3. Przedmiotem planu jest przeznaczenie terenów na cele zabudowy zagrodowej, obs#ugi komunikacji, le$ne i komunikacji.

Transkrypt

1 UCHWA!A NR.../.../13 RADY MIEJSKIEJ GRYFINIE z dnia r. spraie uchalenia iejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo iasa i iny Gryfino - rejon si Krajni, Krzypnica, Noe Czarnoo Na podsaie ar. 18 us. 2 p 5 usay z dnia 8 arca 1990 r. o saorz!dzie inny (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; ziany: z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806; z 2003 r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568; z 2004 r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203; z 2005 r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457; z 2006 r. Nr 17 poz. 128, Nr 181 poz. 1337; z 2007 r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218; z 2008 r. Nr 180 poz. 1111, Nr 223 poz. 1458; z 2009 r. Nr 52 poz. 420, Nr 157 poz. 1241; z 2010 r. Nr 28 poz. 142 i 146, Nr 40 poz. 230, Nr 106 poz. 675; z 2011 r. Nr 21 poz. 113, Nr 117 poz. 679, Nr 134 poz. 777, Nr 149 poz. 887, Nr 217 poz. 1281; z 2012 r. poz. 567; z 2013 r. poz. 15 oraz ar. 20 us. 1 usay z dnia 27 arca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzenny (Dz. U. z 2012 r. poz. 647; ziany: z 2012 r. poz. 951, poz. 1445; z 2013 r. poz. 21, poz. 405), uchala si" co nas"puje: Rozdzia# 1 USTALENIA OGÓLNE Zodnie z ucha#! Nr IX/77/11 z dnia 30 czerca 2011 r. spraie przys!pienia do sporz!dzenia ziany iejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo iasa i iny Gryfino - rejon si Krajni, Krzypnica, Noe Czarnoo, po sierdzeniu zodno$ci ze "Sudiu uarunoa% i ierunó zaospodaroania przesrzenneo iny i iasa Gryfino" zaierdzony ucha#! Nr XXI/183/08 z dnia 29 lueo 2008 r., zieniony ucha#! Nr XXXIII/290/13 Rady Miejsiej Gryfinie z dnia 25 ienia 2013 r., uchala si" iejscoy plan zaospodaroania przesrzenneo iasa i iny Gryfino - rejon si Krajni, Krzypnica, Noe Czarnoo. Plan iejscoy obejuje obszar po#o&ony obr"bie Krzypnica iny Gryfino o poierzchni 0,1298 ha, a ranice planu iejscoeo ed#u rysunu planu sali 1:1000, poczynaj!c od pó#nocno-schodnieo naro&nia obszaru planu, yznaczaj! olejno: pó#nocna linia odcinaj!ca przebieaj!ca przez dzia#i nr 141/2, 142, 143/1 i 144, fraen schodniej ranicy dzia#i nr 144, schodnia ranica dzia#i nr 90, fraen schodniej ranicy dzia#i nr 255/4, zachodnia linia odcinaj!ca przebieaj!ca przez dzia#i nr 255/, 90 i 141/ Ineraln! cz"$ci! niniejszej ucha#y s!: za#!czni nr 1 - rysune planu sali 1:1000, za#!czni nr 2 - yrys ze "Sudiu uarunoa% i ierunó zaospodaroania przesrzenneo iny i iasa Gryfino" za#!czni nr 3 - rozsrzyni"cie spraie ua niesionych do projeu planu, 4) za#!czni nr 4 - rozsrzyni"cie spraie sposobu realizacji inesycji z zaresu infrasruury echnicznej, óre nale&! do zada% #asnych iny oraz o zasadach ich finansoania, zodnie z przepisai o finansach publicznych. Przedioe planu jes przeznaczenie erenó na cele zabudoy zarodoej, obs#ui ouniacji, le$ne i ouniacji. Usala si" przeznaczenie poszczeólnych erenó oznaczonych sybolai: Kp-7KS eren obs#ui ouniacji (przysane publicznej ouniacji auobusoej)... 