UCHWAŁA NR II/333/2014 Rady Gminy Dębno z dnia 18 marca 2014 r.

Transkrypt

1 Załącznik Nr 2 do uchały Nr II/334/2014 Rady Gminy Dębno z dnia 18 marca 2014 r. UCHWAŁA NR II/333/2014 Rady Gminy Dębno z dnia 18 marca 2014 r. spraie: rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uag dotyczących projektu miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego Gminy Dębno dla obrębu Sufczyn. Na podstaie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustay z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zm. 1 ) oraz art. 20 ust. 1 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 ze zm. 2 ), Rada Gminy Dębno uchala, co następuje: Rozstrzyga się o sposobie rozpatrzenia uag dotyczących projektu miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego dla obrębu Sufczyn. 2. Wykaz uag zgłoszonych do projektu miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego gminy Dębno dla obrębu Sufczyn oraz sposób ich rozpatrzenia zaiera załącznik do uchały. 2. Wykonanie uchały poierza się Wójtoi Gminy Dębno. 3. Uchała chodzi życie z dniem podjęcia. Przeodniczący Rady Gminy Stanisła Pierzga 1 Zmiany tekstu jednolitego ymienionej ustay zostały ogłoszone : Dz. U. z r. 2013, poz.645 i poz Zmiany tekstu jednolitego ymienionej ustay zostały ogłoszone : Dz. U. z r.2012, poz.951 i 1445; z r.2013, poz.21 i 405 i 1238.

2 Nr uagi (numer zgodny z ykazem uag do yłożonego do publicznego glądu projektu planu Data płyu uagi Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uaga Ustalenia projektu planu dla nieruchomości, której dotyczy uaga (oznaczenia literoe ydzieleń odnoszą się do planu formie przedstaionej do uchalenia) Uaga uzględniona Uaga nieuzględniona Załącznik Nr 1 do uchały Nr II/333/2014 Rady Gminy Dębno z dnia 18 marca 2014 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuzględnionych uag do projektu planu. Rada Gminy Dębno po zapoznaniu się z nieuzględnionymi uagami podtrzymuje stanoisko Wójta Gminy Dębno spraie rozpatrzenia uag niesionych do yłożonego do publicznego glądu projektu miejscoego planu zagospodaroania dla obrębu Sufczyn sporządzanego na podstaie uchały Rady Gminy Dębno Nr III/118/2008 z dnia 28 kietnia 2008r., które przedstaia się następująco: Rozstrzygnięcie Wójta spraie rozpatrzenia uagi Treść uagi Uagi Uagi, które płynęły yniku yłożenia do publicznego glądu projektu miejscoego planu zagospodaroania dla obrębu Sufczyn dniach od 12 lipca 2011 r. do 9 sierpnia 2011 r. (termin składania uag do dnia 23 sierpnia 2011 r.) Wnoszę o zmianę przeznaczenia terenu z terenu rolniczego na tereny zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej. W studium zagospodaroania przestrzennego z MN.21 RM.33 Uaga nieuzględniona dotyczącej przeznaczenia prost działki pod zabudoę mieszkanioą jednorodzinną z uagi na konieczność ochrony rolniczej przestrzeni produkcyjnej r. mój niosek był uzględniony. Nadmieniam że sąsiadujące działki z obu stron są przeznaczone pod zabudoę mieszkanioą i nie idzę uzasadnienia aby moja działka miała pozostać działką rolną. Zdaję sobie spraę że rurociąg gazoy ogranicza tą działkę ale mimo to można z zachoaniem przepisó na niej budoać Wnoszę o zmianę przeznaczenia terenu rolniczego którym nie yklucza się zabudoy RMZ na tereny zabudoy zagrodoej gosp. rolnych, hodolanych i ogrodniczych (RM.18) z dopuszczeniem zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej. Soje żądanie motyuje faktem istnienia sąsiedztie terenó zabudoy zagrodoej gospodarstie rolnym, hodolanych i ogrodniczych. Dodatkoo ystępuje zabudoa mieszkanioa jednorodzinna. Moja działka posiada dostęp do drogi publicznej Wnoszę o zmianę przeznaczenia działki nr 981/2 na tereny przeznaczone pod zabudoę mieszkanioą jednorodzinną. Soje żądanie uzasadniam faktem, iż sąsiednia działka nr 981/1 projekcie planu ma przeznaczenie działki budolanej. Projektoana droga dzieli obszar na 2 działki o różnym przeznaczeniu. Proszę o zakalifikoanie działki jako całość o jednorodnym przeznaczeniu 1.MN.5. Nadmieniam, że sąsiedztie już istnieje zabudoa mieszkanioa jednorodzinna. Mała poierzchnia projektoanej działki 981/2 uniemożlii racjonalne użytkoanie zgodne z planoanym przeznaczeniem Wnoszę o zmianę przeznaczenia yżej ymienionych działek na tereny zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej eentualnie na tereny zabudoy zagrodoej z dopuszczeniem zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej. Soją prośbę motyuję faktem iż najbliższym sąsiedztie moich działek tereny zostały już przeznaczone pod zabudoę. Na działkach sąsiednich SA już ybudoane domy, działki położone są bezpośrednio przy drodze gminnej. Poszerzenie terenu pod zabudoę o moje działki spooduje ze będzie stanoiło jedną całość. 225/5 RMZ.2 KDD /2 RMZ.4 KDD.4 1.MN.5 334/4, 334/5, 335/15, 335/3 2.ZR.7 KDD.5 2.ZR.6 RM Uaga nieuzględniona- ze zględu na niezgodność z ustaleniami Studium. Działka znajduje się kompleksie terenó rolniczych usytuoanych północnej si. Ze zględu na istniejącą rozproszoną zabudoę z kompleksu tego ydzielono teren RMZ którym nie yklucza się zabudoy yłącznie zagrodoej. Uaga nieuzględniona dotyczącej przeznaczenia prost całej działki pod zabudoę mieszkanioą jednorodzinną ziązku z koniecznością zachoania zgodności z treścią SUiKZP. Uaga nieuzględniona dotyczącej ujęcia tereny budolane dz. nr 335/15 i 335/3 ze zględu na położenie ich pomiędzy drogą publiczną a ciekiem. Studium yznacza tu tereny ZR zieleni naturalnej.

