UCHWAŁA NR... RADY MIASTA SZCZECIN z dnia r.

Transkrypt

1 Proj UCHWAŁA NR... RADY MIASTA SZCZECIN z dnia r. sprai mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo Żlchoa srzyżoani Wrzańsa Szczcini Na podsai ar. 20 us. 1 usay z dnia 27 marca 2003 rou o planoaniu i zagospodaroaniu przsrznnym (.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199, poz. 443, poz. 774, poz. 1265, poz. 1434, poz. 1713, poz. 1777, poz. 1830, poz. 1890) Rada Miasa Szczcin uchala, co nasępuj: Zgodni z uchałą Nr XLIV/1275/14 Rady Miasa Szczcin z dnia 8 rzśnia 2014 rou sprai przysąpinia do sporządznia mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo Żlchoa srzyżoani Wrzańsa Szczcini oraz po sirdzniu, ż plan ni narusza usalń Sudium uarunoań i irunó zagospodaroania przsrznngo miasa Szczcin (Uchała Nr XVII/470/12 Rady Miasa Szczcin z dnia 26 marca 2012 r.) uchala się mijscoy plan zagospodaroania przsrznngo miasa Szczcin Żlchoa srzyżoani Wrzańsa zany dalj planm. 2. Plan objmuj obszar o poirzchni 3,09 ha granicach: ul. Łączna, granica planoanj ogi publicznj (przdłużni ul. Profsora Jana Królsigo), ul. Wrzańsa, północna granica niruchomości położonych przy ul. Mał Błonia, ul. Śirgoi. Trn znajduj się granicach adminisracyjnych osidla Żlchoa. 3. Granic obszaru objęgo planm orśla rysun sali 1 : 1000, zany dalj rysunim planu, będący ingralną częścią uchały. 4. Obszar planu objmuj rny lmnarn: 1) P.Z.3067.U o po. 1,97 ha; 2) P.Z.3068.U,M o po. 0,90 ha; 3) P.Z.3129.KD.L o po. 0,22 ha. 2. Przdmio planu są: rny zabudoy miszanioj, rny usług z yłącznim obió handloych o poirzchni sprzdaży poyżj 2000 m 2, rny omuniacji, obiy i sici infrasruury chnicznj Rysun mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo Żlchoa srzyżoani Wrzańsa Szczcini sali 1:1000, sanoi Załączni nr 1, będący ingralną częścią uchały. 2. Wyrys z Sudium uarunoań i irunó zagospodaroania przsrznngo Miasa Szczcin (Uchała Nr XVII/470/12 Rady Miasa Szczcin z dnia 26 marca 2012 r.) sanoi Załączni nr 2 będący ingralną częścią uchały. 3. Rozsrzygnięcia o sposobi ralizacji zapisanych plani insycji z zarsu infrasruury chnicznj, ór nalżą do zadań łasnych gminy oraz zasadach ich finansoania sanoi Załączni nr 3, będący ingralną częścią uchały. Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 1

2 4. Rozsrzygnięcia o sposobi rozparznia uag do proju planu sanoi Załączni nr 4, będący ingralną częścią uchały. Rozdział 1. Zasady onsrucji planu Obszar planu podzilony js na rny lmnarn, dla órych usala się przznaczni, zasady zabudoy i zagospodaroania rnu. 2. Trny lmnarn oznaczon są na rysunu planu oraz ści planu sposób nasępujący: 1) P - lira oznaczająca położni rnu dzilnicy Północ; 2) Z - lira oznaczająca położni rnu osidlu Żlchoa; 3) 3 - liczba oznaczająca oljny numr planu osidlu; 4) liczba oznaczająca oljny numr rnu lmnarngo plani; 5) symbol liro przznacznia rnó uży plani oznaczają: a) U - rn zabudoy usługoj, b) U,M - rn zabudoy usługoj z dopuszcznim zabudoy miszanioj, c) KD.L - rn ogi publicznj ulicy loalnj. 3. Usalnia formułoan są na dóch poziomach: ogólnym i szczgółoym. Usalnia ogóln oboiązują na całym obszarz planu. Usalnia szczgóło oboiązują dla rnu lmnarngo. 4. Usalnia ogóln formułoan są grupach: 1) usalnia funcjonaln; 2) usalnia ologiczn; 3) usalnia ompozycji, form zabudoy i sposobu zagospodaroania rnu; 4) usalnia zasad i arunó scalania i podziału niruchomości; 5) usalnia omuniacyjn; 6) usalnia inżyniryjn. 5. Usalnia szczgóło formułoan są grupach: 1) usalnia funcjonaln; 2) usalnia ologiczn; 3) usalnia ompozycji, form zabudoy i sposobu zagospodaroania rnu; 4) usalnia omuniacyjn; 5) usalnia inżyniryjn. 6. Płny s usalń dla orślongo obszaru zaira usalnia ogóln i usalnia szczgóło. 7. Przbig linii rozgraniczających dla cló opracoań godzyjnych orśla się poprzz odczy graficzny osi linii z rysunu planu. 5. Uży plani orślnia oznaczają: Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 2

3 1) bogay program zilni - zróżnicoana gaunoo zilń ysoa i nisa o chararz ozdobnym, ypłniająca szysi możli poirzchni rnu (np. liniach rozgraniczających ulicy), ym aż na szuczni yonanych lub uszałoanych mijscach (np. sarpy, arasy, bariry przcihałaso, ściany liniach rozgranicznia działi, donic); 2) dominana przsrznna - obi lub grupa obió (nioniczni budolanych) yróżniających się rajobrazi formą lub gabary, o yraźnych alorach ompozycyjnych, uluroych lub przyrodniczych; 3) lacja sponoana lacja zabudoy idoczna od srony przsrzni publicznj; ninijszym plani są o lacj idoczn od srony óg publicznych; 4) inżyniryjn urządznia sicio - urządznia chniczn lub obiy inżynirii lądoj i odnj połączon z siciami uzbrojnia rnu np.: sacj ransformaoro, szafi lchniczn i lronrgyczn, hyoforni, pomponi ody i śció, przly burzo, piasonii, osadnii, filry i sparaory, zbiornii rncyjn, ododninia óg, przpusy, mnichy, sopni odn, sacj gazo, omory zasu, yminnii cipła, pomponi na sici cipłoniczj, anny lomuniacyjn i inn; 5) niprzraczalna linia zabudoy - linia ograniczająca obszar usyuoania budynu; lico budynu ni moż przraczać niprzraczalnj linii zabudoy; 6) obi o szczgólnych ymaganiach budolanych - obi budolany zaprojoany indyidualni z zasosoanim na lacjach sponoanych od srony ulic i placó, rałych mariałó lacyjnych o ysoij jaości; 7) ogrodzni monoliyczn - ogrodzni sanoiąc szczlną, ral ziązaną z grun przgrodę unimożliiającą ogląd rnu i sobodn przpłyy mas poirza; 8) pas chniczny rn przznaczony dla sici inżyniryjnych; 9) pojdynczy budyn - budyn olno sojący ydzilony ścianami znęrznymi; 10) poirzchnia zabudoy obszar yznaczony przz rzu pionoy srajngo obrysu budynu sani yończonym na płaszczyznę poziomą, przyjmując za podsaę obrys: a) pirszj ondygnacji nadzimnj przypadu, gdy js on ięszy od rzuu pionogo obrysu ścian fundamnoych albo b) ścian fundamnoych, jżli na poziomi rnu js on ięszy od rzuu obrysu pirszj ondygnacji nadzimnj; do poirzchni zabudoy licza się poirzchnię ysępujących obrębi przyzimia aich lmnó budynu ja: przśiy, przjścia i przjazdy (bramy), gani, rużgani, loggi głębn (cofnię) i loggio balony przysaian, randy oar i oszlon oraz przybudoan szlarni (ogrody zimo), garaż lub iay garażo sanoiąc ingralną część budynu oraz poirzchnię obió pomocniczych (gospodarczych) ja: garaż, szopy, szlarni, alany ip.; do poirzchni zabudoy ni licza się poirzchni budynó lub ich części znajdujących się poniżj poziomu rnu oraz poirzchni schodó, pochylni i ramp znęrznych, sudzin przy onach pinicznych, osłon przcisłoncznych, daszó, oapó dachoych, a aż nadiszonych części budynu poyżj pirszj ondygnacji nadzimnj, basnó i szucznych ocz odnych; 11) słup rlamoy nośni informacji, urządzni rlamo formi alca lub o innj podsai iloąnj, o śrdnicy do 180 cm i ysoości do najyższgo punu Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 3

