UCHWAŁA NR... RADY MIASTA SZCZECIN z dnia r.

Transkrypt

1 Projekt UCHWAŁA NR... RADY MIASTA SZCZECIN z dnia r. spraie miejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo "Wieloo - Słaociesze - Zdunoo 3" Szczecinie. Na podstaie art. 20 ust. 1 ustay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 778, poz. 904, poz. 961) Rada Miasta Szczecin uchala, co następuje: Zodnie z Uchałą Nr XLV/1337/14 Rady Miasta Szczecin z dnia 13 października 2014 r. spraie przystąpienia do sporządzenia miejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo Wieloo Słaociesze Zdunoo 3 Szczecinie oraz po stierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uarunkoań i kierunkó zaospodaroania przestrzenneo Miasta Szczecin (Uchała Nr XVII/470/12 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 marca 2012 r.), uchala się miejscoy plan zaospodaroania przestrzenneo Wieloo Słaociesze Zdunoo 3 Szczecinie, zany dalej planem. 2. Plan obejmuje trzy obszary o łącznej poierzchni 13,76 ha: 1) obszar oraniczony: od zachodu ul. oroą, od północy ranicą administracyjną miasta, od schodu ul. Ks. Kan. Mieczysłaa ryczkoskieo, od południa posesjami zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej; 2) obszar oraniczony ulicami: Zarotną, Manolioą, Wiślaną, Fiołkoą; 3) obszar oraniczony: od zachodu ciekiem Chełszcząca, od północy ul. Rozdroże, od schodu ul. Kapliczną, od południa ul. Osianą. 3. Granice obszaró objętych planem określa rysunek sporządzony skali 1:1000, zany dalej rysunkiem planu. 4. Obszar obejmuje tereny elementarne o poierzchniach: 1) D.W.1501.MW po. 0,3549 ha, 2) D.W.1502.MN,U po. 0,5153 ha, 3) D.W.1503.MN,U po. 0,1925 ha, 4) D.W.1504.MN po. 1,8132 ha, 5) D.W.1505.MN po. 1,4351 ha, 6) D.W.1506.MN po. 1,4560 ha, 7) D.W.1507.ZL po. 1,7746 ha, 8) D.W.1508.E po. 0,0477 ha, 9) D.W.1509.KD.D po. 0,1877 ha, 10) D.W.1510.MN po. 0,4677 ha, 11) D.W.1511.MN po. 0,9579 ha, 12) D.W.1512.P,U po. 1,5036 ha, 13) D.W.1513.E po. 0,0272 ha, 14) D.W.1514.MN po. 2,8888 ha, 15) D.W.1515.E po. 0,0121 ha, 16) D.W.1516.IT po. 0,0634 ha, Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 1

2 17) D.W.1517.KDW po. 0,0794 ha. 2. Przedmiotem planu są tereny zabudoy mieszkanioej, produkcyjnej, usłuoej, tereny komunikacji drooej, infrastruktury technicznej i tereny leśne Rysunek miejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo Wieloo Słaociesze Zdunoo 3 Szczecinie stanoi Załącznik nr 1 składający się z ark. 1, ark 2, 3, będący interalną częścią uchały. 2. Wyrys ze Studium uarunkoań i kierunkó zaospodaroania przestrzenneo miasta Szczecin skali 1: (Uchała Nr XVII/470/12 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 marca 2012 r.) stanoi Załącznik nr 2, będący interalną częścią uchały. 3. Rozstrzynięcia o sposobie realizacji zapisanych planie inestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań łasnych miasta oraz o zasadach ich finansoania stanoi Załącznik nr 3, będący interalną częścią uchały. 4. Rozstrzynięcia o sposobie rozpatrzenia ua do projektu planu stanoi Załącznik nr 4, będący interalną częścią uchały. Rozdział 1. Zasady konstrukcji planu W obszarze planu ydzielono tereny elementarne, podstaoe jednostki strukturalne, dla których ustala się przeznaczenie oraz różne zasady zabudoy i zaospodaroania. 2. Tereny elementarne oznaczone są na rysunku oraz tekście planu sposób następujący: 1) litera oznaczająca położenie terenu dzielnicy miasta Praobrzeże D; 2) litera oznaczająca położenie terenu osiedlu administracyjnym: W (osiedle Wieloo- Słaociesze-Zdunoo); 3) liczba oznaczająca kolejny numer planu osiedlu: 15; 4) numer terenu elementarneo planie: 01, 02,, 17; 5) symbole przeznaczenia terenó użyte planie oznaczają: a) MN teren zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej, b) MN,U teren zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej z dopuszczeniem usłu, c) MW teren zabudoy mieszkanioej ielorodzinnej, d) P,U teren zabudoy produkcyjnej i usłuoej, e) ZL teren zieleni leśnej, f) E teren stacji transformatoroej, ) IT teren infrastruktury inżynieryjnej, h) KD.D teren droi publicznej ulica dojazdoa, i) KDW teren droi enętrznej. 3. Ustalenia formułoane są na dóch poziomach: oólnym i szczeółoym. Ustalenia oólne oboiązują na całym obszarze planu. Ustalenia szczeółoe oboiązują dla terenu elementarneo. 4. Ustalenia formułoane są następujących rupach: 1) ustalenia funkcjonalne, 2) ustalenia ekoloiczne, 3) ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania terenu, 4) ustalenia zasad i arunkó scalania i podziału nieruchomości, 5) ustalenia komunikacyjne, 6) ustalenia inżynieryjne. 5. Tekst ustaleń dla określoneo obszaru zaiera ustalenia oólne i ustalenia szczeółoe dla terenu elementarneo, którym znajduje się ten obszar. Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 2

3 5. Użyte planie określenia oznaczają: 1) dach stromy różne formy dachó o połaciach łónych pochylonych pod kątem co najmniej 35º; za formę dachu stromeo uznaje się także dach o przekroju krzyolinioym, którym cięcia łuku łącząca najniższy punkt z najyższym, nachylona jest pod kątem co najmniej 35º; szczeólności budynek może być kryty dachem stromym o układzie połaci dachoych: - kalenicoym, dy łóna kalenica dachu jest rónoleła do kierunku ulicy określonej ustaleniach planu, - szczytoym, dy łóna kalenica dachu jest prostopadła do kierunku do kierunku ulicy określonej ustaleniach planu; 2) inżynieryjne urządzenia siecioe - urządzenia techniczne lub obiekty inżynierii lądoej i odnej połączone z sieciami uzbrojenia terenu np.: stacje transformatoroe, szafki teletechniczne i elektroeneretyczne, hydrofornie, pomponie ody i ściekó, przeley burzoe, piaskoniki, osadniki, filtry i separatory, zbiorniki retencyjne, ododnienia dró, przepusty, mnichy, stopnie odne, stacje azoe, komory zasu, ymienniki ciepła, pomponie na sieci ciepłoniczej, anteny telekomunikacyjne i inne; 3) niepożądane atunki roślin ekspansyne atunki roślin ypierające rodzimą florę, atunki podatne na czynniki chorobotórcze, atunki o małej odporności na zanieczyszczenia oraz drzea i krzey krótkoieczne; stanoiska tych roślin poinny być usuane; do niepożądanych atunkó roślin zalicza się m. in.: a) drzea i krzey: bez koraloy, czeremcha amerykańska, dąb czerony, jeżyna cinanolistna i armeńska, klon jesionolistny, robinia akacjoa (rochodrze), śidoślia kłosoa, śnieuliczka biała, talina jarzębolistna, b) byliny: barszcz Monteazzieo i Sosnoskieo, niecierpek ruczołoaty i przylądkoy, rdestoiec ostrokończysty i sachaliński; 4) nieprzekraczalna linia zabudoy linia oraniczająca obszar usytuoania budynku; lico budynku nie może przekraczać nieprzekraczalnej linii zabudoy; 5) oboiązująca linia zabudoy linia yznaczająca położenie lica łónej bryły budynku; 6) obszar ruchu uspokojoneo obszar, którym stosuje się różne formy oraniczenia i spoalniania ruchu samochodó oraz starza doodne arunki dla ruchu pieszeo i roeroeo; 7) poierzchnia zabudoy (poierzchnia zabudoana) obszar yznaczony przez rzut pionoy skrajneo obrysu budynku stanie ykończonym na płaszczyznę poziomą, przyjmując za podstaę obrys: a) pierszej kondynacji nadziemnej ypadku, dy jest on iększy od rzutu pionoeo obrysu ścian fundamentoych albo, b) ścian fundamentoych, jeżeli na poziomie terenu jest on iększy od rzutu obrysu pierszej kondynacji nadziemnej; - do poierzchni zabudoy licza się poierzchnię ystępujących obrębie przyziemia takich elementó budynku jak: prześity, przejścia i przejazdy (bramy), anki, krużanki, loie łębne (cofnięte) i loio balkony przystaiane, erandy otarte i oszklone oraz przybudoane szklarnie (orody zimoe), araże lub iaty arażoe stanoiące interalną część budynku oraz poierzchnię obiektó pomocniczych (ospodarczych) jak: araże, szklarnie, altany itp. - do poierzchni zabudoy nie licza się poierzchni budynkó lub ich części znajdujących się poniżej poziomu terenu oraz poierzchni schodó, pochylni i ramp zenętrznych, studzienek przy okienkach pinicznych, osłon przecisłonecznych, daszkó, okapó dachoych a także nadieszonych części budynku poyżej pierszej kondynacji nadziemnej, basenó i sztucznych oczek odnych; 8) System Zieleni Miejskiej - struktura przestrzenna iążąca ze sobą artościoe i różnorodne tereny zielone (także zabudoane, łónie o niskiej intensyności), zapeniająca poiązanie z odpoiednimi terenami pozamiejskimi, złaszcza - torzącymi krajoy system obszaró chronionych; Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 3

