Wrocław, dnia 9 listopada 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIV/167/16 RADY GMINY OLEŚNICA. z dnia 28 października 2016 r.

Transkrypt

1 ZIEI URZĘOY OJEÓZT OLOŚLĄSIEGO rocła, dnia lisopada r Poz UCHŁ R XXIV RY GMIY OLEŚIC z dnia paździrnia r sprai uchalnia miscogo planu zagospodaroania przsrznngo dla obrębu Osroina, gmina Olśnica a podsai ar us p, ar us, ar us i ar usay z dnia marca r o samorządzi gminnym ( z U z r poz ), ar us, ar us i ar us usay z dnia marca r o planoaniu i zagospodaroaniu przsrznnym ( z U z r poz ) oraz ziązu z uchałą nr XLII Rady Gminy Olśnica z dnia lugo rou sprai przysąpinia do sporządznia zmiany miscogo planu zagospodaroania przsrznngo dla obrębu Osroina oraz uchałą nr XXIII z dnia rzśnia rou zminiaącą uchałę o przysąpiniu do sporządznia zmiany miscogo planu zagospodaroania przsrznngo dla obrębu Osroina, gmini Olśnica, po sirdzniu, ż plan ni narusza usalń sudium uarunoań i irunó zagospodaroania przsrznngo Gminy Olśnica uchalongo uchałą Rady Gminy Olśnica nr XII z dnia marca rou, raz z zmianą proadzoną uchałą Rady Gminy Olśnica nr III z dnia sycznia r, uchala się, co nasępu: Rozdział PRZEMIOT I ZRES USTLEŃ PLU Uchala się miscoy plan zagospodaroania przsrznngo dla obrębu Osroina, gmina Olśnica, zany dal planm Granic obszaru obęgo planm oznaczono na rysunu zmiany planu, o órym moa us p, ninisz uchały Załączniami do ninisz uchały są: ) załączni nr - rysun planu sala :; ) załączni nr - rozsrzygnięci o sposobi rozparznia uag do miscogo planu zagospodaroania przsrznngo; ) załączni nr - rozsrzygnięci o sposobi ralizaci insyci z zarsu infrasruury chniczn Ilroć dalszych przpisach uchały s moa o: ) plani nalży przz o rozumić miscoy plan zagospodaroania przsrznngo, o órym moa ninisz uchały, ) rysunu planu nalży przz o rozumić graficzn zapisy planu, przdsaion na mapi syuacynoysoościo sali :, będący załączniim graficznym nr do uchały Rady Gminy Olśnicy

2 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz ) przpisach szczgólnych lub oębnych nalży przz o rozumić aualn momnci ralizaci ninisz uchały przpisy pran raz z aami yonaczymi, normy branżo oraz ogranicznia dysponoaniu rnm yniaąc z praomocnych dcyzi adminisracynych, ) rni nalży przz o rozumić obszar yznaczony na rysunu planu liniami rozgraniczaącymi órgo ażdym punci oboiązuą sam usalnia, ) przznaczniu podsaoym rnu nalży przz o rozumić ai przznaczni, ór poinno przażać na danym rni yznaczonym na rysunu planu liniami rozgraniczaącymi, ) przznaczniu uzupłniaącym rnu nalży przz o rozumić rodza przznacznia inn niż podsao, ór uzupłniaą lub zbogacaą przznaczni podsao, ) niprzraczalnych liniach zabudoy nalży przz o rozumić linię, óra ni moż zosać przroczona usyuoanim laci szysich budynó, dopuszcza się przroczni linii zabudoy przz oapy i gzymsy o ni ięc niż, m, balony, randy, arasy, schody znęrzn, yusz i gani o ni ięc niż, m i na długości ni ięsz niż ½ szroości laci frono, ) niuciążliych usługach loalnych - nalży przz o rozumić func usług omrcynych lub publicznych ziązanych z obsługą zabudoy miszanio dnorodzinn, ni zaliczanych do przdsięzięć mogących znacząco oddziałyać na środoiso, órych uciążliość mirzona zgodni z oębnymi przpisami ni przracza sym zasięgim granic łasngo rnu, ) usługach omrcynych - nalży przz o rozumić func rnó i obió ralizoan całoici lub z przagą funduszy nipublicznych szlich dzidzinach działalności gospodarcz pod arunim ni poodoania ngayngo oddziałyania- załócń środoisa oraz onflió sąsidzich, ) usługach publicznych - nalży przz o rozumić func rnó i obió ralizoan z udziałm aicholi funduszy publicznych szlich dzidzinach o chararz ogólnospołcznym, Poęcia pozosał nizdfinioan nalży rozumić zgodni z oboiązuącymi przpisami oębnymi i szczgólnymi Oboiązuącymi usalniami na rysunu planu są: ) granic obszaru obęgo zmianą planu; ) lini rozgraniczaąc rny o różnym przznaczniu lub różnych zasadach zagospodaroania; ) niprzraczaln lini zabudoy; ) oznacznia przznacznia rnó, zairaąc symbol liro i numry, yróżniaąc spośród innych rnó; ) srfa ścisł ochrony onsraorsi; ) srfa ochrony hisoryczngo uładu ruralisyczngo; ) srfa O ochrony onsraorsi zabyó archologicznych; ) obiy pisan do idnci zabyó; ) obiy i obszary pisan do rsru zabyó; ) sanoisa archologiczn; ) granica prooango spcalngo obszaru ochrony sidlis aura olina Olśnicy i Poou oguszycigo, od obszaru PLH; ) srfa ochrony saniarn od cmnarza; ) przbig linii lronrgycznych śrdnigo napięcia raz z srfą, obrębi ór oboiązuą ogranicznia użyoaniu; ) przbig rurociągu paliogo rlaci Osró lp- rocła raz z srfą bzpiczńsa

3 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz asępuąc oznacznia graficzn posiadaą znaczni informacyn, sugruąc orślon roziązania przsrznn i rgulacyn ) granica gminy Olśnica; ) sanoisa zirzą i roślin chronionych, ) numry óg raoych i poiaoych; ) loalizaca urządzń lronrgycznych; plani ni orśla się z zględu na bra porzb lub problmayi: ) obszaró szczgólngo zagrożnia poodzią oraz obszaró osuania się mas zimnych Rozdział USTLEI OGÓLE Orśla się nasępuąc rodza przznacznia rnó: ) rny zabudoy miszanio dnorodzinn ( ym olno soąc, bliźniacz i szrgo, rozuminiu przpisó oębnych), oznaczon symbolm M; ) rny zabudoy miszanio z usługami, przz co rozumi się rn i ziązan z nim budyni o chararz miszalnym (zabudoa dnorodzinna lub ni ięc niż miszania oarzysząc) oraz usługoym, raz z urządzniami oarzyszącymi oraz zilnią, oznaczon symbolm MU; przy czym proporc pomiędzy dopuszczonymi sposobami przznacznia rnu i obió z nim ziązanych mogą być dooln; ) rny zabudoy zagrodo, oznaczon symbolm RM; ) rny zabudoy usługo, przz co rozumi się rn, na órym zloalizoano obiy i urządznia przznaczon do sprzdaży oaró i śiadcznia usług, raz z urządzniami oarzyszącymi oraz zilnią, oznaczon symbolm U; ) rny usług sporu i rraci, ubauro a i rno raz nizbędną infrasruura chniczną, omuniacą, paringami, zaplczm socalnym, oznaczon symbolm US; ) rny ayizaci gospodarcz- przmysł, bazy, słady, przz co się rozumi zabudoę producyną raz z obiami oarzyszącymi, oznaczon symbolm G ) rny obsługi produci gospodarsach rolnych, hodolanych i ogrodniczych, przz co rozumi się rn i ziązan z nim budyni o chararz miszalnym i gospodarczym, raz z urządzniami oarzyszącymi oraz zilnią, oznaczon symbolm RU, ) rny obsługi omuniaci samochodo, oznaczon symbolm S; ) rny zilni paro, oznaczon symbolm ZP; ) rny cmnarzy, oznaczon symbolm ZC; ) rny lasó, oznaczon symbolm ZL; ) rny dolsiń, oznaczon symbolm ZLd; ) rny rolnicz, oznaczon symbolm R; ) rny ód oarych i płynących, ció odnych i roó, oznaczon symbolm S; ) rny urządzń lronrgycznych - przz co rozumi się rn, na órym zloalizoano obiy oraz urządznia służąc przsyłoi nrgii lryczn, raz z urządzniami oarzyszącymi oraz zilnią, oznaczony symbolm E; ) rny urządzń ziązanych z uniszodliianim śció, oznaczon symbolm ; ) rny urządzń zaoparznia odę, oznaczon symbolm ; ) rny óg ( rozuminiu przpisó oębnych), oznaczon symbolm: a) G - dla óg lasy głón,