6 Kp-7RM - eren zabudoy zarodoej... 7 Kp-7ZL eren lasu ) Kp-7KDL oa publiczna inna... 9 W zaresie ochrony $rodoisa ochrony zasobó ód podzienych, obszarze planu zabronione jes: rolnicze yorzysyanie $cieó i nojoicy, ycie szelich pojazdó echanicznych i urz!dze%, urz!dzanie parinó i obozois, 4) loalizoanie noych uj"' ody, 5) przechoyanie i s#adoanie odpadó proienioórczych oraz oraniczony zaresie dopuszcza si": 6) nao&enie runó rolnych i le$nych oraz sosoanie cheicznych $rodó ochrony ro$lin i zeosanu $cis#eo przesrzeania insrucji producena uzodnieniu ze s#u&bai rolnyi oranó iny i s#u&bai saniarnyi, 7) proadzenie robó zi!zanych z ospodar! le$n! sposób nie zara&aj!cy zanieczyszczenie erenu. W zaresie ochrony $rodoisa ochrony obszaró Naura 2000, obszar planu obj"y jes ranicai obszaru specjalnej ochrony paó Naura 2000 PLB Dolina Dolnej Oy. Waruni ochrony obszaru specjalnej ochrony paó Naura 2000 PLB Dolina Dolnej Oy oraz sposób oceny oddzia#yania przedsi"zi"' na obszar Naura 2000 na zasadach ore$lonych przepisach o"bnych. Usala si" nas"puj!ce poi!zania ó publicznych z zen"rzny u#ade ouniacyjny - odcine oi publicznej innej asy L (loalnej) oznaczonej planie sybole Kp-7KDL od schodu #!czony do oi publicznej rajoej nr 31 i od zachodu #!czony dalszy przebiei oi innej poza obszare planu. TEREN OBS!UGI KOMUNIKACJI us. zares usalenia p re$' usalenia Rozdzia# 2 USTALENIA SZCZEGÓ(OWE Kp-7KS o poierzchni 0,0179 ha. 1

2 us. zares usalenia p re$' usalenia KSZTA(TOWANIA ZABUDOWY i TERENÓW Teren przeznaczony pod obs#u" ouniacji (przysane publicznej ouniacji auobusoej). Dopuszcza si" urzyanie isniej!cej funcji handlu dla obs#ui poó&nych. Gabaryy i fora eleenó a#ej archieury ed#u sandardó sosoanych przez zarz!dc" infrasruury ouniacyjnej. Poierzchnia bioloicznie czynna usi zajoa' co najniej 20 %. Oboi!zuje zaaz loalizacji ablic oraz urz!dze% reaoych olno soj!cych i na$ciennych, z y#!czenie szyldu #asneo podiou ospodarczeo usyuoaneo na erenie. Szyld #asny poinien by' yonany i uieszczony sposób, óry nie b"dzie oaca# uai uczesnió ruchu ooeo od syuacji na przyle#ych oach. Na liniach rozraniczaj!cych oboi!zuje zaaz yonyania orodze% z prefabryoanych eleenó beonoych. 4) Teren yaa ydzielenia ranicach yznaczonych przez linie rozraniczaj!ce, órych osie nale&y przyjoa' za linie oboi!zuj!ceo podzia#u. Po ydzieleniu oboi!- zuj! zaaz órneo podzia#u nieruchoo$ci. Teren jes po#o&ony obszarze specjalnej ochrony paó Naura 2000 przepisach o"bnych. Obs#ua ouniacyjna erenu z przyle#ej oi (publicznej) oznaczonej sybole Kp- 7KDL. Zasilanie eneri" eleryczn! z isniej!cej sieci eleroenereycznej 0,4 V przyle#ych oach, y: a) dopuszcza si" budo", przebudo", reon i urzyanie isniej!cej infrasruury eleroenereycznej, b) oboi!zuje zapenienie o&lio$ci dojazdu sprz"e specjalisyczny do sanois s#upoych, przeodó napoierznych linii eleroenereycznych i urz!dze% infrasruury eleroenereycznej celu przeproadzania prac eploaacyjnych lub usuania aarii. Groadzenie i usuanie odpadó ounalnych usi by' opare