UCHWAŁA NR IX/62/15 RADY GMINY W BĘDZINIE. z dnia 30 czerwca 2015 r.

Transkrypt

1 UCHAŁA R IX/62/ RADY GMIY BĘDZIIE z dnia czerwca r. w sprawie uchwalenia iejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla potrzeb lokalizacji fary elektrowni wiatrowych IERZCHOMIO w inie Będzino a podstawie art. 18 ust. 2 pkt ustawy z dnia 8 arca 199 r. o saorządzie inny (Dz. U. z 13 r. poz. 94 z późn. z.) i art. ust. 1 ustawy z dnia arca 3 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzenny (t. j. Dz. U. z r. poz. 199 z późn. z.) w związku z uchwałą r X/8/11 Rady Giny w Będzinie z dnia 28 września 11 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia iejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla potrzeb lokalizacji fary elektrowni wiatrowych IERZCHOMIO w inie Będzino, zienionej uchwałą r XXXIII/4/13 z dnia 12 września 13 r. w sprawie ziany uchwały r X/8/11 Rady Giny w Będzinie z dnia 28 września 11 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia iejscoweo planu zaospodarowania przestrzenneo dla potrzeb lokalizacji fary wiatrowej IERZCHOMIO w inie Będzino w zakresie treści załącznika raficzneo do uchwały, po stwierdzeniu nienaruszalności ustaleń studiu uwarunkowań i kierunków zaospodarowania przestrzenneo iny Będzino przyjęteo uchwałą r XXIII// z dnia 17 lipca r., zienioneo uchwałai: r VIII/4/3 z dnia czerwca 3 r., r XIX/244/ z dnia 29 listopada r., r III/16/6 z dnia 28 rudnia 6 r., r XVII/144/8 z dnia 18 kwietnia 8 r., r XXXIV/29/9 z dnia listopada 9 r. i r XV/112/12 z dnia 3 luteo 12 r., Rada Giny w Będzinie uchwala, co następuje: Rozdział 1. Przepisy oólne Miejscowy plan zaospodarowania przestrzenneo dla potrzeb lokalizacji fary elektrowni wiatrowych IERZCHOMIO w inie Będzino, zwany dalej plane, obejuje obszar przedstawiony na rysunku planu w skali 1:, o który owa w 3 ust. 1 pkt planie określa się: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozraniczające tereny o różny przeznaczeniu lub różnych zasadach zaospodarowania; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturoweo; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturoweo i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; ) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zaospodarowania terenu; 6) ranice i sposoby zaospodarowania terenów lub obiektów podleających ochronie, ustalonych na podstawie oębnych przepisów, w ty obszarów szczeólneo zarożenia powodzią; 7) szczeółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchoości; 8) szczeólne warunki zaospodarowania terenów oraz oraniczenia w ich użytkowaniu, w ty zakaz zabudowy; 9) zasady odernizacji, rozbudowy i budowy systeów kounikacji i infrastruktury technicznej; 1) sposób i terin tyczasoweo zaospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; 11) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której owa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia arca 3 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzenny; 12) ranice obszarów wyaających rekultywacji; Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 1

2 13) ranice terenów pod budowę urządzeń wytwarzających enerię z odnawialnych źródeł enerii o ocy przekraczającej 1 k oraz ranice ich stref ochronnych; 14) ranice terenów inwestycji celu publiczneo o znaczeniu ponadlokalny i lokalny; ) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do ó i innych terenów publicznie dostępnych oraz do ranic przylełych nieruchoości, kolorystykę obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów; 16) abaryty oraz rodzaje ateriałów budowlanych, z jakich oą być wykonane orodzenia; 17) inialną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych. 3. planie nie określa się: 1) wyaań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - ze wzlędu na brak takich przestrzeni, określonych dla obszaru planu w studiu uwarunkowań i kierunków zaospodarowania przestrzenneo iny; 2) ranic i sposobów zaospodarowania terenów órniczych oraz obszarów zarożonych osuwanie się as zienych - ze wzlędu na brak takich terenów i obszarów; 3) ranic obszarów wyaających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchoości ze wzlędu na brak potrzeby takich reulacji; 4) ranic obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej - ze wzlędu na brak takich obszarów; ) ranic obszarów wyaających przekształceń - ze wzlędu na brak takich obszarów; 6) ranic terenów pod budowę obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej ze wzlędu na brak takich obiektów; 7) ranic terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz służących oranizacji iprez asowych - ze wzlędu na brak takich terenów; 8) ranic poników załady oraz ich stref ochronnych, a także oraniczeń dotyczących prowadzenia na ich terenie działalności ospodarczej - ze wzlędu na brak takich obiektów i terenów; 9) ranic terenów zakniętych, i ranic ich stref ochronnych - ze wzlędu na brak takich terenów; 1) zasad i warunków sytuowania obiektów ałej architektury, tablic i urządzeń reklaowych - ze wzlędu na brak potrzeby takich reulacji. Określenia stosowane w uchwale oznaczają: 2. 1) teren - część obszaru objęteo plane, wyznaczona na rysunku planu liniai rozraniczającyi, wyróżniona sybole terenu: oznaczenie literowy i cyfrowy; 2) działka - działka runtu lub działka budowlana w rozuieniu przepisów oębnych; 3) przeznaczenie terenu - rodzaj dopuszczonej funkcji i for użytkowania na dany terenie; 4) przeznaczenie podstawowe terenu - przeznaczenie terenu, które doinuje na dany terenie; ) przeznaczenie uzupełniające terenu - przeznaczenie terenu, które uzupełnia przeznaczenie podstawowe w sposób określony w ustaleniach planu; 6) elektrownia wiatrowa - urządzenie wytwarzające enerię z odnawialnych źródeł enerii wykorzystujące do wytwarzania enerii elektrycznej enerię wiatru - stanowiący całość użytkową zespół prądotwórczy, na który składają się: a) urządzenia i instalacje technoloiczne, przekształcające enerię wiatru w enerię echaniczną przekazywaną do eneratora, w ty. in. wirnik z łopatai, enerator, przekładnia, koputer sterujący, transforator, rozdzielnia elektryczna, instalacja alarowa, instalacja zdalneo sterowania, b) część budowlana urządzeń technicznych, stanowiąca oębną pod wzlęde techniczny budowlę, w ty fundaent i wieża elektrowni wiatrowej; Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 2

