 1) forma budynó mieszalnych jednorodzinnych budyni olno sojące; 2) usłui dopuszcza się yłącznie jao funcję oarzyszącą funcji mieszalnej; 3) dopuszcza się połączenie funcji mieszalnej i usłu posaci: a) loali usłuoych zajmujących część budynu mieszalneo, b) loalizoania zaróno budynó mieszalnych ja i budynó lub obieó usłuoych, pod aruniem zasosoania roziązań minimalizujących poencjalne olizje różnych funcji, np. odpoiednie szałoanie erenó zieleni i innych elemenó zaospodaroania erenu; 4) usala się zaaz loalizacji: a) obieó o charaerze baz ransporoych, budolanych, sprzęoych, sładó ip., b) o ile pozosałe usalenia planu nie sanoią inaczej, zaaz loalizacji obieó o charaerze ymczasoym, z yjąiem: Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany Srona 4

5 - obieó będących zapleczem budoy, - obieó sezonoych bądź oolicznościoych, - szyldó formie ablic relamoych, ziązanych z działalnością o charaerze sezonoym bądź oolicznościoym; 5) usyuoanie obieó ospodarczych, arażoych i do nich podobnych obieó oarzyszących, łębi działi budolanej ai sposób, aby nie orzyły one yznaczonej linii zabudoy zdłuż ulicy Polnej; 6) obiey infrasruury echnicznej, aie ja sacje ransformaoroe ip.: a) należy loalizoać sposób zapeniający dosęp z pasa drooeo, b) dopuszcza się ich usyuoanie poza yznaczoną linią zabudoy, przy zachoaniu zodności z przepisami usay z dnia 21 marca 1985r. o droach publicznych (j. Dz. U. 216 r., poz. 144, 192, 1948, z 217 r. poz. 191); 7) dopuszcza się usyuoanie budynu bezpośrednio przy ranicy działe budolanych oraz odlełości 1,5 m od aiej ranicy; 8) spośród obieó służących espozycji relam, innych niż ymienione p 4 li. b ire 3, dopuszcza się yłącznie szyldy posaci urządzeń relamoych o poierzchni do 2 m 2 rzucie na płaszczyznę pionoą, umieszczone na innym obiecie budolanym; 9) dopuszcza się umieszczenie obieu służąceo espozycji relam, o órym moa p 8, na eleacji budynu, ym poyżej órnej raędzi ściany budynu, do ysoości nieprzeraczającej ysoości eo budynu; 1) zaaz umieszczania obieó służących espozycji relam: a) sposób, óry pooduje przesłanianie ooró oiennych, ysaoych i drzioych, b) na obieach ziązanych z infrasruurą echniczną, c) na dachach obieó; 11) nie dopuszcza się relam emiujących śiało, podśielanych, ośielanych, neonó lub innych roziązań, óre enerują uciążliości poodoane np. przez zmienną espozycję obrazu lub ośielenia, albo zmienną liczbę poierzchni espozycyjnych; 12) abaryy nośnió informacji izualnej, niebędących znaiem drooym lub obieem służącym espozycji relam: a) ysoość: nie ięcej niż 2 m nad poziomem erenu, b) ielość obrysie zenęrznym, rzucie na płaszczyznę poziomą: nie ięcej niż 1 m 2, c) ielość obrysie zenęrznym, rzucie na płaszczyznę pionoą: nie ięcej niż 2 m 2 ; 13) charaerysyczne paramery i forma orodzenia: a) ysoość do 1,7 m nad poziomem erenu, b) przypadu orodzenia o ysoości poyżej 1 m nad poziomem erenu, co najmniej 8% poierzchni orodzenia, mierzonej po obrysie zenęrznym rzucie na płaszczyznę pionoą, sanoić ma siaa orodzenioa, elemeny sysemoe orodzenia paneloeo lub inne elemeny ażuroe, c) zaresie rodzaju maeriałó budolanych - zaaz sosoania beonoych prefabryaó, d) dopuszcza się orodzenia formie nasadzeń zieleni; 14) yorzysanie isniejąceo drzeosanu do szałoania erenó zieleni oarzyszącej zabudoie i zaospodaroaniu erenó 1 MNU 3 MNU. 5. Usala się nasępujące paramery, saźnii i zasady szałoania zabudoy i zaospodaroania erenó 1 MNU 3 MNU: Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany Srona 5

