UCHWAŁA Nr.../2018 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia... listopada 2018 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA Nr.../2018 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia... lisopada 2018 r. spraie uchalenia miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo Radzymina Eap 4C. Na podsaie ar. 18 us. 2 p. 5 usay z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie minnym (Dz. U. z 2018 r., poz. 994, z późn. zm.) oraz ar. 20 us. 1 usay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945), ziązu z Uchałą Nr 67/VI/2007 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 27 ienia 2007 r. spraie przysąpienia do sporządzenia zmiany miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo Miasa i Gminy Radzymin, zmienioną Uchałą Nr 199/XX/2012 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 28 sierpnia 2012 r., zmienioną Uchałą Nr 440/XXXVIII/2017 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 22 czerca 2017 r., zmienioną Uchałą Nr 621/LIII/2018 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 22 sierpnia 2018 r., po sierdzeniu, że plan jes zodny z usaleniami Sudium uarunoań i ierunó zaospodaroania przesrzenneo Gminy Radzymin, przyjęeo Uchałą Nr 470/XXXII/2009 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 20 lisopada 2009 r., zmienioneo Uchałą Nr 269/XXIII/2016 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 20 czerca 2016 r., Rada Miejsa Radzyminie uchala, co nasępuje: Rozdział 1 Usalenia oólne 1. Uchala się miejscoy plan zaospodaroania przesrzenneo Radzymina Eap 4C, zany dalej planem. 2. Załączniami do uchały są: 1) załączni nr 1 rysune planu yonany na mapie zasadniczej sali 1:1000; 2) załączni nr 2 rozsrzynięcie o sposobie rozparzenia ua niesionych do yłożoneo do publiczneo lądu projeu planu; 3) załączni nr 3 rozsrzynięcie o sposobie realizacji, zapisanych planie inesycji z zaresu infrasruury echnicznej, óre należą do zadań łasnych miny oraz zasadach ich finansoania, zodnie z przepisami o finansach publicznych Usalenia zaare eście planu oraz na rysunu planu oboiązują łącznie, zaresie oreślonym uchałą. 2. Nasępujące oznaczenia raficzne na rysunu planu są oboiązującymi usaleniami planu: 1) ranice planu; 2) linie rozraniczające ereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zaospodaroania; 1

2 3) symbole lieroe oreślające przeznaczenie erenu yodrębnioneo liniami rozraniczającymi; 4) obszary podleające ochronie yznaczone na podsaie przepisó odrębnych: ranice daneo cmenarza eanelicieo pisaneo do ojeódziej i minnej eidencji zabyó; 5) obszary ymaające szczeólnych arunó zaospodaroania erenó: srefa bezpieczeńsa od rurociąó nafoych Przyjaźń DN 820, DN 800 i DN ra planie usaleń ymaanych ar. 15 us. 2 i us. 3 usay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym oznacza, że nie ysępuje porzeba ich usalenia, szczeólności doyczy o: 1) ranic i sposobó zaospodaroania erenó podleających ochronie, na podsaie odrębnych przepisó, ym erenó órniczych, obszaró szczeólneo zarożenia poodzią i obszaró osuania się mas ziemnych, ze zlędu na bra ysępoania ich ranicach planu; 2) zasad ochrony dóbr ulury spółczesnej i szałoania rajobrazu, ze zlędu na bra ysępoania ich ranicach planu; 3) ymaań yniających z porzeb szałoania przesrzeni publicznych, ze zlędu na bra ranicach planu obszaró przesrzeni publicznych oreślonych sudium uarunoań i ierunó zaospodaroania przesrzenneo miny Radzymin. 