WYKAZ I SPOSÓB ROZPATRZENIA UWAG ZŁOŻONYCH DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU KAZIMIERZ W KRAKOWIE

Transkrypt

1 Załącznik do Zarządzenia Nr 1952/2016 Prezydenta Miasta Krakoa z dnia r. WYKAZ I SPOSÓB ROZPATRZE UWAG ZŁOŻONYCH DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWA PRZESTRZENNEGO OBSZARU KAZIMIERZ W KRAKOWIE Wyłożenie do publicznego glądu projektu odbyło się okresie od 23 maja 2016 r. do 21 czerca 2016 r. Termin noszenia uag dotyczących ykładanego projektu określony ogłoszeniu i obieszczeniach tej spraie upłynął z dniem 5 lipca 2016 r. W. terminie zostały złożone uagi yszczególnione poniższym ykazie. TREŚĆ dokumentacji 1 ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z, nieuzględnionych, nieuzględnionych z W planie inna się znaleźć część terenu Dzielnicy I podobnie jak Dzielnicy II, który PKP chce zająć pod budoę zupełnie nieuzasadnionej dobudoy dalszych dóch toró kolejoych odległości 300 m od Rynku Gł. niszcząc Śródmieście i da zabytki jak kościół ś. Mikołaja z XIII ieku i iadukt nad ul. Grzegórzecką Wnosi o kalifikację całości działki 94/1 jako teren UM (teren zabudoy usługoej oraz zabudoy mieszkanioej ielorodzinnej ) co doproadzi plan do zgodności ze Studium z upoażnienia 2. Wnosi o uzględnienie ydanych opinii konseratorskich. Wnosi o: 1) zmianę zapisu projektu, pozalając tym samym na realizację na przedmiotoej działce zamierzenia inestycyjnego pn.: a) Zmiana sposobu użytkoania kamienicy Pismo nie stanoi uagi rozumieniu przepisó art. 18 ust. 1 ustay, gdyż nie dotyczy obszaru objętego sporządzaniem projektu. Obszar i granice projektu zostały określone Uchale Nr CXXI/1928/14 Rady Miasta Krakoa z dnia 5 listopada 2014r. o przystąpieniu do sporządzania miejscoego zagospodaroania przestrzennego obszaru Kazimierz. 94/1 12 MW/U.17, ZPz MW/U.7 ZPz.7 uzględniona częścioo Ad. 1a, 1b, 1d, 1f uzględniona nieuzględniona Zgodnie z celami oraz ustaleniami Studium priorytetem dla sporządzanego projektu jest m.in. ochrona zieleni przed zabudoą. Mając poyższe na uadze istniejący na działce 94/1 obr. 12 Śródmieście przegródek zabytkoej illi został oznaczony jako Teren zieleni urządzonej o symbolu ZPz.9. Ponadto zgodnie z opinią Regionalnego Dyrektora Ochrony Środoiska plan miejscoy poinien chronić obszary skazane opracoaniu ekofizjograficznym do ochrony przed zabudoą oraz yszczególnione tym opracoaniu drzea. Na yznaczonym obszarze zgodnie z opracoaniem ekofizjograficznym znajdują się 4 drzea yróżniające się e nętrzach urbanistycznych oraz jedno drzeo cenne pod zględem krajobrazoym i dendrologicznym skazane do zachoania. Mając poyższe na uadze nie ma możliości przeznaczenia tego terenu jako teren inestycyjny do zabudoy gdyż skutkoałoby to usunięciem. drze. W ziązku z poyższym sporządzanym pozostaia się przeznaczenie pod Teren zieleni urządzonej o podstaoym przeznaczeniu pod zieleń urządzoną toarzyszącą obiektom budolanym enątrz kartałó zabudoy o symbolu ZPz.9. Stanoisko takie jest zgodne z ytycznymi Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó do projektu. Zgodnie z załączonymi do uagi uzgodnieniami konseratorskimi dopuszczone zostaną roboty budoalne polegające na korekcie dachu i dośietleniu lukarnami budynku zabytkoej illi. Nie zostanie dopuszczona budoa noego budynku frontoego, o której moa ad.1. Ad. 1 Uaga uzględniona miejscoego zakresie: pkt 1a - zmiany funkcji obiektu - nieruchomość będąca przedmiotem uagi znajduje się terenie zabudoy mieszkanioo usługoej o podstaoym przeznaczeniu pod

2 TREŚĆ dokumentacji ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z, nieuzględnionych, nieuzględnionych z mieszkalnej na funkcję hoteloo-gastronomicznohandloą z przebudoą jej nętrza, b) nadbudoą, c) dośietleniem poddasza oknami połacioymi, d) przebudoą czterech okien parteru eleacji frontoej kamienicy na doje drzi i die itryny e) oraz rozbiórka oficyny bocznej i tylnej z budoą ich miejsce noych budynkó o funkcji j., z balkonami i gankami na eleacjach, oknami połacioymi dośietlającymi poddasze, z budoą basenu pod poierzchnią podórka f) raz z przebudoą i rozbudoą instalacji enętrznych na bazie istniejących przyłączy na dz. nr 50, obr.11 Śródmieście przy ul. Ś. Sebastiana 30 Krakoie Ad. 1c uzględniona z e uzględniona z zabudoę budynkami mieszkalnymi ielorodzinnymi, budynkami mieszkalno usługoymi lub budynkami usługoymi, pkt 1a - przebudoy obiektu - zgodnie z zapisami projektu ( 7 ust. 2 pkt 1); pkt 1b - nadbudoy - zgodnie z zapisami projektu ( 26 ust. 5); pkt 1d - przebudoy eleacji e nioskoany sposób - zgodnie z zapisami projektu ( 8); pkt 1f - przebudoy i rozbudoy instalacji enętrznych - zgodnie z zapisami projektu ( 7). Ad 1c Zapisy projektu zostaną zmienione dla przedmiotoej kamienicy tak, aby możlia była realizacja okien połacioych Zastrzeżenie: realizacja okien połacioych będzie możlia zgodnie z zasadami określonymi 9 pkt. 3 projektu tj. jednym rzędzie, możliie blisko dolnej kraędzi dachu budynku ale okna te mogą być ysokie. Ad 1e Wyjaśnia się że realizacja nioskoanego zamierzenia jest możlia przy spełnieniu minimalnego skaźnika terenu biologicznie czynnego. 2) Niektóre zapisy. są niejasne, sprzeczne lub nieuzględniające stanu istniejącego, co uniemożliia proadzenie prac projektoych. Tak ięc nosi o: a) dopuszczenie możliości dośietlenia poddaszy kamienic do ysokości 4 kondygnacji rónież oknami połacioymi. b) yjaśnienie, który z zapisó stosuje się do. opisanego zamierzenia projektoego. Z zapisu 26 pkt. 5 ynika, iż dopuszcza się podniesienie górnej kraędzi eleacji tylnej budynku frontoego maksymalnie do ysokości kalenicy natomiast z zapisu 9 pkt.1 ynika, iż ustala się nakaz stosoania dachó duspadoych lub ielospadoych o kącie nachylenia połaci dachoych od 20 o do 40 o. W ziązku z adaptacją poddaszy je się nadbudoę ścianki kolankoej tylnej eleacji kamienicy i tym samym zmianę kąta nachylenia tylnej połaci dachu budynku frontoego (istniejący kąt nachylenia połaci dachoej ynosi:15 o natomiast projektoany kąt jest róny 10 o ). Zamiar ten jest zgodny z zapisami 26 pkt. 5 natomiast stoi sprzeczności z zapisem 9 pkt. 1. 3) jednoznaczne określenie pojęcia obszar Historyczny Kazimierza. Ad. 2a uzględniona z b uzględniona uzględniona Ad. 2a Zastrzeżenie: dla pod adresem ul. Sebastiana 30 zostanie dodany zapis umożliiający realizację na niej okien połacioych, ale nie zostanie zmieniona generalna zasada dotycząca realizacji lukarn i okien połacioych. Ad. 2b. Zapis 9 odnoszący się do kształtoania dachó brzmi: zasady kształtoania dachó, z yłączeniem przypadkó, których inne zasady zostały yznaczone ustaleniach szczegółoych, co jasno określa, że gdy ustaleniach szczegółoych np. 26 ust 5 (dla kamienicy pod adresem ul. Sebastiana 30) został dopuszczony inny sposób kształtoania dachu, to można go stosoać. Ad. 3 Obszar tz. Historycznego Kazimierza jest precyzyjnie określony na rysunku (niebieski szraf) oraz tekście m.in. poprzez ustalenie innych zasad kształtoania dachó oraz eleacji. Jednocześnie yjaśnia się że obszar ten został proadzony do projektu na niosek Wojeódzkiego Urzędu Ochrony Zabytkó na etapie opinioania i uzgodnień ustaoych przed yłożeniem do publicznego glądu. 2

