UCHWAŁA NR.../14 RADY GMINY JORDANÓW ŚLĄSKI z dnia r.

Transkrypt

1 UCHAŁA NR.../4 RADY GMINY JORDANÓ ŚLĄSKI z dnia...24 r. w sprawie uchwalenia iejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu wsi Piotrówek Na podstawie art. 8 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 arca 99 r. o saorządzie inny (Dz. U. z 23 r. poz. 594 i 645) i art. 2 ust. ustawy z dnia 27 arca 23 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzenny (Dz. U. z 22 r. poz. 647 z późn. z. ) ) w związku z uchwałą Nr XV/75/28 Rady Giny Jordanów Śląski z dnia 3 kwietnia 28 r. w sprawie: przystąpienia do sporządzenia iejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu wsi Piotrówek i uchwałą Nr XXV/4/29 z dnia 9 czerwca 29 r. w sprawie: ziany uchwały Nr XV/75/28 Rady Giny Jordanów Śląski w sprawie przystąpienia do sporządzenia iejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu wsi Piotrówek oraz po stwierdzeniu zodności ustaleń planu ze Studiu uwarunkowań i kierunków zaospodarowania przestrzenneo Giny Jordanów Śląski Rada Giny Jordanów Śląski uchwala co następuje: Rozdział Przepisy oólne. Miejscowy plan zaospodarowania przestrzenneo dla obrębu wsi Piotrówek zwany dalej plane obejuje obszar przedstawiony na rysunku planu w skali :2 stanowiący załącznik nr do uchwały. 2. planie nie określa się: ) zasad ochrony dóbr kultury współczesnej ze wzlędu na brak dóbr kultury współczesnej; 2) ranic i sposobów zaospodarowania terenów lub obiektów podleających ochronie ustalonych na podstawie oębnych przepisów w ty terenów órniczych a także obszarów szczeólneo zarożenia powodzią oraz obszarów osuwania się as zienych ze wzlędu na brak takich terenów obszarów i obiektów; 3) szczeólnych warunków zaospodarowania terenów oraz oraniczeń w ich użytkowaniu ze wzlędu na brak potrzeby takich reulacji; 4) sposobu i terinu tyczasoweo zaospodarowania urządzania i użytkowania terenów ze wzlędu na brak potrzeby takieo zaospodarowania; 5) ranic obszarów aktywności ospodarczej i zoranizowanej działalności inwestycyjnej ze wzlędu na brak występowania takich obszarów. 2 ) Ziany tekstu jednoliteo wyienionej ustawy zostały ołoszone w Dz. U. z 22 r. poz. 95 i poz. 445 oraz z 23 r. poz. 2 poz i 446.

2 Określenia stosowane w uchwale oznaczają: ) dojazd dojazd pojazde saochodowy 2) nieprzekraczalna linia zabudowy linia oraniczająca fraent terenu na wyłącznie który dopuszcza się budynki; linia ta nie dotyczy: części obiektów budowlanych znajdujących się w całości pod pozioe terenu balkonów wykuszy loii zysów okapów zadaszeń nad wejściai do budynków eleentów odwodnienia eleentów wystroju elewacji schodów prowadzących do budynków pochylni i innych podobnych eleentów budynków; 3) nośnik reklaowy obiekt służący reklaie; 4) obowiązująca linia zabudowy nieprzekraczalna linia zabudowy na której usi być usytuowana zewnętrzna krawędź zewnętrznej ściany budynku i określonych w ustaleniach planu budowli o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej; linia ta nie dotyczy przejść i przejazdów braowych na pozioie terenu; 5) obszar zabudowany obszar zajęty przez budynek lub budynki oraniczony jeo lub ich zewnętrzny obryse na pozioie terenu z wyłączenie takich eleentów jak: zadaszenia wejścia schody prowadzące do budynków pochylnie dla niepełnosprawnych dojścia terenowe; 6) oś widokowa sekwencja widoków z punktów znajdujących się na linii i w kierunku wyznaczony na rysunku planu; 7) parkin saodzielny jednopozioowy jednokondynacyjna budowla lub budynek przeznaczony do przechowywania saochodów; 8) parkin saodzielny wielopozioowy wielokondynacyjna budowla lub budynek przeznaczony do przechowywania saochodów w który podstawowej funkcji parkinowej oże towarzyszyć funkcja uzupełniająca; 9) parkin terenowy otwarty jednopozioowe odkryte iejsce postojowe lub ich zrupowanie opierające się na runcie i niebędące eleente pasa ooweo; ) przeznaczenie terenu obiekty które jako jedyne są dopuszczone na dany terenie; ) przeznaczenie podstawowe terenu - część przeznaczenia terenu która powinna doinować na dany terenie; 2) przeznaczenie uzupełniające terenu - część przeznaczenia terenu która uzupełnia lub wzboaca przeznaczenie podstawowe; 3) sieci uzbrojenia przewody wodociąowe i kanalizacyjne azociąi linie kablowe sieci telekounikacyjnej i elektroeneretycznej oraz inne podo przewody wraz z urządzeniai niezbędnyi do ich funkcjonowania; 4) szczeólne wyaania architektoniczne wyó wysokieo poziou ukształtowania architektoniczneo zabudowy i zaospodarowania terenu; 5) teren część obszaru objęteo plane wyznaczona liniai rozraniczającyi oznaczona sybole; 6) wyeksponowanie obiektu wyó takieo usytuowania obiektu aby najbardziej reprezentacyjne części były widoczne z iejsca określoneo w ustaleniach planu; 7) wydzielenie wewnętrzne część terenu oznaczona sybole.. Interalną częścią planu jest rysunek o który owa w ust.. 3 2

3 2. Następujące oznaczenia raficzne na rysunku planu są obowiązującyi ustaleniai planu: ) ranice obszaru objęteo plane; 2) linie rozraniczające tereny; 3) sybole terenów; 4) ranice wydzielenia wewnętrzneo; 5) sybol wydzielenia wewnętrzneo; 6) nieprzekraczalne linie zabudowy; 7) obowiązujące linie zabudowy; 8) ranice ścisłej strefy ochrony konserwatorskiej A; 9) ranice strefy ochrony konserwatorskiej B; ) ranice strefy ochrony konserwatorskiej dotyczącej zabytków archeoloicznych O; ) ranice strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej zabytków archeoloicznych ; 2) oś widokowa; 3) iejsce wskazania szerokości ulic i ó wewnętrznych w liniach rozraniczających; 4) odlełość linii zabudowy od linii rozraniczającej teren. 3. Rozstrzynięcie o sposobie rozpatrzenia uwa złoszonych do projektu planu stanowi załącznik nr 2 do uchwały. 4. Rozstrzynięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej które należą do zadań własnych iny oraz zasadach ich finansowania zodnie z przepisai o finansach publicznych stanowi załącznik nr 3 do uchwały. 4. Ustala się następujące kateorie przeznaczenia terenu: ) zabudowa ieszkaniowa jednorodzinna należy przez to rozuieć jeden budynek ieszkalny jednorodzinny lub zespół takich budynków wraz z obiektai towarzyszącyi nienależącyi do innej kateorii przeznaczenia terenu w ty budynkai ospodarczyi; 2) zabudowa ieszkaniowa wielorodzinna należy przez to rozuieć budynek ieszkalny wielorodzinny zawierający więcej niż 2 ieszkania lub zespół takich budynków wraz z obiektai towarzyszącyi nienależącyi do innej kateorii przeznaczenia terenu; 3) zabudowa zarodowa i aroturystyka; 4) handel detaliczny ałopowierzchniowy I należy przez to rozuieć obiekty służące sprzedaży detalicznej przystosowane do przyjowania klientów o powierzchni sprzedaży nie większej niż 4 2 wraz z obiektai towarzyszącyi nienależącyi do innej kateorii przeznaczenia terenu z wyłączenie stacji paliw; 5) handel detaliczny ałopowierzchniowy II należy przez to rozuieć obiekty służące sprzedaży detalicznej przystosowane do przyjowania klientów o powierzchni sprzedaży powyżej 4 2 ale nie większej niż 2 2 wraz z obiektai towarzyszącyi nienależącyi do innej kateorii przeznaczenia terenu z wyłączenie stacji paliw; 6) astronoia należy przez to rozuieć restauracje bary kawiarnie w ty kawiarnie internetowe cukiernie a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 3