4 przrycia ni przraczającj 500 cm, przryy zadasznim płasim lub szałci opuły, soża ip.; 12) usługi szono - forma zagospodaroania ymczasogo aa ja np. iludnio: imprzy plnro ( ym spal arysyczn, oncry), jarmari śiączn, oolicznościo, irmasz, argi, parady, inscnizacj, ysępy cyro, spozycj lub ilumisięczna działalność ogródó gasronomicznych, lodois, ip.; 13) zamnięci ompozycyjn - ograniczni idoo przsrzni publicznj obi budolanym lub grupą obió, posiadając alory ompozycyjn i syczn. Rozdział 2. Usalnia ogóln dla obszaru planu funcjonaln: zaazuj się loalizacji: a) obió handloych o poirzchni sprzdaży poyżj 2000 m 2, b) lroni iaroych, c) sacji pali płynnych dla pojazdó mchanicznych, d) obió usług mooryzacyjnych aich ja: arszay napracz mchanii pojazdoj, lairnicz i ulanizacyjn. 2. Usalnia ologiczn: 1) dopuszcza się znoszni budynó z pomiszczniami przznaczonymi na poby ludzi zasięgu zagrożń i uciążliości pod arunim zasosoania środó chnicznych zmnijszających uciążliości przynajmnij do poziomu usalongo przpisach oębnych; 2) na działach inżyniryjnych urządzń sicioych ni oboiązuj ymóg ralizacji poirzchni rnu biologiczni czynnj, chyba ż usalnia szczgóło sanoią inaczj. 3. Usalnia ompozycji, form zabudoy i sposobu zagospodaroania rnu: 1) usala się sposób mirznia ysoości zabudoy od poziomu rnu przy najniżj położonym jściu do budynu (z yłącznim jść do pomiszczń chnicznych, gospodarczych i garaży podzimnych) do najyższgo punu przrycia dachu (z yłącznim obió i urządzń chnicznych aich ja np.: infrasruura lomuniacyjna, maszynoni dźigó oraz yjścia na dach, pomiszcznia dla obsługi paringu, o il paring znajduj się na dachu); 2) usala się saźni innsyności zabudoy jao iloraz sumy poirzchni rzuó szysich ondygnacji nadzimnych, liczonych po znęrznym obrysi ścian znęrznych (z yłącznim arasó i balonó), do poirzchni działi budolanj; do obliczania poirzchni poddasza przyjmuj się poirzchnię po jgo obrysi znęrznym; 3) usalon saźnii innsyności zabudoy ni doyczą obió inżyniryjnych i nazimnych części garaży podzimnych; 4) dopuszcza się zabudoę bzpośrdnio przy granicy działi budolanj; 5) dopuszcza się ysunięcia poza lini zabudoy, na ysoości poyżj pirszj ondygnacji nadzimnj: a) yuszy, gzymsó ińczących: masymalni do 1,0 m, Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 4

5 b) balonó: masymalni do 1,3 m, c) innych lmnó programu archioniczngo ni ujęych li. a i li. b: masymalni do 0,5 m; 6) lini zabudoy przyzimia rauj się jao niprzraczaln dla szysich lmnó programu archioniczngo z yłącznim: schodó znęrznych, daszó nad jściami, przdsionó, sudzin dośilających pinic, zjazdó do garaży oraz ramp; 7) plac zaba i plac paringo ralizuj się z bogaym programm zilni; 8) zaazuj się: a) loalizacji jdnoondygnacyjnych garaży nazimnych, b) paringó dla samochodó ciężaroych, c) budoy ogrodzń monoliycznych, ym z prfabryaó bonoych, żlboych lub muru płngo, d) ablic i urządzń rlamoych na ogrodzniach, ) sładoania na oarj przsrzni lub obiach oarych: odpadó oraz mariałó i produó pylących lub miujących niprzyjmn zapachy lub zairających subsancj sarzając zagrożni dla środoisa; 9) zaazuj się umiszczania insalacji i urządzń chnicznych na lacjach od srony ulic i placó. Zaaz ni doyczy rur spusoych, insalacji odgromoych, a aż szaf gazoych, lronrgycznych i lomuniacyjnych ni ysających poza lico budynu; 10) zaazuj się zagospodaroania ymczasogo, za yjąim: a) ralizacji sici inżyniryjnych i inżyniryjnych urządzń sicioych, b) loalizacji zaplczy budoy ziązanych z ralizacją insycji, c) zasosoania roziązań przjścioych ziązanych z ralizacją doclogo przznacznia, d) obió slynj zbióri i gromadznia odpadó omunalnych, ) zagospodaroania i obió ymczasoych dopuszczonych usalniach szczgółoych planu; 11) na rnach, na órych dopuszcza się no, ymczaso zagospodaroani rnu usala się masymalny rmin aigo zagospodaroania na 3 laa, liczon od day jścia życi ninijszgo planu, chyba ż usalnia szczgóło sanoią inaczj; 12) zaazuj się loalizacji ablic rlamoych, urządzń rlamoych, miujących pulsując śiało; 13) na lacjach budynó dopuszcza się ablic rlamo, urządznia rlamo: a) o poirzchni spozycyjnj ni przraczającj 10 % poirzchni lacji, b) insaloan sposób ni przysłaniający lmnó ysroju archioniczngo, ooró oinnych i zioych; 14) dopuszcza się loalizację nośnió ablic informacyjnych o chararz mijsim, zarsi rści objmującym: mapy, plany najbliższj oolicy, informację urysyczną, informację hisoryczną; Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 5

6 15) na ubauroych obiach ymczasoych, dopuszcza się, o il usalnia szczgóło ni sanoią inaczj: a) szyldy o poirzchni spozycyjnj, ażdgo do 1,2 m 2, b) ablic rlamo, urządznia rlamo, o poirzchni spozycyjnj ni przraczającj 5 % poirzchni lacji; 16) zabudoi usługoj i miszanioj ilorodzinnj naazuj się dososoani garaży podzimnych do ymagań uryć obrony cyilnj; 17) masymalna ysoość ogrodzń od srony óg publicznych: 1,20 m; 18) usala się szroość pasa chniczngo dla isnijących i noych sici odociągoych i analizacyjnych lub urządzń: a) o szroości/śrdnicy do 1,0 m: 0,5 m liczon z ażdj srony od osi rury, b) o szroości/śrdnicy poyżj 1,0 m: rón z szroością/śrdnicą olora, magisrali lub urządznia; 19) minimalna odlgłość noj zabudoy od oloró analizacyjnych: 4,0 m, licząc od srajni rury po obu sronach; 20) na rni pasa chniczngo: a) zaazuj się zabudoy ubauroj, nasadzń z i ysoich rzó, b) dopuszcza się nasadznia zilni nisij (byliny, ranii, ip.) oraz uardzni rnu nairzchnią rozbiralną. 4. Usalnia zasad i arunó scalń i podziału niruchomości: obszarz planu ni orśla się obszaru ymagającgo przproadznia procdury scalania i podziału niruchomości. 5. Usalnia omuniacyjn: 1) obsługę omuniacyjną obszaru objęgo planm usala się z isnijących oraz projoanych óg publicznych i nęrznych połączonych z uładm omuniacyjnym miasa; 2) usala się poiązania obszaru objęgo planm z uładm znęrznym poprzz: a) ulicę zbiorczą ( ym ul. Profsora Jana Królsigo), zloalizoaną poza obszarm planu zdłuż jgo południoo-zachodnij granicy, óra sanoi lmn uładu podsaogo miasa, b) ulicę zbiorczą (Łączna), zloalizoaną poza obszarm planu zdłuż jgo południoozachodnij granicy, óra sanoi lmn uładu podsaogo miasa, c) ulicę loalną (Mał Błonia), sanoiącą połączni obszaru objęgo planm z ulicami podsaogo uładu omuniacyjngo miasa, d) ulicę loalną (Śirgoi), zloalizoaną poza obszarm planu zdłuż jgo schodnij granicy, sanoiącą połączni obszaru objęgo planm z ulicami podsaogo uładu omuniacyjngo miasa; 3) przy ralizacji ażdgo nogo obiu budolango oraz rozbudoi, przbudoi, nadbudoi lub zmiani sposobu użyoania obiu isnijącgo, naazuj się, z zasrzżnim p 5 9 umiszczni na rni przdsięzięcia odpoidnij dla jgo praidłogo funcjonoania liczby mijsc posojoych dla samochodó osoboych, Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 6