o oboi!zuj!cy inie syse z uzl"dnienie seleynej ospodari odpadai. Oboi!zuje yóz odpadó ounalnych na inne ysypiso $ieci lub inne iejsce sazane inny planie ospodari odpadai. Wysoo$' jednorazoej op#ay, pobieranej przez burisrza przy zbyciu nieruchoo$ci, órej aro$' zros#a zi!zu z usaleniai niniejszeo planu, usala si" na 5 % zrosu aro$ci nieruchoo$ci. TEREN ZABUDOWY ZAGRODOWEJ us. zares usalenia p re$' usalenia Kp-7RM o poierzchni 0,0205 ha. Teren zabudoy zarodoej do spólneo u&yoania z erenai po#o&onyi poza obszare planu. Poierzchnia bioloicznie czynna usi zajoa' co najniej 50 %. Oboi!zuje zaaz loalizacji ablic oraz urz!dze% reaoych olno soj!cych i na$ciennych. Na liniach rozraniczaj!cych oi oboi!zuje zaaz yonyania orodze% z prefabryoanych eleenó beonoych. Teren yaa ydzielenia ranicach yznaczonych przez linie rozraniczaj!ce, órych osie nale&y przyjoa' za linie oboi!zuj!ceo podzia#u. Po ydzieleniu i scaleniach sosonie do porzeb, oboi!zuj! zasady podzia#u nieruchoo$ci ore$lone przepisach o"bnych. Teren jes po#o&ony obszarze specjalnej ochrony paó Naura 2000 przepisach o"bnych. Obs#ua ouniacyjna dzia#e z przyle#ej oi (publicznej) oznaczonej sybole Kp- 7KDL oraz z oi (publicznej) po#o&onej poza obszare planu na zasadach ore$lonych przepisach o"bnych. Zaoparzenie od" na cele byoe i echnoloiczne - z sieci odoci!oej odze oznaczonej sybole Kp-7KDL. Zaoparzenie od" na cele przecipo&aroe - z hyanó ulicznych nadzienych lub podzienych onoanych na sieci odoci!oej. Odproadzenie $cieó byoych - do sieci analizacji $cieoej odze oznaczonej sybole Kp-7KDL. Do czasu realizacji sieci analizacji $cieoej dopuszcza si" odproadzenie $cieó byoych do indyidualnych, szczelnych zbiornió bezodp#yoych. Wraz z posanie o&lio$ci przy#!czenia do sieci analizacji $cieoej - oboi!zuje zaaz roadzenia $cieó byoych zbiorniach bezodp#yoych. 2

3 us. zares usalenia p re$' usalenia 4) 5) 6) Odproadzenie ód opadoych z doj$', podjazdó i iejsc posojoych dla saochodó - do sieci analizacji deszczoej odze oznaczonej sybole Kp- 7KDL, #!czonej do syseu analizacji deszczoej yposa&oneo separaor subsancji ropopochodnych. Do czasu realizacji sieci analizacji deszczoej dopuszcza si" odproadzenie ód opadoych do runu poprzez sudzieni z #ade zabezpieczaj!cy przed przenianie subsancji ropopochodnych lub zodnie z oboi!zuj!cyi przepisai o"bnyi. Do celó echnoloicznych, byoych i rzeczych nale&y yorzysa' az przeodoy lub indyidualne,ród#a enerii, z y#!czenie pali suuj!cych eisj! zanieczyszcze% przeraczaj!cych nory ore$lone przepisach o"bnych. Zasilanie eneri" eleryczn! z isniej!cej sieci eleroenereycznej 0,4 V przyle#ych oach, y: a) dopuszcza si" budo", przebudo", reon i urzyanie isniej!cej infrasruury eleroenereycznej, b) oboi!zuje zapenienie o&lio$ci dojazdu sprz"e specjalisyczny do sanois s#upoych, przeodó napoierznych linii eleroenereycznych i urz!dze% infrasruury eleroenereycznej celu przeproadzania prac eploaacyjnych lub usuania aarii. Groadzenie i usuanie odpadó ounalnych usi by' opare o oboi!zuj!cy inie syse z uzl"dnienie seleynej ospodari odpadai. Oboi!zuje