4 9) zamknięcie kompozycyjne oraniczenie idokoe przestrzeni publicznej obiektem budolanym (rupą obiektó), ukształtoaniem poierzchni terenu lub zielenią ysoką, posiadające alory kompozycyjne i estetyczne Ustalenia funkcjonalne: 1) zakazuje się lokalizacji: a) stacji pali płynnych, Rozdział 2. Ustalenia oólne dla obszaru planu b) usłu motoryzacyjnych, tym arsztató napraczych, blacharskich, lakierniczych, ulkanizacyjnych, za yjątkiem dopuszczonych ustaleniach szczeółoych, c) obiektó handloych o poierzchni sprzedaży poyżej 400 m 2, d) elektroni iatroych; ustalenie nie dotyczy realizacji mikroinstalacji ykorzystujących enerię iatru na potrzeby łasne użytkonika; 2) na terenach budolanych lub przeznaczonych planie do zabudoy, przeznaczenie terenu określone ustaleniach szczeółoych nie oranicza lokalizacji niezbędnych inżynieryjnych urządzeń siecioych. 2. Ustalenia ekoloiczne: 1) zakazuje się ycinki drzeostanu za yjątkiem: a) cięć pielęnacyjnych i sanitarnych, b) ycinki drze atunkó niepożądanych, c) niezbędnej ycinki ziązanej z realizacją lub przebudoą ulic i dró enętrznych ustalonych planie, d) niezbędnej ycinki pojedynczych drze kolidujących z lokalizacją obiektó budolanych, dojazdu do nich lub realizacją sieci inżynieryjnych i urządzeń infrastruktury technicznej; 2) zakazuje się proadzania niepożądanych atunkó roślin; istniejące drzea i krzey oraz stanoiska bylin atunkó niepożądanych lub niezodnych z siedliskiem należy sukcesynie eliminoać i zastępoać atunkami rodzimymi m.in.: klon polny, brzoza brodakoata, rab pospolity, leszczyna pospolita, buk zyczajny, jałoiec pospolity, śierk pospolity, sosna pospolita; 3) część obszaru planu obejmuje się System Zieleni Miejskiej; 4) ustalenia ekoloiczne oboiązują także przypadku noeo zaospodaroania tymczasoeo. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania terenu: 1) nieprzekraczalne i oboiązujące linie zabudoy, oznaczone na rysunku planu, oraniczają obszar sytuoania szystkich budynkó na działce tym araży, obiektó pomocniczych, ospodarczych, rekreacyjnych, iat, o charakterze stałym lub tymczasoym; 2) linie zabudoy nie oraniczają sytuoania niekubaturoych obiektó budolanych, tym: a) inżynieryjnych urządzeń siecioych, b) tablic reklamoych i urządzeń reklamoych; 3) oboiązująca linia zabudoy określa usytuoanie budynku łóneo o przeznaczeniu zodnym z przeznaczeniem terenu; przypadku rozbudoy budynku łóneo i budynkó toarzyszących (np. obiekty ospodarcze, araże, altany) oraz budoy kolejnych budynkó łónych o przeznaczeniu zodnym z przeznaczeniem terenu przebie oboiązującej linii zabudoy yznacza nieprzekraczalną linię zabudoy; 4) ustala się sposób pomiaru ysokości zabudoy: od poziomu terenu przy najniżej położonym ejściu (z yłączeniem ejść do pomieszczeń technicznych i araży) do najyższeo punktu przekrycia dachu (z yłączeniem yjścia na dach przy dachach płaskich); ustalenie nie dotyczy instalacji lub urządzeń technicznych ziązanych z budynkiem albo z budolą; Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 4

5 5) skaźnik intensyności zabudoy oblicza się jako iloraz sumy poierzchni rzutó szystkich kondynacji nadziemnych, liczonej obrysie ścian zenętrznych (z yłączeniem tarasó i balkonó) i odniesieniu do szystkich budynkó zlokalizoanych na działce budolanej do poierzchni działki budolanej; obliczając poierzchnię poddasza przyjmuje się poierzchnię po jeo obrysie zenętrznym; 6) zakazuje się lokalizacji tablic reklamoych i urządzeń reklamoych, za yjątkiem dopuszczonych ustaleniach szczeółoych; 7) na zabudoanych działkach, na których przed dniem ejścia życie niniejszeo planu zostały przekroczone parametry i skaźniki kształtoania zabudoy oraz zaospodaroania terenu, odniesieniu do określonych ustaleniach szczeółoych, dopuszcza się przebudoę, odbudoę, remont obiektó i zachoanie tych parametró i skaźnikó oraz kształtu dachu; 8) zakazuje się noeo zaospodaroania tymczasoeo i użytkoania terenu niezodneo z przeznaczeniem terenu, za yjątkiem: a) tymczasoych obiektó budolanych i tymczasoeo użytkoania terenu, stanoiących kontynuację dotychczasoeo użytkoania, do czasu zmiany na zodne z ustaleniami planu, b) roziązań przejścioych ziązanych z realizacją ustaleń planu; 9) ustalenia dotyczące minimalnej poierzchni noo ydzielanej działki budolanej nie dotyczą: a) działek ydzielanych dla urządzeń lub obiektó infrastruktury technicznej, b) działek runtu stanoiących dojazd do działek budolanych nie przyleających frontem do ulic lub dró enętrznych; 10) nakazuje się realizację orodzeń ażuroych umożliiających sobodną mirację małych zierząt dziko ystępujących np. poprzez zastosoanie przyziemiu ażuroych elementó orodzenioych lub montaż orodzenia odpoiednio ysoko nad poierzchnią terenu; 11) ustala się pas ochrony funkcyjnej, którym oboiązują przepisy odrębne, dla terenó zdłuż napoietrznych linii elektroeneretycznych o szerokości: a) 12,0 m (po 6,0 m po każdej ze stron od osi linii) dla średnieo napięcia SN, b) 4,0 m (po 2,0 m po każdej ze stron od osi linii) dla niskieo napięcia nn; 12) pasie ochrony funkcyjnej zodnie z przepisami odrębnymi: a) zakazuje się sadzenia drze i krzeó, b) dopuszcza się ycinkę drze i krzeó. 1) na obszarze planu nie określa się ranic obszaró ymaających przeproadzenia procedury scalenia i podziału nieruchomości; 2) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości zodnie z zasadami określonymi ustaleniach szczeółoych dla terenó elementarnych, przy czym przy ydzielaniu działek przyleających frontem do pasa drooeo, oznaczony ustaleniach szczeółoych kąt położenia ranic działek dotyczy yłącznie ranic stykających się z linią rozraniczającą ulicy lub droi enętrznej; 3) parametry określone ust. 4 ustaleń szczeółoych nie dotyczą działek dla urządzeń infrastruktury technicznej nieoznaczonych planie liniami rozraniczającymi. 1) ustala się obsłuę komunikacyjną obszaru objęteo planem z istniejących i noych dró publicznych i enętrznych połączonych z układem komunikacyjnym miasta; 2) poiązania układu komunikacyjneo obszaru objęteo planem z układem komunikacyjnym miasta zapeniać będą: a) ul. ks. Kan. Mieczysłaa ryczkoskieo, ul. oroa oraz D.W.1509.KD.D, b) ulice: Wiślana, Zarotna, Manolioa, Fiołkoa, c) ulice: Osiana, Rozdroże, Kapliczna; Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 5

6 3) przy realizacji noeo obiektu budolaneo oraz rozbudoie, przebudoie, nadbudoie lub zmianie sposobu użytkoania obiektu istniejąceo, nakazuje się z zastrzeżeniem pkt 6 umieszczenie na terenie przedsięzięcia odpoiedniej dla jeo praidłoeo funkcjonoania liczby miejsc postojoych dla samochodó osoboych, pojazdó zaopatrzonych kartę parkinoą i roeró, która ynika z przyrostu potrzeb parkinoych yołanych realizacją przedsięzięcia; 4) skaźniki do obliczania liczby miejsc postojoych przeznaczonych do parkoania dla samochodó osoboych, pojazdó zaopatrzonych kartę parkinoą oraz roeró przyjmuje się edłu poniższej tabeli: L.p. Obiekt lub teren 1. udynki mieszkalne jednorodzinne 2. Obiekty ekspozycyjnohandloe 3. Przedszkola, miejsca dzienneo pobytu dzieci 4. Domy dzienneo i stałeo pobytu dla osób starszych, domy opieki społecznej Minimalny skaźnik liczby miejsc postojoych (mp) dla samochodó osoboych 5. Hotele, pensjonaty 1 mp/4 miejsca hoteloe Minimalny skaźnik liczby miejsc postojoych (mp) dla pojazdó zaopatrzonych kartę parkinoą Minimalny skaźnik liczby miejsc postojoych (mp) dla roeró mp/1 nie określa się nie określa się mieszkanie 1 mp/50 m² 1 mp/obiekt 1 mp/500 m² po. po. użytkoej * użytkoej * 2 mp/25 dzieci 1 mp/obiekt 2 mp/25 dzieci, ale nie mniej niż 1 mp/obiekt 1 mp/10 łóżek 1 mp/20 łóżek 1 mp/50 łóżek 1 mp/100 miejsc hoteloych, lecz nie mniej niż 1mp/hotel 6. Przychodnie, abinety lekarskie, ambulatoria 2 mp/1 abinet 1 mp/5 abinetó 7. Placóki opiekuńczoychoacze 1 mp/5 nie określa się zatrudnionych 8. iura, urzędy, poczty, banki 1 mp/50 m² 1 mp/2000 m² po. po. użytkoej * użytkoej * 9. Sklepy, domy toaroe o 1 mp/40 m² 1 mp/500 m² poierzchni sprzedaży do 2000 poierzchni poierzchni m Restauracje, kaiarnie, bary (z yłączeniem baró mlecznych i jadłodajni charytatynych) 11. Małe obiekty sportu i rekreacji (np. siłonie, fitness) 12. Rozryka (puby, dyskoteki, salony ier itp.) sprzedaży 1 mp/5 miejsc konsumpcyjnyc h 1 mp/5 osób korzystających jednocześnie 1 mp/10 osób korzystających jednocześnie 13. Usłui różne 1 mp/100 m² po. użytkoej * sprzedaży 1 mp/100 miejsc konsumpcyjnyc h 1 mp/50 osób korzystających jednocześnie 1 mp/100 osób korzystających jednocześnie 1 mp/500 m² po. użytkoej * 1 mp/50 miejsc hoteloych 1 mp/5 abinetó nie określa się 1 mp/100 m² po. użytkoej * 1 mp/100 m² poierzchni sprzedaży 1 mp/50 m² po. całkoitej 1 mp/10 osób korzystających jednocześnie nie określa się 1 mp/500 m² po. użytkoej * Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 6