4. Ileroć niniejszej uchale jes moa o: 1) uchale należy przez o rozumieć niniejszą uchałę Rady Miejsiej Radzyminie; 2) planie należy przez o rozumieć usalenia esoe i raficzne będące przedmioem uchały; 3) przepisach odrębnych należy przez o rozumieć oboiązujące przepisy usa raz z aami yonaczymi oraz pozosałymi przepisami; 4) erenie należy przez o rozumieć eren yznaczony na rysunu planu liniami rozraniczającymi, oznaczony symbolem lieroym oreślającym przeznaczenie erenu; 5) liniach rozraniczających należy przez o rozumieć linie usalone na rysunu planu yznaczające ranice erenó o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zabudoy i zaospodaroania. 5. Użyy uchale i na rysunu planu symbol podsaoeo przeznaczenia erenu oznacza: 1 ZP zieleń urządzona. 6. W zaresie zasad ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu uluroeo usala się alifiację erenó zaresie przesrzeania dopuszczalnych poziomó hałasu zodnie z przepisami odrębnymi doyczącymi ochrony środoisa. 2

3 7. W zaresie zasad ochrony dziedzica uluroeo i zabyó oraz dóbr ulury spółczesnej usala się: 1) ochronę daneo cmenarza eanelicieo z 1 poł. XIX. pisaneo do ojeódziej i minnej eidencji zabyó, obejmująceo cały obszar planu, zodnie z rysuniem planu; 2) ranicach cmenarza, o órym moa p 1, oboiązuje: a) naaz zachoania elemenó hisoryczneo rozplanoania i ompozycji przesrzennej cmenarza, b) ospodarę zielenią należy podporządoać zachoaniu i espozycji zachoanych relió narobnych, c) naaz uzlędnienia zaospodaroaniu relió narobnych przypadu ich ujanienia, d) naaz proadzenia prac budolanych obrębie cmenarza zodnie z oboiązującymi ym zaresie przepisami odrębnymi o ochronie zabyó i opiece nad zabyami W zaresie ranic i sposobó zaospodaroania erenó lub obieó podleających ochronie, usalonych na podsaie przepisó odrębnych sazuje się, że cały obszar planu znajduje się ranicach Głóneo Zbiornia Wód Podziemnych GZWP 222 Dolina Środoej Wisły. 2. W ranicach Zbiornia, o órym moa us. 1 oboiązuje naaz uardzania lub uszczelnienia poierzchni zarożonych zanieczyszczeniem, ym zarożonych zanieczyszczeniem subsancjami szczeólnie szodliymi dla środoisa odneo, ai sposób aby uniemożliić przedosaanie się ych zanieczyszczeń do ód i do ziemi. 9. W zaresie szczeółoych zasad i arunó scalania i podziału nieruchomości usala się: 1) minimalna poierzchnia działi na erenie oznaczonym symbolem 1 ZP 3000 m 2. ; 2) minimalny fron działi na erenie oznaczonym symbolem 1 ZP 40 m; 3) ą położenia ranic działe sosunu do pasa drooeo poinien zaierać się przedziale od 70 do W zaresie szczeólnych arunó zaospodaroania erenó oraz oraniczeń ich użyoaniu usala się: 1) yznaczona na rysunu planu, srefa bezpieczeńsa obejmuje: a) od rurociąó nafoych DN 800 i DN 820 pas erenu o szeroości 20 m licząc od osi rurociąu obie srony, b) od rurociąu nafoeo DN 600 pas erenu o szeroości 17,5 m licząc od osi rurociąu obie srony; 2) ranicach srefy oreślonej p 1 oboiązują oraniczenia zabudoie i zaospodaroaniu erenu, yniające z przepisó odrębnych. 3