7 pojazdó zaoparzonych arę paringoą i roró, ni mnijszj niż a óra ynia z przyrosu porzb paringoych yołanych ralizacją przdsięzięcia; 4) saźnii do obliczania liczby mijsc posojoych przznaczonych do paroania dla samochodó osoboych, pojazdó zaoparzonych arę paringoą oraz liczby mijsc posojoych dla roró, przyjmuj się dług poniższj abli: L.p. 1. obi lub rn budyni ilorodzinn 2. obiy handlo 3. rsauracj, aiarni 4. hol, pnsjonay biura, urzędy, poczy, bani obiy muzaln i ysainnicz 7. ina, ary 8. obiy onfrncyjn 9. szoły podsao szoły śrdni i zaodo szoły yższ, obiy dydayczn przdszola, mijsca dzinngo pobyu dzici minimalny saźni liczby mijsc posojoych (mp) dla samochodó osoboych minimalny saźni mijsc posojoych (mp) dla pojazdó zaoparzonych arę paringoą minimalny saźni liczby mijsc posojoych (mp) dla roró mp/1 miszani 2mp/100 0,2-0,5 mp/1 miszań miszani 2,5mp/100 m 2 1mp/500 m 2 0,5 2mp/100 m 2 po. sprzdaży po. sprzdaży po. sprzdaży 1 3mp/100 m 2mp/10mijsc 1mp/100 mijsc poirzchni onsumpcyjnych onsumpcyjnych całoij 2,5mp/10 mijsc holoych 2mp/100 m 2 po. użyoj 20mp/100 osób orzysających jdnoczśni + min. 4 mp dla auoaró 20mp/100 mijsc sidzących 10mp/100 mijsc sidzących 1mp/1 salę dydayczną 1mp/1 salę dydayczną + 1 mp/10 ucznió poyżj 18 la 10mp/100 sudnó przbyających jdnoczśni 1mp/100 mijsc holoych lcz ni mnij niż 1 mp 1mp/2000 m 2 po. użyoj 1mp/100 osób orzysających jdnoczśni 1mp/200 mijsc sidzących 0,5mp/100 mijsc 1mp/szołę 1mp/szołę 1mp/100 sudnó przbyających jdnoczśni 1,25-2,5/100 mijsc holoych 0,6 1,6/100 m 2 po. użyoj 0,3 0,6mp/100 m 2 po. 2,5 5/100 mijsc sidzących 1,25 2,5mp/100 mijsc 1,5 4,5 mp/1 salę dydayczną 1,5 4,5 mp/1 salę dydayczną 5-15mp/100 sudnó przbyających jdnoczśni 2mp/25 dzici 1mp/obi 2mp/25 dzici 2mp/10 osób 1mp/50 osób 0,5 1,5mp/10 osób obiy sporu 13. orzysających orzysających orzysających i rracji jdnoczśni jdnoczśni jdnoczśni 14. szpial, linii 4mp/10 łóż 2mp/100 łóż 0,2mp/10 łóż Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 7

8 przychodni, gabiny larsi, anclari adoaci domy dzinngo i sałgo pobyu dla osób sarszych 17. obiy saraln sacj diagnosyczn, puny ymiany olju, opon ip myjni samochodo (samodziln obiy) usługi inn niż yminion poyżj 2mp/1 gabin 1mp/5 gabinó 0,2mp/1 gabin 1mp/10 łóż 0,5mp/10 łóż 2mp/100 łóż 1mp/20 mijsc sidzących 2mp/obi ni orśla się 2mp/1 sanoiso ni orśla się ni orśla się 2mp/1 sanoiso do mycia 1mp/100 m 2 po. użyoj ni orśla się 1mp/500 m 2 po. użyoj ni orśla się 0,2/100 m 2 po. użyoj 5) przypadu, gdy yni obliczń liczby mijsc posojoych ni js liczbą całoią, o zaorągla się go pomijając ońcói yniu obliczń niższ lub rón 0,5, zaś ońcói yższ od 0,5 zaorągla się górę do liczby całoij; 6) ogólna liczba mijsc posojoych dla samochodó sanoi sumę liczb mijsc posojoych obliczoną na podsai saźnió z olumny 1 i 2; 7) przypadu brau możliości ralizacji mijsc posojoych dla roró na rni przdsięzięcia dopuszcza się ich loalizację granicach pasa ogogo pod arunim ni poodoania ograniczń ruchu piszych; 8) dla szpiali, lini, przychodni, szół podsaoych, gimnazjó, szół śrdnich i zaodoych, budynó przznaczonych na porzby adminisracji publicznj dopuszcza się loalizację mijsc posojoych przznaczonych do paroania pojazdó zaoparzonych arę paringoą granicach pasa ogogo; 9) ymogi zarsi zaporzboania na mijsca posojo ni oboiązują przypadu: a) zagospodaroania ymczasogo ziązango z użyoanim szonoym (lni ogródi gasronomiczn ip.), b) punó gasronomicznych, c) gdy usalnia szczgóło dla rnó lmnarnych sanoią inaczj. 6. Usalnia inżyniryjn: 1) dopuszcza się przbudoę, rozbudoę, rmon i liidację isnijących oraz budoę noych sici uzbrojnia rnu raz z ralizacją nizbędnych inżyniryjnych urządzń sicioych obsługujących usalon planm przznaczni rnu, przy czym: a) lini rozgraniczając usalonych plani rnó ogoych yznaczają oryarz infrasruury chnicznj, órym mogą być proadzon sici uzbrojnia rnu, b) dojścia i dojazdy ydzilan lub urządzan granicach rnu lmnarngo, poza rnm yminionym p 1 li. a, yznaczają oryarz infrasruury chnicznj, Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 8