7 * do poierzchni użytkoej, przypadku obliczeń zapotrzeboania miejsc postojoych, nie zalicza się: poierzchni araży i urządzeń technicznych, maazynó, archió itp.; 5) oólna liczba miejsc postojoych dla samochodó stanoi sumę liczb miejsc postojoych obliczoną na podstaie skaźnikó z kolumny 1 i 2; 6) ymoi zakresie zapenienia miejsc postojoych określone pkt 3 nie oboiązują przypadku: a) adaptacji poddaszy na cele mieszkalne, b) budoy, przebudoy, rozbudoy tymczasoeo obiektu budolaneo yołującej potrzeby parkinoe do 2 miejsc postojoych, c) zaospodaroania tymczasoeo ziązaneo z użytkoaniem sezonoym (letnie oródki astronomiczne itp.). 6. Ustalenia inżynieryjne: 1) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont i likidację istniejących oraz budoę noych sieci uzbrojenia terenu raz z realizacją niezbędnych inżynieryjnych urządzeń siecioych przy czym: a) linie rozraniczające yznaczoneo terenu drooeo, droi enętrznej oraz terenu elementarneo oznaczoneo symbolem IT stanoią korytarze infrastruktury technicznej, których moą być proadzone sieci uzbrojenia terenu, b) dojścia i dojazdy ydzielane lub urządzane ranicach terenu elementarneo, poza terenami ymienionymi pkt 1, lit. a, stanoią korytarze infrastruktury technicznej, c) noe sieci inżynieryjne oraz sieci istniejące, przeznaczone do przebudoy, należy proadzić jako podziemne, ustalenia dla sieci i inżynieryjnych urządzeń siecioych realizuje się z zastrzeżeniem pkt 17; 2) zaopatrzenie odę ustala się z istniejących lub noych sieci odociąoych terenie D.W.1509.KD.D i ulicach: oroej, ks. Kan. Mieczysłaa ryczkoskieo, Wiślanej, Zarotnej, Manolioej, Fiołkoej, Osianej, Rozdroże, Kaplicznej (poza obszarem planu); 3) system odociąoy należy realizoać: a) z zapenieniem funkcjonoania publicznych urządzeń zaopatrzenia odę arunkach specjalnych, zodnie z oboiązującymi przepisami obrony cyilnej, b) z uzlędnieniem zapenienia ymaaneo zapotrzeboania na odę dla celó przecipożaroych, 4) odproadzanie ściekó sanitarnych ustala się noą kanalizacją sanitarną do istniejącej i noej kanalizacji sanitarnej terenie D.W.1509.KD.D i ulicach poza obszarem planu: oroej, ks. Kan. Mieczysłaa ryczkoskieo, Wiślanej, Zarotnej, Manolioej, Fiołkoej, Osianej, Rozdroże, Kaplicznej (poza obszarem planu); 5) dopuszcza się realizację indyidualnych i lokalnych roziązań poprzez zastosoanie zbiornikó bezodpłyoych lub indyidualnych oczyszczalni ściekó; 6) dopuszcza się odproadzenie ód opadoych i roztopoych do kanalizacji deszczoej terenie D.W.1509.KD.D i ulicach: oroej, ks. Kan. M. ryczkoskieo, Wiślanej, Zarotnej, Manolioej, Fiołkoej, Osianej, Rozdroże, Kaplicznej (poza obszarem planu); 7) dopuszcza się odproadzenie ód opadoych i roztopoych do runtu albo kanalizacji deszczoej po spełnieniu ymaań dotyczących ich czystości określonych przepisach odrębnych; 8) dopuszcza się retencjonoanie (romadzenie i przetrzymanie) ód opadoych i roztopoych i ich ykorzystanie do celó łasnych lub ziązku z proadzoną działalnością ospodarczą; 9) dopuszcza się odproadzenie ód opadoych i roztopoych do kanalizacji deszczoej, o ile istnieją arunki techniczne takieo przyłączenia; Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 7

8 10) dla inestycji realizoanych z zabudoą, o poierzchni połaci dachoych i utardzonych poierzchni terenu iększych niż 1000 m 2, oboiązuje zastosoanie retencji ód opadoych i roztopoych zebranej z tej poierzchni z ich tórnym ykorzystaniem lub opóźnionym odproadzeniem do runtu albo kanalizacji deszczoej po spełnieniu ymaań dotyczących ich czystości określonych przepisach odrębnych; 11) zaopatrzenie az ustala się z istniejących lub noych sieci azoych zlokalizoanych obszarze, jak i poza obszarem planu; 12) dopuszcza się pozyskianie enerii z indyidualnych lub lokalnych źródeł, o parametrach emisji zanieczyszczeń spełniających arunki ochrony środoiska z dostosoaniem do arunkó eoloicznych, zodnie z przepisami praa eoloiczneo i órniczeo ykorzystujących: a) niskoemisyjne instalacje na palio stałe, ciekłe lub az, b) enerię elektryczną lub odnaialne źródła enerii jak: kolektory słoneczne, pompy cieplne, onia fotooltaiczne, mikroinstalacje ykorzystujące enerię iatru itp.; 13) dopuszcza się budoę źródeł ytarzających skojarzeniu ciepło i enerię elektryczną; 14) zasilanie enerię elektryczną ustala się z istniejących lub noych elektroeneretycznych sieci średnieo napięcia SN i niskieo napięcia nn, zlokalizoanych na obszarze lub poza obszarem planu, poprzez istniejące lub noe stacje transformatoroe SN/nn; 15) ustala się realizację stacji transformatoroych zodnie z przepisami odrębnymi; 16) dopuszcza się likidację napoietrznych linii elektroeneretycznych niskieo napięcia nn i budoę sieci kabloych noej lokalizacji; 17) ustala się obsłuę telekomunikacyjną z istniejącej lub noej infrastruktury telekomunikacyjnej na obszarze lub poza obszarem planu; przebudoę, rozbudoę, remont, likidację oraz budoę sieci i urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej realizuje się zodnie z przepisami odrębnymi; 18) dopuszcza się czasoe romadzenie odpadó ydzielonych, przeznaczonych do teo celu miejscach, zlokalizoanych ranicach działki budolanej lub terenu elementarneo, zoranizoane sposób estetyczny i komponoany krajobrazoo oraz zodnie z ymoami sanitarnymi i bezpieczny dla środoiska; 19) miejsca czasoeo romadzenia odpadó oranizuje się sposób zapeniający możliość ich selektynej zbiórki miejscu ich postaania; 20) na obszarze planu oboiązuje likidacja sieci, przyłączy, budoli i instalacji infrastruktury technicznej, yłączonych z eksploatacji; 21) ustala się minimalne średnice sieci rozdzielczych uzbrojenia terenu: sieć azoa 25 mm, sieć odociąoa 90 mm, sieć cieplna 40 mm, kanalizacja sanitarna 0,20 m, kanalizacja deszczoa 0,30 m; 22) przebiei sieci inżynieryjnych określone na rysunku planu są przebieami przybliżonymi; uściślenie przebieu i kierunku ułożenia sieci nastąpi na etapie projektu budolaneo. 7. Teren elementarny D.W.1501.MW 1. Ustalenia funkcjonalne: Rozdział 3. Ustalenia szczeółoe dla terenó elementarnych przeznaczenie terenu: zabudoa mieszkanioa ielorodzinna. 2. Ustalenia ekoloiczne: minimalny udział poierzchni terenu bioloicznie czynneo na działce budolanej: 45 %. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania terenu: 1) oboiązująca linia zabudoy oznaczona na rysunku planu; 2) nieprzekraczalne linie zabudoy oznaczone na rysunku planu; 3) maksymalna poierzchnia zabudoy ranicach działki budolanej: 30 %; Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 8

9 4) skaźnik intensyności zabudoy ranicach działki budolanej: od 0,1 do 0,7; 5) maksymalna ysokość zabudoy: mieszkanioej 12,5 m, ospodarczej i araży 4,5 m; 6) budynki mieszkalne i toarzyszące tej zabudoie kryje się dachami o doolnej eometrii; 7) zakazuje się lokalizacji olno stojących blaszanych boksó arażoych lub ich zespołó; 8) dopuszcza się realizację olno stojących araży muroanych zblokoanych zespoły boksó arażoych o jednolitej formie architektonicznej, zlokalizoanych yłącznie na zapleczu budynku mieszkalneo; 9) obiekty ospodarcze np. śmietniki realizuje się jako dobudoane do budynku mieszkalneo lub jako olno stojące usytuoane otoczeniu zieleni paraanoej poza obszarem eksponoanym idokach od strony ul. oroej; 10) dopuszcza się lokalizację tablic reklamoych i urządzeń reklamoych o ysokości do 4,5 m i poierzchni ekspozycji do 2,5 m 2, przy czym nie moą one zakłócać arunkó mieszkanioych lub synałó drooych m.in. poprzez emisję pulsująceo śiatła. 1) minimalna poierzchnia działki: 1000 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki: 22,0 m; 3) kąt położenia ranic działek stosunku do pasa drooeo ul. oroej (położonej poza planem) zaarty przedziale od 85º do 95º. 1) obsłua terenu z ul. oroej położonej poza obszarem planu; 2) liczbę miejsc postojoych określa się na podstaie ymaań ustalonych 6 ust Ustalenia inżynieryjne: 1) zaopatrzenie odę, az, enerię elektryczną oraz odproadzanie ściekó realizuje się oparciu o sieci uzbrojenia terenie D.W.1501.MW lub spoza obszaru planu; 2) dopuszcza się odproadzenie ód opadoych do kanalizacji deszczoej terenie D.W.1501.MW lub poza obszar planu; 3) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont lub likidację zbiornika bezodpłyoeo ściekó; 4) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont lub likidację i budoę noej lokalizacji sieci: odociąoej, elektroeneretycznej nn, kanalizacji sanitarnej i deszczoej. 8. Teren elementarny D.W.1502.MN,U 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: zabudoa mieszkanioa jednorodzinna z dopuszczeniem usłu. 2. Ustalenia ekoloiczne: 1) minimalny udział poierzchni terenu bioloicznie czynneo na działce budolanej: 45 %; 2) nakazuje się zachoanie zieleni ysokiej zdłuż ul. oroej, z dopuszczeniem ycinki pojedynczych drze kolidujących z dojazdem do budynku. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania terenu: 1) oboiązująca linia zabudoy oznaczona na rysunku planu; 2) maksymalna poierzchnia zabudoy ranicach działki budolanej: 30 %; 3) skaźnik intensyności zabudoy ranicach działki budolanej: od 0,05 do 0,8; 4) maksymalna ysokość zabudoy: a) mieszkanioej i mieszkanioo usłuoej: 12,5 m, b) ospodarczej i araży: 4,5 m; Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 9