3 TREŚĆ dokumentacji ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z, nieuzględnionych, nieuzględnionych z Wnosi o: 1. dopuszczenie nadbudoy budynku trzy kondygnacyjnego budynku frontoego o die kondygnacje, przy czym druga nadbudoyana kondygnacja znajdoałaby się poddaszu. Wysokość budynku po nadbudoie ok. 16,30 m. Dach podniesiony od strony podórza. 2. odtorzenie oficyny bocznej i tylnej ich pierotnym kształcie Wnosi o uzupełnienie tekstu 49 ust. 6 o określenie skaźnika intensyności zabudoy dla kamienicy przy ul. Noa 4 tj. dla części frontoej i jej oficyny położonej na dz. nr 88/3 obr.13 - ysokości 3, Wnosi o: ust. 2 dopuszczenie lokalizacji lokali mieszkalnych na pierszej kondygnacji nadziemnej budynku, ust. 7 uzględnienie ostatecznego pozolenia na budoę nr 192/2014 z dnia na działce nr 68 obr. 15 Śródmieście (minimalny skaźnik terenu biologicznie czynnego -15%), MW/U.40, ZPz.17 uzględniona Ad. 2 uzględniona Wyjaśnia się, że przy realizacji nioskoanego zamierzenia budolanego, poszerzonym terenie MW/U.40, konieczne jest zachoanie skaźnika minimalnego terenu biologicznie czynnego. 88/3 13 MW/U Rozpatrzenie uagi znajduje się ierszu nr 7 gdyż pismem z dnia złożono korektę do przedmiotoej uagi /5 15 MW/U.37 ZPz.23, KDD.38 uzględniona z nieuzględniona Zastrzeżenie: przedmiotoy zapis zostanie ykreślony terenach MW/U.1- MW/U.56 Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym projekt inien być sporządzony zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są iążące dla organó gminy przy sporządzaniu planó miejscoych (art. 9 ust. 4). Wg ustaleń studium skaźnik terenu biologicznie czynnego inien ynosić dla przedmiotoego terenu min. 24%. 3. dopuszczenie usług na szystkich kondygnacjach budynku, uzględniona Nieruchomość będąca przedmiotem uagi znajduje się terenie zabudoy mieszkanioo usługoej o podstaoym przeznaczeniu pod zabudoę budynkami mieszkalnymi ielorodzinnymi, budynkami mieszkalno usługoymi lub budynkami usługoymi, ziązku z czym możlia jest realizacja usług na szystkich kondygnacjach obiektu ust. 2 dopuszczenie realizacji zielonych miejsc postojoych obszarze ZPz W naiązaniu do niosku z dnia ( data płynięcia do urzędu) nosi o: 1. podniesienie skaźnika intensyności dla zabudoy działki nr 88/3 obr. 13 do artości 4,0 celu uzyskania możliości odtorzenia balkonó oficyny. 2. zmianę zapisu dotyczącego łącznej szerokości lukarn/facjat eleacji frontoej, określonej jako nieprzekraczającej ½ długości odpoiedniej eleacji (tzn. 50 % dł. eleacji) na zapis dopuszczający łączną szerokość lukarn/ facjat nieprzekraczającą 55% długości odpoiedniej eleacji frontoej Spółdzielnia Spółdzielnia mieszkanioa imieniu mieszkańcó budynku Mieszkanioa przy ul. Józefa 46 nosi protest przeciko zapisom Budynki Rozproszone zaartym spraie dopuszczenia realizacji robót budolanych na działce nr 81/9. 70 ZPz.23 88/3 13 MW/U.30 81/9 12 MW/U.15, ZPz.12 Ad.4 Uzględniona uzględniona Ad. 2 uzględniona z uzględniona Ad.4 Wyjaśnia się że: zielone miejsca postojoe nie są definioane, który dopuszcza realizację miejsc parkingoych i postojoych e szystkich terenach przy uzględnieniu skazanych planem skaźnikó zabudoy i zagospodaroania terenu. Zastrzeżenie: nioskoany zapis umożliiający realizację lukarn o szerokości ynoszącej 55% długości odpoiedniej eleacji frontoej zostanie dodany yłącznie dla pod adresem ul. Noa 4. Cały obszar działki nr 81/9 zostanie łączony do Terenu zieleni urządzonej o podstaoym przeznaczeniu pod zieleń urządzoną toarzyszącą obiektom budolanym enątrz kartałó zabudoy o symbolu ZPz.12 o ysokim skaźniku terenu biologicznie 3