4 11. W zaresie zasad modernizacji, rozbudoy i budoy sysemó omuniacji usala się: 1) obsłua omuniacyjna erenó odbyać się będzie poprzez ulicę Polną oraz projeoaną ulicę, położone poza ranicami planu; 2) miejsca do paroania do obsłui erenu będą realizoane droach publicznych położonych poza ranicami planu i bezpośrednio do nieo przyleających. 12. W zaresie modernizacji, rozbudoy i budoy sysemó infrasruury echnicznej, usala się: 1) urzymanie isniejących urządzeń i obieó infrasruury echnicznej z możliością ich rozbudoy, przebudoy i modernizacji sposób nieolidujący z innymi usaleniami planu i przepisami odrębnymi; 2) dopuszczenie budoy urządzeń infrasruury na całym obszarze planu, pod aruniem, że nie oliduje o z innymi usaleniami planu i przepisami odrębnymi; 3) dopuszczenie obsłui infrasruurą echniczną z dró publicznych położonych poza ranicami planu i bezpośrednio do nich przyleającymi; 4) dla sysemu odociąó i zaoparzenia odę: zaoparzenie obszaru planu odę do celó byoych, ospodarczych i przecipożaroych poprzez budoę sieci zbiorczej zasilanej z ujęć ody położonych poza obszarem planu; 5) dla sysemu analizacji i odproadzania ód: a) dopuszczenie realizacji sieci analizacji deszczoej i saniarnej, b) odproadzenie ód opadoych i rozopoych do ziemi ranicach erenu; 6) dla sysemu eleroenereyczneo: a) zaoparzenie obszaru planu enerię eleryczną poprzez rozbudoę isniejącej sieci eleroenereycznej średnieo i nisieo napięcia, na arunach oreślonych oboiązujących ym zaresie przepisach odrębnych, b) dopuszczenie zamiany napoierznych sieci eleroenereycznych na sieci abloe, c) dopuszczenie realizacji noych sieci eleroenereycznych średnieo i nisieo napięcia jedynie yonaniu abloym oraz sacji ransformaoroych yonaniu nęrzoym; 7) dla sysemu azoeo: a) dopuszczenie realizacji sieci azoych nisieo i średnieo napięcia, b) przy realizacji noych sieci azoych naaz zachoania oboiązujących arunó echnicznych oreślonych przepisach odrębnych, ym zaresie loalizacji urządzeń azoych na działce budolanej; 8) dla sysemu usuania i unieszodliiania odpadó zodnie z zasadami oboiązującymi Gminie Radzymin; 9) dla sysemu eleomuniacyjneo obsłuę eleomuniacyjną obszaru planu oparciu o isniejące i projeoane sieci i urządzenia eleomuniacyjne, zodnie z oboiązującymi przepisami odrębnymi. 13. W zaresie usaleń doyczących sposobu i erminu ymczasoeo zaospodaroania, urządzania i użyoania erenó, usala się zaaz loalizacji obieó ymczasoych, nie ziązanych z realizacją inesycji doceloych. 4

5 14. Saę procenoą, służącą naliczaniu opłay z yułu zrosu arości nieruchomości ziązu z uchaleniem planu, usala się ysoości 1% dla erenu oznaczoneo symbolem 1 ZP. Rozdział 2 Usalenia szczeółoe dla erenu yodrębnioneo planie. 15. Dla erenu oznaczoneo na rysunu planu symbolem 1 ZP, usala się: 1) przeznaczenie: zieleń urządzona; 2) zasady szałoania zabudoy i saźnii zaospodaroania erenu oraz zasady ochrony i szałoania ładu przesrzenneo: a) dopuszczenie loalizacji obieó i urządzeń małej archieury oraz rereacji, obieó i urządzeń infrasruury echnicznej, ścieże roeroych, ciąó pieszych, b) masymalna ysoość obieó budolanych 8 m, c) minimalny udział procenoy poierzchni bioloicznie czynnej 70% poierzchni erenu. Rozdział 3 Usalenia ońcoe 16. Wyonanie uchały poierza się urmisrzoi Miasa i Gminy Radzymin. 17. Uchała chodzi życie po upłyie 30 dni od dnia jej publiacji Dzienniu Urzędoym Wojeódza Mazoiecieo. Przeodniczący Rady Miejsiej Radzyminie 5

6 Załączni Nr 2 Do Uchały Nr /2018 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 2018 r. Rozsrzynięcie o sposobie rozparzenia ua niesionych do yłożoneo do publiczneo lądu projeu planu. Na podsaie ar. 20 us. 1 Usay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym (es jedn. Dz. U. z 2018 r., poz. 1945) Rada Miejsa Radzyminie, sierdza bra ua ymaających rozsrzynięcia ziązu z uchaleniem miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo Radzymina Eap 4C. Przeodniczący Rady Miejsiej Radzyminie 6