4 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz b) L - dla óg lasy loaln, c) - dla óg lasy doazdo, d) PJ - dla ciągó piszo- zdnych, ) - dla óg nęrznych Zasady ochrony i szałoania ładu przsrznngo a obszarz obęym usalniami planu oboiązuą nasępuąc ymogi ochrony ładu przsrznngo i zasady go szałoania: ) ochrona ładu przsrznngo doyczy i poinna być ralizoana poprzz: a) zachoani orślongo plani przznacznia rnó, b) przsrzgani orślonych planm funci i sandardó przsrznnych, orślon sali i formy zabudoy oraz saźnió yorzysania i zagospodaroania rnó obrębi obszaró yznaczonych liniami rozgraniczaącymi, c) zachoani olngo od zabudoy obszaru rnó rolnych i zilni, d) rspoani usalonych planm zasad zagospodaroania i użyoania rnó zabudoy, arunó ochrony środoisa, ochrony i orzysania z aloró raobrazoych środoisa na rnach obęych planm ) opuszcza się na rnach przznacznia podsaogo, z yąim rnó omuniaci, ao sał lub ymczaso sposoby użyoania, formy zagospodaroania rnu i obió loalizoanych zgodni z przpisami oębnymi, obmuąc: a) zilń o funcach ochronnych i rracynych, b) sici infrasruury chniczn, c) znai rlamo i informacyn, d) obiy mał archiury, ) ogrodznia ) zaazu się obszarz obęym usalniami planu: a) loalizaci obió handloych o poirzchni sprzdaży ięsz niż m, b) grodznia niruchomości przylgaących do rnó oznaczonych symbolm S, odlgłości mnisz niż, m od linii brzgu, c) sosoania ogrodzń od srony óg publicznych z prfabryaó żlboych, d) hodoli zirzą mięsożrnych, furoych ) obiy i urządznia infrasruury chniczn, ym rany, znai i symbol rlamo, dopuszczon usalniami planu do loalizaci na rnach przznacznia podsaogo lub loalizoan poza rnami zabudoanymi oparciu o przpisy oębn, poinny być syuoan usalonych planm liniach zabudoy lub odlgłościach od óg publicznych orślonych przpisach praa ogogo Zasady ochrony środoisa, przyrody i raobrazu ulurogo zarsi ochrony środoisa, przyrody i raobrazu ulurogo orśla się nasępuąc usalnia: ) na rnach zabudoy miszanio dnorodzinn, oznaczon na rysunu planu symbolami M, na rnach zabudoy dnorodzinn z usługami orślon na rysunu planu symbolami MU oraz na rnach zabudoy zagrodo orślon na rysunu planu symbolami RM, proadza się zaaz loalizoania przdsięzięć mogących znacząco oddziałyać na środoiso, za yąim przdsięzięć doyczących sici i urządzń infrasruury chniczn oraz óg, ) uciążliość proadzon działalności gospodarcz zarsi misi ibraci, hałasu, zaniczyszcznia poirza, subsanci zapachoych, nionizuącgo prominioania lromagnyczngo oraz

5 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz zaniczyszcznia grunu i ód, ni moż poodoać przroczń oboiązuących sandardó środoisoych orślonych przpisach oębnych oraz yołyać oniczność usanoinia obszaru ograniczongo użyoania, ) uciążliość proadzon działalności gospodarcz ni moż przroczyć arości dopuszczalnych na granicy rnu, do órgo insor posiada yuł prany ) na całym obszarz opracoania planu oboiązu zaaz odproadzania ni oczyszczonych śció do ód: poirzchnioych, podzimnych i do grunu ) proadza się ymóg urzymania poziomu hałasu granicach dopuszczalnych norm orślonych przpisami oębnymi na rnach zabudoy miszanio dnorodzinn orślonych na rysunu planu symbolami M, na rnach zabudoy dnorodzinn z usługami orślonych na rysunu planu symbolami MU oraz na rnach zabudoy zagrodo orślonych na rysunu planu symbolami RM, a dla zabudoy miszanioo -usługo Ponado na rni opracoania planu oboiązuą nasępuąc usalnia: ) część obszaru opracoania planu znadu się granicach prooango spcalngo obszaru ochrony sidlis aura olina Olśnicy i Poou oguszycigo, od PLH, dla órych oboiązuą łaści przpisy oębn; ) na rni opracoania planu ysępuą sanoisa roślin chronionych, órych loalizacę orśla się na rysunu planu Obmu się ochroną i oboiązuą dla nich łaści przpisy oębn; ) przz rn opracoania przbiga rurociąg palioy rlaci Osró lp- rocła raz z srfą bzpiczńsa o szroości m liczoną obi srony od osi rurociągu, dla órgo oboiązuą łaści przpisy oębn; ) całość obszaru opracoania planu znadu się granicach GZP nr Zbiorni Olśnica, dla órgo oboiązuą łaści przpisy oębn Zasady ochrony dzidzica ulurogo i zabyó oraz dóbr ulury spółczsn Orśla się srfę ścisł ochrony onsraorsi dla zspołu pałacoo- parogo, pisango do rsru zabyó dcyzą nr - z dnia r raz całym rnm założnia folarczngo srfi oboiązuą nasępuąc ymogi onsraorsi: ) oboiązu priory działań raloryzacynych; ) nalży dążyć do scalnia całości obszaru; ) nalży zachoać hisoryczny uład przsrznny i go poszczgóln omponny, poszczgóln obiy o arościach zabyoych nalży poddać rsauraci i modrnizaci chniczn z dososoanim obcn lub prooan funci do arości obiu, a func uciążli i dgraduąc yliminoać; ) noo posaąca zabudoa dopuszczalna s miscu niisniąc uż hisoryczn zabudoy inna rygorysyczni poarzać przbig piron linii zabudoy oraz inna być szałoana oparciu o dosępn mariały ionograficzn, naiązaniu do zachoan hisoryczn zabudoy; ) dla planoanych zamirzń insycynych ziązanych z pracami zimnymi oboiązu ymóg przproadznia badań archologicznych lub archologiczno-archionicznych, na podsai przpisó oębnych Raonicz badania archologiczn mogą usalić pironą loalizacę obió, orślić lini zabudoy, hisoryczn podziały dział, szroość zabudoy hisoryczn, co inno znalźć odzircidlni roziązaniach prooych; ) oboiązuą ogranicznia yniaąc z oniczności zachoania no zabudoi i zagospodaroaniu rnu arościoych rlió archologiczno - archionicznych (np rliy hisoryczn zabudoymury, pinic) i spozyci nairzchni zarysó dan zabudoy i innych hisorycznych obió; ) obiy hisoryczn orząc zspół nalży poddać pracom rmonoym i rnoaci; przbudoę i adapacę budynu pałacu i obió folarcznych dopuszcza się przy zachoaniu ich hisoryczn formy archioniczn i zabyoych cch; ) nalży zachoać hisoryczn formi budyn aplicy pałaco (obcni ościoła filialngo);