3 7) linie rozraniczające - określone w ustaleniach planu (w ty na rysunku planu) ranice terenów o różny przeznaczeniu lub różnych zasadach zaospodarowania - równocześnie określony na rysunku planu przebie linii rozraniczających nie stanowi podstawy do wyznaczania ranic nieruchoości powstałych w wyniku ewentualnych podziałów eodezyjnych, związanych z planowany w planie zaospodarowanie terenów, jeżeli w ustaleniach dla terenów dopuszczono inne zasady i warunki scalania i podziału nieruchoości; 8) nieprzekraczalne linie zabudowy - określone w ustaleniach planu (w ty na rysunku planu) nieprzekraczalne ranice: a) usytuowania nadzienych ścian zewnętrznych budynków, b) usytuowania budowli: - dla elektrowni wiatrowych linia ta dotyczy wieży elektrowni wiatrowej (nadzienej części budowlanej elektrowni wiatrowej) oraz podzienej części budowlanej elektrowni wiatrowej (fundaentu), - określone w planie linie zabudowy nie dotyczą urządzeń i instalacji technoloicznych elektrowni wiatrowej (w ty. in. wirnika z łopatai), - ustalone linie zabudowy nie ają zastosowania do budowli infrastruktury kounikacyjnej, sieci i obiektów liniowych infrastruktury technicznej oraz urządzeń wykorzystywanych dla potrzeb rolnictwa; 9) odlełość od wieży elektrowni wiatrowej - ustaloną w planie odlełość należy liczyć od osi konstrukcji wieży elektrowni wiatrowej; 1) udział powierzchni zabudowy - dopuszczony w planie procentowy udział suy powierzchni zabudowy wszystkich budynków, składających się na zabudowę działki lub terenu objęteo wspólny zaospodarowanie, w całkowitej powierzchni działki budowlanej lub terenu; 11) udział powierzchni bioloicznie czynnej - dopuszczony w planie procentowy udział suy powierzchni terenów bioloicznie czynnych składających się na zaospodarowanie działki lub terenu objęteo wspólny zaospodarowanie, w całkowitej powierzchni działki budowlanej lub terenu; 12) rodzaj dachu - określenie dotyczy łównych połaci dachowych; nie dotyczy lukarn, daszków, zadaszeń ryzalitów, naczółków, itp.; 13) iejsca do parkowania - iejsca postoju pojazdów urządzone na powierzchni terenu w forie parkinu lub jako stanowiska postojowe w arażu. 1. Interalną częścią niniejszej uchwały są: 3. 1) załącznik raficzny w skali 1:, składający się w forie wyukowanej z sześciu arkuszy o nuerach od 1 do 6, nazywany w treści uchwały rysunkie planu - Załącznik nr 1 do uchwały; 2) wyrys ze studiu uwarunkowań i kierunków zaospodarowania przestrzenneo iny Będzino w skali 1:, uieszczony na załączniku raficzny nr 1 do uchwały; 3) rozstrzynięcie o sposobie rozpatrzenia uwa wniesionych do projektu planu - Załącznik nr 2 do uchwały; 4) rozstrzynięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych iny oraz o zasadach ich finansowania, zodnie z przepisai o finansach publicznych - Załącznik nr 3 do uchwały. 2. astępujące oznaczenia raficzne na rysunku planu są obowiązującyi ustaleniai planu: 1) ranice obszaru objęteo plane iejscowy; 2) ranice adinistracyjne; 3) linie rozraniczające tereny o różny przeznaczeniu lub różnych zasadach zaospodarowania; 4) sybole terenów o różny przeznaczeniu; Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 3

4 ) nieprzekraczalne linie zabudowy; 6) ranice obszaru szczeólneo zarożenia powodzią; 7) trasa linii radiowej dalekieo zasięu oraz ranice jej strefy ochronnej; 8) trasa linii elektroeneretycznej oraz ranice jej pasa technoloiczneo; 9) ranice obszarów wyaających rekultywacji; 1) ranice obszaru przeznaczoneo pod budowę elektrowni wiatrowych - urządzeń wytwarzających enerię z odnawialnych źródeł enerii o ocy przekraczającej 1 k oraz ranice ich stref ochronnych; 11) ranice terenu inwestycji celu publiczneo o znaczeniu ponadlokalny; 12) ranice terenów objętych ochroną przyrody na ocy ustaleń planu; 13) ranice obszarów objętych ochroną konserwatorską na ocy ustaleń planu. 1. Ustala się następujące przeznaczenia terenów: 4. 1) tereny rolnicze (R) - należy przez to rozuieć runty rolne użytkowane jako pola uprawne, łąki, pastwiska i sady oraz runty pod obiekty i urządzenia służące produkcji rolniczej z wyłączenie przetwórstwa rolno-spożywczeo; 2) tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych na terenach rolniczych (ER) - należy przez to rozuieć tereny rolne, na których dopuszczono lokalizację elektrowni wiatrowych wraz z infrastrukturą, poleające na usytuowaniu w ranicach terenu wszystkich eleentów elektrowni wiatrowej: części budowlanej (fundaentu i wieży) oraz urządzeń i instalacji technoloicznych (w ty. in. wirnika z łopatai) wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczna i kounikacyjną (w ty ó dojazdowych i placów eksploatacyjnych) oraz utrzyanie na pozostałych terenach dotychczasoweo rolniczeo sposobu użytkowania; 3) tereny obsłui produkcji rolnej (RU) - należy przez to rozuieć obiekty służące bezpośrednio produkcji rolniczej, jak: aazyny, silosy, stodoły, budynki ospodarcze, z wyłączenie baz sprzętowych; 4) tereny zabudowy zarodowej (RM); ) tereny zieleni objęte forai ochrony przyrody - użytki ekoloiczne (ZUE); 6) lasy (ZL) - należy przez to rozuieć runty leśne oraz runty stanowiące lasy w rozuieniu przepisów o lasach; 7) tereny wód powierzchniowych śródlądowych (S); 8) tereny ó publicznych - oa ekspresowa (S); 9) tereny ó publicznych - oa lokalna (L); 1) tereny ó publicznych - oi dojazdowe (D); 11) tereny ó wewnętrznych (); 12) tereny ó wewnętrznych na terenach lokalizacji elektrowni wiatrowych (E); 13) tereny infrastruktury technicznej - elektroeneretyka: stacja rozdzielcza (E); 14) tereny infrastruktury technicznej - ospodarowanie odpadai (O) - należy przez to rozuieć obiekty i urządzenia związane z odzyskie, unieszkodliwianie, aazynowanie i składowanie odpadów; ) tereny infrastruktury technicznej - wodociąi: hyofornia (). 2. Przeznaczeniu podstawoweu oże towarzyszyć przeznaczenie uzupełniające, określone w ustaleniach dla terenów, w ty. in.: 1) uprawy szklarniowe - należy przez to rozuieć obiekty służące działalności rolniczej związanej ze szklarniową produkcją roślinną; Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 4

