Wrocław, dnia 9 listopada 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIV/165/16 RADY GMINY OLEŚNICA. z dnia 28 października 2016 r.

Transkrypt

1 DZIEIK URZĘDOY OJEÓDZT DOLOŚLĄSKIEGO rocła, dnia lisopada r Poz UCHŁ R XXIV RDY GMIY OLEŚIC z dnia paździrnia r sprai uchalnia miscogo planu zagospodaroania przsrznngo dla obrębu Brzzina, gmina Olśnica a podsai ar us p, ar us, ar us i ar usay z dnia marca r o samorządzi gminnym ( Dz U z r poz ), ar us, ar us i ar us usay z dnia marca r o planoaniu i zagospodaroaniu przsrznnym ( Dz U z r poz ) oraz ziązu z uchałą nr XLII Rady Gminy Olśnica z dnia lugo rou sprai przysąpinia do sporządznia zmiany miscogo planu zagospodaroania przsrznngo dla obrębu Brzzina, gmini Olśnica oraz uchały nr XXIII zminiaącą uchałę o przysąpiniu do opracoania, po sirdzniu, ż plan ni narusza usalń sudium uarunoań i irunó zagospodaroania przsrznngo Gminy Olśnica uchalongo uchałą Rady Gminy Olśnica nr XII z dnia marca rou, raz z zmianą proadzoną uchałą Rady Gminy Olśnica nr III z dnia sycznia r, uchala się, co nępu: Rozdział PRZEDMIOT I ZKRES USTLEŃ PLU Uchala się miscoy plan zagospodaroania przsrznngo dla obrębu Brzzina, gmina Olśnica, zany dal planm Granic obszaru obęgo planm oznaczono na rysunu zmiany planu, o órym moa us p, ninisz uchały Załączniami do ninisz uchały są: ) załączni nr - rysun zmiany planu sala :; ) załączni nr - rozsrzygnięci o sposobi rozparznia uag do zmiany miscogo planu zagospodaroania przsrznngo; ) załączni nr - rozsrzygnięci o sposobi ralizaci insyci z zarsu infrruury chniczn Ilroć dalszych przpisach uchały s moa o: ) plani nalży przz o rozumić miscoy plan zagospodaroania przsrznngo, o órym moa ninisz uchały, ) rysunu planu nalży przz o rozumić graficzn zapisy planu, przdsaion na mapi syuacynoysoościo sali :, będący załączniim graficznym nr do uchały Rady Gminy Olśnicy

2 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz ) przpisach szczgólnych lub oębnych nalży przz o rozumić aualn momnci ralizaci ninisz uchały przpisy pran raz z aami yonaczymi, normy branżo oraz ogranicznia dysponoaniu rnm yniaąc z praomocnych dcyzi adminisracynych, ) rni nalży przz o rozumić obszar yznaczony na rysunu planu liniami rozgraniczaącymi, órgo ażdym punci oboiązuą sam usalnia, ) przznaczniu podsaoym rnu nalży przz o rozumić ai przznaczni, ór poinno przażać na danym rni yznaczonym na rysunu planu liniami rozgraniczaącymi, ) przznaczniu uzupłniaącym rnu nalży przz o rozumić rodza przznacznia inn niż podsao, ór uzupłniaą lub zbogacaą przznaczni podsao, ) niprzraczalnych liniach zabudoy nalży przz o rozumić linię, óra ni moż zosać przroczona usyuoanim laci szysich budynó, dopuszcza się przroczni linii zabudoy przz oapy i gzymsy o ni ięc niż, m, balony, randy, ary, schody znęrzn, yusz i gani o ni ięc niż, m i na długości ni ięsz niż ½ szroości laci frono, ) niuciążliych usługach loalnych - nalży przz o rozumić func usług omrcynych lub publicznych ziązanych z obsługą zabudoy miszanio dnorodzinn, ni zaliczanych do przdsięzięć mogących znacząco oddziałyać na środoiso, órych uciążliość mirzona zgodni z oębnymi przpisami ni przracza sym zięgim granic łngo rnu, ) usługach omrcynych - nalży przz o rozumić func rnó i obió ralizoan całoici lub z przagą funduszy nipublicznych szlich dzidzinach działalności gospodarcz pod arunim ni poodoania ngayngo oddziałyania- załócń środoisa oraz onflió sąsidzich, ) usługach publicznych - nalży przz o rozumić func rnó i obió ralizoan z udziałm aicholi funduszy publicznych szlich dzidzinach o chararz ogólnospołcznym, Poęcia pozosał nizdfinioan nalży rozumić zgodni z oboiązuącymi przpisami oębnymi i szczgólnymi Oboiązuącymi usalniami na rysunu planu są: ) granic obszaru obęgo zmianą planu; ) lini rozgraniczaąc rny o różnym przznaczniu lub różnych zadach zagospodaroania; ) niprzraczaln lini zabudoy; ) oznacznia przznacznia rnó, zairaąc symbol liro i numry, yróżniaąc spośród innych rnó; ) srfa ścisł ochrony onsraorsi; ) srfa ochrony hisoryczngo uładu ruralisyczngo; ) srfa O ochrony onsraorsi zabyó archologicznych; ) obiy pisan do idnci zabyó; ) obiy i obszary pisan do rsru zabyó; ) sanoisa archologiczn; ) granica prooango spcalngo obszaru ochrony sidlis aura Dolina Olśnicy i Poou Boguszycigo, od obszaru PLH; ) przbig linii lronrgyczn V raz z srfą, obrębi ór oboiązuą ogranicznia użyoaniu; ) przbig linii lronrgycznych śrdnigo napięcia raz z srfą, obrębi ór oboiązuą ogranicznia użyoaniu; ) srfa ochrony pośrdni uęcia ody Sosnóa- Brzzina ;

3 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz ) granic udoumnoango złoża ruszya nauralngo Brzzina ; ) granica obszaru i rnu górniczgo Brzzina ępuąc oznacznia graficzn posiadaą znaczni informacyn, sugruąc orślon roziązania przsrznn i rgulacyn ) granica gminy Olśnica; ) sanoisa zirzą chronionych; ) sanoisa roślin chronionych ) numry óg raoych i poiaoych; ) loalizaca urządzń lronrgycznych; plani ni orśla się z zględu na bra porzb lub problmayi: ) obszaró szczgólngo zagrożnia poodzią oraz obszaró osuania się m zimnych Rozdział USTLEI OGÓLE Orśla się nępuąc rodza przznacznia rnó: ) rny zabudoy miszanio dnorodzinn - ( ym olno soąc, bliźniacz i szrgo, rozuminiu przpisó oębnych), oznaczon symbolm M; ) rny zabudoy miszanio z usługami - przz co rozumi się rn i ziązan z nim budyni o chararz miszalnym (zabudoa dnorodzinna lub ni ięc niż miszania oarzysząc) oraz usługoym, raz z urządzniami oarzyszącymi oraz zilnią, oznaczon symbolm MU; przy czym proporc pomiędzy dopuszczonymi sposobami przznacznia rnu i obió z nim ziązanych mogą być dooln; ) rny zabudoy ilorodzinn - oznaczon symbolm M; ) rny zabudoy usługo, przz co rozumi się rn, na órym zloalizoano obiy i urządznia przznaczon do sprzdaży oaró i śiadcznia usług, raz z urządzniami oarzyszącymi oraz zilnią, oznaczon symbolm U; ) rny usług saralnych i ulury - przz co się rozumi zabudoę ralizoaną ogólnym inrsi społcznym służącą cloi podsaomu z zarsu usług saralnych ulury, oznaczon symbolm UK ) rny usług sporu i rraci - ubauro a i rno raz nizbędną infrruura chniczną, omuniacą, paringami, zaplczm socalnym, oznaczon symbolm US; ) rny ayizaci gospodarcz- przmysł, bazy, słady - przz co się rozumi zabudoę producyną raz z obiami oarzyszącymi, oznaczon symbolm G ) rny obsługi produci gospodarsach rolnych, hodolanych i ogrodniczych - przz co rozumi się rn i ziązan z nim budyni o chararz miszalnym i gospodarczym, raz z urządzniami oarzyszącymi oraz zilnią, oznaczon symbolm RU, ) rny zilni paro - oznaczon symbolm ZP; ) rny ló - oznaczon symbolm ZL; ) rny dolsiń - oznaczon symbolm ZLd; ) rny rolnicz - oznaczon symbolm R; ) rny ód oarych i płynących - oznaczon symbolm S; ) rny urządzń lronrgycznych- lroni fooolaiczn - raz z granicami ich srf ochronnych- przz co rozumi się rn, na órym zloalizoano obiy oraz urządznia służąc pozysianiu nrgii lryczn z źródł odnaialnych, raz z urządzniami oarzyszącymi, oznaczon symbolm EEF, dla órych, z uagi na bra przidyanych ngaynych oddziałyań,