10 5) budynki kryje się dachami o doolnej eometrii; przy realizacji budynkó ze stromym dachem nakazuje się układ kalenicoy połaci dachoej do ul. oroej; 6) budynki realizuje się formie olno stojącej, bliźniaczej lub szereoej; 7) minimalna poierzchnia noo ydzielanej działki budolanej przeliczeniu na jeden budynek: a) zabudoie olno stojącej: 900 m 2, b) zabudoie bliźniaczej: 500 m 2, c) zabudoie szereoej: 400 m 2 ; 8) zakazuje się lokalizacji olno stojących araży blaszanych lub ich zespołó; 9) dopuszcza się realizację araży: a) budoanych budynki mieszkalne, b) olnostojących, muroanych zblokoanych zespoły boksó arażoych o jednolitej formie architektonicznej, zlokalizoanych po schodniej stronie terenu elementarneo; 10) dopuszcza się usłui budoane lub dobudoane do budynku mieszkalneo, przy czym łączna poierzchnia usłu na działce budolanej nie może przekroczyć 50% poierzchni mieszkanioej; 11) dopuszcza się lokalizację yłącznie tablic reklamoych i urządzeń reklamoych o ysokości do 4,5 m i poierzchni ekspozycji do 2,5 m 2, przy czym nie moą one zakłócać arunkó mieszkanioych lub synałó drooych m.in. poprzez emisję pulsująceo śiatła; 12) część terenu objęta ranicami strefy W III oraniczonej ochrony konseratorskiej stanoisk archeoloicznych, dopuszcza się inestoanie zodnie z przepisami ochrony zabytkó. 1) minimalna poierzchnia działki: a) zabudoie olno stojącej: 900 m 2, b) zabudoie bliźniaczej: 500 m 2, c) zabudoie szereoej: 400 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki: 20,0 m; 3) kąt położenia ranic działek stosunku do pasa drooeo ul. oroej (poza obszarem planu) zaarty przedziale od 85º do 95º. 1) obsłua terenu z ul. oroej, położonej poza obszarem planu; 2) liczbę miejsc postojoych określa się na podstaie ymaań ustalonych 6 ust Ustalenia inżynieryjne: 1) zaopatrzenie odę, az, enerię elektryczną oraz odproadzanie ściekó realizuje się oparciu o sieci uzbrojenia zlokalizoane poza obszarem planu; 2) dopuszcza się odproadzenie ód opadoych do kanalizacji deszczoej poza obszarem planu; 3) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont lub likidację i budoę noej lokalizacji sieci: odociąoej, elektroeneretycznych nn, kanalizacji sanitarnej i deszczoej. 9. Teren elementarny D.W.1503.MN,U 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: zabudoa mieszkanioa jednorodzinna z dopuszczeniem usłu. 2. Ustalenia ekoloiczne: minimalny udział poierzchni terenu bioloicznie czynneo na działce budolanej: 45 %. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania terenu: 1) oboiązująca linia zabudoy oznaczona na rysunku planu; Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 10

11 2) nieprzekraczalna linia zabudoy oznaczona na rysunku planu; 3) maksymalna poierzchnia zabudoy ranicach działki budolanej: 30 %; 4) skaźnik intensyności zabudoy ranicach działki budolanej: od 0,05 do 0,8; 5) maksymalna ysokość zabudoy: a) mieszkanioej i mieszkanioo usłuoej: 12,5 m, b) ospodarczej i araży: 4,5 m; 6) budynki kryje się dachami o doolnej eometrii; 7) budynki realizuje się formie olno stojącej lub bliźniaczej; 8) minimalna poierzchnia noo ydzielanej działki budolanej przeliczeniu na jeden budynek: a) zabudoie olno stojącej: 900 m 2, b) zabudoie bliźniaczej: 500 m 2 ; 9) zamknięcia kompozycyjne idoku od strony ul. oroej i ul. Ks. Kan. M. ryczkoskieo oznaczone na rysunku planu; 10) zakazuje się lokalizacji olno stojących blaszanych boksó arażoych lub ich zespołó; 11) dopuszcza się realizację araży: a) budoanych budynki mieszkalne, b) olnostojących, muroanych zblokoanych zespoły boksó arażoych o jednolitej formie architektonicznej, zlokalizoanych po schodniej stronie terenu elementarneo; 12) dopuszcza się usłui budoane lub dobudoane do budynku mieszkalneo, przy czym łączna poierzchnia usłu na działce budolanej nie może przekroczyć 50 % poierzchni mieszkanioej; 13) część terenu objęta ranicami strefy W III oraniczonej ochrony konseratorskiej stanoisk archeoloicznych, dopuszcza się inestoanie zodnie z przepisami ochrony zabytkó. 1) minimalna poierzchnia działki: a) zabudoie olno stojącej: 900 m 2, b) zabudoie bliźniaczej: 500 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki: 22,0 m; 3) kąt położenia ranic działek stosunku do pasa drooeo (D.W.1509.KD.D) oraz ul. oroej (poza obszarem planu) zaarty przedziale od 85º do 95º. 1) obsłua terenu z ulic: D.W.1509.KD.D lub ul. oroej, położonej poza obszarem planu; 2) liczbę miejsc postojoych określa się na podstaie ymaań ustalonych 6 ust Ustalenia inżynieryjne: 1) zaopatrzenie odę, az, enerię elektryczną oraz odproadzanie ściekó realizuje się oparciu o sieci uzbrojenia terenie D.W.1509.KD.D lub spoza obszaru planu; 2) dopuszcza się odproadzenie ód opadoych do kanalizacji deszczoej terenie D.W.1509.KD.D lub poza obszar planu; 3) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont lub likidację i budoę noej lokalizacji sieci: odociąoej, kanalizacji deszczoej; 4) ustala się likidację oczyszczalni ściekó; 5) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont, likidację napoietrznych linii elektroeneretycznych SN i budoę jako sieci kabloych noej lokalizacji. 10. Teren elementarny D.W.1504.MN Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 11

12 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: zabudoa mieszkanioa jednorodzinna. 2. Ustalenia ekoloiczne: minimalny udział poierzchni terenu bioloicznie czynneo na działce budolanej: 60 %. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania terenu: 1) nieprzekraczalne linie zabudoy oznaczone na rysunku planu; 2) maksymalna poierzchnia zabudoy ranicach działki budolanej: 25 %; 3) skaźnik intensyności zabudoy ranicach działki budolanej: od 0,01 do 0,4; 4) maksymalna ysokość zabudoy: mieszkanioej 9,5 m, ospodarczej i araży 4,5 m; 5) budynki mieszkalne kryje się dachami stromymi; dla araży i obiektó ospodarczych dopuszcza się doolną eometrię dachu; 6) dla budynku mieszkalneo ze stromym dachem maksymalna ysokość okapu dachu mierzona od poziomu terenu do spodu okapu: 4,0 m; 7) budynki mieszkalne realizuje się formie olno stojącej lub bliźniaczej; 8) minimalna poierzchnia noo ydzielanej działki budolanej przeliczeniu na jeden budynek: a) zabudoie olno stojącej: 900 m 2, b) zabudoie bliźniaczej: 500 m 2. 1) minimalna poierzchnia działki: a) zabudoie olno stojącej: 900 m 2, b) zabudoie bliźniaczej: 500 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki: 10,0 m; 3) kąt położenia ranic działek stosunku do pasa drooeo ul. oroej zaarty przedziale od 85º do 95º. 1) obsłua terenu z ul. oroej, położonej poza obszarem planu; 2) liczbę miejsc postojoych określa się na podstaie ymaań ustalonych 6 ust Ustalenia inżynieryjne: 1) zaopatrzenie odę, az, enerię elektryczną oraz odproadzanie ściekó realizuje się oparciu o sieci uzbrojenia zlokalizoane poza obszarem planu; 2) dopuszcza się odproadzenie ód opadoych do kanalizacji deszczoej terenie D.W.1504.MN lub poza obszar planu; 3) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont lub likidację i budoę noej lokalizacji sieci: odociąoej, cieplnej, elektroeneretycznych nn, kanalizacji sanitarnej i deszczoej; 4) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont lub likidację zbiornika rezery ody aśniczej; 5) ustala się likidację oczyszczalni ściekó. 11. Teren elementarny D.W.1505.MN 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: zabudoa mieszkanioa jednorodzinna. 2. Ustalenia ekoloiczne: minimalny udział poierzchni terenu bioloicznie czynneo na działce budolanej: 60 %. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania: Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 12

13 1) oboiązująca linia zabudoy oznaczona na rysunku planu; 2) nieprzekraczalne linie zabudoy oznaczone na rysunku planu; 3) maksymalna poierzchnia zabudoy ranicach działki budolanej: 25 %; 4) skaźnik intensyności zabudoy ranicach działki budolanej: od 0,01 do 0,4; 5) maksymalna ysokość zabudoy: mieszkanioej 9,5 m, ospodarczej i araży 4,5 m; 6) budynki mieszkalne kryje się dachami stromymi; dla araży i obiektó ospodarczych dopuszcza się doolną eometrię dachu; 7) dla budynku mieszkalneo ze stromym dachem maksymalna ysokość okapu dachu mierzona od poziomu terenu do spodu okapu: 4,0 m; 8) zamknięcia kompozycyjne idokó od strony ul. oroej i ul. ks. Kan. M. ryczkoskieo, oznaczone na rysunku planu; 9) budynki mieszkalne realizuje się formie olno stojącej; 10) część terenu objęta ranicami strefy W III oraniczonej ochrony konseratorskiej stanoisk archeoloicznych, dopuszcza się inestoanie zodnie z przepisami ochrony zabytkó; 11) minimalna poierzchnia noo ydzielanej działki budolanej przeliczeniu na jeden budynek: 1000 m 2. 1) minimalna poierzchnia działki: 1000 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki: 24,0 m; 3) kąt położenia ranic działek stosunku do pasa drooeo ulicy ks. Kan. M. ryczkoskieo i ulicy D.W.1509.KD.D zaarty przedziale od 85º do 95º. 1) obsłua terenu z ulic: D.W.1509.KD.D, ul. ks. Kan. M. ryczkoskieo lub ul. oroej, położonych poza obszarem planu; 2) liczbę miejsc postojoych określa się na podstaie ymaań ustalonych 6 ust Ustalenia inżynieryjne: 1) zaopatrzenie odę, az, enerię elektryczną oraz odproadzanie ściekó realizuje się oparciu o sieci uzbrojenia terenie D.W.1509.KD.D lub spoza obszaru planu; 2) dopuszcza się odproadzenie ód opadoych do kanalizacji deszczoej terenie D.W.1509.KD.D lub poza obszar planu. 12. Teren elementarny D.W.1506.MN 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: zabudoa mieszkanioa jednorodzinna. 2. Ustalenia ekoloiczne: minimalny udział poierzchni terenu bioloicznie czynneo na działce budolanej: 60 %. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania: 1) oboiązująca linia zabudoy oznaczona na rysunku planu; 2) nieprzekraczalna linia zabudoy oznaczona na rysunku planu; 3) maksymalna poierzchnia zabudoy ranicach działki budolanej: 25 %; 4) skaźnik intensyności zabudoy ranicach działki budolanej: od 0,01 do 0,4; 5) maksymalna ysokość zabudoy: mieszkanioej 9,5 m, ospodarczej i araży 4,5 m; 6) budynki mieszkalne kryje się dachami stromymi: a) pierzei ul. oroej i ul. Ks. Kan. M. ryczkoskieo dachami o układzie kalenicoym do tych ulic, Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 13