4 TREŚĆ dokumentacji ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z, nieuzględnionych, nieuzględnionych z Wnosi o: 1. umożliienie realizacji na działce zamierzenia inestycyjnego pt.: Zmiana sposobu użytkoania poddasza kamienicy na cele mieszkalne z podniesieniem kalenicy budynku frontoego oraz ściany kolankoej podórzoej budynku frontoego, ykonanie lukarn dachu osiach okien poniżej, dośietlenie oknami połacioymi, ykonanie galerii komunikacyjnej poziomie poddasza oficyny dz. nr 122, obr.11 Śródmieście przy ul. Miodoej 32 Krakoie Małopolska Izba Rzemiosła i Przedsiębiorczości 2. dopuszczenie możliości dośietlenia lukarnami rónież od strony frontoej poddaszy kamienic o ysokości iększej niż 4 kondygnacje. 3. dopuszczenie podniesienia kalenicy o ok. 50 cm oraz nadbudoy ścianki kolankoej na eleacji tylnej budynku frontoego. 4. jednoznaczne określenie pojęcia obszar Historycznego Kazimierza. Mając na zględzie istniejące zagospodaroanie działki nosi o zmniejszenie skaźnika poierzchni biologicznie czynnej dla ymienionych działek ustalonego na poziomie minimalnym 30% po. terenu inestycji do poziomu minimalnego 24% Wnosi o uzględnienie możliości zabudoy poddasza tak samo jak pkt 7 tak jak dla Wąskiej MW/U.8 34/1, 33/1 uzględniona uzględniona z uzględniona Ad.4 uzględniona 15 MW/U.33 uzględniona czynnego. Zastrzeżenie: nioskoany zapis dopuszczający dośietlenie kamienicy lukarnami zostanie dodany yłącznie dla pod adresem ul. Miodoa 32. Ad.4 Obszar tz. Historycznego Kazimierza jest precyzyjnie określony na rysunku (niebieski szraf) oraz tekście m.in. poprzez ustalenie innych zasad kształtoania dachó oraz eleacji. Jednocześnie yjaśnia się że obszar ten został proadzony do projektu na niosek Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó na etapie opinioania i uzgodnień ustaoych przed yłożeniem do publicznego glądu. 104/3 12 MW/U.19 nieuzględniona Projekt obecnym kształcie otrzymał pozytyną opinię Miejskiej Komisji Architektoniczno-Urbanistycznej oraz jest zgodny z ytycznymi Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó Wnoszą o zmianę zapisu 20 ust. 7 sposób następujący: W odniesieniu do, na działce nr 1/2 obr. 11 Śródmieście, przy ul. Józefa Dietla 113 dopuszcza się realizację robót budolanych polegających na budoie lub nadbudoie budynku frontoego ustalając: 1. maksymalną ysokość zabudoy: do ysokości kalenicy przy ul. Dietla 111 na dz. nr 2 obr 11 Śródmieście (zgodnie z treścią decyzji o ustaleniu WZ), 2. dodatkoo dopuszcza się realizację yjścia technicznego na dach z klapą oddymiającą o ysokości 3,14 m poyżej ysokości kalenicy budoanego budynku przy ul. Dietla 113 (zgodnie z pozoleniem na budoę), 1/2 11 MW/U.1 uzględniona z nieuzględniona Aktualne zapisy projektu określające ysokość zabudoy pozalają na realizację kalenicy na nioskoanej ysokości. Zastrzeżenie: Proponoany zapis nie zostanie proadzony, gdyż plan miejscoy sposób jednoznaczny określać poinien przeznaczenie terenó i arunki ich zagospodaroania. Tym samym nie może uzależniać arunkó zagospodaroania (parametró zabudoy) od terenó, działek czy budynkó sąsiednich gdyż jest to niedopuszczalne z punktu idzenia oboiązującego porządku pranego. Nie zostanie proadzone dopuszczenie realizacji dodatkoego ejścia technicznego o ysokości 3,14m nad poierzchnią kalenicy gdyż zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym projekt inien być sporządzony zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są iążące dla organó gminy przy sporządzaniu planó miejscoych (art. 9 ust. 4). Wg ustaleń Studium dla terenu MU yznacza się maksymalną ysokość zabudoy na poziomie 20 m pozalając ją ziększyć, jedynie przypadku gdy ynika to 4

5 TREŚĆ dokumentacji ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z, nieuzględnionych, nieuzględnionych z 3. maksymalną ysokość górnej kraędzi eleacji frontoej: jako róną i nieprzekraczającą ysokości górnej kraędzi eleacji frontoej istniejącego budynku na dz. nr 2 (Dietla 111) jako kontynuację (zgodnie z treścią decyzji o ustaleniu WZ); 4. skaźnik terenu biologicznie czynnego: 0% (zgodnie z treścią decyzji o ustaleniu WZ) Wnosi o: 1. uzględnienie planie możliości nadbudoy budynku położonego na przedmiotoej, eentualnie o dopuszczenie możliości proadzenia robót budolanych mających na celu ykorzystanie poddasza, tym m.in. możliość realizacji lukarn na poziomie poddasza tego budynku poprzez dodanie treści 56 ust. 8 treści analogicznej jak to ma miejsce odniesieniu do budynkó położonych przy ul. Bożego Ciała 3/ ul. Miodoą 8 art. 61 ust dopuszczenie możliości realizacji schodó od frontu budynku (od Placu Wolnica) do lokalu użytkoego usytuoanego przyziemiu budynku. 54/1 53/1 15 MW/U.37 uzględniona z uzględniona częścioo uzględniona z Ad.4 nieuzględniona z uarunkoań historycznych bądź konieczności zachoania ładu przestrzennego okoliczności te nie ystępują e nioskoanym przypadku. Aktualne zapisy projektu pozalają na realizację eleacji o nioskoanej ysokości. Zastrzeżenie: proponoany zapis nie zostanie proadzony gdyż plan miejscoy sposób jednoznaczny określać poinien przeznaczenie terenó i arunki ich zagospodaroania. Tym samym nie może uzależniać arunkó zagospodaroania (parametró zabudoy) od terenó, działek czy budynkó sąsiednich gdyż jest to niedopuszczalne z punktu idzenia oboiązującego porządku pranego. Ad.4 Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym projekt inien być sporządzony zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są iążące dla organó gminy przy sporządzaniu planó miejscoych (art. 9 ust. 4). Wg ustaleń Studium skaźnik terenu biologicznie czynnego inien ynosić dla przedmiotoego terenu min. 24%. W celu umożliienia adaptacji poddasza, zostanie dopuszczona możliość dośietlenia poddasza poprzez okna połacioe od strony frontoej. W pozostałym zakresie uaga nieuzględniona. Projekt obecnym kształcie otrzymał pozytyną opinię Miejskiej Komisji Architektoniczno- Urbanistycznej oraz jest zgodny z ytycznymi Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. Realizacja schodó budynku ( ramach jego bryły) jest ustaleniami projektu. Zastrzeżenie: realizacja schodó przed budynkiem ( terenach dróg) jest niemożlia, co zostanie doprecyzoane ustaleniach projektu. 3. yraźne yłączenie planie jakiejkoliek możliości rozbudoy budynku położonego na przy Placu Wolnica 12a, szczególności możliości sytuoania jakiejkoliek noej zabudoy granicy z przedmiotoą ą poprzez uchylenie treści 7 ust. 1 oraz 7 ust. 2 pkt.3 lit. c, eentualnie poprzez dodanie treści 56 dodatkoego zapisu yłączającego dopuszczalność zastosoania 7 ust. 1 oraz 7 ust. 2 pkt. 3 lit. c odniesieniu do znajdujących się przy Placu Wolnica 12a. 4. skorygoanie części tekstoej oraz rysunku - odcinki Placu Wolnica zaliczono do ulicy Bocheńskiej oraz ul. Bonifraterskiej. A praidłoy adres to Plac Wolnica 12. Podobnie nie istnieje nieruchomość ymieniona tekście projektu pod Ad.4 uzględniona częścioo nieuzględniona Nie zostanie proadzony zakaz rozbudoy budynku pod adresem Plac Wolnica 12a, gdyż możliość rozbudoy poszczególnych budynkó regulują skaźniki urbanistyczne zaarte, które określone są odrębnie dla każdego terenu. Nie zostanie także proadzony zakaz zabudoy granicy działek gdyż cechą charakterystyczną zabudoy Kazimierza jest realizacja budynkó granicy z działkami sąsiednimi zaróno jako budynki pierzejach jak i budynki oficynoe. Jednocześnie yjaśnia się że ustalony planie skaźnik terenu biologicznie czynnego na poziomie min. 24% pooduje, że na działce nr 53/1, na której znajduje się budynek pod adresem Pl. Wolnica 12a, praktycznie nie może postać jakakoliek noa zabudoa, gdyż aktualnie budynek raz z ogrodzeniem zajmuje praie 75% poierzchni działki. Ad.4 Nazy ulic oznaczone na Placu Wolnica zostaną ykreślone oraz zostanie skorygoany 55 projektu adres budynku określony jako ul. Bonifraterska 3a. Adres budynku którego spółłaścicielem jest nioskodaca 5