4 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz yraczaących poza granic rnu funci, ni orśla się srf ochronnych ziązanych z ograniczniami zabudoi i zagospodaroaniu rnu, ) rny urządzń lronrgycznych - przz co rozumi się rn, na órym zloalizoano obiy oraz urządznia służąc przsyłoi nrgii lryczn, raz z urządzniami oarzyszącymi oraz zilnią, oznaczony symbolm E; ) rny urządzń lomuniacynych - oznaczon symbolm T; ) rny urządzń zaoparznia odę - oznaczon symbolm ; ) rny óg ( rozuminiu przpisó oębnych), oznaczon symbolm: a) G - dla óg ly głón, b) L - dla óg ly loaln, c) D - dla óg ly doazdo, d) PJ - dla ciągó piszo- zdnych, ) - dla óg nęrznych Zady ochrony i szałoania ładu przsrznngo a obszarz obęym usalniami planu oboiązuą nępuąc ymogi ochrony ładu przsrznngo i zady go szałoania: ) ochrona ładu przsrznngo doyczy i poinna być ralizoana poprzz: a) zachoani orślongo plani przznacznia rnó, b) przsrzgani orślonych planm funci i sandardó przsrznnych, orślon sali i formy zabudoy oraz saźnió yorzysania i zagospodaroania rnó obrębi obszaró yznaczonych liniami rozgraniczaącymi, c) zachoani olngo od zabudoy obszaru rnó rolnych i zilni, d) rspoani usalonych planm zad zagospodaroania i użyoania rnó zabudoy, arunó ochrony środoisa, ochrony i orzysania z aloró raobrazoych środoisa na rnach obęych planm ) dopuszcza się na rnach przznacznia podsaogo, z yąim rnó omuniaci, ao sał lub ymczo sposoby użyoania, formy zagospodaroania rnu i obió loalizoanych zgodni z przpisami oębnymi, omuąc: a) zilń o funcach ochronnych i rracynych, b) sici infrruury chniczn, c) znai rlamo i informacyn, d) obiy mał archiury, ) ogrodznia ) zaazu się obszarz obęym usalniami planu: a) loalizaci obió handloych o poirzchni sprzdaży ięsz niż m, b) grodznia niruchomości przylgaących do rnó oznaczonych symbolm S, odlgłości mnisz niż, m od linii brzgu, c) sosoania ogrodzń od srony óg publicznych z prfabryaó żloych, d) hodoli zirzą mięsożrnych, furoych ) obiy i urządznia infrruury chniczn, ym rany, znai i symbol rlamo, dopuszczon usalniami planu do loalizaci na rnach przznacznia podsaogo lub loalizoan poza rnami

5 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz zabudoanymi oparciu o przpisy oębn, poinny być syuoan usalonych planm liniach zabudoy lub odlgłościach od óg publicznych orślonych przpisach praa ogogo Zady ochrony środoisa, przyrody i raobrazu ulurogo zarsi ochrony środoisa, przyrody i raobrazu ulurogo orśla się nępuąc usalnia: ) na rnach zabudoy miszanio dnorodzinn, oznaczon na rysunu planu symbolami M, na rnach zabudoy dnorodzinn z usługami orślon na rysunu planu symbolami MU oraz na rnach zabudoy ilorodzinn orślon na rysunu planu symbolami M, proadza się zaaz loalizoania przdsięzięć mogących znacząco oddziałyać na środoiso, za yąim przdsięzięć doyczących sici i urządzń infrruury chniczn oraz óg, ) uciążliość proadzon działalności gospodarcz zarsi misi ibraci, hału, zaniczyszcznia poirza, subsanci zapachoych, nionizuącgo prominioania lromagnyczngo oraz zaniczyszcznia grunu i ód, ni moż poodoać przroczń oboiązuących sandardó środoisoych orślonych przpisach oębnych oraz yołyać oniczność usanoinia obszaru ograniczongo użyoania, ) uciążliość proadzon działalności gospodarcz ni moż przroczyć arości dopuszczalnych na granicy rnu, do órgo insor posiada yuł prany, ) na całym obszarz opracoania planu oboiązu zaaz odproadzania ni oczyszczonych śció do ód: poirzchnioych, podzimnych i do grunu, ) proadza się ymóg urzymania poziomu hału granicach dopuszczalnych norm orślonych przpisami oębnymi na rnach zabudoy miszanio dnorodzinn orślonych na rysunu planu symbolami M, na rnach zabudoy dnorodzinn z usługami orślonych na rysunu planu symbolami MU oraz na rnach zabudoy ilorodzinn orślonych na rysunu planu symbolami M, a dla zabudoy miszanioo -usługo Ponado na rni opracoania planu oboiązuą nępuąc usalnia: ) część obszaru opracoania planu znadu się granicach prooango spcalngo obszaru ochrony sidlis aura PLH Dolina Olśnicy i Poou Boguszycigo szli przdsięzięcia na ym rni poinny spłniać ymagania przpisó oębnych z zarsu ochrony środoisa a obszarz obęym planm proadza się zaaz loalizaci przdsięzięć mogących znacząco oddziałyać na środoiso, z yłącznim przdsięzięć z zarsu łączności publiczn Każd działani podmoan lub planoan na obszarz aura inno podlgać procdurz OOŚ, z obligaorynych uzględninim arunó ochrony sidlisa oraz oarzysząc mu flory i fauny ) na rni opracoania planu ysępuą sanoisa roślin chronionych, órych loalizacę orśla się na rysunu planu Omu się ochroną i oboiązuą dla nich łaści przpisy oębn; ) przz rn opracoania przbiga rurociąg palioy rlaci Osró lp- rocła raz z srfą zpiczńsa, dla órgo oboiązuą łaści przpisy oębn; ) całość obszaru opracoania planu znadu się granicach GZP nr Zbiorni Olśnica, dla órgo oboiązuą łaści przpisy oębn Zady ochrony dzidzica ulurogo i zabyó oraz dóbr ulury spółczsn Orśla się srfę ścisł ochrony onsraorsi dla zspołu pałacoo- parogo, pisango do rsru zabyó dcyzą nr z dnia r raz całym rnm założnia folarczngo srfi oboiązuą nępuąc ymogi onsraorsi: ) oboiązu priory działań raloryzacynych; ) nalży dążyć do scalnia całości obszaru; ) nalży zachoać hisoryczny uład przsrznny i go poszczgóln omponny, poszczgóln obiy o arościach zabyoych nalży poddać rsauraci i modrnizaci chniczn z dososoanim ocn lub prooan funci do arości obiu, a func uciążli i dgraduąc yliminoać;

