UCHWAŁA NR LII/562/2018 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU. z dnia 26 czerwca 2018 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR LII//8 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dnia czerca 8 r. spraie uchalenia miejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo miny Sarzędz, obejmująceo tereny położone miejscoości Zalaseo po schodniej i zachodniej stronie ulicy Kórniciej - część II (poierzchnia opracoania ca. ha) Na podstaie art. 8 ust. pt ustay z dnia 8 marca 99 r. o samorządzie minnym (tet jednolity Dz. U. z 8 r. poz. 994 ze zmianami) oraz art. ust. ustay z dnia 7 marca r. o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzennym (tet jednolity Dz. U. z 7 r. poz. 7 ze zmianami), po stierdzeniu zodności ustaleń planu z ustaleniami Studium uarunoań i ierunó zaospodaroania przestrzenneo miny Sarzędz, zatierdzoneo uchałą Nr // Rady Miejsiej Sarzędzu z dnia 9 marca r., Rada Miejsa Sarzędzu uchala, co następuje: Rozdział. Przepisy oólne.. Uchala się miejscoy plan zaospodaroania przestrzenneo miny Sarzędz, obejmujący tereny położone miejscoości Zalaseo po schodniej i zachodniej stronie ulicy Kórniciej - część II (poierzchnia opracoania ca. ha).. Uchała dotyczy obszaru położoneo minie Sarzędz miejscoości Zalaseo, sazaneo załączniu Nr do uchały Nr II/9/8 Rady Miejsiej Sarzędzu z dnia listopada 8 r. spraie przystąpienia do sporządzenia miejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo miny Sarzędz, obejmująceo tereny położone miejscoości Zalaseo po schodniej i zachodniej stronie ulicy Kórniciej (poierzchnia opracoania: I część ca. 98 ha, II część ca. ha, sumie ca. 9 ha) oraz ydzieloneo na podstaie uchały Nr LVI/4/8 Rady Miejsiej Sarzędzu z dnia stycznia 8 r. spraie zmiany Uchały Nr II/9/8 Rady Miejsiej Sarzędzu z dnia listopada 8 r. spraie: przystąpienia do sporządzenia miejscoeo planu zaospodaroania przestrzenneo obejmująceo tereny położone miejscoości Zalaseo po schodniej i zachodniej stronie ulicy Kórniciej (poierzchnia opracoania: I część ca. 98 ha, II część ca. ha, sumie ca. 9 ha).. Granicę obszaru objęteo planem oreśla rysune planu. 4. Dla obszaru oreśloneo ust. proadza się ustalenia planu będące przedmiotem niniejszej uchały.. Interalnymi częściami uchały są: ) załączni Nr - stanoiący część raficzną, zaną rysuniem planu, opracoany sali : i zatytułoany: Miejscoy plan zaospodaroania przestrzenneo miny Sarzędz, obejmujący tereny położone miejscoości Zalaseo po schodniej i zachodniej stronie ulicy Kórniciej - część II (poierzchnia opracoania ca. ha); ) załączni Nr - stanoiący rozstrzynięcie Rady Miejsiej Sarzędzu o sposobie rozpatrzenia ua niesionych do projetu planu; ) załączni Nr - stanoiący rozstrzynięcie Rady Miejsiej Sarzędzu o sposobie realizacji, zapisanych planie, inestycji z zaresu infrastrutury technicznej, tóre należą do zadań łasnych miny oraz zasadach ich finansoania. Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona

2 . Ileroć uchale moa jest o:. ) budynu arażoym lub arażu - należy przez to rozumieć zaróno budyne arażoy, tj. budyne przeznaczony do przechoyania i bieżącej, niezaodoej obsłui samochodó osoboych, ja i budyne łączący funcje budynu arażoeo i ospodarczeo; ) dachu mansardoym - należy przez to rozumieć dach łamany, o zróżnicoanych ątach nachylenia połaci; ) dachu płasim - należy przez to rozumieć dach o ącie nachylenia połaci nie ięzym niż stopni; 4) dachu spadzistym - należy przez to rozumieć dach o ącie nachylenia połaci ięzym niż stopni; ) dachu zielonym - należy przez to rozumieć taras lub stropodach urządzony jao stały trani, ietni, zielni itp., na podłożu zapeniającym jeo naturalną eetację; ) działce budolanej - należy przez to rozumieć działę budolaną rozumieniu przepisó o planoaniu i zaospodaroaniu przestrzennym; 7) eleacji frontoej - należy przez to rozumieć eleację usytuoaną od strony droi publicznej lub droi enętrznej; 8) liniach rozraniczających - należy przez to rozumieć, yznaczone na rysunu planu, linie ydzielające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zaospodaroania; 9) linii zabudoy - nieprzeraczalnej - należy przez to rozumieć, yznaczoną na rysunu planu, linię oreślającą najmniejszą dopuszczalną odlełość eleacji budynu od droi publicznej, droi enętrznej, ciąu pieszo-jezdneo, ciąu pieszo-roeroeo, ranicy działi lub inneo obietu; przypadu, dy linia zabudoy nie została oreślona na rysunu planu, linia rozraniczająca oznacza nieprzeraczalną linię zabudoy; ) linii zabudoy - oboiązującej - należy przez to rozumieć, yznaczoną na rysunu planu, linię oreślającą ścisłe usytuoanie eleacji frontoej budynu; ) miejscu parinoym - należy przez to rozumieć miejsce przeznaczone do paroania samochodó osoboych lub jeśli to ynia z ustaleń planu, samochodó ciężaroych, urządzone formie miejsca postojoeo na poierzchni terenu lub miejsca arażu, stanoiąceo oddzielny budyne lub część inneo budynu; ) obietach infrastrutury technicznej - należy przez to rozumieć obiety budolane niebędące obietami małej architetury, ziązane bezpośrednio z infrastruturą techniczną, taie ja: sieci uzbrojenia terenu, olnostojące maszty antenoe, budyni stacji transformatoroych, budyni pomponi ścieó, budyni ujęć ody, przepusty, itp.; ) orodzeniu ażuroym - należy przez to rozumieć orodzenie, tórym łączna poierzchnia prześitó stanoi, co najmniej 4% poierzchni przęsła orodzenia; 4) producji nieuciążliej - należy przez to rozumieć drobną ytórczość, maazynoanie i rzemiosło, tóre nie alifiują się, jao przedsięzięcia moące zasze znacząco oddziałyać na środoiso - chyba, że ustalenia szczeółoe stanoią inaczej - i tórych funcjonoanie nie spooduje przeroczenia standardó jaości środoisa oreślonych przepisach odrębnych poza zajmoaną działą lub terenem, do tóreo yonujący tę działalność ma tytuł prany, ani żaden inny sposób nie poorszy arunó użytoania terenó sąsiednich; Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona

3 ) przeznaczeniu podstaoym, podstaoym przeznaczeniu terenu lub podstaoym przeznaczeniu obietu - należy przez to rozumieć, że oreślone przeznaczenie zabudoy lub sposób zaospodaroania terenu zajmuje, co najmniej % poierzchni działi budolanej lub poierzchni użytoej budynu, chyba że ustalenia szczeółoe dla terenu stanoią inaczej; ) przeznaczeniu uzupełniającym, uzupełniającym przeznaczeniu terenu lub uzupełniającym przeznaczeniu obietu - należy przez to rozumieć, że oreślone przeznaczenie zabudoy lub sposób zaospodaroania terenu zajmuje, co najyżej 4% poierzchni działi budolanej lub poierzchni użytoej budynu, chyba że ustalenia szczeółoe dla terenu stanoią inaczej; 7) sieciach uzbrojenia terenu lub sieciach infrastrutury technicznej - należy przez to rozumieć sieci: odociąoą, analizacji sanitarnej, analizacji deszczoej, analizacji oólnospłanej, azoą, ciepłoniczą, eletroeneretyczną nadziemną i podziemną, ośietlenia ulic, telefoniczną nadziemną i podziemną, teleinformatyczną i śiatłoodoą oraz urządzenia bezpośrednio z nimi ziązane; 8) strefach potencjalneo przeroczenia dopuszczalneo poziomu promienioania eletromanetyczneo od napoietrznych linii eletroeneretycznych średnieo napięcia (V) - należy przez to rozumieć tereny, tóre ze zlędu na ochronę przed promienioaniem eletromanetycznym ymaają ustalenia oraniczeń zaospodaroaniu i użytoaniu terenó, zodnie z atualnie oboiązującymi przepisami odrębnymi; 9) strefach ochronnych azociąó przesyłoych ysoieo ciśnienia - należy przez to rozumieć tereny, tóre ze zlędu na bezpieczeństo ludzi i potrzeby eploatacyjne sieci ymaają ustalenia stref z oraniczeniami zaospodaroaniu i użytoaniu terenó, zodnie z atualnie oboiązującymi przepisami odrębnymi; ) szeroości frontu działi - należy przez to rozumieć dłuość bou działi, mierzoną zdłuż linii rozraniczającej droi publicznej, droi enętrznej, ciąu pieszo-jezdneo lub ciąu pieszo-roeroeo, z tórym działa ta bezpośrednio raniczy; ) szpalerze drze - należy przez to rozumieć da szerei drze torzące aleję; ) terenach przestrzeni publicznej - należy przez to rozumieć tereny przestrzeni otartej struturze funcjonalno-przestrzennej miny, obejmujące tereny oólnodostępne - taie ja tereny: dró publicznych, publicznych ciąó pieszo-jezdnych, publicznych ciąó pieszo-roeroych, infrastrutury omuniacyjnej, zieleni urządzonej oraz zieleni urządzonej lub ód poierzchnioych śródlądoych - posiadające szczeólne znaczenie dla zaspoojenia potrzeb mieszańcó, popray jaości ich życia i sprzyjające naiązyaniu ontató społecznych; ) uładzie alenicoym - należy przez to rozumieć taie usytuoanie budynu na działce, tórym łóna alenica budynu zorientoana jest rónolele do raniczącej z tą działą bezpośrednio droi publicznej lub droi enętrznej albo prostopadle do jednej z bocznych ranic tej działi, przy czym obu przypadach dopuszcza się tolerancję do stopni; 4) usłuach nieuciążliych - należy przez to rozumieć usłui handlu detaliczneo (z yłączeniem obietó handloych o poierzchni sprzedaży poyżej m ), administracji, ochrony zdroia i opiei społecznej, ultu reliijneo, ultury, naui i ośiaty, rozryi, ypoczynu, sportu i rereacji, turystyi, hotelarsta, astronomii, biur, banó, rzemiosła, itp., tóre nie alifiują się jao przedsięzięcia moące zasze lub potencjalnie znacząco oddziałyać na środoiso i tórych funcjonoanie nie spooduje przeroczenia standardó jaości środoisa oreślonych przepisach odrębnych poza Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona

4 zajmoaną działą lub terenem, do tóreo yonujący tę działalność ma tytuł prany, ani żaden inny sposób nie poorszy arunó użytoania terenó sąsiednich; ) illi miejsiej - należy przez to rozumieć olnostojący budyne mieszanioy ielorodzinny z jedną latą schodoą i nie ięcej niż doma mieszaniami na ondynacji. Rozdział. Ustalenia dotyczące całeo obszaru objęteo planem.. Na obszarze planu ustala się następujące przeznaczenie terenó: ) oznaczone symbolem MN - tereny zabudoy ) oznaczone symbolem MN/U - tereny zabudoy jednorodzinnej lub zabudoy usłuoej nieuciążliej; ) oznaczone symbolem MW - tereny zabudoy ielorodzinnej; 4) oznaczony symbolem MW/U - teren zabudoy ielorodzinnej lub zabudoy usłuoej nieuciążliej; ) oznaczone symbolem U - tereny zabudoy usłuoej nieuciążliej; ) oznaczony symbolem UO - teren zabudoy usłuoej - usłui ośiaty; 7) oznaczony symbolem UO/ZP - teren zabudoy usłuoej - usłui ośiaty lub zieleni urządzonej; 8) oznaczony symbolem ZP/U - teren zielni urządzonej lub zabudoy usłuoej nieuciążliej; 9) oznaczone symbolem ZP/WS - tereny zieleni urządzonej lub ód poierzchnioych śródlądoych; ) oznaczone symbolem ZI - tereny zieleni izolacyjnej; ) tereny infrastrutury technicznej, do tórych należą: a) oznaczony symbolem G - teren infrastrutury technicznej - azonicto, b) oznaczony symbolem IT - teren infrastrutury technicznej (z dopuszczeniem infrastrutury omuniacyjnej); ) tereny omuniacyjne, tóre spółtorzą: a) tereny dró publicznych: - oznaczony symbolem KDG - teren droi lasy łónej, - oznaczone symbolem KDZ - tereny dró lasy zbiorczej, - oznaczone symbolem KDL - tereny dró lasy loalnej, - oznaczone symbolem KDD - tereny dró lasy dojazdoej, b) oznaczone symbolem KDW - tereny dró lasy enętrznej, c) oznaczony symbolem KD - teren publiczneo ciąu pieszo-jezdneo, d) oznaczone symbolem KDY - tereny publicznych ciąó pieszo-roeroych. 4.. W obszarze objętym planem ustala się następujące zasady ochrony i ztałtoania ładu przestrzenneo: Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona 4

5 ) oboiąze dostosoania budynó do - naniesionych na rysunu planu - nieprzeraczalnych i oboiązujących linii zabudoy, przy czym: a) budyni istniejące dniu ejścia życie ustaleń planu oraz budyni, dla tórych ydano decyzję o pozoleniu na budoę przed dniem ejścia życie ustaleń planu, a tóre: - zloalizoane są pomiędzy linią rozraniczającą a linią zabudoy - moą być yłącznie remontoane i przebudoyane bez możliości zięzenia poierzchni zabudoy i ubatury, - zostały przecięte linią zabudoy - moą być rozbudoyane, przebudoyane i nadbudoyane zodnie z yznaczonymi planie liniami zabudoy, - zloalizoane są na działach, na tórych yznaczono oboiązującą linię zabudoy - moą, ramach przebudoy, rozbudoy i nadbudoy, być dostosoyane do tych linii na zasadach taich, jaie stosuje się dla nieprzeraczalnych linii zabudoy, b) linie zabudoy nie dotyczą obietó małej architetury, miejsc do czasoeo romadzenia odpadó stałych (zadaszonych osłon) oraz obietó infrastrutury technicznej, c) dopuszcza się ysunięcie przed linię zabudoy taich elementó budynu ja: schody zenętrzne, pochylnie, balony, yusze, loie, zadaszenia nad ejściami, przedsioni, tarasy, części podziemne budynu, oapy, zymsy, podoiennii, ryzality - na zasadach oreślonych przepisach odrębnych, d) eleacja frontoa noeo budynu loalizoaneo na działce, na tórej yznaczono oboiązującą linię zabudoy inna przyleać do tej linii na, co najmniej 7% sojej dłuości, e) na działach, dla tórych yznaczono nieprzeraczalną oraz oboiązującą linię zabudoy, eleację frontoą noeo budynu należy sytuoać zdłuż oboiązującej linii zabudoy, f) na działach narożnych, dla tórych yznaczono die oboiązujące linie zabudoy, dopuszcza się usytuoanie eleacji frontoej noeo budynu zdłuż jednej z oboiązujących linii zabudoy, ) zaaz stosoania orodzeń yonanych z prefabryoanych, przęsłoych elementó betonoych; ) oboiąze stosoania na eleacjach budynó tynó olorze białym lub jasnych odcieniach oloró ziemi (tj. odcieniach: piasoeo, beżu, brązu, szarości, uru, umbry, sepii, ochry, sieny palonej, rudeo, bursztynoeo, hai, zniłej zieleni, itp.), chyba że ustalenia szczeółoe stanoią inaczej, przy czym dla poszczeólnych budynó bliźniaczych oraz zespołó budynó mieszalnych jednorodzinnych zabudoie szereoej oboiązuje stosoanie jednaoeo oloru i materiału dla danych elementó, torzących eleacje tj. ściany, dachy, elementy architetoniczne artyułujące eleacje, a taże stosoanie oien i drzi o jednaoych podziałach oraz olorze i materiale stolari; 4) zaaz proadzania na eleacjach budynó oładzin ceramicznych lazuroanych, oładzin z torzy sztucznych typu sidin i blachy, chyba że ustalenia szczeółoe stanoią inaczej; ) zaaz loalizacji napoietrznych sieci infrastrutury technicznej, z yjątiem inestycji celu publiczneo z zaresu łączności publicznej, z uzlędnieniem ustaleń ust. 4 pt lit. b; ) dopuszcza się loalizację dojść i dojazdó; 7) istniejące dniu ejścia życie ustaleń planu działi budolane, tóre nie spełniają ymaań zaartych ustaleniach szczeółoych, tym zmniejszone na sute Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona

6 ydzielenia dró, ciąó pieszo-jezdnych, ciąó pieszo-roeroych, placó publicznych i terenó infrastrutury omuniacyjnej, yznaczonych na rysunu planu, uznaje się za zodne z planem; 8) dopuszcza się doonanie podziału nieruchomości na działi nie spełniające ymaań dla działi budolanej, przeznaczone na poięzenie innych działe o taim samym przeznaczeniu ustalonym planie, celu popray arunó zaospodaroania tych działe lub umożliienia ich zaospodaroania sposób zodny z ustaleniami planu.. W obszarze objętym planem ustala się następujące zasady realizacji i rozmieszczania relam: ) dla terenó U, UO i G - dopuszcza się realizację relam formie szyldu, tablicy relamoej i relamy umieszczonej na nośniu relamoym; ) dla terenu UO/ZP - dopuszcza się realizację relam formie tablicy relamoej umieszczonej yłącznie na orodzeniu lub montoanych do ściany budynu pojedynczych liter albo szyldu; ) dla terenó MN/U, MW/U i ZP/U - dopuszcza się realizację relam formie szyldu i tablicy relamoej; 4) dla terenó MN i MW - dopuszcza się yłącznie stosoanie szyldó; ) dla terenó nie ymienionych pt,, i 4 - zaazuje się umieszczania relam; ) zaaz stosoania relam o całoitej poierzchni epozycyjnej przeraczającej 4, m łącznie; 7) zaaz stosoania szyldó o poierzchni przeraczającej, m, przy czym zaończenia szyldó nie moą ystaać poza płaszczyznę ściany o ięcej niż,8 m; 8) zaaz stosoania szyldó asetonoych; 9) zaaz stosoania baneró i relam umieszczonych na materiale plandeoym, taninie PCV lub innej taninie, siatce itp., umieszczonych bezpośrednio na budynu, orodzeniu, rozpiętych między drzeami, słupami lub latarniami; ) zaaz umieszczania relam: a) na balustradach balonó i tarasó, b) na ażuroych częściach orodzeń, c) sposób zasłaniający ona, d) na drzeach, słupach, latarniach oraz rozieszonych między tymi elementami, e) sposób poodujący poarszanie arunó eetacyjnych drze lub przycinanie ałęzi; ) oboiąze zachoania - dla relam umieszczanych na budynach lub orodzeniach - następujących odlełości od innych elementó zaospodaroania: a) co najmniej m od innych relam oraz znaó drooych, b) co najmniej m od raędzi jezdni, przy czym relamy loalizoane przy drodze poiatoej Nr 489P inny oboiązoo być oddalone o nie mniej niż 8 m od zenętrznej raędzi jezdni tej droi, c) co najmniej m od pnia drzea, d) co najmniej m od oien i itryn, przy czym nie dotyczy to szyldó i napisó przestrzennych z pojedynczych liter. Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona

7 .. W obszarze objętym planem ustala się następujące zasady yniające z potrzeb ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu ulturoeo: ) naaz przestrzeania szelich zaazó, naazó i oraniczeń zaartych przepisach odrębnych dla obszaró Głóneo Zbiornia Wód Podziemnych GZWP nr 4 Subzbiorni Inorocła-Gniezno (o łęboości zaleania arst odonośnych od 9 m do 4 m) oraz Głóneo Zbiornia Wód Podziemnych GZWP Nr 44 Wielopolsa Dolina Kopalna (o łęboości zaleania arst odonośnych od m do 9 m), ranicach tórych położony jest cały obszar objęty planem; ) zaaz usuania, niszczenia i uszadzania ciąó zadrzeień i zarzeień przydrożnych i nadodnych z yjątiem drze i rzeó oocoych oraz drze i rzeó, tórych usunięcie niezbędne jest z uai na: a) utrzymanie urządzeń melioracji odnych, b) budoę, remont i przebudoę dró i obietó infrastrutury technicznej oreślonych planie, c) zachoanie bezpieczeństa ludzi i mienia; ) oboiąze utrzymania i ochrony: cieó i zbiornió odnych, tym zaaz zmiany naturalneo charateru ich brzeó, zanieczyszczania ód oraz pasa przybrzeżneo, niszczenia roślinności odnej i nadodnej, przy czym ustalenia te nie dotyczą działań służących retencji ód oraz realizacji inestycji celu publiczneo oreślonych planie; 4) zaaz loalizoania orodzeń poprze cieó odnych oraz odlełości mniejszej niż, m od ich brzeó; ) oboiąze zaopatrzenia terenó i budynó odę z minnej sieci odociąoej; ) ymó odproadzania ścieó omunalnych i przemysłoych do sieci analizacji sanitarnej, na zasadach oreślonych planie oraz przepisach odrębnych, przy czym z terenó nieyposażonych tę analizację dopuszcza się stosoanie szczelnych bezodpłyoych zbiornió do czasu zrealizoania sieci analizacyjnej o odpoiedniej przepustoości; 7) zaaz odproadzania jaicholie nieoczyszczonych ścieó do runtu, roó melioracyjnych i ód poierzchnioych; 8) oboiąze romadzenia, sereacji oraz zaospodaroania odpadó na zasadach oreślonych przepisach odrębnych; 9) oboiąze orzeania nooprojetoanych obietó poprzez stosoanie pali proeoloicznych, zodnie z arunami technicznymi i przepisami szczeólnymi; ) zaaz loalizoania przedsięzięć moących znacząco oddziałyać na środoiso, rozumieniu przepisó o ochronie środoisa, z yłączeniem: a) inestycji celu publiczneo oreślonych planie, tym obietó infrastrutury technicznej, a taże budoli ziązanych z sieciami i urządzeniami infrastrutury technicznej, b) zabudoy raz z toarzyszącą jej infrastruturą - loalizoanej zodnie z oreślonym planie przeznaczeniem terenó, c) centró handloych raz z toarzyszącą im infrastruturą - loalizoanych zodnie z oreślonym planie przeznaczeniem terenó, Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona 7