6 1) saźni inensyności zabudoy działi budolanej:,1,3; 2) ielość poierzchni zabudoy sosunu do poierzchni działi budolanej: nie ięcej 3 %; 3) ielość poierzchni bioloicznie czynnej sosunu do poierzchni działi budolanej: nie mniej niż 5 %; 4) nieprzeraczalne linie zabudoy, zodnie z rysuniem planu: a) zdłuż ulicy Polnej, odlełości 1 m - 11 m od linii rozraniczającej eren 1 MNU, sanoiącej południoo-schodnią ranicę obszaru objęeo planem, b) zdłuż północno-zachodniej ranicy obszaru objęeo planem, odlełości 1 m od linii rozraniczającej ereny 2 MNU i 3 MNU, sanoiącej północno-zachodnią ranicę obszaru objęeo planem, c) zdłuż erenu KDW, odlełości 6-11 m od linii rozraniczających en eren, d) zdłuż erenó 1 IT i 2 IT, odlełości 8 m od linii rozraniczających e ereny; 5) abaryy obieó: ysoość obieó nie ięsza niż 15 m nad poziomem erenu; 6) ysoość zabudoy mierzona merach nad poziomem erenu: 2,5 m - 9 m; 7) ysoość zabudoy mierzona ondynacjach nadziemnych: nie ięcej niż 2 ondynacje; 8) eomeria dachu zabudoy: a) ą nachylenia połaci: 2-45, b) uład połaci dachoych: dach duspadoy lub ielospadoy, c) dopuszcza się dachy płasie i jednospadoe, d) ierune łónej alenicy dachu sromeo zlędem fronu działi: prosopadły lub rónoleły, z zasrzeżeniem li. e, e) przypadu, dy działa budolana ma niereularny szał, dopuszcza się ierune łónej alenicy dachu sromeo obieu prosopadły lub rónoleły zlędem innej, niż fronoa, ranicy działi, f) łóna alenica dachu, o órym moa li. b, poinna poryać się z łóną osią rzuu obieu na płaszczyznę poziomą; 9) nad płaszczyzną dachó budynó, do ysoości (liczonej łącznie z ysoością budynu) nieprzeraczającej dopuszczonej planem ysoości obieó, dopuszcza się umieszczanie: a) elemenó aich ja: śielii dachoe, panele słoneczne lub fooolaiczne, b) pomieszczeń i urządzeń echnicznych obieu (np. ominy); 1) dominujący rodzaj maeriałó budolanych yończenia zenęrzneo zabudoy: amień, dreno, ceramia, szło Usala się, że przeznaczeniem erenó infrasruury echnicznej, oznaczonych symbolami 1 IT i 2 IT są: 1) obiey i urządzenia infrasruury echnicznej; 2) urządzenia budolane; 3) elemeny zaospodaroania oarzyszące lub służące przeznaczeniu erenó 1 MNU 3 MNU, aie ja np. ereny zieleni. 2. Tereny 1 IT i 2 IT moą być yorzysyane sposób doychczasoy, do czasu ich zaospodaroania zodnie z planem. 3. W ranicach erenó 1 IT i 2 IT usala się zaaz zabudoy oraz loalizacji obieó na sałe ziązanych z runem, z yłączeniem obieó i urządzeń infrasruury echnicznej. Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany Srona 6