5 2) aroturystyka - należy przez to rozuieć obiekty w funkcjonujący ospodarstwie rolny służące świadczeniu usłu turystycznych; 3) sieci infrastruktury technicznej - należy przez to rozuieć podziene, naziene i nadziene budowle i urządzenia budowlane składające się na obiekty liniowe, związane z przesyłanie wody, ścieków, wód opadowych, ciepła, azu, enerii elektrycznej, sieci teleinforatyczne i radiowe; w ty również niezbędne dla prawidłoweo funkcjonowania elektrowni wiatrowych: kablowe linie elektroeneretyczne, sieci elektroeneretyczne średnich i niskich napięć, stacje transforatoroworozdzielcze oraz sieci i urządzenia telekounikacyjne i teletechniczne (łączności, sterowania, autoatyki); 4) infrastruktura telekounikacyjna - należy przez to rozuieć obiekty i urządzenia teleinforatyczne i radiowe; w ty sieci infrastruktury telekounikacyjnej oraz antenowe wieże, aszty i konstrukcje wsporcze; ) infrastruktura telekounikacyjna o nieznaczny oddziaływaniu - należy przez to rozuieć obiekty i urządzenia telekounikacyjne określone tak we właściwych przepisach oębnych. 3. a każdy terenie, o ile ustalenia szczeółowe nie stanowią inaczej, dopuszcza się urządzenia budowlane, w ty obiekty infrastruktury technicznej i kounikacyjnej, towarzyszące przeznaczenio dopuszczalny na dany terenie. Rozdział 2. Ustalenia dla całeo obszaru objęteo plane Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzenneo zostały określone w ustaleniach dla terenów. Ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska oraz ochrony przyrody:. 6. 1) obejuje się szczeólną ochroną przed zabudową runty rolne, które wyróżniono na rysunku planu, stanowiące: nieużytki, śródpolne zbiorniki wodne i rozlewiska oraz tereny zazewione; 2) prace budowlane należy prowadzić w sposób unieożliwiający osuszenie terenów podokłych; 3) w trakcie robót budowlanych i ontażowych należy zabezpieczyć wierzchnią warstwę leby, a po ich zakończeniu należy przywrócić pierwotny stan terenu, uożliwiający kontynuację jeo użytkowania w dotychczasowy sposób; 4) ustala się obowiązek zabezpieczenia środowiska przed eisją szkodliwych fal elektroanetycznych, porażenie prąde i ładunkai elektrostatycznyi - w stopniu i w sposób określony obowiązującyi w ty zakresie przepisai; ) ustala się konieczność zapewnienia skutecznej ochrony podłoża runtoweo i wód podzienych przed zanieczyszczenie zarówno w trakcie budowy jak też w czasie eksploatacji obiektów budowlanych; 6) ospodarkę odpadową (w ty pochodzącyi z elektrowni wiatrowych odpadowyi olejai hyaulicznyi i olejai sarowyi) należy zaplanować i prowadzić w sposób uożliwiający ich prawidłowe unieszkodliwianie i odzyskiwanie surowców wtórnych; 7) w projekcie budowlany należy określić sposób zaospodarowania as zienych usuwanych albo przeieszczanych w związku z pracai budowlanyi, w taki sposób aby nie wpływać na ekosystey cenne przyrodniczo; 8) zodnie z przepisai dotyczącyi ochrony środowiska, w zakresie ochrony przed hałase tereny oznaczone na rysunku planu sybolai: RM/1, RM/2, RM/3, RM/4, RM/, RM/6, RM/7, RM/8, RM/9, RM/1, RM/11, RM/12, RM/13, RM/14, RM/, RM/16, RM/17, RM/18, RM/19, RM/, RM/21 - zalicza się do terenów zabudowy zarodowej; 9) w przypadku przekształcenia zabudowy zarodowej, o który owa w ust. 1 pkt 6, poleająceo na likwidacji funkcji ieszkaniowej - dla terenu nie obowiązują ustalenia, o których owa w pkt 8; Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona

6 1) dopuszczalny zasię oddziaływania elektrowni wiatrowych na środowisko w zakresie hałasu dla for użytkowania wyienionych w pkt 8 i 9, winien być zodny z obowiązującyi w ty zakresie przepisai; 11) na rysunku planu oznaczono sybole ZUE tereny objęte ranicai użytku ekoloiczneo Bana Mścice, fory ochrony przyrody ustanowionej uchwałą r XI/6/9 Rady Giny Będzino z dnia 31 sierpnia 199 r., wyznaczonej w celu ochrony i pozostawienia bez zian terenów baiennych; 12) na rysunku planu oznaczono sybole ZpUE/11 projektowany użytek ekoloiczny, na któreo obszarze, do czasu ustanowienia jako fory ochrony przyrody w trybie właściwych przepisów, ustala się w planie: a) nakaz pozostawienia w dotychczasowy stanie istniejących podokłych, częściowo zarastających łąk, b) nakaz kontynuowania dotychczasoweo rolniczeo wykorzystania łąk - szczeólnie wypasu zwierząt, c) zakaz ziany stosunków wodnych (osuszania terenu), d) zakaz uszkadzania, zanieczyszczania i zatruwania wody i leby (w ty wylewania nojowicy), e) zakaz pozyskiwania, niszczenia lub uszkadzania roślin, zew i krzewów oraz wydobywania do celów ospodarczych torfu; 13) na rysunku planu oznaczono sybole ZpZPK teren objęty ranicai projektowaneo zespołu przyrodniczo - krajobrazoweo ierzchoino, do czasu jeo ustanowienia jako fory ochrony przyrody w trybie właściwych przepisów, ustala się w planie: a) nakaz pozostawienia w dotychczasowy stanie istniejących ekosysteów torfowiskowych, baiennych, leśnych i oczek wodnych, b) nakaz kontynuowania dotychczasoweo sposobu użytkowania, c) zakaz ziany stosunków wodnych (osuszania terenu), d) zakaz uszkadzania, zanieczyszczania i zatruwania wody i leby (w ty wylewania nojowicy), e) zakaz pozyskiwania, niszczenia lub uszkadzania roślin, zew i krzewów oraz wydobywania do celów ospodarczych torfu, f) zakaz likwidowania, zasypywania i przekształcania naturalnych zbiorników wodnych oraz obszarów wodno-błotnych, ) zakaz uieszczania tablic reklaowych; 14) na rysunku planu oznaczono sybole ZpOC i wyznaczono - ze wzlędu na znaczenie dla lokalnej bioróżnorodności oraz walorów fizjonoicznych krajobrazu - obszar cenny przyrodniczo OC-3 w któreo ranicach ustala się w planie: a) nakaz zachowania w stanie naturalny istniejących ekosysteów i siedlisk przyrodniczych, b) nakaz kontynuowania dotychczasoweo sposobu użytkowania runtów, c) zakaz ziany stosunków wodnych, d) zakaz uszkadzania, zanieczyszczania i zatruwania wody i leby, e) zakaz pozyskiwania, niszczenia lub uszkadzania roślin, zew i krzewów (w ty zazewień śródpolnych) oraz wydobywania do celów ospodarczych torfu, f) zakaz likwidowania, zasypywania i przekształcania naturalnych zbiorników wodnych oraz obszarów wodno-błotnych, ) prace budowlane na obszarze objęty plane należy prowadzić z uwzlędnienie przepisów dotyczących ochrony atunkowej roślin, rzybów i zwierząt. 7. Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturoweo i zabytków, dóbr kultury współczesnej oraz krajobrazu kulturoweo: 1) w ranicach obszaru objęteo plane: Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 6

7 a) nie występują zabytki nieruchoe wpisane do rejestru zabytków, b) występują stanowiska archeoloiczne znajdujące się w innej ewidencji zabytków; 2) dla ochrony stanowiska archeoloiczneo ierzchoinko, AZP st. 113 ustala się strefę II częściowej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeoloicznych, której ranice określono na rysunku planu i oznaczonej sybole II/347; 3) na obszarze strefy II, wyznaczonej dla ochrony poleającej na dopuszczeniu inwestowania pod określonyi warunkai, obowiązuje: a) współdziałanie w zakresie zaierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracai zienyi z odpowiedni orane ds. ochrony zabytków, b) przeprowadzenie archeoloicznych badań ratunkowych na terenie w ranicach strefy, wyprzedzających rozpoczęcie prac zienych związanych z realizacją zaierzenia, na zasadach określonych przepisai szczeólnyi dot. ochrony zabytków; 4) dla ochrony stanowisk archeoloicznych ustala się strefy III oraniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeoloicznych, których ranice określono na rysunku planu i oznaczonych sybole: a) III/23 - Będzino, AZP st. 88, b) III/24 - Będzino, AZP st. 89, c) III/ - Będzino, AZP st. 9, d) III/ - Będzino, AZP st. 92, e) III/2/214 - Popowo AZP - st.141, st.3, f) III/3 - Popowo AZP - st.142, ) III/212 - Popowo, AZP -19 st. 1, h) III/346 - ierzchoinko, AZP st. 112, i) III/348 - ierzchoinko, AZP st. 114, j) III/349 - ierzchoinko, AZP st. 1, k) III/1 - ierzchoino, AZP -19 st. 4, l) III/2 - ierzchoino, AZP -19 st., ) III/4/6 - ierzchoino, AZP -19 st. 7, st. 9, n) III/ - ierzchoino, AZP -19 st. 8, o) III/36 - ierzchoino, AZP -19 st. 163, p) III/383 - ierzchoino, AZP -19 st. 186, q) III/384 - ierzchoino, AZP -19 st. 187, r) III/38 - ierzchoino, AZP -19 st. 188, s) III/386 - ierzchoino, AZP -19 st. 189, t) III/387/389/39/391 - ierzchoino, AZP -19 st. 19, st. 192, st. 193, st. 194, u) III/388 - ierzchoino, AZP -19 st. 191, v) III/392 - ierzchoino, AZP -19 st. 19, w) III/393/394 - ierzchoino, AZP -19 st. 196, st. 197; ) na obszarze stref III, wyznaczonych dla ochrony poleającej na prowadzeniu interwencyjnych badań archeoloicznych w przypadku podejowania prac zienych, obowiązuje: a) współdziałanie w zakresie zaierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracai zienyi z odpowiedni orane ds. ochrony zabytków, Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 7