9 c) no sici inżyniryjn oraz sici isnijąc, przznaczon do przbudoy, nalży proadzić jao podzimn; usalnia dla sici i inżyniryjnych urządzń sicioych oboiązują z zasrzżnim p 18; 2) zaoparzni odę usala się z isnijących sici odociągoych ulicy Mał Błonia lub z sici poza obszarm planu; 3) sys odociągoy nalży ralizoać: a) z zapninim funcjonoania publicznych urządzń zaoparznia odę arunach spcjalnych, zgodni z oboiązującymi przpisami o obroni cyilnj, b) z uzględninim ymagango zaporzboania na odę do cló przcipożaroych, zgodni z przpisami przcipożaroymi; 4) odproadzani śció saniarnych usala się isnijącą lub noą analizacją saniarną do analizacji saniarnj ulicy Mał Błonia lub poza obszar planu; 5) odproadzani ód opadoych i rozopoych usala się isnijącą lub noą analizacją dszczoą do olora i analizacji dszczoj ulicy Mał Błonia lub poza obszar planu; 6) dopuszcza się odproadzni ód opadoych i rozopoych do analizacji po spłniniu ymagań doyczących ich czysości orślonych przpisach oębnych; 7) dopuszcza się rncjonoani (gromadzni i przrzymani) ód opadoych i rozopoych i ich yorzysani do cló łasnych lub ziązu z proadzoną działalnością gospodarczą; 8) dopuszcza się odproadzni ód opadoych i rozopoych do analizacji, o il isniją aruni chniczn aigo przyłącznia; 9) dla insycji ralizoanych z zabudoą, o poirzchni połaci dachoych i uardzonych poirzchni rnu ięszj niż 1000 m 2, oboiązuj zasosoani rncji ód opadoych i rozopoych zbranych z j poirzchni z ich órnym yorzysanim lub opóźnionym odproadznim do analizacji po spłniniu ymagań doyczących ich czysości orślonych przpisach oębnych; 10) usala się urzymani isnijącgo nażu mlioracyjngo; przypadu olizji z zagospodaroanim rnu dopuszcza się przbudoę, rozbudoę, rmon, odorzni nażu mlioracyjngo i podłączni do analizacji dszczoj; 11) zaoparzni gaz usala się z isnijących lub noych sici gazoych zloalizoanych na obszarz lub poza obszarm planu; 12) zaoparzni cipło usala się z isnijącj lub noj sici ciplnj zasilanj z sici ciplnj zloalizoanj poza obszarm planu, a aż poprzz loaln lub indyidualn źródła cipła; 13) dopuszcza się ralizację sici ciplnj rnach zabudoy miszanioj ilorodzinnj i usługoj pomiędzy linią zabudoy, a linią rozgraniczającą ulic; 14) dopuszcza się pozysiani nrgii z indyidualnych lub loalnych źródł, o paramrach misji zaniczyszczń spłniających aruni ochrony środoisa z dososoanim do arunó gologicznych, zgodni z przpisami praa gologiczngo i górniczgo yorzysujących: a) nisomisyjn insalacj na palio sał, cił lub gaz, Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 9

10 b) nrgię lryczną lub odnaialn źródła nrgii ja: olory słonczn, pompy cipln, ognia fooolaiczn ip.; 15) dopuszcza się budoę źródł yarzających sojarzniu cipło i nrgię lryczną; 16) zasilani nrgię lryczną usala się z isnijących lub noych lronrgycznych sici śrdnigo napięcia SN i nisigo napięcia nn, zloalizoanych na obszarz lub poza obszarm planu, poprzz isnijąc lub no sacj ransformaoro SN/nn; 17) sacj ransformaoro nalży ralizoać zgodni z przpisami oębnymi; 18) usala się obsługę lomuniacyjną z isnijącj lub noj infrasruury lomuniacyjnj; przbudoę, rozbudoę, rmon, liidację oraz budoę sici i urządzń infrasruury lomuniacyjnj ralizuj się zgodni z przpisami oębnymi; 19) dopuszcza się czaso gromadzni odpadó ydzilonych do go clu mijscach, zloalizoanych granicach działi budolanj lub rnu lmnarngo, zorganizoan sposób bzpiczny dla środoisa; 20) sposób gromadznia odpadó inin zapnić możliość ich slynj zbióri mijscu ich posaania; 21) usala się minimaln śrdnic sici rozdzilczych uzbrojnia rnu: sić odociągoa - 90 mm, sić gazoa - 25 mm, sić ciplna - 40 mm, analizacja saniarna - 0,20 m, analizacja dszczoa - 0,30 m; 22) przbigi sici inżyniryjnych poazan na rysunu planu są przbigami przybliżonymi; uściślni przbigu i irunu ułożnia sici nasąpi na api proju budolango; 23) na obszarz planu oboiązuj liidacja sici, przyłączy, budoli i insalacji infrasruury chnicznj, yłączonych z sploaacji. Rozdział 3. Usalnia szczgóło dla rnó lmnarnych 7. Trn lmnarny P.Z.3067.U 1. Usalnia funcjonaln: przznaczni rnu: zabudoa usługoa. 2. Usalnia ologiczn: minimalny udział poirzchni rnu biologiczni czynngo: 30 % poirzchni działi budolanj, z zasrzżnim 6 us.2 p Usalnia ompozycji, form zabudoy i sposobu zagospodaroania rnu: 1) niprzraczaln lini zabudoy oznaczon na rysunu planu; 2) saźni innsyności zabudoy granicach działi budolanj: od 0,1 do 1,8; 3) masymalna poirzchnia zabudoy: 45 % poirzchni działi budolanj; 4) noą zabudoę od srony południoo-zachodnij szałuj się jao dominanę przsrznną i zamnięci ompozycyjn, oznaczon na rysunu planu, idou z ul. Profsora Jana Królsigo i ul. Łącznj; 5) dominanę przsrznną o przroju poziomym po obrysi znęrznym budynu ni ięszym niż 2000 m 2, loalizuj się obszarz usyuoania dominany, oznaczonym na rysunu planu; Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 10

11 6) masymalna ysoość zabudoy: a) 110 m n.p.m., z zasrzżnim li. b, b) 120 m n.p.m. obszarz dominany; 7) ysoość budynó: a) masymalna: 4 ondygnacj nadzimn, b) obszarz spozycji, oznaczonj na rysunu planu: ni mnij niż 9 m, liczon od rzędnj rnu; 8) przy usalaniu ysoości dominany przsrznnj ni oboiązuj 6 us. 3 p 1; 9) budyni ry dachami o ąci nachylnia głónych połaci dachoych do 15 sopni; 10) na lacjach sponoanych oboiązuj zasosoani rałych mariałó lacyjnych o ysoij jaości, o chłodnj, nuralnj olorysyc, ni onrasującj z oocznim, prfroany: amiń, linir, no, szło; 11) obszarz spozycji zaazuj się: a) loalizacji sanois dosaczych, ramp yładoczo-załadoczych dla dosa oaró, idocznych od srony ulicy Łącznj i ulicy zbiorczj, ym ulicy Profsora Jana Królsigo, b) loalizacji olno sojących obió użyoych służących urzymaniu porządu, aich ja np. śminii, obiy slynj zbióri i gromadznia odpadó omunalnych, c) loalizacji paringó samochodoych, d) loalizacji olno sojących i dobudoanych sacji ransformaoroych; 12) usala się zasady loalizacji ablic rlamoych, urządzń rlamoych: a) dopuszcza się yłączni ablic rlamo, urządznia rlamo ziązan z działalnością obió usyuoanych granicach rnu lmnarngo, b) masymalna ysoość ablic rlamoych, urządzń rlamoych: 3 m, c) masymalna poirzchnia spozycyjna ablic rlamoych, urządzń rlamoych: 9 m 2, liczona jdnosronni, d) obszarz spozycji, minimalna odlgłość pomiędzy ablicami rlamoymi, urządzniami rlamoymi: 100 m, ) zaazuj się loalizacji ablic rlamoych, urządzń rlamoych, odlgłości mnijszj niż 20 m od zamnięcia ompozycyjngo; 13) usala się zasady loalizacji onsrucji służących umiszczaniu szyldó: a) dopuszcza się masymalni 4 olno sojąc onsrucj, ym masymalni 2 obszarz spozycji, b) masymalna ysoość onsrucji: 6 m, c) masymalna poirzchnia spozycyjna onsrucji: 9 m 2, liczona jdnosronni, d) zaazuj się loalizacji onsrucji odlgłości mnijszj niż 20 m od zamnięcia ompozycyjngo, Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 11