8 d) zabudoy usłuoej innej niż ymieniona lit. c, szczeólność szpitali, placóe eduacyjnych, in, teatró, obietó sportoych raz z toarzyszącą jej infrastruturą - loalizoanej zodnie z oreślonym planie przeznaczeniem terenó, e) araży, parinó samochodoych lub zespołó parinó raz z toarzyszącą im infrastruturą - loalizoanych zodnie z oreślonym planie przeznaczeniem terenó, f) loalizoanych obrębie terenó MN/U - zodnie z ustaleniami - przedsięzięć moących potencjalnie znacząco oddziałyać na środoiso, ) loalizoanych obrębie terenó U - zodnie z ustaleniami - przedsięzięć moących potencjalnie znacząco oddziałyać na środoiso; ) ymó zapenienia ochrony austycznej: a) dla terenó MN - ja dla terenó zabudoy jednorodzinnej, b) dla terenó MW - ja dla terenó zabudoy ielorodzinnej i zamieszania zbioroeo, c) dla terenó MN/U i MW/U - ja dla terenó mieszanioo-usłuoych, d) dla terenó UO i UO/ZP - ja dla terenó zabudoy ziązanej ze stałym lub czasoym pobytem dzieci i młodzieży; ) ymó, aby obiety budolane raz ze ziązanymi z nimi urządzeniami budolanymi - loalizoane sąsiedztie droi poiatoej Nr 489P i innych dró, dzie moą ystępoać przeroczenia dopuszczalnych norm hałasu - były projetoane i budoane, biorąc pod uaę przeidyany ores użytoania, sposób zapeniający spełnienie ymaań dotyczących ochrony przed hałasem i draniami; ) oboiąze zapenienia ymaanych praem standardó austycznych na ranicy pasa drooeo droi poiatoej Nr 489P z terenami o zdefinioanych ymaaniach austycznych środoisu poprzez zastosoanie roziązań technicznych, oraniczających oddziałyania ziązane z eploatacją droi do poziomu, oreśloneo przepisach odrębnych; 4) ranicach stref potencjalneo przeroczenia dopuszczalneo poziomu promienioania eletromanetyczneo od napoietrznych linii eletroeneretycznych średnieo napięcia, obrębie terenó przeznaczonych pod zabudoę, dopuszcza się loalizację pomieszczeń przeidzianych na stały pobyt ludzi przypadu yazania na podstaie atualnej doumentacji z pomiaró terenoych, że miejscach loalizacji tych pomieszczeń nie jest przeroczony dopuszczalny poziom pola eletromanetyczneo lub zodnie z ustaleniami ust. 4 pt lit. d... W obszarze objętym planem dla zapenienia ochrony archeoloiczneo dziedzicta ulturoeo, yznacza się archeoloiczne strefy ochrony onseratorsiej - oznaczone na rysunu planu - tórych przedmiotem ochrony, zodnie z przepisami odrębnymi i na arunach tam oreślonych, są stanoisa archeoloiczne ujęte ojeódziej eidencji zabytó.. W ranicach archeoloicznych stref ochrony onseratorsiej, o tórych moa ust., ustala się: ) naaz proadzenia badań archeoloicznych, podczas budolanych prac ziemnych; ) naaz uzysania pozolenia onseratora zabytó na proadzenie badań archeoloicznych, przed ydaniem decyzji o pozoleniu na budoę. Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona 8

9 . W obszarze objętym planem ustala się oboiąze zachoania i ochrony aplicze oraz rzyży przydrożnych, stanoiących elementy rajobrazu ulturoeo. W przypadu przebudoy lub rozbudoy dró i obietó infrastrutury technicznej dopuszcza się przeniesienie tych obietó. 7.. W obszarze objętym planem yznacza się następujące tereny przestrzeni publicznej: ) tereny dró publicznych; ) teren publiczneo ciąu pieszo-jezdneo; ) tereny publicznych ciąó pieszo-roeroych; 4) tereny zieleni urządzonej lub ód poierzchnioych śródlądoych.. W ramach ztałtoania terenó przestrzeni publicznej - oreślonych ust. - ustala się: ) naaz stosoania ranicach jedneo - yodrębnioneo na rysunu planu - terenu, o tórym moa ust., jednaoych elementó yposażenia potarzalneo, taich ja: łai, latarnie, osze na śmieci, donice iatoe, barieri, słupi itd.; ) zaaz loalizoania tymczasoych obietó usłuoo-handloych; ) zaaz instaloania relam, przy czym zaaz ten nie dotyczy tablic systemu informacji minnej, informacji turystycznej, przyrodniczej lub eduacji eoloicznej i innych informacji yniających z przepisó odrębnych oraz znaó drooych; 4) naaz dostosoania terenó przestrzeni publicznej do potrzeb osób niepełnospranych oraz zapenienia dostępności osobom niepełnospranym do obietó i urządzeń obsłui ludności oraz urządzeń omuniacyjnych. 8.. Dla całeo obszaru objęteo planem ustala się ymó zapenienia ilości miejsc postojoych, tym miejsc przeznaczonych na paroanie pojazdó zaopatrzonych artę parinoą, zaspoajającej pełni potrzeby, yniające ze sposobu użytoania terenó nieruchomości.. Dla noych inestycji oboiązuje - z zastrzeżeniem ust. - zapenienie: ) dla zabudoy ielorodzinnej - minimum miejsc postojoych na loal mieszalny, z yłączeniem terenu 8MW, dla tóreo należy zapenić minimum miejsce postojoe na loal mieszalny oraz terenu MW/U, dla tóreo należy zapenić minimum, miejsca postojoeo na loal mieszalny; ) dla zabudoy jednorodzinnej - minimum miejsc postojoych na loal mieszalny lub użytoy; ) dla biur i urzędó - minimum 8 miejsc postojoych na m poierzchni użytoej; 4) dla handlu i usłu, tym usłu sportu - z zastrzeżeniem ustaleń pt i - minimum miejsc postojoych na m poierzchni użytoej; ) dla usłu ośiaty - minimum miejsc postojoych na zatrudnionych; ) dla maazynó i sładó - minimum miejsc postojoych na m poierzchni użytoej, tym miejsc postojoych dla samochodó ciężaroych i miejsca do zaracania dla tych samochodó; Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona 9