6 TREŚĆ dokumentacji ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z, nieuzględnionych, nieuzględnionych z z upoażnienia adresem ul. Bonifraterska 3a. 5. yznaczenie ramach obszaru MW/U.37 terenu oznaczonego jako ZPz uzględniającego ystępującą enątrz tego obszaru olną przestrzeń terenu. 6. uzględnienie zapisach dotyczących zasad sytuoania urządzeń reklamoych zakazu lokalizacji urządzeń reklamoych usytuoanych prostopadle do eleacji frontoych budynkó (na ysięgniku), szczególności tyczy się to reklam śietlnych. 7. zmianę treści 8 pkt 1 lit. b poprzez dopuszczenie lokalizacji klimatyzatoró na ścianach frontoych budynkó służących yłącznie lokalom użytkoym nie mającym możliości podłączenia klimatyzatora od innej, aniżeli frontoej, strony budynku. Działka nr 37 inna być łączona obszar MW/U.33 (tereny zabudoy mieszkalno-usługoej) miejsce planoanych terenó ZPz.18 (tereny zieleni urządzonej toarzyszącej obiektom budolanym enątrz kartałó zabudoy). Wnosi o zmianę zapisu 9 pkt 3 lit. b, tak plan dopuszczał, możliość stosoania okien połacioych od strony frontoej budynku pod adresem ul. Miodoa Wnosi o przyrócenie możliości nadbudoy budynku frontoego kamienicy przy ul. Józefa Dietla 107 zgodnie z oryginalnymi, historycznymi planami MW/U.33 ZPz.18 Ad.6 uzględniona częścioo MW/U.25 uzględniona z 4 11 MW/U.1 KDW.2 uzględniona częścioo Ad.5 nieuzględniona Ad.7 nieuzględniona zgodnie z Internetoym Sererem Danych Przestrzennych to Plac Wolnica 12 / ul. Bonifraterska 1 i taki zapis pozostanie tekście. Ad. 5 Nie yznacza się obrębie terenu MW/U.37 dodatkoego terenu zieleni urządzonej, gdyż jeden teren o symbolu ZPz.24 został już yznaczony. Zieleń znajdująca się na pozostałych nieielkich podórzach enątrz kartału jest chroniona poprzez skaźnik terenu biologicznie czynnego. Ad.6 Uaga uzględniona zakresie zakazu realizacji reklam jako projekcji śietlnych ( 10). Uaga nieuzględniona zakresie proadzenia zakazu realizacji reklam usytuoanych prostopadle do eleacji jako tz. ysięgniki, które projekt miejscoego dopuszcza, gdyż jest to jeden ze sposobó aproboanych przez Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó oraz Polski Komitet Narodoy ICOMOS. Ad.7 W ziązku z faktem, że plan znajduje się : obszarze pisanym do rejestru zabytkó, obszarze uznanym za Pomnik historii Krakó historyczny zespół miasta, terenie pisanym na listę UNESCO (iększość terenu), strefie buforoej UNESCO nie dopuszcza się planie działań obniżających artość estetyczną tego terenu - jaką są nieątpliie klimatyzatory na eleacjach frontoych. Jednocześnie yjaśnia się, że elementy te można lokalizoać innych częściach budynkó. nieuzględniona Zgodnie z celami oraz ustaleniami studium priorytetem dla sporządzanego projektu jest ochrona zieleni i nętrz kartałó zabudoy przed zabudoą. Mając poyższe na uadze istniejąca na działce 37 obr. 15 Śródmieście niezbudoana przestrzeń enątrz kartału została oznaczona jako Teren zieleni urządzonej o podstaoym przeznaczeniu pod zieleń urządzoną toarzyszącą obiektom budolanym enątrz kartałó zabudoy o symbolu ZPz.18. Zastrzeżenie: nioskoany zapis dopuszczający dośietlenie kamienicy oknami połacioymi zostanie dodany yłącznie dla pod adresem ul. Miodoa 25, ale nie zostanie zmieniona generalna zasada dotycząca realizacji okien połacioych. Uaga uzględniona zakresie możliości nadbudoy budynku frontoego poprzez podniesienie kalenicy oraz połaci tylnej przedmiotoego budynku oraz dośietlenie poddasza oknami połacioymi. 6

7 TREŚĆ dokumentacji NUMER DZIAŁKI OBRĘB (Śródmieście) ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z, nieuzględnionych, nieuzględnionych z Uaga nieuzględniona zakresie dopuszczenia realizacji nadbudoy zgodnie z historycznym. Projekt obecnym kształcie otrzymał pozytyną opinię Miejskiej Komisji Architektoniczno-Urbanistycznej oraz pozytyne uzgodnienie Wojeódzkiego Urzędu Ochrony Zabytkó Wnosi o proadzenie do projektu miejscoego zagospodaroania przestrzennego obszaru Kazimierz : 1. możliości podniesienia kalenicy budynku głónego kamienicy przy ul. Józefa Dietla 83 o 2 m czyli do ysokości bezzględnej m n.p.m. (poziom istniejącej kalenicy budynku frontoego ynosi m n.p.m), 2. możliości dośietlenia poddasza użytkoego od strony frontoej budynku lukarnami, 3. ziększenie spółczynnika intensyności zabudoy do artości 4, Wnosi o: 1. dopuszczenie funkcji kategoria XIV budynki zakateroania turystycznego i rekreacyjnego jak hotele, motele, pensjonaty, domy ypoczynkoe, schroniska turystyczne; MW/U.7 uzględniona uzględniona uzględniona 88/3 13 MW/U.30 uzględniona Nieruchomość będąca przedmiotem uagi znajduje się terenie zabudoy mieszkanioo usługoej o podstaoym przeznaczeniu pod zabudoę budynkami mieszkalnymi ielorodzinnymi, budynkami mieszkalno usługoymi lub budynkami usługoymi, ziązku z czym możlia jest realizacja budynku nioskoanej funkcji. 2. zmniejszenie skaźnika terenu biologicznie czynnego z 24% do 5-10% z dopuszczeniem na stropodachach (obecnie działka nie posiada zieleni, jest zabudoana ok.95%); 3. ziększenie skaźnika intensyności zabudoy artości 0,1-3,6 do artości 0,1-4,0; uzględniona nieuzględniona. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym projekt inien być sporządzony zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są iążące dla organó gminy przy sporządzaniu planó miejscoych (art. 9 ust. 4). Wg ustaleń Studium skaźnik terenu biologicznie czynnego inien ynosić dla przedmiotoego terenu min. 24%. 4. dopuszczenie ysokości zabudoy do 20 metró od najniżej położonego punktu przy ejściu do budynku do kalenicy budynku; 5. dopuszczenie podniesienia kraędzi eleacji o co najmniej 1 metr; 6. dopuszczenie kąta nachylenia połaci dachoej do minimum 15 o Wnosi o przeniesienie części terenu (tranik) o po. dr. 137 m 2 z KDD-20 od kraężnika chodnika zdłuż ul. Izaaka i łączenie do MW/U z rónoczesnym utrzymaniem linii zabudoy po ścianie frontoej budynku od strony ul. Izaaka z dopuszczeniem pomiędzy budynkiem a chodnikiem utrzymania dotychczasoej zabudoy tarasu (podestu) całorocznego dla proadzenia działalności gastronomicznorestauracyjnej Wnosi o usunięcie z gminnej eidencji zabytkó budynku przy ul. Estery 18, zględnie usunięcie błędnego także KDD.20 uzględniona częścioo MW/U.22 uzględniona Ad.4, Ad.5, Ad.6 nieuzględniona Ad.4, Ad.5, Ad.6 Przedmiotoy budynek aktualnie ma 15,5 m i jest budynkiem yższym od sąsiadującego Centrum Kultury Żydoskiej (danej synagogi) pod adresem Plac Noy 5 / ul. Meiselsa 17, który ma jedynie 11m. Oba te budynki zamykają południoo zachodni narożnik Placu Noego. Podniesienie ysokości przedmiotoego budynku spoodoałoby ziększenie już istniejącej dysproporcji ysokościoej ziązku z czym uaga nie może zostać uzględniona. Stanoisko to aprobuje Miejska Komisja Architektoniczno-Urbanistyczna która ydała pozytyną opinię do projektu, a projekt jest zgodny z ytycznymi Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. Zostanie zmieniony przebieg linii rozgraniczającej tak aby biegł on po kraędzi tz. tarasu (podestu) całorocznego. Uaga nieuzględniona zakresie łączenia do terenu MW/U.20 fragmentu działki nr 116 pomiędzy kraędzią tarasu a kraężnikiem gdyż teren ten stanoi przestrzeń publiczną. 7