6 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz ) noo posaąca zabudoa dopuszczalna s yłączni na rni folaru, miscu zabudoy niisniąc inny być odzoroan na niisniąc zabudoi folarczn; oparciu o mariały archialn, zarsi doyczącym syuaci, rozplanoania, sali, bryły, sosoanych form archionicznych i użyych mariałó; ) dla planoanych zamirzń insycynych ziązanych z pracami zimnymi oboiązu ymóg przproadznia badań archologicznych lub archologiczno-archionicznych, na podsai przpisó oębnych Raonicz badania archologiczn mogą usalić pironą loalizacę obió, orślić lini zabudoy, hisoryczn podziały dział, szroość zabudoy hisoryczn, co inno znalźć odzircidlni roziązaniach prooych; ) oboiązuą ogranicznia yniaąc z oniczności zachoania no zabudoi i zagospodaroaniu rnu arościoych rlió archologiczno - archionicznych (np rliy hisoryczn zabudoymury, pinic) i spozyci nairzchni zarysó dan zabudoy i innych hisorycznych obió; ) obiy hisoryczn orząc zspół nalży poddać pracom rmonoym i rnoaci; nalży dążyć do raloryzaci i przyrócnia hisoryczn formy pałacu Kospohó; ) ylucza się możliość przszałcń, zminiaących rozplanoani, gabaryy i formę archioniczną obió pisanych do rsru zabyó; ) przbudoę i adapacę obió folarcznych uęych yazi zabyó niruchomych dopuszcza się yłączni przy zachoaniu ich hisorycznych cch; ) nalży dążyć do uporządoania założnia - obiy órn i szpcąc inny być docloo przznaczon do rozbióri bądź przbudoy; ) szli zamirznia i działania insycyn planoan na rni zspołu i przy go poszczgólnych lmnach, ym przy i budynu aplicy, nalży proadzić zgodni z łaściymi przpisami oębnymi Orśla się srfę ochrony hisoryczngo uładu ruralisyczngo si ożsamą z srfą B ochrony onsraorsi Srfa omu hisoryczn sidliso si raz z rnami hisorycznych założń i zspołó budolanych uęych oódzi i gminn idnci zabyó srfi oboiązuą nępuąc ymogi onsraorsi: ) nalży zachoać hisoryczny uład przsrznny ( rozplanoani óg, ulic, placó, przbig linii zabudoy, ompozycę nęrz urbanisycznych, ompozycę hisoryczn zilni,) oraz poszczgóln lmny go uładu ( hisoryczn nairzchni ulic, placó i chodnió, hisoryczn obiy chniczn, zabudoę i zilń); proadzić oboiązuąc lini zabudoy, odpoiadaąc loalizaci obió hisorycznych; ) nalży onsroać zachoan lmny uładu przsrznngo, poszczgóln obiy o arościach zabyoych nalży poddać rsauraci i modrnizaci chniczn z dososoanim ocn lub prooan funci do arości obiu, a func uciążli i dgraduąc yliminoać; ) nalży przyznać pirszńso szlim działaniom odorznioym i raloryzacynym; nalży prfroać insyc, ór sanoią rozszrzni lub uzupłnini uż isniących form zainsoania rnu; ) noa zabudoa ni moż przyższać salą zloalizoan sąsidzi zabudoy zabyo; inna być ona ponado zoroana na zabudoi hisoryczn zarsi syuaci, sali, bryły, formy archioniczn i użyych mariałó; oboiązuą nępuąc paramry szałoania zabudoy: budyni duondygnacyn, ysoość do m (licząc od poziomu grunu do górn raędzi alnicy dachu), z ondygnacą górną poddzu; bryła na plani prosoąa (dopuszcza się przy ym ansy - np gan bądź garaż); dach sromy, duspadoy, o symryczni nachylonych połaciach, ą nachylnia inin zairać się przdzial: - ; budyni muroan, lac ynoan (ylucza się u raą olorysyę); poryci dachu - dachóa cramiczna lub cmnoa olorz cglym; ylucza się możliość proadzania poryó, przypór bądź innych lmnó ni ysępuących loaln zabudoi o funci miszanio bądź gospodarcz, posał przd r;

7 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz ) ylucza się możliość proadznia napoirznych linii lchnicznych i nrgycznych, sosoania onoych przęsł ogrodzń oraz loalizaci obió yonanych z prfabryaó Orśla się srfę dla zabyó archologicznych, rónoznaczną z srfą yznaczoną dla zspołu saralngo, dla ór orśla się ymóg, ż dla dopuszczalnych prac ingruących poziom grunu oboiązu oniczność przproadznia badań archologicznych zgodni z przpisami oębnymi Orśla się srfę O ochrony onsraorsi zabyó archologicznych, rónoznaczną z obszarm uęym gminn idnci zabyó, z zględu na loalizacę miscoości obrębi innsyngo osadnica hisoryczngo i pradziogo, oznaczoną na rysunu zmiany planu, dla ór proadza się, dla insyci ziązan z pracami zimnymi, ymóg przproadznia badań archologicznych zgodni z przpisami oębnymi Dla rnu zspołu ościlngo oznaczongo symbolm UK, znaduącgo się granicach srfy, pisango do rsru zabyó dcyzą nr z dnia r raz z przyościlnym cmnarzm, ogrodznim i bramą oraz omponoaną zilnią, oboiązuą nępuąc ymogi: ) zaaz no zabudoy; ) ymóg urzymania doychczogo zagospodaroania rnu, raloryzaci i onsraci budynu ościoła, lmnó hisoryczngo zspołu i uładu, ogrodznia, bramy, hisorycznych nagrobó i zilni; ) zaaz proadzania órnych podziałó; ) szli zamirznia i działania insycyn planoan na rni zspołu i przy go poszczgólnych lmnach, ym przy i budynu aplicy, nalży proadzić zgodni z łaściymi przpisami oębnymi Dla rnu paru oznaczongo symbolm ZP, znaduącgo się granicach srfy, oboiązuą nępuąc ymogi: ) na obszarz paru oboiązuą działania odorznio i raloryzacyn; ) nalży zachoać hisoryczną zilń; ) zaazu się ralizaci noych zabudoań szlich obió ubauroych (o il ni maą uzadninia hisoryczngo); ) zaazu się ralizaci obió i urządzń infrruury chniczn ni ziązanych zpośrdnio z obsługą rnu Orśla się dla obszaru obęgo planm obiy i obszary o arościach zabyoych uę oódzi i gminn idnci zabyó, ym uę rsrz zabyó, oznaczon na rysunu zmiany planu Zób oódzi i gminn idnci zabyó podlga sucsynmu rozpoznaniu Spis orzą nępuąc obiy i oboiązuą dla nich nępuąc ymogi onsraorsi: ) Obszary i obiy pisan do rsru i idnci zabyó: Lp miscoość obi rodza obiu rsr zabyó daa rsru BRZEZIK Hisoryczny uład ruralisyczny obszar si BRZEZIK Zspół ościlny: zspół ościlny a Brzzina Kościół ang (dorsi), ob ościół fil nibozięcia MP b Brzzina Cmnarz poanglici cmnarz c Brzzina Ogrodzni cmnarza z bramą ogrodzni BRZEZIK Zspół pałacoo-paroy: zspół pałacoy a Brzzina Pałac pałac b Brzzina Trn dzidzińca honorogo inn c Brzzina Par pałacoy ogródpar d Brzzina Groboic rodziny von par groboic