10 7) dla zabudoy producyjnej - minimum miejsc postojoych na zatrudnionych, tym miejsc postojoych dla samochodó ciężaroych i miejsca do zaracania dla tych samochodó.. W przypadu budynó istniejących dniu ejścia życie ustaleń planu lub budynó, dla tórych ydano ostateczne decyzje o pozoleniu na budoę przed dniem ejścia życie ustaleń planu, a taże przypadu inestycji poleającej na zięzeniu do % poierzchni całoitej. budynó dopuszcza się pozostaienie istniejącej liczby miejsc postojoych. 4. Dla terenu 8MW dopuszcza się bilansoanie miejsc postojoych zloalizoanych na terenach 4KDW i 4KDW.. W obrębie terenó KDZ, KDL, KDD, 4KDW i 4KDW dopuszcza się urządzanie oólnodostępnych zato parinoych formie zespołó stanois prostopadłych do jezdni lub pasó stanois rónolełych do jezdni miejscach niezarażających bezpieczeństu ruchu, pod aruniem zachoania ymaanych parametró technicznych dla przeroju uliczneo. 9. Dla znajdujących się obszarze objętym planem terenó, na tórych ystępują runty zmelioroane oraz urządzenia melioracji odnych, ustala się naaz utrzymania drożności roó melioracyjnych oraz urządzeń melioracji odnych; przypadu olizji urządzeń melioracji odnych z projetoanym zaospodaroaniem dopuszcza się ich przebudoę sposób zapeniający ich praidłoe funcjonoanie na terenach sąsiednich.. Istniejące dniu ejścia życie ustaleń planu, niezodne z jeo ustaleniami, sposoby zaospodaroania, urządzenia i użytoania terenó oraz użytoania budynó moą być zachoane, jao tymczasoe yłącznie do czasu zodneo z planem zaospodaroania terenó, o ile ustalenia szczeółoe nie stanoią inaczej. Rozdział. Szczeółoe aruni zaospodaroania terenó.. W ranicach terenó oznaczonych symbolami: MN, MN, MN, 4MN, MN, MN, 7MN, 8MN, 9MN, MN, MN, MN, MN, 4MN, MN, MN, 7MN, 8MN, 9MN, MN, MN, MN, MN, 4MN, MN, MN, 7MN, 8MN, 9MN, MN, MN, MN, MN, 4MN, MN, MN, 7MN, 8MN, 9MN, 4MN, 4MN, 4MN, 4MN i 44MN oboiązuje przeznaczenie pod zabudoę mieszanioą jednorodzinną.. Dla terenó MN ustala się następujące zasady, parametry i saźnii zaospodaroania terenó: ) oboiąze zachoania saźnia intensyności zabudoy o minimalnej artości ynoszącej i=, oraz o maymalnej artości ynoszącej: a) obrębie terenó zabudoy jednorodzinnej olnostojącej - i=,4, przy czym poierzchnia zabudoy nie może przeroczyć 4% poierzchni działi, b) obrębie terenó zabudoy jednorodzinnej bliźniaczej - i=,, przy czym poierzchnia zabudoy nie może przeroczyć % poierzchni działi, c) obrębie terenó zabudoy jednorodzinnej szereoej - i=,, przy czym poierzchnia zabudoy nie może przeroczyć % poierzchni działi; Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona

11 ) oboiąze zapenienia - ramach działi budolanej - procentoeo udziału poierzchni bioloicznie czynnej o artości nie mniejszej niż: a) obrębie terenó zabudoy jednorodzinnej olnostojącej - %, b) obrębie terenó zabudoy jednorodzinnej bliźniaczej - 4%, c) obrębie terenó zabudoy jednorodzinnej szereoej - %; ) zaaz proadzania zmian naturalnym uztałtoaniu terenu przeraczających ysoość, m, przy czym zaaz ten nie dotyczy zmian yniających z budoy zjazdó do araży, basenó, ocze odnych i salniaó orodoych; 4) ramach scalania i podziału nieruchomości: a) oboiąze zachoania następujących parametró nieruchomości dla noo ydzielanych działe budolanych: - dla zabudoy uładzie olnostojącym obrębie terenó: MN, MN, MN, 4MN, MN, MN, 7MN, 8MN, 9MN, MN, MN, MN, MN, 8MN, 9MN, MN, MN, MN, MN, MN, 9MN, 4MN, 4MN, 4MN, 4MN i 44MN szeroości frontu działi nie mniejszej niż 8 m oraz poierzchni działi nie mniejszej niż m, - dla zabudoy uładzie olnostojącym obrębie terenó nieymienionych tir. szeroości frontu działi nie mniejszej niż 8 m oraz poierzchni działi nie mniejszej niż 8 m, - dla zabudoy uładzie bliźniaczym szeroości frontu działi nie mniejszej niż m oraz poierzchni działi nie mniejszej niż 4 m, - dla zabudoy uładzie szereoym szeroości frontu działi nie mniejszej niż 7, m oraz poierzchni działi nie mniejszej niż m, b) minimalne ielości ydzielanych działe budolanych nie dotyczą podziałó doonyanych celu ydzielenia działe na potrzeby infrastrutury technicznej, dojść i dojazdó oraz reulacji ranic między sąsiadującymi nieruchomościami, c) ąt położenia ranic noo ydzielanych działe stosunu do pasa drooeo inien ynosić od 4 stopni do 9 stopni.. Dla terenó MN - z zastrzeżeniem przestrzeania zapisó 4 - ustala się następujące zasady, parametry i saźnii ztałtoania zabudoy: ) zaaz loalizoania: a) obrębie terenó MN, 4MN i 7MN - zabudoy uładzie olnostojącym, noe budyni moą być loalizoane yłącznie uładzie szereoym lub bliźniaczym, b) obrębie terenu 8MN - zabudoy uładzie szereoym, noe budyni moą być loalizoane yłącznie uładzie olnostojącym lub bliźniaczym, c) obrębie terenó nieymienionych lit. a, b - zabudoy uładzie szereoym i bliźniaczym, noe budyni moą być loalizoane yłącznie uładzie olnostojącym; ) zaaz loalizoania na jednej działce budolanej ięcej niż jedneo budynu mieszalneo, przy czym zaaz nie dotyczy terenó MN, 4MN, 7MN i 8MN; ) zaaz loalizoania olnostojących budynó ospodarczych; 4) araże dopuszcza się yłącznie jao budoane bryłę budynu mieszalneo lub jao budyni połączone z budyniem mieszalnym; Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona

12 ) zaaz loalizoania: a) budynó mieszalnych posiadających ięcej niż die ondynacje nadziemne oraz o ysoości do alenicy przeraczającej 9 m, b) budynó arażoych o ysoości ięzej niż, m oraz o poierzchni całoitej ięzej niż m ; ) oboiąze stosoania: a) na budynach mieszalnych - dachó o ącie nachylenia połaci nie mniejszym niż stopni i nie ięzym niż 4 stopni, z yłączeniem terenó oznaczonych symbolami: 8MN, MN, MN, 7MN i 4MN, dla tórych dopuszcza się stosoanie dachó płasich, b) na budynach arażoych - dachó płasich lub duspadoych; 7) oboiąze yańczania eleacji budynó zodnie z ustaleniami 4 ust.. pt i 4; 8) zaaz stosoania na porycia dachó spadzistych materiałó olorach innych niż odcienie czerieni, rafitu i szarości; 9) przypadu budoy orodzeń - oboiąze stosoania od strony terenó przestrzeni publicznej orodzeń ażuroych o ysoości całoitej od, m do,8 m, z dopuszczeniem słupó oraz podmurói o ysoości nie ięzej niż, m; ) budyni i obiety istniejące dniu ejścia życie ustaleń planu oraz te, dla tórych ydano decyzję o pozoleniu na budoę przed dniem ejścia życie ustaleń planu, a niespełniające ustaleń pt,,, 4,,, 7, 8 i 9 moą - ramach przebudoy - mieć zachoane istniejące parametry. 4. Dla terenó MN ustala się następujące zasady obsłui omuniacyjnej: ) dla terenu MN - z terenó KDW i 8KDW, ) dla terenu 9MN - z terenó 8KDW i 9KDW, ) obrębie terenó nieymienionych pt i - obsłuę z bezpośrednio przyleających do nich terenó dró publicznych i enętrznych oraz ciąó pieszo-jezdnych, z uzlędnieniem ustaleń ust... Dla terenó MN ustala się zaaz - dla terenó przyleających do droi poiatoej Nr 4P, stanoiącej schodnią ranicę obszaru objęteo planem - odproadzania ód opadoych i roztopoych oraz ścieó do analizacji deszczoej i roó przydrożnych. droi... W ranicach terenó oznaczonych symbolami: MN/U, MN/U, MN/U, 4MN/U, MN/U, MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, MN/U, MN/U i MN/U oboiązuje przeznaczenie dla zabudoy jednorodzinnej lub zabudoy usłuoej nieuciążliej.. W ranicach terenó: MN/U, MN/U, 9MN/U, MN/U i MN/U dopuszcza się: ) loalizoanie, na arunach oreślonych przepisach odrębnych, przedsięzięć moących potencjalnie znacząco oddziałyać na środoiso; ) zachoanie przedsięzięć moących potencjalnie znacząco oddziałyać na środoiso ziązanych z istniejącą dniu ejścia życie ustaleń planu lub objętą decyzją o pozoleniu na budoę ydaną przed dniem ejścia życie ustaleń planu działalnością producyjną lub usłuoą; Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona

13 ) przy przebudoie, rozbudoie lub nadbudoie zabudoy ziązanej z ymienioną pt działalnością usłuoą oraz przy przebudoie zabudoy ziązanej z ymienioną pt działalnością producyjną oboiązuje spełnienie arunó oreślonych przepisach odrębnych.. W obrębie terenó: MN/U, MN/U, 9MN/U, MN/U i MN/U przypadu loalizacji noych oraz rozbudoy i przebudoy istniejących obietó ziązanych z proadzoną działalnością usłuoą a taże przebudoy istniejących obietó ziązanych z proadzoną działalnością producyjną ustala się oboiąze stosoania urządzeń o nisim poziomie emisji hałasu oraz ich odpoiednie usytuoanie na działce, ta aby możliie najmniejszym stopniu oddziałyały na tereny znajdujące się sąsiedztie. 4. W ranicach terenó MN/U dopuszcza się: ) loalizoanie ramach jednej działi budolanej jedneo budynu zabudoie jednorodzinnej lub usłu nieuciążliych lub zabudoy mieszanioousłuoej; ) zachoanie istniejącej dniu ejścia życie ustaleń planu oraz objętej decyzją o pozoleniu na budoę ydaną przed dniem ejścia życie ustaleń planu zabudoy zarodoej, z możliością jej przebudoy zodnie z ustaleniami ust., i 7; ) zachoanie istniejącej dniu ejścia życie ustaleń planu oraz objętej decyzją o pozoleniu na budoę ydaną przed dniem ejścia życie ustaleń planu zabudoy ziązanej z funcją producyjną; 4) przebudoę zabudoy o tórej moa pt - zodnie z ustaleniami ust.,,, i 7 - jeśli spełniać będzie aruni oreślone dla producji nieuciążliej.. Dla terenó MN/U - z zastrzeżeniem przestrzeania zapisó 4 - ustala się następujące zasady, parametry i saźnii zaospodaroania terenó: ) oboiąze zachoania saźnia intensyności zabudoy o minimalnej artości ynoszącej i=, oraz o maymalnej artości ynoszącej i=,, przy czym poierzchnia zabudoy nie może przeroczyć % poierzchni działi; ) oboiąze zapenienia - ramach działi budolanej - procentoeo udziału poierzchni bioloicznie czynnej o artości nie mniejszej niż %; ) zaaz proadzania zmian naturalnym uztałtoaniu terenu przeraczających ysoość, m, przy czym zaaz ten nie dotyczy zmian yniających z budoy zjazdó do araży, basenó, ocze odnych i salniaó orodoych; 4) ramach scalania i podziału nieruchomości: a) oboiąze zachoania szeroości frontu działi nie mniejszej niż 8 m oraz poierzchni działi nie mniejszej niż 8 m dla noo ydzielanych działe budolanych, b) minimalne ielości ydzielanych działe budolanych nie dotyczą podziałó doonyanych celu ydzielenia działe na potrzeby infrastrutury technicznej, dojść i dojazdó oraz reulacji ranic między sąsiadującymi nieruchomościami, c) ąt położenia ranic noo ydzielanych działe stosunu do pasa drooeo inien ynosić od 4 stopni do 9 stopni.. Dla terenó MN/U ustala się następujące zasady, parametry i saźnii ztałtoania zabudoy: ) ustala się loalizację zabudoy olnostojącej - z zastrzeżeniem ustaleń ust. 7; Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona

14 ) zaaz loalizoania na jednej działce budolanej o poierzchni mniejszej niż m ięcej niż jedneo olnostojąceo budynu ospodarczeo lub arażoeo, przy czym zaaz ten nie dotyczy zabudoy zarodoej; ) zaaz loalizoania na jednej działce budolanej ięcej niż jedneo budynu mieszalneo lub mieszalno-usłuoeo lub usłuoeo - usłu nieuciążliych; 4) zaaz loalizoania: a) budynó mieszalnych, mieszalno-usłuoych i usłuoych posiadających ięcej niż die ondynacje nadziemne oraz o ysoości przeraczającej m, b) budynó ospodarczych i arażoych: - na działach posiadających poierzchnię mniejszą niż m - o ysoości ięzej niż, m oraz o poierzchni całoitej ięzej niż m, - na działach posiadających poierzchnię ięzą lub róną m - o ysoości ięzej niż m, przy czym ysoość budynu ospodarczeo i arażoeo do oapu nie może być ięza niż m; ) oboiąze stosoania: a) na budynach mieszalnych, mieszalno-usłuoych i usłuoych - dachó o ącie nachylenia połaci nie mniejszym niż stopni i nie ięzym niż 4 stopni, z yłączeniem terenó oznaczonych symbolami: MN/U, MN/U, MN/U, 4MN/U, MN/U, 7MN/U, 8MN/U i 9MN/U, dla tórych dopuszcza się stosoanie dachó płasich, b) na budynach arażoych i ospodarczych: - ranicach działe o poierzchni mniejszej niż m - dachó płasich, - ranicach działe o poierzchni ięzej lub rónej m - dachó o ącie nachylenia połaci nie ięzym niż 4 stopni; ) oboiąze yańczania eleacji budynó zodnie z ustaleniami 4 ust.. pt i 4, przy czym: a) ranicach terenó: 4MN/U, MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, MN/U - dopuszcza się stosoanie do yańczania eleacji nietynoanej ceły licoej olorze naturalnym, b) ranicach terenó: MN/U, 4MN/U, MN/U, MN/U - dopuszcza się stosoanie do yańczania eleacji budynó usłuoych i mieszalno-usłuoych szła i blachy; 7) zaaz stosoania na porycia dachó spadzistych materiałó olorach innych, niż odcienie czerieni, rafitu i szarości; 8) przypadu budoy orodzeń - oboiąze stosoania od strony terenó przestrzeni publicznej orodzeń ażuroych o ysoości całoitej od, m do,8 m, z dopuszczeniem słupó oraz podmurói o ysoości nie ięzej niż, m; 9) budyni i obiety istniejące dniu ejścia życie ustaleń planu oraz te, dla tórych ydano decyzję o pozoleniu na budoę przed dniem ejścia życie ustaleń planu, a niespełniające ustaleń pt,,, 4,,, 7 i 8 moą - ramach przebudoy - mieć zachoane istniejące parametry. 7. W obrębie terenó MN/U dopuszcza się sytuoanie ściany budynu bez otoró oiennych lub drzioych bezpośrednio przy ranicy sąsiedniej działi budolanej, jeżeli na sąsiedniej działce bezpośrednio przy tej ranicy istnieje budyne ze ścianą bez otoró oiennych lub drzioych albo ydano decyzję o pozoleniu na budoę ta usytuoaneo budynu. 8. Dla terenó MN/U ustala się następujące zasady obsłui omuniacyjnej: Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona 4