4 7) rozrywka należy przez to rozuieć dyskoteki kluby sale taneczne a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 8) obiekty kultury należy przez to rozuieć kino do kultury sale widowiskowe wraz z obiektai towarzyszącyi a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 9) obiekty sakralne należy przez to rozuieć świątynie i obiekty zroadzeń reliijnych wraz z obiektai towarzyszącyi w ty kaplice plebanie doy parafialne i katechetyczne a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; ) pracownie artystyczne należy przez to rozuieć poieszczenia lub budynki wyspecjalizowane do potrzeb tworzenia utworów artystycznych a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; ) biura należy przez to rozuieć budynki lub ich części w których prowadzi się działalność związaną z zarządzanie działanie oranizacji doradztwe finansai ubezpieczeniai projektowanie obsłuą nieruchoości wynaje pośrednictwe prowadzenie interesów adinistracją wyiare sprawiedliwości a także podobną działalność której nie prowadzi się w budynkach lub ich częściach należących do innych kateorii przeznaczenia terenu; 2) obiekty konresowe i konferencyjne należy przez to rozuieć obiekty konresowe i konferencyjne wraz z obiektai towarzyszącyi a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 3) obiekty hotelowe należy przez to rozuieć budynki nieieszkalne zakwaterowania turystyczneo w ty hotele pensjonaty wraz z obiektai towarzyszącyi; 4) usłui o należy przez to rozuieć punkty usłu szewskich krawieckich ryarskich fotoraficznych lutniczych fryzjerskich kosetycznych zearistrzowskich ślusarskich stolarskich punkty napraw artykułów użytku osobisteo i użytku dooweo solaria abinety asażu punkty wynaju i wypożyczania przediotów ruchoych a także obiekty do nich podo; 5) obiekty szpitalne należy przez to rozuieć obiekty opieki zowotnej w których udziela się całodobowych świadczeń zowotnych w ty szpitale zakłady pielęnacyjno-opiekuńcze wraz z obiektai towarzyszącyi a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 6) poradnie edyczne należy przez to rozuieć przychodnie poradnie abulatoria ośrodki zowia abinety lekarskie zakłady rehabilitacji leczniczej abinety paraedyczne a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 7) pracownie edyczne należy przez to rozuieć pracownie dianostyki edycznej protetyki stoatoloicznej i ortodoncji pracownie ortopedyczne a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 8) obiekty opieki nad dzieckie należy przez to rozuieć żłobki kluby dziecięce a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 9) obiekty poocy społecznej należy przez to rozuieć doy dziecka doy seniora doy poocy społecznej wraz z obiektai 4

5 towarzyszącyi a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 2) edukacja należy przez to rozuieć przedszkola i szkoły wraz z obiektai towarzyszącyi z wyjątkie szkół wyższych a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 2) obiekty kształcenia dodatkoweo należy przez to rozuieć obiekty w których prowadzone jest kształcenie dodatkowe lub uzupełniające w ty kursy i szkolenia oraz działalność wspoaająca proces nauczania wraz z obiektai towarzyszącyi a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 22) policja i służby ochrony należy przez to rozuieć obiekty policji służb ochrony aencji ochrony a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 23) straż pożarna należy przez to rozuieć obiekty straży pożarnej z wyjątkie obiektów zarządzania strażą pożarną; 24) produkcja obna należy przez to rozuieć niewielkie obiekty związane z prowadzenie działalności wytwórczej takie jak piekarnie lodziarnie wyrób produktów cukierniczych i ciastkarskich zakłady poliraficzne w ty obiekty przystosowane do przyjowania klientów wraz z obiektai towarzyszącyi a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 25) obiekty do parkowania; 26) zieleń parkowa; 27) skwery; 28) place zabaw; 29) terenowe urządzenia sportowe należy przez to rozuieć niekryte urządzenia do uprawiania sportu w ty pola olfowe wraz z obiektai towarzyszącyi nienależącyi do innej kateorii przeznaczenia terenu; 3) kryte urządzenia sportowe należy przez to rozuieć kryte w całości lub w części urządzenia do uprawiania sportu wraz z obiektai towarzyszącyi nienależącyi do innej kateorii przeznaczenia terenu; 3) łąki; 32) lasy; 33) uprawy polowe i sady; 34) wody powierzchniowe należy przez to rozuieć cieki i zbiorniki wodne wraz ze związanyi z nii obszarai w ty służącyi do przeprowadzenia wód powodziowych budowle hyotechniczne z wyjątkie nabrzeży i bulwarów budynki służące ospodarce wodnej a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 35) budowle przeciwpowodziowe należy przez to rozuieć budowle służące ochronie przed powodzią wraz z obiektai towarzyszącyi a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 36) ulice; 37) place; 38) oi wewnętrzne; 39) ciąi piesze; 4) ciąi rowerowe; 4) ciąi pieszo-rowerowe; 42) stacje transforatorowe; 43) stacje azowe; 5

6 44) obiekty infrastruktury wodociąowej należy przez to rozuieć studnie publiczne urządzenia służące do aazynowania wód popownie wód hyofornie urządzenia reulujące ciśnienie wody a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu; 45) obiekty infrastruktury kanalizacyjnej należy przez to rozuieć wyloty urządzeń kanalizacyjnych służących do wprowadzania ścieków do wód lub do ziei urządzenia podczyszczające i oczyszczające ścieki oraz przepopownie ścieków a także obiekty do nich podo nienależące do innej kateorii przeznaczenia terenu. 2. Ustala się następujące rupy kateorii przeznaczenia terenu: ) usłui - rupa obejuje kateorie: a) handel detaliczny ałopowierzchniowy I b) astronoia c) rozrywka d) biura e) usłui o; 2) zowie i opieka społeczna rupa obejuje kateorie: a) poradnie edyczne b) pracownie edyczne c) obiekty poocy społecznej d) obiekty opieki nad dzieckie; 3) wychowanie i nauczanie rupa obejuje kateorie: a) edukacja b) obiekty kształcenia dodatkoweo; 4) rekreacja i wypoczynek rupa obejuje kateorie: a) zieleń parkowa b) skwery c) place zabaw d) terenowe urządzenia sportowe e) kryte urządzenia sportowe; 6) infrastruktura oowa - rupa obejuje kateorie: a) place b) oi wewnętrzne c) ciąi piesze d) ciąi rowerowe e) ciąi pieszo-rowerowe f) obiekty do parkowania; 7) obiekty infrastruktury technicznej- rupa obejuje kateorie: a) stacje transforatorowe b) stacje azowe c) obiekty infrastruktury wodociąowej d) obiekty infrastruktury kanalizacyjnej. 3. Na każdy terenie dopuszcza się zieleń ałą architekturę i urządzenia budowlane towarzyszące kateorio przeznaczenia dopuszczony na ty terenie. Rozdział 2 Ustalenia dla całeo obszaru objęteo plane 5 6