12 ) odlgłości mnijszj niż 40 m od zamnięcia ompozycyjngo, minimalna odlgłość pomiędzy onsrucjami: 40 m; 14) odlgłości mnijszj niż 40 m od zamnięcia ompozycyjngo minimalna odlgłość pomiędzy słupami rlamoymi: 40 m; 15) masymalna, łączna poirzchnia spozycyjna szyldó na budynu: 5 % lacji; 16) zaazuj się loalizacji ablic rlamoych, urządzń rlamoych, umiszczanych na dachu nad najyższą ondygnacją budynu, poyżj: oapu, gzymsu, ayi; 17) obszarz spozycji, odlgłości ni ięszj niż 15 m od południoo-zachodnij granicy rnu lmnarngo, oboiązują nasadznia z, dług zasady: a) minimalna łączna długość ciągu z: 150 m, b) rgularny uład sadznia z, c) odsępy między zami rón połoi przcięnj śrdnicy orony; 18) urządznia chniczn i śminii budouj się budyni, omponouj ogrodznia lub osłania pnączami bądź żyopłoami; 19) dopuszcza się loalizację usług szonoych: a) o masymalnj ysoości: 4 m, b) na ors ni dłuższy niż 4 misiąc rou; 20) minimalna poirzchnia noo ydzilonj działi budolanj: 5000 m 2, z zasrzżnim p 21; 21) poirzchnia co najmnij jdnj noo ydzilonj działi budolanj, znajdująca się jdnoczśni obszarz usyuoania dominany i obszarz spozycji, ni moż być mnijsza niż 3000 m Usalnia omuniacyjn: 1) obsługa omuniacyjna z rnu P.Z.3129.KD.L oraz ulicy Śirgoi, zloalizoanj poza obszarm planu; 2) liczbę mijsc posojoych orśla się na podsai ymagań usalonych 6 us. 5 p Usalnia inżyniryjn: 1) zaoparzni odę, gaz, cipło, nrgię lryczną oraz odproadzani śció i ód opadoych oparciu o sici uzbrojnia rnach: P.Z.3129.KD.L, P.Z.3067.U lub spoza obszaru planu; 2) dopuszcza się przbudoę, rozbudoę, rmon i zmianę przbigu przypadu olizji z zabudoą olora dszczogo pasi chnicznym; 3) dopuszcza się przbudoę, rozbudoę, rmon lub liidację i budoę sici lronrgycznych SN i nn noj loalizacji; 4) dopuszcza się liidację napoirznj linii lronrgycznj SN; 5) dopuszcza się loalizację sacji ransformaoroych SN/nn i ralizację sici lronrgycznych. 8. Trn lmnarny P.Z.3068.U,M 1. Usalnia funcjonaln: Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 12

13 1) przznaczni rnu: zabudoa usługoa; 2) zaazuj się loalizacji obió handloych o poirzchni sprzdaży poyżj 400 m 2 ; 3) dopuszcza się zabudoę miszanioą ilorodzinną. 2. Usalnia ologiczn: minimalny udział poirzchni rnu biologiczni czynngo: 40 % poirzchni działi budolanj, z zasrzżnim 6 us.2 p Usalnia ompozycji, form zabudoy i sposobu zagospodaroania rnu: 1) niprzraczaln lini zabudoy oznaczon na rysunu planu; 2) saźni innsyności zabudoy granicach działi budolanj: od 0,1 do 1,6; 3) masymalna poirzchnia zabudoy: a) 40 % poirzchni działi budolanj, b) pojdynczgo budynu: 1000 m 2 ; 4) masymalna ysoość zabudoy: 110 m n.p.m.; 5) ysoość budynó: a) usługoych: masymalni 2 ondygnacj nadzimn, b) miszalnych: od 3 do 4 ondygnacji nadzimnych; 6) budyni ry dachami o ąci nachylnia głónych połaci dachoych do 40 sopni; 7) zaazuj się loalizacji usług poyżj pirszj ondygnacji nadzimnj budynó miszalnych; 8) dopuszcza się szyldy na budynu, o łącznj poirzchni spozycyjnj ni ięszj niż 5% ażdj lacji; 9) dopuszcza się masymalni 4 olno sojąc onsrucj służąc umiszczniu szyldó: a) o masymalnj ysoości: 6 m, b) o masymalnj poirzchni spozycyjnj: 9 m 2, liczonj jdnosronni; 10) zaazuj się loalizacji ablic rlamoych, urządzń rlamoych, umiszczanych na dachu nad najyższą ondygnacją budynu, poyżj: oapu, gzymsu, ayi; 11) dopuszcza się loalizację usług szonoych: a) o masymalnj ysoości: 4 m, b) na ors ni dłuższy niż 4 misiąc rou. 4. Usalnia omuniacyjn: 1) obsługa omuniacyjna z rnu P.Z.3129.KD.L oraz ulicy Mał Błonia i ogi publicznj planoanj po sroni schodnij, poza granicami planu; 2) liczbę mijsc posojoych orśla się na podsai ymagań usalonych 6 us. 5 p Usalnia inżyniryjn: 1) zaoparzni odę, gaz, cipło, nrgię lryczną oraz odproadzani śció i ód opadoych oparciu o sici uzbrojnia rnach: P.Z.3129.KD.L, P.Z.3068.U,M lub spoza obszaru planu; Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 13

14 2) dopuszcza się przbudoę, rozbudoę, rmon olora dszczogo pasi chnicznym; 3) dopuszcza się przbudoę, rozbudoę, rmon lub liidację i budoę sici lronrgycznych SN i nn noj loalizacji; 4) dopuszcza się przbudoę, rozbudoę, rmon lub liidację i budoę sacji ransformaoroj SN/nn noj loalizacji; 5) dopuszcza się loalizację noych sacji ransformaoroych SN/nn i ralizację sici lronrgycznych. 9. Trn lmnarny P.Z.3129.KD.L 1. Usalnia funcjonaln: przznaczni rnu: oga publiczna ulica loalna. 2. Usalnia ologiczn: dopuszcza się proadzni bogago programu zilni. 3. Usalnia ompozycji, form zabudoy i sposobu zagospodaroania rnu: 1) zaazuj się loalizacji ablic rlamoych, urządzń rlamoych, z zasrzżnim p 2; 2) dopuszcza się loalizację dóch słupó rlamoych. 4. Usalnia omuniacyjn: 1) przrój ulicy: jdna jzdnia, da pasy ruchu, chodnii obusronn; 2) duirunoa ściża roroa zloalizoana poza jzdnią. 5. Usalnia inżyniryjn: 1) dopuszcza się przbudoę, rozbudoę, rmon, liidację i budoę sici: odociągoj, lronrgycznych SN i nn, analizacji saniarnj i dszczoj; 2) usala się ralizację sici: gazoj, lronrgycznj SN; 3) dopuszcza się ralizację sici ciplnj. Rozdział 4. Usalnia ońco 10. Na obszarz objęym planm uchalonym ninijszą uchałą raci moc uchała Nr XXI/560/08 Rady Miasa Szczcin z dnia 24 inia 2008 r. sprai Mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo rnu Żlchoa - Łączna Szczcini. 11. Usala się saę procnoą służącą naliczaniu opłay, o órj moa ar. 36 us. 4 usay o planoaniu i zagospodaroaniu przsrznnym, ysoości 30 % dla szysich rnó objęych ninijszym planm. 12. Wyonani uchały poirza się Przydnoi Miasa Szczcin. 13. Uchała chodzi życi po upłyi 14 dni od dnia ogłosznia Dzinniu Urzędoym Wojódza Zachodniopomorsigo i podlga publiacji na sroni inrnoj gminy. Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 14