6 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz ) nalży dążyć do uporządoania założnia- obiy órn i szpcąc inny być docloo przznaczon do rozbióri bądź przbudoy; ) szli zamirznia i działania insycyn planoan na rni zspołu i przy go poszczgólnych lmnach, ym przy i budynu aplicy, nalży proadzić zgodni z łaściymi przpisami oębnymi Orśla się srfę ochrony hisoryczngo uładu ruralisyczngo si ożsamą z srfą ochrony onsraorsi Srfa obmu hisoryczn sidliso si raz z rnami hisorycznych założń i zspołó budolanych uęych oódzi i gminn idnci zabyó srfi oboiązuą nasępuąc ymogi onsraorsi: ) nalży zachoać hisoryczny uład przsrznny ( rozplanoani óg, ulic, placó, przbig linii zabudoy, ompozycę nęrz urbanisycznych, ompozycę hisoryczn zilni,) oraz poszczgóln lmny go uładu ( hisoryczn nairzchni ulic, placó i chodnió, hisoryczn obiy chniczn, zabudoę i zilń); proadzić oboiązuąc lini zabudoy, odpoiadaąc loalizaci obió hisorycznych; ) nalży onsroać zachoan lmny uładu przsrznngo, poszczgóln obiy o arościach zabyoych nalży poddać rsauraci i modrnizaci chniczn z dososoanim obcn lub prooan funci do arości obiu, a func uciążli i dgraduąc yliminoać; ) nalży przyznać pirszńso szlim działaniom odorznioym i raloryzacynym; nalży prfroać insyc, ór sanoią rozszrzni lub uzupłnini uż isniących form zainsoania rnu; ) noa zabudoa ni moż przyższać salą zloalizoan sąsidzi zabudoy zabyo; inna być ona ponado zoroana na zabudoi hisoryczn zarsi syuaci, sali, bryły, formy archioniczn i użyych mariałó; oboiązuą nasępuąc paramry szałoania zabudoy: budyni duondygnacyn, ysoość do m (licząc od poziomu grunu do górn raędzi alnicy dachu), z ondygnacą górną poddaszu; bryła na plani prosoąa (dopuszcza się przy ym ansy - np gan bądź garaż); dach sromy, duspadoy, o symryczni nachylonych połaciach, ą nachylnia inin zairać się przdzial: - ; budyni muroan, lac ynoan (ylucza się u asraą olorysyę); poryci dachu - dachóa cramiczna lub cmnoa olorz cglasym; ylucza się możliość proadzania poryó, przypór bądź innych lmnó ni ysępuących loaln zabudoi o funci miszanio bądź gospodarcz, posał przd r; ) ylucza się możliość proadznia napoirznych linii lchnicznych i nrgycznych, sosoania bonoych przęsł ogrodzń Orśla się srfę O ochrony onsraorsi zabyó archologicznych, rónoznaczną z obszarm uęym gminn idnci zabyó, z zględu na loalizacę miscoości obrębi innsyngo osadnica hisoryczngo i pradziogo, oznaczoną na rysunu zmiany planu, dla ór proadza się, dla insyci ziązan z pracami zimnymi, ymóg przproadznia badań archologicznych zgodni z przpisami oębnymi la rnu paru oznaczongo symbolm ZP, znaduącgo się granicach srfy, oboiązuą nasępuąc ymogi: ) na obszarz paru oboiązuą działania odorznio i raloryzacyn; ) nalży zachoać hisoryczną zilń; ) zaazu się ralizaci noych zabudoań szlich obió ubauroych (o il ni maą uzasadninia hisoryczngo); ) zaazu się ralizaci obió i urządzń infrasruury chniczn ni ziązanych bzpośrdnio z obsługą rnu la rnu hisoryczngo cmnarza lśngo, oznaczongo symbolm ZC, oboiązuą nasępuąc ymogi: ) nalży zachoać doychczasoą funcę cmnarza - urzymać n obszar ao rn zilony;

7 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz ) nalży zachoać i onsroać lmny hisoryczngo uładu przsrznngo cmnarza, ( ym małą archiurę i obiy szui spulraln); ) mogiły i nagrobi o arościach zabyoych zabzpiczyć przd dasacą i pozosaić na miscu, nualni orzyć dla nich lapidaria lub zachoać zarsi orślonym przz organ onsraorsi; ) no insyc dopuszczaln yłączni ao uzupłnini uż isniąc formy zainsoania rnu, przy założniu masymalngo zachoania i uralnia hisorycznych rlaci oraz pod arunim, iż ni oliduą on z hisorycznym chararm założnia; ) Enualn zamirznia insycyn nalży proadzić zgodni z przpisami oębnymi Orśla się dla obszaru obęgo planm obiy i obszary o arościach zabyoych uę oódzi i gminn idnci zabyó, ym uę rsrz zabyó, oznaczon na rysunu zmiany planu Zasób oódzi i gminn idnci zabyó podlga sucsynmu rozpoznaniu i aualizaci Spis orzą nasępuąc obiy i oboiązuą dla nich nasępuąc ymogi onsraorsi: ) obszary i obiy pisan do rsru i idnci zabyó: Lp miscoość obi as OSTROI Hisoryczny uład ruralisyczny si OSTROI cmnarz lśny (Junoszyn) OSTROI Zspół pałacoofolarczny, ob PS: lsi, przy odz do Poniaoi c r rodza obiu rsr zabyó daa rsru obszar cmnarz zspół pałacoofolarczny: - a Osroina Pałac pałac - b Osroina aplica pałacoa, aplica ob ościół fil M Różańco c Osroina Łączni między aplicą a pałacm d Osroina om miszalny łaścicila folaru inn budyn miszalny Osroina Spichlrz, ob lub budyn gospodarczy f Osroina Obora budyn gospodarczy g Osroina rama pałacoa inn h Osroina Par pałacoy ogródpar - OSTROI om miszalny budyn miszalny OSTROI om miszalny budyn miszalny a Osroina Obora budyn gospodarczy Gminną idncą zabyó zarsi ochrony onsraorsi obę zosaą zspoły i obiy o isonych loalnych alorach hisorycznych, uluroych i raobrazoych, uę oódzi i gminn idnci zabyó podlga sucsynmu rozpoznaniu i moż być aualizoany, zmiany ni pooduą zmian usalń planu la obió yminionych idnci zabyó, znaduących się srfi ochrony onsraorsi oraz poza srfą, oboiązuą nasępuąc ymogi: ) nalży zachoać lub ( zalżności od sanu chniczngo) odorzyć ich rozplanoani, gabaryy, bryłę, formę, uży mariały i rozmiszczni ooró oraz dal archioniczny, ) przbudoa lub modyfiaca obió idncynych możlia s yłączni przy zachoaniu isonych, hisorycznych arości, ) rozbióra budynó możlia yłączni przypadu ich szczgólni złgo sanu chniczngo,