8 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz Kospoh Brzzina Fragmn ogrodznia paru z bramą ogrodzni Brzzina Madan folarczny (z rliami inn bruu): f Brzzina Dom inspora, ob spichlrz budyn miszalny g Brzzina Dom zarządcy rządcóa h Brzzina Przybudóa budyn miszalny i Brzzina Oficyna miszalna budyn miszalny Brzzina Siodlarnia budyn gospodarczy Brzzina Budyn gospodarczy, ob chlnia budyn gospodarczy l Brzzina Chli budyn gospodarczy ł Brzzina Oficyna miszalna budyn miszalny m Brzzina Sodoła budyn gospodarczy n Brzzina Budyn gospodarczy budyn gospodarczy o Brzzina Trn d sadu ogródpar BRZEZIK Dom miszalny budyn miszalny BRZEZIK Dom miszalny budyn miszalny Gminną idncą zabyó zarsi ochrony onsraorsi obę zosaą zspoły i obiy o isonych loalnych alorach hisorycznych, uluroych i raobrazoych, uę oódzi i gminn idnci zabyó podlga sucsynmu rozpoznaniu i moż być aualizoany, zmiany ni pooduą zmian usalń planu Dla obió yminionych idnci zabyó, znaduących się srfi ochrony onsraorsi oraz poza srfą, oboiązuą nępuąc ymogi: ) nalży zachoać lub ( zalżności od sanu chniczngo) odorzyć ich rozplanoani, gabaryy, bryłę, formę, uży mariały i rozmiszczni ooró oraz dal archioniczny, ) przbudoa lub modyfiaca obió idncynych możlia s yłączni przy zachoaniu isonych, hisorycznych arości, ) rozbióra budynó możlia yłączni przypadu ich szczgólni złgo sanu chniczngo, Orśla się sanoisa archologiczn, oznaczon na rysunu planu, dla órych oboiązuą nępuąc ymogi onsraorsi: ) obrębi i zięgu znaduących się na rni obęym zmianą planu chronionych sanois archologicznych dla insyci ziązanych z pracami zimnymi, ymagan s przproadzni badań archologicznych, zgodni z przpisami oębnymi, ) isni możliość oycia noych sanois archologicznych- zób ich idnci i rsru podlga sucsyn ryfiaci i uzupłniniom Dla noo oyanych sanois oboiązuą usalnia a dla sanois rozpoznanych, oniczność przproadznia raoniczych badań archologicznych, zgodni z przpisami oębnymi, ) yaz sanois archologicznych: Lp r obszaru r sanoisa na obszarz r sanoisa miscoości Funca obiu Kulura Chronologia

9 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz BRZEZIK - Osada Późn śrdnioicz - Ślady osadnica iorślona Pradzi Ślady osadnica Późn śrdnioicz - Ślady osadnica iorślona Pradzi Ślady osadnica Późn śrdnioicz - Ślady osadnica Łużyca Epoa brązu - halsza Ślady osadnica Późn śrdnioicz - Ślady osadnica Późn śrdnioicz - Cmnarz przyościlny anglici, aolici, poł XVIII ob niczynny Obręb BRZEZIK - MŁE BRZEZIE - Osada Epoa aminia lub I ors poi brązu ymagania yniaąc z porzb szałoania przsrzni publicznych a obszarz opracoania planu usala się nępuąc obszary przsrzni publicznych: ) rny óg ly głón, oznaczonych na rysunu planu symbolm G, ) rny óg ly loaln, oznaczonych na rysunu planu symbolm L, ) rny óg ly doazdo, oznaczonych na rysunu planu symbolm D, ) rny ciągó piszo- zdnych, oznaczonych na rysunu planu symbolm PJ, ) rny usług sporu i rraci, oznaczony na rysunu planu symbolm US ) rny zilni paro, oznaczony na rysunu planu symbolm ZP Usala się nępuąc ymagania szałoania przsrzni publicznych, o órych moa us : ) pi óg, o órych moa us, z yłącznim p, orśla się, możliość loalizaci obió ni będących chnicznymi lmnami yposażnia pa ogogo, szczgólności noych nadzń szpalró z, pó zilni izolacyn, obió mal archiury, lmnó rlamoych i informacynych oraz urządzń chnicznych zgodni z przpisami oębnymi, Granic i sposoby zagospodaroania rnó lub obió podlgaących ochroni usalonych na podsai przpisó oębnych a obszarz obęym planm sazu się przbig linii lronrgyczn V raz z srfą ochronną o szroości m liczoną obi srony od srango przodu, obrębi ór oboiązuą ogranicznia użyoaniu i dla ór oboiązuą przpisy oębn a obszarz obęym zmianą planu sazu się przbig linii lronrgycznych śrdnigo napięcia raz z srfą ochronną o szroości m liczoną obi srony od osi sici, obrębi ór oboiązuą ogranicznia użyoaniu i dla órych oboiązuą łaści przpisy oębn a obszarz obęym zmianą planu sazu się loalizacę udoumnoango złoża ruszya nauralngo Brzzina, dla órgo oboiązuą łaści przpisy oębn Dla złoża Brzzina orśla się granic obszaru i rnu górniczgo, orślon na rysunu planu, dla órgo oboiązuą łaści przpisy oębn Szczgóln aruni zagospodaroania rnó oraz ogranicznia ich użyoaniu a obszarz obęym planm usala się nępuąc szczgóln arunó zagospodaroania rnó i ograniczń ich użyoaniu: Część obszaru opracoania planu położona s granicach srfy ochrony pośrdni uęcia ody Sosnóa- Brzzina, dla ór oboiązuą łaści przpisy oębn

10 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz Zady modrnizaci, rozbudoy i budoy sysmó infrruury omuniacyn: Dla obsługi omuniacyn obszaru obęgo planm yznacza się przbig óg l: ) głónych, oznaczonych na rysunu planu symbolm: G, ) loalnych, oznaczonych na rysunu planu symbolm: L, ) doazdoych, oznaczonych na rysunu planu symbolm: D, ) ciągó piszo- zdnych, oznaczonych na rysunu planu symbolm: PJ, ) nęrznych, oznaczonych na rysunu planu symbolm: Usala się oboiąz zapninia poszczgólnym rnom łaści ilości misc do paroania, ilości ni mnisz niż: ) misc na miszani, ) misc do paroania na ażd rozpoczę m poirzchni użyo funci usługo zloalizoan na rni zabudoy miszanio, lcz ni mni niż misca posoo, ) misc do paroania na ażdgo zarudniongo praconia poirzchni, lcz ni mni niż misca posoo, ) misca do paroania na ażd rozpoczę m poirzchni użyo funci usługo, usług sporu i rraci, usług obsługi gospodarsach rolniczych, hodolanych i ogrodniczych, usług saralnych i ulury oraz rnó ayizaci gospodarcz, lcz ni mni niż misca posoo ) ilość misc do paroania przznaczonych dla poazdó zaoparzonych arę paringoą poinna być zgodna z ymogami przpisó oębnych Zady modrnizaci, rozbudoy i budoy sysmó infrruury chniczn: Docloo przymu się zadę, iż szysi linio lmny infrruury chniczn raz z oarzyszącymi urządzniami, do poszczgólnych obió, poinny być usyuoan pod lub nad zimią (lini lronrgyczn nisigo i śrdnigo napięcia napoirzn lub ablo oraz lfoniczn yłączni ablo) Dopuszcza się przbudoę isniących lmnó infrruury Dopuszcza się proadzni odcinó infrruury chniczn poza liniami rozgraniczaącymi óg zgodni z przpisami oębnymi Obsługę obszaru obęgo planm zarsi infrruury chniczn orśla się nępuąco: ) zarsi zaoparznia odę dla cló byoych, usługoo- producynych oraz ochrony przcipożaro; rozdzilczą sić odociągoą nalży proadzić rni zabudoanym lub przidzianym do zabudoy, liniach rozgraniczaących óg oraz na rnach niprzidzianych pod zabudoę, zgodni z oboiązuącymi przpisami oębnymi, z szczgólnym uzględninim arunó dosępności do ody dla cló przcipożaroych; dopuszcza się uęcia łn dla cló gospodarczych, z yłącznim rnó położonych odlgłości m od isniącgo cmnarza ) zarsi analizaci saniarn: a) ralizaca odcinami proadzonymi liniach rozgraniczaących óg, b) dopuszcza się proadzni odcinó analizaci saniarn poza liniami rozgraniczaącymi óg zgodni z przpisami oębnymi, c) orśla się obsługę z sici analizaci saniarn Dopuszcza się ralizacę zbiornió zodpłyoych niczysości ciłych oraz przydomoych oczyszczalni śció zgodni z przpisami oębnymi ) zarsi analizaci dszczo - sici proadzon liniach rozgraniczaących ulic, odproadzni ód opadoych poirzchnioo lub za pomocą isniących lub prooanych oloró, do isniących roó i ció,