3 Wnoszę o zmniejszenie odległości budynku olnostojącego od granicy działki z 4 m do 3 m lub mniej. Jestem łaścicielem działki o nr 1173 położonej Sufczynie. Działka ta o szerokości 14 m jest ujęta projekcie planu zagospodaroania przestrzennego pod budoę. Działka jest ąska i te ustalenia nie pozolą na lokalizację budynku mieszkalnego na tej działce. Wnioskoana zmiana uzasadniona jest praidłoym zagospodaroaniem działki zgodnie z przepisami budolanymi Wnoszę o zmianę zapisu działki przeznaczonej pod budonicto jednorodzinne symbol MN na działkę przeznaczoną pod budonicto jednorodzinne i usługi symbol MNU. Działka o której moa zlokalizoana jest na obszarach terenó budolanych miejscoości Sufczyn a ydzielenie tu terenu pod budonicto usługoe byłoby yjściem naprzeci potrzebom zamieszkującej tu społeczności a nie kolidoałaby z obecnymi planami Wnoszę o poszerzenie terenu budolanego o pozostałą część działki 545/1. Działka ta posiada dojazd z drogi gminnej i proszę o ydłużenie i poszerzenie na teren budolany do łąki. Zaznaczam że łąka ma szerokość 35 m od rou do gruntu ornego Wnoszę o przyrócenie dla przedmiotoej działki gruntu nr 595 obszarze 0,35 ha przeznaczenia terenu dla zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej o niskiej intensyności (oznaczenie K92MN) dotychczas oboiązującym planie miejscoym dla tego terenu. W dotychczas oboiązującym Miejscoym Planie Zagospodaroania Przestrzennego Gminy Dębno (Uchała Nr II/133/2004 z dnia 28.IV.2004) działka numer 595 obszarze 0,35h znajdoała się na terenach oznaczonym symbolem K92MN teren zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej o niskiej intensyności. Obecny plan i jego założenie jest krzydzący dla łaściciela działki, zmienia zupełnie jej przeznaczenie oraz obniża artość działki. W ziązku z poyższym zgłaszam sprzeci do istniejących założeń do noego miejscoego planu. W przypadku nieuzględnienia niosku jak na stępie noszę o zmianę przeznaczenia na tereny oznaczone symbolem RM z możliością zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej. W bliskim sąsiedztie działki znajdują się budynki mieszkalne (na sąsiednich działkach). Przedmiotoa działka gruntu jest uzbrojona W naiązaniu do informacji, że dniu r. odbędzie się spotkanie z projektantami przygotoującymi miejscoy plan zagospodaroania przestrzennego gminy [ ] nosi o uzględnienie projekcie pasu buforoego szerokości min. 60 m oddzielającego zabudoę zagrodoą i jednorodzinną od kompleksó leśnych Wnoszę o poszerzenie działki jako terenu pod zabudoę mieszkanioą jednorodzinną. W przyszłości chciałabym postaić dom jednorodzinny, takie przeznaczenie tego terenu stanoiłoby logiczną kontynuację terenu oznaczonego na projekcie rysunku planu symbolem 2.MN Wnoszę o zmianę przeznaczenia działki pod zabudoę mieszkanioą jednorodzinna lub zagrodoą z dopuszczeniem realizacji zabudoy jednorodzinnej. Wnoszę rónież o przedłużenie projektoanej drogi enętrznej oznaczonej symbolem KDW.11 do ysokości mojej działki. Sąsiednia działka 366/2 została przeznaczona całości pod zabudoę zagrodoą, planuje tym terenie budoę budynku mieszkalnego. Zgodnie z projektem uchały nie mam możliości realizacji zabudoy tym terenie ponieaż nie posiadam areału iększego lub rónego średniej ielkości gospodarsta rolnego Gminie Dębno Wnoszę o przekalifikoanie działek na tereny RMZ KDD MN.6 1.ZR.3 WS.5 2.ZR.8 