15 N d N S o N S d200 N d N S i s d od i2 o i i ND S WD WD i2 d200 s N2 i i i N i2 i i i o d i2 N d j.mb d600 i N W N s o400 9 i N3 d N d S 91.4 N2 s N i o400 i o N2 i N N d300 N N d N i i s300 N i N d s gs225 i 92.1 s s300 d400 i d i i i i d dpn S d o250 i d i 90.1 i N i2 i i i i 91.6 i i i2 i i2 N2 i2 i 124 i i i N2 8 i i i 5 3 s200 i2 i2 i2 i 91.6 i N5 i2 6 i2 i i i 91.7 i2 N2 i N i2 i2 s S3 1 4 i i i N d i S i N 85.3 N N N N N N N i 654 i N S i2 4 7 N N N N N N d i S N i N N N N2 N N N S N N N N N N S N6 N N N N d200 4 S2 N N N Tr i N3 7 c c N N s N S d N d N N N2 N N o110 0 o90 N s N d N N N o N N 7 2 s d d S d s N 93.2 N N N N s N s d315 N N d315 N2 d315 s N N2 S N N N o N2 N i N N N N s N d N S N s N2 l 951 N N N l i 220 l N d31 6 Załączni Nr 1 do Uchały Nr... Rady Miasa Szczcin z dnia r. Va 14 3/17 j.p. 1/4 3/ / Bp Wrza!sa o o S12 3/ Wrza!sa 3/184 3/172 3/171 5/18 o o110nicz / o100 RIIIb 94.5 d200 8 ch.p. ch.p. j. p-yy b. o160 o400 o400 s300 3/2 b oa o s300 d200 d113 d d1000 o100 s300 d j. p-yy b. RIVa o125 b. s200 d1000 b. s300 j.mb.ro. ch.p. 3 d d1000 o400 2 d / s300 o100 0 d113 d300 d113 d380 Bp dd600 ch.p j.asf. o125 Wrzasa Wrzasa Wrzasa Wrzasa Wrzasa Wrzasa Wrzasa Wrzasa Wrzasa dd d400 j.mb ch.p. j.mb.ro. o250 3/144 ch.p. d300 d o125 o125 SN od100 RIIIb /155 2/3 d1000 j.mb. czna o d800 j.mb s o90 o90 Lz RIIIb oa110 d600 d Ma! Ma! Ma! Ma! Ma! Ma! Ma! Ma! Ma! B!onia B!onia B!onia B!onia B!onia B!onia B!onia B!onia B!onia ch.p s200 d315 o ch.p. o90 d200 P5093Z 3 j.ro s ch.p. gsa Bp od s d160d s300 o90 d315 j.par. p. 3/ /185 d600 s200 o110 P.Z.3067.U RIIIb P.Z.3068.U,M P.Z.3129.KD.L P.Z.3129.KD.L P.Z.3129.KD.L P.Z.3129.KD.L P.Z.3129.KD.L P.Z.3129.KD.L ch.p. d o90 RIVa 3/186 N2 N2 d j.mb j.mb.ro. o N2 7 ch.p. j.. j.mb. ch.p. j.mb.ro. j.par. 3/173 Bp ch.p. j.. j.. j.mb. ch.p. ch.p. îirgoi j.mb.ro. ch.p. 3/156 3/2 RIIIb j.mb. d315 s200 3/192 d315 d160 s160 j.ro. ch.p. o125 o s200 o s300 o d160 d400 o160 o110 3/191 Ba d315 d200 s160 j.p. 0 7 s d315 c s s160 1 d160 d j.ro. o90 d400 s160 o110 o32 o160 o d s160 d d s160 o gs225 d d160 d d315 s200 s200 d315 s o110 irgoi irgoi irgoi irgoi irgoi irgoi irgoi irgoi irgoi c d200 j.ro ch.p o o90 ch.p c c RIIIb 8 j.mb. j.mb Za"czni nr 1 do ucha"y Rady Miasa Szczcin sprai mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo rnu #lchoa - srzyoani Wrzasa# Szczcini s /146 o90 ch.p. ch.p. O Z N A C Z E N I A o90 s160 s160 s160 ch.p. d mry Bp 3/145 o /4 B ch.p. Ma- B-onia Bp B 4 o90 o40 50 S K A L A 1 : d160 m 2 s160 o90 d160 RIIIb 3/168 R GRANICA TERENU OBJTEGO PLANEM MIEJSCOWYM LINIA ROZGRANICZAJCA TERENY O RÓNYM PRZEZNACZENIU I RÓNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA (TERENY ELEMENTARNE) O Z N A C Z E N I A T E R E N Ó W E L E M E N T A R N Y C H P.Z.3068.U,M P - SYMBOL PO!OENIA TERENU W DZIELNICY PÓ!NOC Z - SYMBOL PO!OENIA TERENU W OSIEDLU ELECHOWA 3 - NUMER PLANU W OSIEDLU NUMER TERENU ELEMENTARNEGO W PLANIE U,M,..KD.L - SYMBOL PRZEZNACZENIA TERENU O Z N A C Z E N I A P R Z E Z N A C Z E N I A T E R E N Ó W U U,M KD.L O Z N A C Z E N I A SN TEREN ZABUDOWY US!UGOWEJ TEREN ZABUDOWY US!UGOWEJ Z DOPUSZCZENIEM ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ TEREN DROGI PUBLICZNEJ - ULICA LOKALNA G R A F I C Z N E NIEPRZEKRACZALNA LINIA ZABUDOWY OBSZAR USYTUOWANIA DOMINANTY OBSZAR EKSPOZYCJI ZAMKNICIE KOMPOZYCYJNE SIE GAZOWA ISTNIEJCY KOLEKTOR DESZCZOWY ISTNIEJCA NAPOWIETRZNA LINIA ELEKTROENERGETYCZNA SN - DO LIKWIDACJI SIE ELEKTROENERGETYCZNA REDNIEGO NAPICIA SN CIEKA ROWEROWA o90 RIIIb d d200 ch.p. Bp d200 o90 s160 s160 s Przpi ri Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 1