7 Załączni Nr 3 do uchały Nr /2018 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia r. Rozsrzynięcie o sposobie realizacji zapisanych planie inesycji z zaresu infrasruury echnicznej, óre należą do zadań łasnych miny, oraz zasadach ich finansoania, zodnie z przepisami o finansach publicznych. 1. Przez budoę urządzeń infrasruury echnicznej rozumie się zodnie z ar. 143 us. 2 usay z dnia 21 sierpnia 1997r. o ospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121 z późn. zm.) budoę droi oraz ybudoanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przeodó lub urządzeń odociąoych, analizacyjnych, ciepłoniczych, elerycznych, azoych i eleomuniacyjnych. 2. Zaspoajanie zbioroych porzeb mieszańcó, ym m.in. spray minnych dró, ulic, mosó, placó oraz spray odociąó i zaoparzenia odę, analizacji, zaoparzenia enerię eleryczną i cieplną oraz az sanoią, zodnie z ar. 7 us. 1 p 2 i 3 usay z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie minnym (Dz. U. z 2018 r., poz.994 z późn. zm.), zadania łasne miny. 3. Sposób realizacji inesycji z zaresu infrasruury echnicznej zaresie planoania, yonania i esploaacji, oreślają oboiązujące przepisy szczeólne, ym: 1) ar. 18 us. 1 i ar. 7 us. 4. usay z dnia 10 ienia 1997 r. Prao enereyczne (Dz. U. z 2018 poz., 755 z późn. zm.) oreśla, iż do zadań łasnych miny zaresie zaoparzenia enerię eleryczną, ciepło i palia azoe należy: planoanie i oranizacja zaoparzenia ciepło, enerię eleryczną i palia azoe na obszarze miny, planoanie ośielenia miejsc publicznych i dró znajdujących się na erenie miny, finansoanie ośielenia ulic, placó i dró, znajdujących się na erenie miny, naomias przedsiębiorsa enereyczne zajmujące się przesyłaniem i dysrybucją enerii elerycznej, pali azoych lub ciepła są oboiązane zapeniać realizację i finansoanie budoy i rozbudoy sieci; 2) ar. 3. us. 1 usay z dnia 7 czerca 2001r. o zbioroym zaoparzeniu odę i zbioroym odproadzaniu ścieó (Dz. U. z 2018 r., poz 1152 z późn. zm.) oreśla, iż zbioroe zaoparzenie odę i zbioroe odproadzanie ścieó jes zadaniem łasnym miny Finansoanie inesycji, o órych moa 2 podlea przepisom szczeólnym, ym m.in.: usaie z dnia 27 sierpnia 2009r. o finansach publicznych (.j. Dz. U. z 2017 r., poz z późn. zm.), usaie z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie minnym (. j. Dz. U. z 2018 r., poz. 994 z późn. zm.) oraz usaie z dnia 29 sycznia 2004r. Prao zamóień publicznych (Dz. U. z 2018 r., poz z późn. zm.). 2. Wydai inesycyjne finansoane z budżeu miny ( ym inesycje, órych ores realizacji przeracza jeden ro budżeoy) ujmoane są uchale budżeoej Rady Miejsiej Radzyminie. 3. Zadania zaresie realizacji inesycji infrasruuralnych finansoane będą zodnie z oboiązującymi przepisami i zaarymi umoami, z budżeu miny i ze źródeł zenęrznych, j. m.in.: ze środó łasnych przedsiębiors odociąoo-analizacyjnych, enereycznych, azoniczych i eleomuniacyjnych, redyó i pożycze, funduszy unijnych i innych. Przeodniczący Rady Miejsiej Radzyminie 7