14 b) na pozostałym obszarze o układzie doolnym, dla araży i obiektó ospodarczych dopuszcza się dachy płaskie; 7) dla budynku mieszkalneo ze stromym dachem maksymalna ysokość okapu dachu mierzona od poziomu terenu do spodu okapu: 4,0 m; 8) budynki mieszkalne realizuje się formie olno stojącej; 9) zamknięcia kompozycyjne idokó od strony ul. ks. Kan. M. ryczkoskieo i ul. oroej, oznaczone na rysunku planu; 10) część terenu objęta ranicami strefy W III oraniczonej ochrony konseratorskiej stanoisk archeoloicznych, dopuszcza się inestoanie zodnie z przepisami ochrony zabytkó; 11) minimalna poierzchnia noo ydzielanej działki budolanej przeliczeniu na jeden budynek: 900 m 2. 1) minimalna poierzchnia działki: 900 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki: 22,0 m; 3) kąt położenia ranic działek stosunku do pasa drooeo ul. ks. Kan. M. ryczkoskieo, ul. oroej i D.W.1509.KD.D zaarty przedziale od 85º do 95º. 1) obsłua terenu z ulic: D.W.1509.KD.D, ul. ks. Kan. M. ryczkoskieo lub ul. oroej, położonych poza obszarem planu; 2) liczbę miejsc postojoych określa się na podstaie ymaań ustalonych 6 ust Ustalenia inżynieryjne: 1) zaopatrzenie odę, az, enerię elektryczną oraz odproadzanie ściekó realizuje się oparciu o sieci uzbrojenia terenie D.W.1509.KD.D lub spoza obszaru planu; 2) dopuszcza się odproadzenie ód opadoych do kanalizacji deszczoej terenie D.W.1509.KD.D lub poza obszar planu; 3) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont, likidację napoietrznych linii elektroeneretycznych SN lub budoę jako sieci kabloych noej lokalizacji. 13. Teren elementarny D.W.1507.ZL 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: zieleń leśna. 2. Ustalenia ekoloiczne: 1) nakazuje się zachoanie roślinności leśnej oraz pielęnację i ochronę lasu; 2) dopuszcza się ycinkę drze i krzeó zakresie: a) cięć sanitarnych, b) niezbędnej ycinki ziązanej z realizacją sieci inżynieryjnych i infrastruktury telekomunikacyjnej. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania terenu: szelkie działania na terenie leśnym inny być zodne z uproszczonym planem urządzenia lasu, z potrzebami ospodarki leśnej i ochroną przyrody. nie dotyczy. 1) obsłua terenu z ul. ks. Kan. M. ryczkoskieo, położonej poza obszarem planu; 2) zakazuje się lokalizacji miejsc postojoych dla samochodó. Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 14

15 6. Ustalenia inżynieryjne: 1) dopuszcza się likidację sieci odociąoej; 2) dopuszcza się proadzenie sieci inżynieryjnych. 14. Teren elementarny D.W.1508.E 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: stacja transformatoroa. 2. Ustalenia ekoloiczne: minimalny udział poierzchni terenu bioloicznie czynneo na działce budolanej: 20 %. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania: 1) maksymalna poierzchnia zabudoy ranicach działki budolanej: 30 %; 2) skaźnik intensyności zabudoy ranicach działki budolanej: od 0,1 do 0,3; 3) maksymalna ysokość zabudoy: 6,0 m; 4) budynek kryty dachem o doolnej eometrii. scalanie i podział należy dostosoać do ustalonych na rysunku planu linii rozraniczających teren elementarny. obsłua terenu z ul. oroej, położonej poza obszarem planu. 6. Ustalenia inżynieryjne: 1) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont, likidację stacji transformatoroej SN/nn i budoę stacji inneo typu; 2) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont, likidację i budoę sieci elektroeneretycznych SN i nn; 3) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont, likidację napoietrznych linii elektroeneretycznych SN. 15. Teren elementarny D.W.1509.KD.D 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: droa publiczna ulica dojazdoa. 2. Ustalenia ekoloiczne: nie oboiązuje realizacja zieleni. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania terenu: 1) do czasu realizacji doceloeo zaospodaroania terenu dopuszcza się zaospodaroanie tymczasoe ziązane z obsłuą otaczających terenó; 2) część terenu objęta ranicami strefy W III oraniczonej ochrony konseratorskiej stanoisk archeoloicznych, dopuszcza się inestoanie zodnie z przepisami ochrony zabytkó. scalanie i podział należy dostosoać do ustalonych na rysunku planu linii rozraniczających teren elementarny. 1) oboiązuje przekrój: jezdnia o dóch pasach ruchu, obustronne chodniki; 2) ustala się obszar ruchu uspokojoneo; 3) szerokość liniach rozraniczających zmienna od 10,0 m do 13,5 m, zodnie z rysunkiem planu. 6. Ustalenia inżynieryjne: Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 15

16 1) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont, likidację napoietrznych linii elektroeneretycznych SN i budoę sieci kabloych; 2) ustala się realizację sieci: odociąoej, azoej, elektroeneretycznych nn, kanalizacji sanitarnej; 3) dopuszcza się realizację kanalizacji deszczoej. 16. Teren elementarny D.W.1510.MN 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: zabudoa mieszkanioa jednorodzinna. 2. Ustalenia ekoloiczne: minimalny udział poierzchni terenu bioloicznie czynneo na działce budolanej: 50 %. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania: 1) nieprzekraczalna linia zabudoy oznaczona na rysunku planu; 2) maksymalna poierzchnia zabudoy ranicach działki budolanej: 30 %; 3) skaźnik intensyności zabudoy ranicach działki budolanej: od 0,05 do 0,4; 4) maksymalna ysokość zabudoy: mieszkanioej 9,5 m, ospodarczej i araży 4,5 m; 5) budynki mieszkalne kryje się dachami stromymi, dla araży i obiektó ospodarczych dopuszcza się dachy płaskie; 6) dla budynku mieszkalneo ze stromym dachem maksymalna ysokość okapu dachu mierzona od poziomu terenu do spodu okapu: 4,0 m; 7) zamknięcie kompozycyjne idoku od strony ul. Zarotnej, oznaczone na rysunku planu; 8) budynki mieszkalne realizuje się formie olno stojącej. 1) minimalna poierzchnia działki: 600 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki: 24,0 m; 3) kąt położenia ranic działek stosunku do pasa drooeo ul. Zarotnej, ul. Fiołkoej, ul. Manolioej, położonych poza obszarem planu, zaarty przedziale od 85º do 95º. 1) obsłua terenu z ulic: Zarotnej, Fiołkoej lub Manolioej, położonych poza obszarem planu; 2) liczbę miejsc postojoych określa się na podstaie ymaań ustalonych 6 ust Ustalenia inżynieryjne: 1) zaopatrzenie odę, az, enerię elektryczną oraz odproadzanie ściekó realizuje się oparciu o sieci uzbrojenia terenach: D.W.1510.MN, D.W.1512.P,U, D.W.1513.E lub spoza obszaru planu; 2) dopuszcza się odproadzenie ód opadoych do kanalizacji deszczoej poza obszarem planu; 3) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont lub likidację i budoę noej lokalizacji sieci: odociąoej, elektroeneretycznych SN i nn; 4) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont, likidację napoietrznych linii elektroeneretycznych SN lub budoę jako sieci kabloych noej lokalizacji. 17. Teren elementarny D.W.1511.MN 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: zabudoa mieszkanioa jednorodzinna. 2. Ustalenia ekoloiczne: minimalny udział poierzchni terenu bioloicznie czynneo na działce budolanej: 50 %. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania: 1) nieprzekraczalna linia zabudoy oznaczona na rysunku planu; Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 16

17 2) maksymalna poierzchnia zabudoy ranicach działki budolanej: 30 %; 3) skaźnik intensyności zabudoy ranicach działki budolanej: od 0,05 do 0,4; 4) maksymalna ysokość zabudoy: mieszkanioej 9,5 m, ospodarczej i araży 4,5 m; 5) budynki mieszkalne kryje się dachami stromymi, dla araży i obiektó ospodarczych dopuszcza się dachy płaskie; 6) dla budynku mieszkalneo ze stromym dachem maksymalna ysokość okapu dachu mierzona od poziomu terenu do spodu okapu: 4,0 m; 7) budynki mieszkalne realizuje się formie olno stojącej. 1) minimalna poierzchnia działki: 600 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki: 24,0 m; 3) kąt położenia ranic działek stosunku do pasa drooeo ul. Wiślanej, ul. Fiołkoej, ul. Manolioej, położonych poza obszarem planu, zaarty przedziale od 85º do 95º. 1) obsłua terenu z ulic: Manolioej, Wiślanej lub Fiołkoej, położonych poza obszarem planu; 2) liczbę miejsc postojoych określa się na podstaie ymaań ustalonych 6 ust Ustalenia inżynieryjne: 1) zaopatrzenie odę, az, enerię elektryczną oraz odproadzanie ściekó realizuje się oparciu o sieci uzbrojenia zlokalizoane poza obszarem planu; 2) dopuszcza się odproadzenie ód opadoych do kanalizacji deszczoej poza obszarem planu; 3) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont, likidację napoietrznej linii elektroeneretycznej SN lub budoę jako sieci kabloych noej lokalizacji. 18. Teren elementarny D.W.1512.P,U 1. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zabudoa produkcyjna i usłuoa; 2) zakazuje się lokalizacji: a) przedsięzięć zakalifikoanych jako moące znacząco oddziałyać na środoisko, zodnie z przepisami odrębnymi zakresie ochrony środoiska, b) usłu i przedsięzięć emitujących ponadnormatynych ilościach: azy, dymy, opary lub odory, c) obiektó z zakresu ospodarki odpadami, d) noych obiektó hodolanych dla zierząt, e) ydzieloneo parkinu dla samochodó ciężaroych; 3) dopuszcza się lokalizację usłu motoryzacyjnych postaci arsztatu napraczeo samochodó osoboych; 4) zakazuje się składoania i maazynoania substancji o znacznym potencjale zarożenia dla środoiska odneo (np. rozpuszczalnych) albo starzających zarożenie ybuchem; 5) dopuszcza się funkcjonoanie istniejąceo obiektu produkcji zierzęcej o maksymalnej obsadzie 10 jednostek przeliczenioych DJP, pod arunkiem spełnienia przepisó i norm sanitarnych, przepisó zakresie ochrony środoiska do czasu zmiany profilu produkcji na nierolniczą. 2. Ustalenia ekoloiczne: 1) minimalny udział poierzchni terenu bioloicznie czynneo na działce budolanej: 40 %; 2) zakazuje się działalności poodującej: Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 17