8 b) przeprowadzenie archeoloicznych badań ratunkowych na terenie objęty realizacją prac zienych, na zasadach określonych przepisai oębnyi dotyczącyi ochrony zabytków. 8. Ustalenia dotyczące zaospodarowania obszarów i obiektów podleających ochronie na podstawie przepisów oębnych: 1) w ranicach obszaru objęteo plane obowiązuje: a) oraniczenie przeznaczenia na cele nierolnicze runtów rolnych klasy I III, które oznaczono inforacyjnie na rysunku planu, zodnie z wyoai ustawy z dnia 3 luteo 199 r. o ochronie runtów rolnych i leśnych; b) oraniczenia, o których owa w pkt 1 lit. a, nie dotyczą: - istniejących i projektowanych ó publicznych na podstawie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji oowej, - istniejących i projektowanych sieci infrastruktury technicznej; 2) dla ochrony sieci elioracyjnej oraz uożliwienia jej dalszeo prawidłoweo funkcjonowania oraz wykonywania robót konserwacyjnych: a) przy prowadzeniu wszystkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych prac związanych z robotai zienyi należy chronić urządzenia enarskie i elioracyjne przed zniszczenie bądź uszkodzenie, b) dopuszcza się przebudowę i kanalizowanie sieci w raach istniejąceo systeu elioracyjneo oraz budowę wzlędnie poszerzenie istniejących przepraw, spowodowane usunięcie kolizji z projektowany zaospodarowanie, w ty związaną z realizacją elektrowni wiatrowych lokalizacją infrastruktury technicznej i ó dojazdowych; 3) na rysunku planu oznaczono sybole ZZ i wyznaczono obszar szczeólneo zarożenia powodzią, w któreo ranicach obowiązują następujące ustalenia: a) zakaz zabudowy kubaturowej, b) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej i kounikacyjnej, z uwzlędnienie ustaleń pkt c, c) obowiązują nakazy i zakazy określone w przepisach oębnych związanych z ospodarowanie wodai; 4) na terenach przylełych do terenów wód powierzchniowych śródlądowych oznaczonych na rysunku planu sybole 1S/1, 1S/2, 1S/3 (rzeki Czerwonej) oraz sybole 2S/1, 2S/2, 2S/3, 2S/4, 2S/ (rzeki Dopływ z Będzina) ustala się: a) zakaz rodzenia nieruchoości w odlełości niejszej niż 1, od linii brzeu oraz zakazywania lub unieożliwiania przechodzenia przez ten obszar, b) obowiązek uożliwienia przez właściciela nieruchoości dostępu do terenu wód powierzchniowych na potrzeby wykonywania robót związanych z ich utrzyanie, c) zakaz zaospodarowania terenu utrudniający konserwacje echaniczną cieku; ) dla projektowanych w planie obiektów o wysokości równej i większej od n.p.t. obowiązuje, przed wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, złoszenie do właściwych oranów nadzoru nad lotnictwe cywilny i wojskowy, cele ustalenia rodzaju oznakowania lub rezynacji z oznakowania przeszkodoweo; 6) dla elektrowni wiatrowych jako przeszkód lotniczych o wysokości ponad 1 n.p.t. obowiązuje sposób złaszania oraz oznakowania przeszkód lotniczych, określony w obowiązujących przepisach oębnych; 7) wzdłuż trasy linii radiowej dalekieo zasięu relacji RTO Koszalin/Góra Chełska - RSTV Stranica - określonej na rysunku planu i oznaczonej sybole trl - wyznacza się strefę ochronną o szerokości 44 : a) ranice terenu strefy ochronnej ustala się w odlełości po, od osi trasy radiolinii, Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 8

9 b) w strefie ochronnej obowiązuje zakaz budowy obiektów budowlanych o wysokości większej od n.p.t., c) obszaru wyznaczonej strefy ochronnej nie oą naruszać łopaty wirnika elektrowni wiatrowych; 8) wzdłuż trasy linii elektroeneretycznej napowietrznej wysokieo napięcia - określonej na rysunku planu i oznaczonej sybole e - wyznacza się pas technoloiczny o szerokości 4 : a) ranice terenu pasa technoloiczneo ustala się w odlełości, od osi trasy linii, b) w pasie technoloiczny obowiązują następujące ustalenia: - dopuszcza się rolnicze wykorzystanie runtów, za wyjątkie upraw szklarniowych, - obowiązuje zakaz zabudowy kubaturowej, nie związanej z eksploatacją linii elektroeneretycznej, - dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, za wyjątkie antenowych wież, asztów i konstrukcji wsporczych infrastruktury telekounikacyjnej, - dopuszcza się lokalizację ó wewnętrznych, za wyjątkie iejsc do parkowania, - obowiązują oraniczenia w sadzeniu roślinności wysokiej i zalesianiu terenów rolniczych, - w przypadku podejowania wszelkich działań inwestycyjnych obowiązuje współdziałanie inwestora, użytkownika lub właściciela runtu z zarządcą linii, do linii elektroeneretycznych usi być zapewniony dostęp w celu wykonywania prac eksploatacyjnych; 9) wzdłuż trasy istniejących i projektowanych linii elektroeneretycznych napowietrznych średnieo napięcia S obowiązuje wyznaczenie pasa technoloiczneo: a) dla linii S jednotorowej o szerokości (12, po obu stronach od osi linii), b) dla linii S dwutorowej o szerokości (, po obu stronach od osi linii); c) ustala się inialną odlełość napowietrznych linii elektroeneretycznych S od elektrowni wiatrowej wyznaczoną w zasady, że przy dowolny stanie pracy elektrowni wiatrowej nie oże znaleźć się jakikolwiek jej eleent (w ty łopata turbiny) w pasie technoloiczny jak dla linii S dwutorowej; 1) na rysunku planu oznaczono sybole es i określono inforacyjnie przebie istniejących linii elektroeneretycznych napowietrznych średnieo napięcia S: a) dopuszczalna przebudowa istniejących linii elektroeneretycznych średnieo napięcia S (ziana trasy linii; skablowanie itp.), b) na rysunku planu określono inforacyjnie ranice pasa technoloiczneo - stref ochronnych istniejących napowietrznych linii elektroeneretycznych S od elektrowni wiatrowych o szerokości ; 11) zodnie z wyoai ustawy z dnia 9 czerwca 11 r. Prawo eoloiczne i órnicze - w ranicach obszaru objęteo plane: a) udzielono koncesji na poszukiwanie i rozpoznawanie złóż ropy naftowej i azu zieneo, obejującej tereny: - położone w zachodniej części obszaru (koncesja Bardy nr /8/p z dnia 1 kwietnia 8 r. - ważna do 1 kwietnia r.), - położone we wschodniej części obszaru (koncesja Tychowo nr 48/9/p z dnia sierpnia 9 r. - ważna do sierpnia r.), b) na terenie koncesji poszukiwawczej planuje się: - prowadzenie badań eofizycznych i wierceń, - budowę azociąów od nowo powstałych obiektów do ośrodków zbiorczych, - wykonywanie prac sejsicznych 3D; 12) dopuszcza się podejowanie i wykonywanie działalności określonej w pkt 11 lit. a i b w sposób nie utrudniający zaospodarowania terenów zodneo z ustalony ich przeznaczenie w planie. Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 9