8 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz Orśla się sanoisa archologiczn, oznaczon na rysunu planu, dla órych oboiązuą nasępuąc ymogi onsraorsi: ) obrębi i zasięgu znaduących się na rni obęym zmianą planu chronionych sanois archologicznych dla insyci ziązanych z pracami zimnymi, ymagan s przproadzni badań archologicznych, zgodni z przpisami oębnymi, ) isni możliość odrycia noych sanois archologicznych- zasób ich idnci i rsru podlga sucsyn ryfiaci i uzupłniniom la noo odryanych sanois oboiązuą usalnia a dla sanois rozpoznanych, oniczność przproadznia raoniczych badań archologicznych, zgodni z przpisami oębnymi, ) yaz sanois archologicznych: Lp r obszaru r sanoisa na obszarz r sanoisa miscoości Funca obiu ulura Chronologia OSTROI - Gród sożoay Późn śrdnioicz - Osada - Ślady osadnica oożyn XVII-XIX oożyn XVII-XIX - iorślona iorślona ymagania yniaąc z porzb szałoania przsrzni publicznych a obszarz opracoania planu usala się nasępuąc obszary przsrzni publicznych: ) rny óg lasy głón, oznaczonych na rysunu planu symbolm G, ) rny óg lasy loaln, oznaczonych na rysunu planu symbolm L, ) rny óg lasy doazdo, oznaczonych na rysunu planu symbolm, ) rny ciągó piszo- zdnych, oznaczonych na rysunu planu symbolm PJ, ) rny usług sporu i rraci, oznaczony na rysunu planu symbolm US ) rny zilni paro, oznaczony na rysunu planu symbolm ZP Usala się nasępuąc ymagania szałoania przsrzni publicznych, o órych moa us : ) pasi óg, o órych moa us, z yłącznim p, orśla się, możliość loalizaci obió ni będących chnicznymi lmnami yposażnia pasa ogogo, szczgólności noych nasadzń szpalró z, pasó zilni izolacyn, obió mal archiury, lmnó rlamoych i informacynych oraz urządzń chnicznych zgodni z przpisami oębnymi, Granic i sposoby zagospodaroania rnó lub obió podlgaących ochroni usalonych na podsai przpisó oębnych a obszarz obęym zmianą planu sazu się przbig linii lronrgycznych śrdnigo napięcia o szroości m liczoną obi srony od sici, dla órych oboiązuą łaści przpisy oębn a obszarz obęym zmianą planu sazu się loalizacę dóch udoumnoanych złóż ruszy, dla órych oboiązuą łaści przpisy oębn Szczgóln aruni zagospodaroania rnó oraz ogranicznia ich użyoaniu a obszarz obęym zmianą planu usala się nasępuąc szczgóln arunó zagospodaroania rnó i ograniczń ich użyoaniu: ) srfi ochrony saniarn od cmnarza, oznaczongo na rysunu planu symbolm ZC, o zasięgu m oół granicy cmnarza usala się zaaz loalizaci budynó miszalnych, obió gasronomicznych, załadó produuących lub przchouących aryuły żynościo oraz loalizacę sudni służących zaoparzniu odę do picia i dla porzb gospodarczych

9 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz Zasady modrnizaci, rozbudoy i budoy sysmó infrasruury omuniacyn: la obsługi omuniacyn obszaru obęgo planm yznacza się przbig óg las: ) głónych, oznaczonych na rysunu planu symbolm: G, ) loalnych, oznaczonych na rysunu planu symbolm: L, ) doazdoych, oznaczonych na rysunu planu symbolm:, ) ciągó piszo- zdnych, oznaczonych na rysunu planu symbolm: PJ, ) nęrznych, oznaczonych na rysunu planu symbolm: Usala się oboiąz zapninia poszczgólnym rnom łaści ilości misc do paroania, ilości ni mnisz niż: ) misc na miszani, ) misc do paroania na ażd rozpoczę m poirzchni użyo funci usługo zloalizoan na rni zabudoy miszanio, lcz ni mni niż misca posoo, ) misc do paroania na ażdgo zarudniongo praconia, lcz ni mni niż misca posoo, ) misca do paroania na ażd rozpoczę m poirzchni użyo funci usługo, usług sporu i rraci, usług obsługi gospodarsach rolniczych, hodolanych i ogrodniczych oraz rnó ayizaci gospodarcz, lcz ni mni niż misca posoo ) ilość misc do paroania przznaczonych dla poazdó zaoparzonych arę paringoą poinna być zgodna z ymogami przpisó oębnych Zasady modrnizaci, rozbudoy i budoy sysmó infrasruury chniczn: ocloo przymu się zasadę, iż szysi linio lmny infrasruury chniczn raz z oarzyszącymi urządzniami, do poszczgólnych obió, poinny być usyuoan pod lub nad zimią (lini lronrgyczn nisigo i śrdnigo napięcia napoirzn lub ablo oraz lfoniczn yłączni ablo) opuszcza się przbudoę isniących lmnó infrasruury opuszcza się proadzni odcinó infrasruury chniczn poza liniami rozgraniczaącymi óg zgodni z przpisami szczgólnymi Obsługę obszaru obęgo planm zarsi infrasruury chniczn orśla się nasępuąco: ) zarsi zaoparznia odę dla cló byoych, usługoo- producynych oraz ochrony przcipożaro; rozdzilczą sić odociągoą nalży proadzić rni zabudoanym lub przidzianym do zabudoy, liniach rozgraniczaących óg oraz na rnach niprzidzianych pod zabudoę, zgodni z oboiązuącymi przpisami szczgólnymi, z szczgólnym uzględninim arunó dosępności do ody dla cló przcipożaroych; dopuszcza się uęcia łasn dla cló gospodarczych, za yąim rnó położonych odlgłości m od cmnarza ) zarsi analizaci saniarn: a) ralizaca odcinami proadzonymi liniach rozgraniczaących óg, b) dopuszcza się proadzni odcinó analizaci saniarn poza liniami rozgraniczaącymi óg zgodni z przpisami oębnymi, c) orśla się obsługę z sici analizaci saniarn opuszcza się ralizacę zbiornió bzodpłyoych niczysości ciłych oraz przydomoych oczyszczalni śció zgodni z przpisami oębnymi ) zarsi analizaci dszczo - sici proadzon liniach rozgraniczaących óg, odproadzni ód opadoych i rozopoych poirzchnioo lub za pomocą isniących lub prooanych oloró, do isniących roó i ció, a) dopuszcza się poirzchnio odproadzni ód opadoych zgodni z ymogami przpisó szczgólnych,

10 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz b) bzzględni zabrania się proadzania ni oczyszczonych śció do ód poirzchnioych, podzimnych oraz grunó, ) zarsi zaoparznia gaz docloo sicią rozdzilczą, proadzoną liniach rozgraniczaących ulic, na rnach przznaczonych pod zabudoę i użyoanych rolniczo: a) dopuszcza się proadzni odcinó sici gazo poza liniami rozgraniczaącymi ulic, b) nualna budoa dysrybucyn sici gazo nasępoać będzi oparciu o oboiązuąc branżo przpisy szczgóln, żli zaisnią chniczn i onomiczn aruni dosarczania palia gazogo, c) dopuszcza się zaoparzni z zbiornió na gaz płynny ) zarsi zaoparznia nrgię zasilani isniącą lub prooaną sicią napoirzną nisigo napięcia: a) prooan sici lronrgyczn proadzić nalży zdłuż uładó omuniacynych, rnó ogólni dosępnych, dla proadznia sici infrasruury chniczn b) dopuszcza się rozbudoę sici lronrgyczn formi linii napoirznych, abloych lub napoirzno - abloych, c) zasilani prooango zainsoania nrgi lryczną z isniących sici lronrgycznych, prooanych saci ransformaoroych orślonych na rysunach planu symbolm E lub z prooanych sici, d) dopuszcza się abloani isniących odcinó sici przypadu olizi z prooaną zabudoą oraz ronach innsyn isniąc i prooan zabudoy, ) usala się przbigi loalnych linii lronrgycznych na rnach przidzianych pod rozó zabudoy - liniach rozgraniczaących óg i ulic oraz aż poza pasm ogoym, f) usala się oboiąz zachoania normaynych odlgłości zabudoy od isniących i prooanych linii lronrgycznych zgodni z przpisami oębnymi, ) zarsi gospodari odpadami sał odpady byoo-gospodarcz gromadzon szczlnych pomniach i onnrach zloalizoanych przy possach, przy zapniniu ich sysmayczngo yozu na zorganizoan sładoiso odpadó a) proadza się oboiąz usuania odpadó: - omunalnych ramach gminngo sysmu gromadznia i usuania niczysości, - innych zgodni z oboiązuącymi przpisami oębnymi ym zarsi ) zarsi lomuniaci - obsługa poprzz isniąc i prooan sici lomuniacyn liniach rozgraniczaących, aż radioo, ) zarsi zaoparznia cipło - dopuszcza się obsługę z indyidualnych, alrnaynych źródł pozysiania nrgii o mocy do z yłącznim lroni iaroych oraz zgodni z przpisami oębnymi, Szczgóło zasady i aruni scalania niruchomości i podziału niruchomości obęych planm miscoym: Usala się minimaln szroości fronu dział posałych yniu procdury scalania i podziału niruchomości: ) zabudoi oznaczon symbolm M, U, U = m, ) zabudoi oznaczon symbolm MU, US, S = m, ) zabudoi oznaczon symbolm RM, RU, G, = m, Usala się minimaln poirzchni noo ydzilanych dział, posałych yniu procdury scalania i podziału niruchomości:

11 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz ) zabudoi oznaczon symbolm M: - zabudoa dnorodzinna olno soąca = m, - zabudoa bliźniacza = m, - zabudoa szrgoa = m, ) zabudoi oznaczon symbolm MU, US, U = m, ) zabudoi oznaczon symbolm RM, RU, US, S = m, ) zabudoi oznaczon symbolm G, = m Minimalny ą położnia granic ydzilanych dział sosunu do pasa ogogo sopni Pod obiy i urządznia infrasruury chniczn oraz clu yycznia óg, ciągó piszych oraz misc posooych dopuszcza się na obszarz planu ydzilani dział o ilościach i na arunach yniaących z przpisó oębnych Rozdział USTLEI SZCZEGÓŁOE la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm M- M usala się: ) przznaczni podsao: rny zabudoy miszanio dnorodzinn, olno soąc, bliźniacz i szrgo, ) przznaczni uzupłniaąc: a) usługi niuciążli, b) isniąca zabudoa zagrodoa, c) budyni gospodarcz i garaż, d) say hodolan, ocza i zbiornii odn zgodni z przpisami oębnymi; ) urządznia oarzysząc, f) ogi nęrzn o szroości min m, g) zilń urządzoną la rnó położonych srfi ścisł ochrony onsraorsi i srfi ochrony hisoryczngo uładu ruralisyczngo oboiązuą usalnia zaar Usalnia doycząc zasad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) masymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) masymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia działi [m]: ; dla bliźniacz ; dla szrgo ; ) gomria dachu: dach duspadoy lub oproy olorz cglasym; dopuszcza się ilospado; ) ą nachylnia głónych połaci dachu: od do ; ) naaz sosoania olorysyi laci odciniach pasloych, ni onrasuących z oaczaącą zabudoą; ) zaaz sosoania na lacach oładzin z blachy oraz orzy szucznych ypu "siding"; ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi;

12 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz ) dopuszcza się budoę ogrodzń na nasępuących arunach: a) zaaz loalizaci ogrodzń płnych i yższych niż cm od srony óg, b) zaaz budoy ogrodzń z prfabryoanych lmnó bonoych, za yąim słupó i podmuró opuszcza się loalizoani budynó gospodarczych i garaży na nasępuących arunach: ) masymalna ysoość zabudoy [m]:,, ) gomria dachu: dach dno lub duspadoy, ) ą nachylnia połaci dachu: do, ) zaazu się budoy blaszanych garaży i blaszanych budynó gospodarczych opuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nasępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony bzpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi, orślon na rysunu planu lini zabudoy odlgłości: ) m od linii rozgraniczaących rn funci ZL; ) m od linii rozgraniczaących rn funci S; ) m od linii rozgraniczaących ogi lasy G; ) m od linii rozgraniczaących ogi lasy L; ) m od linii rozgraniczaących ogi lasy ; la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm MU- MU usala się: ) przznaczni podsao: rny zabudoy miszanio dnorodzinn z dopuszcznim usług, ) przznaczni uzupłniaąc: a) usługi niuciążli, b) budyni gospodarcz i garaż, c) urządznia oarzysząc, d) ogi nęrzn o szr min m, ) zilń urządzona la rnó położonych srfi ochrony hisoryczngo uładu ruralisyczngo oboiązuą usalnia zaar Usalnia doycząc zasad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) masymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) masymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia działi [m]: ; ) gomria dachu: dach duspadoy lub oproy olorz cglasym, dopuszcza się ilospado;

13 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz ) ą nachylnia głónych połaci dachu: od do ; ) naaz sosoania olorysyi laci odciniach pasloych, ni onrasuących z oaczaącą zabudoą; ) zaaz sosoania na lacach oładzin z blachy oraz orzy szucznych ypu "siding"; ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi; ) dopuszcza się budoę ogrodzń na nasępuących arunach: a) zaaz loalizaci ogrodzń płnych i yższych niż cm od srony óg, b) zaaz budoy ogrodzń z prfabryoanych lmnó bonoych, za yąim słupó i podmuró opuszcza się loalizoani budynó gospodarczych i garaży na nasępuących arunach: ) masymalna ysoość zabudoy [m]:,, ) gomria dachu: dach dno i duspadoy, ) ą nachylnia połaci dachu: do, ) zaazu się budoy blaszanych garaży i blaszanych budynó gospodarczych opuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nasępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony bzpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi; orślon na rysunu planu lini zabudoy odlgłości: ) m od linii rozgraniczaących ogi lasy G; ) m od linii rozgraniczaących ogi lasy L; ) m od linii rozgraniczaących ogi lasy la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm RM- usala się: ) przznaczni podsao: rny zabudoy zagrodo, ) przznaczni uzupłniaąc: a) usługi obsługi rolnica, b) budyni gospodarcz i garaż, c) urządznia oarzysząc, d) ogi nęrzn o szr min m, ) zilń urządzona Usalnia doycząc zasad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) masymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) masymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia nooydzilan działi budolan [m]: ;

14 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz ) gomria dachu: dach sromy olorz cglasym; ryy dachóą bonoą lub cramiczną; ) ą nachylnia głónych połaci dachu: od do ; ) naaz sosoania olorysyi laci odciniach pasloych, ni onrasuących z oaczaącą zabudoą; ) zaaz sosoania na lacach oładzin z blachy oraz orzy szucznych ypu "siding"; ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi; ) dopuszcza się budoę ogrodzń na nasępuących arunach: a) zaaz loalizaci ogrodzń płnych i yższych niż cm od srony óg, b) zaaz budoy ogrodzń z prfabryoanych lmnó bonoych, za yąim słupó i podmuró opuszcza się loalizoani budynó gospodarczych i garaży na nasępuących arunach: ) masymalna ysoość zabudoy [m]:, ) gomria dachu: dach duspadoy, ) ą nachylnia połaci dachu: do, ) zaazu się budoy blaszanych garaży i blaszanych budynó gospodarczych opuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nasępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony bzpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; ) zaaz podśilnia lub sosoani rlam śilnych iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi, orślon na rysunu planu; lini zabudoy odlgłości: ) m od linii rozgraniczaących ogi la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm U- U usala się: ) przznaczni podsao: rny usług, ) przznaczni uzupłniaąc: a) miszania budoan budyni usług, b) obiy infrasruury chniczn, c) urządznia budolan, d) ogi nęrzn o szr min m, ) zilń urządzoną la rnó położonych srfi ścisł ochrony onsraorsi i srfi ochrony hisoryczngo uładu ruralisyczngo oboiązuą usalnia zaar Usalnia doycząc zasad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) masymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ;