7 4. Usala się abaryy obieó: ysoość obieó nie ięsza niż 15 m nad poziomem erenu Usala się, że przeznaczeniem erenu omuniacji, oznaczoneo symbolem KDW, jes droa enęrzna. 2. Usala się, że przeznaczenie erenu KDW uzupełniają obiey oarzyszące, j. niezbędne lub służące oreślonemu przeznaczeniu erenu, szczeólności urządzenia budolane oraz obiey i urządzenia infrasruury echnicznej ineralnie ziązane z obsłuą erenu. 3. Usala się szeroość erenu KDW liniach rozraniczających: 6 m 11 m. 4. W ranicach erenu KDW usala się zaaz zabudoy. 5. Usala się abaryy obieó: ysoość obieó nie ięsza niż 15 m nad poziomem erenu Usala się, że przeznaczeniem erenu zieleni urządzonej, oznaczoneo symbolem ZU, jes zieleń urządzona. 2. Usala się, że przeznaczenie erenu ZU uzupełniają obiey oarzyszące, aie ja np.: 1) elemeny omuniacyjne, urządzenia budolane, obiey i urządzenia infrasruury echnicznej ineralnie ziązane z obsłuą erenu; 2) obiey małej archieury, miejsca, urządzenia i obiey służące do zaba, odpoczynu, rereacji, upraiania sporu ip. 3. W ranicach erenu ZU usala się zaaz zabudoy. 4. Usala się ielość poierzchni bioloicznie czynnej sosunu do poierzchni działi budolanej: nie mniej niż 5 %. 5. Usala się abaryy obieó: ysoość obieó nie ięsza niż 15 m nad poziomem erenu. Oddział 2. Szczeólne aruni doyczące zabudoy i zaospodaroania erenó oraz oraniczenia ich użyoaniu Oraniczenia użyoaniu doyczą całeo obszaru objęeo planem, a ziązane są z: 1) porzebami ochrony Paru Krajobrazoeo Orlich Gniazd ; 2) porzebami ochrony ieloooroeo ujęcia ody podziemnej Sroco Olszyn; 3) porzebami ochrony ód reionu odneo Wary. 2. Szczeólne aruni doyczące zabudoy i zaospodaroania erenu yniają z: 1) Uchały Nr IV/48/2/214 Sejmiu Wojeódza Śląsieo z dnia 1 marca 214 r. spraie usanoienia planu ochrony Paru Krajobrazoeo Orlich Gniazd (Dz. Urz. Wojeódza Śląsieo z 214 r. poz. 1763); 2) Rozporządzenia Nr 18/6 Wojeody Śląsieo z dnia 18 ienia 26 r. spraie Paru Krajobrazoeo Orlich Gniazd (Dz. Urz. Wojeódza Śląsieo z 26 r. Nr 51 poz ze zmianą Dz. Urz. Wojeódza Śląsieo z 27 r. Nr 58 poz. 1253); 3) Rozporządzenia Dyreora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu z dnia 1 czerca 21 r. spraie usanoienia srefy ochronnej ieloooroeo ujęcia ody podziemnej Sroco Olszyn (Dz. Urz. Wojeódza Śląsieo z 21 r. Nr 113 poz. 1818) oraz Rozporządzenia Dyreora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu z dnia 25 marca 216 r. zmieniająceo rozporządzenie spraie usanoienia srefy ochronnej Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany Srona 7

8 ieloooroeo ujęcia ody podziemnej Sroco-Olszyn (Dz. Urz. Wojeódza Śląsieo z 216 r. poz. 1879), zaresie doyczącym obszaru A srefie ochrony pośredniej ujęcia ód; 4) Rozporządzenia z dnia 2 ienia 214 r. Dyreora Reionalneo Zarządu Gospodari Wodnej Poznaniu spraie arunó orzysania z ód reionu odneo Wary (Dz. Urz. Wojeódza Śląsieo z dnia 3 ienia 214 r., poz. 1974). Oddział 3. Wymaania yniające z porzeb ochrony dziedzica uluroeo i zabyó oraz dóbr ulury spółczesnej Ochroną obejmuje się zachodni framen obszaru objęeo planem, na óry sładają się ereny 2 MNU, 3 MNU, 1 IT, 2 IT oraz frameny erenó KDW, 1 MNU i ZU, jao ineralną część obszaru poencjalneo ysępoania sanois archeoloicznych i relió hisorycznych. 