11 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz a) dopuszcza się poirzchnio odproadzni ód opadoych i rozopoych zgodni z ymogami przpisó szczgólnych, b) zzględni zabrania się proadzania ni oczyszczonych śció do ód poirzchnioych, podzimnych oraz grunó, ) zarsi zaoparznia gaz docloo sicią rozdzilczą, proadzoną liniach rozgraniczaących óg, na rnach przznaczonych pod zabudoę i użyoanych rolniczo: a) dopuszcza się proadzni odcinó sici gazo poza liniami rozgraniczaącymi óg, b) nualna budoa dysrybucyn sici gazo nępoać będzi oparciu o oboiązuąc branżo przpisy szczgóln, żli zaisnią chniczn i onomiczn aruni dosarczania palia gazogo, c) dopuszcza się zaoparzni z zbiornió na gaz płynny ) zarsi zaoparznia nrgię zilani isniącą lub prooaną sicią napoirzną nisigo napięcia: a) prooan sici lronrgyczn proadzić nalży zdłuż uładó omuniacynych, rnó ogólni dosępnych, dla proadznia sici infrruury chniczn b) dopuszcza się rozbudoę sici lronrgyczn formi linii napoirznych, abloych lub napoirzno- abloych, c) zilani prooango zainsoania nrgi lryczną z isniących sici lronrgycznych, prooanych saci ransformaoroych orślonych na rysunach planu symbolm E lub z prooanych sici, d) dopuszcza się abloani isniących odcinó sici przypadu olizi z prooaną zabudoą oraz ronach innsyn isniąc i prooan zabudoy, ) usala się przbigi loalnych linii lronrgycznych na rnach przidzianych pod rozó zabudoy liniach rozgraniczaących óg oraz aż poza pm ogoym, f) usala się oboiąz zachoania normaynych odlgłości zabudoy od isniących i prooanych linii lronrgycznych zgodni z przpisami oębnymi, ) zarsi gospodari odpadami sał odpady byoo-gospodarcz gromadzon szczlnych pomniach i onnrach zloalizoanych przy possach, przy zapniniu ich sysmayczngo yozu na zorganizoan sładoiso odpadó a) proadza się oboiąz usuania odpadó: omunalnych ramach gminngo sysmu gromadznia i usuania niczysości, o innych zgodni z oboiązuącymi przpisami oębnymi ym zarsi ) zarsi lomuniaci - obsługa poprzz isniąc i prooan sici lomuniacyn liniach rozgraniczaących, aż radioo, ) zarsi zaoparznia cipło - dopuszcza się obsługę z indyidualnych, alrnaynych źródł pozysiania nrgii o mocy do z yłącznim lroni iaroych oraz zgodni z przpisami oębnymi, Szczgóło zady i aruni scalania niruchomości i podziału niruchomości obęych planm miscoym: Usala się minimaln szroości fronu dział posałych yniu procdury scalania i podziału niruchomości: ) zabudoi oznaczon symbolm M, M, UK, U = m, ) zabudoi oznaczon symbolm MU, US = m, ) zabudoi oznaczon symbolm RU, G, EEF = m, Usala się minimaln poirzchni noo ydzilanych dział, posałych yniu procdury scalania i podziału niruchomości:

12 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz ) zabudoi oznaczon symbolm M: - zabudoa dnorodzinna olno soąca = m, - zabudoa bliźniacza = m, - zabudoa szrgoa = m, ) zabudoi oznaczon symbolm MU, M US, U = m, ) zabudoi oznaczon symbolm RU, US = m, ) zabudoi oznaczon symbolm G, EEF = m, Minimalny ą położnia granic ydzilanych dział sosunu do pa ogogo sopni Pod obiy i urządznia infrruury chniczn oraz clu yycznia óg, ciągó piszych oraz misc posooych dopuszcza się na obszarz planu ydzilani dział o ilościach i na arunach yniaących z przpisó oębnych Rozdział USTLEI SZCZEGÓŁOE Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm M- M usala się: ) przznaczni podsao: rny zabudoy miszanio dnorodzinn, olno soąc, bliźniacz i szrgo, ) przznaczni uzupłniaąc: a) usługi niuciążli, ym rzmiosło, b) isniąca zabudoa zagrodoa, c) budyni gospodarcz i garaż, d) ocza i zbiornii odn, ym say hodolan; ) urządznia oarzysząc, f) ogi nęrzn o szroości min m, g) zilń urządzoną Dla rnó położonych srfi ścisł ochrony onsraorsi i srfi ochrony hisoryczngo uładu ruralisyczngo oboiązuą usalnia zaar Usalnia doycząc zad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) mymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) mymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia działi [m]: ; dla bliźniacz ; dla szrgo ; ) gomria dachu: dach duspadoy lub oproy olorz cglym; dopuszcza się ilospado; ) ą nachylnia głónych połaci dachu: od do ; ) naaz sosoania olorysyi laci odciniach ploych, ni onruących z oaczaącą zabudoą; ) zaaz sosoania na lacach oładzin z blachy oraz orzy szucznych ypu "siding"; ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi;

13 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz ) dopuszcza się budoę ogrodzń na nępuących arunach: a) zaaz loalizaci ogrodzń płnych i yższych niż cm od srony óg, b) zaaz budoy ogrodzń z prfabryoanych lmnó onoych, za yąim słupó i podmuró Dopuszcza się loalizoani budynó gospodarczych i garaży na nępuących arunach: ) mymalna ysoość zabudoy [m]:,, ) gomria dachu: dach dno lub duspadoy, ) ą nachylnia połaci dachu: do, ) zaazu się budoy blzanych garaży i blzanych budynó gospodarczych Dopuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony zpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi, orślon na rysunu planu lini zabudoy odlgłości: ) m od linii rozgraniczaących rn funci ZL; ) m od linii rozgraniczaących rn funci S; ) m od linii rozgraniczaących ogi ly L; ) m od linii rozgraniczaących ogi ly D; Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm MU- MU usala się: ) przznaczni podsao: rny zabudoy miszanio dnorodzinn z dopuszcznim usług, ) przznaczni uzupłniaąc: a) usługi niuciążli, b) budyni gospodarcz i garaż, c) urządznia oarzysząc, d) ogi nęrzn, ) zilń urządzona Dla rnó położonych srfi ochrony hisoryczngo uładu ruralisyczngo oboiązuą usalnia zaar Usalnia doycząc zad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) mymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) mymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia działi [m]: ; ) gomria dachu: dach duspadoy lub oproy olorz cglym, dopuszcza się ilospado; ) ą nachylnia głónych połaci dachu: od do ;

14 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz ) naaz sosoania olorysyi laci odciniach ploych, ni onruących z oaczaącą zabudoą; ) zaaz sosoania na lacach oładzin z blachy oraz orzy szucznych ypu "siding"; ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi; ) dopuszcza się budoę ogrodzń na nępuących arunach: a) zaaz loalizaci ogrodzń płnych i yższych niż cm od srony óg, b) zaaz budoy ogrodzń z prfabryoanych lmnó onoych, za yąim słupó i podmuró Dopuszcza się loalizoani budynó gospodarczych i garaży na nępuących arunach: ) mymalna ysoość zabudoy [m]:,, ) gomria dachu: dach dno i duspadoy, ) ą nachylnia połaci dachu: do, ) zaazu się budoy blzanych garaży i blzanych budynó gospodarczych Dopuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony zpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi; orślon na rysunu planu lini zabudoy odlgłości: ) m od linii rozgraniczaących ogi ly L; ) m od linii rozgraniczaących ogi ly D Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm M usala się: ) przznaczni podsao: rny zabudoy ilorodzinn, ) przznaczni uzupłniaąc: a) usługi, b) isniąca zabudoa dnorodzinna i zagrodoa, c) budyni gospodarcz i garaż, d) urządznia oarzysząc, ) ogi nęrzn, f) zilń urządzona Dla rnó położonych srfi ochrony onsraorsi oboiązuą usalnia zaar Usalnia doycząc zad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) mymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) mymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia działi [m]: ;