10 9. Obowiązujące szczeólne warunki zaospodarowania terenów oraz oraniczenia w ich użytkowaniu, w ty zakazy zabudowy, zostały określone w ustaleniach dla terenów. 1. Ustalenia dotyczące zasad odernizacji, rozbudowy i budowy systeu kounikacji: 1) na terenach objętych ustaleniai planu, adaptuje się istniejące obiekty i urządzenia kounikacji: a) dopuszczalne użytkowanie, utrzyanie i konserwacja istniejących obiektów i urządzeń, b) dopuszczalny ich reont, przebudowa i odbudowa; 2) w ranicach obszaru objęteo plane dopuszcza się rozbudowę istniejących i budowę nowych ó publicznych o znaczeniu ponadlokalny i lokalny na podstawie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji oowej; 3) powiązanie kounikacyjne obszaru objęteo plane z układe zewnętrzny w oparciu o przebie ó publicznych; 4) obszar planu obejuje teren przeznaczony na pas oowy projektowaneo przebieu oi krajowej S-6 - oi ekspresowej, oznaczoneo na rysunku planu sybole kds, dla której obowiązują ustalenia, określone w 16; ) obsłua kounikacyjna obszaru planu związana z planowany zaospodarowanie siecią ó lokalnych i dojazdowych oraz ó wewnętrznych - dla terenów kounikacji położonych w ranicach obszaru objęteo plane stanowiących pas oowy istniejącej oi powiatowej (oi lokalnej), oznaczonej na rysunku planu sybole L oraz pas oowy istniejących ó innych (ó dojazdowych), oznaczonych na rysunku planu sybole 1D, 2D i 3D, obowiązują ustalenia szczeółowe, określone w ustaleniach dla terenów; 6) dla istniejących i projektowanych w ranicach obszaru objęteo plane ó wewnętrznych - ó dojazdowych, oznaczonych na rysunku planu odpowiednio sybole i E, obowiązują ustalenia szczeółowe, określone w ustaleniach dla terenów; 7) dla poszczeólnych terenów położonych w ranicach obszaru objęteo plane dopuszcza się obsłuę kounikacyjną oraz dostęp do oi publicznej: a) bezpośrednio z istniejących ó publicznych, b) oai wewnętrznyi istniejącyi i/lub projektowanyi; 8) w ranicach terenów rolniczych oznaczonych na rysunku planu sybole 1R i 2R dopuszczalna budowa ó dojazdowych do runtów rolnych, na następujących zasadach: a) oi należy projektować w iarę ożliwości w taki sposób, aby nie była konieczna wycinka zazewień i zakrzewień śródpolnych oraz by oijały one tereny podokłe, b) w celu utwardzenia ó należy stosować nawierzchnie przepuszczalne i półprzepuszczalne (nie stosować szczelneo utwardzenia nawierzchni), c) w ranicach terenów rolniczych oznaczonych na rysunku planu sybole 2R nie należy obsadzać nowych ó zielenią wysoką; 9) w ranicach terenów lokalizacji elektrowni wiatrowych na terenach rolniczych oznaczonych na rysunku planu sybole ER, dopuszczalna budowa ó dojazdowych i placów eksploatacyjnych, związanych z funkcjonowanie elektrowni wiatrowych, na następujących zasadach: a) przebie ó i usytuowanie placów zostanie określone na etapie projektu budowlaneo, b) oi i place należy projektować w iarę ożliwości w taki sposób, aby nie była konieczna wycinka zazewień i zakrzewień śródpolnych oraz by oijały one tereny podokłe, c) w celu utwardzenia ó i placów należy stosować nawierzchnie przepuszczalne i półprzepuszczalne (nie stosować szczelneo utwardzenia nawierzchni), d) nie należy obsadzać nowych ó i placów zielenią wysoką, Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 1

11 e) szerokość jezdni ó dojazdowych eksploatacyjnych od 4, do 8,, f) dopuszcza się poszerzenia łuków najazdowych wynikające z potrzeb prowadzenia transportów ponadabarytowych, ) po zakończeniu eksploatacji elektrowni wiatrowych dopuszczalne użytkowanie jako oi dojazdowe do runtów rolnych lub przywrócenie dotychczasoweo, w ty rolniczeo sposobu użytkowania terenu; 1) w ranicach terenów rolniczych oznaczonych na rysunku planu sybole 1R i 2R, dopuszczalna budowa ó dojazdowych eksploatacyjnych do elektrowni wiatrowych, na następujących zasadach: a) przebie ó zostanie określony na etapie projektu budowlaneo, b) oi należy projektować w iarę ożliwości w taki sposób, aby nie była konieczna wycinka zazewień i zakrzewień śródpolnych oraz by oijały one tereny podokłe, c) w celu utwardzenia ó i placów należy stosować nawierzchnie przepuszczalne i półprzepuszczalne (nie stosować szczelneo utwardzenia nawierzchni), d) nie należy obsadzać nowych ó i placów zielenią wysoką, e) szerokość jezdni ó dojazdowych eksploatacyjnych od 4, do 8,, f) dopuszcza się poszerzenia łuków najazdowych wynikające z potrzeb prowadzenia transportów ponadabarytowych, ) po zakończeniu eksploatacji elektrowni wiatrowych dopuszczalne użytkowanie jako oi dojazdowe do runtów rolnych lub przywrócenie dotychczasoweo, w ty rolniczeo sposobu użytkowania terenu; 11) w ranicach terenów lokalizacji elektrowni wiatrowych na terenach rolniczych oznaczonych na rysunku planu sybole ER oraz na terenach rolniczych oznaczonych na rysunku planu sybole 1R i 2R, dopuszczalna budowa tyczasowych ó dojazdowych i placów ontażowych, niezbędnych dla realizacji inwestycji - budowy elektrowni wiatrowych, na następujących zasadach: a) oi należy projektować w iarę ożliwości w taki sposób, aby nie była konieczna wycinka zazewień i zakrzewień śródpolnych oraz by oijały one tereny podokłe, b) w celu utwardzenia ó należy stosować nawierzchnie przepuszczalne i półprzepuszczalne (nie stosować szczelneo utwardzenia nawierzchni), c) szerokość jezdni ó dojazdowych ontażowych na odcinkach prostych od 4, do 8,, d) dopuszczalna budowa lokalnych poszerzeń jezdni ponad 8,, e) dopuszcza się poszerzenia łuków najazdowych wynikające z potrzeb prowadzenia transportów ponadabarytowych, f) po zakończeniu budowy elektrowni wiatrowych dopuszczalne użytkowanie jako oi dojazdowe do runtów rolnych lub przywrócenie dotychczasoweo, w ty rolniczeo sposobu użytkowania terenu; 12) dla terenów obsłui produkcji rolnej, oznaczonych na rysunku planu sybole RU, określa się: a) sposób realizacji iejsc do parkowania: w ranicach terenu, b) inialną liczbę iejsc do parkowania: nie określa się; 13) dla terenów zabudowy zarodowej, oznaczonych na rysunku planu sybole RM, określa się: a) sposób realizacji iejsc do parkowania: w ranicach terenu, b) inialną liczbę iejsc do parkowania: - dla zabudowy ieszkaniowej zarodowej: 2 stanowiska postojowe/1ieszkanie, - dla zabudowy obsłui produkcji rolnej w zabudowie zarodowej:, stanowiska postojoweo/1 2 pow. użytkowej, - dla aroturystki: 1 stanowisko postojowe/ iejsc nocleowych; Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 11