8 TREŚĆ dokumentacji NUMER DZIAŁKI OBRĘB (Śródmieście) ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z, nieuzględnionych, nieuzględnionych z zapisu typologii i nazy drukarnia, przy istniejącej rozbieżności części opisoej a graficznego oznakoania na rysunku odnośnie budynku przy ul. Estery Wnosi o: 1. ustanoienie linii zabudoy zdłuż linii rozgraniczającej między terenami MW/U.14 a KDD.13 od strony ulicy Lekoa; 2. o yrónanie ysokości dla budynkó zabudoy na dz.nr 38/4 (garaż) do ysokości istniejącej zabudoy na dz. nr 38/3 (bud. Hotel); 3. o dopuszczenie na części terenu KDD.13 możliości lokalizacji ogródka kaiarni (ok.80m 2 ) z upoażnienia Wnosi o: 1) Opcja A a) PRZEZNA TERENU - działka nr 117/2 przy ulicy Miodoej 26 będzie znajdoać się całkoicie terenie oznaczonym jako MW/U.26 (tereny zabudoy mieszkanioo-usługoej); 38/4 38/ MW/U.14 KDD /2 11 MW/U.26 ZPz.11 uzględniona uzględniona uzględniona a nieuzględniona Zgodnie z zapisami ( 116) terenach dróg publicznych dopuszcza się realizację: ogródkó kaiarnianych z obiektami małej architektury, takimi jak: krzesła, łaki, parasole lub inne formy zadaszeń oraz urządzeniami budolanymi, takimi jak podesty, ogrodzenia, sieci i przyłącza. W ziązku z czym możlia jest lokalizacja terenie KDD.13 ogródka kaiarni. a, 1c Zgodnie z celami oraz ustaleniami Studium priorytetem dla sporządzanego projektu jest ochrona zieleni i nętrz kartałó zabudoy przed zabudoą. Mając poyższe na uadze istniejąca na działce 117/2 obr. 11 Śródmieście niezbudoana przestrzeń enątrz kartału została oznaczona jako Teren zieleni urządzonej o podstaoym przeznaczeniu pod zieleń urządzoną toarzyszącą obiektom budolanym enątrz kartałó zabudoy o symbolu ZPz.11. b) POWIERZCH TERENU BIOLOGICZNIE CZYNNEGO - minimalny skaźnik poierzchni biologicznie czynnej stosunku do po. działki na poziomie min. 24%; c) POWIERZCH ZABUDOWY - ograniczenie możliości ziększania poierzchni zabudoy poprzez proadzenie enątrz kartałó nieprzekraczalnych linii zabudoy definiujących teren olny od zabudoy i przeznaczony na ymaganą po. biologicznie czynną urządzoną na garażu podziemnym d) WYSOKOŚĆ ZABUDOWY - ysokość zabudoy oficynoej nie może być iększa niż istniejący budynek frontoy; e) GEOMETRIA DACHU - dopuszczone dachy płaskie dla zabudoy oficynoej z możliością realizoania ich jako teren biologicznie czynny; 2) OPCJA B a) PRZEZNA TERENU - działka nr 117/2 przy ulicy Miodoej 26 będzie znajdoać się częścioo terenie oznaczonym jako MW/U.26 (tereny zabudoy mieszkanioo-usługoej) oraz terenie oznaczonym ZPz.11 (tereny zieleni urządzonej toarzyszącej obiektom budolanym enątrz kartałó zabudoy). Wnosi o przesunięcie przebiegu linii rozgraniczającej tereny MW/U.25 b uzględniona d), e) uzględniona a) uzględniona c nieuzględniona 8

9 TREŚĆ dokumentacji NUMER DZIAŁKI OBRĘB (Śródmieście) 9 ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z, nieuzględnionych, nieuzględnionych z i ZPz.11 do granicy działek 117/2 i 94/2 o części terenu przy granicy z działką 94/2 (ok. 7m 2 ) i umożliienie realizacji noej kubatury granicy działek; b) POWIERZCH TERENU BIOLOGICZNIE CZYNNEGO - minimalny skaźnik poierzchni biologicznie czynnej ramach terenu MW/U.26 na poziomie min. 24% oraz dla terenu ZPz.11 na poziomie min. 60% (30% przypadku realizacji garażu podziemnego); c) WYSOKOŚĆ ZABUDOWY - ysokość zabudoy oficynoej nie może być iększa niż istniejący budynek frontoy; d) GEOMETRIA DACHU - dopuszczone dachy płaskie dla zabudoy oficynoej z możliością realizoania ich jako teren biologicznie czynny; 3) o umieszczenie części tekstoej dodatkoych zapisó dla działki nr 117/2 umożliiających z punktu idzenia formalno pranego lokalizację zabudoy oficynoej granicy działki bez konieczności uzyskiania na to zgody na odstępsto od przepisó techniczno-budolanych Ministerstie Infrastruktury: Na działce nr 117/2 nakaz lokalizacji noej zabudoy (dotyczy to zaróno nadbudoy istniejących oficyn jak rónież noej zabudoy postałej miejscu istniejących oficyn) zdłuż całej granicy z działką 91/2 oraz granicy z działkami 90/1 i 118 miejscu, którym znajduje się sąsiednia zabudoa zlokalizoana granicy tych działek oraz granicy z działką 94/2. 4) do 11. pkt doprecyzoanie czy do niezbędnych urządzeń budolanych i infrastruktury zalicza się też urządzenia instalacyjne takie jak np. czerpie terenoe poietrza i inne elementy instalacji technicznych niezbędne do zlokalizoania na stropodachu garażu podziemnego. 5) do 13 - doprecyzoanie granic obszaru tz. Historycznego Kazimierza, np. poprzez skazanie ich na części rysunkoej. 6) do 17. pkt. 8. ppkt. 4) - doprecyzoanie czy jest rónież konieczność zapenienia stanoisk na kartę parkingoą przypadku zapenienia dla danej inestycji miejsc postojoych garażu podziemnym liczbie yższej niż ynika to z minimalnych ymaganych skaźnikó yznaczonych (przy założeniu, że dodatkoa liczba miejsc postojoych garażu będzie ynosiła co najmniej 4% liczby miejsc parkingoych przeznaczonych dla danego obiektu i nie mniej niż 1 stanoisko) oraz czy ykonanie garażu podziemnym miejsc postojoych dla osób niepełnospranych ilości co najmniej 4% b),c),d) uzględniona Ad.4 uzględniona Ad.5 uzględniona Ad.6 uzględnionaz Nieuzględniona Projekt zgodnie z 7 ust. 1 dopuszcza realizację zabudoy granicach działek jednakże nie ustala nakazu realizacji budynkó ten sposób. Lokalizacja budynku granicy jest zależna od ielu przepisó odrębnych (m.in. od przepisó techniczno - budolanych, przecipożaroych itd.) z którymi plan miejscoy musi być zgodny. Aktualny zapis daje możliość realizacji budynkó granicy działki jednakże spraa ta musi być rozpatryana indyidulanie zależności od planoanego obiektu budolanego, konfiguracji działki i okolicznej zabudoy na etapie pozolenia na budoę. Ad. 5 Obszar tz. Historycznego Kazimierza jest precyzyjnie określony na rysunku (niebieski szraf) oraz tekście m.in. poprzez ustalenie innych zasad kształtoania dachó oraz eleacji. Jednocześnie yjaśnia się że obszar ten został proadzony do projektu na niosek Wojeódzkiego Urzędu Ochrony Zabytkó na etapie opinioania i uzgodnień ustaoych przed yłożeniem do publicznego glądu. Ad. 6 Wyjaśnia się że obszar znajduje się strefie śródmieścia funkcjonalnego, której określono zaróno minimalne jak i maksymalne skaźniki miejsc parkingoych zaarte 17. Liczba miejsc na kartę parkingoą to min. 4% liczby miejsc parkingoych realizoanych zgodnie z ustaleniami. Jeżeli plan dopuszcza realizację garaży podziemnych to można tam zlokalizoać miejsca parkingoe na kartę parkingoą. Zastrzeżenie: poyższe zapisy zostaną uczytelnione.