2. Obszar, o órym moa us. 1, oznaczono na rysunu planu raficznie oraz symbolem lieroym KA. 3. Zodne z planem - zabudoa i zaospodaroanie obszaru, o órym moa us. 2, ymaają uzlędnienia przepisó usay z dnia 23 lipca 23 r. o ochronie zabyó i opiece nad zabyami (j. Dz. U. z 214 r., poz. poz z późn. zm. 2) ), szczeólności zaresie badań archeoloicznych. Oddział 4. Zasady ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu uluroeo Poza reulacjami zaresie innych zaadnień ymienionych ar. 15 us. 2 usay, óre służą rónież ochronie środoisa i przyrody, usala się: 1) oddziałyanie proadzonych działalności nie może poodoać przeroczenia sandardó jaości środoisa poza erenem, do óreo proadzący działalność ma yuł prany, rozumieniu usay z dnia 27 ienia 21 r. - Prao ochrony środoisa (j. Dz. U. z 217 r., poz. 519); 2) naaz uardzenia lub uszczelnienia poierzchni zarożonych zanieczyszczeniem oraz posępoania ze ścieami sposób uniemożliiający przedosaanie się zanieczyszczeń do ód i do ziemi, sosonie do przepisó usay z dnia 18 lipca 21 r. - Prao odne (j. Dz. U. z 215 r., poz. 469 z późn. zm. 3) ); 3) sposoby posępoania z odami opadoymi i rozopoymi, z zasrzeżeniem arunu zabezpieczenia czysości odbiornió: a) odproadzenie na poierzchnię bioloicznie czynną ranicach działi budolanej, b) zarzymanie i yorzysanie ranicach działi budolanej, c) odproadzenie do analizacji deszczoej, po jej realizacji; 4) usala się zasadę yorzysyania do orzeania obieó enerii ze źródeł odnaialnych albo dobór innych roziązań echnicznych mających na celu unianie lub oraniczanie emisji azó cieplarnianych i innych subsancji proadzanych do poierza, a aże yluczenie z. nisiej emisji; 5) zaoparzenie ciepło oparciu o indyidualne źródła i roziązania echniczne; 6) naaz zachoania odlełości poszczeólnych elemenó inesycji od napoierznych linii eleroenereycznych uzlędniających dopuszczalne poziomy pól eleromaneycznych; 2) zm. Dz. U. z 215 r. poz. 397, 774, 155, z 216 r. poz. 133, 1887, ) zm. Dz. U. z 215 r. poz. 159, 1642, 2295, z 216 r. poz. 352, 125, 1948 Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany Srona 8

9 7) sposób posępoania z odpadami zodnie z przepisami usay z dnia 14 rudnia 212 r. o odpadach (j. Dz. U. z 216 r. poz i 1954) i usay z dnia 13 rześnia 1996 r. o urzymaniu czysości i porządu minach (j. Dz. U. z 216r., poz. 25, 12, 125 i 192), szczeólności - urządzone miejsce do czasoeo maazynoania (przerzymyania lub romadzenia) odpadó; 8) naaz zdjęcia arsy próchnicznej leby miejscu loalizacji projeoanych obieó budolanych i jej zaospodaroanie na niezabudoanych częściach działe budolanych lub erenach; 9) zachoanie arościoeo drzeosanu ramach erenu bioloicznie czynneo, o órym moa 8 us. 5 p 3 uchały. 2. Zaaz loalizacji załadó o zięszonym lub dużym ryzyu ysąpienia poażnej aarii rozumieniu usay z dnia 27 ienia 21 r. - Prao ochrony środoisa. Oddział 5. Zasady modernizacji, rozbudoy i budoy sysemó omuniacji W zaresie sysemu omuniacyjneo usala się co nasępuje: 1) łónym elemenem uładu omuniacyjneo na obszarze objęym planem jes isniejąca droa enęrzna erenie KDW; 2) paramery oraz lasyfiacja droi - zodnie z 1 uchały; 3) dopuszcza się uzupełniające elemeny uładu omuniacyjneo na obszarze objęym planem, posaci dró enęrznych i innych elemenó omuniacyjnych, ym - omuniacji pieszej i roeroej, órych ras nie yznacza się na rysunu planu; 4) zaończenie dró formie sięacza poinno umożliiać naracanie pojazdó samochodoych; 5) poiązanie uładu omuniacyjneo na obszarze objęym planem z uładem zenęrznym, j. ulicą Polną droą publiczną (lasa echniczna - loalna), z uzlędnieniem przepisó usay z dnia 21 marca 1985 r. o droach publicznych. 