12 14) dla pozostałych terenów nie określa się sposobu realizacji i inialnej liczby iejsc do parkowania - ze wzlędu na brak zabudowy przeznaczonej na pobyt ludzi i potrzeby stałej obsłui tych terenów; ) na terenach objętych ustaleniai planu dopuszcza się lokalizowanie - również poza siecią ó lokalnych i dojazdowych oraz ó wewnętrznych, o której owa w pkt - wydzielonych ciąów pieszojezdnych przeznaczonych dla ruchu pieszych, rowerów lub dla funkcji rekreacyjno-sportowych: a) szerokość ciąów pieszo-jezdnych powinna wynosić nie niej niż 1,, b) szerokość ciąów pieszo-jezdnych należy ustalać indywidualnie, ze wzlędu na pełnione funkcje. Ustalenia dotyczące zasad odernizacji, rozbudowy i budowy systeów infrastruktury technicznej: 11. 1) na terenach objętych ustaleniai planu, adaptuje się do zachowania i dalszeo użytkowania istniejące obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 2) dopuszczalna przebudowa istniejących obiektów i urządzeń; 3) w ranicach obszaru objęteo plane, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej, dopuszcza się rozbudowę i budowę nowych sieci infrastruktury technicznej, w ty: a) sieci wodociąowych - o paraetrach dla przewodów wodociąowych zbiorczych o średnicach: od 9, b) sieci kanalizacyjnych - o paraetrach dla przewodów sieci kanalizacyjnych o średnicach: od D, c) pozostałych sieci infrastruktury technicznej, o których owa w 4 ust. 2 pkt 3 i 4, w ty sieci elektroeneretycznych, telekounikacyjnych i teletechnicznych, służących celo eneretyki wiatrowej; 4) realizacja infrastruktury telekounikacyjnej w ranicach obszaru objęteo plane, winna uwzlędniać oraniczenia jej lokalizacji określone w ustaleniach dla terenów; ) dla projektowanych w ranicach obszaru objęteo plane sieci infrastruktury technicznej obowiązują następujące ustalenia: a) szczeóły w zakresie trasy oraz sposobu prowadzenia linii zostaną określone na etapie projektu budowlaneo, b) trasy linii należy prowadzić w iarę ożliwości w pasach istniejących i projektowanych ó (nie dotyczy tras kabli i przewodów łączących poszczeólne elektrownie wiatrowe oraz stacje transforatorowe); 6) ustalenia dotyczące systeów infrastruktury technicznej dla terenów obsłui produkcji rolnej oraz terenów zabudowy zarodowej: a) zaopatrzenie w wodę: z innej sieci wodociąowej lub w oparciu o ujęcie własne (do czasu technicznych ożliwości podłączenia do sieci zbiorczej), b) odprowadzenie ścieków: do czasu technicznych ożliwości podłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej - odprowadzanie ścieków w oparciu o rozwiązania indywidualne, w ty: - przydoowe oczyszczalnie ścieków, - szczelne zbiorniki bezodpływowe, z wywoze przez specjalistyczne służby do punktu zlewneo, c) zaopatrzenie w enerię elektryczną: z istniejącej i projektowanej sieci elektroeneretycznej, d) zaopatrzenie w ciepło: - z indywidualneo źródła ciepła, - zaleca się stosowanie źródeł ciepła w oparciu o niskoeisyjne lub nieeisyjne nośniki enerii np.: az, olej opałowy, eneria elektryczna, biopaliwa, ewno, e) odprowadzenie wód opadowych: rozwiązania indywidualne w ranicach terenu, Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 12

13 f) odpady stałe: ustala się roadzenie i zbiórkę odpadów stałych oraz ich wywóz przez specjalistyczne służby, zodnie z reulaine utrzyania czystości i porządku na terenie iny, ) zaopatrzenie w sieć telekounikacyjną: z istniejących i projektowanych sieci telekounikacyjnych, szczeólnie sieci szerokopasowych i światłowodowych; 7) ustalenia dotyczące systeów infrastruktury technicznej dla terenów lokalizacji elektrowni wiatrowych: a) elektrownie wiatrowe będą pracowały bez stałej obsłui i w związku z ty dla potrzeb eksploatacji nie projektuje się zaopatrzenia w wodę, odprowadzenia ścieków, zaopatrzenia w ciepło, b) elektrownie wiatrowe będą przyłączone do sieci elektroeneretycznej, c) dla przyłączenia elektrowni wiatrowych do sieci elektroeneretycznej ożliwa jest: - budowa w potrzeb kablowych linii elektroeneretycznych, szczeóły w zakresie trasy oraz sposobu prowadzenia linii zostaną określone na etapie projektu budowlaneo, - budowa kablowych sieci elektroeneretycznych średnich napięć (S), cele powiązania elektrowni wiatrowych iędzy sobą i ze stacją transforatorową, budowa linii napowietrznych, kablowych lub kablowo - napowietrznych S (w potrzeb), stacji transforatorowych S/nn, - budowa stacji transforatorowych zlokalizowanych przy lub w elektrowniach wiatrowych, d) elektrownie wiatrowe zostaną połączone iędzy sobą kablową siecią elektroeneretyczną średnich i/lub niskich napięć oraz siecią teletechniczną. 12. Ustalenia dotyczące sposobów i terinów tyczasoweo zaospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: 1) na terenie inwestycji celu publiczneo o znaczeniu ponadlokalny, o który owa w 16 - do czasu realizacji projektowanej oi krajowej ekspresowej S-6 - ustala się tyczasowy sposób użytkowania: a) jako tereny rolnicze dla terenów oznaczonych sybole: 1R.S/47, 1R.S/48, 1R.S/49, 2R.S/36, 2R.S /37, 2R.S /38, 2R.S /39, b) jako lasy dla terenów oznaczonych sybole: 2ZL.S /, 2ZL.S /28, 2ZL.S /29, c) jako tereny wód powierzchniowych śródlądowych dla terenów oznaczonych sybole: 2S.S/, 3S.S /, 3S.S /23, d) jako teren ó dojazdowych dla terenu oznaczoneo sybole: 1D.S /, e) jako teren ó wewnętrznych dla terenu oznaczoneo sybole:.s /29; 2) na terenie innych inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, o który owa w 36 - do czasu realizacji obiektów i urządzeń ospodarowania odpadai - ustala się tyczasowy sposób użytkowania jako teren lokalizacji elektrowni wiatrowych oznaczony sybole O.ER/11; 3) sposób zaospodarowania i urządzania terenów, o których owa w pkt 1 i 2, został określony w ustaleniach dla terenów; 4) dla pozostałych terenów położonych w ranicach obszaru objęteo plane dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania i nie określa się sposobu i terinu ich tyczasoweo zaospodarowania, urządzania i użytkowania. 13. Ustala się ranice obszaru szczeólneo zarożenia powodzią - zodnie z rysunkie planu, tożsae z ranicai terenów oznaczonych na rysunku planu sybole ZZ/1, ZZ/2, ZZ/3, ZZ/4, ZZ/, o których owa w 8 pkt Ustala się obszary wyaające rekultywacji - zodnie z rysunkie planu, w ranicach których obowiązuje: Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 13