545/1 KDD.17 1.MN.11 R ZZL.7 RMZ KDD.11 1.ZR.6 2.MN RMZ.5 RM , 1284, 1232, 2.ZR.23 2.ZR Uaga nieuzględniona Odległości lokalizacji budynku od granicy działki określają przepisy praa budolanego oraz Rozporządzenia MIT spraie arunkó technicznych jakim poinny odpoiadać budynki i ich usytuoanie. Plan ustala parametry dla nooydzielanych działek. Uaga nie uzględniona dotyczącej proadzenia terenu MNU, ze zględu na niezgodność z ustaleniami Studium. --- Uaga nieuzględniona ze zględu na niezgodność z ustaleniami Studium. Działka Studium znajduje się terenach R rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Na etapie opracoyania projektu planu uściślono granice terenó MN łączając nie część działki 545/1. Nie ma możliości dalszego kraczania z terenami budolanymi obszar R. --- Uaga nieuzględniona ze zględu na niezgodność z ustaleniami Studium. Wyjaśnia się jednocześnie, że terenach RMZ dopuszcza się realizację zabudoy zagrodoej. --- Uaga nieuzględniona. Zasady lokalizoania budynkó i zachoania odległości regulują zapisy Rozporządzenia Ministra Infrastruktury spraie arunkó technicznych jakim poinny odpoiadać budynki i ich usytuoanie oraz przepisy przecipożaroe. --- Uaga nieuzględniona. Część działki 1301 została łączona do terenó zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej 2.MN, natomiast pozostałą rejonie cieku - położoną oo zasięgu jego ezbrań poodzioych ujęto tereny ZR zieleni nieurządzonej, zgodnie z ustaleniami Studium. --- Uaga nieuzględniona - ze zględu na niezgodność z ustaleniami Studium. W planie zgodnie ze Studium działka nr 361 ujęta jest terenie RMZ którym nie yklucza się zabudoy yłącznie zagrodoej. Uaga nieuzględniona dotyczącej punktó: 1 Działek nr 1284 i 1283 leżących terenach yznaczonych pod zieleń nieurządzoną 2 ZR.25 z uagi

4 1) Działki 1284, 1283 Leżą bezpośrednim sąsiedztie działek 1285 i 1286, które są RM. 2) Działki 1232 i 1234 leżą przy drodze poiatoej, przy której iększość działek została zakalifikoana planie jako działki MN i RM. 3) Działka 1319 leży sąsiedztie zabudoanej działki 1315, ponadto na działce znajdują się stare fundamenty, które mogą zostać przyszłości ykorzystane. 4) Na działkach 1232, 1232 i 1319 ( działki) znajduje się upraa ierzby energetycznej nie są to ięc obszary zielone ZR Wnoszę o przedłużenie terenu zabudoy do końca działki 1034/1 oraz przedłużenie terenu zabudoy na działce 1057 (sąsiedniej) na ile pozoli pas ochronny od rurociągu gazoego. Poyższe uzasadniam, że chciałbym połączeniu obu działek, utorzyć die działki budolane (możliie jak najyżej od drogi) i przekazać córkom, by mogły ybudoać sobie domy Wnoszę o ponone rozpatrzenie prośby o poiększenie pod zabudoę jednorodzinną / działki całości. Proszę o poiększenie terenu mojej działki / pod zabudoę gdyż chcę ten teren przeznaczyć dzieciom pod zabudoę jednorodzinną. Proszę chociaż do ysokości terenu działki sąsiedniej tj. ok. 70% długości biorąc od drogi poiatoej. 1234, /1, 1057 KDD.11 1.ZR.5 RMZ.9 RM.42 R /3 1.MN.21 na ystępoanie na nich podtopień. 2 Działki nr 1232 i 1234 z uagi na usytuoanie terenach zaleoych rz. Kisieliny ujęto yznaczonych terenach 2.ZR Przeznaczenia całej działki pod zabudoę. 