2. W zaresie liczby miejsc do paroania i sposobu ich realizacji usala się: 1) ymó urządzenia miejsc lub sanois do paroania ilości odpoiadającej 1% zaporzeboania zaresie paroania, oreśloneo przy zasosoaniu saźnia - minimum 1 miejsce lub sanoiso do paroania przypadające na: a) 1 loal mieszalny, b) 3 m 2 poierzchni użyoej ziązanej z obsłuą liena lub poierzchni sprzedaży, c) 1 sanoiso obsłui liena (np. abinecie learsim, fryzjersim, osmeycznym, ip.), d) 5 miejsc onsumpcyjnych, e) 4 osoby zaaeroane, f) 4 osoby zarudnione na jedną zmianę; 2) przypadu zbieu saźnió doyczących eo sameo rodzaju użyonió należy przyjąć saźni, óry suuje oreśleniem ięszej ilości miejsc lub sanois do paroania; 3) jeśli dla oreśloneo rodzaju działalności saźni miejsc do paroania nie zosał oreślony, należy ilość miejsc lub sanois oreślać z zasosoaniem saźnia ja dla działalności o cechach zbliżonych do ymienionych; 4) uzlędnienie przepisó usay z dnia 21 marca 1985 r. o droach publicznych, zaresie doyczącym pojazdó zaoparzonych arę parinoą oraz porzeb zaresie dosa i zaoparzenia. Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany Srona 9

10 3. Usala się sposób realizacji miejsc lub sanois do paroania: 1) parin erenoy; 2) araż budoany budyne, 3) araż samodzielny. Oddział 6. Zasady modernizacji, rozbudoy i budoy sysemó infrasruury echnicznej 16. W zaresie sysemó infrasruury echnicznej usala się co nasępuje: 1) dopuszcza się budoę, rozbudoę i przebudoę sieci odociąoej, z zasrzeżeniem porzeb ochrony przecipożaroej, analizacji saniarnej, analizacji deszczoej, sieci azoej, ciepłoniczej, eleroenereycznej i eleomuniacyjnych, poiązaniu z elemenami uładu zenęrzneo; 2) syuacjach przeidzianych przepisach usay z dnia 13 rześnia 1996 r. o urzymaniu czysości i porządu minach, usay - Prao odne oraz przepisach z zaresu usay z dnia 7 lipca 1994 r. - Prao budolane (j. Dz. U. z 216r., poz. 29, 961, 1165, 125, 2255), dopuszcza się roziązania indyidualne, z zasrzeżeniem 11 uchały; 3) dopuszcza się zaoparzenie ciepło oparciu o indyidualne i zbioroe roziązania echniczne; 4) usala się zasadę dososoania isniejących obieó infrasruury echnicznej do zmienionych uarunoań przesrzennych i funcjonalnych; 5) usala się zasadę rasoania obieó linioych infrasruury echnicznej pod ziemią, zdłuż dró i poza jezdnią; 6) dopuszcza się loalizację uzbrojenia erenu innych miejscach i inny sposób niż yznaczone zodnie z p 5 z zasrzeżeniem, że nie oraniczy o możliości realizacji, oreśloneo planie przeznaczenia erenu. Oddział 7. Szczeółoe zasady i aruni scalania i podziału nieruchomości objęych planem miejscoym Usalenia planu sanoią podsaę do doonania scalania i podziału nieruchomości zodnie z przepisami rozdziału 2 działu III, usay z dnia 21 sierpnia 1997 r. o ospodarce nieruchomościami (j. Dz. U. z 216 r. poz. 2147). 2. Usala się szczeółoe zasady i aruni scalania i podziału nieruchomości objęych planem miejscoym: 1) szeroość fronu działi: 2 m m; 2) poierzchnia działi:,1 ha,25 ha; 3) ą położenia ranic działe sosunu do pasa drooeo inien mieścić się przedziale 8-1. Rozdział 3. Przepisy ońcoe 18. Oreśla się saę procenoą służącą do usalenia opłay, o órej moa ar. 36 us. 4 usay, ysoości: 1) 3 % dla erenó 1 MNU 3 MNU, ZU; Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany Srona 1