15 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz ) masymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia działi [m]: ; ) gomria dachu: dach duspadoy lub oproy olorz cglasym; poza srfami onsraorsimi dopuszcza się dach płasi; ) ą nachylnia głónych połaci dachu: od do ; poza srfami onsraorsimi dopuszcza się dach płasi o ąci do ; ) uład głón alnicy: rónolgły lub prosopadły do niprzraczalnych linii zabudoy; ) naaz sosoania olorysyi laci odciniach pasloych, ni onrasuących z oaczaącą zabudoą; ) zaaz sosoania na lacach oładzin z blachy oraz orzy szucznych ypu "siding"; ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi; ) dopuszcza się budoę ogrodzń na nasępuących arunach: a) zaaz loalizaci ogrodzń płnych i yższych niż cm od srony óg, b) zaaz budoy ogrodzń z prfabryoanych lmnó bonoych, za yąim słupó i podmuró opuszcza się loalizoani budynó gospodarczych i garaży na nasępuących arunach: ) masymalna ysoość zabudoy [m]:,, ) gomria dachu: dach dno lub duspadoy, ) ą nachylnia połaci dachu: do, ) zaazu się budoy blaszanych garaży i blaszanych budynó gospodarczych opuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nasępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony bzpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi; orślon na rysunu planu lini zabudoy odlgłości: ) m od znęrzn raędzi zdni ogi lasy G; ) m od linii rozgraniczaących ogi lasy L; ) m od linii rozgraniczaących ogi lasy la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm RU- usala się: ) przznaczni podsao: rny obsługi produci gospodarsach rolnych, hodolanych, ogrodniczych, ) przznaczni uzupłniaąc: a) usługi, b) budyni gospodarcz i garaż, c) urządznia oarzysząc, d) ogi nęrzn o szr min m, ) zilń urządzona

16 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz Usalnia doycząc zasad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) masymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) masymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia działi [m]: ; ) gomria dachu: dach duspadoy lub oproy olorz cglasym; ) ą nachylnia głónych połaci dachu: od do ; ) zaaz sosoania na lacach oładzin z blachy oraz orzy szucznych ypu "siding"; ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi; ) dopuszcza się budoę ogrodzń na nasępuących arunach: a) zaaz loalizaci ogrodzń płnych i yższych niż cm od srony óg, b) zaaz budoy ogrodzń z prfabryoanych lmnó bonoych, za yąim słupó i podmuró opuszcza się loalizoani budynó gospodarczych i garaży na nasępuących arunach: ) masymalna ysoość zabudoy [m]:, ) gomria dachu: dach dno lub duspadoy, ) ą nachylnia połaci dachu: do, ) zaazu się budoy blaszanych garaży i blaszanych budynó gospodarczych opuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nasępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony bzpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi; orślon na rysunu planu lini zabudoy odlgłości: ) m od linii rozgraniczaących ogi lasy G; ) m od linii rozgraniczaących ogi lasy la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm US usala się: ) przznaczni podsao: rny usług sporu i rraci, ) przznaczni uzupłniaąc: a) usługi, ym usługi publiczn; b) budyni gospodarcz, garaż i paringi; c) urządznia oarzysząc; d) ogi nęrzn; ) zilń urządzona la rnó położonych srfi ochrony hisoryczngo uładu ruralisyczngo oboiązuą usalnia zaar

17 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz Usalnia doycząc zasad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) masymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) masymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia działi [m]: ; ) gomria dachu: dach duspadoy lub oproy olorz cglasym; dopuszcza się dachy płasi; ) ą nachylnia połaci dachu: do ; ) naaz sosoania olorysyi laci odciniach pasloych, ni onrasuących z oaczaącą zabudoą; ) zaaz sosoania na lacach oładzin z blachy oraz orzy szucznych ypu "siding"; ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi; opuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nasępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony bzpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi; orślon na rysunu planu lini zabudoy odlgłości m od linii rozgraniczaących ogi lasy ; la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm G- G usala się: ) przznaczni podsao: rny ayizaci gospodarcz- przmysł, bazy, słady; ) przznaczni uzupłniaąc: a) budyni gospodarcz i garaż, b) urządznia oarzysząc, c) ogi nęrzn o szroości min m, d) obiy infrasruury chniczn, ym insalac fooolaiczn o mocy poyż zgodni z przpisami oębnymi, ) zilń urządzoną Usalnia doycząc zasad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) masymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) masymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia działi [m]: ; ) dachy obió producynych, producyno- usługoych i magazynoych inny być dososoan do ymogó chnicznych i chnologicznych, dopuszcza się zasosoani dachó dnospadoych, ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi;

18 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz ) dopuszcza się budoę ogrodzń na nasępuących arunach: a) zaaz loalizaci ogrodzń płnych i yższych niż cm od srony óg, b) zaaz budoy ogrodzń z prfabryoanych lmnó bonoych, za yąim słupó i podmuró opuszcza się loalizoani budynó gospodarczych i garaży na nasępuących arunach: ) masymalna ysoość zabudoy [m]:,, ) gomria dachu: dach dno- duspadoy, ) ą nachylnia połaci dachu: do, opuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nasępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony bzpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi, orślon na rysunu planu lini zabudoy odlgłości: ) m od linii rozgraniczaących ogi lasy G; ) m od linii rozgraniczaących ogi lasy Z uagi na bra przidyanych ngaynych oddziałyań, yraczaących poza granic rnó oznaczonych symbolm G, usala się lini rozgraniczaąc dopuszczaln loalizaci insalaci fooolaicznych ao ożsam z granicą srfy ochronn ziązan z ograniczniami zabudoi i zagospodaroaniu rnu la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm S- S usala się: ) przznaczni podsao: rny obsługi omuniaci samochodo; ) przznaczni uzupłniaąc: a) budyni gospodarcz i garaż, b) urządznia oarzysząc, c) ogi nęrzn o szroości min m, d) zilń urządzoną Usalnia doycząc zasad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) masymalny saźni innsyności zabudoy:,; ) minimalny saźni poirzchni biologiczni czynn [%]: ; ) masymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) minimalna poirzchnia działi [m]: ; ) dachy obió inny być dososoan do ymogó chnicznych i chnologicznych, dopuszcza się zasosoani dachó dnospadoych, ) dopuszcza się loalizacę budynó odlgłości, m od granicy działi lub przy granicy działi, zgodni z przpisami oębnymi; ) dopuszcza się budoę ogrodzń na nasępuących arunach: a) zaaz loalizaci ogrodzń płnych i yższych niż cm od srony óg,

19 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz b) zaaz budoy ogrodzń z prfabryoanych lmnó bonoych, za yąim słupó i podmuró opuszcza się loalizoani budynó gospodarczych i garaży na nasępuących arunach: ) masymalna ysoość zabudoy [m]:,, ) gomria dachu: dach dno- duspadoy, ) ą nachylnia połaci dachu: do, opuszcza się loalizoani noych nośnió rlamoych i lmnó informaci izualn, na nasępuących arunach: ) zaaz przsłaniania całości lub przażaących poirzchni laci fronoych i bocznych budynó, od srony bzpośrdnio przylgł do przsrzni publicznych; iprzraczaln lini zabudoy nalży przyąć zgodni z rysunim planu oraz przy założniu, ż dla obszaró, na órych bra graficznych oznaczń linii zabudoy, nalży sosoać odlgłości od granic dział budolanych i linii rozgraniczaących zgodni z przpisami oębnymi, orślon na rysunu planu lini zabudoy odlgłości: ) m od linii rozgraniczaących ogi lasy G; ) m od linii rozgraniczaących ogi lasy la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm ZP- ZP usala się: ) przznaczni podsao: rny zilni paro; ) przznaczni uzupłniaąc: a) urządznia oarzysząc ziązan z obsługą paru, b) isniąca zabudoa hisoryczna; c) obiy mał archiury; d) ciągi pisz i ściżi paro; la rnó położonych srfi ścisł ochrony onsraorsi oboiązuą usalnia zaar zarsi zasad zagospodaroania rnu usala się: ) usala się zaaz działań insycynych ni ziązanych bzpośrdnio z raloryzacą zabyogo rnu; ) dopuszcza się proadzni prac porządoych, onsracę zachoanych lmnó zabyoych clm ich spozyci rni lub zabzpicznia przd zniszcznim oraz nauo badania archologiczn; ) na rni oboiązuą dodaoo ymogi orślon par, us uchały la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm ZL- ZL usala się: ) przznaczni podsao: rny lasó, ) przznaczni uzupłniaąc: a) urządznia oarzysząc zgodni z przpisami oębnymi, b) obiy mał archiury zgodni z przpisami oębnymi; c) ciągi i ściżi pisz; zarsi zasad zagospodaroania rnu usala się: ) usala się ochronę i urzymani isniącgo zosanu; ) usala się zaaz loalizaci szlich obió ubauroych; ) usala się oboiąz urzymania isniących lasó