4. Według mapy eidencyjnej dz.nr 1234 i część dz. nr 1319 to tereny Ł i Ps użytkó zielonych natomiast dz. nr 1232 teren R. Wyjaśnia się ze yznaczonych terenach ZR zieleni nieurządzonej dopuszcza się upray rolne. --- Uaga nieuzględniona W obrębie działek zgłaszającego uagę położonych terenie RM.42, istnieje możliość realizację dóch pasó zabudoy mieszkanioej. Uaga nieuzględniona dotyczącej możliości przeznaczenia prost całej działki pod zabudoę ze zględu na niezgodność ze studium i Wnoszę o ponone rozpatrzenie prośby o poiększenie obszaru / działki przeznaczonej pod zabudoę jednorodzinną całości. Działki te chciałbym przeznaczyć dzieciom pod zabudoę. 1177/1 1.MN.21 Uaga nieuzględniona dotyczącej możliości przeznaczenia prost całej działki pod zabudoę ze zględu na niezgodność ze studium i Wnoszę o zmianę przeznaczenia planie zagospodaroania przestrzennego miejscoości Sufczyn dla działek 526, 527 na mieszkanioousługoe. Prośbę są motyuję tym, że działki mają dostęp do drogi publicznej. Sąsiednia działka 441 [ ] jest obecnie działką o przeznaczeniu budolanym ( projekcie działką RM). Działka po drugiej stronie drogi [ ] jest obecnie budolana ( projekcie RM). Teren obu działek jest zmelioroany całości, nieosuiskoy, płaski. Pragniemy nadmienić, że nieruchomość nabyliśmy połoie 2010 r. i nie mieliśmy możliości postuloać o zmianę cześniej. Na terenie chcielibyśmy ybudoać dom mieszkalny i zakład stolarski Wnoszę o yłączenie działki nr 1177/4 z działalności rolniczej i przeznaczenie jej pod zabudoę. Działka na której obecnie ybudoany jest nas dom okazała się terenem zaleoym podczas poodzi 1998 r. i 2009 r. naszych pinicach oda sięgała 1,5 m ysokości. Ponadto, działka nr 897/8 położoną Sufczynie udostępniliśmy przeproadzenie sieci kanalizacyjnej dóch różnych miejscach przez co straciliśmy możliość jakiejkoliek zabudoy na jej terenie Zgodnie z art. 18 ustay z dnia 27 marca 2003r. o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) nosimy następujące uagi do projektu miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego Gminy Dębno dla miejscoości Dębno, Jaste, Porąbka Uszeska, Sufczyn, Wola Dębińska dla terenu zlokalizoanego miejscoościach Sufczyn i Wola Dębińska: 1. Działki: 225/4, 226/3 i 226/4 (daniej 226/2) oraz działka 227/4 (znaczna jej część) yłożonym projekcie MPZP oznaczone zostały jako: teren zabudoy usługoej 3.U.3. Wyrażamy sprzeci dotyczący zmiany dotychczasoego przeznaczenia działki nr 226/3 i 226/4 z upra rolnych oraz poiększenia terenu przeznaczonego na działalność usługoą na działce 227/4 kosztem zmniejszenia dotychczasoego przeznaczenia, tj. teren użytkó rolnych. 2. Działka: 165/2 yłożonym projekcie MPZP oznaczona została jako: droga publiczna KDD11, co przyczynia się do ograniczenia praa 526, 527 KDD.16 2.Z ZZL.5 ZL /4 1.MN /4, 226/3, 226/4 (daniej 226/2), 227/4, 165/2 3.U.3 R.3 RMZ.2 1.ZR.1 KDGP KDD.3 KDD Uaga nieuzględniona - ze zględu na niezgodność z ustaleniami Studium. Uaga nieuzględniona dotyczącej możliości przeznaczenia prost całej działki pod zabudoę ze zględu na niezgodność ze studium i --- Uaga nieuzględniona. Wyznaczając tereny usługoe uzględniono treść oboiązującego Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego. Zaprojektoana droga gminna została zaprojektoana m.in. na działce 165/2 i zapenia dojazd m.in. do działki składającego uagę. Wyznaczając teren budolany, ustalono dla niego linię zabudoy od drogi o szerokości stosonie do jej klasy, tym przypadku KDD - jak na rysunku planu - zgodnie z przepisami o drogach publicznych.