8 UZASADNIENIE Do uchały Nr /2018 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 2018 r. spraie uchalenia miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo Radzymina Eap 4C. I. Informacja o obszarze planu. 1. Podsaa prana. Miejscoy plan zaospodaroania przesrzenneo uchala się na podsaie ar. 18 us. 2 p. 5 usay z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie minnym (Dz. U. z 2018 r., poz. 994, z późn. zm.) oraz ar. 20 us. 1 usay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945), ziązu Uchałą Nr 67/VI/2007 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 27 ienia 2007 r. spraie przysąpienia do sporządzenia zmiany miejscoeo planu zaospodaroania przesrzenneo Miasa i Gminy Radzymin, zmienioną Uchałą Nr 199/XX/2012 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 28 sierpnia 2012 r., zmienioną Uchałą Nr 440/XXXVIII/2017 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 22 czerca 2017 r., zmienioną Uchałą Nr 621/LIII/2018 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 22 sierpnia 2018 r. 2. Położenie obszaru objęeo ranicami planu. Plan obejmuje obszar daneo cmenarza eanelicieo, położoneo rejonie ul. Polnej, obrębie miasa Radzymin. Oólna poierzchnia opracoania ynosi ooło 0,3 ha. 3. Cel sporządzenia planu. Podsaoym celem sporządzenia planu miejscoeo jes popraa arunó zaospodaroania obszaru miasa Radzymina o proeniencji hisorycznej, j. proadzenie zespołó zieleni urządzonej oraz espozycja z zachoanych relió daneo cmenarza eanelicieo. 4. Miejscoe plany zaospodaroania przesrzenneo oboiązujące obszarze planu. Na obszarze opracoania oboiązują: Miejscoy plan zaospodaroania przesrzenneo miasa i miny Radzymin; Uchała Nr 430/LI/98 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 19 czerca 1998 r. Miejscoy plan zaospodaroania przesrzenneo PERN PRZYJAŹŃ mina Radzymin, Uchała Nr 234/XIX/2004 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 3 rześnia 2004 r. 5. Isniejące użyoanie i zaospodaroanie erenó. Cały eren opracoania sanoi nieużyi, porye zadrzeieniami i roślinnością sponaniczną oraz ruderalną z framenami zachoanych relió narobnych. 1

9 6. Realizacja poliyi przesrzennej miny oreślonej sudium uarunoań i ierunó zaospodaroania miasa i miny Radzymin. Zasady poliyi przesrzennej miny Radzymin dla erenó objęych ranicami planu miejscoeo zosały sazane oboiązującym Sudium uarunoań i ierunó zaospodaroania przesrzenneo (uchała nr 470/XXXII/2009 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 20 lisopada 2009 r., zmieniona uchałą Nr 269/XXIII/2016 Rady Miejsiej Radzyminie z dnia 20 czerca 2016 r.). Sudium miny sazuje zasię sref przesrzennych o zróżnicoanych yycznych planisycznych do dalszeo rozoju. Zasady oreślone poszczeólnych srefach różnicują zależności od uarunoań przesrzennych dopuszczone funcje erenó oraz dopuszczone saźnii i paramery urbanisyczne. Zodnie z usaleniami sudium cały obszar opracoania znalazł się srefie mieszanioo- usłuoej oznaczonej symbolem 1 z funcją uzupełniającą i dopuszczającą m.in. obieami rereacji, sporu, ulury, ośiay i zieleni miejsiej. Sudium sazuje minimalną poierzchnię bioloicznie czynną: 25 %. dla zabudoy mieszanioej ielorodzinnej i usłuoej oraz 40% dla zabudoy mieszanioej jednorodzinnej. W ziązu z poyższym, przedmiooy miejscoy plan zaospodaroania przesrzenneo jes zodny z usaleniami Sudium. II. Sposób realizacji ymoó yniających z ar.1 us. 2 i 3 usay o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym. 1. Wymaania ładu przesrzenneo, ym urbanisyi i archieury oraz alory archieoniczne i rajobrazoe (ar. 1 us. 2 p 1 i 2). Wymaania e planie zosały uzlędnione przez przeznaczenie erenu, saźnii szałoania zaospodaroania erenu oraz zasady ochrony i szałoania ładu przesrzenneo. W celu zapenienia ysoich aloró archieoniczno przesrzennych usalono saźnii i paramery urbanisyczne doyczące poierzchni bioloicznie czynnej, masymalnej ysoości obieó budolanych. 