yóz odpadó ounalnych na inne ysypiso $ieci lub inne iejsce sazane inny planie ospodari odpadai. Wysoo$' jednorazoej op#ay, pobieranej przez burisrza przy zbyciu nieruchoo$ci, órej aro$' zros#a zi!zu z usaleniai niniejszeo planu, usala si" na 30 % zrosu aro$ci nieruchoo$ci. TEREN LASU us. zares usalenia p re$' usalenia Kp-7ZL o poierzchni 0,0279 ha. Teren lasu do dalszeo u&yoania. Oboi!zuje zaaz loalizacji zabudoy ubauroej - z y#!czenie obieó zi!zanych z ospodar! le$n!. Oboi!zuje zaaz loalizacji ablic oraz urz!dze% reaoych olno soj!cych i na$ciennych. Teren yaa ydzielenia ranicach yznaczonych przez linie rozraniczaj!ce, órych osie nale&y przyjoa' za linie oboi!zuj!ceo podzia#u. Po ydzieleniu i scaleniach sosonie do porzeb, oboi!zuj! zasady podzia#u nieruchoo$ci ore$lone przepisach o"bnych. Teren jes po#o&ony obszarze specjalnej ochrony paó Naura 2000 przepisach o"bnych. Obs#ua ouniacyjna erenu z przyle#ej oi (publicznej) oznaczonej sybole Kp- 7KDL. Wysoo$' jednorazoej op#ay, pobieranej przez burisrza przy zbyciu nieruchoo$ci, órej aro$' zros#a zi!zu z usaleniai niniejszeo planu, usala si" na 5 % zrosu aro$ci nieruchoo$ci. 9. TEREN KOMUNIKACJI DROGI PUBLICZ us. zares usalenia p re"# usalenia Kp-7KDL o poierzchni 0,0622 ha. Droa publiczna aeorii innej asie oi loalnej. Szeroo$' liniach rozraniczaj!cych 12. Pojedyncza jezdnia z doa pasai ruchu. Co najniej jednosronne chodnii. 4) )cie&a roeroa. Oboi!zuje zaaz zabudoy oraz zaaz loalizacji: 5) a) yczasoych obieó us#uoych, b) ablic oraz urz!dze% reaoych. Teren yaa ydzielenia ranicach yznaczonych przez linie rozraniczaj!ce, órych osie nale&y przyjoa' za linie oboi!zuj!ceo podzia#u. Po ydzieleniu i scaleniach sosonie do porzeb, oboi!zuje zaaz órneo podzia#u nieruchoo$ci. Teren jes po#o&ony obszarze specjalnej ochrony paó Naura 2000 przepisach o"bnych. W#!czenia ouniacyjne - do oi publicznej rajoej nr 31 oraz dalszy przebie oi poza obszare planu. Odproadzenie ód opadoych do sieci analizacji deszczoej odze. 3

4 us. zares usalenia p re"# usalenia STAWKA PROCENTOWA S(U*+- CA NALICZENIU OP(A- TY PLANISTYCZ Loalizacja infrasruury echnicznej pasie ooy ed#u sanu isniej!ceo z o&lio$ci! jej przebudoy i rozbudoy. Wysoo$' jednorazoej op#ay, pobieranej przez burisrza przy zbyciu nieruchoo$ci, órej aro$' zros#a zi!zu z usaleniai niniejszeo planu, usala si" na 5 % zrosu aro$ci nieruchoo$ci. Rozdzia# 3 ZMIANA PRZEZNACZENIA GRUNTÓW LE)NYCH 10. Zienia si" przeznaczenie runó le$nych na cele niele$ne o poierzchni 0,0200 ha - za zod! Minisra )rodoisa (decyzja zna: ZS-W /2013 z dnia 11 ienia 2013 r.). Wy#!czenie runó z producji le$nej nas!pi na cele ore$lone rozdziale 2 niniejszej ucha#y. Rozdzia# 4 USTALENIA KO-COWE 1 Do czasu zaporzeboania erenó na cele zodne z usaleniai planu, dopuszcza si" doychczasoy sposób ich yorzysania. 