15 ) dla terenu MN/U - z terenu 8KDW, ) obrębie terenó nieymienionych pt - obsłuę z bezpośrednio przyleających do nich terenó dró publicznych i enętrznych oraz ciąó pieszo-jezdnych, z uzlędnieniem ustaleń ust.... W ranicach terenó oznaczonych symbolami: MW, MW, MW, 4MW, MW, MW, 7MW, 8MW i 9MW oboiązuje przeznaczenie pod zabudoę mieszanioą ielorodzinną.. W ranicach terenó MW dopuszcza się budoę zespołó araży, jao budoanych lub połączonych z budyniem mieszalnym, z możliością loalizoania miejsc parinoych ondynacjach podziemnych lub naziemnych tych budynó.. W ranicach terenó oznaczonych symbolami: MW, 4MW, MW i MW dopuszcza się budoę yłącznie budynó mieszalnych ielorodzinnych typu illa miejsa z dopuszczeniem loalizoania araży jao budoane bryłę budynu mieszalneo. 4. Dla terenó MW ustala się następujące zasady, parametry i saźnii zaospodaroania terenó: ) oboiąze zachoania saźnia intensyności zabudoy o minimalnej artości ynoszącej i=, oraz o maymalnej artości ynoszącej: a) obrębie terenó oznaczonych symbolami: MW, 4MW, MW i MW - i=,8, przy czym poierzchnia zabudoy nie może przeroczyć 4% poierzchni działi, b) obrębie terenu oznaczoneo symbolem 8MW - i=,, przy czym poierzchnia zabudoy nie może przeroczyć % poierzchni działi, c) obrębie terenó nieymienionych lit. a, b - i=,, przy czym poierzchnia zabudoy nie może przeroczyć % poierzchni działi; ) oboiąze zapenienia - ramach działi budolanej - procentoeo udziału poierzchni bioloicznie czynnej o artości nie mniejszej niż: a) obrębie terenó oznaczonych symbolami MW, MW, 7MW, 8MW i 9MW - %, b) obrębie terenó oznaczonych symbolami: MW, 4MW, MW i MW - 4%; ) zaaz proadzania zmian naturalnym uztałtoaniu terenu przeraczających ysoość m, przy czym zaaz ten nie dotyczy zmian yniających z budoy zjazdó do araży, basenó, ocze odnych i salniaó orodoych; 4) oboiąze urządzenia oólnodostępnych placó zaba dla dzieci i miejsc rereacyjnych dostępnych dla osób niepełnospranych o minimalnej poierzchni: a) obrębie terenó: MW, MW, 4MW, MW, MW i 8MW - 4 m, b) obrębie terenó nieymienionych lit. a - nie ustala się; ) ramach scalania i podziału nieruchomości: a) oboiąze zachoania dla noo ydzielanej działi szeroości frontu nie mniejszej niż 4 m oraz poierzchni nie mniejszej niż m, przy czym parametry te nie dotyczą podziałó doonyanych celu ydzielenia działe na potrzeby infrastrutury technicznej, dojść i dojazdó oraz reulacji ranic między sąsiadującymi nieruchomościami, b) ąt położenia ranic noo ydzielanych działe stosunu do pasa drooeo inien ynosić od 4 stopni do 9 stopni. Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona

16 . Dla terenó MW - z zastrzeżeniem przestrzeania zapisó 4 - ustala się następujące zasady, parametry i saźnii ztałtoania zabudoy: ) zaaz loalizoania olnostojących budynó ospodarczych; ) zaaz loalizoania budynó: a) obrębie terenó: MW, MW, 8MW - posiadających ięcej niż cztery ondynacje nadziemne oraz o ysoości przeraczającej 4, m, b) obrębie terenó: MW, 4MW, MW, MW, 7MW, 9MW - posiadających ięcej niż trzy ondynacje nadziemne oraz o ysoości przeraczającej, m; ) oboiąze stosoania: a) obrębie terenó: MW, MW - dachó płasich, z dopuszczeniem stosoania dachó zielonych, b) obrębie terenó: MW, 4MW, MW, MW 7MW, 9MW - dachó duspadoych o ącie nachylenia połaci nie mniejszym niż stopni i nie ięzym niż 4 stopni lub dachó mansardoych, z dopuszczeniem stosoania dachó płasich i dachó zielonych na częściach budynó przeznaczonych na araże, c) obrębie terenu 8MW - dachó duspadoych lub ielospadoych tym mansardoych o ącie nachylenia połaci nie mniejszej niż stopni i nie ięzej niż stopni, z dopuszczeniem stosoania dachó płasich i dachó zielonych na częściach budynó przeznaczonych na araże; 4) oboiąze yańczania eleacji budynó zodnie z ustaleniami 4 ust.. pt i 4; ) zaaz stosoania na porycia dachó spadzistych materiałó olorach innych, niż odcienie czerieni, rafitu i szarości; ) budyni i obiety istniejące dniu ejścia życie ustaleń planu oraz te, dla tórych ydano decyzję o pozoleniu na budoę przed dniem ejścia życie ustaleń planu, a niespełniające ustaleń pt,,, 4 i moą - ramach przebudoy - mieć zachoane istniejące parametry.. Dla terenó MW ustala się następujące zasady obsłui omuniacyjnej: ) dla terenu 7MW - z terenu 4KDD, ) obrębie terenó nieymienionych pt - obsłuę z bezpośrednio przyleających do nich terenó dró publicznych i enętrznych, z uzlędnieniem ustaleń ust W ranicach terenu oznaczoneo symbolem MW/U oboiązuje przeznaczenie dla zabudoy ielorodzinnej lub zabudoy usłuoej nieuciążliej.. W ranicach terenu MW/U dopuszcza się budoę zespołó araży, jao budoanych lub połączonych z budyniem mieszalnym, z możliością loalizoania miejsc parinoych ondynacjach podziemnych lub naziemnych tych budynó.. Dla terenu MW/U ustala się następujące zasady, parametry i saźnii zaospodaroania terenu: ) oboiąze zachoania saźnia intensyności zabudoy o minimalnej artości ynoszącej i=, oraz o maymalnej artości ynoszącej i=,4, przy czym poierzchnia zabudoy nie może przeroczyć % poierzchni działi; Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona

17 ) oboiąze zapenienia - ramach działi budolanej - procentoeo udziału poierzchni bioloicznie czynnej o artości nie mniejszej niż %; ) zaaz proadzania zmian naturalnym uztałtoaniu terenu przeraczających ysoość m, przy czym zaaz ten nie dotyczy zmian yniających z budoy zjazdó do araży, basenó, ocze odnych i salniaó orodoych; 4) oboiąze urządzenia placu zaba dla dzieci i miejsca rereacyjneo dostępneo dla osób niepełnospranych. ) ramach scalania i podziału nieruchomości: a) oboiąze zachoania dla noo ydzielonej działi budolanej szeroości frontu nie mniejszej niż m oraz poierzchni nie mniejszej niż m, przy czym parametry te nie dotyczą podziałó doonyanych celu ydzielenia działe na potrzeby infrastrutury technicznej, dojść i dojazdó oraz reulacji ranic między sąsiadującymi nieruchomościami; b) ąt położenia ranic noo ydzielanych działe stosunu do pasa drooeo inien ynosić od 4 stopni do 9 stopni. 4. Dla terenu MW/U - z zastrzeżeniem przestrzeania zapisó 4 - ustala się następujące zasady, parametry i saźnii ztałtoania zabudoy: ) zaaz loalizoania olnostojących budynó ospodarczych; ) zaaz loalizoania budynó posiadających ięcej niż cztery ondynacje nadziemne, tym poddasze użytoe, oraz o ysoości przeraczającej 4,7 m; ) oboiąze stosoania dachó duspadoych lub o ięzej ilości spadó, tym dachó mansardoych, o ącie nachylenia połaci nie mniejszym niż stopni i nie ięzym niż stopni, przy czym dopuszcza się stosoanie dachó płasich i dachó zielonych na częściach budynó przeznaczonych na araże; 4) oboiąze yańczania eleacji budynó zodnie z ustaleniami 4 ust.. pt i 4; ) zaaz stosoania na porycia dachó spadzistych materiałó olorach innych, niż odcienie czerieni, rafitu i szarości; ) przypadu budoy orodzeń - oboiąze stosoania od strony terenó przestrzeni publicznej orodzeń ażuroych o ysoości całoitej od, m do,8 m, z dopuszczeniem słupó oraz podmurói o ysoości nie ięzej niż, m; 7) budyni i obiety istniejące dniu ejścia życie ustaleń planu oraz te, dla tórych ydano decyzję o pozoleniu na budoę przed dniem ejścia życie ustaleń planu, a niespełniające ustaleń pt,,, 4, i moą - ramach przebudoy - mieć zachoane istniejące parametry.. Dla terenu MW/U ustala się obsłuę omuniacyjną z terenó KDZ, KDL i 9KDW, z uzlędnieniem ustaleń ust.... W ranicach terenó oznaczonych symbolami: U, U i U oboiązuje przeznaczenie pod zabudoę usłuoą - usłu nieuciążliych.. Dla terenó U ustala się następujące zasady, parametry i saźnii zaospodaroania terenó: ) oboiąze zachoania saźnia intensyności zabudoy o minimalnej artości ynoszącej i=, oraz o maymalnej artości ynoszącej i=,, przy czym poierzchnia zabudoy nie może przeroczyć % poierzchni działi; Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona 7