5 łasności działki 225/4 poprzez yznaczenie linii ograniczającej jej zabudoę. Wyrażamy sprzeci dotyczący eentualnej budoy drogi gminnej na działce 165/2 kosztem działki 225/4 i ograniczenia sposobu zagospodaroania działki przez jej łaścicieli. W Księdze Wieczystej proadzonej przez Sąd Rejonoy Brzesku Wydział Ksiąg Wieczystych, łaścicielem nieruchomości położonych Sufczynie, gmina Dębno nr działki 226/2 aktualnie 226/3 i 226/4 jest J.S. Wspomniane działki graniczą z jednej strony z działką 227/4 (daniej 227/1), której łaścicielem jest Pan Ł.P. oraz z działką nr 225/4, której łaścicielami są E.S.B. i A.B.S. Księga Wieczysta proadzona przez Sąd Rejonoy Brzesku. Jako łaściciele spomnianych działek nie zgłaszaliśmy żadnych nioskó dotyczących zmiany dotychczasoego przeznaczenia naszych działek. Od roku 2008 którym podjęte zostały przez Radę Gminy Dębno uchały dotyczące Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego Gminy Dębno oraz miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego zmienił się sposób zagospodaroania działki 225/4. W 2010 roku część działki zmieniła się, stanoi teren oznaczony eidencji jako B dokumentacja postała yniku prac geodezyjnych asortymencie inentaryzacja budynku na działce eidencyjnej nr 225/4, została łączona do zasobu geodezyjnego i kartograficznego dniu r. pod numerem /2010r. W kietniu 2010 na niosek łaścicieli działki 225/4 Wójt Gminy Dębno ydał postanoienie znak: IKZP.IV.55401/7/10, którym yrażono zgodę: na budoę ogrodzenia na działce nr 225/4 Sufczynie od drogi gminnej dz. Nr E. 165/2 odległości min. 1 m od kraędzi działki. Ustalenia yłożonego projektu MPZP dotyczące przyszłej drogi oznaczonej jako KDD11 przy granicy z działką 225/4 nie są zgodne z istniejącym stanem faktycznym i pranym, poinny zostać zmienione. Naczelny Sąd Administracyjny yroku z dnia 23 grudnia 1992 r. (sygn. Akt IV SA 956/92, Prao i finanse biznesie, 45/94, s. 57) podaje, że pozbaienie łaściciela nieruchomości możliości korzystania praa łasności, dokonane czynnościami organó administracji publicznej, co ma miejsce przy przeznaczeniu nieruchomości na cele niezgodne z interesami jej łaściciela jest faktycznie odjęciem lub ograniczeniem praa rozporządzania nieruchomością, mającym szelkie cechy jej yłaszczenia ( ). Działki 226/3 i 226/4 postały yniku podziału działki 226/2, która stanoiła oboiązującym MPZP z roku 2004 teren rolniczy. Właściciel nieruchomości nie poczynił żadnych krokó celu zmiany dotychczasoego przeznaczenia tych działek i tak poinno pozostać. Podczas dyskusji publicznej nad przyjętymi projektach planó roziązaniami siedzibie Urzędu Gminy Dębno dniu 28 lipca br., spółłaściciel działki 225/4 A.B.S. zrócił uagę na przeznaczenie sporej działki 227/4 oraz działek sąsiednich na tereny usług komercyjnych. Mając na uadze dobro prane osób mieszkających od ielu lat na terenie, który stanoił daniej zabudoę typoo rolniczą zainteresoanie zbudził fakt yznaczenia noego terenu pod usługi stosunku do MPZP z roku Teren oznaczony yłożonym projekcie MPZP jako 3.U.3 zabudoa usługoa, zezala na lokalizacje obiektó pod usługi komercyjne, obsługi komunikacji, seris samochodoy, komis, arsztaty samochodoe, obiekty garażoogospodarcze. Warunki zagospodaroania terenu określają, aby zachoać minimum 20% poierzchni terenu biologicznie czynnej, działalność usługoą proadzić zgodnie z przepisami z zakresu ochrony środoiska. Jednak stosunku do przedmiotoego terenu nie został yraźnie określony sposób, gdzie ma pozostać część biologicznie czynna, zdaniem zgłaszających niniejsze uagi poinno być jasno określone, aby tereny usług komercyjnych

6 oddzielone zostały od otaczających działek pasem zieleni, która stanoiłaby ochronę sąsiednich nieruchomości przed uciążliością ynikającą z proadzonej działalności, a zatem ypełniałaby to minimum 20% poierzchni biologicznie czynnej. Nie określono sposobu odproadzania ód opadoych, które z poierzchni zabudoanych, nieczynnych biologicznie muszą spłyać do określonego miejsca bez szkody dla sąsiednich nieruchomości. Projektoana strefa usługoa zlokalizoana jest niejako na progu Obszaru chronionego krajobrazu (Rozp. Nr 76/05 Woj. Małop. Z r. (Dz. Urz. Woj. Małop. Z 2006 r. Nr 126 poz. 800), która obejmuje tereny chronione ze zględu na możliość zaspokojenia potrzeb ziązanych z turystyką i ypoczynkiem lub pełnią funkcję korytarzy ekologicznych. Wszelkie ustalenia planistyczne poinny to uzględniać! Lokalizacja obiektó komercyjnych pobliżu strefy zabudoy mieszkanioej przyczyniła się do