11 2),1 % dla erenó KDW, 1 IT i 2 IT. 19. Wyonanie uchały poierza się Wójoi Gminy Olszyn. Wój Gminy Olszyn zapeni: 2. 1) udosępnienie zaineresoanym planu do lądu i udzielanie odpoiednich informacji; 2) podanie do publicznej iadomości danych o planie, zodnie z ymoami ar. 21 us. 2 p 6 usay z dnia 3 październia 28 r. o udosępnianiu informacji o środoisu i jeo ochronie, udziale społeczeńsa ochronie środoisa oraz o ocenach oddziałyania na środoiso (j. Dz. U. z 216 r. poz. 353 z późn. zm. 4) ). 21. Uchała podlea publiacji na sronie inerneoej Urzędu Gminy Olszyn. 22. Uchała chodzi życie po upłyie 14 dni od dnia jej ołoszenia Dzienniu Urzędoym Wojeódza Śląsieo. Przeodniczący Rady Gminy Olszyn Zbinie Banasza 4) zm. Dz. U. z 216 r. poz. 831, 961, 125, 1579, 23 Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany Srona 11

12 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU ZLOKALIZOWANEGO PRZY ULICY POLNEJ W OLSZTYNIE WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY OLSZTYN, KTÓREGO ZMIANĘ PRZYJĘTO UCHWAŁĄ NR XV/141/212 RADY GMINY OLSZTYN Z DNIA 28 CZERWCA 212 R., Z PÓŹNIEJSZYMI ZMIANAMI RYSUNEK PLANU SKALA 1:1 Załączni nr 1 do Uchały Nr XX/216/17 Rady Gminy Olszyn z dnia 16 maja 217 rou /1; l /1 - ereny zabudoy mieszanioej jednorodzinnej z usłuami Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany /2;2 s e s /2;1 57 m 5-483/Bz ZU - ereny infrasruury echnicznej s2 OLN A Posln2 a e s A nie cz. l D m /9; / 9; / 9; / /2;2 m /2; /5 D / OBSZAR OBJĘTY PLANEM W CAŁOŚCI POŁOŻONY JEST W GRANICACH PARKU KRAJOBRAZOWEGO "ORLICH GNIAZD", OBSZARU GŁÓWNEGO ZBIORNIKA WÓD PODZIEMNYCH NR 326 CZĘSTOCHOWA E, STREFY OCHRONY POŚREDNIEJ WIELOOTWOROWEGO UJĘCIA WODY PODZIEMNEJ "SROCKO-OLSZTYN" (OBSZAR A) ORAZ REGIONU WODNEGO WARTY. - eren zieleni urządzonej - eren omuniacji - droa enęrzna Usalenia z zaresu ochrony dziedzica uluroeo i zabyó oraz dóbr ulury spółczesnej: KA / s /2; s D / 3; KDW 5 m / 2; D D Oznaczenia raficzne oraz symbole lieroe i numery porządoe, odnoszące się do przeznaczenia erenó: 53 D /B 1IT-2IT D ranice obszaru objęeo planem miejscoym - nieprzeraczalne linie zabudoy 33.8 A / /B/RVI /2 LEGENDA: - linie rozraniczające ereny o różnym przeznaczeniu lub zasadach zaospodaroania / / 1; A4 A /1; / /1;1 D m /4; A s /4 bud. Usalenia yrażone raficznie na rysunu planu: 31.6 m / D niecz /RVI A e e B / / s D 25 D / ZU /LsV ; Poln 1 a d m ULI CA P / D s d A /B/RVI IT j.z. D ;2 D4 D4 s i MNU A4 s MNU KDW 38.5 A ; m 5-538/B/RVI 36. KA ; D IT s MNU-3MNU / 1; j.z. 1864/5 41 os. 34. D A /1 ;1 2MNU /B/RVI m sd s s sd 15 D D A sd s e A / ch.b /S/RVI ch.b e ;1 39 sd d s16 sd1 A d3 m 37.4 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m - obszar poencjalneo ysępoania sanois archeoloicznych i relió hisorycznych Srona 1