15 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz ) gomria dachu: dach duspadoy lub oproy olorz cglym; dopuszcza się zachoani isniących dachó; ) ą nachylnia głónych połaci dachu: od do ; dopuszcza się zachoani isniących dachó; ) naaz sosoania olorysyi laci odciniach ploych, ni onruących z oaczaącą zabudoą; ) zaaz sosoania na lacach oładzin z blachy oraz orzy szucznych ypu "siding"; ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi; ) dopuszcza się budoę ogrodzń na nępuących arunach: a) zaaz loalizaci ogrodzń płnych i yższych niż cm od srony óg, b) zaaz budoy ogrodzń z prfabryoanych lmnó onoych, za yąim słupó i podmuró Dopuszcza się loalizoani budynó gospodarczych i garaży na nępuących arunach: ) mymalna ysoość zabudoy [m]:,, ) gomria dachu: dach dno lub duspadoy, ) ą nachylnia połaci dachu: do, ) zaazu się budoy blzanych garaży i blzanych budynó gospodarczych Dopuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony zpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi; orślon na rysunu planu; lini zabudoy odlgłości: ) m od linii rozgraniczaących ogi ly L; ) m od linii rozgraniczaących ogi ly D Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm U- U usala się: ) przznaczni podsao: rny usług, ) przznaczni uzupłniaąc: a) miszania budoan budyni usług, b) obiy infrruury chniczn, c) urządznia budolan, d) ogi nęrzn, ) zilń urządzoną Dla rnó położonych srfi ścisł ochrony onsraorsi i srfi ochrony hisoryczngo uładu ruralisyczngo oboiązuą usalnia zaar Usalnia doycząc zad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) mymalny saźni innsyności zabudoy:,;

16 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) mymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia działi [m]: ; ) gomria dachu: dach duspadoy lub oproy olorz cglym; ) ą nachylnia głónych połaci dachu: od do ; ) uład głón alnicy: rónolgły lub prosopadły do niprzraczalnych linii zabudoy; ) naaz sosoania olorysyi laci odciniach ploych, ni onruących z oaczaącą zabudoą; ) zaaz sosoania na lacach oładzin z blachy oraz orzy szucznych ypu "siding"; ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi; ) dopuszcza się budoę ogrodzń na nępuących arunach: a) zaaz loalizaci ogrodzń płnych i yższych niż cm od srony óg, b) zaaz budoy ogrodzń z prfabryoanych lmnó onoych, za yąim słupó i podmuró Dopuszcza się loalizoani budynó gospodarczych i garaży na nępuących arunach: ) mymalna ysoość zabudoy [m]:,, ) gomria dachu: dach dno lub duspadoy, ) ą nachylnia połaci dachu: do, ) zaazu się budoy blzanych garaży i blzanych budynó gospodarczych Dopuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony zpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi; orślon na rysunu planu lini zabudoy odlgłości: ) m od znęrzn raędzi zdni ogi ly G dla rnu oznaczongo symbolm U; ) m od linii rozgraniczaących ogi ly G; ) m od linii rozgraniczaących ogi ly L; ) m od linii rozgraniczaących ogi ly D Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm RU- RU usala się: ) przznaczni podsao: rny obsługi produci gospodarsach rolnych, hodolanych, ogrodniczych, ) przznaczni uzupłniaąc: a) usługi, b) budyni gospodarcz i garaż, c) urządznia oarzysząc, d) ogi nęrzn, ) zilń urządzona

17 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz Dla rnó położonych srfi ścisł ochrony onsraorsi oraz srfi ochrony ruralisyczn oboiązuą usalnia zaar Usalnia doycząc zad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) mymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) mymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia działi [m]: ; ) gomria dachu: dach duspadoy lub oproy olorz cglym; ) ą nachylnia głónych połaci dachu: od do ; ) zaaz sosoania na lacach oładzin z blachy oraz orzy szucznych ypu "siding"; ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi; ) dopuszcza się budoę ogrodzń na nępuących arunach: a) zaaz loalizaci ogrodzń płnych i yższych niż cm od srony óg, b) zaaz budoy ogrodzń z prfabryoanych lmnó onoych, za yąim słupó i podmuró Dopuszcza się loalizoani budynó gospodarczych i garaży na nępuących arunach: ) mymalna ysoość zabudoy [m]:, ) gomria dachu: dach dno lub duspadoy, ) ą nachylnia połaci dachu: do, ) zaazu się budoy blzanych garaży i blzanych budynó gospodarczych Dopuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony zpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi; orślon na rysunu planu lini zabudoy odlgłości: ) m od linii rozgraniczaących ogi ly L; ) m od linii rozgraniczaących ogi ly D; ) m od linii rozgraniczaących ogi ly PJ Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm UK i UK usala się: ) przznaczni podsao: rny usług saralnych i ulury, ym isniący ościół raz z cmnarzm przyościlnym, ogrodznim i bramą; ) przznaczni uzupłniaąc: a) urządznia oarzysząc; b) zilń urządzona

18 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz Usalnia doycząc zad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) zaaz proadzania no zabudoy z yłącznim rnu UK zabudoango isniącym obim śilicy; ) usala się zaaz działań insycynych ni ziązanych zpośrdnio z raloryzacą zabyogo rnu, ) dopuszcza się proadzni prac porządoych, onsracę zachoanych lmnó zabyoych clm ich spozyci rni lub zazpicznia przd zniszcznim oraz nauo badania archologiczn ) zaaz budoy ogrodzń z prfabryoanych lmnó onoych, za yąim słupó i podmuró Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm US i US usala się: ) przznaczni podsao: rny usług sporu i rraci, ) przznaczni uzupłniaąc: a) usługi, ym usługi publiczn; b) budyni gospodarcz, garaż i paringi; c) urządznia oarzysząc; d) ogi nęrzn; ) zilń urządzona Usalnia doycząc zad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) mymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) mymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia działi [m]: ; ) gomria dachu: dach duspadoy lub oproy olorz cglym; dopuszcza się dachy płi; ) ą nachylnia połaci dachu: do ; ) naaz sosoania olorysyi laci odciniach ploych, ni onruących z oaczaącą zabudoą; ) zaaz sosoania na lacach oładzin z blachy oraz orzy szucznych ypu "siding"; ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi; Dopuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony zpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi; orślon na rysunu planu lini zabudoy odlgłości: ) m od linii rozgraniczaących ogi ly L; ) m od linii rozgraniczaących ogi ly D; ) m od linii rozgraniczaących ogi ly PJ

19 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm G- G usala się: ) przznaczni podsao: rny ayizaci gospodarcz- przmysł, bazy, słady; ) przznaczni uzupłniaąc: a) budyni gospodarcz i garaż, b) urządznia oarzysząc, c) ogi nęrzn o szroości min m, d) obiy infrruury chniczn, ym insalac fooolaiczn o mocy poyż, ) zilń urządzoną Usalnia doycząc zad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) mymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) mymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia działi [m]: ; ) dachy obió producynych, producyno - usługoych i magazynoych inny być dososoan do ymogó chnicznych i chnologicznych, dopuszcza się zosoani dachó płich, ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi; ) dopuszcza się budoę ogrodzń na nępuących arunach: a) zaaz loalizaci ogrodzń płnych i yższych niż cm od srony óg, b) zaaz budoy ogrodzń z prfabryoanych lmnó onoych, za yąim słupó i podmuró ) na rnach G przylgaących do rnó funci M orśla się ymóg zachoania m zilni izolacyn, ilopoziomo, formi nadzń ziych i rziych Dopuszcza się loalizoani budynó gospodarczych i garaży na nępuących arunach: ) mymalna ysoość zabudoy [m]:,, ) gomria dachu: dach dno- duspadoy, ) ą nachylnia połaci dachu: do, Dopuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony zpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi, orślon na rysunu planu lini zabudoy odlgłości: ) m od ció odnych oznaczonych symbolm S; ) m od linii rozgraniczaących ogi ly L; ) m od linii rozgraniczaących ogi ly D;