2. Wymaania ochrony środoisa, ym ospodaroania odami i ochrony runó rolnych i leśnych (ar. 1 us. 2 p 3). Obszar opracoania znajduje się ranicach Głóneo Zbiornia Wód Podziemnych Nr 222. W części esoej planu dla Zbiornia usalono naaz uardzania lub uszczelnienia poierzchni zarożonych zanieczyszczeniem, ym zarożonych zanieczyszczeniem subsancjami szczeólnie szodliymi dla środoisa odneo, ai sposób aby uniemożliić przedosaanie się ych zanieczyszczeń do ód i do ziemi. W obszarze planu nie ysępują leby rolnicze oraz runy leśne ymaające uzysania zody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne na podsaie Usay z dnia 3 lueo 1995 r. o ochronie runó rolnych i leśnych (.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1161). W planie usalono aże naaz zachoania dopuszczalnych poziomó hałasu, zodnie z oboiązującymi przepisami odrębnymi z zaresu ochrony środoisa. 2

10 3. Wymaania ochrony dziedzica uluroeo i zabyó oraz dóbr ulury spółczesnej (ar. 1 us. 2 p 4). Cały obszar planu znajduje się ranicach daneo cmenarza eanelicieo z 1 poł. XIX. pisaneo do ojeódziej i minnej eidencji zabyó. Ochrona cmenarza zodnie z usaleniami planu obejmuje: naaz zachoania elemenó hisoryczneo rozplanoania i ompozycji przesrzennej cmenarza, ospodarę zielenią należy podporządoać zachoaniu i espozycji zachoanych relió narobnych, naaz uzlędnienia zaospodaroaniu relió narobnych przypadu ich ujanienia, naaz proadzenia prac budolanych obrębie cmenarza zodnie z oboiązującymi ym zaresie przepisami odrębnymi o ochronie zabyó i opiece nad zabyami. 4. Wymaania ochrony zdroia oraz bezpieczeńsa ludzi i mienia, a aże porzeby osób niepełnospranych (ar. 1 us. 2 p 5). Na obszarze objęym opracoaniem yznaczona zosała srefa bezpieczeńsa od ropociąó DN 820 i 800 (20 m od osi) oraz DN 600 (17,5 m od osi), órej oboiązują oraniczenia zabudoie i zaospodaroaniu erenu yniające z przepisó odrębnych. W obszarze planu nie ysępuje zarożenie zjaisami osuania się mas ziemnych. Obszar planu znajduje się rónież poza zasięiem obszaró szczeólneo zarożenia poodzią. Udoodnienia dla osób niepełnospranych, nie oreślone usaleniami planu, będą realizoane na eapie yonania doceloeo zaospodaroania erenu, ym inesycji ziązanych udosępnieniem planoanych zespołó zieleni urządzonej. 5. Walory eonomiczne przesrzeni (ar. 1 us. 2 p 6). W obszarze objęym planem przeiduje się realizację inesycji celu publiczneo. Nie przeiduje się realizacji funcji omercyjnych. 6. Prao łasności (ar. 1 us. 2 p 7). Obszar planu obejmuje ereny sanoiące łasność Gminy Radzymin. 7. Porzeby obronności i bezpieczeńsa pańsa (ar. 1 us. 2 p. 8). Wymaania e zosały zrealizoane przede szysim poprzez usalenie zasad realizacji zaospodaroania erenu niezarażających spełnieniu ych porzeb, na podsaie oboiązujących ym zaresie przepisó odrębnych. W obszarze planu nie ma porzeby, zodnie ze złożonymi niosami insyucji, yznaczania rezer erenoych dla spełnienia ych ymaań. Nie ma uzasadnienia rónież sazyania szczeólnych usaleń ym zaresie. 8. Porzeby ineresu publiczneo (ar. 1 us. 2 p 9). W obszarze objęym planem przeiduje się realizację inesycji publicznej, mającej na celu zapenienie miejsca rereacji dla mieszańcó miasa Radzymin. 3