10 TREŚĆ dokumentacji NUMER DZIAŁKI OBRĘB (Śródmieście) ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z, nieuzględnionych, nieuzględnionych z liczby miejsc przeznaczonych dla danego obiektu będzie rónoznaczna z zapenieniem stanoisk na kartę parkingoą Przedmiot i zakres uag: 1. Przedmiotem uagi jest zapis, (Rozdział II 9 pkt.3) b) okna połacioe należy lokalizoać jednym poziomie, możlie blisko dolnej kraędzi dachu budynku taki zapis pooduje brak możliości praidłoego dośietlenia znacznej części poddasza zał. przekrój przez poddasze ul. Dietla 11. Kamienice sąsiednie Dietla 7 i Dietla 13 mają ykonane dośietlenie 2 rzędach zał. idok dachó z 23 czerca Proponoany zapis dla obszaru MW/u.52: dopuszcza się od strony frontoej budynkó ykonanie okien połacioych dóch rzędach. 2. W Rozdziale II 9 pkt.2) a) nakaz realizacji dachó z: dachóki ceramicznej, blachy płaskiej mieszanej lub blachy tytanoo-cynkoej, blachy płaskiej kolorze ceramiki albo szarości. Skoro dopuszcza się blachę płaską kolorze ceramiki albo szarości to dlaczego nie dopuszcza się zastosoania innych materiałó kolorze ceramiki albo szarości. Proponoany zapis dla obszaru MW/U.52: dopuszcza się zakresie materiałó pokryć dachoych pokrycie z papy z posypką kolorze ceramiki lub szarości istniejących dachó o spadku do 20 o Wnosi o: 1. dodanie do treści do 7 ust. 2 zapisu umożliiającego nadbudoę (realizację) kominó entylacyjnych i spalinoych, niezależnie od skaźnikó zagospodaroania terenu. 2. W należy dodać informację, że rzeźba Trzech grajkó na Placu Wolnica jest dobrem kultury spółczesnej Wnoszą o dokonanie / następujących zmian: 1. Przeznaczenie terenu - usunięcie z projektu symbolu ZPz8 dla działki nr 49/1 i przeznaczenia całej poierzchni tej działki pod zabudoę oznaczoną MW/U.17; 2. Wysokość zabudoy - zmiana ysokości górnej kraędzi eleacji frontoej na 221,30 m n.p.m. 3. Zasady obsługi parkingoej: dopisanie 36, ust.12 projektu -punktu nr 5 o dopuszczeniu innych zasad obsługi parkingoej: dla hoteli - min. 3 i max 25 miejsc postojoych na 100 pokoi dla obiektó handlu - min.10 i max 30 miejsc MW/U.52 49/1 12 ZPz.8, MW/U.17 uzględniona z uzględniona uzględniona częścioo uzględniona częścioo nieuzględniona nieuzględniona Taki zapis projektu ynika z ytycznych Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. Wyjaśnia się że okna połacioe, na połaci dachu która nie jest połacią frontoą, można realizoać dóch rzędach, a okna połacioe na eleacji frontoej mogą być oknami ysokimi. W ziązku z faktem, że plan znajduje się : obszarze pisanym do rejestru zabytkó, obszarze uznanym za Pomnik historii Krakó historyczny zespół miasta, terenie pisanym na listę UNESCO (iększość terenu), strefie buforoej UNESCO nie dopuszcza się planie innych materiałó do krycia dachó budynkó niż te które zostały ymienione. Zastrzeżenie: proponoany zapis dotyczący nadbudoy kominó zostanie proadzony, przy konieczności uzględnienia parametru ysokości zabudoy skazanego ustaleniach szczegółoych projektu. Uaga uzględniona zakresie zmniejszenia terenu ZPz.8 o około 100m 2 celu realizacji nioskoanej zabudoy pierzejoej zdłuż ulicy Staroiślnej i Dajór. Uaga nieuzględniona zakresie przeznaczenia całej działki pod zabudoę, gdyż zgodnie z celami oraz ustaleniami studium priorytetem dla sporządzanego projektu jest ochrona zieleni i nętrz kartałó zabudoy przed zabudoą. Z ziązku z poyższym fragment niezbudoanej przestrzeni enątrz kartału został oznaczony jako Teren zieleni urządzonej o podstaoym przeznaczeniu pod zieleń urządzoną toarzyszącą obiektom budolanym enątrz kartałó zabudoy o symbolu ZPz.8. Zostanie ziększona ysokość zabudoy od strony ul. Dajór do ysokości 15m jednak nie ięcej niż do ysokości bezzględnej zabudoy 218 m n.p.m. 10