20 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz Z uagi na bra przidyanych ngaynych oddziałyań, yraczaących poza granic rnó oznaczonych symbolm G, usala się lini rozgraniczaąc dopuszczaln loalizaci insalaci fooolaicznych ao ożsam z granicą srfy ochronn ziązan z ograniczniami zabudoi i zagospodaroaniu rnu Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm ZP usala się: ) przznaczni podsao: rny zilni paro; ) przznaczni uzupłniaąc: a) urządznia oarzysząc ziązan z obsługą paru, b) obiy mał archiury; c) ciągi pisz i ściżi paro; Dla rnó położonych srfi ścisł ochrony onsraorsi oboiązuą usalnia zaar zarsi zad zagospodaroania rnu usala się: ) usala się zaaz działań insycynych ni ziązanych zpośrdnio z raloryzacą zabyogo rnu; ) dopuszcza się proadzni prac porządoych, onsracę zachoanych lmnó zabyoych clm ich spozyci rni lub zazpicznia przd zniszcznim oraz nauo badania archologiczn; ) na rni oboiązuą dodaoo ymogi orślon par, us uchały Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm ZL- ZL usala się: ) przznaczni podsao: rny ló, ) przznaczni uzupłniaąc: a) urządznia oarzysząc zgodni z przpisami oębnymi, b) obiy mał archiury zgodni z przpisami oębnymi; c) ciągi i ściżi pisz; zarsi zad zagospodaroania rnu usala się: ) usala się ochronę i urzymani isniącgo zosanu; ) usala się zaaz loalizaci szlich obió ubauroych; ) usala się oboiąz urzymania isniących ló Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm ZLd-ZLd usala się: ) przznaczni podsao: rny dolsiń; ) przznaczni uzupłniaąc: a) sici i urządznia infrruury chniczn; b) ciągi pisz zarsi zagospodaroania rnu usala się: ) minimalna szroość ciągu piszgo, m Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm S i S usala się: ) przznaczni podsao: rny ód oarych i płynących; ) przznaczni uzupłniaąc: a) urządznia oarzysząc; b) zilń urządzona

21 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz aazu się ochronę ód poirzchnioych raz z szaą roślinną ich nabliższym sąsidzi; proadza się zaaz grodznia i oboiąz pozosainia olngo, m pa rnu przy rnach ód clm zapninia dosępu oraz umożliinia ich onsraci; Dla rnó oznaczonych na rysunach planu symbolm EEF- EEF - usala się: ) przznaczni podsao: rny urządzń lronrgycznych- lroni fooolaiczn raz z granicami ich srf ochronnych, ) przznaczni uzupłniaąc: a) zabudoa producyna, b) obiy infrruury chniczn, ym sac ransformaoro, c) urządznia budolan, d) zilń urządzoną Usalnia doycząc zad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) mymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) mymalna ysoość zabudoy [m]: ; iprzraczaln lini zabudoy, nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi, lini zabudoy odlgłości: ) m od linii rozgraniczaących rn ZL; ) m od linii rozgraniczaących rn S; ) m od linii rozgraniczaących ogi ly D Z uagi na bra przidyanych ngaynych oddziałyań, yraczaących poza granic rnu zmiany planu, ni orśla się srf ochronnych ziązanych z ograniczniami zabudoi i zagospodaroaniu rnu Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm E- E usala się: ) przznaczni podsao: rny urządzń lronrgycznych; ) przznaczni uzupłniaąc: a) zilń nisa Usalnia doycząc zad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) orśla się mymalną ysoość do m, licząc od poziomu rnu do nayższgo punu saci; ) dopuszcza się loalizacę saci ransformaoro odlgłości do, m od granic działi pod arunim, ż saca posiada ściany oddzilnia ppoż; ) naaz sosoania olorysyi laci odciniach ploych, ni onruących z oaczaącą zabudoą; ) zaaz sosoania na lacach oładzin z blachy oraz orzy szucznych ypu "siding"; ) ogrodzni ażuro o mymaln ysoości, m; ) zaaz sosoania onoych prfabryaó ogrodznioych Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm T - usala się:

22 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz ) przznaczni podsao: rny urządzń lomuniacynych; ) przznaczni uzupłniaąc: a) urządznia oarzysząc; b) zilń nisa Orśla się użyoani zgodn z przpisami oębnymi; Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm - - usala się: ) przznaczni podsao: rny urządzń zaoparznia odę; ) przznaczni uzupłniaąc: a) urządznia oarzysząc; b) zilń nisa Orśla się użyoani zgodn z przpisami oębnymi; Dla rnó oznaczonych symbolm R- R usala się: ) przznaczni podsao: rny rolnicz, ) przznaczni uzupłniaąc: a) sici, obiy i urządznia infrruury chniczn (napoirzn i podzimn), zgodni z przpisami oębnymi; b) ciągi pisz i roro zgodni z przpisami oębnymi, c) ogi ransporu rolngo, d) urządznia odn i mlioracyn szałuąc i rguluąc sosuni odn, ym say hodolan, zgodni z przpisami oębnymi; zarsi zad zagospodaroania rnu usala się: ) zaaz loalizaci obió ubauroych, z yąim zabudoy służąc hodoli, obsłudz i produci rolnicz, sadonicz, ogrodnicz z dopuszcznim zabudoy szlarnio, z yłącznim zabudoy sidliso Dla rnó oznaczonych symbolm R położonych granicach obszaru aura Dolina Olśnicy i Poou Boguszycigo, usala się zaaz loalizaci noych obió i urządzń yminionych us, p oraz us p Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm G usala się: ) przznaczni podsao: oga raoa nr ly głón G; ) przznaczni uzupłniaąc: a) zilń oarzysząca; b) sici i urządznia infrruury chniczn; zarsi zad modrnizaci, rozbudoy i budoy sysmó omuniaci usala się: ) minimalna szroość liniach rozgraniczaących m; ( obszarach hisoryczni uszałoan zabudoy dopuszcza się pozosaini przbigu isniących granicach idncynych); ) obsługa omuniacyna obszaró przylgłych do ogi odbyać się będzi poprzz isniąc srzyżoania, zazdy oraz ogi nęrzn; ) dopuszcza się loalizacę nośnió rlamoych, urządzń chnicznych, infrruury chniczn i zilni liniach rozgraniczaących- zgodni z przpisami oębnymi Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm L-L usala się: ) przznaczni podsao: ogi loaln ly L;

23 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz ) przznaczni uzupłniaąc: a) zilń oarzysząca, chodnii i ściżi roro; b) sici i urządzń infrruury chniczn; zarsi zad modrnizaci, rozbudoy i budoy sysmó omuniaci usala się: ) minimalna szroość ogi liniach rozgraniczaących - m przrou ogoym, m przrou ulicznym ( obszarz hisoryczni uszałoan zabudoy dopuszcza się pozosaini przbigu isniących granicach idncynych); ) srzyżoania ogi loaln z innymi ogami zgodni z przpisami szczgólnymi; ) rzyżoania z siciami infrruury chniczn zgodni z przpisami szczgólnymi; ) no łącznia do óg zgodni z przpisami szczgólnymi Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm D- D usala się: ) przznaczni podsao: ogi doazdo ly D; ) przznaczni uzupłniaąc: a) zilń oarzysząca, chodnii i ściżi roro; b) sici i urządzń infrruury chniczn; zarsi zad modrnizaci, rozbudoy i budoy sysmó omuniaci usala się: ) minimalna szroość ogi liniach rozgraniczaących- m ( obszarz hisoryczni uszałoan zabudoy dopuszcza się pozosaini przbigu isniących granicach idncynych); ) srzyżoania óg doazdoych z innymi ogami zgodni z przpisami szczgólnymi; ) rzyżoania z siciami infrruury chniczn zgodni z przpisami szczgólnymi; ) no łącznia do óg zgodni z przpisami szczgólnymi Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm PJ- PJ usala się: ) przznaczni podsao: ciągi piszo- zdn oznaczon symbolm PJ; ) przznaczni uzupłniaąc: a) zilń oarzysząca, chodnii i ściżi roro; b) sici i urządzń infrruury chniczn; zarsi zad modrnizaci, rozbudoy i budoy sysmó omuniaci usala się: ) minimalna szroość ogi liniach rozgraniczaących- m ( obszarz hisoryczni uszałoan zabudoy dopuszcza się pozosaini przbigu isniących granicach idncynych); ) srzyżoania óg doazdoych z innymi ogami zgodni z przpisami szczgólnymi; ) rzyżoania z siciami infrruury chniczn zgodni z przpisami szczgólnymi; ) no łącznia do óg zgodni z przpisami szczgólnymi Dla rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm - usala się: ) przznaczni podsao: ogi nęrzn ; ) przznaczni uzupłniaąc: a) zilń oarzysząca, chodnii i ściżi roro; b) sici i urządzń infrruury chniczn; zarsi zad modrnizaci, rozbudoy i budoy sysmó omuniaci usala się: ) minimalna szroość ogi liniach rozgraniczaących - m;