11 9. Porzeby zaresie rozoju infrasruury echnicznej, szczeólności sieci szeroopasmoych (ar. 1 us. 2 p 10 i 13). Porzeby ym zaresie realizoane są poprzez proadzenie usaleń zaresie infrasruury echnicznej i omuniacyjnej umożliiających uzbrojenie obszaru planu niezbędne sieci i urządzenia. Rozój infrasruury echnicznej opiera się usaleniach planu na zbiorczych sysemach odno analizacyjnych, azoych i eleroenereycznych. Zaoparzenie odę obszarze planu odbyać się będzie poprzez dosaę ody z sieci minnej zasilanej z ujęć ody położonych poza ranicami planu. Jaość ody będzie zapeniona poprzez uzlędnienie oboiązujących ym zaresie przepisó odrębnych. Obsłua omuniacyjna obszaru opracoania będzie nasępoać poprzez ulice z nim sąsiadujące, ulicę Polną oraz ulicę projeoaną. Analiza niosó złożonych przez insyucje nie uzasadnia yznaczania rezer erenoych dla przebieu sieci szeroopasmoych. W przypadu zaisnienia porzeb ym zaresie po ejściu życie planu jeo usalenia umożliiają realizację aich inesycji. 10. Zapenienie udziału społeczeńsa pracach nad miejscoym planem zaospodaroania przesrzenneo, ym przy użyciu środó omuniacji eleronicznej oraz zachoanie janości i przejrzysości procedur planisycznych (ar. 1 us. 2 p 11 i 12). urmisrz Radzymina sporządzając proje planu zrealizoał pełni procedurę oreśloną ar. 17 usay o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym, ym zaresie udziału społeczeńsa pracach nad projeem planu. Na począu procedury, umieszczono na ablicy ołoszeń Urzędzie Miasa i Gminy ołoszenie o przysąpieniu do sporządzania planu miejscoeo, raz z erminem i miejscem sładania niosó do przedmiooeo planu. Ołoszenie o zosało umieszczone rónież ydaniu azey loalnej oraz iuleynie Informacji Publicznej. Zaiadomienie o przysąpieniu do sporządzania planu miejscoeo zosało rónież ysłane do odpoiednich insyucji posiadających upranienia do uzadniania i opinioania projeu planu miejscoeo. W zaiadomieniu ym urmisrz oreślił podsaę praną sporządzaneo planu oraz ermin sładania niosó. Wniosi złoszone e sazanych erminach zosały uzlędnione sporządzonym projecie planu, zaresie możliym do uzlędnienia ze zlędu na przepisy usay o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym oraz przepisy innych aó praa. Po yonaniu projeu planu miejscoeo raz z pronozą oddziałyania na środoiso urmisrz ysąpił do odpoiednich insyucji o uzodnienie i zaopinioanie projeu planu miejscoeo. Po uzysaniu pozyynych uzodnień oraz opinii, urmisrz yłożył proje planu miejscoeo do publiczneo lądu, raz z pronozą oddziałyania na środoiso erminie r r., poiadamiając o ym społeczeńso sosonym ołoszeniu umieszczonym na ablicy ołoszeń Urzędu Miasa i Gminy Radzymin, prasie loalnej oraz iuleynie Informacji Publicznej. W ołoszeniu oreślił miejsce i ermin yłożenia, miejsce 4

12 i ermin dysusji publicznej ( r.) nad przyjęymi roziązaniami planisycznymi oraz miejsce i ermin sładania ua do projeu planu. W celu umożliienia realizacji inesycji publicznych, z obszaru planu yodrębniono eren daneo cmenarza, dla óreo nie płynęły żadne uai. Plan miejscoy ym zaresie zosał sieroany do uchalenia przez Radę Miejsą Radzyminie. Procedura planisyczna była proadzona ym samym sposób jany i przejrzysy, z uzlędnieniem przepisó usay o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym. 11. Uzlędnienie ineresu publiczneo i pryaneo przy usaleniach planu (ar. 1 us. 3). W obszarze planu nie przeiduje się żadnych inesycji omercyjnych. Funcją erenu znajdująceo się ranicach planu mają być yłącznie inesycje publiczne, zapeniające rereację