11 TREŚĆ dokumentacji ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z, nieuzględnionych, nieuzględnionych z postojoych na 100m 2 po. sprzedaży dla gastronomii - min. 3 i max 10 miejsc na 100 konsumpcyjnych a przypadku zlokalizoania na działce innej funkcji niż ymienione poyżej-edług zasad ogólnych Wnosi o zmianę zapisó zgodnie z ydaną decyzją o ustaleniu arunkó zabudoy Nr. AU-2/6730.2/905/2015 z dnia 19 V 2015 (załącznik): 1. Wysokość górnej kraędzi eleacji: od 13 do 16,5 m; 2. Wysokość głónej kalenicy: jako kontynuację ysokości kalenicy na dz. 128/1 tj. przedziale od 17 do 19 m; 3. Kąt nachylenia dachu między 20-30º Wnosi o zmianę zapisó 59.1: 1. W odniesieniu do budynkó frontoych, o których moa ust. 3 oraz ust. 4 pkt ustala się nakaz ochrony bryły i gabarytó budynku oraz o zmianę i proadzenie zapisu zgodnego z założeniami stosoanego innych ach będących także gminnej eidencji zabytkó: dopuszczenie podnoszenia kalenicy budynku, celem realizacji dachu o połaciach symetrycznych (max. nachylenie połaci dachu: 40º). 2. W 17 ust. 8: określa się minimalną liczbę miejsc parkingoych, liczając miejsca garażach, odniesioną odpoiednio do funkcji obiektó lub do funkcji ich części edług poniższych skaźnikó (obszar położony na terenie tz. Śródmieścia funkcjonalnego): a) budynki zabudoie ielorodzinnej min. 0,5 i max. 1 miejsca na mieszkanie W przypadku odbudoy oficyny proponuje się na drodze yjątku zniesienie tego zapisu oraz proadzenie zapisu stosoanego przypadku nadbudó i adaptacji poddaszy: nie ustala się ymogu zapenienia miejsc parkingoych przypadku zamiaru ykonyania robót budolanych: oraz zmianie sposobu użytkoania Wnosi o zmianę zapisu: 1) par.7 ust.2 pkt 1 MPZP: Propozycja korekty na: W odniesieniu do budynkó frontoych ustala się możliość proadzenia jedynie robót budolanych polegających na odbudoie, przebudoie, nadbudoie zakresie lukarn, ziększania ysokości zabudoy oraz realizacji dodatkoych kondygnacji zgodnie z ustaleniami, rozbudoie, remoncie i rozbiórce oraz robót ymienionych ustaleniach szczegółoych, 131, 130, 129, 128/2 11 MW/U.3 uzględniona 74/1 13 MW/U.40 36, 35/2, 35/1 11 MW/U.2 uzględniona z uzględniona - uzględniona z uzględniona. nieuzględniona nieuzględniona Wymagana liczba miejsc postojoych została określona zgodnie z Polityką parkingoą dla Miasta Krakoa przyjętą Uchałą Nr LIII/723/12 Rady Miasta Krakoa z dnia 29 sierpnia 2012 r. ziązku z czym pozostanie na yznaczonym planie poziomie. Zastrzeżenie: projekt operuje pojęciem ysokość zabudoy a nie ysokość kalenicy i ustala maksymalną ysokość zabudoy do 19m, jednak nie ięcej niż do 222m. n.p.m ( 22). Mając na uadze możlią realizację np. kominó ponad kalenicą, ustalona planie ysokość zostanie ziększona o pół metra. Projekt dopuszcza kąt nachylenia dachu od 20 o do 40 o ( 9). Zastrzeżenie: Zapisy projektu dotyczące szystkich budynkó przedmiotoym paragrafie nie zostaną zmienione. Zmianie ulegną jedynie zapisy odnoszące się do pod adresem ul. Krakoska 18. Wymagana liczba miejsc postojoych została określona zgodnie z Polityką parkingoą dla Miasta Krakoa przyjętą Uchałą Nr LIII/723/12 Rady Miasta Krakoa z dnia 29 sierpnia 2012 r. ziązku z czym pozostanie na yznaczonym planie poziomie. Zapisy projektu oboiązują łącznie tj. zapisy z Rozdziału II pt. Zasady zagospodaroania terenó oboiązujące na całym obszarze ( ) oraz Rozdziału III pt. Ustalenia szczegółoe przeznaczenia terenó, parametry i skaźniki kształtoania zabudoy i zagospodaroania terenu. Zakres robót budolanych ymienionych roz. II oraz roz. III umożliia realizację nioskoanych robót budolanych. 11

12 TREŚĆ dokumentacji 12 ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z, nieuzględnionych, nieuzględnionych z pod arunkiem zgodności z ustaleniami. 2) par.21 ust.2 pkt 4 MPZP: Propozycja korekty na: W zakresie kształtoania zabudoy i zagospodaroania terenu, ustala się zakaz lokalizacji lokali mieszkalnych na pierszej kondygnacji nadziemnej budynkó od strony przestrzeni publicznej. 3) par.9 pkt 1 lit.b MPZP: Propozycje korekty na: dla obszaru poza tz. Historycznym Kazimierzem ustala się nakaz stosoania dachó duspadoych lub ielospadoych o kącie nachylenia połaci dachoych od 20º do 40º, lub dachó płaskich na tylnych połaciach dachoych (nieprzylegających do przestrzeni publicznych) budynkó frontoych lub dachó płaskich, pod arunkiem cofnięcia najyższej kondygnacji zględem lica eleacji, minimalnie o ysokość tej kondygnacji - przypadku eleacji zlokalizoanych od strony przestrzeni publicznych budynkach frontoych, z dopuszczeniem stosoania na budynkach innych niż frontoe: - dachó płaskich, - dachó jednospadoych o kącie nachylenia połaci do 40º; 4) par.21 ust.11 pkt 1, 2 MPZP: Propozycja korekty: W odniesieniu do budynkó frontoych, o których moa ust.4 pkt 2-3 oraz na działce nr 293/6 obr.17 Śródmieście dopuszcza się realizację robót budolanych polegających na budoie lub nadbudoie budynku frontoego ustalając: 1) maksymalną ysokość zabudoy: 19m, jednak nie ięcej niż do ysokości bezzględnej zabudoy: 222m n.p.m. lub dopuszczenie podniesienia kalenicy (max. nachylenie frontoej połaci dachu: 40 o ) oraz podniesienia górnej kraędzi eleacji tylnej budynku maksymalnie do ysokości kalenicy; 2) maksymalną ysokość górnej kraędzi eleacji frontoej: 15m, jednak nie ięcej niż do rzędnej 218m n.p.m.. 5) par. 21 ust.11 pkt 3 MPZP: Propozycja korekty na: W odniesieniu do budynkó frontoych, o których moa ust. 4 pkt. 2-3 oraz na działce nr 293/6 obr. 17 Śródmieście dopuszcza się realizację robót budoalnych polegających na budoie lub nadbudoie budynku frontoego ustalając: 3) minimalny skaźnik terenu biologicznie czynnego: 24%. 6) par.116 ust.3 MPZP: W par. 116 ust. 3 MPZP postuluje się proadzenie 293/6 17 uzględniona z Ad.6 uzględniona nieuzględniona Ad.4 nieuzględniona Ad.5 nieuzględniona Zastrzeżenie: przedmiotoy zapis zostanie ykreślony paragrafach dotyczących terenó: MW/U.1- MW/U.56. Ustalony sposób kształtoania dachó został zaakceptoany przez Miejską Komisję Architektoniczno- Urbanistyczną która ydała pozytyną opinię do projektu oraz jest zgodny z ytycznymi Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. Ad.4 Ustalony sposób kształtoania dachó został zaakceptoany przez Miejską Komisję Architektoniczno- Urbanistyczną która ydała pozytyną opinię do projektu oraz jest zgodny z ytycznymi Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. Ad.5 Ustalone skaźniki zabudoy i zagospodaroania zostały zaakceptoane przez Miejską Komisję Architektoniczno-Urbanistyczną która ydała pozytyną opinię do projektu oraz Wojeódzkiego Urzędu Ochrony Zabytkó który uzgodnił projekt na etapie opinioania i uzgodnień ustaoych. Ad.6 Zgodnie z definicją oboiązującej linii zabudoy można realizoać ykusze jeżeli pozalają na to przepisy odrębne.