7 Obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zaospodarowania terenów: ) wyiar pionowy budowli posadowionej na terenie ierzony od poziou terenu do jej najwyższeo punktu nie oże być większy niż 2 ; 2) obowiązują obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu; 3) zakazuje się nośników reklaowych o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej; 4) dopuszcza się obiekty inforacyjne w ty szyldy z zastrzeżenie pkt 5; 5) wysokość obiektów o których owa w pkt 4 nie oże być większa niż 2 ; 6) obowiązują szczeólne wyaania architektoniczne dla zabudowy i zaospodarowania terenów; 7) nie dopuszcza się orodzeń z betonowych eleentów prefabrykowanych; 8) obowiązuje wolny pas terenu o szerokości co najniej 3 wzdłuż jednej ze skarp brzeu każdeo z cieków uożliwiająceo prowadzenie prac konserwacyjnych. 6 Obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska i krajobrazu oraz ochrony przyrody: ) na powierzchniach niezabudowanych i nieutwardzonych obowiązuje zieleń; 2) tereny oznaczone na rysunku planu sybolai: a) MN łaane przez nuery porządkowe od do 7 2MN łaane przez nuery porządkowe od do 3 4MN łaane przez nuery porządkowe od do 7 należą do terenów zabudowy ieszkaniowej jednorodzinnej b) 3MNU łaane przez nuery porządkowe od do należą do terenów ieszkaniowo-usłuowych zodnie z przepisai dotyczącyi ochrony środowiska w zakresie ochrony przed hałase. 7. Ustala się strefę ścisłej ochrony konserwatorskiej A o ranicach przedstawionych na rysunku planu. 2. Przediote ochrony w strefie o której owa w ust. jest: ) pałac oraz zespół folwarczno-parkowy wpisany do rejestru nr A/388/77/ z dnia r.; 2) obiekty wpisane do innej ewidencji zabytków: 3) zbiorniki wodne; 4) nawarstwienia kulturowe. 3. strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej A cele ochrony jest zachowanie historyczneo układu przestrzenneo i pełna rewaloryzacja układu urbanistyczneo założenia i wszystkich eleentów zabytkowych zespołu pałacowo-folwarczno parkoweo w ty: ) zabudowy; 2) rozplanowania przebieu łównych ciąów kounikacyjnych; 3) historycznych zbiorników wodnych; 4) układów zieleni zabytkowej w szczeólności na terenach 8ZP/ i 8ZP/2; 7

8 5) ochrona nawarstwień kulturowych. 8. Ustala się strefę ochrony konserwatorskiej B o ranicach przedstawionych na rysunku planu tożsaą z obszare ewidencyjny ujęty w wojewódzkiej i innej ewidencji zabytków. 2. strefie ochrony konserwatorskiej B cele ochrony jest: ) zachowanie zasadniczych eleentów historyczneo rozplanowania w ty zabudowy układu ó podziału i sposobu zaospodarowania działek; 2) restauracja i odernizacja techniczna obiektów o wartościach kulturowych z dostosowanie współczesnej funkcji do wartości obiektów. 3. obszarze ewidencyjny o który owa w ust. znajdują się iędzy innyi następujące obiekty wpisane do ewidencji zabytków: ) kaplica robowa rodziny von Richthofen; 2) czworak Nr ; 3) oficyna ieszkalno-ospodarcza Nr 8; 4) oficyna ieszkalna Nr 26; 5) obora przy Nr 26; 6) stodoła I naprzeciw pałacu; 7) stodoła II naprzeciw pałacu; 8) do ieszkalny (folwark) Nr 24; 9) stajnia i obora (folwark) przy nr 24; ) stodoła I z częścią ieszkalną (folwark) przy nuerze 24; ) stodoła II (folwark) przy Nr 24; 2) bray wjazdowe (folwark); 3) Do Ludowy obecnie ieszkalny Nr 4; 4) do ieszkalny Nr 7; 5) do ieszkalny Nr 2; 6) do ieszkalny Nr 23; 7) stodoła naprzeciw reizy strażackiej. 9. Ustala się strefę ścisłej ochrony konserwatorskiej zabytków archeoloicznych o ranicach przedstawionych na rysunku planu. 2. strefie o której owa w ust. znajduje się rodzisko wpisane do rejestru nr 6/248/Arch/966 z dnia r. 3. strefie o której owa w ust. obiekty o zachowanej forie krajobrazowej wyłączone są z wszelkiej działalności inwestycyjnej która ołaby naruszyć ich specyficzną forę ustala się priorytet wyoów konserwatorskich oraz zakaz działań inwestycyjnych nie związanych bezpośrednio z konserwacją i rewaloryzacją zabytkoweo terenu dopuszcza się jedynie prowadzenie badań naukowych prac porządkowych konserwację zachowanych fraentów zabytkowych cele ich ekspozycji w terenie lub zabezpieczenia przed zniszczenie. 8

9 . Ustala się strefę ochrony konserwatorskiej zabytków archeoloicznych na cały obszarze objęty plane. 2. strefie o której owa w ust. dla inwestycji związanych z pracai zienyi wyaane jest przeprowadzenie badań archeoloicznych zodnie z przepisai oębnyi. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad scalania i podziału nieruchoości: ) dopuszcza się scalanie i podział nieruchoości; 2) powierzchnia działki nie oże być niejsza niż: a) 8 2 dla budynku ieszkalneo jednorodzinneo wolno stojąceo b) 45 2 dla budynku ieszkalneo jednorodzinneo w zabudowie bliźniaczej c) 2 2 dla pozostałych obiektów; 3) szerokość frontu działki nie oże być niejsza niż ; 4) kąt położenia ranicy działki w stosunku do pasa ooweo nie oże być niejszy niż 4 o. 2. Dojazd do terenów dopuszcza się wyłącznie od terenów przylełych ulic lokalnych dojazdowych i ó wewnętrznych o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej. 2. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące parkowania pojazdów: ) iejsca postojowe należy usytuować na działce budowlanej na której usytuowany jest obiekt któreu te iejsca towarzyszą z zastrzeżenie pkt 2; 2) ustalenia pkt nie dotyczą terenów 3MNU/6 3MNU/7 3MNU/8 3MNU/9 oraz 3MNU/; 3) nie dopuszcza się parkinów saodzielnych wielopozioowych nadzienych; 4) parkini saodzielne jednopozioowe nadziene dopuszcza się wyłącznie na działkach zabudowy ieszkaniowej jednorodzinnej. 3 Obowiązują następujące ustalenia dotyczące systeów infrastruktury technicznej: ) dopuszcza się sieci uzbrojenia; 2) dopuszcza się przebudowę rozbudowę oraz zianę przebieu sieci uzbrojenia; 3) przewody wodociąowe i kanalizacyjne azociąi linie kablowe sieci telekounikacyjnej dopuszcza się wyłącznie jako podziene; 4) w zakresie odprowadzania wód opadowych ustala się wyposażenie w sieć kanalizacji deszczowej wszystkich obszarów zainwestowania; 5) w zakresie odprowadzania ścieków ustala się: a) docelowo odprowadzenie ścieków kounalnych do kounalnej kanalizacji sanitarnej 9

10 b) zabrania się odprowadzenia ścieków do wód podzienych do wód powierzchniowych oraz runtu c) dopuszcza się budowę urządzeń budowli podczyszczających ścieki odprowadzane do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej d) do czasu realizacji kounalnej kanalizacji sanitarnej dopuszcza się budowę: szczelnych bezodpływowych zbiorników na nieczystości płynne obowiązuje systeatyczny wywóz nieczystości płynnych do punktu zlewneo oczyszczalni ścieków indywidualnych systeów oczyszczania ścieków bytowych e) po zrealizowaniu kounalnej sieci kanalizacyjnej nieruchoości wyposażone w szczelne zbiorniki na nieczystości płynne obowiązuje niezwłoczne włączenie wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej budynku do sieci kanalizacyjnej 6) w zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się obowiązek stosowania urządzeń rzewczych o wysokiej sprawności i niski stopniu eisji zanieczyszczeń; 7) lokalizację stacji przekaźnikowych telefonii koórkowej dopuszcza się wyłącznie w odlełości nie niejszej niż 5 od ranicy terenów oznaczonych sybolai MN oraz MNU; 8) nie dopuszcza się lokalizacji stacji przekaźnikowych telefonii koórkowej oraz napowietrznych sieci infrastruktury technicznej w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej A i B oraz w ranicach Ślężańskieo Parku Krajobrazoweo. 4 Następujące tereny ustala się jako obszary przeznaczone na cele publiczne: KDL/ KDL/2 KDL/3 2KDD łaane przez nuery porządkowe od do 6. 5 Określa się wysokość stawki procentowej na podstawie której ustala się opłatę o której owa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 arca 23 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzenny na...%. Rozdział 3 Ustalenia dla terenów 6. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai MN łaane przez nuery porządkowe od do 7 ustala się przeznaczenie: ) podstawowe: zabudowa ieszkaniowa jednorodzinna; 2) uzupełniające: a) handel detaliczny ałopowierzchniowy I b) poradnie edyczne c) pracownie artystyczne d) biura e) usłui o f) place zabaw ) infrastruktura oowa h) obiekty infrastruktury technicznej i) wody powierzchniowe.