18 ) oboiąze zapenienia - ramach działi budolanej - procentoeo udziału poierzchni bioloicznie czynnej o artości nie mniejszej niż %; ) zaaz proadzania zmian naturalnym uztałtoaniu terenu przeraczających ysoość, m, przy czym zaaz ten nie dotyczy zmian yniających z budoy zjazdó do araży, basenó, ocze odnych i salniaó orodoych. 4) ramach scalania i podziału nieruchomości: a) oboiąze zachoania dla noo ydzielonej działi budolanej szeroości frontu nie mniejszej niż 8 m oraz poierzchni nie mniejszej niż 8 m, przy czym parametry te nie dotyczą podziałó doonyanych celu ydzielenia działe na potrzeby infrastrutury technicznej, dojść i dojazdó oraz reulacji ranic między sąsiadującymi nieruchomościami; b) ąt położenia ranic noo ydzielanych działe stosunu do pasa drooeo inien ynosić od 4 stopni do 9 stopni.. Dla terenó U - z zastrzeżeniem przestrzeania zapisó 4 - ustala się następujące zasady, parametry i saźnii ztałtoania zabudoy: ) zaaz loalizoania olnostojących budynó ospodarczych; ) zaaz loalizoania budynó o ysoości przeraczającej m; ) dopuszcza się stosoanie dachó doolnych; 4) oboiąze yańczania eleacji budynó zodnie z ustaleniami 4 ust. pt i 4; dopuszcza się stosoanie szła, blachy i elementó metaloych; ) przypadu budoy orodzeń - oboiąze stosoania od strony terenó przestrzeni publicznej orodzeń ażuroych o ysoości całoitej od, m do,8 m, z dopuszczeniem słupó oraz podmurói o ysoości nie ięzej niż, m. 4. Dla terenó U ustala się obsłuę omuniacyjną z bezpośrednio przyleających do nich terenó dró publicznych i enętrznych, z uzlędnieniem ustaleń ust.... W ranicach terenu oznaczoneo symbolem: UO oboiązuje przeznaczenie pod zabudoę usłuoą - usłu ośiaty.. W ranicach terenu UO dopuszcza się zachoanie, przebudoę i rozbudoę istniejącej zabudoy.. Dla terenu UO ustala się następujące zasady, parametry i saźnii zaospodaroania terenó: ) oboiąze zachoania saźnia intensyności zabudoy o minimalnej artości ynoszącej i=, oraz o maymalnej artości ynoszącej i=,, przy czym poierzchnia zabudoy nie może przeroczyć % poierzchni działi; ) oboiąze zapenienia - ramach działi budolanej - procentoeo udziału poierzchni bioloicznie czynnej o artości nie mniejszej niż %; ) ramach scalania i podziału nieruchomości: a) oboiąze zachoania dla noo ydzielonej działi budolanej szeroości frontu nie mniejszej niż 8 m oraz poierzchni nie mniejszej niż m, przy czym parametry te nie dotyczą podziałó doonyanych celu ydzielenia działe na potrzeby infrastrutury technicznej, dojść i dojazdó oraz reulacji ranic między sąsiadującymi nieruchomościami; Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona 8

19 b) ąt położenia ranic noo ydzielanych działe stosunu do pasa drooeo inien ynosić od 4 stopni do 9 stopni. 4. Dla terenu UO - z zastrzeżeniem przestrzeania zapisó 4 - ustala się następujące zasady, parametry i saźnii ztałtoania zabudoy: ) zaaz loalizoania olnostojących budynó ospodarczych; ) zaaz loalizoania budynó o ysoości ięzej niż m; ) dopuszcza się stosoanie dachó doolnych; 4) oboiąze yańczania eleacji budynó zodnie z ustaleniami 4 ust. pt i 4 z dopuszczeniem stosoanie szła i blachy; ) przypadu budoy orodzeń - oboiąze stosoania orodzeń ażuroych o ysoości całoitej od, m do,8 m, z dopuszczeniem słupó oraz podmurói o ysoości nie ięzej niż, m, przy czym dla bois sportoych dopuszcza się stosoanie orodzeń o ysoości ięzej niż,8 m.. Dla terenu UO ustala się obsłuę omuniacyjną z bezpośrednio przyleających do nieo terenó dró publicznych. 7.. W ranicach terenu oznaczoneo symbolem UO/ZP oboiązuje przeznaczenie pod zabudoę usłuoą - usłu ośiaty lub zieleni urządzonej.. Dla terenu UO/ZP ustala się następujące zasady, parametry i saźnii zaospodaroania terenu: ) oboiąze zachoania saźnia intensyności zabudoy o minimalnej artości ynoszącej i=, oraz o maymalnej artości ynoszącej i=,, przy czym poierzchnia zabudoy nie może przeroczyć % poierzchni działi; ) oboiąze zapenienia - ramach działi budolanej - procentoeo udziału poierzchni bioloicznie czynnej o artości nie mniejszej niż %; ) ramach scalania i podziału nieruchomości: a) oboiąze zachoania dla noo ydzielonej działi budolanej szeroości frontu nie mniejszej niż 7 m oraz poierzchni nie mniejszej niż m, przy czym parametry te nie dotyczą podziałó doonyanych celu ydzielenia działe na potrzeby infrastrutury technicznej, dojść i dojazdó oraz reulacji ranic między sąsiadującymi nieruchomościami; b) ąt położenia ranic noo ydzielanych działe stosunu do pasa drooeo inien ynosić od 4 stopni do 9 stopni.. Dla terenu UO/ZP - z zastrzeżeniem przestrzeania zapisó 4 - ustala się następujące zasady, parametry i saźnii ztałtoania zabudoy: ) zaaz loalizoania budynó posiadających ięcej niż trzy ondynacje nadziemne oraz o ysoości ięzej niż m; ) dopuszcza się stosoanie dachó doolnych; ) oboiąze yańczania eleacji budynó zodnie z ustaleniami 4 ust.. pt i 4, przy czym dopuszcza się taże stosoanie na budynach ospodarczych nietynoanej ceły licoej olorze naturalnym; 4) zaaz stosoania na porycia dachó materiałó innych niż dachóa ceramiczna odcieniach czerieni; Id: E8F948-E-4B9-B4DD-AFFCF. Podpisany Strona 9