20 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm ZLd-ZLd usala się: ) przznaczni podsao: rny dolsiń; ) przznaczni uzupłniaąc: a) sici i urządznia infrasruury chniczn; b) ciągi pisz zarsi zagospodaroania rnu usala się: ) minimalna szroość ciągu piszgo, m la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm ZC usala się: ) przznaczni podsao: rny cmnarzy, ) przznaczni uzupłniaąc: a) urządznia oarzysząc; b) ciągi pisz; c) zilń urządzona Usalnia doycząc zasad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) minimalny saźni innsyności zabudoy:,; ) masymalna ysoość zabudoy [m]: ; ) naaz sosoania olorysyi laci odciniach pasloych, ni onrasuących z oaczaącą zabudoą; ) dla rnu ZC oboiązuą ymogi onsraorsi orślon par, us la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm S i S usala się: ) przznaczni podsao: rny ód oarych i płynących; ) przznaczni uzupłniaąc: a) urządznia oarzysząc; b) zilń urządzona la rnó położonych srfi ścisł ochrony onsraorsi oboiązuą usalnia zaar aazu się ochronę ód poirzchnioych raz z szaą roślinną ich nabliższym sąsidzi; proadza się zaaz grodznia i oboiąz pozosainia olngo, m pasa rnu przy rnach ód clm zapninia dosępu oraz umożliinia ich onsraci; la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm E- E usala się: ) przznaczni podsao: rny urządzń lronrgycznych; ) przznaczni uzupłniaąc: a) zilń nisa Usalnia doycząc zasad ochrony i szałoania ładu przsrznngo oraz paramró i saźnió szałoania zabudoy oraz zagospodaroania rnu: ) orśla się masymalną ysoość do m, licząc od poziomu rnu do nayższgo punu saci; ) dopuszcza się loalizacę saci ransformaoro odlgłości do, m od granic działi pod arunim, ż saca posiada ściany oddzilnia ppoż;

21 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz ) naaz sosoania olorysyi laci odciniach pasloych, ni onrasuących z oaczaącą zabudoą; ) zaaz sosoania na lacach oładzin z blachy oraz orzy szucznych ypu "siding"; ) ogrodzni ażuro o masymaln ysoości, m; ) zaaz sosoania bonoych prfabryaó ogrodznioych la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm - usala się: ) przznaczni podsao: rny urządzń ziązanych z uniszodliianim śció; ) przznaczni uzupłniaąc: a) urządznia oarzysząc; b) zilń nisa Orśla się użyoani zgodn z przpisami oębnymi; la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm - usala się: ) przznaczni podsao: rny urządzń zaoparznia odę; ) przznaczni uzupłniaąc: a) urządznia oarzysząc; b) zilń nisa Orśla się użyoani zgodn z przpisami oębnymi; la rnó oznaczonych symbolm R- R usala się: ) przznaczni podsao: rny rolnicz, ) przznaczni uzupłniaąc: a) sici, obiy i urządznia infrasruury chniczn (napoirzn i podzimn), zgodni z przpisami oębnymi; b) ciągi pisz i roro zgodni z przpisami oębnymi, c) ogi ransporu rolngo, d) urządznia odn i mlioracyn szałuąc i rguluąc sosuni odn, ym say hodolan, zgodni z przpisami oębnymi; zarsi zasad zagospodaroania rnu usala się: ) zaaz loalizaci obió ubauroych, z yąim zabudoy służąc hodoli, obsłudz i produci rolnicz, sadonicz, ogrodnicz z dopuszcznim zabudoy szlarnio, z yłącznim zabudoy sidliso la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm G usala się: ) przznaczni podsao: oga raoa nr lasy głón G; ) przznaczni uzupłniaąc: a) zilń oarzysząca, chodnii i ściżi roro; b) sici i urządznia infrasruury chniczn; zarsi zasad modrnizaci, rozbudoy i budoy sysmó omuniaci usala się: ) minimalna szroość liniach rozgraniczaących m; obszarach hisoryczni uszałoan zabudoy dopuszcza się pozosaini przbigu isniących granicach idncynych); ) obsługa omuniacyna obszaró przylgłych do ogi odbyać się będzi poprzz isniąc srzyżoania, zazdy oraz ogi nęrzn;

22 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz ) rzyżoania z siciami infrasruury chniczn zgodni z przpisami szczgólnymi; ) dopuszcza się loalizacę nośnió rlamoych, ymczasoych obió handloo- usługoych, urządzń chnicznych, infrasruury chniczn i zilni liniach rozgraniczaących ogi oódzi- zgodni z przpisami oębnymi la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm L-L usala się: ) przznaczni podsao: ogi loaln lasy L; ) przznaczni uzupłniaąc: a) zilń oarzysząca, chodnii i ściżi roro; b) sici i urządzń infrasruury chniczn; zarsi zasad modrnizaci, rozbudoy i budoy sysmó omuniaci usala się: ) minimalna szroość ogi liniach rozgraniczaących- m przrou ogoym, m przrou ulicznym ( obszarz hisoryczni uszałoan zabudoy dopuszcza się pozosaini przbigu isniących granicach idncynych); ) srzyżoania ogi loaln z innymi ogami zgodni z przpisami szczgólnymi; ) rzyżoania z siciami infrasruury chniczn zgodni z przpisami szczgólnymi; ) no łącznia do óg zgodni z przpisami szczgólnymi la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm - usala się: ) przznaczni podsao: ogi doazdo lasy ; ) przznaczni uzupłniaąc: a) zilń oarzysząca, chodnii i ściżi roro; b) sici i urządzń infrasruury chniczn; zarsi zasad modrnizaci, rozbudoy i budoy sysmó omuniaci usala się: ) minimalna szroość ogi liniach rozgraniczaących - m ( obszarz hisoryczni uszałoan zabudoy dopuszcza się pozosaini przbigu isniących granicach idncynych); ) srzyżoania óg doazdoych z innymi ogami zgodni z przpisami szczgólnymi; ) rzyżoania z siciami infrasruury chniczn zgodni z przpisami szczgólnymi; ) no łącznia do óg zgodni z przpisami szczgólnymi la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm PJ- PJ usala się: ) przznaczni podsao: ciągi piszo- zdn oznaczon symbolm PJ; ) przznaczni uzupłniaąc: a) zilń oarzysząca, chodnii i ściżi roro; b) sici i urządzń infrasruury chniczn; zarsi zasad modrnizaci, rozbudoy i budoy sysmó omuniaci usala się: ) minimalna szroość ogi liniach rozgraniczaących - m ( obszarz hisoryczni uszałoan zabudoy dopuszcza się pozosaini przbigu isniących granicach idncynych); ) srzyżoania óg doazdoych z innymi ogami zgodni z przpisami szczgólnymi; ) rzyżoania z siciami infrasruury chniczn zgodni z przpisami szczgólnymi; ) no łącznia do óg zgodni z przpisami szczgólnymi la rnó oznaczonych na rysunu planu symbolm - usala się: ) przznaczni podsao: ogi nęrzn ;