18 a) zanieczyszczenie środoiska runtoo odneo poyżej dopuszczalnych poziomó określonych przepisach odrębnych, b) poorszenia stanu środoiska na terenach sąsiednich; 3) nakazuje się proadzenie form zaospodaroania terenu lub zabudoy ekranizujących oddziałyanie funkcji produkcyjno usłuoej na sąsiednie tereny mieszkanioe np.; pasa zieleni ielopiętroej, ekranó akustycznych, nieuciążliych obiektó budolanych itp., dostosoaniu do istniejących uarunkoań terenie. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudoy oznaczona na rysunku planu; 2) maksymalna poierzchnia zabudoy ranicach działki budolanej: 30 %; 3) skaźnik intensyności zabudoy ranicach działki budolanej: od 0,01 do 0,4; 4) maksymalna ysokość zabudoy: 9,5 m; 5) budynki kryje się dachami o doolnej eometrii dachu; 6) dopuszcza się lokalizację szyldó i urządzeń reklamoych o ysokości do 4,5 m i poierzchni ekspozycji do 6,0 m 2 ; 7) zakazuje się zakłócania arunkó mieszkanioych na terenach sąsiedniej zabudoy mieszkanioej poprzez oddziałyanie optyczne i akustyczne urządzeń reklamoych (np. poprzez instalacje emitujące pulsujące śiatło lub synały dźiękoe); 8) minimalna poierzchnia noo ydzielanej działki budolanej: 2000m 2. 1) minimalna poierzchnia działki: 2000 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki: 30,0 m; 3) kąt położenia ranic działek stosunku do pasa drooeo ul. Fiołkoej zaarty przedziale od 85º do 95º. 1) obsłua terenu z ul. Fiołkoej, położonej poza obszarem planu; 2) liczbę miejsc postojoych określa się na podstaie ymaań ustalonych 6 ust Ustalenia inżynieryjne: 1) zaopatrzenie odę, az, enerię elektryczną oraz odproadzanie ściekó realizuje się oparciu o sieci uzbrojenia terenach: D.W.1510.MN, D.W.1512.P,U, D.W.1513.E lub spoza obszaru planu; 2) dopuszcza się odproadzenie ód opadoych do kanalizacji deszczoej poza obszarem planu; 3) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont studni łębinoej, oznaczonej na rysunku planu; 4) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont, likidację napoietrznej linii elektroeneretycznej SN lub budoę jako sieci kabloych noej lokalizacji. 19. Teren elementarny D.W.1513.E 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: stacja transformatoroa. 2. Ustalenia ekoloiczne: minimalny udział poierzchni terenu bioloicznie czynneo na działce budolanej: 50 %. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania: 1) nieprzekraczalna linia zabudoy oznaczona na rysunku planu; 2) maksymalna poierzchnia zabudoy ranicach działki budolanej: 25 %; 3) skaźnik intensyności zabudoy ranicach działki budolanej: od 0,01 do 0,2; 4) maksymalna ysokość zabudoy: 8,0 m; Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 18

19 5) budynek kryje się dachem o doolnej eometrii. scalanie i podział należy dostosoać do ustalonych na rysunku planu linii rozraniczających teren elementarny. obsłua terenu z ul. Manolioej, położonej poza obszarem planu. 6. Ustalenia inżynieryjne: 1) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont, likidację stacji transformatoroej SN/nn i budoę stacji inneo typu; 2) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont, likidację i budoę sieci elektroeneretycznych SN i nn; 3) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont, likidację napoietrznej linii elektroeneretycznej SN. 20. Teren elementarny D.W.1514.MN 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: zabudoa mieszkanioa jednorodzinna. 2. Ustalenia ekoloiczne: 1) minimalny udział poierzchni terenu bioloicznie czynneo na działce budolanej: a) 60 % na obszarze SZM, b) 50 % poza obszarem SZM; 2) na działkach przyleających do ul. Rozdroże nakazuje się proadzenie zdłuż ulicy nasadzeń zieleni o charakterze izolacyjnym zmniejszającym neatyne oddziałyanie linii kolejoej relacji Szczecin Poznań, znajdującej się poza ranicami planu; 3) część terenu obejmuje się Systemem Zieleni Miejskiej. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania: 1) oboiązująca linia zabudoy oznaczona na rysunku planu; 2) nieprzekraczalna linia zabudoy oznaczona na rysunku planu; 3) maksymalna poierzchnia zabudoy ranicach działki budolanej: 25 %; 4) skaźnik intensyności zabudoy ranicach działki budolanej: od 0,01 do 0,5; 5) maksymalna ysokość zabudoy: mieszkanioej 9,5 m, ospodarczej i araży 4,5 m; 6) budynki mieszkalne kryje się dachami stromymi, dla araży i obiektó ospodarczych dopuszcza się dachy płaskie; dla budynkó realizoanych przy ul. Kaplicznej nakazuje się układ kalenicoy połaci dachoej do tej ulicy; 7) dla budynku mieszkalneo ze stromym dachem maksymalna ysokość okapu dachu mierzona od poziomu terenu do spodu okapu: 4,0 m; 8) budynki mieszkalne realizuje się formie olno stojącej; 9) przy przebudoie lub rozbudoie istniejących obiektó mieszkalnych oraz przy realizacji noej zabudoy zdłuż ul. Rozdroże nakazuje się zastosoanie roziązań technicznych eliminujących neatyne skutki sąsiedzta linii kolejoej, tym przekroczenie enątrz mieszkań dopuszczalnych poziomó dźięku; 10) minimalna poierzchnia noo ydzielanej działki budolanej przeliczeniu na jeden budynek: 800 m 2. 1) minimalna poierzchnia działki: 800 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki: 20,0 m; Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 19

20 3) kąt położenia ranic działek stosunku do pasa drooeo ul. Rozdroże, ul. Kaplicznej, ul. Osianej, położonych poza obszarem planu, zaarty przedziale od 85º do 95º. 1) obsłua terenu z: droi enętrznej D.W.1517.KDW, ul. Rozdroże, ul. Kaplicznej, ul. Osianej, położonych poza obszarem planu; 2) liczbę miejsc postojoych określa się na podstaie ymaań ustalonych 6 ust Ustalenia inżynieryjne: 1) zaopatrzenie odę, az, enerię elektryczną oraz odproadzanie ściekó realizuje się oparciu o sieci uzbrojenia terenie D.W.1517.KDW lub spoza obszaru planu; 2) dopuszcza się odproadzenie ód opadoych do kanalizacji deszczoej terenie D.W.1517.KDW lub poza obszar planu. 21. Teren elementarny D.W.1515.E 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: stacja transformatoroa. 2. Ustalenia ekoloiczne: 1) minimalny udział poierzchni terenu bioloicznie czynneo na działce budolanej: 50 %; 2) teren obejmuje się Systemem Zieleni Miejskiej. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania: 1) nieprzekraczalna linia zabudoy określona na rysunku planu; 2) maksymalna poierzchnia zabudoy ranicach działki budolanej: 25 %; 3) skaźnik intensyności zabudoy ranicach działki budolanej: od 0,1 do 0,2; 4) maksymalna ysokość zabudoy: 6,0 m; 5) budynek kryje się dachem o doolnej eometrii. scalanie i podział należy dostosoać do ustalonych na rysunku planu linii rozraniczających teren elementarny. 1) obsłua terenu z ul. Osianej, położonej poza obszarem planu; 2) liczbę miejsc postojoych określa się na podstaie ymaań ustalonych 6 ust Ustalenia inżynieryjne: 1) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont stacji transformatoroej SN/nn; 2) dopuszcza się przebudoę, rozbudoę, remont, likidację i budoę sieci elektroeneretycznych SN i nn. 22. Teren elementarny D.W.1516.IT 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: korytarz infrastruktury inżynieryjnej. 2. Ustalenia ekoloiczne: 1) minimalny udział poierzchni terenu bioloicznie czynneo na działce budolanej: 80 %; 2) zakazuje się nasadzeń drze i krzeó oraz zaospodaroania zarażająceo eksploatacji rurociąu tłoczneo ściekó sanitarnych; 3) teren obejmuje się Systemem Zieleni Miejskiej. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania: 1) zakazuje się zabudoy kubaturoej terenu; Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 20