11 2. raach przeznaczenia poradnie edyczne - dopuszcza się wyłącznie abinety lekarskie zakłady rehabilitacji leczniczej abinety paraedyczne; 3. Na terenach o których owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zaospodarowania terenu: ) budynki ieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące i w zabudowie bliźniaczej; 2) wyiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dache ierzony od poziou terenu do najwyższeo punktu pokrycia dachu nie oże być większy niż z zastrzeżenie pkt 3 i 5; 3) wyiar pionowy budynku o przeznaczeniu zabudowa ieszkaniowa jednorodzinna ierzony od poziou terenu do najwyższeo punktu pokrycia dachu nie oże być większy niż 9 ; 4) pracownie artystyczne biura usłui o oraz poradnie edyczne dopuszcza się wyłącznie w lokalach użytkowych budynków ieszkalnych jednorodzinnych; 5) wyiar pionowy budynków ospodarczych i arażowych ierzony od poziou terenu do najwyższeo punktu pokrycia dachu nie oże być większy niż 55 ; 6) dla budynków o których owa w pkt 2 i 3 obowiązują dachy syetryczne dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych nie niejszy niż 35 o i nie większy niż 55 o ; 7) powierzchnia terenu bioloicznie czynneo usi stanowić co najniej 5% powierzchni działki budowlanej; 8) wskaźnik intensywności zabudowy nie oże być większy niż 7; 9) powierzchnia działki budowlanej dla budynku ieszkalneo jednorodzinneo nie oże być niejsza niż 8 2 ; ) aksyalna wysokość orodzeń nie oże być większa niż 8 ; ) dopuszcza się nośniki reklaowe o powierzchni reklaowej nie większej niż 5 2 ; 2) ustalenia pkt 7 i 8 nie dotyczą obiektów infrastruktury technicznej; 3) dachy o których owa w pkt 6 obowiązują w kolorze czerwonycelasty; 4) dla terenu MN/ obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) 8 od linii rozraniczającej z terene KDL/ zodnie z rysunkie b) 6 od linii rozraniczającej z terene 4KD/ zodnie z rysunkie planu; 5) dla terenów MN/2MN/3 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) 8 od linii rozraniczającej z terene KDL/ zodnie z rysunkie b) 6 od linii rozraniczającej z terene 4KD/ oraz terene 4KD/3 zodnie z rysunkie planu; 6) dla terenów MN/4 MN/5 MN/6 oraz MN/7 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) 8 od linii rozraniczającej z terene KDL/ zodnie z rysunkie b) 6 od linii rozraniczającej z terene 4KD/2 zodnie z rysunkie planu;

12 7) obowiązują iejsca postojowe dla saochodów osobowych towarzyszące poszczeólny kateorio przeznaczenia terenu co najniej w liczbie ustalonej zodnie z następującyi wskaźnikai: a) 2 iejsca postojowe na ieszkanie b) dla pozostałych przeznaczeń 2 iejsca postojowe na 2 powierzchni użytkowej. 7. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai 2MN łaane przez nuery porządkowe od do 3 ustala się przeznaczenie: ) podstawowe: a) zabudowa ieszkaniowa jednorodzinna b) zabudowa zarodowa i aroturystyka; 2) uzupełniające: a) handel detaliczny ałopowierzchniowy I b) poradnie edyczne c) pracownie artystyczne d) biura e) usłui o f) infrastruktura oowa ) obiekty infrastruktury technicznej h) wody powierzchniowe. 2. raach przeznaczenia poradnie edyczne - dopuszcza się wyłącznie abinety lekarskie zakłady rehabilitacji leczniczej abinety paraedyczne. 3. Na terenach o których owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zaospodarowania terenu: ) budynki ieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące; 2) wyiar pionowy budynku ierzony od poziou terenu do najwyższeo punktu pokrycia dachu nie oże być większy niż z zastrzeżenie pkt 3 i 5; 3) wyiar pionowy budynku o przeznaczeniu zabudowa ieszkaniowa jednorodzinna ierzony od poziou terenu do najwyższeo punktu pokrycia dachu nie oże być większy niż 9 ; 4) poradnie edyczne pracownie artystyczne biura oraz usłui o dopuszcza się wyłącznie w lokalach użytkowych budynków ieszkalnych jednorodzinnych; 5) wyiar pionowy budynków ospodarczych i arażowych ierzony od poziou terenu do najwyższeo punktu pokrycia dachu nie oże być większy niż 55 ; 6) dla budynków o których owa w pkt 2 i 3 obowiązują dachy syetryczne dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych nie niejszy niż 35 o i nie większy niż 55 o ; 7) powierzchnia terenu bioloicznie czynneo usi stanowić co najniej 5% powierzchni działki budowlanej; 8) wskaźnik intensywności zabudowy nie oże być większy niż 7; 9) powierzchnia działki budowlanej dla budynku ieszkalneo jednorodzinneo nie oże być niejsza niż 8 2 ; ) aksyalna wysokość orodzeń nie oże być większa niż 8 ; ) ustalenia pkt 7 i 8 nie dotyczą obiektów infrastruktury technicznej; 2

13 2) dachy o których owa w pkt 6 obowiązują w kolorze czerwonycelasty; 3) dla terenu 2MN/obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) co najniej 8 od linii rozraniczającej z terene KDL/2 do 55 zodnie z rysunkie b) 6 od linii rozraniczającej z terene 4KD/ zodnie z rysunkie planu 4) dla terenu 2MN/2obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) od 9 do od linii rozraniczającej z terene KDL/2 zodnie b) z rysunkie c) 6 od linii rozraniczającej z terene 4KD/5 zodnie z rysunkie planu 5) dla terenu 2MN/3obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) 8 od linii rozraniczającej z terene KDL/2 zodnie z rysunkie b) 6 od linii rozraniczającej z terene 4DK/5 zodnie z rysunkie planu; 6) obowiązują iejsca postojowe dla saochodów osobowych towarzyszące poszczeólny kateorio przeznaczenia terenu co najniej w liczbie ustalonej zodnie z następującyi wskaźnikai: a) 2 iejsca postojowe na ieszkanie b) dla pozostałych przeznaczeń 2 iejsca postojowe na 2 powierzchni użytkowej. 8. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai 3MNU łaane przez nuery porządkowe od do 6 ustala się przeznaczenie: ) zabudowa ieszkaniowa jednorodzinna; 2) zabudowa ieszkaniowa wielorodzinna; 3) ieszkania towarzyszące; 4) zabudowa zarodowa i aroturystyka; 5) usłui; 6) obiekty hotelowe; 7) handel detaliczny ałopowierzchniowy II; 8) obiekty kultury; 9) pracownie artystyczne; ) obiekty konresowe i konferencyjne; ) rekreacja i wypoczynek; 2) zowie i opieka społeczna; 3) obiekty lecznictwa zwierząt; 4) wychowanie i nauczanie; 5) produkcja obna; 6) policja i służby ochrony; 7) straż pożarna; 8) infrastruktura oowa; 9) obiekty infrastruktury technicznej; 2) wody powierzchniowe. 2. raach przeznaczenia: 3