obniżenia artości sąsiednich nieruchomości poprzez pogorszenie estetyki, ziększenie hałasu, postaanie przykrych zapachó. Poiększanie terenu usługoego jest niesłuszne, narusza boiem interes prany mieszkających sąsiedztie członkó spólnoty gminnej. Naczelny Sąd Administracyjny uzasadnieniu yroku z dnia 8 lutego 2006 roku (NSA W-a, II OSK 832/05 LE nr ) yjaśnia: ( ) nie do pogodzenia z konstytucyjną ochroną praa łaścicieli jest sytuacja kiedy gmina projektując noe roziązania planistyczne kieruje się głónie skutkami ekonomicznymi, które mogą ją dotknąć, z pola idzenia tracąc interesy łaścicieli gruntó i ich róne traktoanie. W demokratycznym państie praa nie ma miejsca na sztyno pojmoaną zasadę prymatu jednego interesu nad innym, złaszcza prymatu interesu publicznego nad pryatnym, a każde niezbędne odstępsto od tej zasady inno być starannie i przekonyująco uzasadnione. ( ) Wnoszę o zmianę przeznaczenia działki nr 772 która na projekcie planu zagospodaroania przestrzennego znajduje się terenach zieleni naturalnej, na teren zabudoy mieszkalnejjednorodzinnej. Działka ta jest obecnym planie zagospodaroania przestrzennego terenach zabudoy mieszkalnousługoej. W projekcie planu ta część działki jest przeznaczona jako teren zieleni naturalnej. Decyzja moim zdaniem jest niczym nie uzasadniona z uagi na fakt iż sąsiedztie są działki budolane i to już zasiedlone Wnoszę o zakalifikoanie działki bezpośrednim sąsiedztie działki 450 z planoanym przeznaczeniem 4.U.2 pod zabudoę mieszkanioą MN jednorodzinną. Zachodnia część mojej działki jest bezpośrednim sąsiedztie działki 450 z przeznaczeniem usługoym 4.U.2, działka tym miejscu posiada drogę dojazdoą oraz jest uzbrojona odę, gaz i energię elektryczną. W ziązku z poyższym uprzejmie proszę o zmianę projekcie miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego zachodniej mojej działki pod zabudoę mieszkanioą jednorodzinną ZR.15 KDW.15 KDW.16 RM R Uaga nieuzględniona ze zględu na niezgodność z ustaleniami Studium. Działka Studium znajduje się trenach ZR rolniczej przestrzeni użytkó zielonych. Na etapie opracoyania projektu planu uściślono granice terenó RM poszerzając go ramach działki Uaga nieuzględniona ze zględu na niezgodność z ustaleniami Studium. W Studium działka nr 452 usytuoana jest terenie R rolniczej przestrzeni produkcyjnej Wnoszę o zmianę przeznaczenia działek z terenó rolnych R na RM. Na działce nr 1116 od strony zachodniej działki istnieje budynek mieszkalny, który chili obecnej znajduje się terenach rolnych, ponadto przez działki 1114 i 1115 przebiega enętrzna droga dojazdoa do / budynku. Wnoszę o rozszerzenie terenu RM do zachodniej granicy działki. 1116, 1114, 1115 R.13 RM Uaga nieuzględniona. Znaczna część działki nr 1116 i 1115 ujęta jest terenie budolanym RM.40,który został yznaczony ze zględu na istniejące siedliska. Oboiązek ochrony terenó rolnych uniemożliia dalsze przejmoania ich pod zainestoanie. Rónocześnie terenach rolnych R.13, którym znajduje się budynek noszącego uagę dopuszcza się rozbudoę, przebudoę i nadbudoę istniejącej zabudoy oraz uzupełnienie o obiekty ziązane z produkcją rolną Wnoszę o przedłużenie tej działki jako teren z możliością do budoy. Działka ta leży obrębie zabudoy domó mieszkalnych i niegdyś była ona ujęta pod budoę KDD.11 RM.30 1.ZR Uaga nieuzględniona. Część działki 1302 została łączona do terenó zabudoy zagrodoej RM.30 natomiast pozostałą przylegającą do cieku o ysokiej klasie gruntu, ujęto tereny ZR zieleni nieurządzonej - dla zapenienia ciągłości obudoy biologicznej cieku.

7 Wnoszę o: 1. poiększenie maksymalnego skaźnika zabudoy działki z ustalonych 30% do %, 2. zezolenie na budoę olnostojących obiektó usługoych o poierzchni użytkoej iększej niż 60m 2, 3. zmniejszenie procentoego skaźnika oboiązkoej poierzchni biologicznie czynnej z obecnych 50% do 0-10%. Na działkę nr 483 składają się zaróno tereny sklasyfikoane edług miejscoego planu zagospodaroania jako RM.7 jak i 2.ZR.4. Część działki przeznaczona pod zabudoę posiada poierzchnię 28 ar, natomiast część określona jako teren zieleni naturalnej zajmuje 56 aró co stanoi ok. 67% poierzchni całej działki. Wydaje się ziązku z tym, że szystkie arunki ziązane z zachoaniem poierzchni biologicznie czynnej są zachoane ze zględu na dominującą poierzchnię terenu zielonego stosunku do terenu przeznaczonego pod zabudoę. Przedstaione planie arunki stanoią istotne ograniczenie możliość zabudoy i ykorzystania naszej działki jako całości oraz płyają znacząco na utratę jej artości przy eentualnej odsprzedaży Proszę o przeproadzenie działki z rolnej na budolaną. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Ponadto działka sąsiaduje z działką która projekcie planu została przeznaczona pod zabudoę. 483 KDL.1 2.ZR.2 RM R Uaga nieuzględniona Ustalone skaźniki zabudoy i poierzchni biologicznie czynnej projekcie planu dotyczą działki budolanej. Wielkości te nie mogą być bilansoane z poierzchnią nieruchomości pozostającą poza teren skazanym planie pod zabudoę RM. Podstaoym przeznaczeniem terenu jest zabudoa zagrodoa, stąd ograniczenie poierzchni dopuszczonych olnostojących obiektó. Rónocześnie yjaśniam, że obszarze si Sufczyn skazano znaczne tereny zaróno pod zabudoę usługoą jak i mieszkanioo usługoą. --- Uaga nieuzględniona Działka znajduje się terenie rolnym R.13. Oboiązek ochrony czystych kompleksó terenó rolnych uniemożliia proadzanie nie noej zabudoy Wnoszę o ziększenie obszaru przeidzianego pod zabudoę mieszkanioą. Chcę zachoać ymagane odległości tak od drogi gminnej jak i sąsiadujących działek, proszę o poiększenie terenu pod zabudoę mieszkanioą, gdyż aktualnie pozostały obszar nie jest ystarczający na rozpoczęcie inestycji budolanej Wnoszę o ustanoienie terenu przeznaczonego pod zabudoę zagrodoą mieszkanioą od granicy terenu zabudoy usługoej 4.U.2 kierunku schodnim 60 m. Nadmieniam, że działka o nr 450/4 ma dostęp do drogi publicznej, posiada media: oda, gaz, prąd i planoany jest przebieg kanalizacji iejskiej. Prośbę soją motyuję problemem trudnym mieszkanioym czorga dzieci. 553/2 ZL.24 R.6 2.MN.11 KDD /4 R.4 ZL Uaga nieuzględniona W ustaleniach planu określono m.in. min. parametry działki budolanej, nieprzekraczalną linię zabudoy ( na rysunku planu) oraz arunki zagospodaroania i kształtoania na niej zabudoy. Wyznaczony teren MN zapenia pełni realizację zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej, gdyż umożliia ydzielanie działek budolanych jego obrębie. --- Uaga nieuzględniona - ze zględu na konieczność ochrony przedpola Kościoła Zesłania Ducha Śiętego obiektu uznanego za dobro kultury spółczesnej ( Atlas dóbr kultury spółczesnej ojeództa małopolskiego, Departament Polityki Regionalnej Urzędu Marszałkoskiego Wojeództa Małopolskiego, Krakó 2009r.). Uagi, które płynęły yniku yłożenia do publicznego glądu projektu miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego Gminy Dębno dla obrębu Sufczyn dniach od 8 maja 2013 r. do 6 czerca 2013 r. (termin składania uag do dnia 20 czerca 2013 r.) W oboiązującym studium teren na którym MN Uaga nieuzględniona ziązku z niezgodnością ze zlokalizoana jest działka będąca moją łasnością 1301 jest obszarze oznaczonym RMN (teren zabudoy jednorodzinnej). W ziązku z tym 1.ZR.6 KDD.11 Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania noszę o uzględnienie moich uag i proadzenie zmian do projektu planu miejscoego polegających na proadzeniu terenó pod zabudoę na pozostałej działki Planuję zagospodaroać.. działkę pod zagrodę dopuszczoną dotychczasoym planie zagospodaroania przestrzennego, niestety nie iem czy pozolenie na budoę zostanie ydane przed data oboiązyania noego planu. Bardzo proszę o niezmienianie przeznaczenia.. działek noym planie Uażam, że działka którą posiadam, będąca pasie obecnych zabudoań, poinna być przekalifikoana całości na działki budolane. Zgodnie z zamysłem planu zagospodaroania przestrzennego proszę o uzględnienie mojej prośby i możliość zmiany projekcie. Z góry dziękuje za rozpatrzenie mojej uagi Wnoszę o zmianę przeznaczenia działki 225/5 na tereny pod zabudoę mieszkanioą jednorodzinną (MN) Proszę o zmianę przeznaczenia zachodniej działki nr 452 m. Sufczyn do zabudoy zagrodoej. Nadmieniam, że z uagi na znaczną odległość od miejsca zamieszkania oraz brak możliości składania płodó rolnych na miejscu nie posiadam możliości korzystania pełni z przeznaczenia mojej działki (zgodnie z planem pod użytki rolne- R.4). W przedłożonej prognozie oddziałyania na środoisko m. Sufczyn par.14 ust.2, pkt 10, ymienia się tylko 1283, ZR.25 KDD RM.19 R.9 2.ZR.14 KDD.7 225/5 RMZ.2 KDD R Uaga nieuzględniona ziązku z niezgodnością ze Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania --- Uaga nieuzględniona ziązku z niezgodnością ze Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania --- Uaga nieuzględniona ziązku z niezgodnością ze Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania --- Uaga nieuzględniona ziązku z niezgodnością ze Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania

8 istniejącą zabudoę. Brak jakiegokoliek zaplecza zdecydoanie utrudnia lub ręcz yklucza proadzenie upra na przedmiotoej działce Proszę o yjaśnienie a zarazem sprostoanie dlaczego działka 1267 została taki sposób okrojona. Po piersze tak daleko od rzeki a po drugie cięcie zamiast linii prostej. Jest to dla mnie niezrozumiałe Proszę o zmianę przeznaczenia działki 676/1 na tereny pod zabudoę mieszkanioą jednorodzinną Proszę o przekalifikoanie. działki na działke budolaną. Uzasadniam to tym, że przylegające działki są działkami budolanymi Dla działki 334/5 noszę o zmianę przebiegu nieprzekraczalnej linii zabudoy poprzez jej zbliżenie do 6 m od drogi gminnej. Dla działki 335/13 noszę o jej łączenie tereny przeznaczone pod zabudoę MN.19 2.ZR.23 KDD.7 676/1 RMZ.8 KDD R.5 KDD /5, 335/13 RM.10 2.ZR.6 KDD Uaga nieuzględniona ziązku z niezgodnością ze Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania Uaga nieuzględniona dotyczącej możliości realizacji zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej ziązku z niezgodnością ze studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania --- Uaga nieuzględniona ziązku z niezgodnością ze Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania Uaga nieuzględniona dotyczącej możliości łączenia działki 335/13 obręb terenó przeznaczonych pod zabudoę ziązku z niezgodnością ze studium Zracam się z uprzejmą prośbą o przekalifikoanie całej działki 539 Sufczynie aż do linii lasu terenie, na tereny zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej. Kategorycznie nie zgadzam się na przeproadzenie planoanej drogi oznaczonej jako KDW 30. Poproadzenie drogi zaproponoanym kształcie czyli okalającym siedlisko z dóch stron od strony północnej oraz schodniej, znacznie obniży artość rynkoą działki. Jako alternatyę proponuję przeproadzenie drogi zdłuż całej działki 539 od strony północnej aż do linii lasu, a nastepnie poproadzenie drogi na północ od oraz południe aż do miejsca przecięcia się proponoanej drogi z drogą biegnącą na Zagórze [ ] działkę chciałbym przeznaczyć dzieciom pod zabudoę dlatego zracam się po raz kolejny o poiększenie obszaru przeznaczonego pod zabudoę jednorodzinną MN.10 2.MN.10 KDW.30 RMZ.7 R.5 ZL.24 KDD /1 1.MN Uaga nieuzględniona. Projektoana droga jest niezbędna dla obsługi dużej liczby działek budolanych. Zaarte uadze zmiany są niezgodne ze Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania Uaga nieuzględniona dotyczącej możliości przeznaczenia prost całej działki pod zabudoę ze zględu na niezgodność ze studium i Wnoszę o yłączenie. działki z działalności rolniczej i przeznaczenie jej pod zabudoę [ ]. 1177/4 1.MN.21 Uaga nieuzględniona dotyczącej możliości przeznaczenia prost całej działki pod zabudoę ze zględu na niezgodność ze studium i Pononie proszę o ziększenie obszaru pod zabudoę gdyż jestem rolnikiem i teren jest potrzebny pod dalszą rozbudoę działalności rolniczej i ziązanej z rolnictem. Chciałbym rónież przeznaczyć część pod zabudoę domu jednorodzinnego. 1177/3 1.MN.21 Uaga nieuzględniona dotyczącej możliości przeznaczenia prost całej działki pod zabudoę ze zględu na niezgodność ze studium i Wnoszę uagę do yłożonego planu i proszę aby moja działka 450/4 była terenach zabudoy mieszkanioej. W dniu po zapoznaniu się z yłożonym do publicznego glądu projektem miejscoego planu złożyłam taką uagę i już tedy moja działka przeznaczona była na tereny zabudoy usługoej oznaczone jako 4.U.2 [ ] działka ma bezpośredni zjazd z drogi publicznej i posiada rónież media Wnoszę o usuniecie, zględnie maksymalne zaężenie drogi enętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW.12 oraz usuniecie nieprzekraczalnej linii zabudoy zdłuż tej drogi na działce nr eidencyjny 704/4 położonej miejscoości Sufczyn. [ ] W odniesieniu do działek eidencyjnych 704/2 nieprzekraczalne linie zabudoy nie uzględniają aktualnego zagospodaroania tych działek. Na działce nr 704/4 zlokalizoany jest budynek mieszkalny (budynek już istnieje od kilkudziesięciu lat), którego brak na rysunku planu, natomiast na działce nr eidencyjny 704/2 nieprzekraczalna linia zabudoy biegnie przez istniejące budynki. [ ]. 450/4 R.4 ZL /4 RM.19 KDW.12 R.9 2.ZR Uaga nieuzględniona ze zględu na konieczność ochrony sąsiedzta obiektu sakralnego. Kościół Sufczynie jest jednocześnie dobrem kultury spółczesnej. Uaga nieuzględniona dotyczącej usunięcia drogi enętrznej ziązku z koniecznością zapenienia obsługi komunikacyjnej położonych jej sąsiedztie działek. Przeodniczący Rady Gminy Stanisła Pierzga