1 W obszarze planu nie oboi!zuj! zaazy lub oraniczenia doycz!ce loalizacji inesycji celu publiczneo z zaresu #!czno$ci publicznej, je&eli aa inesycja b"dzie zodna z przepisai o"bnyi. 1 W ranicach niniejszeo iejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo rac! oc usalenia iejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo iasa i iny Gryfino - rejon si Krajni, Krzypnica, Noe Czarnoo uchaloneo dniu 29 czerca 2000 r. ucha#! Nr XX/266/2000 Rady Miejsiej Gryfinie (Dz.U.W.Z. Nr 29 poz. 355 z 5 rze$nia 2000 r.). 1 Wyonanie ucha#y poierza si" Burisrzoi Miasa i Giny Gryfino. 1 Ucha#a chodzi &ycie po up#yie 14 dni od day o#oszenia Dzienniu Urz"doy Wojeódza Zachodniopoorsieo i podlea publiacji na sronie inerneoej Miasa i Giny Gryfino. PRZEWODNICZ+CY RADY 4

5 0 9 X= OBIEKT: SKALA: 1:1000 WYKONANO METOD": ina Gryfino obr&b Krzypnica dzia#a 255/4 sanoania i eoryzacji Wyonano raach roboy eodezyjnej: z#oszonej WGKiK Gryfinie GEOMAR S.A. Za#ad Geodezji Gryfinie ul. Ko$cielna 35/ GRYFINO el. ( KERG: 1379/2012 MAP! DO CELÓW PROJEKTOWYCH SPORZ"DZONO PRZY WYKORZYSTANIU: Mapy zasadniczej sali 1:1000 nr ar: Danych bran(oych cz&$ci uzbrojenia podzieneo Poiaru dodaoych eleenó (rz&dne ej$', zeosan) Opracoanych eodezyjnie eleenó planu zaospodaroania przesrzenneo (linie reulacyjne, osie ulic) NA MAPIE DO CELÓW PROJEKTOWYCH WYKAZANO NAST!PUJ"CE PROJEKTY OBIEKTÓW BUDOWLANYCH, W TYM UZBROJENIA PODZIEMNEGO : - bra INFORMACJE DODATKOWE: zares poiaru Mapa sporz%dzona zodnie z oboi%zuj%cyi przepisai. Redacja znaó zodna z insrucj% echniczn% K-1 "Podsaoa Mapa Kraju" Mapa nadaje si& do celó projeoych. Sopie) aroeryczno$ci apy jes zodny z przepisai insrucji echnicznej K-1 "Podsaoa Mapa Kraju" Wszysie ra#e obiey budolane podleaj% yyczeniu przez jednos& yonasa eodezyjneo. Nie yucza si& isnienia erenie rónie( uzbrojenia o óry bra by#o inforacji bran(oych i nie zosa#o odnalezione czasie inenaryzacji eodezyjnej. W zaresie poiaru znajduj% si& nas&puj%ce puny osnoy eodezyjnej: 117 Exe Puny osnoy eodezyjnej podleaj% ochronie - ar.48 us.1 p.3 Praa Geodezyjneo i Karoraficzneo. 9. Mapa zodna z przepisai 79 us. 5 rozporz%dzenia MSWiA z dnia r. (Dz. U. Nr 263, poz. 157 nadaje si& do projeoania budynó odle#o$ci niejszej ni( 4,0 od ranicy nieruchoo$ci. 10. KW /8 bra pisu. UZBROJENIE PODZIEMNE OPRACOWANO WPISANO DO REJESTRU WTÓRNIKÓW W: NA PODSTAWIE: Danych bran(oych - z lier% B Po$rednieo usalenia przebieu aparaur% eleroaneyczn% - z lier% A Bezpo$rednich poiaró poyonaczych. W zi%zu z y cz&$ci 1 i 2 nie aranuje si& opleno$ci, a do#adno$' po#o(enia uzbrojenia jes ni(sza od do#adno$ci aroerycznej apy /2 1 A /2 A25 Ls 4 A Kp-7ZL d A 9 A A 9 i 8 9 A A A Kp-7KS Ls A zb. 13 Kp-7RM /4 255/5 2 Y= X= be. 143/ Kp-7KDL Exe / A50 A d200 eann 164/ Kp 71 RM KS ZL KDL S-RVI 6 165/1 OZNACZENIA ranica planu linie rozraniczaj#ce ereny o ró$nych przeznaczeniach ranica obszaru specjalnej ochrony paó Naura 2000 o nazie Dolina Dolnej Oy od PLB sybol obr"bu eodezyjneo Krzypnica. Gryfino nuer planu iejscoeo eren zabudoy zarodoej eren obs!ui ouniacji eren lasu eren oi publicznej asy loalnej (L) Miejscoy plan zaospodaroania przesrzenneo iasa i iny Gryfino - rejon si Krajni, Krzypnica, Noe Czarnoo Y= N AKTUALNO*+ WTÓRNIKA NA DZIE, KIEROWNIK JEDNOSTKI WYKONAWSTWA GEODEZYJNEGO: sala 1:1000