14 ) poradnie edyczne dopuszcza się wyłącznie poradnie abinety lekarskie zakłady rehabilitacji leczniczej abinety paraedyczne; 2) obiekty poocy społecznej nie dopuszcza się doów dziecka doów seniora schronisk dla bezdonych. 3. Na terenach o których owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy zaospodarowania terenu i systeu transportoweo: ) wyiar pionowy budynku ierzony od poziou terenu do najwyższeo punktu pokrycia dachu nie oże być większy niż 3 z zastrzeżenie pkt 4; 2) dla budynków o których owa w pkt obowiązują dachy syetryczne dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkai o kącie nachylenia połaci dachowych nie niejszy niż 38 i nie większy niż 45 z zastrzeżenie pkt 4; 3) dachy o których owa w pkt 2 obowiązują - kryte dachówką w kolorze czerwony - celasty; 4) ustalenia i 2 nie dotyczą obiektów wpisanych do innej ewidencji zabytków; 5) obowiązuje stonowana kolorystyka elewacji z wykorzystanie ceły elewacyjnej tynku i innych ateriałów wynikających z lokalnej tradycji; 6) zakaz stosowania tworzyw sztucznych jako ateriałów okładzinowych; 7) powierzchnia użytkowa handlu detaliczneo ałopowierzchnioweo II nie oże być większa niż 6 2 ; 8) dla powierzchni utwardzonych przewidzianych jako place podjazdy dziedzińce obowiązuje nawierzchnia z płyt lub kostki kaiennej kaienia polneo lub ciosaneo; 9) powierzchnia terenu bioloicznie czynneo usi stanowić co najniej 3% powierzchni działki budowlanej; ) wskaźnik intensywności zabudowy nie oże być większy niż 8; ) ustalenia pkt 9 i nie dotyczą obiektów infrastruktury technicznej; 2) dla terenu 3MNU/ obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) od 7 do od linii rozraniczającej z terene KDL/2 zodnie z rysunkie b) 7 od linii rozraniczającej z terene KDL/ zodnie z rysunkie planu 3) dla terenu 3MNU/2 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) od linii rozraniczającej z terene KDL/2 zodnie z rysunkie b) 6 od linii rozraniczającej z terene 2KDD/oraz 4KD/5 zodnie z rysunkie planu; 4) dla terenu 3MNZU/3 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości 6 od linii rozraniczających terene2kdd/ oraz 4KD/5 zodnie z rysunkie planu; 5) dla terenu 3MNZU/4 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) od 7 do od linii rozraniczającej z terene KDL/ zodnie z rysunkie b) od 6 do 7 od linii rozraniczającej z terene KDL/2 zodnie z rysunkie planu; 4

15 6) dla terenu 3MNU/5 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) od 4 do 7 od linii rozraniczającej z terene KDL/2 zodnie z rysunkie b) 6 od linii rozraniczającej z terene 2KDD/2 zodnie z rysunkie planu; 7) dla terenu 3MNU/6 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) 6 od linii rozraniczającej z terene 2KDD/ zodnie z rysunkie b) od linii rozraniczającej z terene 4KD/ zodnie z rysunkie planu; 8) obowiązują iejsca postojowe dla saochodów osobowych towarzyszące poszczeólny kateorio przeznaczenia terenu co najniej w liczbie ustalonej zodnie z następującyi wskaźnikai: a) dla zabudowy ieszkaniowej iejsce postojowe na ieszkanie b) dla pozostałych przeznaczeń - iejsc postojowych na 2 powierzchni użytkowej. 9. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai 3MNU/7 3MNU/8 3MNU/9 i 3MNU/ ustala się przeznaczenie: ) zabudowa ieszkaniowa jednorodzinna; 2) zabudowa ieszkaniowa wielorodzinna; 3) ieszkania towarzyszące; 4) zabudowa zarodowa i aroturystyka; 5) usłui; 6) obiekty hotelowe; 7) handel detaliczny ałopowierzchniowy II; 8) obiekty kultury; 9) pracownie artystyczne; ) obiekty konresowe i konferencyjne; ) rekreacja i wypoczynek; 2) zowie i opieka społeczna; 3) obiekty szpitalne; 4) obiekty lecznictwa zwierząt; 5) wychowanie i nauczanie; 6) policja i służby ochrony 7) straż pożarna; 8) infrastruktura oowa; 9) obiekty infrastruktury technicznej; 2) wody powierzchniowe. 2. raach przeznaczenia: ) poradnie edyczne dopuszcza się wyłącznie poradnie abinety lekarskie zakłady rehabilitacji leczniczej abinety paraedyczne; 2) obiekty poocy społecznej nie dopuszcza się doów dziecka doów seniora schronisk dla bezdonych a także obiektów do nich podobnych. 3. Na terenach o których owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zaospodarowania terenu: 5

16 ) wyiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dache ierzony od poziou terenu do najwyższeo punktu pokrycia dachu nie oże być większy niż 3 z zastrzeżenie pkt 4; 2) dla budynków o których owa w pkt obowiązują dachy o kącie nachylenia połaci dachowych nie niejszy niż 38 i nie większy niż 45 z zastrzeżenie pkt 4; 3) dachy o których owa w pkt 2 obowiązują - kryte dachówką w kolorze czerwony - celasty; 4) ustalenia pkt i 2 nie dotyczą obiektów wpisanych do rejestru oraz innej ewidencji zabytków; 5) obowiązujące ciąłe i nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą rozbudowy o klatkę schodową urządzenia dla niepełnosprawnych lub szyb windowy do obiektu o ile nie narusza to wartości zabytkowej obiektu; 6) obowiązuje stonowana kolorystyka elewacji z wykorzystanie ceły elewacyjnej tynku i innych ateriałów wynikających z lokalnej tradycji; 7) zakaz stosowania tworzyw sztucznych jako ateriałów okładzinowych; 8) powierzchnia użytkowa handlu detaliczneo ałopowierzchnioweo II nie oże być większa niż 6 2 ; 9) powierzchnia terenu bioloicznie czynneo usi stanowić co najniej 3% powierzchni działki budowlanej; ) wskaźnik intensywności zabudowy nie oże być większy niż 8; ) ustalenia pkt 9 i nie dotyczą obiektów infrastruktury technicznej; 2) w wydzieleniu wewnętrzny (ZP) dopuszcza się wyłącznie skwery place oraz zieleń parkową należące do rupy przeznaczenia rekreacja i wypoczynek; 3) dla terenu 3MNU/7 obowiązują obowiązujące linie zabudowy po obrysie obiektu wpisaneo do ewidencji zabytków zodnie z rysunkie planu; 4) dla terenów 3MNU/8 3MNU/9 oraz 3MNU/ obowiązują obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zodnie z rysunkie planu; 5) obowiązują iejsca postojowe dla saochodów osobowych towarzyszące poszczeólny kateorio przeznaczenia terenu co najniej w liczbie ustalonej zodnie z następującyi wskaźnikai: a) dla zabudowy ieszkaniowej iejsce postojowe na ieszkanie b) dla pozostałych przeznaczeń - iejsc postojowych na 2 powierzchni użytkowej. 6