13 Załączni Nr 2 do Uchały Nr XX/216/17 Rady Gminy Olszyn z dnia 16 maja 217 r. Rozsrzynięcie Rady Gminy Olszyn o sposobie rozparzenia ua, niesionych do projeu miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo erenu zloalizoaneo przy ulicy Polnej Olszynie 1. Rada Gminy Olszyn, działając zodnie z ar. 2 us. 1 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym (j. Dz. U. z 216 r. poz. 778 z późn. zm. 1 ), po zapoznaniu się z lisą nieuzlędnionych ua niesionych do, yłożoneo do publiczneo lądu, projeu miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo erenu zloalizoaneo przy ulicy Polnej Olszynie, posanaia o ich nieuzlędnieniu. 2. Lisa nieuzlędnionych ua niesionych do projeu planu miejscoeo yłożoneo do publiczneo lądu: I WYŁOŻENIE Nr Daa płyu uai Naziso i imię, naza jednosi oranizacyjnej; oznaczenie nieruchomości, órej doyczy uaa Treść uai (sreszczenie) Odnośne usalenia projeu planu miejscoeo Rozsrzynięcie Rady Gminy Olszyn Uzasadnienie rozsrzynięcia r. X dz. nr eid. 1791, 1792, 542.m. 6 i 12 Sprzeci obec roziązania projeu poleająceo na przeznaczeniu framenu działe na eren infrasruury echnicznej - 1 IT. Projeoana loalizacja na erenie działe urządzeń infrasruury echnicznej (medió, ciąó drenażoych, przeodó i urządzeń służących np. do przesyłania enerii elerycznej, azu, urządzeń łączności publicznej i synalizacji, a aże podziemnych i naziemnych lub nadziemnych obieó niezbędnych do orzysania z ych przeodó i urządzeń) spooduje przecięcie nieruchomości miejscu, dzie urządzone jes pole namiooe. Wyorzysanie części nieruchomości zodnie z projeem ymaać będzie jej udosępnienia celem yonyania czynności ziązanych z onseracją, remonami, usuaniem aarii. Wsazano, iż Przeznaczeniem ej części działe nr eid. 1791, 1792 i 542, óra znajduje się ranicach opracoyaneo planu miejscoeo są ereny ozn. symb. 1MNU, 2MNU i 1IT. 8 us. 1 i 2 esu projeu: Usala się, że przeznaczeniem podsaoym erenó zabudoy mieszanioej jednorodzinnej z usłuami, oznaczonych symbolami 1 MNU - 4 MNU, jes zabudoa mieszanioa jednorodzinna. Usala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym erenó 1 MNU - 4 MNU są usłui podsaoe oraz usłui z zaresu urysyi i rereacji. 9 us. 1 i 2 esu projeu: Usala się, że przeznaczeniem erenó infrasruury echnicznej, oznaczonych symbolami 1IT i 2IT są obiey i urządzenia infrasruury echnicznej; urządzenia budolane; elemeny uaa nieuzlędniona W śiele oboiązująceo Sudium uarunoań i ierunó zaospodaroania przesrzenneo Gminy Olszyn, przyjęeo Uchałą Nr XV/141/212 Rady Gminy Olszyn z dnia 28 czerca 212 rou z późn. zm., uaa nie może zosać uzlędniona. W oboiązującym sanie pranym boiem, rada miny uchala plan miejscoy po sierdzeniu, że nie narusza on usaleń sudium (pods. prana: ar. 2 us. 1 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym [j. Dz. U. z 216 r. poz. 778 z późn. zm.]). Oznacza o, iż oran nie może przyjąć roziązań, óre uzlędniając ineresy pryane, yazują sprzeczność z oboiązującym sudium i uniemożliiają prayce realizację jeo założeń. Zodnie z oboiązującym Sudium uarunoań i ierunó zaospodaroania przesrzenneo Gminy Olszyn, ierunami przeznaczenia ej części działe nr eid. 1791, 1792 i 542, óra znajduje się ranicach opracoyaneo planu miejscoeo są: ereny zabudoy mieszanioej jednorodzinnej (ozn. symb. MN), ereny zabudoy mieszanioej jednorodzinnej z usłuami (ozn. symb. MNU) oraz droa publiczna (ozn. symb. KDL). 1 zm. Dz. U. z 216r. poz. 94, 961, 125, 1579, z 217 r. poz. 73 Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany Srona 1