16 P.W P.W P.W P.W P.W P.W P.W P.W P.W P.W P.W P.W.02.Z P.W P.W P.W.02.Z P.W P.W P.W.02.Z P.W P.W P.W.03.G P.W P.W P.W.03.G P.W P.W P.W.03.G D.S.04.GP D.S.04.GP D.S.04.GP D.K.12.S D.K.12.S D.K.12.S D.K.11.A D.K.11.A D.K.11.A KM KM KM KM KM KM KM KM KM UE UE ZPK ZPK ZZ-1 ZZ-1 ZZ-2 ZZ-2 GRANICE OTULINY PARKÓW KRAJOBRAZOWYCH Załączni Nr 2 do Uchały Nr... Rady Miasa Szczcin z dnia r. Za#czni nr 2 - do Ucha#y Rady Miasa Szczcin sprai mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo "lchoa - srzy oani Wrzasa" Szczcini Wyrys z Sudium uarunoa i irunó zagospodaroania przsrznngo miasa Szczcin Ucha#a Nr XVII/470/12 Rady Miasa Szczcin z dn r. z oznacznim granic obszaru objgo mijscoym planm zagospodaroania przsrznngo "lchoa - srzy oani Wrzasa" sala 1 : GRANICA OBSZARU OBJTEGO PLANEM L E G E N D A : INFORMACJE OGÓLNE: GRANICA OBSZARU OBJTEGO STUDIUM GRANICA MIASTA GRANICE GMIN SSIEDNICH GRANICE OSIEDLI GRUNTY LENE WYMAGAJCE ZGODY NA ZMIAN PRZEZNACZENIA NA CELE NIELENE GRANICE I OZNACZENIA JEDNOSTEK PLANISTYCZNYCH: P - symbol dzilnicy; W - symbol osidla; 10 - numr jdnosi osidlu GRANICA JEDNOSTKI PLANISTYCZNEJ DO UCILENIA W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENY ZAMKNITE MORSKIE WODY WEWNTRZNE FUNKCJE DOMINUJCE: WODY RÓDLDOWE LASY ZIELE CMENTARNA ZIELE URZDZONA ZIELE NATURALNA OGRODY DZIA!KOWE OBSZAR WIELOFUNKCYJNEJ ZABUDOWY RÓDMIEJSKIEJ ZABUDOWA MIESZKANIOWA WIELORODZINNA WYSOKIEJ INTENSYWNOCI ZABUDOWA MIESZKANIOWA WIELORODZINNA NISKIEJ INTENSYWNOCI ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA US!UGI OBSZARY, NA KTÓRYCH DOPUSZCZA SI LOKALIZACJ OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAY POWYEJ 2000 m2 US!UGI SPORTU I REKREACJI Z DU ILOCI TERENÓW ZIELENI LINIE KOLEJOWE STACJE KOLEJOWE TERENY KOLEJOWE OBSZARY, NA KTÓRYCH OBOWIZUJE PRIORYTET DLA KOMUNIKACJI ZBIOROWEJ MORSKI TOR WODNY RÓDLDOWY TOR WODNY GRANICA POMIDZY I i II STREF PARKOWANIA GRANICA POMIDZY II i III STREF PARKOWANIA TURYSTYKA I SPORT: INYNIERIA: WANIEJSZE TRASY ROWEROWE TRASY KONNE TRASY KAJAKOWE OBIEKTY SPORTOWE UJCIA WODY PLANOWANA ROZBUDOWA UJ WODY TEREN OCHRONY POREDNIEJ UJ WODY ZBIORNIKI I POMPOWNIE WODOCIGOWE PLANOWANE ZBIORNIKI WODOCIGOWE MAGISTRALE WODOCIGOWE PLANOWANE MAGISTRALE WODOCIGOWE STACJE REDUKCYJNO - POMIAROWE I- STOPNIA GAZOCIGI WYSOKIEGO CINIENIA PLANOWANY GAZOCIG WYSOKIEGO CINIENIA OCZYSZCZALNIE CIEKÓW WA!Y PRZECIWPOWODZIOWE PLANOWANE WA!Y PRZECIWPOWODZIOWE POMPOWNIE MELIORACYJNE PLANOWANE POMPOWNIE MELIORACYJNE OBSZARY ZAGROONE POWODZI GRANICE G!ÓWNEGO ZBIORNIKA WÓD PODZIEMNYCH PUNKT ODBIORU ODPADÓW PROBLEMOWYCH STACJE PRZE!ADUNKOWE ODPADÓW INSTALACJA DO PRZEKSZTA!CANIA, UNIESZKODLIWIANIA LUB ODZYSKU ODPADÓW KOMUNALNYCH Z FUNKCJAMI TOWARZYSZCYMI OCHRONA RODOWISKA NATURALNEGO I KULTUROWEGO: OBSZARY ZABYTKOWE WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW OBIEKTY ZABYTKOWE WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW STREFY OCHRONY KONSERWATORSKIEJ STREFA "E" OCHRONY EKSPOZYCJI STREFA "WI" CIS!EJ OCHRONY ZABYTKÓW ARCHEOLOGICZNYCH STREFA "WII" CZCIOWEJ OCHRONY ZABYTKÓW ARCHEOLOGICZNYCH STREFA "WIII" OGRANICZONEJ OCHRONY ZABYTKÓW ARCHEOLOGICZNYCH STANOWISKO DOKUMENTACYJNE GRANICE PARKÓW KRAJOBRAZOWYCH PROPONOWANA KOREKTA GRANICY PARKÓW KRAJOBRAZOWYCH PROPONOWANA KOREKTA GRANICY OTULINY PARKÓW KRAJOBRAZOWYCH RR ISTNIEJCE REZERWATY PRZYRODY PRODUKCJA, US!UGI I SK!ADY PRZEPOMPOWNIE CIEKÓW RR PROPONOWANE REZERWATY PRZYRODY PARKI TECHNOLOGICZNE ROLNICZA PRZESTRZE PRODUKCYJNA PLANOWANE SK!ADOWISKO REFULATU KOLEKTORY SANITARNE PLANOWANE KOLEKTORY SANITARNE PP ISTNIEJCE POMNIKI PRZYRODY OYWIONEJ / NIEOYWIONEJ PROPONOWANE POMNIKI PRZYRODY OYWIONEJ / NIEOYWIONEJ TERENY DO ZALESIENIA RUROCIGI T!OCZNE CIEKÓW UE UE ISTNIEJCE UYTKI EKOLOGICZNE CENTRUM SPORTOWO-ROZRYWKOWO-HANDLOWE Z DOPUSZCZENIEM OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI SPRZEDAY POWYEJ 2000 m2 PLANOWANE RUROCIGI T!OCZNE CIEKÓW KANALIZACJA DESZCZOWA UE PROPONOWANE UYTKI EKOLOGICZNE ISTNIEJCE ZESPO!Y PRZYRODNICZO - KRAJOBRAZOWE OBSZAR PRZESTRZENI PUBLICZNYCH CIS!E CENTRUM PLANOWANA KANALIZACJA DESZCZOWA ZPK PROPONOWANE ZESPO!Y PRZYRODNICZO - KRAJOBRAZOWE LOTNISKO LOKALNE TEREN ELEKTROCIEP!OWNI SIE OBSZARÓW "NATURA 2000" KOMUNIKACJA: G!ÓWNY PUNKT ZASILANIA GRANICA OBSZARU SPECJALNEJ OCHRONY PTAKÓW "NATURA 2000" ULICE ZBIORCZE PLANOWANY G!ÓWNY PUNKT ZASILANIA GRANICA SPECJALNEGO OBSZARU OCHRONY SIEDLISK "NATURA 2000" ULICE G!ÓWNE ELEKTROENERGETYCZNE LINIE NAJWYSZYCH NAPI 220 V i 400 V PROPONOWANE POWIKSZENIE SPECJALNEGO OBSZARU OCHRONY SIEDLISK "NATURA 2000" ULICE G!ÓWNE RUCHU PRZYSPIESZONEGO DROGI EKSPRESOWE AUTOSTRADY WYDZIELONE TERENY POD SST WANIEJSZE PARKINGI DLA SAMOCHODÓW CIAROWYCH I OSOBOWYCH PARKINGI STRATEGICZNE TRASY i PTLE TRAMWAJOWE TRASA i PTLE SZCZECISKIEGO SZYBKIEGO TRAMWAJU WANIEJSZE WZ!Y PRZESIADKOWE ZAJEZDNIE KOMUNIKACJI ZBIOROWEJ PLANOWANE ELEKTROENERGETYCZNE LINIE NAJWYSZEGO NAPICIA 220 V ELEKTROENERGETYCZNE LINIE WYSOKICH NAPI 110 V PLANOWANE ELEKTROENERGETYCZNE LINIE WYSOKICH NAPI 110 V PLANOWANE ELEKTROENERGETYCZNE LINIE KABLOWE WYSOKICH NAPI 110 V PLANOWANE ELEKTROENERGETYCZNE LINIE KABLOWO - NAPOWIETRZNE WYSOKICH NAPI 110 V CIEP!OWNIE MAGISTRALE CIEPLNE PLANOWANE MAGISTRALE CIEPLNE PLANOWANA LOKALIZACJA SZCZECISKIEGO OGRODU BOTANICZNEGO ORAZ MNIEJSZYCH TEMATYCZNYCH OGRODÓW BOTANICZNYCH OBSZARY NARAONE NA OSUWANIE SI MAS ZIEMNYCH Z!OA KOPALIN GRANICA OBSZARU OBJTEGO "SYSTEMEM ZIELENI MIEJSKIEJ" (SZM) OBSZARY DO REKULTYWACJI ZAKAZ ZABUDOWY OGRANICZONY ZAKAZ ZABUDOWY Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 1