21 2) dopuszcza się realizację naierzchni utardzonej rozbieralnej. scalanie i podział należy dostosoać do ustalonych na rysunku planu linii rozraniczających teren elementarny. 1) obsłua terenu z ul. Osianej lub ul. Rozdroże, położonych poza obszarem planu; 2) liczbę miejsc postojoych określa się na podstaie ymaań ustalonych 6 ust Teren elementarny D.W.1517.KDW 1. Ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu: droa enętrzna. 2. Ustalenia ekoloiczne: 1) dopuszcza się proadzenie zieleni; 2) teren obejmuje się Systemem Zieleni Miejskiej. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudoy i sposobu zaospodaroania terenu: 1) do czasu realizacji doceloeo zaospodaroania terenu dopuszcza się zaospodaroanie tymczasoe ziązane z obsłuą otaczających terenó; 2) droa zakończona placem do zaracania. scalanie i podział należy dostosoać do ustalonych na rysunku planu linii rozraniczających teren elementarny. 1) oboiązuje przekrój: jezdnia o dóch pasach ruchu, minimum jednostronny chodnik; 2) dopuszcza się przekrój droi formie ciąu pieszo jezdneo (bez yodrębniania jezdni i chodnikó); 3) ustala się obszar ruchu uspokojoneo; 4) szerokość liniach rozraniczających zmienna od 8,0 m do 15,5 m, zodnie z rysunkiem planu. 6. Ustalenia inżynieryjne: stosuje się ustalenia 6 ust. 6 pkt 1. Rozdział 4. Ustalenia końcoe 24. Ustala się stakę procentoą służącą naliczaniu opłaty, o której moa art. 36 ust. 4 ustay o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzennym, ysokości 30 %. 25. Na obszarze objętym planem uchalonym niniejszą uchałą tracą moc przepisy miejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo Wieloo Słaociesze Zdunoo uchaloneo Uchałą nr LV/1025/06 Rady Miasta Szczecin z dnia 24 kietnia 2006 r. raz z późniejszymi zmianami (tekst jednolity formie Obieszczenia Nr 12/13 Rady Miasta Szczecin z dnia 18 listopada 2013 r.). 26. Wykonanie uchały poierza się Prezydentoi Miasta Szczecin. 27. Uchała chodzi życie po upłyie 14 dni od dnia ołoszenia Dzienniku Urzędoym Wojeództa Zachodniopomorskieo. Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 21

22 OROWA Załącznik Nr 1 ark. 1 do Uchały Nr... Rady Miasta Szczecin z dnia r. Za"cznik!nr!1!ark.!1 do!ucha"y!rady!miasta!szczecin!!spraie miejscoeo!planu!zaospodaroania!przestrzenneo #Wieloo!-!S"aociesze!-!Zdunoo!3#!!Szczecinie N !m D.W.1501.MW OZNACZENIA!!!!!!!!!!!!!skala!1:!1000 GRANICA OSZARU OJTEGO PLANEM GRANICA ADMINISTRACYJNA MIASTA LINIE ROZGRANICZAJCE TERENY ELEMENTARNE (TERENY O RÓNYM PRZEZNACZENIU I RÓNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA) 18 NUMERY POLICYJNE UDYNKÓW D.W.1502.MN,U D.W.1501.MW!-!D.W.1517.KDW -!OZNACZENIE!TERENÓW!ELEMENTARNYCH D SYMOL DZIELNICY PRAWORZEE W SYMOL OSIEDLA WIELGOWO - S!AWOCIESZE - ZDUNOWO 15 NUMER PLANU W OSIEDLU 01 NUMER TERENU ELEMENTARNEGO W PLANIE D.W.1504.MN D.W.1507.ZL SYMOLE!PRZEZNACZENIA!TERENÓW!ELEMENTARNYCH MN TEREN ZAUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ MN,U TEREN ZAUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z DOPUSZCZENIEM US!UG MW TEREN ZAUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ P,U TEREN ZAUDOWY PRODUKCYJNEJ I US!UGOWEJ ZL TEREN ZIELENI LENEJ E TEREN STACJI TRANSFORMATOROWEJ IT TEREN INFRASTRUKTURY INYNIERYJNEJ KD.D TEREN DROGI PULICZNEJ - ULICA DOJAZDOWA KDW TEREN DROGI WEWNTRZNEJ NIEPRZEKRACZALNA LINIA ZAUDOWY D.W.1508.E 10 OOWIZUJCA LINIA ZAUDOWY GRANICA STREFY WIII OGRANICZONEJ OCHRONY STANOWISK ARCHEOLOGICZNYCH ZAMKNICIE KOMPOZYCYJNE GRANICA SYSTEMU ZIELENI MIEJSKIEJ D.W.1503.MN,U D.W.1505.MN PRZYK!ADOWY SCHEMAT PODZIA!U TERENU SIE WODOCIGOWA SIE GAZOWA KANALIZACJA SANITARNA D.W.1509.KD.D 54 SIE ELEKTROENERGETYCZNA NISKIEGO NAPICIA nn STUDNIA G!INOWA 52F D.W.1506.MN ark.!1 39 RYCZKOWSKIEGO 37A ark.!3 A TYCKA FIO KOWA WILANA ark.! ROZDROE 3 OWSIANA PRZYLESIE Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 1

23 15 OROWA 22 Załącznik Nr 1 ark. 2 do Uchały Nr... Rady Miasta Szczecin z dnia r A 26 Za!cznik nr 1 ark. 2 do ucha!y Rady Miasta Szczecin spraie miejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo "Wieloo - S!aociesze - Zdunoo 3" Szczecinie 19 N m 26A 17 D.W.1513.E 20 D.W.1510.MN 15 OZNACZENIA skala 1: 1000 GRANICA OSZARU OJTEGO PLANEM GRANICA ADMINISTRACYJNA MIASTA 24A D.W.1512.P,U LINIE ROZGRANICZAJCE TERENY ELEMENTARNE (TERENY O RÓNYM PRZEZNACZENIU I RÓNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA) 18 NUMERY POLICYJNE UDYNKÓW D.W.1501.MW - D.W.1517.KDW - OZNACZENIE TERENÓW ELEMENTARNYCH D SYMOL DZIELNICY PRAWORZEE W SYMOL OSIEDLA WIELGOWO - S!AWOCIESZE - ZDUNOWO 7 5A 15 NUMER PLANU W OSIEDLU 01 NUMER TERENU ELEMENTARNEGO W PLANIE SYMOLE PRZEZNACZENIA TERENÓW ELEMENTARNYCH 5 MN TEREN ZAUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ MN,U TEREN ZAUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z DOPUSZCZENIEM US!UG 17 3 MW TEREN ZAUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ 29 P,U ZL TEREN ZAUDOWY PRODUKCYJNEJ I US!UGOWEJ TEREN ZIELENI LENEJ E TEREN STACJI TRANSFORMATOROWEJ 29A IT KD.D TEREN INFRASTRUKTURY INYNIERYJNEJ TEREN DROGI PULICZNEJ - ULICA DOJAZDOWA KDW TEREN DROGI WEWNTRZNEJ RYCZKOWSKIEGO ark. 1 D.W.1511.MN NIEPRZEKRACZALNA LINIA ZAUDOWY OOWIZUJCA LINIA ZAUDOWY GRANICA STREFY WIII OGRANICZONEJ OCHRONY STANOWISK ARCHEOLOGICZNYCH ZAMKNICIE KOMPOZYCYJNE GRANICA SYSTEMU ZIELENI MIEJSKIEJ PRZYK!ADOWY SCHEMAT PODZIA!U TERENU ark. 3 A#TYCKA FIO#KOWA WILANA ark. 2 SIE WODOCIGOWA SIE GAZOWA KANALIZACJA SANITARNA OWSIANA ROZDROE PRZYLESIE SIE ELEKTROENERGETYCZNA NISKIEGO NAPICIA nn STUDNIA G!INOWA Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 1

24 m m kl ena 52A A tmd 6.81 kd100 D ksd k 7.30 kd160 kl kd A kl m 61 kl /1 57A i 8 i m / / A 163 p / /1 24/ f. m tmd m bet i ciepl kl o20 i ciepl ciepl ciepl. brak tm 6.9 tm m ciepl tm e 8.5 tmniecz. 26/2 ciepl. ks d /1 s 47 m /1 8.4 t 29/2 tmd kl d /1 dr tm 338 tmd kd kl tmd kd kdd kl kl 8.09 tmd kl kl o32 tm Wp ROZDROE A A od63 88A 86 i 27 32/ / /11 m / m 33/ ena 24k 5 5 OROWA 7.20 od t 83A od110 a dr k 8.10 tmd dr 33/9 8.5 ciepl ciepl /10 dr / od m tmd tmd 10/ dr m kl kl ksd kl 11 t tmd / o tmd 6 kl ena t s25 k 17/ tmd ena ena i 26 17/ t ksd t k oa A kl m 57 oa t 94A t ena tma e i tma m 82a 77 ksd /11 9 m / kl a oa / / / /8 PsIV / / Lz 410 m /7 254 N Załącznik Nr 1 ark. 3 do Uchały Nr... Rady Miasta Szczecin z dnia r A 26a a 28A 28 28b tmniecz strua Che-szcz ca od40 D.W.1516.IT D.W.1516.IT D.W.1516.IT D.W.1516.IT D.W.1516.IT D.W.1516.IT D.W.1516.IT D.W.1516.IT D.W.1516.IT tmniecz. 3 od40 D.W.1514.MN D.W.1517.KDW D.W.1517.KDW D.W.1517.KDW D.W.1517.KDW D.W.1517.KDW D.W.1517.KDW D.W.1517.KDW D.W.1517.KDW D.W.1517.KDW 14D Rozdro e D.W.1515.E 7 Osiana 12 5 od od110 Kapliczna od32 od40 od40 11 j.mb od C 10 od40 6a 11 Rozdro e N Za cznik!nr!1!ark.!3 do!ucha y!rady!miasta!szczecin!!spraie miejscoeo!planu!zaospodaroania!przestrzenneo "Wieloo!-!S aociesze!-!zdunoo!3"!!szczecinie !m OZNACZENIA!!!!!!!!!!!!!skala!1:!1000 D W GRANICA OSZARU OJTEGO PLANEM LINIE ROZGRANICZAJCE TERENY ELEMENTARNE (TERENY O RÓNYM PRZEZNACZENIU I RÓNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA) D.W.1501.MW!-!D.W.1517.KDW SYMOL DZIELNICY PRAWORZEE -!OZNACZENIE!TERENÓW!ELEMENTARNYCH SYMOL OSIEDLA WIELGOWO - S!AWOCIESZE - ZDUNOWO NUMER PLANU W OSIEDLU SYMOLE!PRZEZNACZENIA!TERENÓW!ELEMENTARNYCH MN MN,U MW P,U ZL E IT KD.D KDW 18 GRANICA ADMINISTRACYJNA MIASTA NUMERY POLICYJNE UDYNKÓW NUMER TERENU ELEMENTARNEGO W PLANIE TEREN ZAUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ TEREN ZAUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z DOPUSZCZENIEM US!UG TEREN ZAUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ TEREN ZAUDOWY PRODUKCYJNEJ I US!UGOWEJ TEREN ZIELENI LENEJ TEREN STACJI TRANSFORMATOROWEJ TEREN INFRASTRUKTURY INYNIERYJNEJ TEREN DROGI PULICZNEJ - ULICA DOJAZDOWA TEREN DROGI WEWNTRZNEJ NIEPRZEKRACZALNA LINIA ZAUDOWY ark.!1 OOWIZUJCA LINIA ZAUDOWY GRANICA STREFY WIII OGRANICZONEJ OCHRONY STANOWISK ARCHEOLOGICZNYCH ZAMKNICIE KOMPOZYCYJNE GRANICA SYSTEMU ZIELENI MIEJSKIEJ RYCZKOWSKIEGO PRZYK!ADOWY SCHEMAT PODZIA!U TERENU SIE WODOCIGOWA SIE GAZOWA KANALIZACJA SANITARNA ark.!3 A#TYCKA FIO#KOWA WILANA ark.!2 SIE ELEKTROENERGETYCZNA NISKIEGO NAPICIA nn STUDNIA G!INOWA OWSIANA PRZYLESIE Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 1