24 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz ) srzyżoania óg doazdoych z innymi ogami zgodni z przpisami szczgólnymi; ) rzyżoania z siciami infrruury chniczn zgodni z przpisami szczgólnymi; ) no łącznia do óg zgodni z przpisami szczgólnymi Sai procno, na podsai órych usala się opłaę, o ór moa ar, us Usala się nępuąc sai procno sosunu do zrosu arości niruchomości obęych niniszym planm, służąc naliczniu dnorazo opłay uiszczan przz łaścicili niruchomości i użyonió, przypadu ich zbycia ciągu la od dnia, órym usalnia niniszgo planu sały się oboiązuąc M, MU, RU, EEF % U, G, % Pozosał rny,% Rozdział USTLEI KOŃCOE yonani uchały poirza się óoi Gminy Olśnica Uchała chodzi życi po upłyi dni od day ogłosznia Dzinniu Urzędoym oódza Dolnośląsigo Przodniczący Rady: T Kuna

25 Dzinni Urzędoy oódza Dolnośląsigo Poz Załączni r do Uchały r XXIV Rady Gminy Olśnica z dnia paździrnia r MIEJSCOY PL ZGOSPODROI PRZESTRZEEGO DL OBR BU BRZEZIK, GMIIE OLEIC yrys z SUiKZP Gminy Olsnica Ucha a r XII Rady Gminy Olnica z dnia marca r zminiona ucha r III Rady Gminy Olnica z dnia sycznia r r d r a L ZL ni ca T ar do g D S r l ac io l V SKL : Granica opracoania MPZP S b B METRY Ba B B B SKL Ba E I I d ZL I ZLd I ZL EEF I s S ZL Lzr Lzr ZLd I I T Br Br E RIVa Ba D D EEF ZL R ZL I R b R EEF s s d s orn s orn orn s s s pr z b pr ad op od ob ny orn s s c x s a ga a ga s ZLd BRZEZIK M E ZLd Lzr Lzr Br Lzr r s Lz ZLd M K D z ni cz a Lz M s EEF f ZL Br d B d B B s B db I I ZLd R M m ZLd ch G S S V I D Lzr s ZL Br R R R I G z Lzr - ZP ZL - ZP I I L ZL I Br S J P D K Lzr I z Lzr I R z ZLd G ZL z S M I I I z f Br - ZP I d z I Br Br D BrI I I D BrI ZL I BrI I z Lzr I ZLd Lzr I I I I I ZLd z Lzr ZLd I ZL Lzr I I ZLd ZL VI R ZL PJ - ZP I I I S R I I ZLd ZL IV I z E Lz R Lz I sf a S sf a VI a ZL ZLd ZL Lz ZLd f ZL ZL VI sf D I - ZP f f s a I f VI M I f Lzr ZL ZL l E Ba f D V M r d I MU PKS a sf I Br ZL Br sil I s s m x c c cx c x I c x c x M B I s s s m I I B s l b ch R I m ZLd ch R R I s L D K M V ZLd R cx ZL I ZL VI I B I I I gn ZLd M r I Br PJ Lz I US Lzr V sr I ZL S I V I r d VI p D IV I ZLd G ZL I f R I l Lzr Komuniaca d LEGED: R Br M BrI s S l s ch Lzr I I I B I s f B USTLEI FUKCJOLE: Lzr p s os l si M Br I R M m Br Ci gi piszo-zdn PJ Z CZIK R DO UCH Y R XXIV RDY GMIY OLEIC Z DI PDZIERIK R I Br Br sr Lzr R sr s sr PJ iprzraczalna linia zabudoy RU ZL Lzr ch d l m Br ch PJ ch p l I BrI I I M E ch S PJ Drogi ly doazdo D sr f I V Z L I IV I ZL M V I ZL S d Drogi ly loaln L I LzrI m Br V Lini rozgranicza c rny o r nym przznaczniu lub r nych zadach zagospodaroania Lzr ZL s D R PJ I Granica obszaru obœgo MPZP Lzr I M PJ Drogi ly g n f I G D OZCZEI OGLE: D Lzr I M I R Br Br S Trny zabudoy miszanio dnorodzinn I I I I E M Drogi nœrzn M I l Br I BrI M I I I I I z Obiy pisan do rsru zaby Trny us ug sporu i rraci I I I US Sanoisa zirz chronionych Trny us ug saralnych i ulury UK I Sanoisa rolin chronionych Trny zabudoy us ugo U M f I I Trny zabudoy miszanio ilorodzinn I R Prooany Spcalny Obszar Ochrony sidlis aura "Dolina Olnicy i Poou Boguszycigo", od PLH I I I Obszary i obiy obœ ochron I Trny zabudoy miszanio dnorodzinn z us ugami MU I VI ZL VI V ZL RU Trny obs ugi rolnica gospodarsach rolnych, hodolanych, ogrodniczych Obiy pisan do idnci zaby ZP Trny zilni paro Srfa "" cis ochrony onsraorsi Trny l i zaziæ Srfa ochrony hisoryczngo u adu ruralisyczngo si Trny dolsiæ Srfa "" ochrony archologiczn Trny roln Srfa "O" ochrony onsraorsi zaby archologicznych rnoznaczna z obszarm uœym gminn idnci zaby T Trny urz dzæ lomuniacynych Trny d oarych i p yn cych Sanoisa achologiczn Trny urz dzæ zaoparznia odœ ZLd R S Obszar udoumnoanych z ruszy Infrruura chniczna Obszary pisan do rsru zaby ZL Ca y obszar opracoania MPZP znadu siœ granicach ochrony G ngo Zbiornia d Podzimnych - GZP - Zbiorni Olnica Srfa ochrony pordni uœcia ody Sosna - Brzzina Trny ayizaci gospodarcz - przmys, bazy, s ady G Usalnia srfo EEF E Granica rnu i obszaru grniczgo Trny urz dzæ lronrgycznych lroni fooolaiczn raz z granicami ich srf ochronnych Trny urz dzæ lronrgycznych Lini sici lronrgycznych o napiœciu V raz z srf, obrœbi r oboi zu ogranicznia u yoaniu Lini sici lronrgycznych rdnigo napiœcia raz z pm chnologicznym ograniczongo zagospodaroania OZCZEI IFORMCYJE: Granica gminy Olnica E D Loalizaca urz dzæ obs ugi lronrgyczn umry g raoych umry g poiaoych Lzr f K D D R Lzr ZLd Lzr Br ZLd M R s Lzr - ZP sf a PJ PJ Br M Lz Br s Br d M Br s s s ch Br Br f Br Br Br d s S c x s s Br I Br U m s Br s Br Br ch s M Br U Ba E f D s s s Br s s d ZLd d M Br f d Br ZL I Br s i d Br ch s P J Br ch Br Br s s UK cx d U z d d US Br rz Ol o s s d B B s Br Br s ZP PJ E Br M i i B Lzr Br m d M K D D d M Br s Br s ZLd d Br Br B s m d ch B RU Lzr m S s Br m a cz ni d Br s s I Br s d s Br Br b h c Br ZL s ZL m f o l O rz s ZL I M Br Br ch d s I d L Br Br Br Br Br s s s s s s s s ZL s s M m m f ch b ch s s d Br d Br Br Bi s d d b h c d sf a d m c s ch cx f Br M Br h c s Br d U s R ZL c Lzr s d c R c d s s l l c m c s Br s ZL E MU IV ZLd s EEF p c c c x s d c x ZL Br E B UK M M s RU c x» zb p p b - ZP D d s Br d s s s orn obny opod ad pr s zb pr s S R s ZL R R I d