13 TREŚĆ dokumentacji ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z, nieuzględnionych, nieuzględnionych z dodatkoego pkt. 4 o brzmieniu: W terenach dróg publicznych klasy dojazdoej dopuszcza się lokalizację ykuszy (oraz innych elementó określonych par. 4 ust.1 pkt 7) stanoiących część zabudoy przylegającej do oboiązującej linii zabudoy, stanoiącej jednocześnie linie rozgraniczające yznaczające tereny dróg publicznych, po uprzednim uzgodnieniu szczegółoego roziązania z łaściym zarządcą drogi publicznej. 7) część rysunkoa MPZP - nosi o korektę oznaczenia zakresu pisu do gminnej eidencji zabytkó zgodnie z załączonym do niniejszego pisma załącznikiem graficznym (ymazanie oznaczenia linii koloru niebieskiego dla. dóch parteroych barakó). 8) część rysunkoa MPZP Zgodnie z pisem do gminnej eidencji zabytkó zlokalizoanej przy ul. Berka Joseleicza 28 (karta adresoa zabytku nieruchomego l.p. nr 378 obiekt: arsztat samochodoy Garage Stop ) zakres pisu dotyczy budynku frontoego dukondygnacyjnego muroanego, zlokalizoanego południoo-zachodniej części dz. nr 35/2 obr. 11 Śródmieście oraz tylnej części jednokondygnacyjnej o głónej konstrukcji nośnej drenianej, zlokalizoanej północno-zachodniej części dz. nr 35/2 obr. 11 Śródmieście, ybudoanych latach W części rysunkoej projektu MPZP oznaczenie określające pisy do gminnej eidencji zabytkó (linia koloru niebieskiego) obejmuje soim zakresem. budynek oraz dodatkoą parteroą przybudókę, nieposiadającą artości historycznej, zlokalizoaną e schodniej części działki przy ul. Berka Joseleicza. Mając na uadze poyższe nosi o korektę oznaczenia zakresu pisu do gminnej eidencji zabytkó zgodnie z załączonym do niniejszego pisma załącznikiem graficznym (ymazanie oznaczenia linii koloru niebieskiego dla. parteroego baraku) Zgłasza uagi do 59 ust. 5 i 6 i nosi o zmianę ust. 5 poprzez nadanie mu brzmienia: W odniesieniu do budynkó frontoych, o których moa ust.3 dopuszcza się realizację robót budolanych, celem ykorzystania poddasza ustalając: 1. zakaz podnoszenia górnej kraędzi eleacji frontoej budynku; 2. dopuszczenie podnoszenia kalenicy budynku celem realizacji dachu o połaciach symetrycznych (max. nachylenie połaci dachu: 40 o ); oraz uchylenie ust Muzeum Historyczne Miasta Krakoa Wnosi się o dopuszczenie możliości realizacji zabudoy na cele statutoe Muzeum zakresie odbudoy obiektu, budoy noych obiektó na cele usługoe z zakresu nauki, 35/ MW/U.40 ZPz.17 83/3, 83/1, 70/2 12 ZP.4 U.4 Ad.7 uzględniona uzględniona z Ad.8 nieuzględniona z nieuzględniona Ad.8 Z informacji uzyskanej od Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó ustalono że cały obiekt objęty jest pisem do gminnej eidencji zabytkó. Zastrzeżenie: Popraiono linię rozgraniczającą teren MW/U.2 od terenu KDW.3 gdyż linia ta przecinała nieielkim fragmencie obiekt ujęty eidencji zabytkó. Zastrzeżenie: podniesienie kalenicy celu adaptacji poddasza zostanie dodane do obu kamienic ymienionych przedmiotoej uadze. Realizacja dośietlenia odbyała się będzie na zasadach ogólnych zaartych 9. Ustalone skaźniki zabudoy i zagospodaroania terenu oraz przeznaczenia i funkcje poszczególnych obszaró, zostały zaakceptoane przez Miejską Komisję Architektoniczno- 13

14 TREŚĆ dokumentacji ROZPATRZE DO (informacje i yjaśnienia dotyczące rozpatrzenia uag i pism zakresie uag uzględnionych częścioo, uzględnionych z, nieuzględnionych, nieuzględnionych z kultury i sztuki i rekompozycji terenu okół Starej Synagogi Wnosi o modyfikację postanoień 42 projektu poprzez: 1. yłączenie tej z nakazu ochrony bryły i gabarytó budynku; 2. dopuszczenie stosunku do tej ogólnych zasad kształtoania zabudoy i zagospodaroania określonych 42 ust. 2 projektu Wnoszą o usunięcie z działki nr 126 obszaru US.1 i objęcie jej całości obszarem MW/U.8, jak to ma miejsce przypadku pozostałych z zabudoą zartą, objętych planem i oznaczonych całości, jako MW/U.8. Wnoszą o usunięcie z działki nr 85 z obszaru US.1 i objęcie jej całości obszarem MW/U.8, jak to ma miejsce przypadku pozostałych Wnosi o: 1. dopisanie par 61 ust 6 3) dopuszczenie usytuoania lukarn eleacji frontoej na piątej kondygnacji nadziemnej niezależnie od zapisó, przy czym najyżej położony element lukarny/facjaty musi być zlokalizoany minimum 0,7 m poniżej głónej kalenicy dachu ; 2. dopuszczenie dla przedmiotoej zabudoy przeszklonego parteroego patia i śmietnika jako zajmujących całą poierzchnię istniejącego podórka na działce nr 4 obr. 13 Śródmieście. Mając poyższe na uadze nosi się o dopisanie do par 61 ust 6: a) dopuszczenie dla działki nr 4 obr. 13 jedn, eid. Śródmieście skaźnika intensyności zabudoy na poziomie nieprzekraczającym 4,6; b) nie ustanaia się minimalnego skaźnika terenu biologicznie czynnego dla działki nr 4 obr. 13 jedn. eid. Śródmieście Wnosi o zmianę zapisó 49 pkt 8 o treści na: 1) W odniesieniu do na działce 88/2 i 88/4 obr. 13 Śródmieście dopuszcza się realizację robót budolanych polegających na budoie, rozbudoie, lub nadbudoie budynku frontoego ustalając: MW/U MW/U.8, US MW/U.8, US MW/U.42 88/2, 88/4 13 MW/U.30 uzględniona uzględniona z uzględniona uzględniona Ad. 1 uzględniona Ad 2a) uzględniona b) nieuzględniona Urbanistyczną która ydała pozytyną opinię do projektu oraz są zgodne z ytycznymi Wojeódzkiego Konseratora Zabytkó. Jednocześnie yjaśnia się że sąsiedztie muzeum znajduje się niezbudoana działka nr 98/1 dla której ustalono m.in. funkcje usługoą, która może stanoić teren rozojoy dla obiektu muzeum. W stosunku do przedmiotoego obiektu oboiązują ustalenia ogólne zaarte rozdziale II oraz ustalenia szczegółoe zaarte rozdziale III 42. W paragrafie tym ust. 1 ustalono przeznaczenie terenu, ust. 2 ustalono skaźniki zabudoy i zagospodaroania oraz kolejnych ustępach zaarto zapisy szczegółoe dotyczące kształtoania bryły budynkó. Zastrzeżenie: ziązku z uzględnieniem uagi zakresie pkt 1 dla przedmiotoego budynku dopuszczona zostanie możliość podniesienia kalenicy oraz ysokości tylnej ścianki kolankoej - zgodnie z ytycznymi konseratorskimi. Realizacja dośietlenia odbyała się będzie na zasadach ogólnych zaartych 9. Ad. 2 b) Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustay o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym projekt inien być sporządzony zgodnie z zapisami Studium, gdyż ustalenia Studium są iążące dla organó gminy przy sporządzaniu planó miejscoych (art. 9 ust. 4). Wg ustaleń Studium skaźnik terenu biologicznie czynnego inien ynosić dla przedmiotoego terenu min. 24%. 14