25 S..02 S..02 GRANICA OSZARU OJTEGO STUDIUM GRANICA MIASTA GRANICE GMIN SSIEDNICH GRANICE OSIEDLI GRUNTY LENE WYMAGAJCE ZGODY NA ZMIAN PRZEZNACZENIA NA CELE NIELENE GRANICE I OZNACZENIA JEDNOSTEK PLANISTYCZNYCH: S - symbol dzielnicy; - symbol osiedla; 02 - numer jednostki osiedlu GRANICA JEDNOSTKI PLANISTYCZNEJ DO UCILENIA W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENY ZAMKNITE MORSKIE WODY WEWNTRZNE WODY RÓDLDOWE LASY ZIELE CMENTARNA ZIELE URZDZONA ZIELE NATURALNA OGRODY DZIA!KOWE OSZAR WIELOFUNKCYJNEJ ZAUDOWY RÓDMIEJSKIEJ ZAUDOWA MIESZKANIOWA WIELORODZINNA WYSOKIEJ INTENSYWNOCI ZAUDOWA MIESZKANIOWA WIELORODZINNA NISKIEJ INTENSYWNOCI ZAUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA US!UGI OSZARY, NA KTÓRYCH DOPUSZCZA SI LOKALIZACJ OIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAY POWYEJ 2000 m2 US!UGI SPORTU I REKREACJI Z DU ILOCI TERENÓW ZIELENI PRODUKCJA, US!UGI I SK!ADY PARKI TECHNOLOGICZNE ROLNICZA PRZESTRZE PRODUKCYJNA PLANOWANE SK!ADOWISKO REFULATU TERENY DO ZALESIENIA CENTRUM SPORTOWO-ROZRYWKOWO-HANDLOWE Z DOPUSZCZENIEM OIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAY POWYEJ 2000 m2 OSZAR PRZESTRZENI PULICZNYCH CIS!E CENTRUM LOTNISKO LOKALNE ULICE ZIORCZE ULICE G!ÓWNE ULICE G!ÓWNE RUCHU PRZYSPIESZONEGO DROGI EKSPRESOWE AUTOSTRADY WYDZIELONE TERENY POD SST WANIEJSZE PARKINGI DLA SAMOCHODÓW PARKINGI STRATEGICZNE TRASY i PTLE TRAMWAJOWE TRASA i PTLE SZCZECISKIEGO SZYKIEGO TRAMWAJU WANIEJSZE WZ!Y PRZESIADKOWE ZAJEZDNIE KOMUNIKACJI ZIOROWEJ LINIE KOLEJOWE STACJE KOLEJOWE TERENY KOLEJOWE OSZARY NA KTÓRYCH OOWIZUJE PRIORYTET DLA KOMUNIKACJI ZIOROWEJ MORSKI TOR WODNY RÓDLDOWY TOR WODNY GRANICA POMIDZY I i II STREF PARKOWANIA GRANICA POMIDZY II i III STREF PARKOWANIA WANIEJSZE TRASY ROWEROWE TRASY KONNE TRASY KAJAKOWE OIEKTY SPORTOWE UJCIA WODY PLANOWANA ROZUDOWA UJ WODY TEREN OCHRONY POREDNIEJ UJ WODY ZIORNIKI I POMPOWNIE WODOCIGOWE PLANOWANE ZIORNIKI WODOCIGOWE MAGISTRALE WODOCIGOWE PLANOWANE MAGISTARALE WODOCIGOWE STACJE REDUKCYJNO-POMIAROWE I-STOPNIA GAZOCIGI WYSOKIEGO CINIENIA PLANOWANY GAZOCIG WYSOKIEGO CINIENIA OCZYSZCZALNIE CIEKÓW PRZEPOMPOWNIE CIEKÓW KOLEKTORY SANITARNE PLANOWANE KOLEKTORY SANITARNE RUROCIGI T!OCZNE CIEKÓW PLANOWANE RUROCIGI T!OCZNE CIEKÓW KANALIZACJA DESZCZOWA PLANOWANA KANALIZACJA DESZCZOWA TEREN ELEKTROCIEP!OWNI G!ÓWNY PUNKT ZASILANIA PLANOWANY G!ÓWNY PUNKT ZASILANIA ELEKTROENERGETYCZNE LINIE NAJWYSZYCH NAPI 220 kv i 400 kv PLANOWANE ELEKTROENERGETYCZNE LINIE NAJWYSZEGO NAPICIA 220 kv ELEKTROENERGETYCZNE LINIE WYSOKICH NAPI 110 kv PLANOWANE ELEKTROENERGETYCZNE LINIE WYSOKICH NAPI 110 kv PLANOWANE ELEKTROENERGETYCZNE LINIE KALOWE WYSOKICH NAPI 110 kv PLANOWANE ELEKTROENERGETYCZNE LINIE KALOWO-NAPOWIETRZNE WYSOKICH NAPI 110 kv ZZ-1 ZZ-2 CIEP!OWNIE MAGISTRALE CIEPLNE PLANOWANE MAGISTRALE CIEPLNE WA!Y PRZECIWPOWODZIOWE PLANOWANE WA!Y PRZECIWPOWODZIOWE MELIORACYJNE PLANOWANE POMPOWNIE MELIORACYJNE OSZARY ZAGROONE POWODZI GRANICE G!ÓWNEGO ZIORNIKA WÓD PODZIEMNYCH PUNKT ODIORU ODPADÓW PROLEMOWYCH STACJE PRZE!ADUNKOWE ODPADÓW INSTALACJA DO PRZEKSZTA!CANIA, UNIESZKODLIWIANIA LU ODZYSKU ODPADÓW KOMUNALNYCH Z FUNKCJAMI TOWARZYSZCYMI OSZARY ZAYTKOWE WPISANE DO REJESTRU ZAYTKÓW OIEKTY ZAYTKOWE WPISANE DO REJESTRU ZAYTKÓW STREFY OCHRONY KONSERWATORSKIEJ STREFA "E" OCHRONY EKSPOZYCJI STREFA "WI" CIS!EJ OCHRONY ZAYTKÓW ARCHEOLOGICZNYCH STREFA "WII" CZCIOWEJ OCHRONY ZAYTKÓW ARCHEOLOGICZNYCH STREFA "WIII" OGRANICZONEJ OCHRONY ZAYTKÓW ARCHEOLOGICZNYCH STANOWISKO DOKUMENTACYJNE GRANICE PARKÓW KRAJORAZOWYCH PROPONOWANA KOREKTA GRANICY PARKÓW KRAJORAZOWYCH GRANICE OTULINY PARKÓW KRAJORAZOWYCH PROPONOWANA KOREKTA GRANICY OTULINY PARKÓW KRAJORAZOWYCH ISTNIEJCE REZERWATY PRZYRODY PROPONOWANE REZERWATY PRZYRODY ISTNIEJCE POMNIKI PRZYRODY OYWIONEJ / NIEOYWIONEJ PROPONOWANE POMNIKI PRZYRODY OYWIONEJ / NIEOYWIONEJ ISTNIEJCE UYTKI EKOLOGICZNE PROPONOWANE UYTKI EKOLOGICZNE ISTNIEJCE ZESPO!Y PRZYRODNICZO-KRAJORAZOWE PROPONOWANE ZESPO!Y PRZYRODNICZO-KRAJORAZOWE SIE OSZARÓW "NATURA 2000" GRANICA OSZARU SPECJALNEJ OCHRONY PTAKÓW "NATURA 2000" GRANICA SPECJALNEGO OSZARU OCHRONY SIEDLISK "NATURA 2000" PROPONOWANE POWIKSZENIE SPECJALNEGO OSZARU OCHRONY SIEDLISK "NATURA 2000" PLANOWANA LOKALIZACJA SZCZECISKIEGO OGRODU OTANICZNEGO ORAZ MNIEJSZYCH TEMATYCZNYCH OGRODÓW OTANICZNYCH OSZARY NARAONE NA OSUWANIE SI MAS ZIEMNYCH Z!OA KOPALIN GRANICA OSZARU OJTEGO "SYSTEMEM ZIELENI MIEJSKIEJ" (SZM) OSZARY DO REKULTYWACJI ZAKAZ ZAUDOWY OGRANICZONY ZAKAZ ZAUDOWY Załącznik Nr 2 do Uchały Nr... Rady Miasta Szczecin z dnia r. Zacznik nr 2 do uchay Rady Miasta Szczecin spraie miejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo "Wieloo - Saociesze - Zdunoo 3" Szczecinie yrys ze Studium uarunkoa i kierunkó zaospodaroania przestrzenneo m. Szczecin Uchala Nr XVII/470/12 Rady Miasta Szczecin z dn. 26 marca 2012 r. z oznaczeniem ranic obszaru objteo miejscoym planem zaospodaroania przestrzenneo "Wieloo - Saociesze - Zdunoo 3" Szczecinie skala 1 : D.W.04 LEGENDA: INFORMACJE OGÓLNE: POMPOWNIE FUNKCJE DOMINUJCE: TURYSTYKA I SPORT: INYNIERIA: OCHRONA RODOWISKA NATURALNEGO I KULTUROWEGO: KOMUNIKACJA: CIAROWYCH I OSOOWYCH Id: 6C79414C-7E6D-4C89-8A8F-0535FA9F06E. Projekt Strona 1