23 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz ) przznaczni uzupłniaąc: a) zilń oarzysząca, chodnii i ściżi roro; b) sici i urządzń infrasruury chniczn; zarsi zasad modrnizaci, rozbudoy i budoy sysmó omuniaci usala się: ) minimalna szroość ogi liniach rozgraniczaących- m; ) srzyżoania óg doazdoych z innymi ogami zgodni z przpisami szczgólnymi; ) rzyżoania z siciami infrasruury chniczn zgodni z przpisami szczgólnymi; ) no łącznia do óg zgodni z przpisami szczgólnymi Sai procno, na podsai órych usala się opłaę, o ór moa ar, us Usala się nasępuąc sai procno sosunu do zrosu arości niruchomości obęych niniszym planm, służąc naliczniu dnorazo opłay uiszczan przz łaścicili niruchomości i użyonió, przypadu ich zbycia ciągu la od dnia, órym usalnia niniszgo planu sały się oboiązuąc M, MU, RU % U, G, S % Pozosał rny,% Rozdział USTLEI OŃCOE yonani uchały poirza się óoi Gminy Olśnica Uchała chodzi życi po upłyi dni od day ogłosznia zinniu Urzędoym oódza olnośląsigo Przodniczący Rady: T una

24 zinni Urzędoy oódza olnośląsigo Poz Załączni r do Uchały r XXIV Rady Gminy Olśnica z dnia paździrnia r MIEJSCOY PL ZGOSPOROI PRZESTRZEEGO L OR U OSTROI, GMIIE OLEIC ZL m L SL : METRY SL r M m ZL f as b m MU s s s s s b s ri p I I d d I b sr b sr sr sr RU ri I E b sr s m M b ch z u d I s LEGE: I l r RIIIb s s s RIIIb RIIIb RM s RIIIb s ZLd s s s m s S OZCZEI OGLE: s I s s a sf m S br rriiib M z I I I M S MU r b I R I I Lini rozgranicza c rny o r nym przznaczniu lub r nych zasadach zagospodaroania u z Granica obszaru obœgo MPZP ri r M I I l s I s s s s I M I ri r r r I m b ch iprzraczalna linia zabudoy r f as MU MU l E m r I I R r s E r I r I I USTLEI FUCJOLE: r I E r I I I ch d l l m l I PJ cp ri g ZLd IV I V L I I I I V I f I V I m d b b s cxx s s d d d d d cxx s d s s d s s d s M asf M s M I d s d s d d s d M ZLd d d ch s d d s c x c x d s s m PJ c x s asf m d I f f ri f M s S r s z r r I r ZL r m s s ZL ZL s d s d b ch cxx d s r s M V S d d R s m s sr I M Z P d Trny dolsiæ S I M U r m I r r m I E MU I z I s h c r s s S sr ZP ZL ZP I I ZLd d Trny las i zaziæ IV - ZP ZL d I V s M p I I asf I ZLd I I ZL z ZL b ch d R Trny cmnarzy ZC d s - ZP S I s d m I I I s I V I S s Lzr ZP z Lzr s I R s r s s s I I s s r s r d r d d d s M f m d M M ZL I d cx p d d s d r d d S r M I s r f as M s d s s I d E I I ri m s M r s r r M l chb s s s cx s s d I IV cx S c r cxx ZL b d cxx s r ri f as r cx cxx s d s r b b d S ZL s i r d d U asf b» pp d ri s r g r r cx ch cx d i r s d I ch s s ri PJ I I V V r cxx d s s ZL V ZL c I r m I I Lzr r f d P J asf d E d I s d c c s ri ri r M s b cxx sup ogosz d c m f as ZL d b ch r MU cxx s d d g g m r d s s m I I chb PJ d I r m s s ZL I U d c I d c s d s c c M i cx Lzr p s s E IV Trny zilni paro s m d d S I c d c d l d s a r I I m asf I s S I s s M m I b s s s M I I Lzr b S M V ZL Trny obs ugi rolnica gospodarsach rolnych, hodolanych, ogrodniczych P J V ZL I I r r ri ZL r M IV I I V ri I Lzr M US ZL R d p b LzrI V z m s I PJ M Trny ayizaci gospodarcz - przmys, bazy, s ady I s s s s ZLd LzrI I I z r I I V I s U LzrI ZL V Lzr M I Lzr I ZL I V ZP LzrI r I I I sr RU M I G Trny us ug sporu i rraci I I PJ I I sr US I Lzr z z ri R I S R r r ZL I I s sr d LzrI M s s r I s s I m G s R S I s s I b ch M I I I p Trny zabudoy us ugo I I d I ZLd M U I LzrI R I I - ZP I r V PS V I I I V ZL V I I I ZLd V I s I ZL I G Trny zabudoy zagrodo r I I y ch I I I m l r s m g ch g g l s ri ch l l m ri ri l U r ch l d I s ch d M I asf I s I VI S Trny zabudoy miszanio dnorodzinn z us ugami I I I M I I RM G MU M M PJ I Trny zabudoy miszanio dnorodzinn r s s s as f ZL I I V ZL s as f I r a I asf ZLd LzrI I a asf E r m R U I I z sr M V M I M R m Trny d oarych i p yn cych - ZP S I R s m r I I PJ I asf M r V PJ ZL Trny roln R E PJ asf z V r r LzrI Lzr M omuniaca r ZC I I I R I I p I s m s s s z I rogi lasy g n ZL R I I G I I L s rogi lasy loaln S I ZLd I M I I I rogi lasy doazdo ZLd I M I S M ZLd M z L I PJ Ci gi piszo-zdn ZL I rogi nœrzn M V LzrI Lzr I I M ZL asf I M I I ri Trny obs ugi omuniaci samochodo S I I I O R T S O I I I LzrI LzrI r I E m s I I I I M ZL s s s s I ri LzrI I I I asf g g I M I I M m ZL I I S I ri I V M E I I I asf r I I I IV I ZL I I s l M ri I I I b ch I S b ri I asf i R M I f as M I M I I ri ri I I l S R r I R I ri r I ri I asf I I I l p I I I I I ri ZL LzrI I E R sr S f as R R ZL LzrI V I I ZLd R I I ZL r ZL IV I I b b b V I I I ZL IV b ZL ZLd I I R PJ ZL S IV V b IV S b R b M Lzr b b b yrys z SUiZP Gminy Olsnica Ucha a r XII Rady Gminy Olnica z dnia marca r zminiona ucha r III Rady Gminy Olnica z dnia sycznia r Usalnia srfo Srfa ochrony saniarn od cmnarza Obszar udoumnoanych z ruszy Infrasruura chniczna Obszary i obiy obœ ochron Ca y obszar opracoania MPZP znadu siœ granicach ochrony G ngo Zbiornia d Podzimnych - GZP - Zbiorni Olnica Prooany Spcalny Obszar Ochrony sidlis aura "olina Olnicy i Poou oguszycigo", od PLH Trny urz dzæ infrasruury chniczn zi zan z uniszodliinim ci Trny urz dzæ zaoparznia odœ E Trny urz dzæ lronrgycznych Sanoisa rolin chronionych Sanoisa zirz chronionych Lini sici lronrgycznych rdnigo napiœcia raz z pasm chnologicznym ograniczongo zagospodaroania Obiy pisan do rsru zaby Ruroci g palioy rlai Osr lp - roc a raz z srf bzpiczæsa Obszary pisan do rsru zaby OZCZEI IFORMCYJE: Obiy pisan do idnci zaby Srfa "" cis ochrony onsraorsi Granica gminy Olnica E Loalizaca urz dzæ zaoparznia odœ Srfa ochrony hisoryczngo u adu ruralisyczngo si Srfa "O" ochrony onsraorsi zaby archologicznych rnoznaczna z obszarm uœym gminn idnci zaby Granica opracoania MPZP Sanoisa achologiczn Loalizaca urz dzæ obs ugi lronrgyczn umry g raoych umry g poiaoych Z CZI R O UCH Y R XXIV RY GMIY OLEIC Z I PZIERI R