14 1) zakaz roadzenia odpadów; 2) nakaz przeprowadzenia rekultywacji, zodnie z obowiązującyi w ty zakresie przepisai szczeólnyi; 3) jako docelowe przeznaczenie przyjuje się sposób użytkowania określony w ustaleniach dla terenów, w liniach rozraniczających których obszar jest położony.. 1. Ustala się ranice obszaru przeznaczoneo pod budowę elektrowni wiatrowych jako urządzeń wytwarzających enerię z odnawialnych źródeł enerii o ocy przekraczającej 1 k - zodnie z rysunkie planu, tożsae z liniai rozraniczającyi terenów ER/1, ER/2, ER/3, ER/4, ER/, ER/6, ER/7, ER/8, ER/9, ER/1, O.ER/11, E/1, E/2, E/3, E/4, E/. 2. Ustala się ranice strefy ochronnej od elektrowni wiatrowych zawierające się w ranicach obszaru objęteo plane - zodnie z rysunkie planu - jako nieprzekraczalne ranice tzw. obszaru oddziaływania akustyczneo elektrowni wiatrowych, których nie oże przekroczyć iisja dopuszczalneo poziou hałasu dla for użytkowania określonych w ustaleniach 6 pkt 8 i Ustala się ranice terenu inwestycji celu publiczneo o znaczeniu ponadlokalny - zodnie z rysunkie planu, tożsaeo z obszare obejujący tereny wydzielone liniai rozraniczającyi i oznaczone na rysunku planu sybole 1R.S/47, 1R.S/48, 1R.S/49, 2R.S/36, 2R.S/37, 2R.S/38, 2R.S/39, 2ZL.S/, 2ZL.S/28, 2ZL.S/29, 2S.S/, 3S.S/, 3S.S/23, 1D.S/,.S/ a terenach, o których owa w ust. 1, planowana realizacja inwestycji oowej - projektowanej oi krajowej S-6 Kołbaskowo - Szczecin - Goleniów - Koszalin - Słupsk - Gdańsk - Łęowo: 1) oa ekspresowa klasy S; 2) szerokość pasa ooweo w liniach rozraniczających: zienna, zodnie z rysunkie planu; 3) obsłua terenów przylełych: wyłącznie za pośrednictwe węzłów oowych; 4) niedopuszczalne bezpośrednie włączenie ó dojazdowych; ) zjazdy: niedopuszczalne; 6) zabrania się uieszczania rekla wysyłających lub odbijających światło w sposób powodujących oślepienie albo wprowadzających w błąd uczestników ruchu. 3. Dla terenów, o który owa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia: 1) teren przeznaczony na część pasa ooweo budowy projektowanej oi ekspresowej S-6, na podstawie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji oowej; 2) dla terenów objętych decyzją, o której owa w pkt 1, nie stosuje się przepisów o ochronie runtów rolnych i leśnych; 3) do czasu realizacji oi obowiązują ustalenia 11 dotyczące sposobów i terinów tyczasoweo zaospodarowania, urządzania i użytkowania terenu; 4) jako przeznaczenie uzupełniające dopuszcza się lokalizowanie w pasie oowy sieci infrastruktury technicznej niezwiązane z oą, jeżeli warunki techniczne i wyoi bezpieczeństwa na to pozwalają; ) na części terenów - niewykorzystanych w wyniku realizacji inwestycji oowej jako pas oowy - dopuszczalna kontynuacja sposobu użytkowania terenów w sposób określony w pkt 3; 6) zabrania się uieszczania rekla wysyłających lub odbijających światło w sposób powodujących oślepienie albo wprowadzających w błąd uczestników ruchu; 7) dopuszcza się podział nieruchoości w celu wydzielenia działek pod oi. Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 14

15 4. ranicach terenu, o który owa w ust. 1, występuje - oznaczona na rysunku planu - strefa.iii oraniczonej ochrony konserwatorskiej stanowiska archeoloiczneo, w której obowiązują zakazy i oraniczenia określone w 7 pkt 4 i.. ranicach terenu, o który owa w ust. 1, występuje - oznaczony na rysunku planu - obszar szczeólneo zarożenia powodzią, w który obowiązują zakazy i oraniczenia określone w 8 pkt Ustala się, że dla realizacji inwestycji celu publiczneo o znaczeniu ponadlokalny obejujących w ranicach obszaru planu ewentualną rozbudowę oi powiatowej, oznaczonej na rysunku planu sybole L oraz rozbudowę ó innych, oznaczonych na rysunku planu sybole 1D, 2D i 3D, obowiązują ustalenia szczeółowe, określone w ustaleniach dla terenów. 17. Określa się wysokość stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której owa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia arca 3 r. o planowaniu i zaospodarowaniu przestrzenny, dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybolai: 1) R, RU, RM, ZL, Z.UE, S, S, L, D,, O.ER, na 1%; 2) ER, E, E na %. Rozdział 3. Ustalenia dla terenów Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybole 1R/1, 1R/2, 1R/3, 1R/4, 1R/, 1R/6, 1R/7, 1R/8, 1R/9, 1R/1, 1R/11, 1R/12, 1R/13, 1R/14, 1R/, 1R/16, 1R/17, 1R/18, 1R/19, 1R/, 1R/21, 1R/, 1R/23, 1R/24, 1R/, 1R/26, 1R/, 1R/28, 1R/29, 1R/, 1R/31, 1R/, 1R/33, 1R/34, 1R/, 1R/36, 1R/37, 1R/38, 1R/39, 1R/4, 1R/41, 1R/42, 1R/43, 1R/44, 1R/4, 1R/46, 1R.S/47, 1R.S/48, 1R.S/49 ustala się przeznaczenie podstawowe - tereny rolnicze: 1) utrzyanie dotychczasoweo sposobu użytkowania runtów rolnych jako pola uprawne, łąki i pastwiska; 2) dopuszcza się uprawy szklarniowe i sady; 3) dopuszcza się lokalizację budynków i urządzeń obsłui produkcji rolnej; 4) dopuszcza się lokalizację zwartej zabudowy zarodowej obejującej dla poszczeólneo ospodarstwa rolneo jeden budynek ieszkalny wraz z towarzyszącyi obiektai ospodarczyi i inwentarskii służącyi wyłącznie produkcji rolniczej, pod warunkie, że powierzchnia ospodarstwa rolneo związaneo z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię ospodarstwa rolneo w inie Będzino; ) dopuszcza się budowę ó dojazdowych do runtów rolnych; 6) dopuszcza się budowę ó dojazdowych eksploatacyjnych do elektrowni wiatrowych, na warunkach określonych w 1 pkt 1; 7) dopuszcza się budowę tyczasowych ó i placów ontażowych, o których owa w 1 pkt 11; 8) nie dopuszcza się zalesiania runtów rolnych; 9) lokalizacja na terenach rolniczych budynków i urządzeń obsłui produkcji rolnej winna uwzlędniać, zakazy i oraniczenia określone dla: a) obiektów i obszarów objętych ochroną przyrody, o których owa w 6, b) obiektów i obszarów objętych ochroną konserwatorską na ocy ustaleń planu, o których owa w 7, c) obiektów i obszarów oraz ich stref ochronnych ustalonych na podstawie oębnych przepisów, o których owa w a terenach, o których owa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zaospodarowania terenu: Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona

16 1) nieprzekraczalne linie zabudowy: a) w odlełości co najniej 4 od linii rozraniczającej oi ekspresowej, b) w odlełości co najniej (na terenie istniejącej zabudowy 8 ) od linii rozraniczającej ó lokalnych, c) w odlełości co najniej (na terenie istniejącej zabudowy 6 ) od linii rozraniczającej ó dojazdowych; 2) paraetry i wskaźniki zaospodarowania terenu zabudowy obsłui produkcji rolnej, o której owa w ust. 1 pkt 3: a) aksyalna powierzchnia terenu objęteo zabudową na pojedynczej działce:, ha, b) aksyalny udział powierzchni zabudowy: %, c) inialny udział powierzchni bioloicznie czynnej: %; 3) wskaźniki kształtowania zabudowy obsłui produkcji rolnej - jak w ustaleniach dla terenów zabudowy zarodowej RM w ust. 2 pkt 7; 4) paraetry i wskaźniki zaospodarowania terenu zabudowy zarodowej, o której owa w ust. 1 pkt 4: a) powierzchnia terenu objęteo zabudową zarodową:, ha -, ha, b) aksyalny udział powierzchni zabudowy: %, c) inialny udział powierzchni bioloicznie czynnej: %; ) wskaźniki kształtowania budynków ieszkalnych w zabudowie zarodowej - jak w ustaleniach dla terenów zabudowy zarodowej RM w ust. 2 pkt 6; 6) wskaźniki kształtowania budynków ospodarczych i inwentarskich w zabudowie zarodowej - jak w ustaleniach dla terenów zabudowy zarodowej RM w ust. 2 pkt 7; 7) kolorystyka obiektów budowlanych: a) nakaz stosowania ujednoliconej kolorystyki ścian elewacji w obrębie zespołu zabudowy zarodowej, b) kolor ścian jasny w ciepłych odcieniach pastelowych, c) dach w tradycyjnych cienych kolorach naturalnej ceraiki; 8) orodzenia: a) nakaz stosowania od strony ó i innych terenów publicznie dostępnych orodzeń ażurowych o wysokości do 1, składających się ze słupków urowanych (z ceły licowej lub kaienia) z wypełnienie z eleentów ewnianych, b) dopuszcza się orodzenia z siatki stalowej obsadzonej żywopłote, c) zakaz stosowania orodzeń pełnych oraz z prefabrykatów betonowych; 9) dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybole 1R.S/47, 1R.S/48, 1R.S/49, położonych w ranicach pasa ooweo przebieu projektowanej oi krajowej ekspresowej S-6 - wyżej określone przeznaczenie i sposób zaospodarowania terenu stanowi tyczasowy sposób użytkowania, dopuszczalny do czasu realizacji inwestycji oowej, o której owa w 16 niniejszej uchwały; 1) w ranicach terenów 1R/2, 1R/3, 1R/6, 1R/1, 1R/13, 1R/14, 1R/, 1R/16, 1R/19, 1R/23, 1R/24, 1R/31, 1R/34, 1R/, 1R/38 występują - oznaczone na rysunku planu - strefy.iii oraniczonej ochrony konserwatorskiej, w których obowiązują zakazy i oraniczenia określone w 7 pkt 4 i ; 11) w ranicach terenów oznaczonych sybole 1R/1, 1R/2, 1R/4, 1R/, 1R/6 - przylełych do pasa ooweo przebieu projektowanej oi krajowej ekspresowej S-6 - w odlełości 1 od ranic terenu inwestycji oowej, określonych w 16, zabrania się uieszczania rekla wysyłających lub odbijających światło w sposób powodujący oślepienie albo wprowadzających w błąd uczestników ruchu; Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 16

17 12) w ranicach terenów 1R/1, 1R/2, 1R/3, 1R/4, 1R/, 1R/23, 1R/, 1R/, 1R/31, 1R/, 1R/33, 1R/34, 1R/34, 1R/38 występuje - oznaczony na rysunku planu - obszar szczeólneo zarożenia powodzią, w który obowiązują zakazy i oraniczenia określone w 8 pkt Dla terenów, o których owa w ust. 1, obowiązują następujące zasady podziału nieruchoości: 1) dopuszcza się wydzielenia eodezyjne, dy wedłu dotychczasowych ranic własności, kształt lub dostęp działki do kounikacji unieożliwia wykorzystanie nieruchoości zodnie z ustalony przeznaczenie; 2) ożliwość wydzieleń eodezyjnych pod oi i infrastrukturę techniczną, na zasadach jak w ustaleniach planu dotyczących kounikacji i infrastruktury technicznej. 4. Dla terenów, o których owa w ust. 1, obowiązują zasady odernizacji, rozbudowy i budowy systeów kounikacji - określone dla infrastruktury kounikacyjnej w 1.. Dla terenów, o których owa w ust. 1, obowiązują zasady odernizacji, rozbudowy i budowy systeów infrastruktury technicznej - określone dla infrastruktury technicznej w Dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybole 2R/1, 2R/2, 2R/3, 2R/4, 2R/, 2R/6, 2R/7, 2R/8, 2R/9, 2R/1, 2R/11, 2R/12, 2R/13, 2R/14, 2R/, 2R/16, 2R/17, 2R/18, 2R/19, 2R/, 2R/21, 2R/, 2R/23, 2R/24, 2R/, 2R/26, 2R/, 2R/28, 2R/29, 2R/, 2R/31, 2R/, 2R/33, 2R/34, 2R/, 2R.S/36, 2R.S/37, 2R.S/38, 2R.S/39, 2R/4, 2R/41, 2R/42 ustala się przeznaczenie podstawowe - tereny rolnicze: 1) utrzyanie dotychczasoweo sposobu użytkowania runtów rolnych jako pola uprawne, łąki i pastwiska; 2) dopuszcza się uprawy szklarniowe; 3) nie dopuszcza się sadów; 4) dopuszcza się lokalizację budynków i urządzeń obsłui produkcji rolnej; ) dopuszcza się budowę ó dojazdowych do runtów rolnych; 6) dopuszcza się budowę ó dojazdowych eksploatacyjnych do elektrowni wiatrowych, na warunkach określonych w 1 pkt 1; 7) dopuszcza się budowę tyczasowych ó i placów ontażowych, o których owa w 1 pkt 11; 8) nie dopuszcza się lokalizacji zabudowy zarodowej; 8) nie dopuszcza się zalesiania runtów rolnych; 9) nie należy tworzyć nowych terenów zielonych, zwłaszcza obsadzonych zielenią wysoką; 1) lokalizacja na terenach rolniczych zabudowy obsłui produkcji rolnej winna uwzlędniać, zakazy i oraniczenia określone dla: a) obiektów i obszarów objętych ochroną przyrody, o których owa w 6, b) obiektów i obszarów objętych ochroną konserwatorską na ocy ustaleń planu, o których owa w 7, c) obiektów i obszarów oraz ich stref ochronnych ustalonych na podstawie oębnych przepisów, o których owa w a terenach, o których owa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zaospodarowania terenu: 1) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków ieszkalnych; 2) paraetry i wskaźniki zaospodarowania terenu zabudowy obsłui produkcji rolnej, o której owa w ust. 1 pkt 4: a) aksyalna powierzchnia terenu objęteo zabudową na pojedynczej działce:, ha, Id: 31731B-49BD-46C6-8AAA-8AE6C14A6. Podpisany Strona 17