14 Nr Daa płyu uai Naziso i imię, naza jednosi oranizacyjnej; oznaczenie nieruchomości, órej doyczy uaa Treść uai (sreszczenie) Odnośne usalenia projeu planu miejscoeo Rozsrzynięcie Rady Gminy Olszyn Uzasadnienie rozsrzynięcia przeznaczeniem erenó 1 IT i 2 IT są m.in. urządzenia budolane. Uznano za pradopodobne, że późniejszym erminie dojdzie do budoy na. działach planoanej doychczas droi z. Polnej-bis, ponieaż proje dopuszcza aie roziązanie. Zaproponoane przeznaczenie i późniejsze yorzysyanie części nieruchomości bardzo nieorzysnie płynie na proadzoną działalność ospodarczą i będzie suoało znacznym uszczupleniem dochodó. Loalizacja różneo ypu urządzeń najszerszym miejscu nieruchomości spooduje funcjonalny jej podział, co suoać będzie pozbaieniem możliości dalszeo praidłoeo z niej orzysania doychczasoy sposób. zaospodaroania oarzyszące lub służące przeznaczeniu erenó 1 MNU 4 MNU, aie ja np. ereny zieleni. Tereny 1 IT i 2 IT moą być yorzysyane sposób doychczasoy, do czasu ich zaospodaroania zodnie z planem. Sporządzony proje planu miejscoeo uzlędnia. ieruni przeznaczenia erenu, biorąc pod uaę rónież reulacje usay z dnia 1 ienia 23 r. o szczeólnych zasadach przyooania i realizacji inesycji zaresie dró publicznych (j. Dz. U. z 215 r. poz. 231). Roziązania przyjęe projecie uzlędniają ponado całość działań oranó miny ziązanych z rasoaniem droi ozn. symb. 2KD-D oboiązującym planie miejscoym, przyjęym Uchałą NR XXI/15/8 Rady Gminy Olszyn z dnia 25 lipca 28 r. Projeoana droa zosała yyczona poprzez podziały erenu przeproadzone na niemal całym odcinu od erenu objęeo projeem planu, do droi rajoej. Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany Srona 2

15 Załączni Nr 3 do Uchały Nr XX/216/17 Rady Gminy Olszyn z dnia 16 maja 217 r. Rozsrzynięcie Rady Gminy Olszyn o sposobie realizacji, zapisanych miejscoym planie zaospodaroania przesrzenneo obszaru zloalizoaneo przy ulicy Polnej Olszynie, inesycji z zaresu infrasruury echnicznej, należących do zadań łasnych miny oraz zasadach ich finansoania, zodnie z przepisami o finansach publicznych 1. Działając zodnie z ar. 2 us. 1 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym (j. Dz. U. z 216 r. poz. 778 z późn. zm. 1) ), Rada Gminy Olszyn usala, że inesycje z zaresu infrasruury echnicznej, óre należą do zadań łasnych miny, zapisane miejscoym planie zaospodaroania przesrzenneo erenu zloalizoaneo przy ulicy Polnej Olszynie, będą realizoane przez Gminę Olszyn i finansoane zodnie z przepisami o finansach publicznych: 1) z dochodó łasnych budżeu Gminy Olszyn; 2) z innych źródeł. 2. Wyonanie finansoania inesycji poierza się Wójoi Gminy Olszyn. 1) zm. Dz. U. z 216r. poz. 94, 961, 125, 1579, z 217 r. poz. 73 Id: DBAD737-32D7-41D8-8E28-F6B6599CBA8. Podpisany Srona 1