17 Załączni Nr 3 do Uchały Nr... Rady Miasa Szczcin z dnia r. sprai mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo Żlchoa srzyżoani Wrzańsa Szczcini. Na podsai ar. 20 us. 1 usay z dnia 27 marca 2003 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przsrznnym (.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199, poz. 443, poz. 774, poz. 1265, poz. 1434, poz. 1713, poz.1777, poz. 1830, poz. 1890) orśla się nasępujący sposób ralizacji oraz zasady finansoania insycji z zarsu infrasruury chnicznj, ór nalżą do zadań łasnych gminy : 1. W granicach obszaru objęgo planm ni ysępują insycj, z zarsu infrasruury chnicznj, zaliczan do zadań łasnych gminy. Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 1

18 Załączni Nr 4 do Uchały Nr... Rady Miasa Szczcin z dnia r. sprai rozsrzygnięcia uag nisionych do proju mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo Żlchoa srzyżoani Wrzańsa Szczcini. Na podsai ar. 20 us. 1 usay z dnia 27 marca 2003 rou o planoaniu i zagospodaroaniu przsrznnym (.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199, poz. 443, poz. 774, poz. 1265, poz. 1434, poz. 1713, poz.1777, poz. 1830, poz. 1890), Rada Miasa Szczcin uchala, co nasępuj : 1. Do proju mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo Żlchoa srzyżoani Wrzańsa Szczcini, yłożongo do publiczngo glądu dniach od 14 rzśnia 2015 r. do 5 paździrnia 2015 r., raz z prognozą oddziałyania na środoiso, nisiono po yłożniu, usalonym rmini do dnia 19 paździrnia 2015 r. jdną uagę, zgodni z yazm uag sanoiącym ingralną część doumnacji formalno-pranj prac planisycznych. 2. Przydn Miasa Szczcin dniu 5 lisopada 2015 r. rozparzył poyższą uagę. 3. Przyjmuj się nasępujący sposób rozparznia uagi: 1) doyczącj ysoości zabudoy rni P.Z.3067.U ( 7.), obszarach orślanych jao: obszar usyuoania dominany i obszar spozycji. Kora usalnia ( 7.3.7b) miałaby polgać na zmiani formy zapisu, óra ni budziłaby ąpliości inrpracyjnych rści: W obszarz spólnym usyuoania dominany i obszaru spozycji, oznaczonym na rysunu planu Uzględniona częścioo. Wproadzono zmianę zapisu. Usalona ysoość budynó będzi doyczyła yłączni rnu orślango jao obszar spozycji. W projci planu yłożonym do publiczngo glądu usalni doyczyło zaróno rnu orślango jao obszar usyuoania dominany ja i obszaru spozycji. Proponoana przz sładającgo uagę zmiana znacznym sopniu zmnijszyłaby rn będący przdmio usalnia. Wproadzona zmiana, odnosząca się do obszaru spozycji, urzyma zasadę ompozycji polgającą na obudoi srzyżoania budynami o ysoości minimum 9 m. 2) doyczącj dopuszcznia, rni P.Z.3067.U ( 7.), zabudoy jdnoondygnacyjnj spólnym obszarz spozycji i loalizacji dominany przy zachoaniu minimalnj ysoości 9 m. Uzględniona. Odsąpiono od usalnia: minimum 2 ondygnacj nadzimn. Pozosaiono zapis: ni mnij niż 9 m, óry po orci usalnia 7.3.7b będzi doyczył obszaru spozycji. 3) doyczącj dopuszcznia, rni P.Z.3067.U ( 7.), looania paringó poza obszarm spólnym spozycji i loalizacji dominany z uzględninim dodaoj osłony od srony srzyżoania posaci żyopłoó. Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 1

19 Niuzględniona. Pozosaiono usalni: obszarz spozycji zaazuj się loalizacji paringó samochodoych. Zaaz loalizacji paringó bzpośrdnij odlgłości srzyżoania ulicy Łącznj i ulicy Królsigo sazuj pośrdnio na porzbę proadznia zabudoy przy srzyżoaniu lub zagospodaroania rnu zilnią. Odsąpini od go usalnia sorzyłoby aruni do looania paringó przy srzyżoaniu i ycofaniu budynó głąb działi. Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 2

20 1. Podsaa prana UZASADNIENIE Proj mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo zosał sporządzony oparciu o uchałę Nr XLIV/1275/14 Rady Miasa Szczcin z dnia 8 rzśnia 2014 rou sprai przysąpinia do sporządznia mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo Żlchoa srzyżoani Wrzańsa Szczcini. 2. Położni Obszar objęy przysąpinim, o poirzchni o. 3,09 ha, położony js dzilnicy Północ, rjoni ulic: Wrzańsa, Królsigo, Śirgoi, Mał Błonia. 3. Plan oboiązujący Obszar objęy planm zaira się granicach oboiązującgo planu, przyjęgo uchałą Nr XXI/560/08 Rady Miasa Szczcin z dnia 24 inia 2008 r. sprai uchalnia mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo rnu Żlchoa-Łączna Szczcini. Proj planu objmuj działi dla órych oboiązujący plan usala przznaczni rnu dla zabudoy miszanioj ilorodzinnj z dopuszcznim usług oraz dla ogi publicznj (ulica loalna). 4. Cl planu Plan zainicjoany zosał na nios ralizującgo budoę zspołu miszanioo-usługogo na rni położonym przy ul. Łącznj. Clm planu js usalni nogo przznacznia rnu, przy zachoaniu ogi publicznj. Wproadzon no rozsrzygnięcia planisyczn objmują m.innymi: a) zmianę przznacznia rnu z zabudoy miszanioj ilorodzinnj z dopuszcznim usług na zabudoę usługoą (rn P.Z.3067.U); b) zmianę przznacznia rnu z zabudoy miszanioj ilorodzinnj z dopuszcznim usług na zabudoę usługoą z dopuszcznim funcji miszanioj (rn P.Z.3068.U,M); c) dopuszcznia, rni P.Z.3067.U, ralizacji obió handloych o poirzchni sprzdaży ni ięszj niż 2000 m 2 ; d) dopuszcznia, rni P.Z.3068.U,M, ralizacji obió handloych o poirzchni sprzdaży ni ięszj niż 400 m Spodzian fy ralizacji planu Plan umożlii ralizację nogo omplsu usługogo o spójnj sruurz funcjonalnoprzsrznnj. Proj planu orśla zasady zabudoy i zagospodaroania rnu dla zapninia: uporządoango rozoju przsrznngo, szałoania przsrzni publicznych, podyższnia jaości noj zabudoy. 6. Sruura łasności grunó Trn, z yłącznim działi ogoj, sanoi łasność pryaną. Działa objmująca ul. Mał Błonia js grun gminy. 7. Isnijąc użyoani i zagospodaroani Obszar planu js rnm oarym, pozbaionym zabudoy ubauroj. Cała poirzchnia rnu, była nidalij przszłości użyoana rolniczo i yorzysyana głóni pod upray zbożo. W obcnj chili poirzchnia zimi js porośnięa roślinnością zilną, zarziniami i niilą grupą z. W rni przznaczonym dla ogi publicznj znajduj się zralizoana osanich laach ulica loalna (ul. Mał Błonia), órj ybudoana js ściża roroa. 8. Walory archioniczn, rajobrazo i onomiczn przsrzni Id: C99C872F FB-A41E-46F0D755CDD1. Proj Srona 1