17 2. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai 4MN łaane przez nuery porządkowe od do 7 ustala się przeznaczenie: ) podstawowe: a) zabudowa ieszkaniowa jednorodzinna b) zabudowa zarodowa i aroturystyka; 2) uzupełniające: a) handel detaliczny ałopowierzchniowy I b) handel detaliczny ałopowierzchniowy II c) poradnie edyczne d) pracownie artystyczne e) biura f) usłui o ) obiekty lecznictwa zwierząt h) edukacja i) terenowe urządzenia sportowe j) kryte urządzenia sportowe k) produkcja obna l) infrastruktura oowa ) skwery n) place zabaw o) obiekty infrastruktury technicznej p) wody powierzchniowe. 2. raach przeznaczenia poradnie edyczne dopuszcza się wyłącznie poradnie abinety lekarskie. 3. Na terenach o których owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zaospodarowania terenu: ) budynki ieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące i w zabudowie bliźniaczej; 2) wyiar pionowy budynku ierzony od poziou terenu do najwyższeo punktu pokrycia dachu nie oże być większy niż 2 z zastrzeżenie pkt 3; 3) wyiar pionowy budynku o przeznaczeniu zabudowa ieszkaniowa jednorodzinna ierzony od poziou terenu do najwyższeo punktu pokrycia dachu nie oże być większy niż ; 4) biura oraz usłui o dopuszcza się wyłącznie w lokalach użytkowych budynków ieszkalnych jednorodzinnych; 5) liczba kondynacji nadzienych budynków o których owa w pkt 2 i 3 nie oże być większa niż 3; 6) dla budynków o których owa w pkt 2 obowiązują dachy syetryczne dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkai o kącie nachylenia połaci dachowych nie niejszy niż 38 i nie większy niż 45 ; 7) dachy o których owa w pkt 6 obowiązują - kryte dachówką w kolorze czerwony - celasty; 8) powierzchnia terenu bioloicznie czynneo usi stanowić co najniej 5% powierzchni działki budowlanej; 9) powierzchnia użytkowa handlu detaliczneo ałopowierzchnioweo II nie oże być większa niż 6 2 ; ) wskaźnik intensywności zabudowy nie oże być większy niż 7; 7

18 ) powierzchnia działki budowlanej dla budynku ieszkalneo jednorodzinneo nie oże być niejsza niż 8 2 ; 2) ustalenia pkt 8 i nie dotyczą obiektów infrastruktury technicznej; 3) aksyalna wysokość orodzeń nie oże być większa niż 8 ; 4) sieci elektroeneretyczne dopuszcza się wyłącznie jako podziene; 5) dla terenu 4MN/ obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) od 3 do od linii rozraniczającej z terene KDL/2 zodnie z rysunkie b) 5 od linii rozraniczającej z terene 7ZL/5 zodnie z rysunkie planu; 6) dla terenu 4MN/2 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) 6 od linii rozraniczającej z terene 2KDD/2 zodnie z rysunkie b) 8 od linii rozraniczającej z terene KDL/2 zodnie z rysunkie c) 6 od linii rozraniczającej z terene 4KD/4 zodnie z rysunkie planu; 7) dla terenu 4MN/3 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) 6 od linii rozraniczającej z terene 2KDD/2 zodnie z rysunkie b) 9 od linii rozraniczającej z terene KDL/2 zodnie z rysunkie c) 6 od linii rozraniczającej z terene 4KD/4 zodnie z rysunkie planu; 9) dla terenu 4MN/4 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) 6 od linii rozraniczającej z terene 2KDD/2 zodnie z rysunkie b) Od 8 od linii rozraniczającej z terene KDL/2zodnie z rysunkie planu; 2) dla terenu 4MN/5 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) 6 od linii rozraniczającej z terene 2KDD/2 zodnie z rysunkie b) 8 od linii rozraniczającej z terene KDL/2 zodnie z rysunkie planu; 2) dla terenu 4MN/6 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości od 4 od linii rozraniczającej z terene KDL/2 zodnie 22) z rysunkie planu; 23) dla terenu 4MN/7 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) 6 od linii rozraniczającej z terene 4KD/7 zodnie z rysunkie b) 5 od linii rozraniczającej z terene 7ZL/5 zodnie z rysunkie planu; 24) obowiązują iejsca postojowe dla saochodów osobowych towarzyszące poszczeólny kateorio przeznaczenia terenu co najniej w liczbie ustalonej zodnie z następującyi wskaźnikai: a) 2 iejsca postojowe na ieszkanie 8

19 b) dla pozostałych przeznaczeń 3 iejsca postojowe na 2 powierzchni użytkowej. 2. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai 5UT łaane przez nuery porządkowe od do 6 ustala się przeznaczenie: ) podstawowe: a) rekreacja i wypoczynek b) łąki c) wody powierzchniowe; 2) uzupełniające: a) zabudowa ieszkaniowa jednorodzinna b) usłui c) obiekty hotelowe d) infrastruktura oowa e) obiekty infrastruktury technicznej. 2. Na terenach o których owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zaospodarowania terenu: ) liczba kondynacji nadzienych budynków nie oże być większa niż 2; 2) dla budynków o których owa w pkt obowiązują dachy o kącie nachylenia połaci dachowych nie niejszy niż 3 i nie większy niż 55 z zastrzeżenie pkt 3 3) na terenach 5UT/2 i 5UT/4 dla budynków o których owa w pkt 2 obowiązują dachy syetryczne dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkai o kącie nachylenia połaci dachowych nie niejszy niż 38 i nie większy niż 45 ; 4) dachy o których owa w pkt 3 obowiązują - kryte dachówką w kolorze czerwony - celasty; 5) powierzchnia terenu bioloicznie czynneo usi stanowić co najniej 5% powierzchni działki budowlanej; 6) wskaźnik intensywności zabudowy nie oże być większy niż 3; 7) ustalenia pkt 5 i 6 nie dotyczą obiektów infrastruktury technicznej; 8) zabudowę ieszkaniową jednorodzinną dopuszcza się wyłącznie jako towarzyszącą przeznaczenio rekreacja i wypoczynek; 9) na terenie 5UT/4 nie dopuszcza się krytych urządzeń sportowych należących do rupy kateorii rekreacja i wypoczynek; ) na terenie 5UT/5 nie dopuszcza się zabudowy ieszkaniowej jednorodzinnej usłu obiektów hotelowych oraz krytych urządzeń sportowych należących do rupy kateorii rekreacja i wypoczynek; ) dla terenu 5UT/ obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości od 8 do 7 od linii rozraniczającej z terene KDL/2 zodnie z rysunkie planu; 2) dla terenu 5UT/2 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) 6 od linii rozraniczającej z terene 2KDD/ zodnie z rysunkie b) od linii rozraniczającej z terene KD/ zodnie z rysunkie planu; 3) dla terenu 5UT/3 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości od 5 od linii rozraniczającej z terene 7ZL/5 zodnie z rysunkie planu; 9

20 4) dla terenu 5UT/4 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) 6 od linii rozraniczającej z terene 2KDD/3 zodnie z rysunkie b) 225 od linii rozraniczającej z terene 9S/3 zodnie z rysunkie planu; 5) dla terenu 5UT/6 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) od 8 do od linii rozraniczającej z terene 2KDD/5 zodnie z rysunkie b) 6 od linii rozraniczającej z terene 4KD/8 zodnie z rysunkie c) od 8 do od linii rozraniczającej z terene 2KDD/4 zodnie z rysunkie planu; 6) dla terenu 5UT/7 obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) od 8 do 29 od linii rozraniczającej z terene 2KDD/4 zodnie z rysunkie b) 6 od linii rozraniczającej z terene 4KD/6 zodnie z rysunkie c) od linii rozraniczającej z terene 7ZL/2 i od 2 od linii rozraniczającej z terene 7ZL/6 zodnie z rysunkie planu; 7) obowiązują iejsca postojowe dla saochodów osobowych towarzyszące poszczeólny kateorio przeznaczenia terenu co najniej w liczbie ustalonej zodnie z następującyi wskaźnikai: a) dla zabudowy ieszkaniowej jednorodzinnej 2 iejsca postojowe na ieszkanie b) dla pozostałych przeznaczeń - 5 iejsc postojowych na 2 powierzchni użytkowej. 22. Dla terenu oznaczoneo na rysunku planu sybole 6US/ ustala się przeznaczenie: ) rekreacja i wypoczynek z zastrzeżenie ust.2; 2) infrastruktura oowa; 3) obiekty infrastruktury technicznej; 4) lasy; 5) wody powierzchniowe. 2. Dla obiektów o przeznaczeniu rekreacja i wypoczynek nie dopuszcza się krytych urządzeń sportowych; 3. Na terenach o których owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zaospodarowania terenu: ) wyiar pionowy budynku lub budowli ierzony od poziou terenu do najwyższeo punktu pokrycia dachu nie oże być większy niż 5 ; 2) powierzchnia terenu bioloicznie czynneo usi stanowić co najniej 5% powierzchni działki budowlanej; 3) ustalenie pkt 2 nie dotyczy działek o przeznaczeniu obiekty infrastruktury technicznej; 4) wskaźnik intensywności zabudowy nie oże być większy niż 3; 5) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: 2