dla mieszańcó miasa Radzymina. III. Sposób realizacji ymoó yniających z ar. 1 us. 4 usay o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym. Obszar opracoania znajduje się zasięu srefy zurbanizoanej miasa Radzymin, óra yazuje cechy zurbanizoaneo uładu urbanisyczneo. Fa en oraz przyjęe planie przeznaczenie erenu na zieleń urządzoną nie pooduje zarożenia rozpraszania zabudoy. Na całym obszarze planu dopuszczono realizację ścieże roeroych oraz ciąó pieszych. Ich loalizacja zosanie przesądzona na eapie projeoania inesycyjneo. IV. Zodność z yniami analizy, o órej moa ar. 32 us. 1, raz z daą uchały rady miny, o órej moa ar. 32 us. 2 usay o planoaniu i zaospodaroaniu przesrzennym. Proje planu jes zodny z yniami "Analizy zmian zaospodaroaniu przesrzennym Miasa i Gminy Radzymin za laa raz z oceną aualności doumenó planisycznych, analizą złożonych niosó oraz harmonoramem sporządzania miejscoych planó zaospodaroania przesrzenneo na laa , sporządzonej lisopadzie 2017 r. i przyjęej uchałą Rady Miejsiej Radzyminie Nr 515/XLV/2017 z dnia 18 rudnia 2017 r., órych o "Analiza" m.in. sierdza porzebę prac nad miejscoymi planami zaospodaroania przesrzenneo. V. Wpły na finanse publiczne, ym budże miny. Sui finansoe uchalenia planu dla budżeu miny będą poodoać obciążenie jeo budżeu. Środi niezbędne do yonania zaospodaroania obejmują przyooanie projeoe inesycji oraz oszy urządzenia erenu zieleni. Wielość oszó zależeć będzie od przyjęych roziązań projeoych. 5

13 /32 68/8 134PsV PsIV RVI o90 132PsIV PsIV /9 69/ s / LEGENDA 7RVI DO STUDIUM 73/ /8 68/13 134PsV MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA 73/46 134PsV W s PsV PRZESTRZENNEGO RADZYMINA ETAP 4C 16CA / Olioa j.r. p 3LV r 73/47 A / PsV 4 7RVI 134PsV /63 134PsV s /6 90 (n) / RV bud. 7RVI RYSUNEK PLANU 20 o / ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY 73/48... i A - 41RV 7RVI Lz-RVI s160 69/ /3 71/4 mj RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE Z DNIA... 41RV 88.8 n / A W SKALA 1: A W e 89.6 p. s A 100 s160 41RV A / s mj mj 16C o40 69/5 s i i ch.b. r.n.820 s /3 en dr s s / s160 eann 72/ PsVI ch.b s160 Lz-PsVI e r.n.820 Lz o mj s200 72/1 dr A ZP / ch.b A eann / Polna s/1741/11 A 32 dr s160 o /3 s n / r.n.820 (n) o40 40 n dr A Leenda 73/8 dren s e 88.4 l(n) s200 A e 15A sa / i A 80/ s160 ranice planu / A /6 mj s160 j.r. s linie rozraniczające ereny o różnym przeznaczeniu 40 be Lz (n) 2A 4 15C 40 r.n lub różnych zasadach zaospodaroania dren / (n) 73/ A 73/5 m A s D /12 Przeznaczenie erenu: m PsIV s A s160 s s / ZP - eren zieleni urządzonej / s i 40 p s / dren 200 ch.p. os. s / r.n.820 Obszary podleające ochronie yznaczone /7 15E 24 s na podsaie przepisó odrębnych: PsV / Lz-RV ranice daneo cmenarza eanelicieo pisaneo / WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW s200 4 do ojeódzie i minnej 90.8 eidencji ch.be. zabyó ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RADZYMIN 19 i mj s160 75/ GRANICE PLANU r.n.820 cały A160 obszar planu znajduje się ranicach Głóneo Zbiornia n32 n s / A.1008 Wód Podziemnych LV 2A 90.1 n s160 GZWP 222 Dolina Środoej Wisły s s/590/ s ch.os PsV Obszary ymaające szczeólnych arunó mj en s160 e zaospodaroania dren erenó: i p p z p. srefa bezpieczeńsa od rurociąó nafoych en ch.p. Przyjaźń DN 820, DN 800 i DN da200 i2 eas Oznaczenia informacyjne: 32LV da W 200 b pl.b isniejące b. rurociąi 25nafoe LsVI b2 ean j.b en A b bud m en PsV