21 a) 6 od linii rozraniczającej z terene 4KD/ zodnie z rysunkie b) od linii rozraniczającej z terene 7ZL/2 zodnie z rysunkie planu; 6) obowiązują iejsca postojowe dla saochodów osobowych towarzyszące poszczeólny kateorio przeznaczenia terenu co najniej w liczbie 5 iejsc postojowych na 2 powierzchni użytkowej. 23. Dla terenu oznaczoneo na rysunku planu sybole 6US/2 ustala się przeznaczenie: ) rekreacja i wypoczynek; 2) ieszkania towarzyszące; 3) usłui; 4) obiekty hotelowe; 5) astronoia; 6) obiekty kultury; 7) infrastruktura oowa; 8) obiekty infrastruktury technicznej; 9) zieleń parkowa; ) wody powierzchniowe. 2. Na terenach o których owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zaospodarowania terenu: ) wyiar pionowy budynku lub budowli ierzony od poziou terenu do najwyższeo punktu pokrycia dachu nie oże być większy niż 9 ; 2) powierzchnia terenu bioloicznie czynneo usi stanowić co najniej 5% powierzchni działki budowlanej; 3) ustalenie pkt. 2 nie dotyczy działek o przeznaczeniu obiekty infrastruktury technicznej; 4) dla budynków obowiązują dachy syetryczne dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkai o kącie nachylenia połaci dachowych nie niejszy niż 38 i nie większy niż 45 ; 5) dachy o których owa w pkt 4 obowiązują - kryte dachówką w kolorze czerwony celasty; 6) wskaźnik intensywności zabudowy nie oże większy niż 3; 7) dla powierzchni utwardzonych przewidzianych jako place podjazdy dziedzińce obowiązuje nawierzchnia z płyt lub kostki kaiennej kaienia polneo lub ciosaneo; 8) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odlełości: a) 9 od linii rozraniczającej z terene 9S/5 zodnie z rysunkie b) 2 od linii rozraniczającej z terene 9S/2 zodnie z rysunkie planu; 9) obowiązują iejsca postojowe dla saochodów osobowych towarzyszące poszczeólny kateorio przeznaczenia terenu co najniej w liczbie 5 iejsc postojowych na 2 powierzchni użytkowej; ) dojazd do terenu dopuszcza się od: a) terenu 2KDD/4; b) terenu KDL/2 przez teren 9S/

22 . Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai 7ZL łaane przez nuery porządkowe od do 9 ustala się przeznaczenie: ) lasy; 2) wody powierzchniowe. 25. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai 8ZP/ oraz 8ZP/2 ustala się następujące przeznaczenie: ) zieleń parkowa; 2) łąki; 3) wody powierzchniowe; 4) ciąi piesze; 5) obiekty infrastruktury technicznej. 2. Na terenach o których owa w ust. powierzchnia terenu bioloicznie czynneo usi stanowić co najniej 7% powierzchni działki budowlanej. 26 Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai 9S łaane przez nuery porządkowe od do ustala się przeznaczenie: ) wody powierzchniowe; 2) ciąi piesze; 3) ciąi pieszo-rowerowe Dla terenu oznaczoneo na rysunku planu sybole UKS ustala się następujące przeznaczenie: 6) obiekty sakralne; 7) zieleń parkowa; 8) wody powierzchniowe; 9) ciąi piesze; ) obiekty infrastruktury wodociąowej ) obiekty infrastruktury kanalizacyjnej. 4. Na terenie o który owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zaospodarowania terenu: ) powierzchnia terenu zabudowaneo nie oże być większa niż 8%; 2) powierzchnia terenu bioloicznie czynneo usi stanowić co najniej 6% powierzchni działki budowlanej; 3) dla powierzchni utwardzonych przewidzianych jako place podjazdy dziedzińce obowiązuje nawierzchnia z płyt lub kostki kaiennej kaienia polneo lub ciosaneo. 4) obiekty do parkowania dopuszcza się wyłącznie jako terenowe parkini otwarte

23 Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai S-R/ S-R/2 ustala się przeznaczenie: ) wody powierzchniowe 2) uprawy polowe i sady; 3) łąki; 4) budowle przeciwpowodziowe; 5) obiekty infrastruktury technicznej. 29 Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai 2R łaane przez nuery porządkowe od do 9 ustala się przeznaczenie: ) uprawy polowe i sady; 2) łąki; 3) wody powierzchniowe; 4) obiekty infrastruktury technicznej. 3. Dla terenu oznaczoneo na rysunku planu sybole KDL/ ustala się przeznaczenie ulice. 2. Na terenie o który owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące zaospodarowania terenu: ) obowiązuje ulica klasy lokalnej; 2) szerokość w liniach rozraniczających w istniejących ranicach pasa ooweo jak na rysunku planu; 3) obowiązuje co najniej jednostronny chodnik; 4) obowiązuje zieleń; 5) obejuje się ochroną oś widokową na całej dłuości dzie obowiązuje zachowanie widoku na kaplicę znajdującą się na terenie 8UKS. 3. Dla terenu oznaczoneo na rysunku planu sybole KDL/2 ustala się przeznaczenie ulice. 2. Na terenie o który owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące zaospodarowania terenu: ) obowiązuje ulica klasy lokalnej; 2) szerokość ulicy w liniach rozraniczających zodnie z rysunkie przy czy w iejscu wskazany na rysunku planu obowiązuje 7 ; 3) obowiązuje co najniej jednostronny chodnik; 4) obowiązuje zieleń. 32. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai 2KDD łaane przez nuery porządkowe od do 6 ustala się przeznaczenie ulice. 2. Na terenach o których owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące zaospodarowania terenu: 23

24 ) obowiązuje ulica klasy dojazdowej; 2) szerokość ulicy w liniach rozraniczających zodnie z rysunkie przy czy w iejscu wskazany na rysunku planu obowiązuje następująca szerokość w liniach rozraniczających: a) dla terenu 2KDD/ b) dla terenu 2KDD/2 c) dla terenu 2KDD/3 d) dla terenu 2KDD/4 5 e) dla terenu 2KDD/5 7 f) dla terenu 2KDD/6 6. 3) obowiązuje co najniej jednostronny chodnik; 4) obowiązuje zieleń. 5) parkini dopuszcza się wyłącznie na terenie 2KDD/ jako parkini przyuliczne. 33 Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai 3KDP/ 3KDP/2 3KDP/3 ustala się przeznaczenie - cią pieszo-rowerowy. 34. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai 4KD/ 4KD/2 4KD/4 4KD/5 i 4KD/6 ustala się przeznaczenie - oi wewnętrzne. 2. Na terenach o których owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące zaospodarowania terenu: ) szerokość w liniach rozraniczających ; 2) narożne ścięcia linii rozraniczających jak na rysunku planu. 35. Dla terenu oznaczoneo na rysunku planu sybole 4KD/3 ustala się przeznaczenie - oi wewnętrzne. 2. Na terenie o który owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące zaospodarowania terenu: ) szerokość w liniach rozraniczających 8 ; 2) narożne ścięcia linii rozraniczających jak na rysunku planu. 36. Dla terenu oznaczoneo na rysunku planu sybole 4KD/7 ustala się przeznaczenie - oi wewnętrzne. 2. Na terenie o który owa w ust. obowiązują następujące ustalenia dotyczące zaospodarowania terenu: ) szerokość w liniach rozraniczających 8 ; 2) narożne ścięcia linii rozraniczających jak na rysunku planu; 3) obowiązuje plac do zawracania saochodów osobowych

25 . Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai 4KD/8 4KD/9 oraz 4KD/ ustala się przeznaczenie - oi wewnętrzne. 2. Na terenach o których owa w ust. obowiązuje szerokość w liniach rozraniczających zodnie z rysunkie przy czy w iejscu wskazany na rysunku planu obowiązuje następująca szerokość w liniach rozraniczających: ) dla terenu 4KD/8 5 ; 2) dla terenu 4KD/9 ; 3) dla terenu 4KD/ 83. Rozdział 4 Przepisy końcowe 38 ykonanie uchwały powierza się ójtowi Giny Jordanów Śląski. 39 Uchwała wchodzi w życie po upływie 3 dni od dnia ołoszenia w Dzienniku Urzędowy ojewództwa Dolnośląskieo. Przewodniczący Rady Giny 25

26 MIEJSCOY PLAN ZAGOSPODAROANIA PRZESTRZENNEGO DLA OBR BU SI PIOTREK N RYSUNEK PLANU - ZA CZNIK 25 5 / YRYS ZE STUDIUM UARUNKOA I KIERUNK ZAGOSPODAROANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JORDAN L SKI PRZYJ TEGO UCHA NR XX/7/28 RADY GMINY skala :2 JORDAN L SKI Z DNIA 28 GRUDNIA 28 ROKU /2 RIVa 2 8 Lz PsIV 7 5 RIVa ZL/4 LsIV 7ZL/5 32 ha 2 KDL/ 2MN/ ha 5UT/ 6 PsIV 7 42 ha ha Ib / 9 ha 3 38 ha 7ZL/3 27 ha 69/5 8 /2 RI 9/S6 2R/2 RIVa 5UT/3 47 ha 722 ha 377 ha 7 5 4KD / 7ZL/ 2R/ 26 ha 243 ha ranica obszaru objœteo plane 2MN/ 2MN/2 95 ha 97 7 ha Ib 5 2 3KDP/3 2 ha 7ZL/2 9S/6 37 ha 6/2 29 ha 6US/ RIVa 2R/ ha RIVa 6/ 7/2 4KD/3 72/2 3 N 92 ha 6 ha / 7/ 4 K D/ 3 6h a Ib MN/ 69/ MNU/ 227/4 3MNU/2 227/2 227/ 25 ha 3MNU/3 8 Bz h a ha / 2 K DD/ 228 LsII h a 22/3 3 9/2 B 6 MN/4 7 MN/5 34 ha ha 23/ B- B /4 42 ha 9/ 3MNU/ MNU/6 45 ha 7 ha 2 5 3h a 5UT/5 38 ha /3 B B- 4 ha 6 3MNU/ Ba 25/2 39/2 B / 4 7ZL/7 24/ / ha 35/3 5 3KDP/ / 8. 4K D 4 K D/ 2 75 RI 35/ RIVb ha 38 3MNU/9 46 7ZL/8 43/ 4 ha 6 ha 85 54/ 3MNU/7 7ZL/23 Ib ha 49 B- 86 B- 43/ ha Bi- 23/2 6 22/4 6 h a 34 4 K D/ 8 UKS MN/7 5 ha /2 B ha MN/ ha ha 3 24 ha ha B-RI 7 K DL / UT/ /6 6 7ZL/6 LIV 7/ / /5 26/2 Ls 8 B 2 94 ha RI MN/3 7/ 7/2 69/7 68 ha 72/3 4 MN/2 7 ha 6 26/ /4 6/ (ZP) 53/2 i 89/2 B- 53/ B- i2 Bi 36 8ZP/ /3 3MNU/ RI / ha 89/5 8ZP/ 89/ ha N 2 a h 54/2 66 ha 39 ha 2 55/ 7ZL/3 2 /9 PsIV 5 4 K D 2R/4 9 ha 6/5 PsIV 9S/3 59 i 9 ha 2836 ha 55/2 6 LzIII 7ZL/9 9 RI 4 43 ha B- LsIV x 3MNU/5 B- 6/248/Arch/966 6/6 7ZL/ LzIII z r ha s S/ /2 58/3 5UT/4 5 ha 58/ sriii a h 38 ha 6/7 58/2 273 ha PsIV PsIV 24/ / S- 3 / D D 2K 58/4 2K D D / 2 57/ ha B- 9S/5 x B-PsIV 5UT/6 79 ha 69/ 22 sriii 667 ha ha 4MN/2 9/2 55/2 28 4MN/6 B-PsIV 8.9 2MN/4 6/ / 4 8 PsIV 92/3 5 ha B 7 8 N 7ZL/ 22 55/ 54 7 ha 6 9S/ h a 6 92/2 8 4 KD / 4 92/ ha 62 63/3 9S/ ha 64/2 27/2 RIVa B- 8 64/ 6US/2 6 63/7 4MN/3 8 ha 8 63/5 PsIV 87 ha 9 Ib 2 94 ha 93/ KDD/ 2 7ZL/ / ha /8 7ZL/2 63/ 47 ha 9S/8 3 ha 2K D D / 6 D/ K KDD/6 87 B / 5UT/7 p ha ha 8 Ib 223 4MN/4 5 ha 8 94/ 94/2 8 2 ha / ha / B- 76 B MN/ 2 / DP K 3 47 ha 2R/5 5 B ha / 2 63/3 7ZL/6 RI PsIV 294 ha 4MN/5 7ZL/5 RIVb 47/ 2 ha 96 64/ ha 6 B- 8 4MN/7 6 27/ /4 64/2 9 ha / RIVa RIVb PsIV 47/2 4KD/7 3 ha B LIII / R/ ha 2/2 99/2 LIV LsIV / 7ZL/7 RIVb PsIV /3 6 ha 2/3 7ZL/8 26 LsIV 25 RIVa 25 ha 8.5 RVI 9 24/ 9S/9 LIII 25 ha S/ 2R/8 3/2 3/ 78 LIII 232 ha 2/3 27 ha 2 27/4 2R/6 654 ha RIVa Ib 8.6 9/2 RI 27/3 RIVb 77 9/ 8/2 RI RIVb 2/2 24/2 6 27/2 Ib 8/ 2/ 6/ 8 3 RI 2R/ ha RIVa RI 44/ 43 RIVb RIVa 89/ 29 RI 3-44/2 LIII Lz / 39 S-R/2 38 RI 675 ha 37 89/ S-R/ 523 ha 8 35 LIII LIII LsIV 6 ranice obszaru objœteo plane to sae ze stref ochrony konsewatorskiej dotycz cej zabytkw archeoloicznych O 3 linie rozraniczaj ce tereny 2R/6 sybole terenw 654 ha (ZP) MN iejsce wskazania szerokoci ulic i wewnœtrznych w liniach rozraniczaj cych odle o linii zabudowy od linii rozraniczaj cej teren S-R wody powierzchniowe budowle przeciwpowodziowe tereny rolnicze KDL oi publiczne - lokalne ranica iny KDD oi publiczne - dojazdowe zabudowa ieszkaniowa jednorodzinna KDP ci i pieszo-jezdne KD oi wewnœtrzne ranice wydzielenia wewnœtrzneo MNU zabudowa ieszkaniowo-us uowa sybol wydzielenia wewnœtrzneo UKS us ui sakralne obiekty wpisane do rejestru zabytkw us ui sportu i rekreacji obiekty wpisane do ewidencji zabytkw nieprzekraczalne linie zabudowy UT 6/248/Arch/966 obowi zuj ce linie zabudowy ranice cis ej strefy ochrony konserwatorskiej A ranice strefy ochrony konserwatorskiej B ranice cis ej strefy ochrony konserwatorskiej dotycz cej zabytkw archeoloicznych o widokowa z r. US us ui sportu rodzisko wpisane do rejestru ZP tereny zielone stanowiska archeoloiczne lasy zesp folwarczno-pa acowo-parkowy wpisany do rejestru zabytkw tereny rolnicze orientacyjny podzia na dzia ki wody powierzchniowe ranice lœ aæskieo Parku Krajobrazoweo ZL R S